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Découvrez cet appartement T3 de 57 m² au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2014, à Cenon / Bordeaux Bastide. Orientation plein sud-ouest, sans vis-à-vis.

L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 8 m² avec vue sur parc. Il comprend également 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une place de parking en sous-sol complète le bien.

Transports & commodités : À 1 min à pied de la gare de Cenon et du tramway A - Bordeaux centre en 10 min. Quais, commerces et restaurants de la Bastide à proximité immédiate.

Les + du bien :

- Terrasse de 8 m² avec vue sur parc

- Résidence récente avec ascenseur

- À 1 minute à pied de la gare de Cenon et du tramway A

- Charges de copropriété maîtrisées (79 €/mois)

- Place de parking en sous-sol

Idéal primo-accédant ou investisseur

À noter :

Taxe foncière : 1 399 € / an

Charges courantes annuelles : 948 € / an (chauffage non inclus)

Chauffage : individuel au gaz (coût à la charge de l'occupant)

État du bien : Bon état

Le bien est soumis au statut de copropriété

Appartement Lot n° 9 Quote-part : 266 / 10 000èmes

Parking sous-sol Lot n° 218 — Quote-part : 20 / 10 000èmes

Aucune procédure en cours

Performance énergétique :

Consommation conventionnelle : 73 kWhEP/m².an (classe B)

Émissions : 14 kgCO2/m².an (classe B)

Prix : 198 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)

Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartements Neufs à Montussan, entre confort, Nature et Lumière Découvrez des appartements neufs du studio au 3 pièces dans une résidence intimiste entourée d'un parc arboré. Répartis dans deux bâtiments de 12 et 18 logements, les appartements offrent des espaces optimisés, lumineux et prolongés par un balcon ou un jardin privatif. Pensée pour les familles, la résidence intègre également un espace de jeux sécurisé pour enfants, au coeur d'un environnement naturel préservé. Un cadre paisible et durable, idéal pour vivre ou investir à Montussan.<BR><BR>Située à l'est de Bordeaux, Montussan séduit par son charme résidentiel et son cadre verdoyant entre vignes et forêts. La commune offre une qualité de vie recherchée, avec ses commerces de proximité, ses équipements et un accès rapide […] Voir le programme immobilier neuf >>

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iad France - Maïlys Cherel vous propose : A vendre- Villenave d'Ornon - Appartement T3 situé au premier étage d'une résidence récente de 2014 avec ascenseur.

Ce bien comprend une entrée avec placard desservant une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, donnant sur une terrasse. La partie nuit est composée de deux chambres, dont une donnant sur la terrasse, une salle de bains, un WC et un petit espace buanderie. Pour compléter une place de stationnent privative. A visiter sans tarder. Appartement vendu libre, idéal pour primo accédant ou investisseur ....

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104 € par mois (soit 1248 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maïlys Cherel EI (ID 56233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>