165 000 € (2 797 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Cenon

3 pcs
2 ch
59㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 3 pièces Cenon

Iad France - Marion Laye vous propose : Idéalement situé à Cenon, avenue René Cassagne, à proximité immédiate du tramway, des écoles et des commerces, découvrez cet agréable appartement T3 de 59 m², au sein d’une résidence construite en 2005. Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez un placard de rangement, puis une agréable pièce de vie de plus de 27 m² comprenant un salon-séjour exposé Sud-Ouest et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace se prolonge par un balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, offrant une distribution pratique et confortable au quotidien. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une place de stationnement privative en extérieur. Un appartement lumineux et bien agencé, qui séduit par son caractère traversant, son extérieur et sa situation privilégiée à proximité des transports et des commodités. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 156500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,43% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 52. Quote part annuelle(moyenne) : 1536 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 156 500 €. (gedeon_6727_34194163)

Réf. 2156749 - 11/11/2026

L’essentiel

  • Emplacement pratique : Tramway, écoles et commerces à proximité immédiate, avenue René-Cassagne.
  • Pièce de vie de plus de 27 m² : Salon-séjour exposé sud-ouest avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
  • Balcon de 7 m² : Un espace extérieur pour profiter des beaux jours.
  • Appartement traversant et lumineux : Au premier étage avec ascenseur, il offre un agencement fonctionnel et deux chambres.
  • Stationnement privatif : Une place extérieure complète ce bien de 59 m², classé DPE C.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    165 000 € (2 797 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    59 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Ascenseur - Balcon - Dressing / Placard

Appartement 3 pièces Cenon

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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