Agence Laurence Beliard

Quartier Graslin Joli appartement situé au premier étage d'un bel immeuble à proximité immédiate de la Place Graslin. Il se compose d'une pièce de vie de 18m² avec une cuisine ouverte et un salon. Une chambre et une charmante salle d'eau avec douche à l'italienne complètent l'ensemble. Il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports, tout en étant au calme grâce à son exposition. Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 912.00 et 1234.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nantes, Quartier Longchamps-Gaudinière, belle maison contemporaine construite en 2006 avec jardin/terrasse arborée et piscine. Elle offre sur 171m² carrez (184m² au sol) répartis sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : entrée, lumineux salon-séjour traversant ouvrant sur le jardin, cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec îlot central, arrière-cuisine/buanderie, WC. Une chambre avec salle de bains complete le rdc. A l'étage, un palier mezzanine dessert 3 grandes chambres, une salle de jeux, salle d'eau et salle de bains. Un grand garage double d'environ 25m² et une belle piscine complètent ce bien de qualité. DPE C. Amoureux des balades, de verdure ou de sports, le parc de la Gaudinière, la très longue promenade du Cens, l'hippodrome ou encore le centre hippique…vous combleront. Doté d'un environnement verdoyant, calme et assurément sportif, ce quartier parfaitement desservi par les transports en commun vous permet d'accéder rapidement au centre-ville et aux facultés. De même, la sortie de Nantes est rapide en raison de la proximité du périphérique. Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nantes Monselet Située dans le très prisé quartier Monselet à Nantes, au calme absolu d'un passage privé, cette maison bourgeoise rénovée de standing offre un cadre de vie rare en coeur de ville. D'une surface généreuse, la maison propose de beaux volumes de réception avec un salon cheminée, une bibliothèque sur mesure et une extension lumineuse de type jardin d'hiver, ouverte sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, familiale, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial et fonctionnel. La maison dispose de 5 chambres réparties sur 2 niveaux : Au 1er étage : une suite parentale avec chambre sur jardin, double dressing et grande salle de bains et seconde vaste chambre avec salle de bains privative; Au 2ème étage: 3 chambres supplémentaires et un vaste espace de jeux ou bureau (possibilité chambre supplémentaire). Le jardin clos de murs, sans vis-à-vis, bénéficie d'une belle exposition et d'un environnement verdoyant, particulièrement recherché dans le secteur Monselet. Un box fermé à proximité complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles réputées et du centre-ville de Nantes, cette maison familiale conjugue emplacement premium, calme et qualité de vie. Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 640 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3785.00 et 5121.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nantes – Quartier ProcéAu dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement en duplex séduit immédiatement par sa luminosité, ses terrasses et ses vues dégagées. Développant 114 m² habitables (122 m² au sol), il offre un espace de réception de 42 m², baigné de lumière, ouvert sur deux terrasses idéalement exposées Est et Sud (de 24 et 27 m2). La cuisine, contemporaine et indépendante, permet des repas au quotidien tout en bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, toutes prolongées par une terrasse, ainsi qu'un bureau. Une salle d'eau avec espace lingerie et une salle de bains viennent compléter cet ensemble fonctionnel et familial. En annexe, une cave et un double box en enfilade. Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nantes – Place Louis XVI Dans un immeuble historique, cet appartement d'exception de plus de 250 m² offre une vue imprenable sur la Place Louis XVI.Les pièces de réception, baignées de lumière et disposées en enfilade, conservent de superbes ornements du XVIIIᵉ siècle parfaitement préservés : cheminées, trumeaux, boiseries, moulures et très belles hauteurs sous plafond. La triple réception, quatre chambres et un bureau offrent des volumes généreux, idéaux pour une vie de famille confortable et élégante. Une grande cave, deux garages ainsi qu'un garage dédié aux deux-roues complètent ce bien rare. Usage de bureaux possible. À proximité immédiate de toutes les commodités : chronobus, gare SNCF, commerces et hyper-centre accessibles à pied. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3760.00 et 5140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Quartier Copernic – T2 meublé de 71 m² avec terrasse À quelques pas du Boulevard Gabriel Guist'hau, au sein d'un quartier particulièrement calme, découvrez ce spacieux appartement meublé de 71 m² offrant un cadre de vie rare en plein coeur de Nantes. L'appartement se compose d'une entrée ouverte sur un vaste séjour lumineux, donnant sur une terrasse, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, congélateur, hotte aspirante, lave vaisselle, four), d'une salle de bain (baignoire, machine à laver) et d'un WC indépendant. Une place de parking sécurisée accompagne ce bien. Disponible immédiatement. Loyer : 787 € dont 100 € de provisions pour charges comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide. Dépôt de garantie : 1574 € Honoraire : 927.42 € (soit 13€/m²) dont 214.02 € (3€/m²) pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie : E — Classe climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021) : 2017 € à 2729 €DPE réalisé le. Honoraires de 927 € TTC à la charge du locataire comprenant 214 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 787 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 574 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2017.00 € et 2729.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Offrez-vous un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes. Situé au 8ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce lumineux T3 bénéficie d'une exposition sud-est et d'une vue exceptionnelle et entièrement dégagée sur la ville. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel comprenant un placard de rangement, puis un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter d'un panorama remarquable tout au long de l'année. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un four et d'un réfrigérateur. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce de rangement, offrant un confort appréciable au quotidien. À proximité immédiate du parc de Procé, des commerces, des transports en commun et des principaux axes de circulation, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie citadine agréable dans un environnement verdoyant. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Chauffage collectif gaz. Disponible de suite. (Proposition d'aménagement proposée par IA.) Loyer : 1400 € + 153€ de provisions mensuelles comprenant : l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage et l'entretien de parties communes. Dépôt de garantie : 1400€ TTC Honoraires : 988€ TTC dont 228€ d'état des lieux (3€/m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr comprenant 228 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1400 €/mois. Provision sur charges 153 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 747.00 € et 1011.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement situé Quartier Monselet, ce T2 traversant et partiellement meublé est situé au troisième étage d'une copropriété au calme. Cet appartement comprend une entrée, donnant sur une pièce principale (canapé, table, fauteuil) avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur, lave vaisselle). L'espace nuit comprend une chambre avec un lit et des placards, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand placard faisant office de buanderie avec machine à laver. Chauffage électrique individuel. Disponible de suite. Pour organiser une visite, contactez Louis WEBER. Loyer : 840 € par mois + 20 € de provisions pour charges, comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Dépôt de garantie : 840 € TTC. Honoraires : 557.18€ TTC dont 128.58€ (3€/m²) pour l'établissement des l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ; Honoraires de 429 € TTC à la charge du locataire comprenant 129 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 840 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 680 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1206.00 € et 1632.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rue Racine, Place de stationnement sécurisée idéalement située. Au 1er sous sol. Disponible au 30 avril. Loyer charge comprises 125€. Honoraires: 150€TTC Dépôt de garantie: 120€ TTC Honoraires de 150 € TTC à la charge du locataire. Provision sur charges 5 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 100 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Édifiée en 1857 puis réhabilitée avec soin en 2020, la Chapelle Lévesque offre aujourd'hui un cadre de vie rare, mêlant patrimoine, élégance contemporaine et discrétion, au sein d'un passage privé en plein coeur de Nantes. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce T2 d'exception meublé bénéficie de parties communes entièrement rénovées. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte intégré dans le plan de travail), ouverte sur un séjour lumineux, sublimé par les fenêtres en rosace de l'ancienne chapelle. La partie nuit comprend une chambre avec rangements, un dressing, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée, au calme absolu. Celle-ci donne également accès à une buanderie indépendante, équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Le chauffage au sol apporte un confort optimal au quotidien. L'appartement est entièrement aménagé avec du mobilier de standing, dans un esprit sobre, élégant et contemporain. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien. Disponible de suite. Loyer : 2000 € charges comprises l'eau froide et l'entretien des parties communes. Dépôt de garantie : 4000€ Honoraires : 804.44 € TTC (soit 13€/m²) dont 185.64 € (3€/m²) pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie : C — Classe climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021) : 580€ à 830€DPE réalisé le 26/07/2023 Honoraires de 804 € TTC à la charge du locataire comprenant 186 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2000 €/mois. Dépôt de garantie 4 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.