ART ET PIERRE IMMOBILIER

Au sein de la résidence recherchée du Bois Saint-Louis, découvrez cet appartement traversant de 4 pièces, de plus de 70 m2, situé au 10ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une belle vue dégagée sur la ville de Nantes.L'entrée dessert sur la gauche une cuisine disposant d'un cellier aisément aménageable en laverie. Sur la droite un salon lumineux ainsi qu'une chambre.Ensuite l'espace nuit se compose de deux chambres avec de grands placards, d'une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.En annexes, vous bénéficierez d'une cave ainsi que de la possibilité d'acquérir un garage, ce qui est un véritable confort dans le secteur.Situé entre le Pont du Cens et Beauséjour, vous profitez d'un emplacement pratique et verdoyant avec :- transports en commun accessibles à pied (bus C20, 59, 12, 79, 89 et tramway ligne 3). - commerces de proximité (Lidl et Intermarché)- établissements scolaires (Jean Rostand, école du Bois Saint-Louis)- accès rapide au parc de la Gaudinière La copropriété bénéficie d'un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur (BBC), déjà voté et intégralement financé par les vendeurs qui permettront d'améliorer significativement le confort thermique. A l'issue de ces travaux, l'eau chaude sera intégrée aux charges de copropriété.Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain avec plancher chauffant collectif, garantissant un confort homogène.L'avis de l'expert Art et Pierre Immobilier« Cet appartement au fort potentiel réunit de grandes qualités : un étage élevé, un appartement traversant, une belle luminosité dans les pièces de vie. Son véritable point fort réside dans le ravalement BBC déjà financé, qui permettra au futur propriétaire de profiter d'une résidence modernisée, plus économe en énergie et valorisée, sans avoir à supporter le coût de ces importants travaux. Une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. » (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 1660 lots (Pas de procédure en cours) - dont 560 lots habitation.Charges annuelles : 2040 euros.

Dans une avenue privée, charmant T3 entièrement rénové comprenant une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée. Une belle pièce de vie sur parquet avec balcon et une vue dégagée. Deux belles chambres avec rangements. Une salle d'eau en parfait état. En annexes, une cave bétonnée et un local vélos. Quartier recherché avec commerces à pieds et transports en commun au bout de l'avenue. Possibilité de stationnement réservée aux résidents dans l'avenue. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ART et PIERRE IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE cette élégante demeure bourgeoise de la fin du XIX siècle, entièrement rénovée avec soin, avec près de 330 m2 habitables répartis sur trois niveaux.Au coeur du bourg de Nesmy, cette propriété conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Une situation privilégiée, à seulement 8 minutes de La Roche-sur-Yon, 2 minutes du Golf de la Domangère et 20 minutes du littoral vendéen.Dès l'entrée, les volumes généreux et les matériaux de caractère donnent le ton.Le rez-de-chaussée de 128 m2, dessert une cuisine Bulthaup de 40 m2, sublimée par un sol en travertin, une cheminée et une ouverture directe sur le jardin. Une arrière-cuisine/buanderie parfaitement aménagée complète cet espace. Dans son prolongement, un superbe double salon-séjour de 50 m2, avec cheminée et parquet en point de Hongrie, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une Chambre complète ce niveau.Le premier étage, également d'une superficie de 128 m2, dessert trois belles chambres de 15, 15 et 20 m2, une salle de bains indépendante ainsi qu'une généreuse suite parentale de 50 m2, disposant de son dressing, de sa salle de bains avec triple vasque, de ses toilettes privatives et une douche.Le dernier niveau comprend une chambre de 28 m2 avec sa propre salle de bains, un bureau ouvert de 30 m2 et une salle de jeux de 16 m2, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. Un grenier aménageable de 54 m2 complète cet étage et offre de nouvelles possibilités d'aménagement.A l'extérieur, la propriété dévoile un jardin clos de murs de 1 403 m2, idéalement exposé sud/sud-ouest. Terrasse, pergola, espace bar et piscine sécurisée composent un véritable lieu de réception et de détente à l'abri des regards.Des dépendances en pierre, une cave isolée et rénovée ainsi que de nombreux stationnements viennent compléter l'ensemble.Portail motorisé, visiophone, alarme, éclairages extérieurs, chaudière gaz récente, isolation et installation électrique rénovées : la propriété bénéficie de prestations pensées pour offrir un confort actuel tout en préservant l'élégance et l'authenticité de cette demeure de caractère.Une propriété singulière, aux volumes remarquables, où charme historique et art de vivre se rencontrent.Référence S-112 (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Parfaitement au calme, au fond d'une cour, studio situé au 3ème étage d'une copropriété sans travaux à prévoir. Il comprenant une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée. Une salle de bains avec WC. Une pièce à vivre. Habitable de suite cet appartement représente une belle opportunité ! (9.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au calme de son avenue privée, belle maison alliant le charme de l'ancien avec une jolie décoration contemporaine.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie donnant sur le jardin clos de murs avec sa piscine chauffée, d'une chambre, d'une pièce pouvant servir d'atelier , d'un wc. Au premier étage un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et une buanderie avec salle d'eau. Au deuxième étage, un palier distribue deux chambres et une salle d'eau.Deux garages viennent compléter ce bien.A quelques mètres de l'école de Blanche de Castille cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant le confort. (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NANTES - ZOLA Appartement T2 meublé avec garageIdéalement situé entre la place Zola et le parc de Procé, rue Marzelles de Grillaud, découvrez ce très bel appartement T2 meublé, en parfait état, offrant un cadre de vie agréable dans un secteur recherché de Nantes.Situé au premier étage, cet appartement séduit par son état général soigné et son agencement fonctionnel.L'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une vue dégagée et offrant un espace convivial pour aménager un salon et un coin repas.Vous disposerez également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, permettant de profiter d'un véritable espace dédié à la préparation des repas.L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, offrant un environnement propice au repos, ainsi que d'une salle de bains.L'appartement est proposé entièrement meublé, permettant une installation immédiate dans un logement prêt à vivre.Deux annexes viennent compléter les prestations de ce bien : un garage privatif, particulièrement appréciable pour le stationnement, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.Son emplacement constitue un véritable atout. Entre la place Zola et le parc de Procé, vous profiterez d'un quartier agréable, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts.En parfait état, meublé et bénéficiant d'un garage et d'une cave, cet appartement réunit de nombreux avantages pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel à Nantes.Un T2 à découvrir sans tarder !Le loyer mensuel est de 770euros dont 64 euros de charges comprenant l'eau froide.Honoraires : 682.5 euros (Honoraires de visites, de constitution de dossier et rédaction de bail : 524.88 euros / Honoraires d'état des lieux 157.62 euros). Dépôt de garantie : 1408 euros.Référence du bien : 4405Copropriété de 128 lots - dont 42 lots habitation.

NANTES - Rue Mercoeur - Appartement T4 meublé en duplexIdéalement situé rue Mercoeur, en second rideau et au dernier étage d'un immeuble, ce duplex T4 meublé vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement particulièrement calme, en plein coeur de Nantes.Le premier niveau s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, comprenant notamment un lave-linge et un lave-vaisselle.Vous découvrirez également une agréable pièce de vie, une première salle d'eau ainsi qu'une grande chambre disposant d'un placard et d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les études.A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau, apportant un confort supplémentaire au quotidien.Un palier complète ce niveau et peut aisément être aménagé en dressing, en espace de travail ou en coin rangement.Ce duplex meublé offre ainsi trois chambres, des espaces bien répartis et un agencement adapté à différents modes de vie.Son emplacement central, à proximité des commerces, des transports et des commodités nantaises, associé au calme d'une situation en second rideau, en fait un logement particulièrement agréable à vivre.Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie nantaise tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.Loyer : 1 130euros dont 30euros de charges. Honoraires de location : 734.72 euros (Honoraires de visites, de constitution de dossier et rédaction de bail : 565.04euros TTC / Honoraires d'état des lieux : 169.68euros TTC). Dépôt de Garantie : 2200 euros TTCRéférence du bien : 4328Copropriété de 18 lots - dont 16 lots habitation.

NANTES - RUE FELIBIEN - Au dernier étage d'une copropriété de standing, bel appartement de Type 3 entièrement meublé comprenant une vaste entrée avec placards desservant une pièce de vie, une première chambre avec placards et une seconde chambre. Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle de bains. Très bon emplacement à deux pas de la place Viarme et du quartier de Monselet. Loyer : 1 100 euros dont 100 euros de charges. Honoraires de location : 991.91 euros (Honoraires de visites, de constitution de dossier et rédaction de bail : 761.78 euros TTC / Honoraires d'état des lieux : 230.13 euros TTC). Dépôt de Garantie : 2 000 euros TTCRéférence du bien : 1198Copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation.

LOCATION MEUBLEESitué au 6ème et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce joli T2 de 30m2 comprenant, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre ,une salle d'eau avec WC et machine à laver. Transports : Tram ligne 3 juste en bas de l'immeuble, Bus 26 à 2min à pied pour aller dans le centre en 10min.Loyer : 672 euros dont 40 euros de charges. Honoraires de location : 393.60 euros (Honoraires de visites, de constitution de dossier et rédaction de bail : 302.70 euros TTC / Honoraires d'état des lieux : 90.90 euros TTC). Dépôt de Garantie : 1 264 euros TTCCopropriété de 53 lots - dont 21 lots habitation.

CANCLAUX - Appartement T4 avec balconSitué dans le quartier recherché de Canclaux, cet agréable appartement T4 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité des commerces, transports et commodités du quartier.L'appartement se compose d'une double pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon, idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, bénéficie également d'une loggia avec une arrivé d'eau pour la machine à laver.L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Plusieurs placards viennent compléter l'ensemble et offrent de belles capacités de rangement.Une cave privative est également mise à disposition avec le logement.Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent un logement spacieux, fonctionnel et bien situé dans l'un des quartiers appréciés de Nantes.Loyer : 967 euros charges comprisesDont 167 euros de charges mensuelles, comprenant le chauffage, l'eau froide ainsi que les charges de copropriété.Honoraires à la charge du locataire : 918.40 euros TTC dont 212.10 euros pour l'état des lieux. Dépôt de garantie 800 euros.Référence du bien : 1633Copropriété de 225 lots - dont 156 lots habitation.