Agence du Petit Bois

NANTES CENTRE-VILLE — APPARTEMENT 2 PIÈCES, PRÊT À VIVREUn appart' qui a tout compris. Traversant Est Ouest, 3ème étage, entièrement rénové, entre le centre-ville et Notre-Dame de Bon Port. Baigné de lumière du matin au soir, vous posez vos valises, c'est tout.L'espace de vieUn salon-séjour très lumineux, traversant d'un bout à l'autre. Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la loggia — le petit plus qui change tout au quotidien.Côté nuitUne chambre lumineuse avec dressing intégré. Une salle d'eau et des toilettes séparées.L'emplacement idèalNi trop excentré, ni trop bruyant : à la frontière entre le centre-ville et Bon Port, vous avez tout à pied — commerces, transports, vie de quartier.En plus : une cave et un grenier.Informations pratiquesCopropriété de 10 lots d'habitationCharges annuelles 2025 : 896 €Libre de toute location ou occupationRisques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

Appartement de 74m2 au premier étage d’une résidence de 2008 avec terrasse et box fermé. Il est situé à proximité du Palais de Justice et du futur arrêt « Parc des Chantiers » des tramways 6 et 7 (2027). Il est composé d’une entrée, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie de 30m2 (parquet neuf en bambou). Deux chambres avec placard, salle de bains et wc séparés.Nombre de lots : 190 dont 97 principaux.Charges annuelles : 1380€. DPE réalisé le 14/09/2022.Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) Ce bien est proposé par Sylvie Dedron, agent commercial (EI) enregistré au RSAC de Nantes sous le N° 2016AC00072

CANCLAUX Maison ancienne rénovée, pièce de vie de plus de 40m2 donnant sur terrasse et jardin, 5 chambres et un bureau, salle de bains et salle d'eau, wc, grande cave, garage électrifiéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

A côté du square Washington, T3 au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue avec jardin arboré et à à proximité du tram (Ste Thérèse).Cet appartement très lumineux est composé d'une entrée sur travertin desservant la pièce de vie orientée Sud avec balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia. Deux chambres, salle de bain et wc séparés. Nombreux rangements. Cave et stationnement en sous sol.Nombre de lots : 37 dont 12 principauxCharges annuelles : 1200€DPE réalisé le 14/04/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2370€ par an . Prix moyens des énergies indexés en 2023 (abonnements compris)Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé par Sylvie Dedron (EI), agent commercial enregistré au RSAC de Nantes sous le N° AC00072

📍 Nantes – Canclaux / ProcéSitué au 4ᵉ et dernier étage, découvrez ce superbe duplex avec ascenseur privatif, offrant de très beaux volumes et une vue imprenable.L'appartement se compose :Au 4ᵉ niveau :🏡 une entrée🍽️ une cuisine indépendante🔥 un vaste salon–séjour avec cheminée et plafond cathédrale, ouvrant sur une 1ère terrasse exposée ouest avec vue sur jardin 🌿🛏️ une suite parentale avec salle d'eau donnant sur une 2ᵉ terrasse côté rue🚻 un WC🧺 une buanderieAu 5ᵉ niveau :🛏️🛏️🛏️ trois chambres💻 un espace bureau en mezzanine🛁 une salle de bains🚻 un WC☀️ une 3ᵉ terrasse exceptionnelle de plus de 50 m² exposée sudLes + :❄️ climatisation🛗 ascenseur desservant directement l’appartement📦 une cave🚗🚗 double garage fermé✨ Un bien rare dans un quartier recherché à deux pas du parc de Procé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr