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4 937 annonce en vente en Gironde
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premium
345 000 €
(6 273 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Au cOEur de la prisée Place Saint-Martial, dans le quartier vivant et recherché des Chartrons, découvrez ce superbe appartement traversant d'environ 55 m² carrez (73 m² surface utile) entièrement rénové. Laissez-vous séduire par un cadre de vie privilégié tout à pied : terrasses animées, commerces de quartier et douceur de vivre au pied de l'immeuble. Un bien baigné de lumière et rénové avec goût. Niché au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble en pierre de caractère, ce bien séduit par sa rénovation de qualité réalisée il y a 1 an et ses prestations d'époque conservées : •Pièce de vie lumineuse : Un vaste séjour chaleureux avec poutres apparentes et foyer de cheminée, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle dotée d'un grand îlot central convivial. La partie sous rampant offre une vue poétique sur le clocher depuis le Velux. L'entrée dispose d'un WC séparé. •Le coin nuit : Une première chambre cosy intégrée sous rampant, et une seconde chambre au calme absolu, donnant sur cour intérieure sans vis-à-vis. •Salle d'eau moderne : Equipée d'un meuble simple vasque, sèche-serviette et douche à l'italienne avec tête de pluie. Vous profitez d'un calme olympien en plein cOEur de la vie bordelaise ! Une situation géographique stratégique : •Transports : Bus ligne 5 au pied de la place (direct Gare Saint-Jean) et Tram B à 400 m. •Vie de quartier : Commerces de bouche, écoles, terrasses, Quais de la Garonne et culture à deux pas. •Climatisation réversible sur l’ensemble. Les + : Emplacement ultraprisé, aucuns travaux à prévoir, absence de charges de copropriété, idéal résidence principale ou investissement à forte demande locative. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
12
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06 59 33 22 09
399 000 €
(4 433 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Cazaux
Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : Cazaux - Maison IGC - 3 chambres, garage attenant de 15 m² - terrain de 803 m² Idéalement située à quelques pas du centre-ville de Cazaux, de ses commerces et de ses écoles, avec un accès rapide au lac, venez découvrir cette agréable maison individuelle de 2012, de plain-pied d'environ 90 m², sur un magnifique terrain clos et piscinable de 803 m². Lumineuse et chaleureuse, cette maison offre une belle pièce de vie traversante avec une cuisine neuve, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune équipée d'un placard, ainsi que d'une salle de bains comprenant une baignoire et une douche et des wc indépendants. Un garage attenant et communicant d'environ 15 m² vient compléter ce bien. Les + : Accessible PMR (Personnes à Mobilité Réduite), Pompe à chaleur, Volets roulants électriques, Porche d'entrée. Une maison fonctionnelle, lumineuse, idéale pour une famille, des retraités ou comme résidence secondaire, dans un environnement privilégié à quelques minutes des plages du lac de Cazaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
12
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06 99 77 17 88
169 000 €
(2 770 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Belin-Béliet
Iad France - Aurélien Cagé vous propose : À la sortie de la ville, au rez-de-chaussée d'une résidence située à l’orée des bois, découvrez cet appartement T3 de 61 m², agréable à vivre et bien pensé. Une entrée avec un placard intégré conduit à un séjour de 24 m² bénéficiant d’une grande baie donnant sur une terrasse couverte puis un jardin privatif de 55 m². La cuisine actuelle, installée par les locataires, sera remplacée par la cuisine d'origine avant la vente. L'opportunité pour les futurs acquéreurs de concevoir une cuisine sur mesure, adaptée à leurs envies. Le coin nuit se compose de deux chambres d'un peu plus de 10 m² avec placards intégrés, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Dans la partie commune, un stockage privatif de 3 m² offre un espace de rangement complémentaire très appréciable. Le bien est vendu avec deux places de parking privatives. Ne manquez ce joli produit situé à Belin-Béliet. Les visites peuvent être organisées dès à présent. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
7
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06 37 39 60 20
162 000 €
(2 842 €/m²)
Appartement 3 pièces
Mérignac
Iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : MÉRIGNAC - T3 57 m² + CAVE - SECTEUR JARD T3 rénové dans une résidence de 1962 avec gardien au 2e étage sur 4, secteur Mérignac / stade du Jard D'une surface habitable de 57 m², il se compose d'une entrée, cuisine indépendante, séjour, salle d'eau avec rangements, 2 chambres dont une placard et balcon exposé SUD, et un WC indépendant. Une cave privative en RDC de 5 m² parfaitement adaptée pour le stockage complète les prestations. Le bien a fait l'objet d'une rénovation il y a quelques années (2018), quelques compléments de modernisation / déco peuvent être à prévoir mais il est en bon état général. - Chauffage individuel au gaz - Huisseries PVC / double vitrage de 2018 - RAVALEMENT DE FACADE avec ITE voté et payé par le vendeur Contactez-moi vite pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.7€ par mois (soit 1088.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
7
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06 59 62 16 84
90 000 €
(692 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Philippe-du-Seignal
Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Maison à vendre 4 chambres à Saint Philippe du seignal (33). Propriété à rénover, dans un petit village, à moins de 10 minutes de toutes les commodités, écoles et la gare. 5 min de Pineuilh, 20 min de Bergerac et 1h30 de Bordeaux Avec une vie de plain-pied et un étage, elle comprend : une entrée, une chambre lumineuse et en face la salle d'eau avec douche et wc séparés. Une pièce de vie spacieuse de 40 m² environ pour cuisiner et recevoir. Un cellier / buanderie pour le rangement et une partie cave en terre battue. À l'étage 3 grandes chambres (12 à 16 m²) une salle de bain et wc séparés également à proximité des chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour de 500 m² entièrement clôturée. Ainsi qu'une grange de 60 m² et son grenier. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour votre confort et la mise à votre goût (simple vitrage, électricité et la toiture. ) ce bien est éligible au dispositif de rénovation global ma prime rénov. Point technique : - tout à l'égout - gaz de ville Disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda pour visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
10
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06 15 20 49 04
190 200 €
(1 683 €/m²)
Viager
1 281 €/mois
Maison 3 chambres
Andernos-les-Bains
Iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : - SOUS OFFRE D’ACHAT ACCEPTÉE —VIAGER LIBRE À ANDERNOS LES BAINS (Vous pouvez donc l'habiter ou le louer) - un bouquet de 190200 € honoraires de 10200€ inclus et une rente mensuelle de 1281,21 € révisable annuellement selon l’indice de consommation des ménages - le viager est sur deux têtes : une femme de 69 ans et un homme de 75 ans. - la valeur vénale estimée du bien est de 420 000 €.C'est une maison mitoyenne construite en 1986, de 113 m² habitables (98 m² pour l'habitation et un studio attenant de 15 m² ), le tout sur un terrain clôturé et aménagé de 361 m². La maison a été rénovée et en parfait état prête à s’y installer. Elle comprend au premier niveau une entrée et une belle pièce de vie lumineuse regroupant salle à manger et salon avec une vue sur jardin, une cuisine avec accès jardin, séparée aménagée, équipée, une chambre avec douche, vasque et wc indépendant. À l’étage, vous profiterez d’une mezzanine qui pourra être aménagée en bureau, de deux chambres avec rangements et penderie, d’une salle d’eau, d’un débarras. La climatisation a été installé en étage pour plus de confort en toutes saisons. Un studio de 15 m² ayant son accès indépendant vous permettra d’y pratiquer une activité libérale ou bien de créer une chambre déjà équipée d’une douche, vasque, WC séparé et d’une mezzanine offrant un couchage supplémentaire pour deux personnes - climatisation réversible (studio pouvant être loué en saison estivale). Devant la maison, portail motorisé - 2 places de stationnement et côté jardin arrière une grande terrasse comprenant deux auvents, un cabanon en bois disposant de 13 m² de stockage. La maison se situe à 1,5 kms du centre ville et du Bassin - boulangerie et pharmacie à 5 mns à pieds - INTERMARCHÉ à 10 mns à pieds - voie verte (vélos / piétons) accessible devant la maison. Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
3 chb
2 sdb
26/09/26
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06 38 55 11 40
530 000 €
(2 637 €/m²)
Maison 4 chambres
Belin-Béliet
Iad France - Delphine Garcia vous propose : *COUP DE COEUR * MAISON ATYPIQUE et LUMINEUSE - 201 m² - PISCINE - Cette maison de caractère datant de 1920, offre un cadre de vie lumineux sur une belle parcelle, dans un environnement préservé tourné vers le soleil. Au calme, elle développe plus de 200 m² habitables et allie le charme de l'ancien à des équipements modernes soigneusement entretenus (Climatisation, …) Dès l'entrée, le ton est donné : Parquet chevron, hauteur sou-plafond, un style architectural typique de maison de maître. Le vaste séjour d’environ 70 m², lumineux et doté d'un insert, vous apportera une atmosphère empreinte de charme et de convivialité. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et s’ouvre sur la terrasse face à la piscine (10X5 au sel avec volet électrique). L'espace nuit se compose de 4 chambres aux volumes variés (13 à 25 m²), avec des rangements, un dressing et des espaces de travail. Un bureau dédié complète cet ensemble pour le télétravail ou les activités personnelles. Un sous-sol d’une superficie de plus de 60 m² offre de précieuses possibilités de rangement ou d'aménagement (espaces jeux, salle de sport…). Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
201m²
4 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
20
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06 62 32 36 91
52 000 €
(60 €/m²)
Terrain 870 m²
Saint-Sauveur
Iad France - Sylvain Servat vous propose : SAINT-SAUVEUR - TERRAIN - 870 m² Dans un cadre de vie agréable à Saint-Sauveur, ce terrain de 870 m² représente une possibilité peu courant sur le secteur. D'une superficie bien dimensionnée, cette parcelle offre un espace suffisant pour envisager un projet de construction de belle envergure. Cette surface permet une implantation souple et laisse la possibilité d'aménager des espaces extérieurs autour de la future construction. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des caractéristiques de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Servat mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
870m²
26/09/26
26/09
1
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06 08 80 66 88
178 000 €
(3 956 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bordeaux
Iad France - Diane Truchasson vous propose : Bordeaux Chartrons, à deux pas des quais de la Garonne : T2 meublé de 45 m² au rez-de-chaussée. Le grand séjour de 29 m² intègre un espace repas et un espace salon, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Salle d'eau avec lave-linge et WC séparé complètent l'appartement. Vendu meublé, l'encadrement du loyer permet de le louer 873 € / mois hors charges, soit un rendement brut de presque 6%. Peut également convenir à l'installation d'un professionnel libéral (kinésithérapeute, orthophoniste, podologue…), sous conditions — nous consulter. Commerces, transports et quais à proximité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
7
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06 23 48 26 49
450 €
Appartement 3 pièces
La Réole
la REOLE, 450 Euros charges comprises Appartement T3 en Tres bon etat de 55 m 2. Comprenant sejour, cuisine Amenagee, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc. Proche commodites. Caution : 1 mois HC. A visiter LADP. fd 220 Euros - mis a jour le 30/09/26Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
1 sdb
26/09/26
26/09
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05 40 12 15 54
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05 56 01 80 01
170 000 €
(170 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1000 m²
Hourtin
Iad France - Maud Nadaux vous propose : HOURTIN – TERRAIN À BÂTIR – PROCHE CENTRE-VILLE – AU PIED DES PISTES CYCLABLES Idéalement situé à Hourtin, ce terrain à bâtir bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville, des commerces, des écoles et des services, tout en profitant d'un environnement calme et recherché. Les amateurs de nature apprécieront son accès immédiat aux pistes cyclables, permettant de rejoindre facilement le lac, l'océan et les espaces naturels qui font la renommée d'Hourtin. Entièrement viabilisé, le terrain est raccordé aux réseaux d'électricité, d'eau potable et d'assainissement. Vous pourrez ainsi concrétiser votre projet de construction dans les meilleures conditions, sans avoir à engager les démarches et les coûts liés à la viabilisation. Cette parcelle constitue une belle opportunité pour réaliser une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement dans une commune particulièrement prisée pour sa qualité de vie. Entre le plus grand lac naturel de France, les plages océanes, les forêts de pins et les nombreux équipements de loisirs, Hourtin offre un cadre de vie exceptionnel, où il fait bon vivre toute l'année. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
1 000m²
26/09/26
26/09
1
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06 18 39 93 25
221 000 €
(1 905 €/m²)
Maison 2 chambres
Fontet
Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Fontet – Girondine en pierre rénovée (DPE A), parc de 7 000 m² et dépendances - Zone non inondable A 5 minutes de la Gare de la Réole, située à Fontet, hors zone inondable, cette authentique Girondine en pierre a bénéficié d'une rénovation globale rigoureuse. Elle offre aujourd'hui un confort de vie moderne et une sobriété énergétique exemplaire (Classée DPE A). La maison d'une surface habitable de 116 m² présente la configuration classique des maisons girondines : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante s'ouvre sur une grande cuisine dinatoire. Le salon est en face. Ces deux pièces lumineuses ont chacune une surface de 25 m². Une pièce attenante (finitions à prévoir) permet d'aménager très facilement une 3ème chambre de plain-pied ou un vaste espace de télétravail. Salle d'eau contemporaine et buanderie sont attenantes à la cuisine. À l’étage : Un palier dessert deux très grandes chambres baignées de lumière, ayant conservé le charme de leur parquet d'origine. Pompe à chaleur récente, isolation performante, menuiseries double vitrage, électricité entièrement revue et raccordement au tout-à-l'égout conforme. Aucun gros travail d'isolation ou de chauffage à prévoir. Le jardin de 7000 m² constitue un véritable écrin de verdure agrémenté de jeunes arbres fruitiers et d'une mare alimentée par des sources naturelles. L'étable attenante de 150 m² a conservé sa magnifique charpente et ses mangeoires - Un séchoir à tabac traditionnel indépendant offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de beaux projets : stockage, atelier d'artiste ou projet d'accueil, sous réserve des autorisations d'usage. Située à deux pas du Canal Latéral de la Garonne et de sa voie verte, la propriété bénéficie du passage des ramassages scolaires devant la porte. Toutes les commodités de La Réole et sa gare TER (Bordeaux en 45 min) sont accessibles en 5 minutes. Accès A62 […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
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06 22 52 90 19
115 000 €
(639 €/m²)
Maison 1 pièce
Fossès-et-Baleyssac
Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Fossès-et-Baleyssac – Belle bâtisse en pierre à rénover avec vue dégagée. Au cOEur d'un environnement paisible, cette authentique maison en pierre développe plus de 180 m² de surface au sol et offre un fort potentiel de rénovation pour concrétiser un projet de vie sur mesure. Les volumes permettent d'envisager une vaste pièce de vie, jusqu'à quatre chambres, ou plusieurs logements pour du saisonnier ou pour de l'investissement locatif. La création d'un étage est également envisageable afin d'optimiser les espaces. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces de détente. Un permis de construire déjà accordé constitue un véritable atout pour accélérer votre projet, tout en laissant la possibilité d'adapter les aménagements selon vos envies. Autre avantage appréciable : les vignes environnantes sont cultivées en agriculture biologique, sans utilisation de pesticides. Les atouts de ce bien : environnement calme et préservé, vue panoramique, absence de vis-à-vis, panneaux photovoltaïques générant un revenu pouvant atteindre 2 000 € par an, beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Localisation : La Réole (environ 10 min) Monségur (environ 15 min) Marmande (environ 20 min) Langon (environ 30 min) Bordeaux (environ 1 h) Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
26/09/26
26/09
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06 16 38 73 37
240 000 €
(3 529 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Nicolas Prado vous propose : Appartement T4 avec jardin – Bordeaux, Rue Arago Nicolas PRADO vous présente à la vente ce bel appartement 4 pièces en rez-de-jardin, situé au 74 rue Arago à Bordeaux. À seulement quelques minutes des commodités, ce bien profite d'un environnement résidentiel calme tout en restant parfaitement connecté. Vous rejoindrez facilement les stations de tram B Brandenburg et Berges de la Garonne, ainsi que plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 9,32 et 75, facilitant tous vos déplacements au quotidien. Implanté au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements, cet appartement offre un cadre de vie rare, intimiste et agréable, loin des grandes résidences. Son véritable atout ? Un magnifique jardin privatif de 40 à 50 m², exposé plein sud, tout comme le séjour. Un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir des proches ou simplement savourer un moment de tranquillité. L'appartement se compose de : Une entrée avec dégagement, Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine semi-ouverte, Un accès direct à la terrasse puis au jardin, Trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, un véritable confort au quotidien, Un espace cellier / rangements, Un WC indépendant. Quelques travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries, laissant l'opportunité de valoriser encore davantage ce bien. Grâce à sa configuration, ce logement s'adresse aussi bien à un investisseur recherchant un excellent potentiel en location ou colocation, qu'à des primo-accédants souhaitant acquérir un bien avec extérieur dans un secteur calme de Bordeaux. Une opportunité rare, alliant le charme d'une petite copropriété, un grand jardin exposé plein sud et un fort potentiel de valorisation. Un bien qui saura séduire aussi bien pour y vivre que pour investir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
3 chb
3 sdb
26/09/26
26/09
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06 27 00 35 31
112 000 €
(5 600 €/m²)
Appartement T1
Bordeaux
Iad France - Flavie Fonteneau vous propose : Idéal investissement (bonne rentabilité) ou achat pour étudiant. Je vous propose ce studio rénové situé à proximité du campus de la Victoire, du lycée Montaigne et du lycée Gustave Eiffel, et des commodités, (Tram C, D et F à 5 min à pieds ). Dans une petite copropriété, ce studio de 17 m² loi carrez + 8 m² de mezzanine, est composé de la pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une salle d'eau et du coin nuit en mezzanine. avec placard. L'appartement est vendu meublé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34€ par mois (soit 408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Fonteneau mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
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06 74 19 66 03
309 000 €
(1 343 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Cadillac
Iad France - Mélissa Giacomelli vous propose : Charme et modernité au cOEur de Cadillac (centre-ville) Découvrez cette maison unique, où l'authenticité de la pierre rencontre des espaces de vie lumineux et modernes, située en plein cOEur de la charmante ville de Cadillac, à seulement 35 minutes de la rocade bordelaise et 15 minutes de Langon. Rez-de-chaussée : Garage spacieux, cour de 200 m². 1er étage : Pièce de vie avec cuisine équipée, terrasse ensoleillée, chambre avec dressing, salle de bain. 2ème étage : 4 chambres (dont 2 avec balcon), 2 salles d'eau, palier de 30 m². 3ème étage : seconde pièce de vie détente (billard, kitchenette), terrasse couverte avec vue Garonne. Un coup de cOEur assuré ! Idéal pour une famille ou un investissement (location saisonnière, chambres d'hôtes, commerce). Situation privilégiée : Commerces à 70m, écoles à 400m, supermarché / collège à 2km, autoroute à 6km, 35 min de la rocade bordelaise, 15 min de Langon. Visitez et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
5 chb
3 sdb
26/09/26
26/09
9
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07 49 49 86 45
870 000 €
(6 444 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Gujan-Mestras
Iad France - Sabrina Renaud vous propose : Située dans le quartier recherché de La Hume, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette belle maison familiale de 135 m², offrant de beaux volumes et un cadre extérieur privilégié, à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Un cellier complète cet espace fonctionnel. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez deux chambres avec placards, une salle d’eau et un WC, offrant un espace confortable pour les enfants ou les invités. Un garage attenant et communicant vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, implantée sur une parcelle d’environ 750 m², cette propriété bénéficie d’un magnifique jardin paysagé, sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine et un jacuzzi, dans un cadre intime et préservé, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, son environnement calme et son extérieur coup de cOEur en font un bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
4 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
15
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06 71 22 22 05
415 000 €
(2 964 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Aubin-de-Médoc
Iad France - Christophe Gervais vous propose : Saint-Aubin-de-Médoc – Coup de cOEur assuré ! Découvrez cette très belle maison individuelle de prés de 140 m², édifiée sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 000 m², entièrement close, avec un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie. Le salon-séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La maison propose également quatre chambres, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, une salle de bains ainsi qu'une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un vaste jardin, véritable havre de paix. Un spacieux garage en sous-sol complète ce bien et offre de multiples possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. Idéalement située à Saint-Aubin-de-Médoc, dans un environnement calme et recherché, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de nombreux espaces naturels propices aux promenades. Offrant un équilibre parfait entre confort, volumes, luminosité et qualité de vie, cette propriété rare sur le secteur n'attend plus que vous. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
12
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06 61 54 42 28
215 000 €
(2 560 €/m²)
Appartement 4 pièces
Le Bouscat
Iad France - Béatrice Peltier vous propose : Appartement familial, T4 au Bouscat, avec ascenseur, parking et balcons. Très lumineux et bien agencé, il se compose d’une entrée avec rangements, d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante ouvrant tous deux sur un balcon exposé Est. Un bureau attenant pouvant faire office de chambre complète l’espace réception. La partie nuit dispose de deux chambres avec accès à un deuxième balcon, une salle d’eau, toilettes séparées et d’un espace dressing. Il est situé au 3ème étage avec ascenseur, bien placé, à proximité immédiate du centre du Bouscat, des commerces, des écoles et du tram D (accès Bordeaux centre et gare direct) Ce que l’on aime : * La proximité du centre-ville, des écoles, des commerces, des transports (Tram D ) * Le ravalement de la façade, l’isolation extérieure et la chaudière à condensation, déjà votés et financés par les vendeurs. * Une place de parking sécurisée en sous-sol * L’ ascenseur * Le local à vélos Un bien fonctionnel, lumineux, idéal pour une famille ou un projet d’investissement. Un rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel. Les photos 1 et 3 sont des suggestions de présentations, non contractuelles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
6
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06 81 22 69 83
155 000 €
(287 €/m²)
Terrain 540 m²
Le Barp
Iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose : Venez découvrir ce magnifique terrain d'environ 540 m². Il est situé en 3ème ligne, dans un environnement privilégié, à deux pas du centre ville du Barp. Il est situé en zone U du PLU avec 30% d'emprise au sol, vous aurez donc la liberté de concevoir votre maison selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>
540m²
26/09/26
26/09
2
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06 98 54 65 96
274 000 €
(2 030 €/m²)
Maison 3 chambres
Paillet
Iad France - Romuald Clerton vous propose : PAILLET – MAISON 135 m² – 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 41 m² – TERRASSE 40 m² – GARAGE À Paillet, découvrez cette maison familiale de 135 m² construite en 2008, située dans un environnement calme et agréable. Son principal atout : une belle pièce de vie de 41 m², lumineuse et exposée plein sud, offrant un espace convivial pour partager les moments en famille ou entre amis. La maison propose également 3 chambres, deux pièces d'eau, deux WC indépendants, un garage et une grande terrasse de 40 m² exposée plein sud. 🏡 UN ESPACE DE VIE LUMINEUX Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 41 m², réunissant salon et salle à manger et bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. La cuisine, ouverte sur le séjour, est fonctionnelle et bien agencée. Une buanderie et un dégagement complètent ce niveau. 🛏️ 3 CHAMBRES À L'ÉTAGE L'étage accueille 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau indépendante. Deux WC séparés, un à chaque niveau, apportent un confort supplémentaire au quotidien. ☀️ UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Dans le prolongement de la pièce de vie, une grande terrasse de 40 m² plein sud permet de profiter pleinement de l'extérieur. Le terrain de 367 m², entièrement clos et facile à entretenir, offre un espace agréable sans les contraintes d'un grand jardin. Un garage et une place de stationnement privative complètent l'ensemble. ⭐ LES + DU BIEN ✅ 135 m² habitables ✅ 3 chambres ✅ Pièce de vie de 41 m² ✅ Terrasse de 40 m² plein sud ✅ Terrain clos de 367 m² ✅ Garage ✅ Parking privatif ✅ Construction 2008 ✅ Plancher chauffant ✅ DPE C / GES A 📍 UN ENVIRONNEMENT AGRÉABLE La maison se situe à Paillet, à proximité de la Garonne et dans un environnement résidentiel apprécié. Arrêt de bus à 1,2 km, crèche et écoles à environ 3 km et gare à environ 15 km. Vous […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
3 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
21
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06 71 15 86 91
282 000 €
(3 711 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Cenon
Iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose : CENON -APPARTEMENT T4 de 76 m² avec GRANDE TERRASSE et 2 PLACES et STATIONNEMENT…. Cet appartement de Cenon vous accueille au dernier étage d'une résidence de 3 étages. D'une surface habitable de plus de 76 m², ce 4 pièces bien agencé comprend : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un wc indépendant, une suite parentale avec salle d’eau privée- 2 belles chambres -1 grande salle d’eau avec wc. Une configuration pratique pour une vie en famille…. La résidence bénéficie d'un ascenseur, d'un accès sécurisé par digicode et interphone, ainsi que de la fibre optique. Le chauffage individuel, assuré par une pompe à chaleur, et une chaudière au gaz de ville. En complément, une grande terrasse à usage privatif prolonge agréablement le séjour et la cuisine vers l'extérieur. tandis que 2 parkings privatifs complètent ce bien, 1 en extérieur et 1 en sous / sol. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce logement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147€ par mois (soit 1764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
12
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06 80 53 27 81
719 000 €
(4 494 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Médard-en-Jalles
Iad France - Jean Marc Lemaitre vous propose : SAINT-MÉDARD-EN-JALLES - MAISON - T6 160 m² - PISCINE - PATIO - LUMINEUX - DÉPENDANCE 60 m² -PLAIN-PIED Coup de cOEur assuré pour cette maison traditionnelle de Saint-Médard-en-Jalles, plain-pied et plein sud, offrant 160 m² de surface habitable sur un terrain de 1 138 m². Toute neuve présentée dans un état irréprochable, elle conjugue le charme de l'architecture traditionnelle avec des équipements modernes et soignées. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé, avec un salon lumineux, un séjour et une salle à manger qui composent de bonnes pièces de vie lumineuses naturelle grâce à l'exposition plein sud. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie avec fonctionnalité. L'étage de nuit regroupe 4 chambres confortables, un dressing, un bureau fonctionnel, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants. Un studio complète la distribution intérieure, offrant une belle polyvalence d'usage. La buanderie et le cellier apportent des espaces de rangement et de stockage appréciables au quotidien. Côté extérieur, la terrasse et le jardin profitent pleinement de l'orientation sud, tandis que la piscine constitue un atout de premier plan pour les bons jours. En matière d'équipements, la maison est dotée de la climatisation réversible, d'une VMC, de la fibre optique, d'une porte blindée et est accessible aux personnes à mobilité réduite — autant d'éléments qui garantissent confort et sérénité au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
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06 62 61 85 51
580 000 €
(3 204 €/m²)
Maison 4 chambres
Mios
Iad France - Sandrine Mary vous propose : MIOS – Maison 4 chambres de 181 m² sur 2 000 m² de terrain avec garage, carport et espace bien-être - Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison girondine, située dans la charmante ville de Mios. Cette maison aux lignes contemporaines et aux prestations haut de gamme saura vous séduire par son design unique et son ambiance chaleureuse. D'une superficie totale de 182 m² et érigée sur un terrain de 2000 m², cette maison d'exception offre des espaces de vie lumineux et harmonieux. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 50 m², ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle de style ouverte. 4 belles chambres complètent ce bien dont une au rez-de-chaussée avec deux salles de bains. La maison dispose d'un agréable balcon et d'une terrasse pour profiter des douces soirées d'été. L'exposition sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le système de chauffage par la géothermie et la climatisation réversible vous garantissent un confort thermique toute l'année, tandis que la fosse septique et la climatisation vous offrent une praticité supplémentaire. Pour votre bien-être, un abri de voiture double ainsi que des places de parking sont à votre disposition. Vous pourrez également profiter d'un parc paysager soigné, d'un terrain de pétanque, d'un grand spa avec douche a l'italienne, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une grande cave et un atelier complètent ce bien. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité des écoles maternelle et primaire à seulement 200m, du lycée à 7 minutes en voiture, ainsi que d'un centre commercial pour toutes vos commodités à 7 minutes en voiture également. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre satisfaction. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
181m²
4 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
23
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06 22 88 14 72
157 000 €
Appartement 2 pièces
Audenge
NOUVEAU à AUDENGE ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf au cœur du Bassin d'Arcachon.Découvrez une adresse rare idéalement située en plein centre-ville. Composée de deux bâtiments à taille humaine, la résidence propose 38 logements, du studio au 3 pièces, dont certains avec alcôves, pensés pour allier fonctionnalité et confort. Tous les appartements bénéficient d'un espace extérieur privatif _ loggia, balcon, terrasse ou jardin _ prolongeant harmonieusement les espaces de vie.La réalisation se distingue par ses prestations de qualité : une place de stationnement pour chaque logement en parking aérien, un local vélos, ainsi qu'un cœur d'îlot paysager partagé, accessible exclusivement aux résidents, véritable havre de tranquillité au quotidien. Son architecture s'inscrit dans un nouveau code inspiré de l'identité arcachonnaise, offrant une écriture élégante et parfaitement intégrée à son environnement.Implantée aux 29 rue Ernest de Boissière et 2 rue Thiers, à seulement 50 mètres de la mairie, la résidence profite d'un emplacement premium, dynamique et pratique, avec l'ensemble des commerces et services accessibles à pied.À proximité immédiate, le cadre de vie révèle tout le charme du Bassin : bassin de baignade à moins d_1 km, plage de Graveyron accessible en 5 minutes à vélo, port de plaisance à 4 minutes, et gare de Biganos […] Voir le programme immobilier neuf >>
46m²
26/09/26
26/09
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