Agence Directe / Le 1er Choix à Frais d'agences Réduits

AGENCE DIRECTE Le 1er choix à frais d'agence réduitsA vendre, appartement 3 pièces avec vue sur la Loire, situé au 6 étage d'une résidence dans le secteur Nantes Beaulieu.D'une superficie de 70,97 m2 (loi Carrez), cet appartement comprend une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon avec vue sur la Loire, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.Ce bien est complété par une cave, une place de parking et un garage, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur.Situé au calme, il bénéficie d'un environnement agréable tout en étant à proximité immédiate des commodités : tramway (arrêt Beaulieu), commerces, restaurants, écoles et services.DPE : DRetrouvez davantage de photos, une visite virtuelle immersive sur demande ainsi que la prise de rendez-vous en ligne sur le site internet AGENCE DIRECTE.AGENCE DIRECTE, spécialiste des quartiers Centre-ville, Canclaux-Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte-Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint-Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte-Thérèse, Longchamps?L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AGENCE DIRECTE Le 1er choix à Frais d'agence réduitsNantes Mellinet, place de la Chapelle,T3 au 2ème étage avec ascenseur très lumineux, traversant, offrant séjour , cuisine avec balcon donnant côté cour, 2 belles chambres, salle de bains et wc séparé.Une cave et un garage fermé complètent le bien.Proche toutes commodités sur une place au calme.DPE DAGENCE DIRECTE à Nantes spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ...L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours) - dont 18 lots habitation.Charges annuelles : 1368 euros.

AGENCE DIRECTE le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 1995 parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement de type 2 de 31 m2 bénéficiant d'un cadre de vie privilégié, au calme et sans aucune nuisance sonore.L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une superbe terrasse de 19 m2 exposée sur une vue entièrement dégagée. Un véritable espace extérieur rare en ville, idéal pour profiter des beaux jours.L'espace nuit, séparé de la pièce de vie, dispose également d'un accès à la terrasse. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes ainsi que d'un WC.Atout majeur de ce bien : un grenier privatif d'environ 30 m2 situé juste au-dessus de l'appartement, offrant la possibilité de créer un duplex et d'augmenter considérablement la surface habitable, sous réserve des autorisations nécessaires.Pour compléter l'ensemble, un box fermé et sécurisé en sous-sol est vendu avec l'appartement. Un local vélos est également à disposition des résidents au sein de la copropriété.Vous apprécierez sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.Les points forts :Dernier étage avec ascenseurTerrasse exceptionnelle de 19 m2Vue dégagéeAucun vis-à-vis et aucune nuisance sonoreGrenier de 30 m2 avec potentiel de transformation en duplexBox fermé en sous-solLocal vélosRésidence de 1995Proche commerces et transportsUn bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement patrimonial ou un projet d'agrandissement grâce à son fort potentiel d'évolution.DPE DAGENCE DIRECTE L'IMMOBILIER A FRAIS REDUITS à Nantes Bvd Jules Verne spécialiste des quartiers Saint Donatien - Toutes Aides - Doulon - Vieux Doulon - Rond Poind de Paris - Eraudières - Tortière - Plessis Tison Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte.Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/07/2027.Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanémentoffre non cumulableconditions en agenceLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (5.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 234 lots (Pas de procédure en cours) - dont 126 lots habitation.Charges annuelles : 1100 euros.

AGENCE DIRECTE : Le 1er Choix à Frais d'Agence RéduitsSitué avenue du Parc de Procé, dans un environnement recherché à proximité immédiate du parc, ce studio de 15 m2 constitue une opportunité d'investissement locatif.Le bien est actuellement loué en meublé 400 euros/mois charges comprises (375euros loyer + 25euros de charges ) avec un locataire en place, permettant de percevoir des revenus dès l'acquisition.L'emplacement est un véritable atout : au pied du Parc de Procé, l'un des espaces verts les plus appréciés de Nantes, et à proximité des commerces, des services et des transports en commun facilitant l'accès au centre-ville (notamment avec les lignes C3 et C6) Faire vite !DPE CPlus de photos, visite virtuelle immersive et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte.Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/07/2027Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanémentoffre non cumulable, conditions en agence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (9.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours) - dont 74 lots habitation.Charges annuelles : 531 euros.

AGENCE DIRECTE Le 1er choix à Frais d'agence réduitsA deux pas de la porte de la Chapelle, des Facultés (Audencia, Ecole Centrale, STAPS, etc.) et à proximité du Centre-Ville par le Tram. Venez découvrir cette appartement de 39m2 avec terrasse au dernier étage d'une résidence de 2002 bien entretenue. Cet appartement dispose d'une entrée, un wc séparé, une pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre de 9m2 avec de grands placards, une salle d'eau privative et une grande terrasse de 17m2 qui longe tout l'appartement. Un garage fermé et sécurisé complète le bien . Cet immeuble dispose également d'un petit parc privatif avec un terrain de tennis et d'un espace barbecue.Ravalement en cours payé par le propriétaire.AGENCE DIRECTE 3,9% à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ... L'AGENCE DIRECTE 3.9% estime gratuitement votre bien. (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours) - dont 30 lots habitation.Charges annuelles : 1167 euros.