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119 annonce en vente à Pessac
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premium
490 000 €
(6 125 €/m²)
Maison 3 chambres
Pessac
Iad France - Axel Pelletane vous propose : PESSAC - MAISON PLAIN PIED - T4 77 m² - GARAGE 40 m² - ABRI DE JARDIN 10 m² - PISCINE 15 m² - Cette maison de caractère datant de 1926, située à Pessac, a été soigneusement rénovée tout en conservant l'âme et le cachet de l'ancien. Proposée en plain-pied, elle offre 97 m² habitables sur un terrain de 399 m², avec jardin, piscine et garage. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé, entièrement de plain-pied. La pièce de vie centrale, une cuisine ouverte sur le séjour de 28,69 m², constitue le cOEur de la maison : lumineuse, orientée est, elle bénéficie d'une belle clarté matinale et d'une atmosphère conviviale. La cuisine est fonctionnelle et bien intégrée à cet espace de vie. La maison compte 3 chambres aux configurations variées : une chambre parentale confortable, une chambre bien proportionnée et une chambre bureau polyvalente, adaptée pour le télétravail ou un espace dédié. La salle de bain, bien dimensionnée, complète agréablement ce niveau. Côté extérieur, le jardin privatif et la terrasse offrent un cadre de détente appréciable, prolongés par une piscine qui fait de cet espace extérieur un atout pour les bons jours. Le garage complète l'ensemble avec une solution de stationnement et de rangement pratique. Sur le plan des équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur avec chauffage par panneaux rayonnants électriques, d'une ventilation mécanique et de la fibre optique, garantissant confort thermique et connectivité au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien alliant caractère, modernité et extérieurs soignés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
25
×
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06 71 16 66 66
468 000 €
(4 000 €/m²)
Maison 5 pièces
Pessac
Iad France - Laurence Gey vous propose : PESSAC – EXCLUSIVITÉ – Maison d'architecte classée UNESCO, signée Le Corbusier Au cOEur de la célèbre Cité Frugès à Pessac, découvrez une propriété d'exception imaginée par les architectes visionnaires Le Corbusier et Pierre Jeanneret entre 1924 et 1926. Véritable OEuvre architecturale, cette maison de type « Arcade », inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, séduira les amateurs de design, de patrimoine et d'espaces de vie baignés de lumière. Dès l'entrée, vous serez conquis par son architecture intemporelle, ses volumes parfaitement maîtrisés, ses lignes épurées et son ambiance résolument contemporaine. Chaque pièce a été pensée pour offrir une qualité de vie remarquable où la lumière naturelle dialogue en permanence avec le jardin. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie traversante ouverte sur un jardin intimiste et arboré, une cuisine indépendante ainsi qu'un espace parental 'studio'comprenant une chambre, un salon, une salle d'eau avec WC et une kitchenette. Cet espace indépendant constitue un véritable atout, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité libérale ou envisager un projet locatif. À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin paysager offre un véritable havre de paix, propice à la détente, dans un environnement calme et recherché. Cette maison unique représente une opportunité rare d'acquérir un bien emblématique de l'architecture du XXᵉ siècle, alliant histoire, élégance et confort de vie. Les atouts : Bien classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Architecture emblématique de Le Corbusier et Pierre Jeanneret. Belle luminosité grâce à une conception traversante. Suite indépendante avec kitchenette. Jardin arboré et intimiste. Quartier prisé, proche des commerces, transports, écoles […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
1 sdb
27/07/26
27/07
12
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06 87 32 88 06
Programme neuf Maison
61 Avenue du Pont de l'Orient
À 15 minutes du centre historique de la capitale girondine, Pessac offre un cadre de vie exceptionnel entre dynamisme urbain et la douceur de vivre unique d’un environnement farouchement préservé…Entre commerces, parcs et accès rapides vers le Bassin d’Arcachon, ce projet saura vous divertir tout en conservant son calme avec ses vignes environnantes.La résidence constitue un hameau de 11 logements composé de 4 groupements de maisons et appartements allant du T2 au T4.La volumétrie fragmentée en quatre groupes, le décrochement des façades, les toitures chahutées, procurent une lecture contemporaine et animée tout en gardant une échelle humaine.Ce traitement architectural aux lignes simples, à la matérialité affirmée et au style épuré privilégie l’emploi de matériaux durables.Au cœur d’une zone résidentielle, synonyme de calme et sérénité, l’implantation des maisons et appartements en U permet d’offrir les meilleures expositions, tout en préservant l’intimité des occupants. L’art de vivre en harmonie avec la nature prend ici tout son sens : toutes les maisons se prolongent d’un jardin privatif. Quatre belles unités d’habitations, en R+1, sont complétées par deux appartements, le tout réparti de façon à veiller au bien-être des habitants ainsi qu’à l’harmonie des lieux. Les places de […] Voir le programme immobilier neuf >>
27/07/26
27/07
5
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04 28 15 10 24
279 000 €
(4 429 €/m²)
Appartement 3 pièces
Pessac
Iad France - Yannick DAVID vous propose : Bienvenue dans ce charmant appartement de type 3, idéalement situé à Pessac MAGONTY. Construit en 2013, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour les couples ou les personnes seules avec enfants à la recherche d'un espace tranquille et verdoyant. Ce bel appartement de 63 m² se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un salon avec sa cuisine équipée et d'un WC séparé. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les espaces bénéficient d'une bonne luminosité et d'une ambiance chaleureuse, où il fait bon vivre. La résidence très bien entretenue est entièrement clôturée et sécurisée, nous profitons d'un jardinet de 40 m² donnant sur la pièce de vie et d'un jardinet de 20 m² donnant sur les 2 chambres. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.79€ par mois (soit 1365.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
12
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06 28 09 77 58
214 000 €
(3 194 €/m²)
Appartement 4 pièces
Pessac
Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : T4 RÉNOVÉ 67 m² — PESSAC JEAN JAURÈS — MEUBLÉ & PRÊT À VIVRE Coup de cOEur dans la résidence Ophélia ! Ce T4 rafraîchi en 2024 vous tend les bras : parquet chêne massif, double vitrage, séjour traversant lumineux ouvrant sur balcon, cuisine séparée et équipée, 3 vraies chambres avec rangements, salle d’eau et WC séparés. ✔ Balconnet vue dégagée + cave + parking ✔ Chaudière gaz récente ✔ Copro saine, fonds travaux provisionné ✔ Idéal 1er achat ou investissement (se loue vite) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129€ par mois (soit 1548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 214000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
3 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
11
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06 21 51 43 63
330 000 €
(3 028 €/m²)
Maison 4 chambres
Pessac
Iad France - Sonia Mercadieu vous propose : * Charmante Maison Familiale - Quartier Cap de Bos à Pessac * Cette charmante maison individuelle, située dans un quartier paisible de Pessac, est l'endroit idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1960, elle offre une surface habitable de 109 m² répartis sur 2 étages, avec un vaste terrain de 535 m² offrant de nombreuses possibilités. * Description des Pièces : * La maison se compose de 5 pièces au total, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses à l'étage. Vous y trouverez également une cuisine séparée, un salon, une salle à manger (pouvant créer un seul espace de vie de plus de 40 m²), une buanderie, 2 toilettes et une salle d'eau * Avantages de la Maison : * - Quartier résidentiel calme, idéal pour les familles - Proximité des écoles, collèges et lycées renommés - Garage et places de parking pour faciliter le stationnement - Terrain spacieux offrant la possibilité d'agrandissement et piscine - Système de chauffage individuel (Chaudière neuve de novembre 2025) et climatisation (réversible) - Proximité des commerces, services et transports en commun (bus et tram) La maison nécessite quelques rafraichissements pour la remettre au goût du jour. Cependant, son potentiel et son emplacement en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Pessac. * Points d'Intérêt à Proximité : * - Ecole maternelle et élémentaire Joliot Curie à seulement 350 mètres - Lycée Pape Clément à 3,4 km - Collège Alouette à 1,1 km - Aéroport de Bordeaux à 7 km Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale dans un quartier prisé de Pessac. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
4 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
18
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06 19 07 13 33
360 000 €
(4 235 €/m²)
Maison 3 chambres
Pessac
Iad France - Anthony Remy vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de 85 m² avec jardin de 323 m² en troisième ligne et garage à Pessac, un bien rare sur le marché ! Située dans le quartier calme et résidentiel de Toctoucau, cette maison de 2010 entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des investisseurs avisés. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et spacieux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, une salle à manger conviviale, une grande chambre avec placard et salle d'eau, un WC. À l'étage, les deux chambres climatisées et la salle de bain avec un second wc, offrent des espaces privatifs confortables pour toute la famille. Les deux terrasses, d'une surface totale de 20 m² chacune, vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité, et le jardin vous offrira un espace vert où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Le garage vous garantit un stationnement pratique, et la proximité des transports en commun et des commerces facilitera votre quotidien. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, l'aération mécanique et le chauffage individuel vous offriront un cadre de vie moderne et agréable. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne tardez pas à visiter cette maison d'exception à Pessac, un véritable bijou immobilier qui saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
2 sdb
27/07/26
27/07
10
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06 60 66 08 90
419 000 €
(3 127 €/m²)
Maison 5 chambres
Pessac
Iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose : Proche à pied du Tram et de la gare, plain-pied familial en parfait état de 134 m² comprenant un séjour de 39 m², une cuisine indépendante dînatoire de 17 m², 5 chambres (> 11 m²), salle de bains, salle d'eau / WC, WC, cellier / buanderie, carport, garage, dépendance. le tout sur une parcelle arborée de 1321 m². NOTRE COUP DE CŒUR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier MEILLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
5 chb
2 sdb
26/07/26
26/07
15
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06 23 50 66 15
750 000 €
(4 688 €/m²)
Maison 4 chambres
Pessac
Iad France - Maud Nadaux vous propose : Maison familiale avec vaste terrain et grange de 160 m² – Pessac Bourgailh Dans le secteur recherché du Bourgailh à Pessac, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (bus et tramway) et des principaux axes de circulation, découvrez cette belle maison individuelle d'environ 160 m² habitables, implantée sur une superbe parcelle arborée de 1 223 m². Parfaitement entretenue, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle. La maison dispose de quatre belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain et deux WC. À l'extérieur, une vaste terrasse permet de profiter pleinement du jardin, véritable espace de détente pour partager des moments en famille ou entre amis. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa magnifique grange indépendante de 160 m², parfaitement entretenue, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle, espace de réception ou projet d'aménagement selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : * Fibre optique * Chauffage individuel gaz et bois * VMC * Vidéophone * Alarme * Caméras de surveillance Cette propriété rare sur le secteur offre un équilibre parfait entre espace, confort et qualité de vie, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Les points forts : * Secteur Bourgailh recherché * Maison familiale d'environ 160 m² * Terrain de 1 223 m² * 4 chambres * Belle pièce de vie lumineuse * Grande terrasse * Garage * Plusieurs stationnements * Grange indépendante de 160 m² en excellent état * Fibre optique * Chauffage gaz et bois * Proximité immédiate des […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
1 sdb
26/07/26
26/07
19
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06 18 39 93 25
431 900 €
(4 234 €/m²)
Maison 3 chambres
Pessac
Iad France - Margaux De Andrade De Mouta vous propose : Villa Loupia est une charmante maison de style arcachonnais, entièrement rénovée avec goût, qui a su conserver tout le charme de l'ancien. La maison offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, du parquet massif dans les pièces de vie et les trois chambres. La suite parentale dispose de sa salle de bain, tandis que les deux autres chambres se partagent une salle d'eau. Le séjour traversant relie naturellement l'avant de la maison à la terrasse en bois et au jardin, créant une agréable ouverture sur l'extérieur. Les espaces extérieurs, arborés et intimistes, entourent la maison sans vis à vis. Une grande véranda chauffée et climatisée complète les espaces de vie. Elle peut être aménagée selon vos envies en bureau, atelier ou deuxième séjour. À l'avant de la propriété, un espace permet de stationner une voiture. Idéalement située à Pessac, à distance à pied des commerces du centre et du tram B, elle ne nécessite aucun travaux. Le chauffage et la climatisation par pompe à chaleur réversible assurent un confort optimal et économique toute l'année. Une maison de caractère qui allie le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation récente. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
2 sdb
26/07/26
26/07
16
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06 81 60 23 10
148 500 €
(2 357 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Pessac
Iad France - Jessica Santacreu vous propose : À vendre – Appartement T3 à Pessac intra-rocade – Idéal investisseur ou primo-accédant (PHOTOS A VENIR) Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des universités, cet appartement T3 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Local à vélo commun. Le stationnement est libre et facile au pied de la résidence, un véritable atout au quotidien. Idéal pour étudiant, jeunes actifs à la recherche d'un premier achat ou investissement locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,07% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
26/07/26
26/07
8
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07 63 02 11 85
336 000 €
(3 360 €/m²)
Maison 4 chambres
Pessac
Iad France - Mathieu Vignaud vous propose : Opportunité à Saisir - Maison Familiale avec Grand Jardin et Garage à Pessac Laissez-vous séduire par cette maison familiale non mitoyenne située à Pessac, offrant un environnement calme et verdoyant pour épanouir votre famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, ce bien est idéal pour accueillir petits et grands dans un confort optimal. Un esprit 100% familial : Une configuration idéale pensée pour la vie de famille avec 4 véritables chambres à l'étage, garantissant à chacun son espace d'intimité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour salle à manger convivial, d'une salle TV cosy séparée et d'une cuisine fonctionnelle. Un terrain de 1 025 m² : Un immense jardin plat et clos, sécurisé pour les enfants et les animaux, parfait pour installer une piscine, un potager ou une grande terrasse d'été. Des volumes annexes généreux : Une grande véranda lumineuse de 40 m² pour vos repas de mi-saison et un double garage indépendant au fond du jardin pour stocker, bricoler ou abriter vos véhicules, en plus du garage attenant. Cette maison, saine et solidement bâtie, a traversé le temps avec soin. Elle attend aujourd'hui que vous lui insuffliez une nouvelle jeunesse pour correspondre à vos attentes et à votre mode de vie (quelques travaux de rafraîchissement, de décoration et une mise en conformité de l'électricité seront à prévoir). Vous avez ici la liberté de créer un lieu qui vous ressemble vraiment : une cuisine ouverte sur le séjour pour réchauffer l'atmosphère d'une douce lumière traversante, une salle d'eau modernisée à votre goût, et le choix de textures et de teintes qui vous apaisent. Certaines photos ont été réalisées avec L'intelligence artificielle pour vous donner des idées. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison spacieuse avec un grand jardin et un garage à Pessac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
4 chb
1 sdb
26/07/26
26/07
18
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06 17 74 72 43
200 000 €
(247 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 810 m²
Pessac
Iad France - Jessica Santacreu vous propose : À vendre - Pessac, terrain d’environ 810 m² issu d’une division parcellaire, situé en seconde ligne. Le terrain est non viabilisé et bénéficie d’un zonage UM3. Une dépendance d’environ 60 m², déjà raccordée à l’électricité, est présente sur la parcelle. Elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, d’agrandissement ou de réhabilitation selon votre projet et les règles d’urbanisme en vigueur. Idéalement situé à proximité des commodités : arrêt de bus (ligne 24) à 150 mètres, commerces à 1 km, parc Jozereau à 1,5 km, gare SNCF à 2 km, ainsi que les écoles et services du quotidien. Ce terrain constitue une belle opportunité pour un projet de construction dans un secteur dynamique de Pessac. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
810m²
26/07/26
26/07
1
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07 63 02 11 85
459 000 €
(3 326 €/m²)
Maison 3 chambres
Pessac
Iad France - Jessica Santacreu vous propose : Secteur Pessac – Cap de Bos – À vendre, maison individuelle de plain-pied avec T2 attenant et garage. Cette maison familiale, d’une superficie de 111 m², est complétée par un studio attenant de 27 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux d’environ 40 m², offrant un bel espace de vie, ainsi qu’une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture pour créer un espace de vie de 45 m²). L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et d’un WC indépendant, offrant un confort optimal pour toute la famille. Un T2 attenant d’environ 27 m², à rafraîchir, vient compléter ce bien. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Cet espace est idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour loger un proche en toute indépendance. (ne dispose pas de chauffage fixe - radiateur mobile) À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage et d’un espace de stationnement, ainsi que d’un jardin arboré avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Le terrain est piscinable, offrant encore plus de potentiel pour votre futur projet. Située dans un quartier prisé de Pessac, cette maison se trouve à proximité des transports en commun (Bus 77 / 24 à 250 m), des commerces (600 m), du stade (700 m) et des écoles, garantissant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
3 chb
2 sdb
26/07/26
26/07
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07 63 02 11 85
494 000 €
(3 952 €/m²)
Maison 4 chambres
Pessac
Iad France - Laurence Gey vous propose : MAISON DE 2016 - 4 CHAMBRES - GRAND TERRAIN 2500 - PESSAC Venez poser vos valises dans cette maison individuelle RT 2012 de 125 m² avec véranda Akena. Construite en 2016, cette maison est idéale pour les familles recherchant calme et tranquillité, sur une parcelle d’environ 2 500 m², sans vis à vis. À l’intérieur, la maison propose 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour toute la famille. La grande salle de bains ainsi que les deux WC apportent un confort optimal au quotidien. La cuisine, équipée et fonctionnelle, est ouverte sur la pièce de vie et la véranda, créant un espace convivial pour partager de bons moments en famille. La pièce à vivre, lumineuse, invite à la détente et à la convivialité grâce à son poêle à bois et aussi d'une clim réversible. L’ensemble de la maison est en très bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Côté équipements, la maison est dotée d’une pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires permettant une autoconsommation énergétique, avec la possibilité de revendre le surplus, un véritable atout économique et écologique. À l’extérieur, le grand terrain d’environ 2 500 m² avec piscine hors sol (5mx10m) offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L’exposition sud et ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Un potentiel d’évolution est également envisageable avec possibilité d’ extension attenante à la maison. Pour votre confort, la maison dispose de plusieurs places de stationnement, d’un portail motorisé, de volets roulants, de 2 cabanons ainsi que de nombreuses prestations supplémentaires. Proche des commodités et facilité de transports, ramassage scolaire. Cette maison est un véritable cocon de tranquillité où il fait bon vivre au quotidien. Ne laissez […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
4 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
13
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06 87 32 88 06
1 385 000 €
(6 595 €/m²)
Maison 5 chambres
Pessac
PESSAC - PROXIMITÉ IMMÉDIATE BORDEAUX - VILLA HISTORIQUE - PISCINE - GARAGE
Bordeaux Sotheby’s International Realty est heureux de vous faire découvrir cette magnifique villa, idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés et protégés du centre de Pessac.
Construit au XIXe siècle, ce bien d'exception s’inspire de l'architecture élégante de la ville d'Hiver d'Arcachon. La maison a bénéficié d'une rénovation complète, où le raffinement des matériaux se conjugue parfaitement avec le charme intemporel de son époque.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 70 m², composé d'un salon avec cheminée, d’une salle à manger ouverte et d’une cuisine moderne et entièrement équipée. La chambre du rez-de-chaussée, avec son dressing sur-mesure et sa salle d'eau, offre une expérience de confort ultime.
À l’étage, cinq chambres généreuses vous attendent, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau. Vous y trouverez également une élégante salle de bains/douche, ainsi qu’une buanderie pratique. Un garage spacieux et une cave complètent ce bien rare.
Le jardin paysager invite à la détente et au bien-être avec sa piscine, son système d’arrosage intégré, ses pavés en grès et une terrasse en pierre naturelle. Un impressionnant cèdre du Liban ajoute une touche majestueuse à cet écrin de verdure.
- Pourquoi on adore : ce bien se distingue par son emplacement de choix, dans la rue la plus prestigieuse de Pessac, […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
5 chb
3 sdb
25/07/26
25/07
1
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06 18 79 20 93
349 900 €
(2 755 €/m²)
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Exclu
Maison 3 chambres
Pessac
Iad France - Jessica Santacreu vous propose : À vendre à Pessac intra rocade : Charmante maison T5,3 chambres, garage avec combles accessible et abri de jardin. Au rez de chaussée, vous y trouverez une entrée desservant de part et d’autre, un salon-séjour traversant avec cheminée donnant accès à une véranda et une cuisine indépendante équipée et aménagée. Partie nuit vous trouverez : une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l’étage, deux belles chambres dont une avec un espace dressing et une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien, un garage attenant offrant un bel espace de rangement et une buanderie donnant accès au jardin. À l'extérieur, profitez d'une parcelle sans vis-à-vis avec cabanon de jardin. Stationnement sur parcelle possible. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités, écoles et transports. Transports : Bus à 400m et ramassage scolaire devant la maison Tram 1,3km (2min à pied) / Gare Pessac Alouette à 2km Ecole primaire 15min à pied / Collège Alouette à 850m (12min à pied) Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
3 chb
2 sdb
25/07/26
25/07
8
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07 63 02 11 85
164 000 €
(3 644 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Pessac
Iad France - Nathalie Sutra vous propose : T2 impeccable à Pessac Alouette, face au Parc Cazalet et à la nouvelle piscine. Appartement en état irréprochable, aucun travaux à prévoir, avec plancher, balcon et climatisation réversible. Cave privative sur le palier incluse. Résidence sécurisée, calme avec jardin central, local à vélos collectif sécurisé et espaces communs parfaitement entretenus. Place de parking souterraine sécurisée. À deux pas des commerces, écoles, médecins, hôpitaux, tram B ainsi que des parcs municipaux (Cazalet et Bourgailh). Accès rapide à la rocade (sortie 13), idéal pour une mobilité quotidienne optimale. Un bien rare, prêt à vivre, dans un cadre verdoyant et recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 261 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
24/07/26
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7
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06 63 15 09 43
212 000 €
(3 072 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Pessac
Iad France - Céline Wilhelm vous propose : PESSAC – Appartement T4 de 67 m² avec balcon et cave À seulement quelques minutes du centre de Pessac, venez découvrir cet agréable T4 de 67 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un dégagement, d'un balcon ainsi que d'une cave privative, idéale pour le rangement. Le logement est équipé d'un chauffage au gaz de ville et bénéficie d'un DPE classé D. Un véritable plus : l'isolation thermique par l'extérieur de la résidence a déjà été votée et est intégralement financée par la copropriété, sans coût supplémentaire pour le futur acquéreur. Les derniers procès-verbaux d'assemblée générale ne font apparaître aucun autre travaux prévu, offrant ainsi une excellente visibilité sur les dépenses à venir. Un emplacement privilégié Vous profiterez d'un environnement pratique et recherché, avec un accès rapide à : Bordeaux Centre en une quinzaine de minutes. Talence, Mérignac et Villenave-d'Ornon à seulement quelques minutes. La gare de Pessac, le tramway B, les lignes de bus et la rocade bordelaise. Les écoles, collèges, lycées, l'Université de Bordeaux, les commerces, supermarchés, services et espaces verts. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, à un primo-accédant ou à un investisseur recherchant un bien dans un secteur dynamique de la métropole bordelaise. Une belle opportunité à visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT E indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
1 sdb
Cave
24/07/26
24/07
5
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07 69 88 50 37
376 500 €
(3 519 €/m²)
Maison 3 chambres
Pessac
Iad France - Franck Sébille vous propose : PESSAC CAP DE BOS- MAISON - T4 107 m² AVEC GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED Venez découvrir à Pessac secteur cap de Bos cette maison plain-pied qui allie luminosité et fonctionnalité sur une surface habitable de 107 m², implantée sur un beau terrain clos et arboré de près de 800 m². Construite en 1973, cette maison de 4 pièces bénéficie d'une bonne exposition est / sud-est / ouest, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert d'un coté l'espace de vie composé d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et d'un beau séjour salon de 39,3 m² avec cheminée, et de l'autre coté un dégagement avec placards dessert les 3 chambres et la salle d'eau. Un cellier attenant apporte un complément de rangement appréciable. Un garage avec espace de rangement au dessus complète ce bien. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs ainsi que d'une cheminée et d'une connexion fibre optique utile au quotidien. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
3 chb
1 sdb
24/07/26
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8
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06 25 82 28 85
350 000 €
(514 €/m²)
Terrain 681 m²
Pessac
Iad France - Jessica Santacreu vous propose : Terrain à vendre – Pessac Noès : Construisez votre projet de vie ! Vous recherchez un terrain prêt à bâtir dans un secteur recherché de Pessac ? Cette opportunité est faite pour vous ! Situé dans le quartier prisé de Pessac Noès, à seulement quelques minutes du centre-ville, ce magnifique terrain viabilisé de 681 m² bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Zone UM16 - Emprise au sol de 40% - Construction R + 1 autorisée. Un emplacement de choix offrant un cadre de vie privilégié tout en restant proche de toutes les commodités. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Santacreu […] Voir l’annonce immobilière >>
681m²
24/07/26
24/07
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07 63 02 11 85
459 000 €
(3 643 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Pessac
Iad France - Christel Auché vous propose : C'est en EXCLUSIVITE, entre le quartier Alouette et Cap de Bos, que je vous invite à venir découvrir cette maison bien entretenue, de plain-pied sur un beau terrain arboré et fleuri de 820 m². Elle se compose d'une entrée spacieuse avec placard, d'un salon / salle à manger avec cheminée, d'une cuisine séparée, de 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, d'une salle de bain, d'une buanderie, d'un toilette et d'un garage attenant de 16 m². Une fois remise au goût du jour et quelques travaux à prévoir, cette maison familiale vous permettra de profiter d'un quartier résidentiel avec toutes les commodité à proximité, idéal lorsque l'on a des enfants (école, collège, stade, bus, tram, commerces, gare de Pessac Alouette. ). Vous souhaitez visiter, alors n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 459000 euros. Prix hors honoraires : 439000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
4 chb
2 sdb
24/07/26
24/07
14
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06 78 31 14 65
170 000 €
(4 048 €/m²)
Appartement 2 pièces
Pessac
Iad France - Laurence Gey vous propose : Opportunité à Saisir ! Appartement T2 lumineux avec Terrasse et piéce de vie exposition EST de 42 m² à Pessac Alouette proximité à pied des commodités et des transports en commun. Situé au 1er étage d'un immeuble moderne de 3 niveaux construit en 2017. Dès l'entrée vous trouverez un placard avec penderie et étagères de rangement. La pièce principale comprend une cuisine ouverte aménagée, une salle à manger attenante donnant sur une terrasse de 7.50 m² sans vis à vis, qui vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Une chambre cosy avec accès à la salle d'eau et wc. Les équipements de confort sont nombreux : fibre optique, câble TV, ventilation mécanique, accès PMR, la résidence sécurisée avec digicode et interphone assure une tranquillité d'esprit au quotidien. Pour votre confort, une place de parking sécurisé est incluse ainsi qu'un local à vélos, vous offrant ainsi un stationnement facile. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
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06 87 32 88 06
290 000 €
(3 053 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Pessac
Iad France - Jessica Santacreu vous propose : À VENDRE – Maison de 66 m² à rénover avec jardin et double garage indépendant de 60 m² à Pessac (intra-rocade). Idéalement située à deux pas du centre-ville, des commerces et des transports, cette maison de 1949 offre un excellent potentiel dans un quartier prisé. L'agencement actuel comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire (type bureau ou dressing - sans fenêtre). Le terrain de 380 m² dispose d'un grand garage indépendant d'environ 60 m² situé au fond de la parcelle. Cela offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Grâce à son emplacement privilégié et à son potentiel d'évolution, ce bien constitue une belle opportunité pour créer une agréable maison de ville avec jardin ou réaliser un projet de rénovation sur mesure. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
2 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
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07 63 02 11 85
349 500 €
(3 883 €/m²)
Exclusivité
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Maison 3 chambres
Pessac
Iad France - Adrien Bounaud vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine 2021 – 4 pièces – 3 chambres ✨ Le confort du neuf, sans attente ni travaux ! Vous recherchez une maison moderne, lumineuse et prête à vivre ? Cette superbe maison contemporaine de 2021 saura vous séduire par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son emplacement privilégié. 📍 Idéalement située à proximité immédiate du Parc du Bourgailh, des transports en commun / à moins de 10 minutes des gares de Pessac et Cestas Gazinet. Les atouts qui font la différence : ✅ Maison récente de 2021 – encore sous garantie décennale ✅ Belle pièce de vie de plus de 41 m², lumineuse et conviviale ✅ Cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur le séjour ✅ Accès direct à une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours ✅ 3 chambres spacieuses avec placards intégrés à l’étage ✅ 1 salle de bain + 1 salle d’eau, idéal pour le confort familial ✅ 2 WC répartis sur les deux niveaux ✅ Volets roulants électriques avec commande centralisée ✅ Prestations modernes et finitions soignées ✅ Environnement sécurisé 🏡 Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent allier modernité, confort et tranquillité au quotidien. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
2 sdb
24/07/26
24/07
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