Vente immobilier Mérignac
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114 annonce en vente à Mérignac
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premium
229 000 €
(3 578 €/m²)
Appartement 3 pièces
Mérignac
Iad France - Jessica Santacreu vous propose : MÉRIGNAC CENTRE- APPARTEMENT - T3 64 m² - TRAVERSANT ET LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Mérignac centre, cet appartement bénéficie d'une double exposition est / ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux, il offre 64 m² habitables bien agencés, à deux pas du tramway, des commerces et des loisirs. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le salon, vaste avec ses 20,6 m², la cuisine séparée avec possibilité d'ouvrir sur le salon, 2 chambres avec chacune un placard donnant sur l'arrière de la résidence au calme. Une salle d'eau avec douche à l'Italienne entièrement refaite et un WC indépendant complètent le bien. L'appartement dispose d'une place de stationnement sécurisée et abritée ainsi que d'un balcon avec vue dégagée sans vis à vis. La résidence est sécurisée par digicode et interphone et dispose d'un ascenseur. À moins de 100 m du Tram A arrêt Mérignac centre vous bénéficiez de toutes les commodités du centre ville (commerces de proximité, cinéma, bibliothèque, écoles, parcs, salle de spectacle, stade nautique…) et une accessibilité à Bordeaux centre ou à l'aéroport en tram. Prenez rendez-vous pour visiter cet appartement et découvrir par vous-même tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
31/10/26
31/10
9
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07 63 02 11 85
212 000 €
(3 029 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Mérignac
Iad France - Aurélie Makowski vous propose : APPARTEMENT ET PARKING PRIVÉ Venez découvrir cet appartement lumineux au 7ème étage, avec place de stationnement privée. Il comprend un séjour avec sa cuisine ouverte, trois chambres (ou simplement deux en préférant le double séjour), une salle d'eau, des WC séparés et un cellier donnant sur un séchoir / loggia. Vous bénéficiez d'un grand balcon avec stores vous proposant une vue sur le côté parc Parquet chauffant refait fin 2025 Place de stationnement privée en bas de l'appartement Nouveau store sur le balcon Ravalement de façade réalisé en 2026 Parc agréable et arboré en bas de la résidence Proximité des commerces, écoles, parcs, transports (Tram A), Pin galant, et grand complexe sportif (football, piscine, athlétisme, boxe, rugby, escrime. ) Visite virtuelle sur demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232€ par mois (soit 2784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
3 chb
1 sdb
31/10/26
31/10
10
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06 98 63 74 93
125 000 €
(3 205 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Mérignac
Iad France - Virginie Bertrand vous propose : MÉRIGNAC Le Burck– T2 environ 40 m² exposé sud, vue dégagée, parking + cave À Mérignac, au sein d’une résidence sécurisée de 5 étages, ce T2 d’environ 40 m² en très bon état est prêt à vivre. Exposé plein sud, le séjour de 17 m² est baigné de lumière et profite d’une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine est séparée. Au calme, la chambre de 12 m² offre un vrai espace de repos. Une salle d’eau avec grande douche et un rangement intégré complètent le tout, avec une distribution sans perte de place. Les + : chauffage collectif au gaz, double vitrage PVC avec volets roulants, fibre optique, VMC et porte blindée. Place de parking et cave incluses : un vrai confort au quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Photos d’aménagement réalisées par IA, mobilier non inclus. Contactez-moi vite pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
31/10/26
31/10
7
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06 67 10 68 06
250 000 €
(2 907 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Mérignac
Iad France - Jonathan Pigneul vous propose : MÉRIGNAC - APPARTEMENT - T3 - SÉCURISÉ- ESPACE VERT- PARKING PRIVÉ Appartement T3 de Mérignac, livré en 2023, offre 86 m² habitables, 75 m² carrez, pensés pour le confort du quotidien. Situé au sein d'une magnifique résidence sécurisée, il bénéficie d'une rénovation complète récente. Une entrée dessert un séjour lumineux prolongé d'une salle à manger, avec cuisine ouverte sur l'espace de vie, formant un espace de vie convivial et aéré. Le couloir mène ensuite vers une première partie nuit, composée d'une chambre confortable de 12 m² avec placard aménagé et équipé, d'une salle d'eau soignée et d'un WC indépendant. En duplex une mezzanine pouvant être aménagée en bureau, et une chambre de 15 m² avec placard et penderie, lumineuse. Le logement est équipé de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel électrique individuel par radiateurs. La résidence est sécurisée avec espace vert, et fermée, clôturée avec portail motorisée, d'une porte blindée, offre un niveau de sécurité rassurant au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
2 chb
1 sdb
31/10/26
31/10
14
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06 30 00 60 82
265 000 €
(5 889 €/m²)
Appartement 2 pièces
367 avenue de Verdun
Découvrez ce programme immobilier neuf à Mérignac, situé à seulement 12 minutes de marche de la gare TER et du tramway A, une invitation à explorer le cœur de la Gironde. À proximité de Bordeaux et à une heure des plages atlantiques, Mérignac se distingue par son dynamisme et son cadre de vie exceptionnel, avec le centre-ville et les établissements scolaires à quelques pas.Cette nouvelle résidence séduit d'emblée par son architecture moderne et raffinée, caractérisée par l'utilisation de pierre de taille sur ses façades, symbole de son prestige. Au sein de ce cadre résidentiel, une variété d'appartements neufs et de maisons neuves vous est proposée, du simple studio au vaste 6 pièces.Les intérieurs sont conçus avec soin, offrant des espaces généreux et bien pensés pour une vie quotidienne pratique et agréable. Les pièces à vivre, spacieuses et bien éclairées, favorisent une atmosphère chaleureuse, tandis que les espaces nuit assurent tranquillité et confort. La qualité est au rendez-vous dans chaque logement, équipé de salles de bain aménagées, conformes aux normes RT2012 et situés dans une résidence sécurisée.Pour apprécier pleinement le climat ensoleillé de la région, chaque logement, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement, bénéficie de son propre espace extérieur. Jardins privés pour les maisons, terrasses ou balcons pour les appartements, offrent […] Voir le programme immobilier neuf >>
45m²
1 chb
Pkg
31/10/26
31/10
11
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04 28 15 10 24
237 000 €
(3 950 €/m²)
Appartement 3 pièces
Mérignac
Iad France - Armelle Laradi vous propose : Appartement idéalement situé, à 5 mn à pied du centre, du tram, à 1 mn du bus n°1. Au 1er étage sur 3 d'une résidence de 2016, sécurisée, en très bon état, avec ascenseur. Entrée, belle pièce de vie lumineuse avec grands placards, ouverte sur une belle terrasse couverte de 8 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, 2 chambres dont 1 avec grands placards et baie vitrée donnant accès à la terrasse, salle de bains, WC. Chauffage individuel gaz. Appartement en très bon état comme illustré dans les photos. Place de parking en sous-sol sécurisée. Normes PMR. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
1 sdb
Pkg
31/10/26
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8
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06 51 87 37 89
175 000 €
(3 017 €/m²)
Appartement 3 pièces
Mérignac
Iad France - Jessie Nart vous propose : Venez découvrir ce T3 de 60 m² à remettre au gout du jour et au 1er étage dans une résidence sécurisée à 100m du tramway. L'appartement dispose d'une entrée avec placard, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec loggia, un wc, une chambre et un salon double pouvant servir de chambre avec son balcon et sa cave. L'emplacement est idéal proche du tramway, commerces et supermarché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 381 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessie Nart mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
1 sdb
Cave
31/10/26
31/10
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06 14 54 38 31
440 000 €
(3 826 €/m²)
Maison 4 chambres
Mérignac
Iad France - Adrien Bounaud vous propose : NOUVEAUTÉ – MÉRIGNAC BEUTRE À seulement quelques minutes des écoles, commerces, espaces verts et transports en commun, dont le tramway, découvrez une propriété rare offrant un véritable art de vivre entre ville et nature. Implantée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m² (non divisible), cette charmante maison familiale de plain-pied des années 1930, agrandie récemment (sous garantie décennale), séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'authenticité. Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces de vie composés de deux pièces communicantes offrant de multiples possibilités d'aménagement, avec notamment la possibilité de créer une vaste pièce de réception ouverte et conviviale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, une salle de bains, deux WC indépendants ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : salle d'eau, buanderie, dressing ou espace de rangement. À l'extérieur, le vaste jardin arboré procure une véritable sensation de campagne aux portes de la ville. Un cadre privilégié où les enfants pourront grandir, jouer et profiter pleinement des espaces extérieurs en toute sécurité, tandis que les adultes apprécieront le calme et l'intimité des lieux. Les amateurs de bricolage, d'artisanat ou les collectionneurs de véhicules seront séduits par la grange / atelier de plus de 75 m², offrant un potentiel remarquable. Une véranda vient également compléter cet ensemble. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace et de nature sans renoncer aux commodités du quotidien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
1 sdb
31/10/26
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07 60 76 76 66
215 000 €
(2 986 €/m²)
Appartement 3 pièces
Mérignac
Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Venez découvrir ce superbe T3 traversant de 72 m², situé au 10ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien. L'immeuble est irréprochable : ravalement effectué en 2025 et clôture de la résidence prévue au printemps. •Espace jour : Une entrée avec loggia aménagée, menant à un vaste séjour lumineux exposé Ouest. La cuisine ouverte, moderne et tout équipée, dispose d'un grand îlot central. Le tout s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts. •Espace nuit : Deux chambres confortables dont une avec placard. Une salle de bain refaite à neuf et des WC séparés complètent ce bien. Les plus pratiques : •Stationnement libre dans la résidence. •Charges (230€ / mois) incluant tout : chauffage au sol, eau, gardien et entretien. •Emplacement stratégique : Tram A et sorties rocade 9 / 10 à proximité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1070 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
31/10/26
31/10
11
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06 59 33 22 09
250 000 €
(3 968 €/m²)
Appartement 3 pièces
Mérignac
Iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : MÉRIGNAC - T3 63 m² - Proximité Parc Bourran - Mérignac-Arlac - Saint-Augustin Dans un cadre de vie agréable à Mérignac, cet appartement rénové de 63 m² au dernier étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux avec ascenseur offre un environnement calme et à proximité des commodités. L'entrée nous conduite dans le vaste séjour de 30 m² et sa cuisine ouverte, un très beau volume avec une belle luminosité offerte par la baie vitrée donnant accès au balcon de 4 m². Côté nuit, le logement dispose de 2 chambres, dont une chambre principale de 13 m² avec placard et une seconde chambre de 9 m². Une salle de bain, un WC indépendant et un grand placard dans le dégagement complètent la distribution de ce T3. - Chauffage individuel électrique - Fibre optique Emplacement idéal au calme absolu et à seulement 800m du Tram A 'Peychotte', Gare de Mérignac-Arlac, Parc de Bourran à 700m, CHU Pellegrin à 2km Contactez-moi rapidement pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 376 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
31/10/26
31/10
6
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06 59 62 16 84
141 500 €
(3 216 €/m²)
Prix en baisse
Appartement 2 pièces
Mérignac
Iad France - Alexandra Belis vous propose : Appartement T2 vendu loué (le bail se termine en décembre 2027) mais locataire en place et fiable. Vendu avec sa place de parking dans une résidence calme. Celui-ci se compose d'une chambre, d'une salle de bain, et d'un WC séparé pour plus d'intimité. Une grande pièce de vie comprenant une cuisine moderne récente aménagée et équipée, est un très bel espace pour recevoir. Quartier Beaudésert en pleine mutation, il est idéalement situé proche Aéroparc et Aéroport. Appartement en copropriété Charges de 199 euros tous les 3 mois. Si vous souhaitez investir le revenu locatif est de 717 euros par mois. Une procédure est en cours concernant la façade. Celle-ci va être ravalée. Alors que ce soit pour investir ou pour devenir propriétaire, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.38€ par mois (soit 796.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
31/10/26
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06 85 66 93 58
233 000 €
Programme neuf Appartement
417 Avenue de Verdun
Découvrez ce programme immobilier neuf à Mérignac, au cœur de la métropole bordelaise, offrant une opportunité unique de résider dans un cadre alliant confort et modernité. Niché dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 500 mètres des transports en commun (bus et tramway A), ce projet contemporain à taille humaine séduit par son architecture élégante et ses matériaux de qualité.Composé de 30 appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, répartis sur trois étages, ce programme offre un cadre de vie intimiste au sein d'un parc privé de 3000 m². Chaque logement, pensé pour optimiser l'espace et la luminosité, est doté de prestations haut de gamme : salle de bain équipée, peinture lisse blanche, volets roulants électriques, parking en sous-sol, et conformité aux normes RE2020.Les vastes balcons, terrasses et jardins en rez-de-jardin prolongent les pièces de vie, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. […] Voir le programme immobilier neuf >>
31/10/26
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04 28 15 10 24
350 000 €
Programme neuf Appartement
48 avenue des Eyquems
Le programme intime de seulement 31 appartements neufs à Mérignac, s’intègre parfaitement à son environnement, en plein cœur du quartier résidentiel Arlac. A mi-chemin entre le centre-ville de Mérignac et le centre-ville de Bordeaux, ce nouveau programme immobilier offre à ses futurs habitants le privilège de disposer de toutes les commodités à pied : tramway (à 100 mètres), écoles, commerces, services, Centre Hospitalier Universitaire de Pellegrin (à 1.4 km), ...Jeux de volumes, alternance de matériaux de qualité, belles ouvertures et espaces extérieurs généreux, Lucci propose une architecture résolument contemporaine.Du studio au 4 pièces (avec loggia ou jardins privatifs), chacun de ces appartements neufs mérignacais bénéficient de beaux volumes intérieurs, fonctionnels et confortables, d'espaces extérieurs spacieux donnant sur un cadre verdoyant et offrent des prestations de qualité.Un programme immobilier idéal pour vivre ou investir dans un appartement neuf à Mérignac, grâce à son cadre privilégié mais également à la proximité immédiate […] Voir le programme immobilier neuf >>
31/10/26
31/10
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04 28 15 10 24
399 000 €
Programme neuf Maison
33 avenue Leon Blum
Non loin du centre-ville de Mérignac, le quartier de Capeyron se distingue par son esprit village et sa quiétude résidentielle. Également réputée pour la qualité de ses commerces, et ses équipements complets, cette adresse comble toutes les attentes. C’est ici, lové au cœur d’une parcelle préservée que ce projet dévoile une réalisation immobilière intimiste conçue comme un parc habité. Enveloppées d’une composition paysagère soignée, 23 maisons en duplex proposent des surfaces de 3 à 5 pièces. Découvrez également nos 215 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis […] Voir le programme immobilier neuf >>
31/10/26
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04 28 15 10 24
230 000 €
Programme neuf Appartement
74 Avenue de la Libération
À seulement quelques minutes de Bordeaux, ce programme immobilier neuf à Mérignac propose une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre moderne et serein. Nichée dans un quartier familial et résidentiel, à proximité du parc de Bourran, cette résidence premium allie confort, sécurité et praticité, tout en bénéficiant d'un excellent réseau de transports en commun.Cette résidence sécurisée se distingue par ses appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus dans une démarche écologique et durable, grâce à l’utilisation de matériaux de qualité. Les espaces intérieurs sont soigneusement optimisés pour offrir des surfaces généreuses et accueillantes, idéales pour le bien-être des habitants. La personnalisation des logements est également possible, permettant de choisir parmi différentes prestations, y compris des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, une salle de bain équipée, des placards aménagés et même une option domotique pour un contrôle à distance.L’isolation de haute performance, conforme aux dernières normes environnementales de la RE 2020, assure un confort thermique optimal, tandis que les balcons et jardins privatifs invitent à profiter de moments de détente en plein air. Des places de parking électrifiables et un local à vélos viennent compléter l'offre pour un quotidien pratique et agréable. Ce programme immobilier […] Voir le programme immobilier neuf >>
31/10/26
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04 28 15 10 24
437 000 €
(6 243 €/m²)
Maison 2 chambres
Mérignac
Iad France - Marion Pierandrei vous propose : MÉRIGNAC CAPEYRON – MAISON T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 70 m² – JARDIN PISCINABLE – TERRASSE – 2 PARKINGS Laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère de 1948, entièrement rénovée avec goût, offrant 70 m² habitables alliant charme, luminosité et confort moderne. Elle se compose d’une belle pièce de vie avec séjour et cuisine entièrement équipée, ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. L’espace nuit propose, deux belles chambres spacieuses de 15 m² chacune avec dressing et belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. La maison dispose d’un système de pompe à chaleur réversible et de radiateurs électriques dans les chambres pour plus de confort. À l’extérieur, une terrasse en bois prolonge agréablement les espaces de vie et s’ouvre sur un jardin arboré, piscinable, offrant de belles possibilités d’aménagement. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Située à proximité de la place Capeyron, des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison réunit tous les atouts pour un cadre de vie agréable au quotidien. Une maison pleine de charme, prête à vivre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
30/10/26
30/10
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06 70 23 48 37
310 300 €
(2 771 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Mérignac
Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : MÉRIGNAC – T4 DE 112 m² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE – 2 PARKINGS – EXCLUSIVITÉ À découvrir en exclusivité à Mérignac : spacieux appartement T4 de 112 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur proche de tous les commerces Ses beaux volumes et son agencement fonctionnel en font un bien idéal pour une famille. Il se compose d’une entrée, d’un séjour de 31 m², d’une cuisine équipée de 14 m² avec arrière-cuisine, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et balcon, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Vous profiterez également d’une terrasse de 9 m² pour vos moments de détente donnant sur le salon salle à manger. Les plus du bien : climatisation réversible, porte blindée, résidence sécurisée et 2 places de parking, dont une en sous-sol fermé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos envies 📞 Contactez-moi un bien à visiter sans tarder Nathalie La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 315 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.33€ par mois (soit 2620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310300 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 20300 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
3 chb
2 sdb
30/10/26
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06 12 09 62 75
249 000 €
(3 320 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Mérignac
Iad France - Cécile Carles vous propose : MERIGNAC ARLAC - T3 LUMINEUX EXPOSE SUD - BALCON - PLACE DE PARKING Découvrez cet appartement, laissant place à une belle pièce de vie conviviale et lumineuse donnant sur un balcon, avec une cuisine semi-ouverte aménagée. Côté nuit, l'espace offre un cadre agréable et bien pensé, composé de deux chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que de nombreux rangements très pratiques au quotidien. Idéalement situé à proximité des transports et des commodités, grâce à la gare de Mérignac-Arlac et aux trams A et F, la gare Saint-Jean et l'aéroport sont facilement accessibles, pour des déplacements simples et rapides au quotidien. Les + : Exposition Sud Parking couvert dans résidence sécurisée Local vélos fermé Transports à proximité Un T3 lumineux, fonctionnel et parfaitement connecté vous attend ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
1 sdb
Pkg
30/10/26
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06 62 16 40 02
185 000 €
(4 205 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Mérignac
Iad France - Stéphane Eudes vous propose : MÉRIGNAC - APPARTEMENT - T2 44 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Mérignac, construit en 2015 et en très bon état, offre un cadre de vie agréable au 1er étage d'une résidence sécurisée. Avec ses 44 m² bien agencés et son exposition ouest, il bénéficie d'une bonne luminosité en fin de journée. L'entrée dessert une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et un salon ouvert sur une belle terrasse exposée ouest. Vous disposez d'une chambre de 12 m², ainsi qu'une belle salle d'eau avec wc de 7 m². La terrasse de 7,5 m², accessible depuis le séjour, prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Place de parking privative en sous-sol sécurisée. La résidence, fermée et sécurisée par digicode, est équipée d'un ascenseur. Chauffage individuel au gaz avec très faible consommation, résidence récente disposant d'une excellente isolation. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
30/10/26
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06 12 85 50 70
230 000 €
(3 770 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Mérignac
Iad France - Marion Laye vous propose : Situé au 1er étage d’une résidence de 2013 avec ascenseur, cet appartement T3 de 61,5 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, au cOEur des commerces et services du quartier de Chemin-Long. L’entrée avec placard s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 27 m² comprenant cuisine et séjour, prolongée par une terrasse couverte exposée Ouest, idéale pour aménager un coin repas ou un espace détente extérieur. Un dégagement fermé sépare l’espace nuit, offrant calme et intimité. Côté nuit, vous trouverez : Une chambre de 13,5 m² avec grand placard. Une seconde chambre de 10,5 m² avec rangement et accès à une deuxième terrasse couverte de 7 m², un véritable atout pour créer un espace extérieur complémentaire : coin jeu, bureau ouvert sur l’extérieur ou espace végétalisé selon vos envies. Salle de bain avec baignoire et double vasque, WC séparés avec rangement. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement conviendra aussi bien à une personne seule, un couple ou une petite famille, avec la possibilité d’aménager un espace dédié au télétravail selon vos besoins. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
30/10/26
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06 10 87 97 90
449 000 €
(4 726 €/m²)
Maison 4 chambres
33 avenue Leon Blum
Non loin du centre-ville de Mérignac, le quartier de Capeyron se distingue par son esprit village et sa quiétude résidentielle. Également réputée pour la qualité de ses commerces, et ses équipements complets, cette adresse comble toutes les attentes. C’est ici, lové au cœur d’une parcelle préservée que ce projet dévoile une réalisation immobilière intimiste conçue comme un parc habité. Enveloppées d’une composition paysagère soignée, 23 maisons en duplex proposent des surfaces de 3 à 5 pièces. Découvrez également nos 215 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis […] Voir le programme immobilier neuf >>
95m²
4 chb
30/10/26
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04 28 15 10 24
660 000 €
(4 286 €/m²)
Prix en baisse
Maison 4 chambres
Mérignac
Iad France - Axel Pelletane vous propose : MÉRIGNAC - MAISON - T7 154 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1991, située à Mérignac, vous plaira par son exposition plein sud et sa bonne luminosité naturelle. Proposant 154 m² habitables sur un terrain de 419 m², elle offre un cadre de vie confortable en très bon état, sans travaux à prévoir. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé, avec un séjour lumineux et une salle à manger distincte, adaptée pour recevoir. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée. L'étage accueille 4 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants. Un cellier et une buanderie viennent compléter l'ensemble, apportant un vrai confort au quotidien. Côté extérieur, le jardin et la terrasse profitent pleinement de l'exposition sud, tandis que la piscine constitue un atout de premier plan pour les bons jours. Le garage complète utilement cet ensemble. Sur le plan des équipements, la maison bénéficie d'une installation technique soignée : pompe à chaleur, climatisation réversible, insert cheminée, radiateurs, panneaux photovoltaïques et énergie solaire assurent un confort thermique optimal tout en maîtrisant les charges. La fibre optique est également disponible. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
4 chb
2 sdb
30/10/26
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06 71 16 66 66
822 000 €
(3 823 €/m²)
Maison 5 chambres
Mérignac
Iad France - Ugo Garrido vous propose : Maison familiale avec dépendance et piscine – Mérignac Arlac À seulement 10 minutes du centre de Bordeaux, au cOEur du très recherché quartier d’Arlac, découvrez cette superbe propriété de caractère et atypique entièrement rénovée en 2008, idéalement située à proximité immédiate du CHU Pellegrin, des écoles, des commerces, du tramway et des bus. Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de plus de 840 m², cette ancienne arcachonnaise revisitée avec goût offre aujourd’hui une maison familiale lumineuse, aux volumes généreux et parfaitement tournée vers ses espaces extérieurs. Dès l’entrée, le charme opère. Les larges ouvertures et les grandes baies vitrées baignent les pièces de vie de lumière naturelle et offrent une vue permanente sur le jardin, la terrasse et la piscine. L’espace de réception se compose d’une vaste cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, de deux salons chaleureux agrémentés d’une cheminée et d’un poêle à bois, invitant à la convivialité en toute saison. L’espace nuit, intelligemment distribué par une élégante bibliothèque, comprend une superbe suite parentale avec salle de bains privative équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche à l’italienne et de toilettes, ainsi que trois autres chambres, une salle d’eau avec WC et une buanderie. Un bureau, pouvant facilement devenir une cinquième chambre, complète l’ensemble. Une des chambres est située à l’étage et apporte un espace indépendant idéal pour un adolescent ou des invités. Véritable atout supplémentaire, une dépendance avec salle d’eau et WC offre de multiples possibilités : accueil familial, activité professionnelle, location saisonnière ou revenu complémentaire. À l’extérieur, le jardin paysager, fleuri du printemps à l’automne et agrémenté d’arbres fruitiers ainsi que d’un potager, constitue un véritable havre de paix […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
5 chb
2 sdb
30/10/26
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06 23 24 82 53
559 000 €
(4 235 €/m²)
Prix en baisse
Maison 4 chambres
Mérignac
Iad France - Axel Pelletane vous propose : Sublime Maison mitoyenne Neuve de 132 m² avec 4 Chambres et terrain à Mérignac Découvrez cette magnifique maison mitoyenne neuve située à Mérignac, offrant des prestations de qualité et un design moderne. Construite en 2024, cette maison sur deux étages est un véritable bijou architectural. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau et un toilette séparé pour plus de confort. À l'étage, trois autres chambres spacieuses vous attendent dont une avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain pour le confort de tous les occupants. L'ensemble bénéficie d'une excellente isolation et d'un système de chauffage au sol pour un confort optimal. Vous pourrez profiter de belles expositions au sud et à l'est, offrant une luminosité naturelle dans chaque pièce. De plus, le garage deux roues intégré vous permettra de stationner facilement un véhicule en toute sécurité. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en étant située dans un quartier calme et résidentiel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison neuve d'exception à Mérignac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien d'exception. 💫 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 559000 euros. Prix hors honoraires : 547000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,19% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
4 chb
2 sdb
30/10/26
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06 71 16 66 66
38 500 €
(1 069 €/m²)
Garage et parking 36 m²
Mérignac
Iad France - Franck Sébille vous propose : MÉRIGNAC - PARKING - 36 m² À Mérignac proche du centre ville, découvrez ce parking de 36 m² sous forme de garage fermé, une surface bien dimensionnée pour répondre à des besoins variés de stationnement ou de stockage. Ce garage bénéficie d'une configuration fermée qui lui confère un niveau de sécurité appréciable, protégeant efficacement son contenu des intempéries et des accès non autorisés. Il offre un espace vaste, bien au-delà d'un simple emplacement standard, permettant d'envisager une utilisation polyvalente. Prenez contact pour organiser une visite et que vous puissiez apprécier par vous-même les atouts de ce garage fermé à Mérignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
Gge
29/10/26
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