Agence Laurence Beliard

VENDU PAR L'AGENCE - En plein coeur de Nantes, au calme d'un passage, derrière une jolie grille, vous découvrirez un véritable Hôtel Particulier et sa belle façade fin XIXème en tuffeau. Intérieur comme extérieur, les propriétaires ont eu à coeur de le réhabiliter à l'identique. Un perron en pierre monte vers le corps principal. Là, une grande entrée dessert bibliothèque, bureau, séjour et salle à manger. Parquet, cheminées et rosaces ont été restaurés. Une vaste cuisine aménagée avec cheminée s'ouvre sur une belle terrasse. L'escalier central mène aux 2 étages de 7 chambres dont un appartement parents de 40m². 2 salles de bains, 2 salles d'eau, une belle salle de jeux complètent la description. Le sous-sol est vaste et composé de plusieurs caves. Le stationnement est privatif dans le jardin et dans le passage. Un beau projet familial. Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5799.00 € et 7845.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Centre ville de Nantes - Passage privé Au troisième étage d'une élégante copropriété du début du XXᵉ siècle, ce bel appartement séduit par le charme de ses éléments anciens, ses volumes généreux et son environnement privilégié, au calme d'un passage privé et sécurisé. Une belle entrée distribue un double séjour lumineux donnant sur le passage, prolongé par un bureau attenant. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble et participent au confort du quotidien. Les fenêtres en bois double vitrage ont été remplacées en 2025, offrant un confort accru tout en respectant le caractère de l'immeuble. Une cave et un grenier complètent ce bien rare en plein coeur de Nantes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Local vélo/poussettes. Possibilité de se garer au pied de l'immeuble dans le passage privé. Contact Claire Camus Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 705 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nantes Guist'hau - Découvrez ce très bel appartement T4 de 100 m² au 5ème étage d'une résidence de standing (ascenseur) avec une jolie vue sur la chapelle de Chavagne. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, une entrée avec placards dessert un séjour de 27 m² exposé sud Ouest, un bureau ou salle à manger de 14 m2, une cuisine équipée et aménagée. Un espace nuit distribue deux grandes chambres avec placards dont une avec un large balcon, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave et parking en sous sol ainsi que local vélo complètent ce bien. Idéalement situé dans un quartier recherché du centre ville de Nantes, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NANTES – TRIANGLE D'OR – PROCHE GRASLIN / SANITAT – T3 88 M² – TERRASSE – PARKING À seulement quelques minutes à pied de la place Graslin, découvrez ce bel appartement T3 de 88 m², situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. L'appartement offre une agréable et vaste pièce de vie, faisant face à l'un des plus beaux monuments de Nantes, l'église Notre-Dame-de-Bon-Port, qui offre un véritable tableau depuis les fenêtres. La cuisine, indépendante et équipée, bénéficie d'un accès direct à une terrasse d'environ 7 m², un extérieur rare en plein coeur de Nantes. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec de grandes penderies, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement dispose également de nombreux rangements. En bon état général et en partie rénové en 2021, il conjugue beaux volumes, luminosité, extérieur et emplacement central. Commerces, tramway et bus sont accessibles à quelques pas, tout comme les bords de Loire pour d'agréables balades à pied. Une cave ainsi qu'un stationnement sécurisé en rez-de-chaussée complètent ce bien. Idéal pour les amoureux du centre-ville en quête d'un extérieur et de facilité de vie, les investisseurs ou pour un projet professionnel. Merci de contacter Guillaume Taufflieb pour obtenir le dossier complet. Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 416 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 732 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1156.00 € et 1564.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Nantes, dans le quartier recherché de Longchamp, cette charmante maison des années 1930 entièrement rénovée et agrandie offre un cadre de vie familial, au calme d'une petite rue. Avec ses 3 chambres, son bureau, son jardin et son garage, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une maison contemporaine. Honoraires inclus de 3.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 674 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1365.00 € et 1847.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Quartier Guist'hau - Au 5ème étage avec ascenseur - Ce grand T4 lumineux de 100m² comprend : une belle entrée donnant sur salon séjour, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson), 3 chambres dont une avec salle d'eau et WC, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Disponible immédiatement. Loyer : 1 413€ par mois + 237€ par mois de provisions pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 1413€ TTC. Honoraires : 1300€ TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 1 300 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1456 €/mois. Provision sur charges 209 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 456 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 10.00 et 20.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement situé à proximité de la place Aristide Briand, cet appartement 3 pièces aux prestations soignées prend place au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence de qualité, avec une vue dégagée sur le Radisson Blu. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées et à sa belle exposition traversante, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée : réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle, plaques de cuisson et hotte. La partie nuit offre deux chambres avec placards, deux salles d'eau, trois WC, et un placard avec une machine à laver, apportant un confort rare au quotidien. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse extérieure, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Deux places de stationnement privatives peuvent compléter ce bien : 100€/place Loyer : 1600+130€ de provision pour charges comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Dépôt de garantie : 1600€ Honoraires : 1274€ TTC (13€/m²) dont 294€ (3€/m²) pour l'état des lieux d'entrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie : C — Classe climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021) : 1138€ à 1138€DPE réalisé le 23/02/2024 comprenant 294 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1600 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1138.00 et 1138.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Édifiée en 1857 puis réhabilitée avec soin en 2020, la Chapelle Lévesque offre aujourd'hui un cadre de vie rare, mêlant patrimoine, élégance contemporaine et discrétion, au sein d'un passage privé en plein coeur de Nantes. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce T2 d'exception meublé bénéficie de parties communes entièrement rénovées. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte intégré dans le plan de travail), ouverte sur un séjour lumineux, sublimé par les fenêtres en rosace de l'ancienne chapelle. La partie nuit comprend une chambre avec rangements, un dressing, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée, au calme absolu. Celle-ci donne également accès à une buanderie indépendante, équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Le chauffage au sol apporte un confort optimal au quotidien. L'appartement est entièrement aménagé avec du mobilier de standing, dans un esprit sobre, élégant et contemporain. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien. Disponible de suite. Loyer : 1800 € charges comprises l'eau froide et l'entretien des parties communes. Dépôt de garantie : 3600€ Honoraires : 804.44 € TTC (soit 13€/m²) dont 185.64 € (3€/m²) pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie : C — Classe climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021) : 580€ à 830€DPE réalisé le 26/07/2023 comprenant 186 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1650 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur du centre-ville de Nantes, découvrez ce beau T3 entièrement meublé de 97 m², situé au 3ème étage d'un immeuble idéalement placé. Spacieux, lumineux et décoré avec goût, cet appartement bénéficie d'une belle distribution et d'une atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour-salon, d'une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée avec four, micro-ondes, plaques à induction, réfrigérateur et lave-linge séchant. L'espace nuit offre deux chambres, ainsi qu'une salle de bains moderne et fonctionnelle et un WC indépendant. Lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable en plein centre-ville. Loyer : 1415€ + 80 euros de provisions pour charges comprenant : l'eau froide et l'entretien de parties communes. Dépôt de garantie : 2830€ Honoraires : 1259.70 € (soit 13€/m²) dont 291€ (3€/m²) pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie : D — Classe climat :DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021) : 1532€ à 2072€DPE réalisé le 20/08/2024 comprenant 291 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1415 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 830 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1532.00 € et 2072.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Entre Viarme et Talensac - Dans une rue calme - Un bel appartement T4 NON MEUBLE situé au deuxième étage. Il offre une entrée, une grande pièce de vie lumineuse sur parquet chêne avec cuisine ouverte aménagée et équipée (lave vaisselle, plaque induction, four, réfrigérateur, hotte, nombreux rangements), 3 chambres avec grands placards, chacune équipée de sa salle de bain. Buanderie. Et local vélo individuel. Entièrement rénové en 2020. Loyer : 1500 euros dont 40 euros de charges. Dépôt de garantie : 1 500€ Honoraires locataire : 1 057.29 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr comprenant 244 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1500 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 728.00 et 984.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.