iad France - Ridouane Adeossi vous propose : Barrière de Bègles - Garage automobile équipé 300 m² environ

Clé en main!!!

Surface : 300 m² environ

Loyer : 1 860 € / mois

Bail dérogatoire renouvelable

Équipements :

•Fosse mécanique

•Pont élévateur fonctionnel

•2ème pont à remettre en service

•Démonte-pneus

•Équilibreuse

•Compresseur

•Outillage complet

Prêt à travailler immédiatement – aucun gros investissement

Idéal mécanicien ou développement activité

Fort potentiel (mécanique, entretien, pneus)

Contactez-moi pour plus d’infos ou visite

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ridouane Adeossi (ID 19465), Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Dufau vous propose: Studio en Résidence Seniors – Idéal Investisseur

Studio de 23 m², situé au 1er étage avec ascenseur au sein d’une résidence Seniors Services, calme et parfaitement entretenue.

Ce bien, est complété par une place de parking privative.

Vendu avec bail commercial en cours

Loyer garanti : 280 € / mois

Aucun gros travaux à prévoir – résidence très soignée et bien gérée

Un investissement clé en main, sans surprise, idéal pour sécuriser des revenus locatifs réguliers.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

La test du buch aux portes du bassin d'Arcachon

venez découvrir entre bois et eau ce type 1 de 22m2 entièrement équipé

avec balcon de 7m2 donnant sur un espace arboré avec sa piscine et un Lac de 4ha

ce programme de 2008 fait parti du groupe ALL SUITE

Son bail court jusqu'en 2029 et est renouvelé par tacite reconduction

Sont rendement net sera de 4,4%

À votre écoute […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rania Hamani vous propose: Appartement de Charme avec Balcon à La Teste-de-Buch -

Investissement LOCATIVE

Bienvenue dans ce superbe appartement à La Teste-de-Buch, niché au cOEur d'un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités. Ce charmant appartement de type T1, d'une sur superficie de 23m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet espace, qui comprend une chambre lumineuse, une salle de bain moderne, un WC séparé et une cuisine équipée. Un atout majeur de cet appartement est son balcon.

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 4 466€

• Rentabilité : 6,38 % ( Source Résidence Le ROOF)

Loyer annuel HT : 4466,0 €

Échéance du bail commercial (en années) : 9

Étage(s) : N.C.

Nombre de pièces : 1

Année de construction : 2010

Taxe foncière : 275 € Année

Charges de copropriétés mensuelles : 110€

Confort et Sécurité sont au rendez-vous avec des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, la ventilation mécanique et des systèmes de sécurité comprenant un digicode, un interphone, une alarme, un système anti intrusion et un gardien dans la résidence.

Pour les amateurs de tranquillité, cet appartement est situé dans un immeuble de 2 étages, offrant ainsi une ambiance calme et sereine. La présence d'un balcon ajoute un espace extérieur supplémentaire pour profiter des moments de détente en toute intimité.

Ce bien ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une première acquisition. N'hésitez pas à visiter cet appartement plein de charme à La Teste-de-Buch. Une occasion à ne pas manquer !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 165 lots au total et ne […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rania Hamani vous propose: Appartement de Charme avec Balcon à La Teste de Buch

Idéal Investissement ou Première Acquisition

Bienvenue dans ce superbe appartement à La Teste-de-Buch, niché au cOEur d'un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités. Ce charmant appartement de type T1, d'une sur superficie de 23m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet espace, qui comprend une chambre lumineuse, une salle de bain moderne, un WC séparé et une cuisine équipée. Un atout majeur de cet appartement est son balcon.

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 4 466€

• Rentabilité : 6,38 % ( Source résidence Le ROOF)

Loyer annuel HT : 4466,0 €

Échéance du bail commercial (en années) : 9

Étage(s) : N.C.

Nombre de pièces : 1

Année de construction : 2010

Taxe foncière : 275€

Charges de copropriétés mensuelles : 60€

Confort et Sécurité sont au rendez-vous avec des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, la ventilation mécanique et des systèmes de sécurité comprenant un digicode, un interphone, une alarme, un système anti intrusion et un gardien dans la résidence.

Pour les amateurs de tranquillité, cet appartement est situé dans un immeuble de 2 étages, offrant ainsi une ambiance calme et sereine. La présence d'un balcon ajoute un espace extérieur supplémentaire pour profiter des moments de détente en toute intimité.

Ce bien ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une première acquisition. N'hésitez pas à visiter cet appartement plein de charme à La Teste-de-Buch. Une occasion à ne pas manquer !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Découvrez ce ravissant appartement de 36 m² environ baigné de lumière naturelle, niché au cOEur d'une résidence en plein centre-ville de Saint-Seurin-sur-l'Isle. Disponible immédiatement !

L'appartement est disponible et non loué. Il a été entièrement rénové en 2026.

Ce petit cocon vous séduira par son agencement optimisé et ses espaces extérieurs privatifs, véritables atouts rares en centre urbain.

Les atouts de ce bien :

- Séjour lumineux avec cuisine aménagée ouvrant sur un jardinet privatif

- Entrée avec placard

- Chambre douillette pour des nuits paisibles avec placard

- Salle de bains complète avec baignoire pour des moments de détente

- WC séparé pour plus de confort

- Double vitrage et volets roulants pour une isolation optimale

- Chauffage et eau chaude individuels électriques

- Deux places de parking sécurisées

Imaginez vos matinées ensoleillées sur la terrasse, vos dîners dans le jardinet aux beaux jours, tout en profitant de la proximité des commerces, restaurants et services du centre-ville.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare alliant confort, extérieur et emplacement idéal !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous.

English spoken.

INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maud Nadaux vous propose:

VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.

Situé à Hourtin, dans une commune recherchée pour son cadre de vie agréable, cet appartement offre une belle opportunité pour un projet , que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Implanté au RDC d’un immeuble de trois niveaux construit en 1964, l’appartement se compose de :

deux chambres,

une salle d’eau,

un WC séparé,

une cuisine indépendante,

deux celliers offrant des espaces de rangement appréciables.

L’ensemble nécessite des travaux, laissant ainsi la liberté de repenser les volumes et les aménagements selon vos envies.

La résidence est sécurisée (digicode, interphone) et bénéficie des équipements suivants :

fibre optique,

assainissement collectif.

L’appartement est situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, facilitant le quotidien.

Une place de stationnement complète ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Baldan vous propose:

Appartement de rapport avec travaux _ 7,1 % de rentabilité brute projetée _ Centre-ville CASTILLON-LA-BATAILLE (33)

. Emplacement : cOEur de ville, secteur en cours de redynamisation (« Castillon 2032 »)

. Marché locatif tendu

-> Bon potentiel en location longue durée

. Travaux à prévoir : optimisation DPE et rafraîchissement

Pas de gestion locative.

En copropriété (3 lots), avec potentialité d’acquisition de l’ensemble des lots pour avoir un immeuble de rapport en monopropriété.

Rentabilité annuelle brute : 7,1 %

Rentabilité annuelle brute - Taxe Foncière - Provisions sur charges : 6,4 %

Dossier disponible sur demande.

Appartement T2 de 49 m², dans le centre-ville de Castillon-la-Bataille.

L'espace intérieur :

- Un séjour de 24 m² ouvrant sur une kitchenette.

- Une chambre de 20 m².

- Une salle d'eau.

- Un W.C. séparé.

L'espace extérieur :

- Une cour de 15 m².

- Une annexe de 22 m².

Cet appartement et son annexe permettraient d'envisager un agrandissement offrant alors un espace de vie totalisant 76 m², permettant un positionnement différent sur le marché locatif.

Partie technique :

- Façade de l'immeuble refaite récemment.

- Portes-fenêtres en PVC et double vitrage.

- Tout-à-l'égout.

À proximité :

- Proche de toutes les commodités (commerces de proximité, supermarchés, médecins, établissements scolaires).

- Gare SNCF à 2 minutes en voiture et 7 minutes à pied.

- Bordeaux à 1h en voiture et 50 minutes en train.

- Libourne à 30 minutes en voiture et 15 minutes en train.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.

Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.

Située à Hourtin, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, intégrée dans un environnement naturel privilégié, entre lac, forêt et océan. Nichée à proximité immédiate du lac d'Hourtin et à quelques minutes des plages océanes, la résidence profite d'un cadre idéal pour les séjours au grand air. Idéalement située à proximité des commerces, des restaurants et des animations de la station, elle bénéficie d'un emplacement recherché sur la côte atlantique, offrant un cadre de vie convivial et ressourçant, entre nature préservée, activités nautiques et douceur de vivre.

Cet appartement est agencé de la façon suivante :

- Entrée

- Salle de douche avec WC

- Une chambre avec accès au […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Appartement T2 de 42 m² en résidence sécurisée :

- 1 chambre,

- séjour avec cuisine ouverte,

- salle de bains avec baignoire,

- terrasse plein sud et

- place de parking.

Quartier calme et verdoyant, proche des commodités. Résidence dotée de fibre optique et espaces verts aménagés.

L'atout majeur pour les investisseurs :

Loué depuis avril 2012, sans interruption, à un locataire sous tutelle. Loyer garanti et sécurisé, sans risque de défaillance. Un placement immobilier d'une stabilité exceptionnelle, rare sur le marché.

Bien en bon état général, prêt à l'exploitation immédiate.

Loyer 393,35 € mensuels + 95 EUR de charges.

English spoken.

INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissez en toute sérénité dans un studio situé au sein de la résidence étudiante Studéa à Talence, au cœur d'un des plus grands pôles universitaires de France.

Le bien est loué via un bail commercial avec Studéa (Nexity Studéa), leader national des résidences étudiantes.

✔ Loyer garanti, que le logement soit occupé ou non

✔ Gestion entièrement déléguée (aucune contrainte locative)

✔ Pas de recherche de locataire

✔ Pas de gestion quotidienne

✔ Revenus sécurisés par un exploitant reconnu

Située à Talence, aux portes de Bordeaux, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique :

À proximité immédiate du Campus universitaire de Talence-Pessac-Gradignan (Université de Bordeaux, écoles d'ingénieurs, IUT, etc.)

Accès rapide au tramway et aux lignes de bus reliant le centre de Bordeaux

Commerces, services, restaurants et infrastructures sportives à proximité

Environnement dynamique et étudiant avec forte demande locative structurelle

Talence accueille chaque année des milliers d'étudiants, assurant une tension locative constante.

✔ Studio meublé et équipé

✔ Kitchenette aménagée

✔ Salle d'eau privative

✔ Résidence sécurisée

✔ Piscine

Bien entretenu, intégré dans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rafael Vu Van vous propose: OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – Studio Neuf avec Terrasse – Résidence Étudiante BORDOVITA

Investissez en toute sérénité dans ce studio meublé de 16 m², livré en 2022, situé au 7ᵉ étage de la résidence étudiante récente BORDOVITA - STUDEA, en plein centre de Bordeaux et proche de la gare Bordeaux Saint-Jean.

Aucun travaux à prévoir, le bien est comme neuf et bénéficie d’une terrasse privative de 7 m², un vrai atout pour les locataires étudiants à la recherche d’un confort de vie optimal.

Les atouts de l’investissement :

- Rentabilité nette de 4.70%

- Loyer annuel garanti de 3225.72 € via un bail géré par Nexity Studéa jusqu'en 2032, acteur reconnu de la gestion locative étudiante. Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs

- Occupation assurée grâce à une rotation des locataires étudiants en fonction des périodes scolaires : aucun risque de vacance locative (votre loyer est garanti que le studio soit occupé ou non)

- Forte demande locative à Bordeaux, secteur attractif pour les étudiants.

- Gestion 100 % déléguée, aucune démarche locative à prévoir

Le logement en détail :

- Studio, bien agencé avec coin nuit, kitchenette et salle d'eau moderne.

- Exposition ouest offrant une belle luminosité naturelle.

- Terrasse de 7 m² privative avec vue dégagée : rare dans ce type de résidence.

- Fibre optique, chauffage collectif, résidence connectée.

Services haut de gamme de la résidence :

- Espace de coworking

- Espace détente/médiathèque

- Grande cuisine partagée en complément de la cuisine du logement

- Laverie sur place

- Connexion internet incluse dans les charges

- Local vélos, trottinettes

- Sécurité renforcée : digicode, interphone, personne à l'accueil sur place

- Accessibilité PMR et ascenseur

- Une grande terrasse de plus de 100m² également au 7ème étage accessible

Localisation idéale :

Situé au centre de Bordeaux, […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant.

Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.

La résidence est idéalement implantée au coeur de Bordeaux dans le quartier dynamique des Bassins à Flot. Cette zone en pleine expansion est à quelques minutes du centre-ville ce qui assure un cadre de vie pratique pour les étudiants.

Appartement meublé configuré de la façon suivante :

- Entrée avec placard

- Salle de douche avec WC

- Pièce de vie avec kitchenette équipée

Charges, rentabilité sur demande

SOUS BAIL COMMERCIAL

Que le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Dubourdy vous propose:

COUTRAS, Vendu loué, appartement T2 situé dans une résidence calme, fermée et sécurisée, en plein centre-ville, avec accès à pied à tous les commerces et commodités. Gare et autoroute à 5 minutes.

Au 1er et dernier étage, cet appartement de 39 m², très lumineux, dispose d’une loggia agréable permettant de profiter d’un espace extérieur.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec espace salle à manger et cuisine, d’une chambre avec placard, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une place de parking privative complète ce bien.

Locataire en place depuis 10 ans, gage d'un investissement serein.

Situation idéale : A89 à 5 minutes, Libourne à 18 minutes, Bordeaux à 30 minutes (aéroport à 55 minutes), avec TGV accessible depuis la gare de Libourne.

Pas de procédure encours au sein de la copropriété.

Diagnostic énergétique réalisé le 28/12/2021 :

Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles : entre 530 € et 760 € (année 2021, abonnements compris).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.53€ par mois (soit 1254.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anyssa Saadallah vous propose: Vendu loué à 440 € et 62 € de charges : Appartement de 2 pièces de 41 m2 en rez-de jardin.

Il propose : une entrée avec placard, sa pièce de vie de 22 m2 avec cuisine équipée. Sa baie vitrée donne accès à la terrasse couverte et son jardin de près de 48 m2.

Côté nuit, un dégagement dessert 1 chambre avec placards et une salle de bains. Wc séparés.

1 place de parking privative complète le bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

BordoNeo, une résidence neuve pour un investissement patrimonial au coeur d'une métropole en pleine effervescence A Bordeaux, la résidence neuve BordoNeo se compose de deux bâtiments, dont un entièrement dédié à la nue-propriété. Le bâtiment 1 regroupe 140 studios avec des espaces communs en rez-de-chaussée.<BR>Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 36 % sur le prix d'achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l'usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé.<BR>À l'issue de cette période, vous récupérez […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Alexandra Querment vous propose: Produit adressé aux investisseurs.

Appartement de 31 M² sous bail commercial dans une résidence de tourisme avec piscine.

Idéalement situé à quelques pas de la plage surveillée et des pistes cyclables, dans une résidence de vacances bien entretenue. Sa piscine, son aire de jeux et son accueil en font un lieu de villégiature dans lequel vous pourrez également profiter de plusieurs semaines de vacances réservées aux propriétaires.

Investissement locatif maitrisé par le groupe Pierre et Vacances permettant ainsi un investissement dont vous n'aurez pas la charge tout en bénéficiant d'une partie fixe des loyers.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

BordoNeo, une résidence neuve pour un investissement patrimonial au coeur d'une métropole en pleine effervescence A Bordeaux, la résidence neuve BordoNeo se compose de deux bâtiments, dont un entièrement dédié à la nue-propriété. Le bâtiment 1 regroupe 140 studios avec des espaces communs en rez-de-chaussée.<BR>Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 36 % sur le prix d'achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l'usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé.<BR>À l'issue de cette période, vous récupérez […] Voir le programme immobilier neuf >>

A St Yzan de Soudiac, appartement T2, loué, au 1er et dernier étage, dans une belle résidence sécurisée, calme, verdoyante avec piscine -

Vous serez séduit par l'attractivité et laccessibilité de cette commune du Nord Gironde, en pleine extension, bénéficiant de toutes les commodités : gare SNCF et de l'accès par Nationale 10 (St André de Cubzac 15 min et Bordeaux 40min) et à

proximité des commerces (pharmacie, épicerie, tabac-presse, boulangerie...) et services (centre médical, mairie...) -

Cet appartement 2 pièces de 46m² env. est composé de : entrée avec placard pièce de vie avec cuisine ouverte, qui donne sur le balcon 1 chambre avec placard salle de bains WC séparé 2 places de parking privées.

Un local à vélos est à votre disposition.

fibre - chauffage électrique double […] Voir l’annonce immobilière >>

BordoNeo, une résidence neuve pour un investissement patrimonial au coeur d'une métropole en pleine effervescence A Bordeaux, la résidence neuve BordoNeo se compose de deux bâtiments, dont un entièrement dédié à la nue-propriété. Le bâtiment 1 regroupe 140 studios avec des espaces communs en rez-de-chaussée.<BR>Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 36 % sur le prix d'achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l'usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé.<BR>À l'issue de cette période, vous récupérez […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Claire Dansaut vous propose: Appartement T2 à rénover avec extérieur et parking

Vous rêvez d'un appartement confortable et bien situé proche Bordeaux? Ne cherchez plus, cet appartement T2 de 44m2 à rénover est fait pour vous!

Situé au 2ème étage d'une résidence de 4 étages construite en 2007, cet appartement bénéficie d'une bonne exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec un placard dès l'entrée, une cuisine, une chambre avec placard, d'une salle de bain, d'un WC séparé. Un balcon aménageable complète ce bien où vous pourrez vous détendre lors des beaux jours.

Cet appartement est équipé de toutes les commodités modernes pour assurer votre confort au quotidien. La résidence sécurisée avec digicode offre un environnement paisible et sécurisé. De plus, la présence d'un parking privatif souterrain ajoute une valeur indéniable à ce bien, vous garantissant une place de stationnement en toute sécurité et en sérénité.

Aux alentours, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité : un supermarché Intermarché à 1km, un centre médical à 1.5km, des commerces de proximité à seulement 100m, la gare SNCF de Portets à 3.8km, et un arrêt de bus Bordeaux - Langon à 50m.

Cette opportunité est parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie agréable dans une ville dynamique et conviviale. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

BordoNeo, une résidence neuve pour un investissement patrimonial au coeur d'une métropole en pleine effervescence A Bordeaux, la résidence neuve BordoNeo se compose de deux bâtiments, dont un entièrement dédié à la nue-propriété. Le bâtiment 1 regroupe 140 studios avec des espaces communs en rez-de-chaussée.<BR>Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 36 % sur le prix d'achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l'usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé.<BR>À l'issue de cette période, vous récupérez […] Voir le programme immobilier neuf >>

BordoNeo, une résidence neuve pour un investissement patrimonial au coeur d'une métropole en pleine effervescence A Bordeaux, la résidence neuve BordoNeo se compose de deux bâtiments, dont un entièrement dédié à la nue-propriété. Le bâtiment 1 regroupe 140 studios avec des espaces communs en rez-de-chaussée.<BR>Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 36 % sur le prix d'achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l'usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé.<BR>À l'issue de cette période, vous récupérez […] Voir le programme immobilier neuf >>

BordoNeo, une résidence neuve pour un investissement patrimonial au coeur d'une métropole en pleine effervescence A Bordeaux, la résidence neuve BordoNeo se compose de deux bâtiments, dont un entièrement dédié à la nue-propriété. Le bâtiment 1 regroupe 140 studios avec des espaces communs en rez-de-chaussée.<BR>Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 36 % sur le prix d'achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l'usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé.<BR>À l'issue de cette période, vous récupérez […] Voir le programme immobilier neuf >>