.Agence Nantes Centre FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER

Jérôme PETIT et l’agence FLAT vous proposent cet appartement T2? situé 33 Route de Vannes , 44300 Nantes. Caractéristiques : / Adresse : 33 Route de Vannes , 44300 Nantes / Surface habitable : 36.68m2 / Type : Appartement T2 au 1er étage sur 4 - ascenseur / Nombre de chambres : 1 / Exposition : nord ouest / Cuisine : américaine équipée (plaques, frigo, hotte) / État général : A rafraichir (peinture sols et plafonds) / Environnement boisé et naturel avec les bords de la chézine et le parc de la Gaudinière ( 13mn à pieds) / Chauffage : individuel électrique avec des radiateurs / Eau : individuel avec un ballon électrique de 100l / Charges mensuelles : 90 € ( + eau + charges classiques) / Taxe foncière :811€ / DPE : C la fibre est connectée dasn l'immeuble . Il reste juste à l'installer dans l'appartement via l'opérateur Descriptif : Situé 33 Route de Vannes à Nantes, cet appartement T2 de 36.68m2 m2 offre une configuration fonctionnelle dans une résidence construite en 1997. Le bien se compose d’une entrée avec placard, distribuant la totalité de l'appartement .. D'une pièce de vie exposée nord ouest, avec une cuisine américaine équipée. L’espace nuit comprend une chambre avec un grand placard penderie, ainsi qu’une salle de bain et des Wc séparés.. Point important : la copropriété est sécurisée et bénéficie d'un petit espace de jardin collectif. Cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant, qu'à un couple, qu’à un investisseur. Pour plus d’informations ou organiser une visite rapidement, contactez Jérôme PETIT ou l’agence FLAT. Cette annonce vous est proposée par PETIT Jérôme - - NoRSAC: 831 204 599 RSAC NANTES, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes 44000

Exclusivité Flat & Aurélie Pelloquin 79 rue des Hauts-Pavés Nantes À seulement 2 minutes à pied du tramway et 12 minutes du marché de Talensac, découvrez ce T2 bis de caractèresitué au 79 rue des Hauts-Pavés, dans un immeuble en pierre. 43 m2 Carrez - 55 m2 utiles. Vous recherchez le charme de l'ancien sans les travaux ? Vous recherches des bureaux accessibles, avec une belle visibilité ? Vous allez apprécier : / Parquet massif / 3 mètres de hauteur sous plafond / Grandes fenêtres / Exposition sud-ouest / Appartement lumineux / Double vitrage / Appartement fibré / Rénové en 2020 La pièce de vie développe environ 26 m2 avec une cuisine aménagée indépendante. La chambre de 10 m2 dispose de rangements. Salle d'eau et WC séparés. Le vrai plus Une pièce de 10 m2 en souplex, parfaitement saine et sans humidité. À chacun son projet : / bureau de télétravail / salle de musique / home cinéma / salle de sport / atelier créatif / bibliothèque / salle de jeux / espace de stockage Rare sur le secteur. Un rez-de-chaussée... sans les inconvénients Les fenêtres sont équipées de films anti-regards. Vous profitez de la lumière naturelle tout en préservant votre intimité. L'accès de plain-pied conviendra également à une profession libérale, un cabinet médical, paramédical ou toute activité recevant du public. Une copropriété entretenue 18 lots principaux Façade ravalée en 2014 Parties communes rénovées en 2025 Aucun travaux voté récemment Aucun travaux à prévoir dans l'appartement Fiche technique 43 m2 Carrez 55 m2 utiles Rez-de-chaussée Souplex de 10 m2 (HSP 2,10 m) Exposition sud-ouest DPE D Chauffage électrique individuel Diagnostic électrique : aucune anomalie Fibre optique Charges : 900 €/an Taxe foncière : 925 €/an Stationnement résident (zone jaune) : environ 180 €/an Idéal pour / Premier achat / Pied-à-terre nantais / Investissement locatif / Profession libérale / Télétravail / Musicien / Amateur de home cinéma / Toute personne recherchant un appartement de caractère avec un espace indépendant. Un appartement rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, alliant le cachet de l'ancien, une rénovation récente et un espace supplémentaire difficile à trouver sur ce type de bien. Cette annonce vous est proposée par Pelloquin Aurélie - SARL - NoRSAC: RSAC 2020AC00308, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES

L'Agence FLAT & Aurélie Pelloquin vous proposent en exclusivité cette maison familiale de 147 m2 habitables, située dans le quartier recherché de Zola - Solidarité, à seulement 10 minutes à pied du célèbre marché de Zola. Construite au début des années 1950, régulièrement entretenue et modernisée, cette maison conjugue le charme de l'ancien (hauteurs sous plafond, parquets massifs, volets bois d'origine) avec le confort d'une extension contemporaine réalisée en 2020. Difficile d'imaginer, depuis la rue, les volumes et la qualité de vie qu'elle offre une fois la porte franchie. Les points forts - 147 m2 habitables - 7 pièces - 5 chambres - Chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée - Extension contemporaine réalisée en 2020 - Garage de 32 m2 - Jardin clos de murs en pierre, sans vis-à-vis - Grande pièce de vie ouverte sur le jardin - Fibre optique - Chauffage gaz - chaudière à condensation (2023) - Double vitrage récent - VMC récente - Tout-à-l'égout - Maison entretenue - Possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique Une maison pensée pour la vie de famille L'entrée, équipée d'un placard, dessert un premier espace de vie composé d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et partiellement équipée (plaques de cuisson et hotte), pour une surface d'environ 26 m2. Une verrière de qualité ouvre ensuite sur une vaste pièce de vie tournée vers le jardin, composée : d'un salon d'environ 20 m2 créé lors de l'extension réalisée en 2020 ; d'un espace de vie couvert d'environ 15 m2, véritable transition entre la maison et le jardin, permettant de profiter de l'extérieur dès les premiers beaux jours et jusqu'à l'automne. L'ensemble forme un espace particulièrement harmonieux, convivial et agréable à vivre. Toujours au rez-de-chaussée : une chambre d'environ 16 m2 ; un dressing ; une salle d'eau ; un WC indépendant. Cette configuration séduira les acquéreurs souhaitant une véritable vie de plain-pied ou un espace indépendant pour recevoir famille et amis. Quelques marches néanmoins pour accéder au jardin. L'étage Le palier, agrémenté d'une bibliothèque, dessert quatre chambres sur parquet massif : deux chambres d'environ 14 m2 orientées au sud ; deux chambres d'environ 12 m2 orientées au nord ; deux d'entre elles sont équipées de placards intégrés. Une salle de bains familiale complète cet étage avec : baignoire ; douche ; double vasque ; WC. La distribution des pièces permet également d'aménager facilement un espace de télétravail. Les extérieurs Édifiée sur une parcelle de 243 m2, la propriété bénéficie d'un jardin privatif d'environ 125 m2. Clos de murs en pierre, sans vis-à-vis et particulièrement lumineux, il offre un véritable espace de détente en pleine ville. Les annexes Garage attenant de 32 m2 (4,15 x 7,71 m), permettant le stationnement d'un SUV tout en conservant un espace atelier ou stockage. Sous le salon créé lors de l'extension : deux caves ; dont une accueillant la chaudière gaz à condensation. Le confort au quotidien Construction du début des années 1950 Extension réalisée en 2020 Chauffage gaz - chaudière à condensation (2023) VMC récente Menuiseries double vitrage Fibre optique Tout-à-l'égout Toiture entretenue et révisée Nombreux rangements La maison est immédiatement habitable. Une isolation thermique par l'intérieur permettrait, si souhaité, d'améliorer encore ses performances énergétiques. Un quartier recherché Le quartier Zola séduit par son équilibre entre vie résidentielle et proximité immédiate des services. À pied : Marché de Zola : 10 min Commerces : 4 min Tramway : 5 min Écoles : 3 min Collège : 8 min À vélo : Gare SNCF : 18 min Le centre-ville est accessible en une douzaine de minutes. Les quartiers Canclaux et Chantenay, les transports Naolib ainsi que les pistes cyclables complètent un environnement particulièrement agréable à vivre. Cette maison conviendra particulièrement à une famille recherchant 5 chambres ; une famille recomposée ; des acquéreurs souhaitant une chambre au rez-de-chaussée ; des actifs pratiquant le télétravail ; des personnes recherchant une résidence principale de caractère, alliant cachet, volumes et confort contemporain. Informations techniques Surface habitable : 147 m2 Nombre de pièces : 7 Chambres : 5 Construction : début des années 1950 Extension : 2020 Parcelle : 243 m2 Jardin : 125 m2 Garage : 32 m2 Chauffage : gaz chaudière à condensation (2023) Fibre : Oui Assainissement : Tout-à-l'égout Certaines maisons se découvrent vraiment lors de la visite. Derrière cette façade discrète se cache une maison aux volumes généreux, idéale pour une vie de famille, et offrant un cadre de vie rare au cœur du quartier Zola. Cette annonce vous est proposée par Pelloquin Aurélie - SARL - NoRSAC: RSAC 2020AC00308, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES

Exclu Flat & Aurélie Pelloquin (@aurelie_pelloquin_immo) : Rue de Rethondes, à 4 minutes à pied de la gare de Bécon-les-Bruyères, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 38 m2, au sein d'un élégant immeuble des années 1930, dans une rue calme, peu circulante et peu passante. À seulement 4 minutes à pied de la gare de Bécon-les-Bruyères (ligne L), l'appartement bénéficie d'une excellente connexion avec les principaux pôles parisiens et de l'Ouest : Paris Saint-Lazare, La Défense, Pont-Cardinet et Nanterre. La ligne permet notamment de rejoindre rapidement La Défense, important bassin d'emploi, ainsi que Saint-Lazare au cœur de Paris. À Pont-Cardinet, la correspondance avec le métro 14 offre également un accès particulièrement efficace au réseau parisien. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère : parquet massif, cheminée en marbre, belle hauteur sous plafond de 2,75 m et grandes ouvertures offrant une agréable luminosité. L’appartement se compose de : - Une entrée, - Un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, - Une chambre confortable, - Une salle de bains avec baignoire et fenêtre, pouvant être remise au goût du jour selon vos envies, - WC. Toutes les pièces profitent d’une agréable vue sur les arbres et les espaces verts de la résidence, offrant un environnement paisible rarement rencontré pour un appartement situé en rez-de-chaussée. Une cave privative complète ce bien. Situé en rez-de-chaussée, l’appartement offre un accès facilité et peut convenir à une personne recherchant un logement sans escalier, sous réserve de l’adéquation à ses besoins spécifiques. Une copropriété de qualité Vous apprécierez une résidence parfaitement entretenue offrant : - Ascenseur, - Local vélos, - Cour arborée et espaces verts, - Chauffage collectif, - Eau froide et eau chaude collectives, - Fibre optique. Un emplacement recherché Vous bénéficierez d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate : - de la gare de Bécon-les-Bruyères (Paris Saint-Lazare en 6 minutes), - de la station Velib (de l'autre côté du parc) - des commerces, - des restaurants, - des écoles, - des espaces verts. Libre de toute occupation Le logement sera libre de toute occupation, offrant une installation immédiate à son futur propriétaire. Pour les acquéreurs souhaitant réaliser un investissement locatif, il sera également possible d’envisager la poursuite de la location en accord avec le locataire, un congé pour vente ayant été délivré. Dernier loyer appliqué 1200€/mois CC soit renta brute 4,80%. Informations complémentaires - Surface :38,00 m2 - Cave privative - Hauteur sous plafond :2,75 m - Chauffage collectif - Eau chaude et eau froide collectives - Taxe foncière :658 € - DPE :D GES :D - Prix :278 500 € FAI Cette annonce vous est proposée par Pelloquin Aurélie - SARL - NoRSAC: RSAC 2020AC00308, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES

GRAND APPARTEMENT EN DUPLEX DE 130m2 - 3/4 Chambres +1 bureau - Posez vos valises. 136 rue des hauts pavés - QUARTIER HAUTS PAVES - Rond Point de Vannes - 44000 NANTES - L'agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous présentent cet appartement T4 de 130 m2 au pied du Tram Ligne 3 Hauts pavés / rd point de Vannes *** Caractéristiques principales *** : / Adresse : 136 rue des haus pavés / nombre de chambres : 3 ou 4 possibles / Surface Carrez : 127,31 /systéme chauffage : 2 PAC ( une par niveau de duplex) / Étage : 1er / DPE : C / Copropriété de 2 lots. / Garage sous-sol en Option Descriptif : Au 1er étage d’une copropriété des années 30 , au pied du Tramway L3 arrêt rond point de vannes , ce bien de 130 m2 environ se compose comme suit ; au 1er niveau : / une entrée avec un rangement / un grand salon salon - séjour ouvert sur une grande cuisine avec tout le confort électroménager . / une salle de bain avec une grande vasque et une douche à l'italienne. / une chambre sur parquet donnant côté cour au calme avec une grande penderie / ainsi que des WC séparés avec lave-mains au 2 eme niveau / une pièce pouvant faire office de bureau ou 4e chambre / un espace buanderie/ lingerie / un 2èmè Wc / une 1ère chambre avec un grand placard sur parquet / une salle de bains avec douche et baignoire / une 2ème chambre avec sa mezzaninne spacieuse et son velux avec son volet roulant électrique tous les volets dans l'appartement sont électriques et centralisés. L’appartement bénéficie d’un DPE classé C. Idéalement situé proche du rond point de vannes , à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement sûr. Pour plus d’informations ou organiser une visite rapidement, contactez Moussa Koulibaly ou l’agence Flat®.

Appartement 4 pièces / 100 m2 Carré Feydeau / Nantes L’agence Flat & House vous propose à la location un appartement meublé de standing, entièrement rénové, idéalement situé au cœur du centre historique de Nantes, dans le très recherché secteur du Carré Feydeau. Ce bien de caractère, spacieux et lumineux, séduit par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. D’une superficie de 100 m2, il comprend une vaste pièce de vie conviviale, une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau récente avec rangements. L’ensemble bénéficie d’une rénovation soignée et d’un mobilier complet de qualité. Un cadre de vie idéal pour une famille, une colocation encadrée (bail solidaire) ou de jeunes actifs souhaitant profiter d’un emplacement central privilégié. Loyer mensuel : 1260 € hors charges Charges mensuelles : 240 € (comprenant électricité, eau, gaz, assurance, internet/Wi-Fi, etc. aucune dépense supplémentaire à prévoir) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Disponibilité : à compter du 31/07/2026 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : **** Cette annonce vous est proposée par PETIT Jérôme - - NoRSAC: 831 204 599 RSAC NANTES, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes 44000

L'agence FLAT & Aurélie Pelloquin vous présentent ce logement meublé de 85 m2 situé à Sucé-sur-Erdre, chemin des Vignes, lieu-dit la Benatière. Dans un cadre idéal, le logement est situé à l'Est de Sucé sur Erdre, permettant un accès direct aux grandes Ecoles de la Chantrerie : Oniris (école veto), Ecole Supérieure du Bois, Polytech, mais aussi école de Carquefou (ICAM, ISEN). Situé au premier étage d'une maison, ce bien offre un séjour lumineux, une cuisine séparée, 3 chambres avec rangements intégrés et une salle d'eau avec W.C. Vous profiterez également d'un jardin et de plusieurs places de stationnement extérieures. COMMODITÉS : . Centre de Sucé-sur-Erdre et commerces à quelques minutes en vélo ou voiture . Gare de Sucé-sur-Erdre à proximité . Accès rapide à Nantes SURFACES : . Séjour + placard : 23,15 m2 . Cuisine : 9,20m2 . Chambre 1 (placard compris) : 14,90 m2 . Chambre 2 (placard compris) : 13,30 m2 . Chambre 3 (placard compris) : 13,25 m2 . Salle d'eau - W.C. : 3,80 m2 LES + : . Logement meublé . 3 chambres . Jardin . Parkings extérieurs . Animaux acceptés CANDIDATURES : Les candidatures sont étudiées via la plateforme Zelok. Afin de faciliter le traitement de votre demande et d'accélérer l'étude de votre candidature, nous vous invitons à créer votre dossier Zelok avant toute prise de contact. Seuls les dossiers Zelok complets seront présentés au propriétaire pour l'étude des candidatures. Cette annonce vous est proposée par Pelloquin Aurélie - SARL - NoRSAC: RSAC 2020AC00308, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES