Atlantique Patrimoine Conseil

LE GUÉZY – NOUVEAUTÉ Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible ainsi qu'un fort potentiel d'évolution. Édifiée sur une belle parcelle exposée plein sud, elle séduira les amateurs de projets personnalisés. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin, idéale pour profiter d'une atmosphère conviviale, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un cellier accessible par l'extérieur. Le jardin invite à profiter pleinement des beaux jours, des repas et des soirées d'été en toute tranquillité.(Parcelle de 1 200 m² divisée afin d'accueillir deux maisons.) Vous bénéficierez également de plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité dans un secteur recherché.Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel. Contact : Christine Halley Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate du Centre Beaubourg, au troisième étage d'un bel immeuble parisien, découvrez ce charmant T1 bis dans un quartier recherché.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, bénéficiant de deux grandes fenêtres, d'un coin cuisine aménagé, ainsi que d'une salle de bains avec wc. Le bien est vendu avec une cave. La copropriété dispose également d'un grand local à vélos, un véritable atout en coeur de Paris. Emplacement exceptionnel : métro Rambuteau (ligne 11) à 100 m, Châtelet–Les Halles (métros et RER) à 300 m, avec restaurants et commerces tout proches de l'immeuble. Un bien rare dans le secteur, idéal pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 659.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité : Maison avec grand jardin quartier GUEZY Maison familiale au calme, entourée de verdure, avec beaux volumes et fort potentiel. Grand jardin arboré exposé sud et garage de 34m2, attenant à la maison (environ 6 mètres de hauteur sous plafond) . La maison est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse, d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux avec accès direct sur le jardin, parfait pour profiter des bons moments en famille, d'un dégagement desservant deux chambres sur parquet, permettant une vie de plain-pied, une salle d'eau, un WC indépendant. Un grand garage (34m2 et grandes hauteurs de plafond) relié par un escalier à la maison complète ce niveau pour un stationnement ou l'aménagement d'une grande pièce de vie supplémentaire. Vous disposerez aussi de plusieurs stationnements sur la parcelle. À l'étage, un palier dessert deux chambres sur parquet, ainsi que deux espaces de combles supplémentaires attenants offrant de belles possibilités d'aménagements, chambres, bureau, salle de jeux ou rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'agréables espaces de verdure et d'une terrasse idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées d'été entre amis et en famille. Un bien nécessitant des travaux offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une famille en quête d'un projet personnalisé. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contact : Christine Halley Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE en exclusivité A Pornichet, à quelques mètres de la plage Sainte Marguerite par chemin piéton, charmante maison entièrement rénovée récemment,située dans une résidence calme et arborée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux doté d'une cheminée insert avec une cuisine neuve ouverte aménagée et équipée, une première chambre avec rangements et une salle d'eau privative. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, toutes deux équipées de rangements et une grande salle de bains. Une belle terrasse extérieure au calme entourée de végétation, pour profiter des repas aux beaux jours et des moments de détente. Vous bénéficierez d'un garage et d'une place de stationnement extérieur. Une maison fonctionnelle et bien agencée, idéale pour une résidence principale comme secondaire, à proximité des commerces et de la plage à quelques minutes à pieds. Une visite s'impose rapidement, vous pouvez vos valises pour l'été qui arrive. Contact : Christine Halley - Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CENTRE – MUSEE DOBRÉE Situé au dernier étage, cet appartement séduit immédiatement par son charme, sa luminosité et son atmosphère paisible. Il comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie mansardée bénéficiant d'une double exposition avec une vue dégagée sur les toits de Nantes, une cuisine aménagée et fonctionnelle, 2 grandes chambres et une salle de bains Ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, dans un environnement calme et recherché. Une adresse idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, à deux pas des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Contact : Pascale Desal Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1136.00 et 1536.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

JARDIN DES PLANTES/ CASERNE MELLINET, T3 en très bon état au 1er étage d'un immeuble entièrement rénové comprenant: entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque cuisson, hotte ), 2 chambres avec armoire de rangement, salle de bains. Wc séparé. PARKING extérieur dans une cour sécurisée ainsi qu'une grande cave. loyer 680 € + 70 € de charges (eau, TEOM, charges locatives, contrat entretien gaz). Appartement lumineux situé dans une rue calme. Honoraires agence 636€ TTC (inclus dossier 489€ et état des lieux 147€) . Disponible de suite. Honoraires de 636 € TTC à la charge du locataire comprenant 147 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 680 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 680 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.