AJP IMMOBILIER NANTES SAINT DONATIEN

AJP IMMOBILIER Nantes Saint Donatien vous propose, en plein coeur du centre historique de Nantes, ce charmant appartement de type 2 en excellent état, situé au premier étage d'un bel immeuble de caractère restauré en 2004.Traversant et baigné de lumière, cet appartement séduit immédiatement par son cachet et son emplacement exceptionnel, avec une jolie vue sur la Cathédrale.Il se compose d'une belle pièce de vie de près de 24 m2 sur parquet, bénéficiant de deux élégantes fenêtres en bois à double vitrage récent, offrant à la fois une vue dégagée sur la Cathédrale et une ouverture côté cour, au calme.La cuisine ouverte, aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et met en valeur une superbe cheminée ancienne en pierre, aujourd'hui décorative, qui apporte beaucoup de charme à l'ensemble.L'espace nuit propose une chambre séparée sur parquet, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire.En complément, une cave en rez-de-chaussée permet notamment le rangement d'un vélo, un véritable atout en hypercentre.Appartement en excellent état, avec huisseries bois double vitrage récentes, chauffage électrique, aucun travaux à prévoir. DPE : DIdéal pour :- un investissement locatif sécurisé, - ou un projet de résidence principale à terme après départ du locataire.Appartement actuellement loué : 624 euros hors charges / mois. Echéance avril 2028.Faibles charges annuelles de copropriété : 868 eurosTaxe foncière : 920 eurosUn bien rare alliant charme de l'ancien, excellent état, calme et emplacement premium, au pied de tous les commerces et transports. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 45 lots.Charges annuelles : 868 euros.

AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN - RESIDENCE SERVICES SENIORSAu coeur du très recherché quartier Saint-Donatien, à seulement 15 minutes à pied de la gare TGV et au pied de tous les commerces, découvrez ce studio en excellent état, récemment rénové, situé au 2? étage avec ascenseur de la réputée résidence services seniors Les Castalies.Idéalement placé côté jardin et exposé ouest, cet appartement lumineux offre un cadre de vie calme et agréable. Il se compose d'une entrée avec placard et espace cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi que d'une pièce de vie de 17 m2 ouvrant sur un agréable balcon d'environ 6 m2, parfait pour profiter du soleil de fin de journée.La résidence Les Castalies est particulièrement appréciée pour la qualité de ses prestations et son environnement sécurisant. Les résidents bénéficient notamment de l'accueil 7j/7, d'une équipe de surveillance et de secours, d'espaces communs conviviaux, d'un jardin, d'un restaurant midi et soir, d'animations variées, de soirées thématiques ainsi que de sorties organisées.Ce bien conviendra parfaitement :à un investisseur recherchant un placement patrimonial de qualité dans une résidence reconnue,ou à un futur résident souhaitant conjuguer indépendance, confort et services.Charges de services : 475 euros / moisCharges de copropriété : 146 euros / moisTaxe foncière 2025 : 793 eurosUne opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes.Copropriété de 150 lots - dont 50 lots habitation.Charges annuelles : 1749 euros.

EXCLUSIVITE AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN - Entre la Cathédrale et le Château, face au Cours Saint-Pierre, au sein d'un immeuble historique de caractère, cet appartement de 236 m2 comprenant 8 pièces principales séduit par ses volumes exceptionnels et sa distribution élégante autour d'un vaste puits de lumière central.Une grande entrée dessert, d'une part, un couloir avec un grand placard distribuant deux chambres, une salle de bain, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie. D'autre part, un second couloir mène à une vaste salle à manger sur parquet avec cheminée, offrant une vue directe sur le Cours Saint-Pierre et la Cathédrale, puis à un grand salon sur parquet Versailles, agrémenté d'une imposante cheminée en marbre et bénéficiant également d'une belle exposition sud-ouest sur le Cours Saint-Pierre. La cuisine, récente, dînatoire, aménagée et équipée propose de nombreux rangements et tout l'équipement nécessaire pour une vie de famille confortable, ainsi qu'un espace repas sur parquet.Dans le prolongement, un couloir distribue un WC, une salle de bain, puis un dégagement menant à deux belles chambres donnant sur jardin et un bureau (ou petite chambre) sur cour, dont une disposant de sa propre salle d'eau privative, offrant un espace nuit au calme.L'appartement bénéficie du cachet de l'ancien avec un parquet présent dans l'ensemble des pièces, une hauteur sous plafond supérieure à 3 m, de belles moulures et plusieurs cheminées en marbre. La quasi-totalité des fenêtres a été remplacée par des menuiseries en bois double vitrage.En annexes, trois caves et deux greniers complètent ce bien. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et dispose d'un local vélos. (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 46 lots - dont 13 lots habitation.Charges annuelles : 1650 euros.

AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN - Situé au coeur du très apprécié quartier Saint Donatien, au pied immédiat des commerces, des transports, de la gare et à proximité des bords de l'Erdre, cet appartement T3 de 62 m2 se trouve au 2ème étage d'un bel immeuble de caractère du XIXe siècle, parfaitement entretenu et sans travaux à venir.L'entrée fonctionnelle dessert une salle d'eau comprenant une douche, un meuble vasque avec miroir, des toilettes suspendues ainsi qu'un ballon d'eau chaude récent.La pièce de vie traversante bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la basilique Saint Donatien. L'espace séjour s'accompagne d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, pratique et conviviale pour un usage quotidien.L'espace nuit propose deux grandes chambres de 16 m2 et 14 m2, offrant des volumes confortables et une configuration idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de colocation.En complément, une cave en sous-sol apporte un espace de stockage appréciable.A rafraîchir selon vos envies, ce bien se distingue par sa luminosité, ses volumes, la qualité de son immeuble et surtout son emplacement premium au coeur de la vie de quartier nantaise. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur recherché. (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 26 lots - dont 10 lots habitation.Charges annuelles : 697 euros.

EXCLUSIVITE AJP IMMOBILIER - SAINT BREVIN LES PINS - L'EQUILIBRE PARFAIT ENTRE HISTOIRE, MODERNITE ET SERENITE BALNEAIREVente interactive par enchères progressives - Ouverture le 2 juin 2026Une adresse d'exception en coeur de station :Découvrez une opportunité rare de devenir propriétaire d'un ensemble immobilier singulier, véritable havre de paix niché au centre de Saint-Brevin-les-Pins. Cette propriété se compose d'une majestueuse villa historique de 1896, d'une seconde habitation de plain-pied construite dans les années 1990 et d'une charmante maisonnette indépendante. Conçu pour la vie de famille ou des projets professionnels, cet ensemble permet une indépendance totale pour chacun tout en restant harmonieusement relié. Le tout est ceinturé par un jardin clos où chaque fenêtre devient un cadre ouvert sur la nature, offrant une vue verdoyante et apaisante depuis chaque pièce.La Villa Historique : L'élégance de la Belle Epoque :Joyau architectural de la station, cette bâtisse fut le premier Casino de Saint-Brévin-Les-Pins avant de devenir l'Hôtel Beauséjour. Elle a conservé sa noblesse et ses volumes d'origine développant une surface habitable de plus de 300 m2.Le rez-de-chaussée (193 m2) s'ouvre sur une entrée de caractère distribuant des pièces de réception aux volumes généreux (3,30 m de hauteur sous plafond). Le double séjour (55 m2) sur parquet se compose d'un vaste salon et d'une grande salle à manger, bénéficiant tous deux d'une double exposition et de vues directes sur le jardin. La pièce maîtresse est un bow-window magistral. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une véranda offrant un second espace repas baigné de lumière avec un accès direct à l'extérieur. Ce niveau dispose également de quatre chambres spacieuses (14 m2, 14.70 m2, 15 m2 et 16 m2) ornées de cheminées en marbre, complétées par une salle de bain et une salle d'eau.Un escalier en bois mène aux combles partiellement aménagés offrant 112 m2 habitables. Ce vaste plateau sous charpente ne comporte que des cloisons légères et n'attend que vos projets : il peut être entièrement reconfiguré en chambres supplémentaires, suites de prestige ou appartement indépendant. En sous-sol, une cave de 46 m2 saine assure un stockage optimal. DPE D - GES D.L'aile contemporaine : volumes et lumière de plain-pied :Construite dans les années 1990 dans le respect de l'esprit des lieux, cette seconde habitation de 121 m2 habitable est une ode à la vie intérieur - extérieur. Pensée pour l'autonomie des proches ou un usage libéral, elle s'articule entièrement autour d'une belle terrasse ombragée, véritable salon d'été privé.Elle dispose d'une entrée indépendante et propose trois chambres, dont une suite avec grand dressing et salle d'eau privative . La cuisine aménagée et équipée, ainsi que la vaste pièce de vie de 44 m2, s'ouvrent directement sur la terrasse. Ce séjour impressionne par son toit cathédrale avec charpente traditionnelle apparente, son sol en carrelage et son grand poêle Lorrain. Un cellier, des toilettes séparées et un double garage (35 m2) avec portes automatiques complètent cet espace parfaitement fonctionnel. DPE D - GES D.Maisonnette d'amis et espaces créatifs :Indépendante et pleine de charme, une petite maison de deux pièces complète l'ensemble. Développant près de 50 m2, elle propose une entrée, une chambre sur rue, une salle d'eau et une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une seconde terrasse privative et le jardin.Le quotidien est facilité par des dépendances stratégiques totalisant 43 m2 : une buanderie centrale reliant les habitations, une cuisine d'été avec salon attenant pour les moments partagés, et une bâtisse en pierre côté potager, idéale pour un atelier d'artiste, une forge ou une salle de sport. DPE G - GES C.Un jardin nourricier et protecteur :Le jardin clos qui entoure la demeure est un véritable luxe en plein centre-ville. Il abrite un verger généreux (vignes, pruniers, poiriers, pommiers, figuiers) et un vaste espace potager de 200 m2 alimenté par un puits privé. Entre les lilas, les magnolias et les pins, l'atmosphère est à la sérénité. Le terrain est piscinable. Un espace de parking sécurisé permet d'accueillir plusieurs véhicules.Une situation géographique absolue : Vivre ici, c'est profiter de tout à pied, sans aucune nuisance : Plage de sable fin : à moins de 400 mètres. Commodités : Marché, Super U et commerces du centre-ville à moins de 300 mètres. Accès : Gare TGV de Saint-Nazaire à 12 km et Aéroport Nantes Atlantique à 50 km.Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 02/06/2026 à 20:00.Le prix de départ des offres est de 990 000 euros (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 15 000 euros.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo (5.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)