CAMBRONNE IMMOBILIER

Local Commercial La Séguinière de 937 m² avec Parking de 600 m² – Investissement Locatif à Cholet À vendre, local à usage commercial idéalement situé à Cholet, offrant une surface bâtie de 937 m² sur un terrain comprenant environ 600 m² de parking. Le bien est entièrement loué avec un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate pour l'investisseur. Caractéristiques principales : Surface du bâtiment : 937 m² Surface de parking : environ 600 m² Emplacement stratégique à Cholet Locataire en place Revenus locatifs sécurisés Loyer mensuel : 4000 € HT Revenus locatifs annuels : 48 000 € HT Cet actif constitue une opportunité d'investissement patrimonial offrant une visibilité immédiate sur les revenus locatifs et un potentiel de valorisation à long terme. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

🏡 Nantes – Vieux-Doulon, à deux pas du 🌳 Parc du Grand Blottereau, découvrez cette belle maison individuelle de 145 m², nichée au calme d'une impasse, dans un environnement verdoyant et paisible 🌿✨ Libre de toute occupation, cette maison familiale sur 2 niveaux vous offre un véritable havre de paix 🕊️ ☀️ Vous serez séduits par son vaste salon-séjour d'environ 40 m² avec cheminée 🔥, baigné de lumière naturelle et ouvert sur le jardin et la terrasse 🌸 🔹 Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante 🚪 Une cuisine aménagée et équipée 🍽️ Un grand salon-séjour convivial 🛋️ Une buanderie pouvant faire office de bureau 💼 Une chambre Une salle d'eau Un WC Un garage 🚗 🔹 À l'étage : 3 chambres confortables 🛏️ Un bureau idéal pour le télétravail 📚 Une salle de bains avec WC 🛁 🌳 À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré d'environ 600 m², parfait pour les moments en famille, les barbecues entre amis 🍖☀️ ou simplement pour se détendre au calme. 🌟 Une maison pleine de charme et de potentiel, à personnaliser selon vos envies pour en faire un véritable cocon familial ❤️ Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

🏡 Terrains à bâtir – Lotissement Les Bleuets – Cordemais (44) À Cordemais, dans un environnement calme et agréable, découvrez le lotissement Les Bleuets, Terrain de 425 M². 📍 Situation idéale : À proximité du bourg, des commerces, des écoles et des services, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Accès rapide vers Savenay, Saint-Étienne-de-Montluc et Nantes. 🔌 Terrains entièrement viabilisés : Raccordements eau, électricité, télécom et tout-à-l'égout Terrains prêts à construire Libres de constructeur (à ajuster si nécessaire) 📐 Surfaces et orientations variées, adaptées à tous les projets de maisons individuelles. 🌳 Un cadre de vie privilégié : Lotissement à taille humaine, environnement résidentiel, idéal pour une vie de famille ou un premier projet immobilier. 📞 Renseignements et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

🏡 Terrains à bâtir – Lotissement Les Bleuets – Cordemais (44) À Cordemais, dans un environnement calme et agréable, découvrez le lotissement Les Bleuets, Terrain de 422 M². 📍 Situation idéale : À proximité du bourg, des commerces, des écoles et des services, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Accès rapide vers Savenay, Saint-Étienne-de-Montluc et Nantes. 🔌 Terrains entièrement viabilisés : Raccordements eau, électricité, télécom et tout-à-l'égout Terrains prêts à construire Libres de constructeur (à ajuster si nécessaire) 📐 Surfaces et orientations variées, adaptées à tous les projets de maisons individuelles. 🌳 Un cadre de vie privilégié : Lotissement à taille humaine, environnement résidentiel, idéal pour une vie de famille ou un premier projet immobilier. 📞 Renseignements et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE – Appartement T2 – 45 m² – Nantes Centre Ville Situé dans une impasse calme près du très recherché quartier Canclaux à Nantes, venez découvrir ce bel appartement T2 de 45 m² en rez-de-chaussée, lumineux et entièrement repeint. Il se compose de : Une chambre Une agréable pièce de vie lumineuse Une cuisine aménagée Une salle d'eau Un balcon, idéal pour profiter des beaux jours Vous bénéficierez également d'un stationnement en souterrain, un véritable atout en ville. Implanté dans une impasse paisible, l'appartement offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant proche des commerces, transports et commodités. Appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans hésiter ! Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.