AJP IMMOBILIER NANTES SAINT DONATIEN

AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN vous présente cet appartement de type studio de 26.20 m2 en bon état général situé en coeur d'îlot au calme absolu à deux pas de tous les commerces et transports. L'appartement se compose d'une entrée avec kitchenette aménagée, d'une salle d'eau avec douche et toilettes et d'une pièce de vie de 20 m2 donnant sur une terrasse couverte de 7 m2 face à un jardin exposé sud-ouest et sans aucun vis-à-vis. En complément, une place de parking en sous-sol sécurisée complète le bien. APPARTEMENT ACTUELLEMENT LOUE 440 euros LOCATAIRE EN PLACE BON PAYEUR ET SERIEUX. (8.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 100 euros.

AJP IMMOBILIER NANTES SAINT DONATIEN - Situé au coeur du quartier Cité des Congrès, proche de la rue des Olivettes et du CHU de Nantes cet appartement de 70 m2 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare SNCF et de l'ensemble des services du centre-ville nantais. Son environnement calme et résidentiel en fait une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en préservant son confort au quotidien.Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue ayant bénéficié d'un isolation thermique par l'extérieur cet appartement traversant séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son potentiel d'évolution. Exposé Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle.L'entrée dispose d'un placard de rangement et dessert une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger. Cet espace généreux offre également la possibilité de créer facilement une troisième chambre en installant une cloison.La cuisine indépendante, aménagée et équipée bénéficie d'un cellier attenant, particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.L'espace nuit se compose de deux chambres dotées de placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche ainsi que de toilettes indépendantes.L'immeuble a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2018, contribuant au confort énergétique du logement. Une chaudière individuelle au gaz installée en 2016 complète les prestations techniques de l'appartement, classé D au diagnostic de performance énergétique.Un grenier situé au cinquième étage offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.Les résidents profitent également d'un vaste jardin commun arboré d'environ 700 m2, véritable écrin de verdure au coeur de la ville, offrant un cadre agréable et convivial.En option supplémentaire : une place de stationnement couverte et sécurisée au sein d'un garage fermé est proposée, un atout rare et recherché dans ce secteur central de Nantes.Avec sa situation privilégiée, sa configuration évolutive et sa proximité immédiate de nombreuses écoles supérieures, ce bien constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité.Annonce proposée par AJP IMMOBILIER - Agence de Nantes Saint Donatien - 1 rue Desaix 44000 Nantes - (5.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 138 lots (Pas de procédure en cours) - dont 46 lots habitation.Charges annuelles : 1299 euros.

AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN - Idéalement situé en plein centre-ville de Nantes, à deux pas de l'Hôtel de Ville, ce charmant appartement atypique prend place au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien des années 1900. Parfait pour un premier achat immobilier à Nantes ou un investissement locatif, il séduit instantanément par son cachet, son potentiel et sa proximité immédiate avec les transports, les commerces et le coeur historique.Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, offrant un cadre très convivial. L'espace intègre harmonieusement une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. A l'étage, l'escalier mène à une ravissante chambre mansardée en mezzanine. Cet espace nuit intimiste, conçu pour accueillir confortablement un lit double et des rangements, est baigné de lumière naturelle grâce à deux grands Vélux offrant une très belle vue dégagée sur les toits nantais.Surface Carrez : 33,62 m2Charges annuelles : 779,46 eurosCet appartement vous est proposé à la vente par l'agence AJP IMMOBILIER NANTES SAINT DONATIEN - 1, rue Desaix 44000 Nantes - (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours) - dont 7 lots habitation.Charges annuelles : 779.46 euros.

AJP IMMOBILIER NANTES SAINT DONATIEN vous présente cet appartement de type T2 bénéficiant d'un emplacement recherché au coeur du quartier Dalby. A proximité immédiate de la gare de Nantes, des commerces et des transports, il profite d'un environnement calme au troisième étage sans ascenseur d'une petite copropriété à taille humaine.L'appartement se compose d'une entrée centrale avec un mur en pierre apparente distribuant toutes les pièces. Le salon offre une belle pièce de vie sur parquet, agrémentée d'une cheminée décorative. La chambre, également au calme, profite d'un sol en parquet et d'une seconde cheminée décorative. La cuisine, séparée pour plus de confort, associe de la pierre apparente sur certains murs et du carrelage au sol.Ce bien dispose de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. L'appartement est exposé Nord et sa salle d'eau, restée dans un état ancien, nécessite une rénovation.Le dernier loyer mensuel hors charges pratiqué était de 729 euros auquel s'ajoutaient 65 euros de charges locatives, offrant ainsi une rentabilité brute de 4,77%.Un appartement avec le charme de l'ancien préservé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein grâce à un DPE D.Annonce proposée par AJP IMMOBILIER - Agence de Nantes Saint Donatien - 1 rue Desaix 44000 Nantes - (7.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours) - dont 16 lots habitation.Charges annuelles : 553 euros.

AJP IMMOBILIER NANTES SAINT DONATIEN vous présente ce charmant appartement de deux pièces à vendre au coeur du quartier Saint Donatien. A proximité immédiate des commerces et transports (Chronobus C1 et C6) et au premier étage d'une petite copropriété (8 logements) de 1945 pleine de charme. L'appartement se compose d'une entrée centrale sur parquet distribuant toutes les pièces de l'appartement. D'une part, un charmant salon avec cheminée décorative en marbre, le tout sur un joli parquet et offrant une vue dégagée sur les arbres voisins. La chambre, attenante au salon profite également d'une cheminée décorative en marbre et d'un sol en parquet massif. La cuisine, séparée et complètement aménagée et équipée donne sur l'arrière de l'immeuble et bénéficié d'une belle exposition sans vis--à-vis. Une salle d'eau avec douche et emplacement pour lave linge et des toilettes séparées complète l'ensemble.En annexe, une cave au sous-sol de l'immeuble offre une capacité de stockage. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (8.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours) - dont 8 lots habitation.Charges annuelles : 238.86 euros.