AJP IMMOBILIER NANTES SAINT DONATIEN

AJP IMMOBILIER NANTES SAINT DONATIEN vous présente ce charmant appartement de deux pièces à vendre au coeur du quartier Saint Donatien. A proximité immédiate des commerces et transports (Chronobus C1 et C6) et au premier étage d'une petite copropriété (8 logements) de 1945 pleine de charme. L'appartement se compose d'une entrée centrale sur parquet distribuant toutes les pièces de l'appartement. D'une part, un charmant salon avec cheminée décorative en marbre, le tout sur un joli parquet et offrant une vue dégagée sur les arbres voisins. La chambre, attenante au salon profite également d'une cheminée décorative en marbre et d'un sol en parquet massif. La cuisine, séparée et complètement aménagée et équipée donne sur l'arrière de l'immeuble et bénéficié d'une belle exposition sans vis--à-vis. Une salle d'eau avec douche et emplacement pour lave linge et des toilettes séparées complète l'ensemble.En annexe, une cave au sous-sol de l'immeuble offre une capacité de stockage. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (8.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 17 lots - dont 8 lots habitation.Charges annuelles : 238.86 euros.

AJP IMMOBILIER NANTES SAINT DONATIEN vous présente cette maison située dans le quartier de la Beaujoire de 1985 offrant un cadre de vie agréable, pratique et idéal pour une vie de famille.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte). Le salon traversant et lumineux bénéficie d'un accès direct au jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Des WC indépendants complètent ce niveau, ainsi qu'un grand garage, apportant un véritable confort au quotidien.A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.A l'extérieur, la maison profite d'un jardin clos et arboré, offrant un environnement calme et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis.Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et recherché de Nantes.Annonce proposée par AJP IMMOBILIER - Agence de Nantes Saint Donatien - 1 rue Desaix 44000 Nantes - (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AJP IMMOBILIER NANTES SAINT DONATIEN - Située dans le quartier recherché de Toutes-Aides, à proximité immédiate de la place et de ses commerces, cette maison nantaise de 1931 d'environ 129 m2 bénéficie d'un emplacement pratique et agréable, parfaitement desservi par les transports et les commodités du quotidien.La maison s'accompagne d'un jardin d'environ 315 m2, un atout rare sur le secteur, ainsi que d'une grande terrasse, offrant de véritables espaces extérieurs privilégiés.Dès l'entrée, on découvre un bel espace de vie traversant composé d'un séjour et d'une salle à manger particulièrement lumineux, sublimés par de belles moulures au plafond. Le parquet, présent dans l'ensemble des pièces de vie et des chambres, apporte une harmonie chaleureuse. Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La cuisine, séparée, moderne, aménagée et équipée, donne également accès à la grande terrasse, renforçant la fonctionnalité du niveau principal.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, offrant une vraie flexibilité d'usage.A l'étage, on retrouve quatre chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains. Cet étage, également habillé de parquet, conserve tout le cachet de l'ancien et une atmosphère chaleureuse.Un niveau complémentaire présente un fort potentiel d'évolution : il dispose d'une entrée indépendante ainsi que d'une salle de bains à rénover, permettant d'envisager la création d'un studio totalement autonome selon les besoins.La maison offre ainsi une organisation familiale confortable, avec des volumes répartis sur plusieurs niveaux et de nombreuses possibilités d'aménagement.En annexes, elle bénéficie d'un vaste garage de plus de 35 m2, d'une cave et d'un grenier, apportant des espaces de rangement supplémentaires appréciables.Exposée sud-est, elle profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la verdure environnante, renforçant son cadre de vie paisible et recherché.Annonce proposée par AJP IMMOBILIER - Agence de Nantes Saint Donatien - 1 rue Desaix 44000 Nantes - (3.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN vous présente cet appartement de type studio de 26.20 m2 en bon état général situé en coeur d'îlot au calme absolu à deux pas de tous les commerces et transports. L'appartement se compose d'une entrée avec kitchenette aménagée, d'une salle d'eau avec douche et toilettes et d'une pièce de vie de 20 m2 donnant sur une terrasse couverte de 7 m2 face à un jardin exposé sud-ouest et sans aucun vis-à-vis. En complément, une place de parking en sous-sol sécurisée complète le bien. APPARTEMENT ACTUELLEMENT LOUE 440 euros LOCATAIRE EN PLACE BON PAYEUR ET SERIEUX. (8.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 12 lots.Charges annuelles : 100 euros.

AJP IMMOBILIER NANTES SAINT DONATIEN - Situé au coeur du quartier Cité des Congrès, proche de la rue des Olivettes et du CHU de Nantes cet appartement de 70 m2 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare SNCF et de l'ensemble des services du centre-ville nantais. Son environnement calme et résidentiel en fait une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en préservant son confort au quotidien.Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue ayant bénéficié d'un isolation thermique par l'extérieur cet appartement traversant séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son potentiel d'évolution. Exposé Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle.L'entrée dispose d'un placard de rangement et dessert une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger. Cet espace généreux offre également la possibilité de créer facilement une troisième chambre en installant une cloison.La cuisine indépendante, aménagée et équipée bénéficie d'un cellier attenant, particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.L'espace nuit se compose de deux chambres dotées de placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche ainsi que de toilettes indépendantes.L'immeuble a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2018, contribuant au confort énergétique du logement. Une chaudière individuelle au gaz installée en 2016 complète les prestations techniques de l'appartement, classé D au diagnostic de performance énergétique.Un grenier situé au cinquième étage offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.Les résidents profitent également d'un vaste jardin commun arboré d'environ 700 m2, véritable écrin de verdure au coeur de la ville, offrant un cadre agréable et convivial.En option supplémentaire : une place de stationnement couverte et sécurisée au sein d'un garage fermé est proposée, un atout rare et recherché dans ce secteur central de Nantes.Avec sa situation privilégiée, sa configuration évolutive et sa proximité immédiate de nombreuses écoles supérieures, ce bien constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité.Annonce proposée par AJP IMMOBILIER - Agence de Nantes Saint Donatien - 1 rue Desaix 44000 Nantes - (5.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 138 lots - dont 46 lots habitation.Charges annuelles : 1299 euros.