ART ET PIERRE IMMOBILIER

Dans le quartier prisé de Saint Donatien, non loin des bords de l'Erdre, au calme de son impasse, maison de très bonne construction comprenant au rez de chaussée une entrée desservant une chambre avec point d'eau indépendant, une grand espace de stockage et un grand garage de 49m2 donnant accès au jardin. Au premier étage un palier dessert une cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie. Une double pièce de vie. Deux chambres, une salle de bains et un WC séparé avec une trappe permettant l'accès aux combles aménageables isolés pour une superficie de 53 m2. REFERENCE : E-0704 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le quartier recherché de la Bouvardière, au calme d'une rue résidentielle, découvrez cette magnifique maison familiale indépendante, entièrement rénovée avec soin et des prestations de qualité.Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une belle terrasse donnant sur un jardin paysager, fleuri et arboré, agrémenté d'une piscine chauffée.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un double garage.Au premier étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau, un dressing ainsi qu'un bureau ou chambre supplémentaire de 17 m2.Le second étage propose deux autres chambres et une salle d'eau avec toilettes.Parfaitement entretenue et en excellent état, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et privilégié, à proximité d'établissements scolaires réputés.Idéalement située à proximité immédiate des transports en commun (tramway ligne 3, Chronobus C8 et C20), elle est également proche des écoles dont saint Dominique et des commerces.Avis de l'expert: Une maison familiale clé en main, aux espaces parfaitement pensés, offrant confort, intimité et qualité de vie. Un bien rare qui saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie paisible aux portes du centre-ville. réf N-0295 (2.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans une impasse du quartier de la Praudière à Orvault, découvrez cette maison familiale construite en 1975, offrant un environnement calme et un beau potentiel.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie exposée sud-ouest, une cuisine indépendante aménagée, un WC, une buanderie ainsi qu'un garage équipé d'une porte enroulable électrique.A l'étage, le palier distribue quatre chambres, une salle d'eau avec rangements et un WC indépendant. L'une des chambres bénéficie d'un bureau en enfilade, idéal pour le télétravail. Cet espace peut également être réaménagé afin de créer une belle chambre parentale plus spacieuse et traversante.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse. Une extension de la maison est également envisageable côté jardin.Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : isolation des rampants et des combles entre 2018 et 2020, remplacement des fenêtres et portes par des menuiseries bois double vitrage, installation de volets roulants électriques solaires, réfection complète du tableau électrique (aucune anomalie relevée sur l'ensemble de l'installation), installation d'une chaudière gaz à condensation en 2020 et rénovation de la salle d'eau. La toiture est en ardoises naturelles.Un rafraîchissement intérieur est à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour, mais aucun gros travaux techniques n'est à anticiper.Le quartier bénéficie d'un environnement pratique avec les commerces à proximité, une école à 200 mètres, la ligne de bus 59 à 100 mètres ainsi que les lignes C2 et C20 accessibles à 700 mètres.Avis de l'expert : Cette maison conviendra particulièrement à une famille recherchant un environnement calme tout en restant proche des commodités. Les principaux postes techniques ont déjà été traités ces dernières années, limitant les investissements à prévoir et permettant une installation sereine dès l'emménagement. Référence : N-0297 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Art et Pierre immobilier vous propose cette élégante maison pleine de charme avec de beaux volumes,. Idéal pour une grande famille, la maison dispose de sept chambres permettant à chacun d'avoir sa place.Au rez de chaussée, elle déploie une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec cheminée, sur jardin, une cuisine aménagée et équipée, Au premier niveau, trois chambres, salle de bains, salle d'eau, un bureau et une bibliothèque. Le dernier étage est sous combles aménagés en espace de jeux et chambre d'appoint.Un sous sol aménagé en salle de sport, buanderie, cave à vin et atelier complète ce bien d'exception.Un garage à proximité de cette maison proche des écoles, transports et commerces (3.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité sur Couëron Bourg, au calme et proche commodités, plain pied récent, salon séjour, cuisine aménagée, une chambre, S/eau, wc. Préau. Possibilité d'agrandissement. (2 chambres supplémentaires)Sur beau terrain clos et arboré de 534 m2 sans vis à vis en second rideau (5.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans une petite copropriété, niché au dernier étage de la copropriété, T2 meublé comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre séparée avec placard et une salle d'eau. L'ensemble de l'appartement vient tout juste d'être entièrement rénové. Proximité du centre ville, des commerces, des transports mais également des écoles avec le lycée Livet et le lycée Clémenceau.Loyer : 680.18 euros dont 40 euros de charges. Honoraires de location : 255.83 euros (Honoraires de visites, de constitution de dossier et rédaction de bail : 196.75 euros TTC / Honoraires d'état des lieux : 59.08 euros TTC). Dépôt de garantie : 1280 euros

NANTES - Rue Dobrée, Charmant T4 meublé avec parkingIl se compose d'une pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Trois chambres Une salle de bains avec WC séparé.En annexe une place de parking.5 minutes à pied de la place Graslin, transports et commerces à proximité immédiate. Loyer 1435euros charges comprises. Charges 90euros / moisModalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelleHonoraires à la charge du locataire : 1131.33euros TTC dont 261.27 euros pour l'état des lieux.Dépôt de garantie : 2775.96euros.

NANTES - RUE DE LA BASTILLEIdéalement situé dans une rue calme et recherchée, appartement T4 comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie et une cuisine séparée aménagée et équipée. Trois chambres, un dressing avec point d'eau et une grande salle d'eau. En annexe une avec et un grenier. Loyer : 1580 euros. Honoraires de location : 1233.28 euros (Honoraires de visites, de constitution de dossier et rédaction de bail : 948.46 euros TTC / Honoraires d'état des lieux : 284.82euros TTC). Dépôt de Garantie : 1 527 euros TTC

MELLINET - Dans un appartement T5 lumineux, offrant tout le confort nécessaire pour une vie pratique et conviviale.Situé au 1er étage l'appartement dispose d'une grande entrée ,d'un salon/séjour avec un grand balcon de 10m2, avec une cuisine séparé avec cellier, d'une salle de bain et d'une salle d'eau.L'appartement est composé de quatre chambres dont une avec une salle d'eau.En annexe : une cave Loyer : 1800 euros et 180 euros de charges. Honoraires 2002.75 euros (Honoraires de visites, de constitution de dossier et rédaction de bail : 1540.23 euros / Honoraires d'état des lieux 462.52 euros).Dépôt de garantie : 1800 euros

A LOUER rue de la Gourmette dans un bâtiment médicale pluridisciplinaire sur deux niveaux, plusieurs bureaux disponibles à la location. Idéalement situé à proximité de la ligne 3 du tramway. Plusieurs cellules allant de 7.45 m2 à 20.48 m2 pour des loyers allant de 255 euros charges comprises à 785 euros charges comprises. Une salle commune de pause ainsi qu'un jardin sont à dispositions des professionnels. Deux salles d'attentes et des WC pour les patients. Chauffage, eau chaude et froide, électricité et entretien des parties communes collectifs compris dans les provisions sur charges.Dépôt de garantie : 675 eurosHonoraires : 972 euros TTC