.Agence Nantes Centre FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER

Geoffrey LOUBENS et l'agence Flat vous présentent en exclusivité cet appartement type 3 de 52.5m2 situé au 135 boulevard Victor Hugo quartier Ile de Nantes. CARACTERISTIQUES *Appartement T2bis-T3 ( 2 chambres ou une chambre + un salon en fonction des besoins, sans travaux) *Surface carrez : 52.55m2 *Adresse : 135 boulevard Victor Hugo 44200 Nantes *1er étage sans ascenseur *Mode de chauffage : Individuel Gaz *Double vitrage PVC *Libre de locataire *Logement traversant Est-Ouest *Performance énergetique : DPE D et GES D *Une cave en annexe *Nombreux transports et commerces à proximité DESCRIPTIF Au 1er étage, d'un batiment bien entrenu, appartement type 3 de 52.5m2 se composant d'une entrée avec placard, une chambre de 9.5m2 , un espace à vivre lumineux de 21.5m2 avec cuisine amenagée-équipée, salle d'eau , WC séparé, la dernière pièce de 15m2 peut faire office de chambre ou d'un espace salle à manger selon les besoins. En annexe , une cave .Cet appartement libre de locataire est idéal pour un premier achat ou un investissement dans un quartier dynamique extremement bien désservi.

Moussa KOULIBALY et l’agence FLAT vous proposent cet appartement situé Quartier st Pasquier - Rond point de Vannes Appartement T3 - Quartier rond point de vannes - St pasquier -70 m2 . PHOTOS REELLES ( vente meublée possible) Idéal pour un couple 1er achat ou un investisseur locatif. Caractéristiques : / Adresse : 5 Boulevard Jean XXIII, 44100 Nantes / Surface Carrez : 68.79 m2 / Lumière + confort de l'environnement. / Type : Appartement T3 - 2eme Etage / cuisine aménagée équipée neuve. / une cave en sus. / Très bon voire excellent état - / Charges mensuelles 186€ / (chauffage + eau compris) Descriptif : Situé dans le secteur recherché du rond point de Vannes - St pasquier à Nantes, cet appartement T3 développe une surface de 68.79m2 Dans ce bien immobilier, vous découvrirez une agréable pièce de vie faisant office de salon - séjour, avec un accès direct au balcon, et d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace nuit se compose d’une 1ère chambre de 13.74 m2 confortable , d’une salle de bains tout confort avec douche à l'italienne et une grande vasque, d'une 2 ème chambre de 9.83 (avec son dressing) 'un Wc indépendant. Ce bien offre une distribution fonctionnelle et un agencement apportant confort au quotidien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports( tramway) et des commodités du centre-ville nantais, cet appartement conviendra aussi bien, à un primo-accédant, qu’à un parent souhaitant loger son enfant. Pour plus d'informations ou organiser une visite rapidement, contactez Moussa Koulibaly ou l'agence FLAT

Appartement T3 rénové Rez de cour + parking + balcon —Ile de Nantes / Place de la Guiroué — 49 m2 PHOTOS REELLES ( vente meublée possible) Idéal pour 1er achat, jeune couple, investisseur ou parent souhaitant loger un enfant étudiant. Moussa KOULIBALY et l’agence FLAT vous proposent cet appartement T3 rénové récemment, situé 1 Place de la Guiroué, 44200 Nantes. Caractéristiques : RDC surélevé - PHOTOS REELLES ( vente meublée possible) / Adresse : 1 Place de la Guiroué, 44200 Nantes / Type : Appartement T3 / Nombre de chambres : 2 / Exposition : Sud / Balcon : Oui 49/ Cuisine : américaine équipée neuve. / État général : rénové récemment / Stationnement : 1 place de parking extérieure privative, sécurisée par portail électrique / promenade bord de Loire à 2 minutes / Chauffage : collectif chauffage urbain par radiateurs / Eau : collective / Charges mensuelles : 135 € (chaufage + eau + charges classiques) / Taxe foncière : 1 100 € / DPE : D — 225 kWh/m2/an Descriptif : Situé 1 Place de la Guiroué à Nantes, cet appartement T3 de 50 m2 environ offre une configuration fonctionnelle dans une résidence construite en 1987. Le bien se compose d’une pièce de vie exposée Sud, avec cuisine américaine équipée. L’espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’appartement a été rénové récemment, ce qui permet d’envisager une installation rapide. Côté extérieur, le bien dispose d’un balcon terrasse, apportant un confort supplémentaire. Autre point fort : une place de parking extérieure privative, sécurisée par portail électrique. cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant, à un couple, qu’à un investisseur. Pour plus d’informations ou organiser une visite rapidement, contactez Moussa Koulibaly ou l’agence FLAT.

T3 - ILE DE NANTES - 3 rue du docteur Zamenhof 44200 Nantes ( à l'arrière du centre commercial carrrefour Beaulieu sur les bords de Loir) Moussa Koulibaly et L'agence FLAT® vous proposent cet appartement T3 de 56m2 environ en très bon état, situé au 1er étage d'une copropriété de 1996, correctement entretenue. Projet idéal investisseur rentable ou premier achat (Colocation très adaptée) ***Caractéristiques Principales *** : / Surface carrez : 56,40 / DPE : D / un séjour séparé de la cuisine aménagée et équipée. / 2 vraies chambres de plus de 10 m2. / une salle d'eau avec douche à l'italienne et simple vasque. / un Wc séparé / les charges comprennet l'eau , l'éléctricité et le chauffage (systèmes en cours de changement). / appartement très fonctionnel / travaux de copropriété votés et payés. / Charges de copropriété particulières ( électricité + eau + chauffage intégrés à 250 eu par mois) +( charges générales à 85 eu par mois) Pour plus d'informations et des photos supplémentaires RDV sur notre site ou contacter l'agence ou Mr Koulibaly

Appartement T5/T4+ CAVE+ parking libre / Beausejour / tram 3 - DPE D. Moussa Koulibaly et l'agence FLAT® vous présentent cet appartement T6 100 m2 proche Tram 3 + cave et parking procheTram Plaisance (L3). Caractéristiques : / nombre de chambres : 4 / Surface Carrez : 98,79 m2 / Type : 6 pièces (4 chambres) / Étage : 2 /Parking : libre / DPE : D / Charges de copropriété : 230 €/mois ( eau + chauffage urbain ) / taxes foncières : 1550 Eu / DPE collectif et PPPT payés et réalisés / Annexes : Cave / parking libre Descriptif : Au 2e étage d’une copropriété des années 1960 , au pied du Tramway L3 arrêt Plaisance, ce bien de 98,79 m2 carrez se compose de 4 chambres, un séjour, une cuisine séparée, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Il est vendu avec une cave. L’appartement bénéficie d’un DPE classé D et de charges de copropriété d’environ 230 € par mois comprenant chauffage et eau.. Idéalement situé à Beausejour, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement en colocation. Pour plus d’informations ou organiser une visite rapidement, contactez Moussa Koulibaly ou l’agence Flat®.

MAISON MEUBLEE - OPPORTUNITE RARE - REZE TRENTEMOULT - 180m2 - 2 étages - 6 chambres - terrasse de 23m2 L’agence FLAT ® et jérôme PETIT ,vous propose à la location , une maison meublée de standing,d'une RARE OPPORTUNITE, entièrement rénovée, idéalement située, proche du quartier recherché de TRENTEMOULT à REZE. 'BIEN ATTRACTIF ET PARFAIT POUR UNE FAMILLE NOMBREUSE'. 'OU BIEN POUR UNE COLOCATION DE 6 PERSONNES' CARACTERISTIQUES :: / située, 3 rue LESCHAUD à REZE / Superficie 180 m2 habitable - (210m2 au sol) sur 2 étages - double vitrage / 6 chambres avec placards - parquet / Un salon séjour spacieux avec mobilier tout confort et ouvert sur la cuisine (l'ensemble faisant environ 50m2) et un plus petit salon séjour de 18 m2 . / Une cuisine ouverte avec du matériel électroménager haut de gamme et un ilot central pour les repas. / une terrasse de 23m2 / Une buanderie avec machine à laver - sèche linge - chaudière et un purificateur d'eau. et un ballon d'eau chaude électrique au 2ème étage / 2 Wc indépendant / Une salle de bains et une salle d'eau parfaitement agencée - baignoire - douche à l'italienne - double vasque - sèche serviette et nombreux rangements. / les abonnements énergie,assurance et les consommations réelles (eau - électricité - internet) restent à la charge du ou des locataires. DESCRIPTIF : Ce bien de caractère sur 2 étages , spacieux ,lumineux, rénové, meublé, séduit par ses volumes généreux dans les pièces de vie, comme dans les chambres. D’une superficie de 180 m2, (210 m2 au sol) cette maison comprend une vaste pièce de vie conviviale, un petit salon mansardé,(à l'étage), une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, six chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau récente avec rangements (à l'étage) . L’ensemble bénéficie d’une rénovation soignée et d’un mobilier contemporain complet de qualité. / Au rdc - le garage à vélo / au 1er étage - un dégagement avec rangement - Une pièce de vie de 50m2, ouverte sur la cuisine équipée et la terrasse de 23 m2 - 3 grandes chambres meublées. - une salle de bains avec douche et baignoire, plus une double vasque et un wc indépendant. / au 2ème étage mansardé - une pièce de vie de 18m2 - une salle d'eau avec douche et double vasque - un wc indépendant - 3 chambres mansardées meublées. Un cadre de vie idéal pour une famille, une colocation encadrée (bail solidaire) ou de jeunes actifs souhaitant profiter d’un emplacement central privilégié. Loyer mensuel : 2500 € pour l'ensemble concernant une famille avec enfants et la souscription à titre personnel des abonnements d'énergie et internet. Loyer mensuel colocation . 450 € Hors charges par chambre pour une colocation (nécessite d'un bail solidaire) ( charges d'énergie et d'internet établies à 50€) Charges mensuelles : (comprenant , consommation électricité, eau, assurance, internet/Wi-Fi, charges copro classiques. aucune dépense supplémentaire à prévoir) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 5000€ hors charges Honoraires d'agence forfaitaire (visite, rédaction du bail , état des lieux) 2340€ Disponibilité : libre de suite Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contacter.nous Cette annonce vous est proposée par PETIT Jérôme - - NoRSAC: 831 204 599 RSAC NANTES, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes 44000

LOCATION bureau de 12.15 m2 / Ile de Nantes / République / 11 rue de la tour d'auvergne 44200 Nantes Loyer 250€ HC + 50€ de charges CARACTERISTIQUES: / superficie : bureau ou salle de séminaire 12.15m2 / 1er étage accessible par un ascenseur / DPE A - double vitrage - connexion à la fibre / Bureau de 2 personnnes - placard de rangement / Coworking possible / Mise à disposition de matériel pédagogique / Chauffage : climatisation réversible / Accès au sanitaire public / loyer 250 € + 50€ de charges DESCRIPTIF : FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et Moussa Koulibaly vous proposent ce bureau de 12.15 m2 dans le quartier dynamique ile de Nantes / République / 11 rue de la tour d'auvergne 44200 Nantes Bénéficiant d’un emplacement stratégique, il se situe à 7 min à pied du Tramway L2/L3, commerces au pied, restaurants et autres services à moins de 5 min à pied, offrant ainsi un cadre de travail idéal. Cet espace professionnel de 12.15 m2 bénéficie d'un cenvironnement de travail au calme . Pour plus de confort, ce bien dispose également de commodités sanitaires, ainsi que d'un local technique, parfait pour le stockage et l’organisation du matériel professionnel. Un espace bien agencé et des équipements pratiques font de ce bureau , une opportunité locative idéale pour une entreprise ou une auto entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur attractif. Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel de ce bureau !Pour plus de renseignements, contactez l’agence ou ligne directe.ou Cette annonce vous est proposée par PETIT Jérôme - - NoRSAC: 831 204 599 RSAC NANTES, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes 44000

Location bureau de 16.45 m2 / Ile de Nantes / République / 11 rue de la tour d'auyvergne 44200 Nantes loyer 400€ cc FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et Moussa Koulibaly vous proposent ce bureau ou salle de séminairede 16.45 m2 dans le quartier dynamique ile de Nantes / République / .11 rue de la tour d'auvergne 44200 Nantes CARACTERISTIQUES: / superficie : bureau ou salle de séminaire 16.45m2 / 1er étage accessible par un ascenseur / DPE A - double vitrage - connexion à la fibre /Table de travail 6 personnnes - placard de rangement / Mise à disposition de matériel pédagogique (Equipement audiovisuel fourni - télévision grand écran - paperboard) / Chauffage climatisation réversible / Sanitaires publiques utlisables loyer 350 € + 50€ de charges locatives DESCRIPTIF : Bénéficiant d’un emplacement stratégique, 11 rue de la tour d'auvergne 44200 Nantes , il se situe à 7 min à pied du Tramway L2/L3, commerces au pied, restaurants et autres services à moins de 5 min à pied, offrant ainsi un cadre de travail idéal. Cet espace professionnel de 16.45 m2 bénéficie d'un environnement de travail au calme . Pour plus de confort, ce bien dispose également de commodités sanitaires, ainsi que d'un local technique, parfait pour le stockage et l’organisation du matériel professionnel. Un espace bien agencé et des équipements pratiques font de ce bureau , une opportunité locative idéale pour une entreprise ou une auto entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur attractif. Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel de ce bureau !Pour plus de renseignements, contactez l’agence ou ligne directe. Cette annonce vous est proposée par PETIT Jérôme - - NoRSAC: 831 204 599 RSAC NANTES, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes 44000