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Vente immobilier Libourne

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Vente Appartement T1Libourne

68 000 € ^{(2 125 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Libourne Iad France - Chloé Quincé vous propose : Libourne centre – Appartement de 31 m² avec mezzanine, loggia et deux caves Du cachet, de la lumière et un beau potentiel à exploiter ! À deux pas de la place Abel-Surchamp, au cOEur du centre-ville de Libourne, découvrez cet appartement de 31 m² Carrez, situé au premier étage d'une petite copropriété, dans une jolie rue bordée de façades en pierre. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa grande fenêtre exposée plein sud, qui apporte une agréable luminosité à la pièce de vie tout en donnant sur une cour au calme. L'appartement comprend une pièce principale, un espace cuisine, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine d'environ 10 m² au sol (1,25 m de hauteur sous plafond), offrant un espace complémentaire pour le rangement ou d'autres usages adaptés à sa hauteur. Autre atout : une loggia d'environ 7 m², accessible depuis la pièce principale, qui apporte un espace supplémentaire appréciable en plein centre-ville. Deux caves en sous-sol complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, de la salle d'eau, des menuiseries et de la sécurisation de la mezzanine. L'occasion de repenser cet appartement selon vos envies et de mettre en valeur son charme ! La copropriété bénéficie par ailleurs d'une toiture récemment refaite, dont les travaux sont achevés et réglés. Un bien intéressant pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation qui recherchent un appartement de caractère en plein cOEur de Libourne ! Chers confrères, chères consOEurs, je suis ouverte au partage d'affaires. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 piècesLibourne

123 000 € ^{(2 412 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 pièces

Libourne Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Venez découvrir cette maison mitoyenne de 51 m² de plain pied dans une résidence située dans le Quartier du VERDET avec parking. Elle se compose d'une entrée, une cuisine séparée, un cellier, un séjour avec accès sur le jardin, une chambre, une salle de bain et un wc séparé ! Idéal pour de l'investissement locatif ou primo-accédant. À visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 chambresLibourne

668 000 € ^{(3 479 €/m²)}

Maison 4 chambres

Libourne Iad France - Louis Pereira vous propose : À Libourne – Ensemble immobilier avec piscine sur plus de 1 000 m² de terrain À seulement quelques minutes du centre-ville de Libourne et de l'ensemble des commodités, découvrez cette propriété aux multiples possibilités, idéale aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'investissement ou une activité professionnelle. Implanté sur une parcelle d'environ 1 005 m², cet ensemble immobilier se compose : d'une maison principale d'environ 130 m², entièrement rénovée à l'intérieur, offrant de beaux volumes et un excellent confort de vie, d'une seconde maison indépendante d'environ 60 m², avec possibilité d'agrandissement, parfaite pour accueillir un proche, créer un logement locatif ou exercer une activité indépendante, d'une dépendance d'environ 20 m², offrant encore davantage de possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, d'une superbe piscine, d'un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement. Côté prestations, le bien bénéficie de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l'égout, d'un système de chauffage performant avec pompe à chaleur, ainsi que d'un excellent DPE classé B, garantissant confort et économies d'énergie. Grâce à sa configuration rare, cette propriété conviendra parfaitement à un projet de résidence principale avec logement indépendant, à un regroupement familial, à une profession libérale ou encore à un investissement locatif. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des principaux axes routiers, en fait un bien particulièrement recherché. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 69 43 03 43

Vente Maison 2 chambresLibourne

198 000 € ^{(2 386 €/m²)}

Maison 2 chambres

Libourne Iad France - François Queury vous propose : ✨ Maison 4 pièces à Libourne — jardin, lumière et potentiel Découvrez cette charmante maison située dans un quartier calme et pavillonnaire de Libourne, à deux pas des accès A89 et du lac des Dagueys — parfaite pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités. Un intérieur agréable et modulable : Un salon-séjour lumineux ouvrant directement sur un jardin clos et sans vis-à-vis — idéal pour les moments de détente en extérieur. Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos idées et vos projets. Un garage attenant, qui offre la possibilité d’être transformé — pourquoi pas en 3ᵉ chambre, bureau, ou espace de loisirs selon vos besoins. À l’étage : deux chambres confortables + une mezzanine aménagée pouvant servir de chambre d’appoint, bureau, ou espace polyvalent — un vrai atout selon votre mode de vie. Extérieur & cadre de vie : Terrain de 430 m² : un espace suffisant pour créer un coin jardin, une terrasse, ou tout simplement profiter d’un bel extérieur en toute tranquillité. Quartier paisible — parfait si vous aimez le calme tout en restant à proximité des commerces, des transports et des services. Un bien prêt à vous accueillir — ou à aménager à votre goût Que vous soyez à la recherche d’un premier achat, d’un nid douillet pour votre famille, ou d’un projet de rénovation personnalisée, cette maison offre une belle flexibilité d’usage. Garage transformable, mezzanine modulable, extérieur généreux… À vous de la façonner selon vos envies et votre style de vie. Vous souhaitez la visiter ? N’hésitez pas à me contacter — je vous accompagnerai pour vous faire découvrir ce bien, son potentiel, et imaginer avec vous le projet qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresLibourne

339 000 € ^{(2 648 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Libourne Iad France - Noémia Colin vous propose : À Libourne, découvrez cette maison familiale de 128 m² entièrement rénovée, implantée sur un terrain arboré de 511 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte équipée, grande chambre, salle d’eau, WC et buanderie. Deux terrasses prolongent agréablement les espaces vers le jardin et la piscine. À l’étage : 2 chambres, salle d’eau avec WC et espace bureau. Exposée sud-ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité. Côté extérieur : jardin arboré, piscine et 5 places de stationnement, dont 2 sous carport. Un bien chaleureux et fonctionnel, situé dans un environnement calme, à proximité des commerces, écoles et transports. Une maison prête à vivre, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Appartement 2 piècesLibourne

105 000 € ^{(2 561 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Libourne Situé à Libourne, découvrez ce charmant appartement de 41,16 m², idéal pour un jeune couple ou un investisseur. Composé de 2 pièces dont une belle chambre lumineuse, il bénéficie d'une grande pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses larges fenêtres PVC à double vitrage, assurant confort et isolation. L'accès internet haut débit par fibre optique rend le logement moderne et pratique. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée avec interphone, digicode et éclairage extérieur, offrant ainsi une tranquillité au quotidien. Vous profiterez d'un environnement soigné avec jardin de copropriété et pourrez vous détendre à la piscine réservée aux résidents, parfaite pour les journées d'été. Ce bien allie confort, sécurité et qualité de vie, à proximité des commodités et transports. Un cadre de vie agréable à saisir dans une copropriété bien entretenue, idéale pour poser vos valises en toute sérénité à Libourne. Pour organiser une visite privée, je suis à votre disposition. classe énergétique DPE : D (128kwh/m2/an en énergie primaire) / 25kwh/m2/an en énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 60 66 85 24

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Vente Maison 3 chambresLibourne

295 000 € ^{(2 360 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Libourne Iad France - Chloé Quincé vous propose : LIBOURNE CENTRE – MAISON EN PIERRE DE 125 m² AVEC GARAGE ET JARDIN À quelques minutes à pied du centre-ville de Libourne, cette maison en pierre de 125 m² dispose de trois grandes chambres, d'un garage et d'un jardin de belle taille pour le secteur. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine, un WC, un cellier et une buanderie. À l'étage, trois grandes chambres d'environ 16 m² chacune, une salle de bains spacieuse et un dressing. À l'arrière de la maison, une véranda non chauffée de 15 m² donne accès au jardin, avec un espace détente aménagé sous les arbres. Au fond du jardin, une dépendance de 25 m², équipée de l'électricité et divisée en trois espaces, peut servir d'atelier ou de rangement. La maison dispose également d'un garage de 17 m², un vrai avantage dans ce quartier où le stationnement n'est pas toujours simple. Mitoyenne des deux côtés, elle est habitable en l'état, avec quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation à prévoir, notamment dans les pièces techniques et certains aménagements intérieurs. Elle est chauffée au gaz et son DPE est classé D. Les + de cette maison : - Emplacement à proximité immédiate du centre-ville - Belle façade en pierre - Trois grandes chambres d'environ 16 m² - Garage privatif - Jardin agréable - Dépendance de 25 m² avec électricité Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vidéo de présentation sur demande. Confrères, consOEurs : je suis ouverte au partage d'affaires, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Appartement 2 piècesLibourne

125 000 € ^{(2 841 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Libourne Iad France - Jerome Maurer vous propose : LIBOURNE CENTRE – T2 EN DUPLEX – 44 m² En plein centre de Libourne, à deux pas des commerces, appartement de 44 m² en duplex au 1er étage d’un immeuble du début du XXe siècle. Au niveau principal : un séjour et une cuisine, tous deux lumineux. À l’étage : une chambre au calme, bien séparée de la pièce de vie. Les volumes sont ceux de l’ancien et le bien a gardé son cachet d’origine. L’appartement est en bon état général. Un coup de frais suffira pour le mettre à votre goût. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur où la demande est forte. Visites sur rendez-vous, contactez-nous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Appartement 3 piècesLibourne

305 000 € ^{(3 720 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Libourne Iad France - Christelle Raillard vous propose : LIBOURNE - APPARTEMENT - 82 m² - TRÈS BON ÉTAT Je vous invite à venir découvrir ce bel appartement de 82 m² au 2e étage d'une résidence de 2 niveaux situé en plein coeur de la bastide (commerces, transports, collège, lycée à proximité immédiate). Il se compose d'un séjour / salle à manger très lumineux avec une cuisine équipée ouverte qui offre un espace fonctionnel et bien agencé. Une chambre avec placard se situe au même niveau. À l'étage, une belle chambre mansardée et un WC avec point d'eau complète le bien. La terrasse sans vis à vis constitue un atout majeur pour profiter des belles journées d'été. Côté équipements, le bien bénéficie d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, (chauffage individuel électrique), d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), de la fibre optique et d'un interphone pour la sécurité des accès. Un appartement plein de charme à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 80 73 16 71

Vente DiversLibourne

157 080 € ^{(1 428 €/m²)} Exclusivité
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Divers

Libourne Iad France - Jean-Frédéric N Guetta vous propose : LIBOURNE (33) — CŒUR DE BASTIDE : BAR À BIÈRES & VINS À REPENDRE La dernière vraie adresse à bières et vins du centre historique. Une bastide médiévale en plein renouveau, une place où tout Libourne se retrouve, et un bar déjà installé — avec ses habitués, son comptoir, sa cave et ses fûts. Vous ne créez rien : vous reprenez un lieu qui tourne. Ce que vous reprenez : Un établissement en activité, clientèle d'habitués constituée CA : 180 000 € de moyenne sur 3 ans Équipements professionnels complets et opérationnels : comptoir, tirage bière, froid, cave à vin Licence de débit de boissons et permis d'exploitation en cours de validité Bail commercial en place L'emplacement, l'argument massue : COEur de bastide à 15 minutes de Saint-Émilion et ses visiteurs du monde entier. Ce que vous allez en faire : Planches et tapas du terroir : le panier moyen monte, la marge suit Carte de vins au verre en lien direct avec les domaines du Libournais : l'OEnotourisme est à votre porte Bières régionales, événementiel, after-work : un fonds qui ne travaille que la moitié de son potentiel Dossier et prévisionnel acquéreur sur demande — pour candidats sérieux seulement. Visite sur rendez-vous. Une affaire qui tourne dans un centre-ville qui se redynamise : les deux ne se trouvent pas deux fois. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157080 euros. Prix hors honoraires : 147000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,86% du prix du bien hors honoraires) : 10080 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresLibourne

320 000 € ^{(2 286 €/m²)}

Maison 3 chambres

Libourne Iad France - Laurent Poulain vous propose : LIBOURNE VRAIMENT LIBOURNE ! – MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE – 147 m² – 5 PIÈCES – GRAND JARDIN À Libourne, dans une rue calme et agréable, découvrez cette maison ancienne de 3 chambres entièrement rénovée, sur deux niveaux avec grand jardin et abri. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie, largement ouvert et particulièrement convivial. Le salon communique naturellement avec la salle à manger et la cuisine ouverte, créant un véritable espace de vie familial. La salle à manger bénéficie d'une baie coulissante donnant directement sur le jardin. Aujourd'hui utilisée comme espace repas, elle offre une réelle souplesse d'aménagement : elle peut également devenir une chambre au rez-de-chaussée, un bureau confortable ou un espace indépendant, selon les besoins de ses futurs occupants. Un WC indépendant au rez-de-chaussée complète ce niveau. À l'avant de la maison, une cour fermée et sécurisée permet notamment de stationner facilement vélos, vélo cargo ou scooter. Elle est protégée par un portail et une clôture en fer forgé, apportant à la fois sécurité et caractère à l'entrée de la propriété. À l'étage, un grand palier dessert les différents espaces nuit et peut également être aménagé en bureau. La maison dispose de trois chambres, dont une agréable suite parentale avec placard, dressing et salle d'eau avec WC. Les deux autres chambres, de belles dimensions, bénéficient pour l'une d'un placard et donnent toutes deux sur une petite terrasse côté jardin, avec une vue dégagée particulièrement agréable. L'étage comprend également une salle de bains. À l'extérieur, le grand jardin offre un espace agréable, avec une véritable continuité entre les pièces de vie et les extérieurs. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville, de la fibre optique, d'un grand abri […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 08 71 19 40

Vente Appartement 5 piècesLibourne

251 000 € ^{(2 953 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Libourne Iad France - Ludovic Calvet vous propose : LIBOURNE – COEUR DE VILLE – ELEGANT APPARTEMENT 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 85,99 m² – BALCON Coup de cOEur pour cet élégant appartement de près de 86 m², idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Libourne, sur une rue très prisée. Situé au 1er étage d’un bel immeuble de caractère en pierre, cet élégant appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de l’ensemble des commerces, services et commodités du centre-ville. L’appartement, en excellent état, offre de très belles prestations, alliant qualité et modernité des matériaux et charme de l'ancien. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, d’une cuisine récente entièrement équipée, de trois chambres (dont une avec baignoire et lavabo). Le magnifique parquet renforce le caractère chaleureux et élégant de l’ensemble. Vous apprécierez également : * La qualité des menuiseries (aluminium, double vitrage) * La climatisation * Douche italienne, WC suspendu * Cuisine récente entièrement équipée * Belle hauteur et charme de l’ancien * Performance énergétique : C * Immeuble sécurisé avec interphone * Charge de copropriété = 0 € L’immeuble, composé de cinq niveaux (dont sous-sol), se distingue par sa belle architecture en pierre et son cachet typiquement libournais. Un bien rare sur le marché, réunissant charme de l’ancien, confort moderne et emplacement privilégié, en plein cOEur de Libourne. À DECOUVRIR SANS TARDER. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 13 42 74 53

Vente Maison 4 chambresLibourne

399 000 € ^{(2 192 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Libourne Iad France - Sylvain Constant vous propose : Libourne — Maison traditionnelle de 182 m², agréable à vivre avec piscine et garage Située dans un quartier calme et recherché, cette maison, véritable cocon de douceur, est à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un bel espace de vie de plus de 62 m² prolongé par une véranda de 28 m², d'une cuisine équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, une mezzanine / bureau dessert une spacieuse suite parentale (avec dressing, salle de bains et WC) ainsi qu'une chambre supplémentaire. En hiver, vous profiterez de la chaleur agréable du poêle à granulés, tandis qu'en été, le rez-de-chaussée conserve une agréable fraîcheur, complétée par la climatisation à l'étage. En complément, un double garage de 43 m², un carport et des abris de jardin viennent clore l'ensemble. Côté confort et équipements, ce bien réunit de nombreux atouts : Double vitrage, chauffage électrique avec cumulus thermodynamique, climatisation réversible à l'étage (chambre et mezzanine), poêle à granulés, piscine au sel, etc. Une belle opportunité à saisir au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Appartement 4 piècesLibourne

249 000 € ^{(2 707 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Libourne Iad France - Laurent Colley vous propose : STOP AFFAIRE - RÉSIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEMENT : Au cOEur de la bastide de Libourne, à deux pas de la place du Marché, découvrez ce bel appartement T4 d’environ 92,19 m² carrez, situé au 1er étage d’un immeuble en pierre entièrement rénové. Très lumineux, il offre une vaste pièce de vie avec cuisine équipée neuve, ouverte sur une terrasse privative d’environ 18 m² exposée Est. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont deux avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau avec double vasque. La rénovation a conservé le charme de l’ancien avec murs en pierre de taille, parquets anciens et belle hauteur sous plafond, tout en apportant un confort contemporain. Vendu sans travaux à prévoir et bénéficiant d’un DPE D, l’appartement est immédiatement habitable ou exploitable en location. La copropriété, composée de seulement 4 lots, dispose de parties communes soignées et sécurisées, d’un syndic bénévole et de faibles charges. Marché, commerces, restaurants, écoles, services et gare à moins de 300 mètres : un emplacement idéal pour profiter pleinement du centre de Libourne à pied. LES ATOUTS ESSENTIELS : - Hypercentre de Libourne, à deux pas de la place du Marché - Environ 92,19 m² carrez, lot n°3 (170 / 1000) - Grande pièce de vie très lumineuse, 3 chambres - Terrasse privative de 18 m² exposée Est - Accès terrasse depuis le séjour et deux chambres - Appartement entièrement rénové - Aucun travaux à prévoir - DPE D - Cuisine équipée neuve - Pierre de taille, parquets anciens et beaux volumes - Immeuble en pierre entièrement rénové - Petite copropriété de 4 lots, syndic bénévole et faibles charges - Parties communes totalement assainies - Gare, marché, commerces et services à pied - Exploitation locative immédiate possible - Idéal pour un primo-accédant : rénové, meublé, sans travaux et immédiatement habitable. - Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente DiversLibourne

70 000 € ^{(2 059 €/m²)}

Divers

Libourne Iad France - Jean-Frédéric N Guetta vous propose : 🏪 LOCAL COMMERCIAL À VENDRE ! Changement de destination possible en appartement ! 34 m² - Centre-ville de Libourne BAISSE DE PRIX : 70 000 € 📍 Emplacement idéal ✅ Proche de la place Abel-Surchamp ✅ Rue passante – Visibilité maximale ✅ Parkings à proximité 💡 Atouts majeurs 🔹 Surface modulable – Adaptée à tous vos projets 🔹 Vitrine de rue – Parfaite pour attirer les clients 🔹 Bon état général– Prêt à aménager 🏆 Parfait pour : - Boutique - Salon de coiffure - Café / Snack - Bureau / Espace de coworking - Et bien plus encore. 💬 Une visite ? Un projet ? Parlons-en ! Contactez-moi * LocalCommercial Libourne Investissement La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 2 chambresLibourne

170 000 € ^{(2 179 €/m²)}

Maison 2 chambres

Libourne Iad France - Hablaziz Necib vous propose : LIBOURNE - MAISON - T4 78 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Libourne, cette maison de ville plain-pied de 1948 en très bon état saura séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Développée sur un seul niveau, elle propose 4 pièces principales réparties avec soin : un séjour lumineux exposé ouest, une cuisine séparée, 2 chambres confortables ainsi qu'un bureau bien aménagé pour le télétravail ou une activité personnelle. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. La maison bénéficie d'une VMC pour une qualité d'air optimale, et d'un rangement intégré pour optimiser l'espace du quotidien. Le bien dispose d'une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Le terrain de 120 m² constitue un atout non négligeable pour cette maison de ville. La résidence sécurisée apporte une tranquillité et une sécurité supplémentaires. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel performant associant pompe à chaleur et split, alimenté à l'électricité et au gaz naturel, garantissant confort thermique et maîtrise des charges. La fibre optique et le câble TV sont également disponibles. Sur ses 78 m² habitables, cette maison de ville plain-pied en très bon état constitue une possibilité à découvrir sans attendre. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 5 chambresLibourne

425 000 € ^{(2 322 €/m²)}

Maison 5 chambres

Libourne Iad France - Nathalie Ruelle vous propose : LIBOURNE QUARTIER RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ - GRAND JARDIN Dans un quartier calme et prisé de Libourne, venez découvrir cette charmante villa des années 1920 / 1930. La maison se cache au coeur d'un grand jardin de 1500 m² environ. À la villa d'origine a été ajouté une extension qui s'harmonise parfaitement avec l'architecture ancienne. Grâce à cet agrandissement, la maison bénéficie d'une spacieuse surface habitable de plain-pied. La cuisine de 20 m² est toute équipée et permet de prendre ses repas. Elle est séparée du séjour par une large ouverture. Le séjour au joli parquet massif est équipé d'un poêle à pellets, très agréable les jours d'hiver. Un petit salon, plus intime, à l'écart du séjour complète les pièces de vie. Petit salon et séjour ouvrent sur une jolie terrasse en pierre orientée sud-est. L'espace nuit s'organise dans la partie ancienne de la maison. On y trouve quatre chambres de belle taille, une salle de bains et une salle d'eau privative. À l'étage deux pièces supplémentaires permettent d'accueillir des chambres d'ados ou un grand bureau pour du télétravail. Garage deux voitures et dépendances dans le jardin pour du rangement. On aime : - le quartier calme et le grand jardin ombragé piscinable, - le caractère ancien de la maison et sa grande surface de plain-pied, - le confort de la maison climatisée les journées d'été, - la chaudière à condensation très récente et la douceur du poêle à pellets les journées d'hiver. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 chambresLibourne

445 000 € ^{(2 380 €/m²)}

Maison 4 chambres

Libourne Iad France - Christelle Raillard vous propose : MAISON DE VILLE DE 187 m² AVEC JARDIN DE 100 m² Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Libourne qui saura vous séduire par ses espaces généreux et sa belle luminosité. * DESCRIPTION DES PIÈCES : * Au rez de chaussée, vous trouverez : - 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bain et douche ainsi qu'un dressing offrant des possibilités d'aménagement personnalisées - un toilette - une salle de jeu et un espace de rangement Au premier étage : - un vaste séjour / salle à manger lumineux - une cuisine ouverte entièrement équipée - une chambre ou un espace bureau - un grand espace de rangement - une salle d'eau - une cave de 8 m² Cette maison de ville bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à 8 minutes à pied de la bastide, proche des commerces, des écoles et des transports en commun (la bastidette passe devant la maison). Son excellent état général et ses équipements de qualité vous offrent un confort de vie optimal. Vous serez séduit par son extérieur cosy et arboré avec un point d'eau qui fait de ce lieu un havre de paix. Deux garages dont un de 50 m² complètent le bien. Idéal pour un atelier, un studio indépendant ou profession libérale avec entrée indépendante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresLibourne

158 000 € ^{(1 951 €/m²)}

Maison 3 chambres

Libourne Iad France - Natacha Carbonel vous propose : Aux portes de Libourne, à 5 minutes de l'hôpital, venez découvrir cette charmante maison de ville avec jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 27 m² avec sa cuisine aménagée. À l' étage, un dégagement distribue 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. La maison bénéficie d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours et pour les moments de détente en plein air. Un garage vous permettra de stationner facilement. L'ensemble est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif contribuent à un quotidien facilité. Le système de chauffage individuel avec une pompe à chaleur réversible, installée en 2025, assure une température agréable en toutes saisons. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et offrant un excellent potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresLibourne

245 000 € ^{(2 112 €/m²)}

Maison 3 chambres

Libourne Iad France - Johanna Massu vous propose : Dans un environnement calme et privilégié, au cOEur d’un cadre verdoyant, découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Idéalement située, elle bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités : supermarché, station-service, écoles, centre de loisirs, axes autoroutiers, ainsi qu’un arrêt de bus gratuit à seulement 100 mètres. Baignée de lumière, la maison offre des espaces de vie agréables, harmonieusement organisés autour d’une belle terrasse de 30 m², véritable prolongement de l’intérieur vers l’extérieur. Fonctionnelle et facile à vivre, elle dispose de nombreux rangements ainsi que d’un cellier en rez-de-chaussée, idéal pour les équipements du quotidien. Le confort est assuré toute l’année grâce à un insert et une pompe à chaleur avec climatisation à l’étage. 3 chambres à l’étage, toutes équipées de placards intégrés et un bureau au rez-de-chaussée. Le grand garage offre la possibilité d’aménager un atelier selon vos besoins. Une maison lumineuse, confortable et idéalement située — à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 2 chambresLibourne

180 000 € ^{(2 278 €/m²)}

Maison 2 chambres

Libourne Iad France - Stécy Mondon vous propose : Charmante maison de ville en pierre au cOEur de Libourne Située dans une rue calme et recherchée de la commune de Libourne, cette ravissante maison de ville saura vous séduire par son cachet et sa rénovation soignée, réalisée avec beaucoup de goût. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, harmonieusement agencée, regroupant séjour et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et agréable, parfaitement intégré à l’ensemble de la maison. Un WC est également présent au rez-de-chaussée pour plus de confort. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres aux volumes généreux, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un charmant jardin d’hiver, véritable atout apportant lumière et caractère à l’ensemble. Cette maison en pierre, aux prestations de qualité, allie authenticité et confort moderne dans un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresLibourne

16 000 € ^{(211 €/m²)}

Maison 3 chambres

Libourne L’office notarial SCP HOUZELOT et associés, SCP vous propose : Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : Impasse des Moulins Blancs 33500 LIBOURNE - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - VENTE IMMO-INTERACTIF- LIBOURNE (33500) Proche centre ville 7 bis, impasse des Moulins Blancs- Au calme, au fond d'une impasse, maison de plain-pied d'une surface habitable de 76,16 m² à rénover comprenant: Un salon séjour lumineux de 20,14 m², ouvert sur l'extérieur par une grande baie vitrée cintrée en bois, une cuisine de 14,92 m² avec fenêtre double vitrage et porte d'entrée indépendante, où les arrivées d'eau et les évacuations sont déjà en attente, un dégagement de 5,01 m² qui dessert les pièces de nuit. Chambre 1: 9,51 m² Chambre 2: 9,72 m² Chambre 3: 13,65 m² un espace salle de bains /wc de 3,21 m², sans douche ni lavabo ni wc installés, Le sol est carrelé dans l'ensemble de la maison. Un ballon d'eau chaude est en place, ainsi qu'un tableau électrique et un compteur Linky. À l'extérieur : une cour bétonnée prolonge le séjour et s'ouvre sur un jardin Travaux à prévoir : il s'agit d'une rénovation totale. Il faut notamment reprendre les plafonds, qui portent des traces d'humidité, vérifier la toiture et l'électricité, aménager complètement la salle de bains, le WC et la cuisine, rafraîchir les façades et remplacer ou restaurer la baie vitrée en bois. 1ère offre possible: 16 000 EUR VISITES SUR PLACE SUR RENDEZ VOUS : - MERCREDI 18 NOVEMBRE de 11H00 à 12H30 - JEUDI 26 NOVEMBRE de 11H00 à 12H30 - MERCREDI 02 DECEMBRE de 11H00 à 12H30 - LUNDI 07 DECEMBRE de 11H00 à 12H30 Début des offres : JEUDI 10 DECEMBRE à 12H00 Fin des offres : VENDREDI 11 DECEMBRE à 12H00 POUR PARTICIPER il faut: - VENIR VISITER LE BIEN PENDANT LES PERMANENCES PREVUES (la visite est obligatoire) - S'INSCRIRE DANS L'ANNONCE SUR LE SITE IMMO-INTERACTIF.FR - - - - - - - […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente ImmeubleLibourne

425 000 € ^{(1 932 €/m²)}

Immeuble

Libourne Iad France - Isabelle Bacheley vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - COEUR DE LIBOURNE - ZONE PIÉTONNE COMMERÇANTE Idéalement situé au cOEur de Libourne, dans la zone piétonne commerçante, cet immeuble de rapport d'environ 220 m² est entièrement loué, avec une rentabilité stable depuis plusieurs années. Composition : - Local commercial de 90 m² - loué (en zone piétonne à fort trafic) - 3 studios d'environ 26 m² - tous loués, classés DPE D - Annexes : cour, grenier, local technique (64 m² avec potentiel d'optimisation) Les atouts investisseur : - Loyers annuels en cours : 29000 € (détail des loyers sur demande) - Baux commerciaux et d'habitation en cours - sécurité des revenus - Aucun travaux à prévoir : revenus immédiats - Emplacement premium : coeur de ville - recherche locative forte Merci de me contacter pour tout autre renseignement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 piècesLibourne

294 000 € ^{(3 095 €/m²)}

Maison 4 pièces

Libourne Iad France - Emilie Boucard vous propose : Située au cOEur de Libourne, cette maison de ville de 95 m², entièrement rénovée et en très bon état général, propose une organisation agréable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un espace de vie réunissant salon, séjour et cuisine. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Une salle de bains complète l’ensemble. À l’extérieur, le terrain privatif de 180 m² accueille une piscine au brome 5 * 2,5 et offre un agréable espace de détente en plein cOEur de ville. La maison est équipée d’une climatisation réversible. Rénovée et fonctionnelle, elle associe le confort d’une maison de ville au plaisir de profiter d’une piscine chez soi. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir cette maison à Libourne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 5 chambresLibourne

318 000 € ^{(1 272 €/m²)}

Maison 5 chambres

Libourne Iad France - Michelle Barbeyron vous propose : À Libourne, dans un environnement agréable, cette maison des années 1960 offre 250 m² habitables sur un terrain clos de 1 419 m². Répartie sur deux niveaux, elle comprend 9 pièces, dont 5 chambres. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée lumineuse, un grand salon orienté sud-est, une salle à manger de 32,85 m² avec cheminée, une cuisine séparée et un WC. À l'étage, cinq chambres avec placards et lavabos s'organisent autour d'un vaste palier, complétées par une salle de bains avec espace douche, un WC indépendant et de nombreux rangements. La propriété dispose également de deux garages, d'une terrasse et d'un balcon. Le chauffage individuel au gaz et les cheminées apportent confort et convivialité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement cette maison au fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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