Atlantique Patrimoine Conseil

VAL DE CHÉZINE – PROCHE NANTES venez découvrir cet appartement familial T6 situé dans un immeuble avec ascenseur. Après quelques travaux cet appartement vous séduira par ces volumes rares et sa belle luminosité. Dès l'entrée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse (48 m2) chaleureuse et conviviale exposée SUD OUEST. Elle s'ouvre sur un balcon ainsi qu'une grande loggia, tous deux bénéficiant d'une vue très dégagée sur le Val de Chézine, sans vis-à-vis. La cuisine attenante allie fonctionnalité et confort au quotidien. Côté nuit, l'appartement propose 4 belles chambres, chacune offrant une vue plaisante et verdoyante, une salle de bains et une salle d'eau, L'appartement est vendu avec : Un parking intérieur Un parking extérieur Une cave De plus, des travaux ont été votés par la copropriété pour que l'immeuble atteigne le label BBC (Bâtiment Basse Consommation), véritable atout patrimonial et énergétique.. Ces travaux sont pris en charge par le vendeur. Ce bien situé dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement agréable à vivre vous attend pour une visite ! Pascale Desal Dans une copropriété de 97 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nantes PLEIN CENTRE Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bel appartement T4 séduit par sa vue dégagée sur les toits de Nantes et sa luminosité exceptionnelle. Il offre une entrée desservant un double salon-séjour exposé sud ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, idéale au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, donnant également sur la terrasse et d'une salle de bains avec double vasque. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol, un atout rare en centre-ville et une très grande cave. Un bien lumineux, au pied des commerces, des transports, offrant un cadre de vie recherché en plein coeur de Nantes. contact : Pascale Desal Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2750.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PORNICHET - Secteur très recherché, proche des commerces, découvrez ce beau terrain constructible de 460 m². Situé dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel, ce terrain bénéficie d'une exposition idéale et permet la construction d'une maison d'environ 120 /130 m² avec garage.Libre de constructeur, il offre la liberté de concevoir un projet sur-mesure, en résidence principale ou secondaire. Contact : Christine Halley Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 521 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En haut du Pont du Cens, Maison à usage actuel de bureaux d'environ 152 m2 construite en 2025 comprenant au rdc : 2 grandes salles de réunion dont une donnant sur le jardin, bureau, coin cuisine aménagée, 3 wc. A l'étage : dégagement circulation, 3 bureaux dont 1 sur terrasse. 4 Emplacement de parkings extérieurs dont un PMR. Construction sous dommage ouvrages et garantie décennale présentant un excellent DPE :=A Possibilité d'achat en HT avec TVA récupérable soit 380 000 € HT net vendeur + TVA 76 000 € Environnement calme et résidentiel, proche du chronobus C2, des commerces. Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 456 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement calme et verdoyant, proche des commerces et du marché de Pornichet , cette maison lumineuse répartie sur 2 niveaux se compose de deux espaces de vie indépendants : Au rdc , un salon-séjour traversant Est/Sud , une cuisine aménagée , une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. En Rez de jardin, une chambre et sa salle d'eau , un coin cuisine et un WC. Un grand garage attenant offre de nombreuses possibilités de rangements ou d'aménagements supplémentaires. Vous serez séduits par le jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours, Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cette bien présente du potentiel pour devenir une maison familiale en résidence principale ou secondaire, Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de projets personnalisés. Christine Halley Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 359 242 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.