CAMBRONNE IMMOBILIER

Maison familiale à vendre – Quartier Saint-Pasquier Située dans un quartier recherché, Saint-Pasquier, cette maison de 145 m² traversante, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon- séjour lumineux, ainsi qu'un WC. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier distribue trois chambres et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose un espace polyvalent comprenant un bureau, une salle de jeux et deux greniers. Cet étage offre un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité de créer une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une chambre supplémentaire. Une cave complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et d'en faire un véritable cocon familial dans un quartier prisé. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2571.00 et 3479.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE SAUTRON - Maison familiale 172 m² Située sur la commune de Sautron, cette belle maison familiale de 172 m² vous séduira par ses volumes généreux et son environnement agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un vaste séjour-salon lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une chambre avec sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, un grand garage et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'un WC indépendant, d'une salle de bains et d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, parfait pour les moments de détente en famille. Stationnement possible dans l'allée en complément du garage. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 628 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur du quartier Canclaux, petite rue calme, T2 rénové avec goût de 47 m², comprenant une entrée avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon, une chambre avec placard, une terrasse, un garage en souterrain. A visiter sans hésiter Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nantes Centre Ville - Triangle d'or. À vendre – Charmant T2 avec cachet ancien – Quartier recherché à Nantes (Lafayette / Aristide Briand) ✨ Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes, découvrez ce superbe appartement T2 alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. 💫 Vous serez immédiatement séduit par ses éléments d'époque : cheminée, parquet et moulures, qui apportent une atmosphère chaleureuse et élégante. .💫 L'appartement se compose : 🌞 d'un séjour lumineux plein de caractère 🛏️ d'une chambre agréable 🍽️ d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, moderne et fonctionnelle 🚿 d'une salle d'eau / salle de bain (à préciser) 💫Situé au sein d'une copropriété bien entretenue de 37 lots, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités (commerces, transports 🚋, écoles). 📊 DPE : D ❤️ Un bien coup de coeur à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 949.00 et 1285.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

✨ Coup de coeur – Appartement avec grande terrasse au coeur de Talensac, Nantes ✨ Laissez-vous séduire par cet appartement de 88 m² idéalement situé dans le très prisé quartier Talensac, à deux pas de son célèbre marché et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant, pensé pour le confort et la convivialité. Le séjour offre une atmosphère chaleureuse, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'appartement se compose de deux chambres agréables, d'un bureau idéal pour le télétravail ou les projets personnels, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain. Mais le véritable atout de ce bien… c'est sa superbe terrasse exposée plein sud de plus de 50 m² 🌿 Un véritable prolongement du séjour, où vous pourrez profiter des beaux jours, déjeuner au soleil, jardiner ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Les + qui font la différence : Stationnement privatif Cave Belle luminosité toute la journée Quartier vivant et recherché Un lieu de vie rare, alliant confort, emplacement et extérieur exceptionnel… une invitation à poser ses valises et à profiter pleinement de la vie nantaise. 📞 À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : 950.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-03-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.