CAMBRONNE IMMOBILIER

🏡 TERRAIN À BÂTIR – CENTRE-BOURG DE GÉTIGNÉ – 793 m² Terrain N° 1 Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement privilégié, alliant calme, praticité et qualité de vie ? Découvrez ce beau terrain constructible de 793 m² idéalement situé en plein coeur de Gétigné, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités du quotidien. ✅ Surface généreuse de 793 m² ✅ Situation recherchée en centre-bourg ✅ Environnement agréable et résidentiel ✅ Terrain offrant de nombreuses possibilités pour votre futur projet de construction ✅ Accès rapide à Clisson et aux principaux axes routiers Profitez d'un cadre de vie dynamique et convivial tout en bénéficiant du confort d'un terrain spacieux pour imaginer la maison qui vous ressemble : maison familiale, projet contemporain ou résidence principale de qualité. Une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser votre projet immobilier dans une commune très appréciée. 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAINT-HERBLAIN – Quartier recherché Bouvardière / Cheverny Dans un environnement résidentiel prisé, découvrez cette magnifique maison familiale de 328 m² avec piscine intérieure, pensée pour offrir confort, espace et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des lieux. Une vaste entrée dessert un élégant salon-séjour, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une grande cuisine moderne et familiale. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale comprenant une chambre spacieuse, dressing et une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire à remous et d'une douche. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une vaste mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace détente, bureau, salle de jeux ou bibliothèque. Les prestations se poursuivent avec un grand sous-sol organisé en plusieurs espaces distincts parfaits pour le stockage, les loisirs, un atelier ou une cave. Côté bien-être, vous profiterez toute l'année d'une piscine couverte équipée d'un système de nage à contre-courant. À l'extérieur, le jardin clos de murs garantit intimité et sécurité, dans un cadre idéal pour les moments de partage et les réceptions en famille. Une maison rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié pour une grande famille en quête d'espace, de confort et de convivialité. Les atouts : 328 m² habitables Salon-séjour lumineux Grande cuisine moderne et familiale Suite parentale 4 grandes chambres à l'étage Grande mezzanine Sous-sol de près de 90 m² Piscine couverte avec nage à contre-courant Jardin clos de murs Quartier recherché Bouvardière / Cheverny Une maison où il fait bon vivre et créer de précieux souvenirs en famille. Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison familiale à vendre – Quartier Saint-Pasquier Située dans un quartier recherché, Saint-Pasquier, cette maison de 145 m² traversante, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon- séjour lumineux, ainsi qu'un WC. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier distribue trois chambres et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose un espace polyvalent comprenant un bureau, une salle de jeux et deux greniers. Cet étage offre un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité de créer une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une chambre supplémentaire. Une cave complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et d'en faire un véritable cocon familial dans un quartier prisé. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2571.00 € et 3479.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE SAUTRON - Maison familiale 172 m² Située sur la commune de Sautron, cette belle maison familiale de 172 m² vous séduira par ses volumes généreux et son environnement agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un vaste séjour-salon lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une chambre avec sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, un grand garage et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'un WC indépendant, d'une salle de bains et d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, parfait pour les moments de détente en famille. Stationnement possible dans l'allée en complément du garage. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 628 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison 4 chambres avec jardin au coeur de Gétigné Idéalement située au coeur du bourg de Gétigné, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison d'environ 92 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, ainsi que de 4 chambres. Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés afin de la personnaliser selon vos goûts et vos envies. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage, d'une cave et d'une buanderie d'environ 113 m², apportant des espaces de rangement appréciables au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 430 m² constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou créer un espace de détente. Les + du bien : Emplacement privilégié en centre-bourg 4 chambres Garage, cave et buanderie Terrain de 430 m² Beau potentiel Commerces et écoles accessibles à pied Une opportunité idéale pour une famille. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.