ART ET PIERRE IMMOBILIER

Idéalement situé en face de l'église Saint-Clair, ce magnifique T4 en duplex, entièrement rénové, saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité.Au premier niveau, vous découvrirez un très grand espace de vie de 59m2, traversant, baigné de lumière, comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur un vaste salon / salle à manger. Un espace de rangement, une buanderie ainsi qu'un toilette séparé complètent ce niveau.A l'étage, l'espace nuit offre une agréable salle de bains avec une baignoire et une douche, et un toilette, une première chambre, un bureau, ainsi qu'un grand espace parental sous mansarde, comprenant de nombreux dressings et une chambre confortable.Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 27 lots - dont 16 lots habitation.Charges annuelles : 1496 euros. Eleonore Castellan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Art et Pierre vous propose à la vente ! Située en hameau sur la commune de Vertou, au calme et dans un cadre agréable, cette maison d'environ 86 m2 représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine non équipée et non aménagée, d'un salon, d'un séjour, d'un WC ainsi que d'une arrière-cuisine et d'une cave attenante, offrant des possibilités de réaménagement pour créer un bel espace de vie ouvert. A l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un garage non attenant et un jardin complètent l'ensemble. Référence S-090 (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans une belle maison de maitre, en pleins coeur de Couëron Bourg, cette bâtisse s'étend sur 4 niveaux. offrant la possibilité de faire 4 beaux appartements. App 1= 73 m2App2= 74.20 m2App3 = 77.67m2App 4 = 80m2 au sol Possibilité de 4 places dans le garage. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité - Ravalement BBC voté et payéDans la copropriété du Bois Saint-Louis à Orvault, un appartement T4 de 70m2 situé au 8ème et avant dernier étage.L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour, un salon pouvant être réaménagé en troisième chambre, une cuisine indépendante, un cellier, une salle de bains, deux chambres avec placards ainsi qu'un WC indépendant.Un cave et un garage viennent compléter ce bien. Entre le pont du Cens et le secteur de Beauséjour, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché pour sa proximité avec les commodités :- lignes de bus C20, 59, 12, 79 et 89- tramway ligne 3- parc de la Gaudinière- écoles et commerces à proximitéUn ravalement de façade aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) a été voté et payé par la copropriété. Les travaux débuteront courant de l'année 2026. A l'issue des travaux, l'eau chaude sera intégrée aux charges de copropriété.Chauffage collectif au sol par réseau de chaleur urbain.Avis de l'expert :« Un appartement fonctionnel, en bon état, nécessitant un rafraîchissement sur une base saine, dans un environnement pratique à proximité des commodités. Le ravalement BBC, déjà voté et payé, représente un réel atout en termes de performance énergétique, de charges à venir et de valorisation une fois les travaux réalisés. » (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 1660 lots - dont 560 lots habitation.Charges annuelles : 2040 euros.

Situé au dernier étage d'une résidence moderne et bien entretenue datant de 2015 cet appartement lumineux saura vous séduire par ses prestations et son agencement idéal.Vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, ouvert sur une agréable cuisine moderne, parfaite pour partager des moments conviviaux. L'espace de vie donne accès à une belle terrasse de 17 m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, offrant calme et fonctionnalité et d'une belle salle d'eau.L'appartement a de beaux volumes et sa superficie est de 73 m2 au sol.Un double garage fermé en sous-sol complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.A proximité immédiate des commodités ( transports, restaurant, écoles ) (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 102 lots - dont 52 lots habitation.Charges annuelles : 1512 euros.

SAINT PASQUIER - NOUVEAUTEEAu calme d'une petite rue du très recherché quartier de Saint Pasquier, très jolie maison entièrement rénovée par un architecte comprenant une très belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée. A l'étage 3 belles chambres et une salle d'eau. Un sous-sol complet avec gravillons idéal pour de la conservation complète cette maison pleine de charme.Située à 4 minutes à pieds de l'école Saint Jean XXIII et à 3 minutes de la ligne de tramway numéro 3, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour une jeune famille. Loyer : 1 483euros. Honoraires de location : 1 046.50euros (Honoraires de visites, de constitution de dossier et rédaction de bail : 805 euros TTC / Honoraires d'état des lieux : 241.50 euros TTC). Dépôt de Garantie : 1 483euros TTC

ANGERS - SAINT SERGE - bel appartement T3 meublé comprenant une pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bains.En annexe un garage. Loyer : 1 013 euros charges comprises dont 93 euros de charges. Honoraires de location : 726euros (Honoraires de visites, de constitution de dossier et rédaction de bail : 528 euros TTC / Honoraires d'état des lieux : 198 euros TTC). Dépôt de garantie 1 840 euros

LONGCHAMPS - T3 Duplex meublé avec parkingDécouvrez ce bel appartement en duplex idéalement situé sur le Boulevard de Longchamp. Le premier niveau se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une première chambre et d'une salle d'eau. L'étage est dédié à une seconde chambre, particulièrement spacieuse.Profitant d'un emplacement privilégié, vous serez à seulement 2 minutes des transports et à proximité immédiate des commerces du Boulevard Schumann (boulangerie, pharmacie, supermarché). Un cadre de vie pratique et agréable, prêt à vous accueillir !En annexe, une place de stationnement complète ce bien.Loyer : 1000 euros dont 80 euros de charges comprenant l'eau, l'électricité, internet.Honoraires de location : 695.36euros (Honoraires de visites, de constitution de dossier et rédaction de bail : 534.77 euros TTC / Honoraires d'état des lieux : 160.59 euros TTC). Dépôt de garantie : 1840 euros

VIARME / TALENSAC - Appartement T2 meublé ? 51 m2Situé dans une petite copropriété calme de la rue Jean Jaurès, découvrez ce charmant T2 meublé de 51 m2.Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une agréable exposition et d'un parquet ancien plein de cachet. La chambre, séparée, dispose également de son parquet d'origine.Vous profiterez d'une cuisine indépendante spacieuse (13 m2), entièrement aménagée et équipée.Appartement idéalement situé, à proximité des commerces et transports.Loyer : 780 euros dont charges avec régularisation annuelle. Honoraires de location : 669.12 euros (Honoraires de visites, de constitution de dossier et rédaction de bail : 514.59 euros TTC / Honoraires d'état des lieux : 154.53 euros TTC). Dépôt de Garantie : 1 480 euros TTC.Copropriété de 30 lots - dont 12 lots habitation.

PLACE EUGENE LIVETIdéalement situé sur la place Eugene livet, les bureaux offrent une vitrine. Ils se composent d'un espace d'accueil donnant sur un espace de travail ouvert, Un bureau isolé et une salle de réunion permettent de créer différent espace de synergie pour travailler calmement.une mezzanine vient compléter ce local offrant une salle de repos avec un coin cuisine.Dossier technique disponible sur demande.- Bail professionnel 3/6/9- Loyer 1950euros HT HC / mois