Agence Directe / Le 1er Choix à Frais d'agences Réduits

AGENCE DIRECTE le 1er CHOIX A frais d'Agence RéduitsSitué au 32 boulevard Gabriel Guist'Hau à Nantes, dans un secteur prisé à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce studio de 13,18 m2 entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.Au 5ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien bénéficie d'un environnement calme et lumineux. L'ascenseur dessert jusqu'au 5ème étage, puis un escalier permet d'accéder au dernier niveau.L'appartement comprend une pièce de vie optimisée avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau. Aucun travaux n'est à prévoir : le logement a été rénové avec soin et est prêt à être occupé ou exploité immédiatement.Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les commerces, les établissements scolaires et universitaires, ainsi que les transports en commun. Le centre-ville de Nantes est accessible en quelques minutes.Ce bien conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif, ou encore à toute personne recherchant un pied-à-terre en centre-ville. Il représente également une belle opportunité d'investissement locatif. Actuellement libre de toute occupation, il était précédemment loué 500 euros par mois, témoignant de l'attractivité du secteur et du potentiel locatif du bien.DPE : ELes atouts du bien :Studio de 13,18 m2 entièrement rénovéCuisine aménagée et équipéeAucun travaux à prévoir5? et dernier étageAscenseur jusqu'au 4? étageCopropriété bien entretenueProximité immédiate du centre-villeCommerces, écoles et transports à piedAncien loyer : 500 euros / moisIdéal investissement locatif ou pied-à-terre (7.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation.Charges annuelles : 1593 euros.

AGENCE DIRECTE Le 1er choix à Frais d'agence réduitsPlace de parking en sous-sol au 13 rue Bertrand Geslin (15 bd Guisth'au).La place est plus large que la moyenne.AGENCE DIRECTE à Nantes spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ...L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (16.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE DIRECTE Le 1er choix à Frais d'agence réduitsNantes Procé, rue Monte au Ciel, beau T4 en duplex de 78 m2 loi carrez et 96 m2 au sol dans une petite copropriété .Le bien est situé au 3ème et dernier étage et comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains etun wc séparé.A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau avec wc.Une cave et une place de parking accompagnent le bien. DPE D.AGENCE DIRECTE à Nantes spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ...L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 38 lots - dont 11 lots habitation.Charges annuelles : 1588 euros.

AGENCE DIRECTE Le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits !Rare sur le secteur ! (Photos en cours...)Situé (25 rue Madame Curie) au sein d'une cour privée, dans un parking couvert, ce garage boxé offre une solution idéale pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou bénéficier d'un espace de stockage sain et protégé.Accès facileEnvironnement sécuriséA l'abri des intempériesParfait pour voiture, moto ou stockageUn bien recherché dans un secteur où le stationnement est de plus en plus difficile. Idéal pour un usage personnel ou un investissement.Prix net vendeur : 18 000 eurosHonoraires d'agence : 2 900 eurosPrix HAI : 20 900 eurosContactez-moi rapidement pour plus d'informations ou une visite. (17.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 26 lots - dont 8 lots habitation.Charges annuelles : 125.76 euros.

AGENCE DIRECTE Le 1er choix à Frais d'agence réduitsA vendre, appartement 3 pièces de 62 m2 situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de 1968 dans le secteur Tillay-Garotterie à Saint Herblain. Ce bien comprend 2 chambres, un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un balcon. Le chauffage est assuré par des radiateurs au chauffage de ville.L'appartement est calme, avec des fenêtres en PVC double vitrage. Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien. DPE D Contactez l'AGENCE DIRECTE Nantes Centre pour plus d'informations.L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 780 lots - dont 260 lots habitation.Charges annuelles : 2000 euros.