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130 annonce en vente à Baden
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premium
156 000 €
(473 €/m²)
Terrain 330 m²
Baden
Situé à Baden proche du centre , à 15 minutes en vélo de la pointe du Golfe.Ce terrain permet de faire une construction permettant un projet global aux alentours de 400 000 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 156 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence […] Voir l’annonce immobilière >>
330m²
26/09/26
26/09
3
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 87 26 25 90
572 680 €
(4 405 €/m²)
Maison 5 chambres
Baden
Nichée au coeur d'un hameau paisible, au bout d'une impasse, cette maison pleine de charme séduit immédiatement par son environnement bucolique et préservé, où règnent calme et sérénité.À seulement 10 minutes à pied des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan, vous profitez d'un cadre de vie rare, entre nature verdoyante et proximité immédiate de la mer.Pensée pour s'adapter à différents projets de vie, cette propriété offre une belle modularité : elle peut être occupée dans son intégralité ou facilement divisée en deux espaces distincts, permettant par exemple de concilier résidence principale et revenu locatif.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée en granit, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains.À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi que de nombreux placards aménagés.Un appartement T2, accessible indépendamment ou depuis la maison, complète ce niveau. Il se compose d'un salon-séjour avec kitchenette, d'une chambre avec salle d'eau et WC.La propriété s'étend sur un terrain de 760 m², exposé plein sud, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement du calme environnant et de moments privilégiés en extérieur.Un bien rare, évolutif, idéal pour un quotidien paisible à quelques minutes des plages, ou un projet de vie à deux dimensions : habiter et rentabiliser.Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 556 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
5 chb
3 sdb
26/09/26
26/09
10
Vue 3D
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 07 90 94 87
345 000 €
Terrain 568 m²
Baden
Idalement situé dans un agréable lotissement proche de Port Blanc et de la plage de Toulindac, beau terrain à bâtir viabilisé qui offrira une petite vue mer depuis l'étage, libre de constructeur. Surface de plancher maximale autorisée: 250 m2. Frais de notaire offerts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix: 345000 € honoraires à la charge du vendeur.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
568m²
26/09/26
26/09
3
×
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02 57 53 19 73
128 990 €
(3 583 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Baden
EXCLUSIVITE
Château de Kergonano, appartement de 36 m² meublé dans une résidence prestige avec piscine au calme sur un magnifique parc arboré entre la commune de Baden et les plages du Golfe du Morbihan.
il se compose d'un salon avec cuisine aménagée-équipée, d'une chambre, salle de douche, toilettes.
Charges annuelles de copropriété: 700 €/ Trimestre (chauffage, eau chaude et eau froide collectifs).
RENSEIGNEMENTS OU VISITE :
Sophie PILARD - -
VENTE - ESTIMATIONS - GOLFE DU MORBIHAN
Cette annonce vous est présentée par Sophie PILARD, agent commercial immatriculée au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
7
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02 57 53 58 05
597 000 €
(3 803 €/m²)
Maison 4 chambres
Baden
Située à Baden, à seulement 2 km des commodités et des sentiers côtiers, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché à proximité immédiate du Golfe du Morbihan. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d’un salon-séjour équipé d’un poêle à bois, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace et permet une circulation fluide entre les différents volumes. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec salle d’eau privative, apportant confort et autonomie. À l’étage, trois chambres, une mezzanine lumineuse pouvant accueillir un espace bureau ou détente, ainsi qu’une seconde salle d’eau composent un espace nuit fonctionnel et bien organisé. Deux WC séparés, une buanderie et un sous-sol total (possibilité d’aménagement d’une pièce supplémentaire) complètent l’ensemble, offrant de nombreuses solutions de rangement et d’aménagement. Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain d’environ 1 200 m2, entièrement constructible. Celui-ci offre de multiples possibilités d’évolution : extension de la maison existante, construction d’un garage indépendant, d’un atelier, d’une dépendance ou encore d’un logement annexe, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Un potentiel rare permettant d’adapter le bien à vos projets actuels ou futurs. Cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien évolutif, dans un secteur prisé, alliant confort immédiat et fort potentiel de […] Voir l’annonce immobilière >>
157m²
4 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
17
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06 24 91 24 71
345 000 €
(607 €/m²)
Terrain 568 m²
Route du Port
[ - VOTRE TERRAIN - ] pour construire la maison de vos rêves À BADEN UN CADRE DE VIE D’EXCEPTION : À seulement 100 mètres de la plage, dans l’une des communes les plus prisées du Golfe du Morbihan, découvrez un cadre de vie rare et exclusif. Entre criques préservées, sentiers côtiers et accès direct à l’embarcadère pour l’Île-aux-Moines, Baden séduit par son authenticité et son raffinement. Ici, chaque instant se vit au rythme de la mer, dans un environnement naturel d’une beauté incomparable. UNE ADRESSE PRÉSERVÉE ET PRESTIGIEUSE : Le lotissement L’Allée du Golfe propose des terrains à bâtir idéalement situés dans un hameau intimiste et d’exception. L’agencement des parcelles et leurs orientations ont été pensés pour sublimer vos projets architecturaux et offrir confort, sérénité et élégance. Une opportunité unique de créer une résidence exceptionnelle, à deux pas de la plage et des plaisirs nautiques. Que ce soit pour FAIRE CONSTRUIRE LA MAISON DE VOS RÊVES, UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE D’EXCEPTION, ou UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL, L’Allée du […] Voir le programme immobilier neuf >>
568m²
26/09/26
26/09
3
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02 99 67 71 41
169 500 €
(4 985 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Baden
EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – ALIX LAGARDÈRE - BADEN – GOLFE DU MORBIHAN - 2 KM DES PLAGES - 1 KM DU BOURGAU CALME, à proximité du bourg de Baden, des commerces et des commodités.Situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing, au cœur d'un magnifique parc arboré d'environ 2 hectares, cet appartement bénéficie d'un environnement rare et privilégié. La résidence dispose également d'une piscine chauffée accessible de mai à septembre.D'une surface d'environ 35 m², l'appartement se compose de :- une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse,- une chambre principale,- une chambre cabine, idéale pour un enfant, un bureau ou un dressing,- un espace buanderie- une salle d'eau avec WC.Vous serez séduit par sa terrasse privative exposée plein sud, offrant une agréable vue sur la piscine et le parc.Ses atouts :- Le château a été entièrement rénové en 2012, vous profitez ainsi du charme de l'ancien tout en bénéficiant du confort d'une construction récente.- Habitation à l'année et location saisonnière autorisées- Charges 2000 € (eau, electricité, charges de copropriété)- Terrasse privative exposée sud avec vue sur la piscine- Aucun travaux à prévoirQue vous recherchiez un pied-à-terre de charme dans le Golfe du Morbihan, une résidence principale ou un investissement locatif rentable (courte ou longue durée), cet appartement s'adapte parfaitement à tous vos projets.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Alix Lagardère !Estimation gratuite de votre bien sous 48h (succession ou projet de vente).Je vous accompagne avec sérieux, disponibilité et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier.Cette annonce référence 318284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX LAGARDERE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 51267522400020.Prix du bien : 169 500,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
11
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06 70 88 80 84
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05 61 00 27 26
1 147 420 €
(5 766 €/m²)
Maison 6 chambres
Baden
Située dans un quartier résidentiel recherché de Baden, à quelques minutes des plages et de l'embarcadère pour l'île-aux-Moines, cette maison lumineuse de 199 m² habitables, agrandie en 2001, offre un confort de vie remarquable. En entrant, vous êtes accueilli par une grande pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et coin télévision. La cuisine indépendante, toute proche, est conviviale et fonctionnelle.Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une suite parentale, un bureau, ainsi que des pièces pratiques comme la buanderie et la cave.En montant, un vaste palier dessert une suite avec dressing et vue, trois chambres supplémentaires, un bureau, salle de bain et WC.Le chauffage performant, l'entretien impeccable, et la possibilité d'évolution avec une emprise au sol de 50% font de cette propriété un bien rare. Le jardin soigneusement entretenu et ses vastes terrasses prolongent la vie vers l'extérieur, et depuis la maison comme le jardin, vous profitez d'un angle de vue sur le Golfe et l'île-aux-Moines.Une maison où chaque espace a été pensé pour le confort et l'intimité, dans un cadre privilégié.Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 4 160 EUR et 5 690 EUR (abonnement compris).Prix :1 147 420,00 EUR (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur à 3% TTC), soit 1.114.000,00 EUR net vendeur.Dossier sur demande - Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :Sibylle VINCHON - -Classe énergétique : C (153)-GES : CA (5)- Estimation des dépenses annuelles d'énergie (prix de l'énergie 2021) : entre2340 et 3220 eurosCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, agissant en qualité de consultante en immobilier, immatriculée au RSAC Vannes n° 448 662 783, auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES - 10 rue du Colisée, 75008 Paris -RCS NANTES n° 487 624 777 -Carte pro. T […] Voir l’annonce immobilière >>
199m²
6 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
18
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01 89 07 59 14
319 300 €
(2 903 €/m²)
Maison 4 chambres
Baden
3 %.Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Implantée à 2 kms du bourg dans un secteur proche de commodités,, bus, commerces, venez découvrir cette maison pleine de potentiel. Elle se compose d’une entrée, une grande cuisine, une pièce de vie, une chambre de 15m2, une pièce avec salle d’eau. A l’étage, trois chambres lumineuses, toutes avec un superbe parquet et de grandes ouvertures., une salle de bains, un grenier. A l’extérieur, un jolie jardin, plusieurs stationnements, un terrain de plus de 600m2, un grand garage attenant à la maison de 26m2. Beaucoup de potentiel, possibilité d'extension Des travaux seront à prévoir d’isolation, et de second œuvre. Prix de vente frais d’agence inclus de 319 300 € dont 3 % de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix de vente hors frais d’agence de 310 000 € Contactez Romain BRIFFAUT-RSAC de Vannes, Agent IMMOBILIERCette […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
7
Vidéo
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06 24 91 24 71
884 925 €
(5 000 €/m²)
Maison 4 chambres
Baden
BADEN - Proche de Port Blanc et des sentiers côtiers. Notre étude vous propose cette maison construite dans les années 80, bénéficiant d'une vue mer à l'étage. Edifiée sur un terrain de 1066m², elle comprend :- au rez-de-chaussée: une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un bureau, un wc, une chambre, une salle de bains avec douche et wc,- à l’étage: trois chambres, une salle d’eau et un wc. Une cave et un garage […] Voir l’annonce immobilière >>
177m²
4 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
8
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07 84 45 11 15
346 500 €
(3 609 €/m²)
Maison 2 chambres
Baden
BADEN- Laforêt immobilier vous propose cette charmante chaumière composée d'une pièce principale avec cuisine et une grande cheminée, au 1er étage deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
A quelques pas de la rivière, les dégustations d'huitres et sa plage... (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
5
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02 57 53 60 61
315 200 €
(3 990 €/m²)
Maison 3 chambres
Baden
Vous avez un projet de construction ? Venez visiter une maison Axce’s Habitat et vous inspirer pour votre future maison.
Découvrez une réalisation terminée, ses volumes, ses aménagements et ses prestations. Notre équipe sera présente pour vous accueillir, répondre à vos questions et prendre le temps d’échanger autour de votre projet.
28 venelle de la Fée Morgane – Ploërmel
Vendredi 2 octobre | 14h à 18h
Samedi 3 octobre | 10h à 12h30 & 14h à 18h
Vous avez déjà un terrain, vous êtes encore en recherche ou votre projet commence à prendre forme ?
Cette visite est l’occasion de venir avec vos idées, vos envies… et toutes vos questions !
Venez visiter, échanger et imaginer votre future maison avec Axce’s Habitat.
Découvrez ce terrain de 308 m² au Domaine de la Fontaine à Baden, dans un cadre résidentiel agréable. Idéalement située dans le Golfe du Morbihan, la commune bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité de Vannes, Auray et du littoral.
Vous profitez au quotidien des commerces, écoles et services de Baden, tout en restant proche des plages, des sentiers côtiers et des nombreuses activités qu’offre le Golfe. Un emplacement idéal pour construire votre future maison entre nature, dynamisme et douceur de vivre.
Avant de choisir une maison, posez-vous une seule question : comment allez-vous y vivre ?
C`est souvent là que tout commence.
Pas par la couleur de la façade, ni par le nombre de fenêtres.
Mais par des questions simples.
Est-ce que les enfants auront chacun leur chambre ?
Est-ce que la pièce de vie sera suffisamment agréable pour recevoir nos proches ?
Est-ce que cette maison sera encore adaptée dans cinq, dix ou quinze ans ?
C`est précisément pour répondre à ces questions que nous avons imaginé cette maison.
Avec 88 m² habitables, elle privilégie les espaces qui comptent vraiment : une belle pièce de vie ouverte, quatre chambres permettant à chacun de trouver sa place et un garage […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
3 chb
Gge
25/09/26
25/09
8
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02 97 66 27 50
1 287 500 €
(5 697 €/m²)
Maison 4 chambres
Baden
A mi-chemin entre la mer et le bourg de Baden, découvrez cette étonnante maison d'architecte d'environ 226 m2, pleine de personnalité, qui conjugue avec élégance le charme de l'architecture traditionnelle et les volumes d'une extension résolument contemporaine.
Ici, tout est pensé pour vivre, recevoir, partager et profiter.
Edifiée sur un magnifique terrain de 2 260 m2 à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter en famille ou entre amis : piscine, terrasse et terrain de pétanque.
Le rez-de-chaussée offre un confort particulièrement rare avec une véritable vie de plain-pied de plus de 160 m2.
Deux salons permettent de créer des ambiances différentes : l'un, chaleureux et convivial, profite d'une cheminée pour les soirées cocooning ; l'autre se prête davantage aux moments de détente et de partage.
Un bureau avec vue sur la piscine risque d'ailleurs de transformer les journées de télétravail en véritable dilemme : travailler? ou profiter de la piscine !
Le vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée bénéficie d'une belle ouverture sur le jardin et la terrasse. Dès les beaux jours, les espaces intérieur et extérieur se prolongent naturellement pour créer une formidable sensation de volume et cette impression très agréable de vivre dedans-dehors.
Une buanderie et des WC invités indépendants complètent ce niveau.
Côté nuit, une première suite parentale offre un véritable espace privé avec chambre, nombreux placards aménagés et salle d'eau et WC.
Et ce n'est pas fini !
L'étage commence par un salon avec poêle à bois, idéal pour les soirées en famille, ainsi qu'une immense salle de jeux : un espace exceptionnel qui pourra devenir salle de jeux, espace loisirs, salle de sport, atelier? ou tout simplement le royaume des enfants !
Deux chambres avec placards aménagés et une salle de bains avec WC complètent cet étage.
Et parce que chacun mérite son espace, une seconde suite parentale […] Voir l’annonce immobilière >>
226m²
4 chb
3 sdb
25/09/26
25/09
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Vidéo
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02 57 53 03 37
1 144 900 €
(6 291 €/m²)
Maison 5 chambres
Baden
Opportunité rare: Dans un environnement préservé, en lotissement privé, une maison d'architecte d’une surface d’environ 180 m2 comprenant:
au rez-de-chaussée inférieur en accès direct au jardin: une suite parentale avec chambre, bureau, salle d'eau et wc
au rez-de-chaussée: entrée, salon séjour avec cheminée insert donnant sur vaste terrasse bois et jardin, cuisine aménagée, chambre et future salle de bain, wc avec lave-main
au premier étage: deux chambres, salle de bain, wc, dégagement avec placards
au deuxième étage: une chambre et un bureau. Vue […] Voir l’annonce immobilière >>
182m²
5 chb
3 sdb
25/09/26
25/09
8
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02 57 28 05 87
399 640 €
(2 896 €/m²)
Maison 5 chambres
Baden
3%.Com Immobilier Baden Julie & Romain BRIFFAUT Nous vous proposons au cœur du bourg de Baden, son charme, ses commerces, les écoles, bus, et toutes les commodités. Belle maison en pierres de pays. Elle se compose d'une entrée, une suite parentale avec dressing, une salle de bain, une seconde chambre, un atelier et un petit garage en rez - de -chaussée. Au premier étage, une superbe pièce de vie avec un poêle à pellet, grande cuisine équipée, aménagée, cet espace est conviviale accueillant, idéal pour le quotidien et pour recevoir, de plus une terrasse extérieur est accessible depuis la pièce de vie. complété par une grande buanderie. Au second étage, trois chambres et une salle de bains. A l'extérieur, une grande terrasse. La maison est parfaitement adaptée pour une famille, le rez-de-chaussée est idéal pour installer vos activités professionnelles, avec les deux chambres, la salle d'eau, et du rangement dans la partie atelier. Une grande cave sous la maison, idéale pour du rangement supplémentaire Le terrain 81m2 (uniquement la terrasse, pas de jardin) Prix de vente de 399 640 € dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 388 000 € Frais de notaire : 28 615 € pour un montant net vendeur de 388 000 € Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041 3%.Com Immobilier 8, place Marhallée, 56870 Baden Agence3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
5 chb
3 sdb
25/09/26
25/09
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06 24 91 24 71
700 000 €
(5 109 €/m²)
Maison 4 chambres
Baden
Iad France - Alexis Maugere vous propose : À vendre sur Baden, dans un charmant hameau proche des sentiers côtiers, venez-découvrir cette demeure au fort potentiel. Anciennement chambres d’hôtes, cette demeure se composée au rez-de-chaussée, d’un salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, cellier, un bureau, salle d’eau avec w. c., salon avec cheminée non fonctionnelle, buanderie, chambre avec salle d’eau avec w. c. À l’étage, un couloir dessert une suite parentale avec sa salle de bain (baignoire et douche), deux chambres, salle d’eau et w. c. En extérieur, vous profiterez d’une jolie terrasse avec son spa intégré, jardin arboré et grand cabanon de jardin et deux cuivres de récupération d’eau pluviale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Bien rare et de qualité sur le secteur. - à 5 min du Golf de Baden - à 5 min à pieds des sentiers -_ - à 20min de la gare de Vannes ou Auray avec accès TGV (2h30 de Paris Montparnasse) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
4 chb
4 sdb
25/09/26
25/09
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07 82 90 42 76
251 700 €
(5 137 €/m²)
Appartement 2 pièces
Baden
A Baden, dans un environnement verdoyant et préservé à proximité du Golfe du Morbihan, découvrez ce très bel appartement de près de 49 m², entièrement meublé et prêt à vivre.La résidence, particulièrement soignée, s'inscrit au coeur d'un domaine de standing avec parc arboré et piscine.Dès l'entrée, le charme opère : de beaux volumes, une remarquable hauteur sous plafond de 3, 20 m et de larges ouvertures apportent à la pièce de vie une luminosité particulièrement agréable de 39 m2. La décoration, contemporaine et soigneusement pensée, s'intègre parfaitement à l'esprit du lieu:L'espace de vie, généreux et convivial, bénéficie également d'une cheminée en pierre, véritable élément de caractère qui souligne l'élégance de l'appartement.Le coin nuit accompagné de sa verrière, aménagé avec goût, offre un espace confortable et parfaitement optimisé.L'ensemble permet d'accueillir jusqu'à 4 personnes, idéal pour profiter pleinement de ce pied-à-terre.Entièrement équipé et vendu avec son mobilier neuf et contemporain, cet appartement ne nécessite aucun aménagement.Un bien séduisant par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations, idéal en résidence secondaire comme pour un investissement à Baden.Un appartement clé en main, à découvrir sans tarder.Ce bien est proposé au prix de : 251. 700 euros Honoraires : 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 242. 000 euros net vendeur.DPE C ( 174) - GES B ( 6)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 855 euros et 1157 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PIGEON Céline, ou par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PIGEON Céline, […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
10
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06 87 22 20 53
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
223 600 €
(6 043 €/m²)
Appartement 2 pièces
Baden
BADEN - Appartement de charme entièrement rénové au coeur d'un domaine d'exceptionA quelques minutes du Golfe du Morbihan, découvrez ce très bel appartement d'environ 37 m², niché dans un domaine de caractère offrant un cadre particulièrement agréable, entre parc arboré, calme et piscine.Entièrement rénové et vendu meublé, l'appartement a été pensé pour exploiter intelligemment chaque mètre carré tout en conservant une vraie sensation d'espace. Sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son aménagement contemporain lui confèrent une atmosphère à la fois chaleureuse et singulière.- La pièce de vie accueille une belle cuisine entièrement équipée et un espace salon convivial. - En hauteur, un coin nuit aménagé derrière une élégante verrière crée un véritable cocon tout en préservant la perspective et la lumière.- Particulièrement ingénieux, l'aménagement permet de disposer de jusqu'à six couchages sans sacrifier l'espace de vie : deux couchages dans cet espace, un lit double dissimulé sous celui-ci et facilement déployable, ainsi qu'un canapé convertible.- L'appartement bénéficie également d'un petit espace extérieur privatif, très appréciable pour profiter des beaux jours.Vendu entièrement meublé et prêt à vivre, avec un mobilier contemporain et des équipements neufs, il ne nécessite aucun travaux : il suffit d'y poser ses valises.Une adresse particulièrement séduisante pour profiter du Morbihan en résidence secondaire, disposer d'un pied-à-terre proche du Golfe ou envisager un investissement locatif. Un appartement parfaitement optimisé et clé en main, dans un environnement privilégié à Baden.Ce bien est proposé au prix de : 223. 600 euros Honoraires : 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 215. 000 euros net vendeur.DPE - C- (177) GES -A- (6)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 683 euros et 925 euros indexées aux années 2021, 2022 […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
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06 87 22 20 53
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
496 300 €
(492 €/m²)
Terrain 1008 m²
Baden
Coup de Coeur - Terrain constructible de 1 000m² à BADENUn cadre privilégié à deux pas du GOLFE du MORBIHANRare sur le secteur, découvrez ce magnifique terrain situé au coeur d'un village typique et plein de caractère.Hors lotissement, ce terrain offre un environnement préservé et une belle intimité, tout en bénéficiant d'une constructibilité suffisante pour concrétiser votre projet de maison.Un emplacement rare et préservé, pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité !Réf VA2608012Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
1 008m²
25/09/26
25/09
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02 19 17 31 37
1 287 000 €
(9 193 €/m²)
Maison 4 chambres
Baden
Exclusivité 3%.Com Immobilier-Julie & Romain BRIFFAUT-Baden Située dans un cadre et un environnement exceptionnel, venez découvrir cette longère entièrement rénovée en 2020 Pour les amoureux des grands espaces, de la nature, des chevaux..... Elle se compose d'une entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, poêle à bois, le tout donnant sur l'espace extérieur, une cuisine d'été sur une terrasse confortable, abritée et équipée. Toujours au rez de chaussée, une buanderie et une salle d'eau. Au premier étage, trois grandes chambres de 16m2, dont deux avec mezzanine, et une salle de bains. Au second étage, une chambre et une salle d'eau, parfait pour recevoir vos invités. A l'extérieur, une grande terrasse couverte et sa cuisine d'été, possibilité de faire une chambre en rez-de -chaussée. Le tout rénové avec des matériaux haut de gamme, maison peu énergivore, isolation, chauffage, au sol, panneaux solaires, rien n' a été laissé au hasard, cout annuel de 400e pour l'électricité! L'extérieur, un superbe parc de presque 4 hectares, plusieurs stationnements, un potager, serres, verger , un puits, une dépendance, le dans un cadre incroyablement calme. Les plages sont à 5 minutes, le bourg de Baden en quelques minutes en voitures.Bus scolaires et autres à proximité. Prix de vente de 1 287 000 € dont 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs. Prix de vente hors frais d'agence de de 1250000€. Contactez Romain BRIFFAUT-RSAC de Vannes 992755041-Agent Immobilier Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
3 sdb
25/09/26
25/09
16
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06 24 91 24 71
655 200 €
(4 397 €/m²)
Maison 4 chambres
Baden
BADEN, à seulement 700m de la plage de Toulindac, venez découvrir cette maison de caractère de plus de 145 m2. Elle se compose d'une belle entrée desservant les pièces de vie, d'une cuisine ouverte sur deux salons lumineux. 4 chambres, 2 salles d'eau.Vous profiterez d'un joli extérieur arboré et paysagé, agréable pour les repas en famille. En outre vous bénéficierez d'un spacieux garage et d'une cave. Une maison pleine de charme, à visiter sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>
149m²
4 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
13
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02 19 17 93 83
2 250 000 €
(9 184 €/m²)
Maison 4 chambres
Baden
Au coeur d'un environnement préservé bordant le Golfe du Morbihan, cette demeure d'exception de 260 m² habilement repensée en 2019 par l'architecte Franck Labbay conjugue élégance contemporaine, matériaux nobles et prestations très haut de gamme. Dévoilée au grand public en 2021 dans l'émission M comme Maison, cette propriété rare s'épanouit au calme absolu sur un parc paysagé de plus de 2 hectares. Un art de vivre tourné vers l'espace et le confort Espaces de vie au rez-de-chaussée : Une entrée soignée avec vestiaire mène à un vaste séjour baigné de lumière, structuré par une cheminée centrale 'Bordelet' et prolongé par un espace bureau. La cuisine haut de gamme et son arrière-cuisine s'articulent autour d'aménagements conviviaux. Une suite d'invités avec dressing et salle d'eau privative complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie, un wc et des pièces techniques dédiées. L'étage et l'espace nuit : Un escalier suspendu dessert une mezzanine lumineuse. Le plateau propose deux belles chambres avec rangements sur-mesure, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une suite parentale tournée vers le jardin et comprenant dressing et salle de bain privative. Extérieurs raffinés et équipements d'exception Espace détente & piscine : Un bassin de 9,5 m × 4 m (construit en 2022) équipé d'un chauffage solaire, d'un système de nage à contre-courant, d'un abri bas et bordé de larges plages de soleil. Réception & dépendances : Une grange attenante semi-ouverte de 200 m² (idéale pour le stockage de vans, bateaux ou véhicules). Un espace de réception convivial de 100 m² avec bar, complété par un parking de 600 m², un carport et un garage. Espace équestre indépendant : 1,5 hectare de prairie sécurisée avec carrière en sable, enclos et abris individuels pour 3 chevaux (alimentés en eau et électricité), sellerie et espace de pansage. Les Atouts Majeurs : Emplacement Rare : Proximité immédiate du Golf 18 trous (150 […] Voir l’annonce immobilière >>
245m²
4 chb
4 sdb
25/09/26
25/09
9
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02 98 53 95 39
499 550 €
(999 €/m²)
Terrain 500 m²
Baden
Construire sa maison à Baden est un véritable projet de vie. A quelques pas des sentiers côtiers et des plages du Golfe du Morbihan, ce terrain viabilisé de plus de 500 m² vous offre une opportunité rare de concrétiser ce projet dans un environnement privilégié, au coeur d'un hameau de caractère.Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie paisible et préservé, tout en étant à proximité immédiate du bourg de Baden, de ses commerces, écoles, services et animations tout au long de l'année.Le terrain fait partie d'un ensemble résidentiel intimiste de seulement trois lots créé dans le cadre d'un permis d'aménager. Cette réalisation à taille humaine a été pensée pour préserver l'harmonie des lieux et la qualité de vie de chacun, tout en conservant l'indépendance propre à une maison individuelle.Les atouts du terrain : Terrain viabilisé de plus de 500 m²* Exposition plein sud* Zone UCa2* Coefficient d'emprise au sol : 50 %* Raccordement au tout-à-l'égoutVous pourrez y imaginer la maison qui vous ressemble : résidence principale, maison de famille, résidence secondaire ou investissement patrimonial.Si vous souhaitez être accompagné dans votre projet, une construction sur mesure ou une solution clé en main avec un constructeur reconnu pour son sérieux peut également vous être proposée. Selon la nature de votre projet, une réalisation en VEFA pourra être étudiée. Je serai heureuse de vous présenter les différentes possibilités et de vous accompagner dans cette réflexion.A proximité immédiate d'un golf 18 trous, d'un chantier naval et à seulement 20 minutes de Vannes et d'Auray (gares TGV), cette adresse réunit tous les atouts d'une vie entre terre et mer, au coeur de l'un des secteurs les plus prisés du Golfe du Morbihan.Prix : 309 000 euros HAI(Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 %, soit 300 000 euros net vendeur.)Informations réglementairesConformément à l'article L.561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>
500m²
25/09/26
25/09
3
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412 000 €
(596 €/m²)
Terrain 691 m²
Baden
A Baden, certains lieux offrent bien plus qu'un terrain : ils promettent un véritable art de vivre. A quelques pas des sentiers côtiers et des plages du Golfe du Morbihan, découvrez cette belle parcelle viabilisée de plus de 691 m², située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune, au coeur d'un hameau plein de charme.Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud ce terrain bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate du bourg, de ses commerces, écoles, services, transports et de son animation tout au long de l'année.Issu d'un lotissement confidentiel de seulement trois terrains, créé dans le cadre d'un permis d'aménager, il s'inscrit dans un projet à taille humaine, conçu pour préserver l'harmonie du site et la qualité du cadre de vie.Les atouts du terrain* Terrain viabilisé de plus de 691 m²* Exposition plein sud* Zone UCa2* Coefficient d'emprise au sol : 50 %* Raccordement au tout-à-l'égoutCette belle parcelle vous permettra de concevoir une maison à votre image, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché.Vous souhaitez être accompagné dans votre projet ?Une construction sur mesure ou une solution clé en main peut être étudiée avec un constructeur reconnu pour son sérieux. Selon votre projet, une réalisation en VEFA pourra également être envisagée. Je serai heureuse de vous présenter les différentes possibilités et de vous accompagner dans cette réflexion.A proximité immédiate d'un golf 18 trous, d'un chantier naval et à seulement 20 minutes de Vannes et d'Auray (gares TGV), cette adresse offre un équilibre rare entre nature, littoral et facilité d'accès.Prix : 412 000 euros HAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 %, soit 400 000 euros net vendeur.)Informations réglementairesConformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, […] Voir l’annonce immobilière >>
691m²
25/09/26
25/09
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02 40 05 96 72
272 950 €
(633 €/m²)
Terrain 431 m²
Baden
Il est des lieux où l'on imagine naturellement sa future maison. A quelques pas des sentiers côtiers et des plages du Golfe du Morbihan, ce beau terrain viabilisé de plus de 431 m² offre une occasion rare de construire dans un environnement privilégié, au coeur d'un hameau plein de charme.Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate du bourg de Baden, de ses commerces, écoles, transports, services et animations tout au long de l'année.Issu d'un lotissement intimiste de seulement trois terrains, créé dans le cadre d'un permis d'aménager, ce bien s'inscrit dans un projet à taille humaine, pensé pour préserver l'harmonie des lieux et la qualité de l'environnement.Sa superficie de plus de 691 m² offre de belles possibilités pour concevoir une maison confortable et lumineuse, adaptée à votre mode de vie : résidence principale, maison de famille, résidence secondaire ou investissement patrimonial.Caractéristiques du terrain :Terrain viabilisé de plus de 431 m²Exposition plein sudZone UCa2Coefficient d'emprise au sol : 50 %Raccordement au tout-à-l'égoutPour les acquéreurs souhaitant être accompagnés, un projet de construction sur mesure ou une solution clé en main peut également être étudié avec un constructeur reconnu pour son sérieux. Selon la nature du projet, une réalisation en VEFA pourra être envisagée. Je reste à votre disposition pour vous présenter les différentes possibilités.A proximité immédiate d'un golf 18 trous, proche d'un chantier naval et à seulement 20 minutes de Vannes et d'Auray, avec leurs gares TGV, ce terrain réunit les atouts d'une vie entre terre et mer, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe du Morbihan.Prix : 272 950 euros HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 %, soit 265 000 euros net vendeur.Informations réglementairesConformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, […] Voir l’annonce immobilière >>
431m²
25/09/26
25/09
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