RE/MAX ACTIMMO

Dans le quartier recherché de la Marrière – Blanche de Castille, découvrez cette maison traditionnelle des années 50, implantée sur une belle parcelle de 891 m². Mitoyenne à une grande dépendance avec grenier, elle offre une configuration rare et un véritable potentiel d’aménagement selon vos projets.Au rez-de-chaussée, on retrouve une grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un salon séparé, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier-buanderie qui accède sur la dépendance. À l’étage, un palier dessert trois très grandes chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bains avec WC.Ce bien allie volumes généreux et opportunités multiples, s’adaptant aussi bien à une vie de famille qu’à un projet mixte. Prix 430 000 € honoraires exclus.Honoraires de 19 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

DOULON - PARC DU GRAND BLOTTEREAU Découvrez cette maison des années 50 idéalement située dans le quartier recherché de Doulon, à Nantes, juste en face du parc du Grand Blottereau. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie agréable avec, à quelques pas, le tramway pour rejoindre facilement le centre-ville et l’ensemble des commodités du secteur.Édifiée sur une parcelle de 325 m², cette maison d’habitation bénéficie d’un jardin verdoyant au fond duquel se trouve une grande dépendance, parfaite pour un atelier.Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre une entrée qui desser un garage profitant d’une belle hauteur sous plafond. Le séjour-salon traversant apporte une luminosité constante tout au long de la journée, tandis que la cuisine aménagée et équipée offre un accès direct au garage et au jardin. Un WC complète ce niveau.À l’étage, un dégagement dessert quatre véritables chambres, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant. Prix 410000 € honoraires exclus.Honoraires de 18 450 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

UN TERRAIN RARE DANS LE SECTEUR DOULON – MAISON FAMILIALE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSDans un environnement recherché, découvrez cette maison nantaise de 178 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 1 000 m² — un bien devenu extrêmement rare dans ce quartier.Dès l’extérieur, le charme opère : un jardin paysager, agrémenté d’un bassin, qui offre un véritable écrin de tranquillité en pleine ville. Un espace exceptionnel permettant d’imaginer de nombreux projets ou simplement profiter d’un cadre de vie privilégié.La maison, aux volumes généreux, propose aujourd’hui une organisation fonctionnelle, mais révèle surtout un fort potentiel d’évolution :Conserver la configuration actuelle, idéale pour une grande familleRepenser les espaces pour créer une vaste pièce de vie au rez-de-chaussée ouverte sur le jardinAdapter les lieux selon vos envies de vie ou projets personnelsÀ l’étage principal, vous trouverez une belle pièce lumineuse de plus de 40 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés.Le rez-de-chaussée offre quant à lui de nombreuses possibilités avec séjour, deux chambres, bureau, cuisine, garage et espaces annexes, permettant facilement une réorganisation complète ou une utilisation mixte habitation / activité.Une dépendance de 40m² complète l’ensemble.Un espace indépendant d’environ 30 m² est également aménagé (en supplément des 175m²), pouvant s’adapter à différents usages sans être au cœur du projet.Les + qui font la différence :Terrain exceptionnel de 991 m² dans ce secteurEnvironnement calme et verdoyantFort potentiel d’aménagement et de valorisationPanneaux photovoltaïques (revenu annuel de 1800 à 2000 euros)Pompe à chaleur Prix 530 000 € honoraires exclus.Honoraires de 19 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À VENDRE – Superbe Appartement T5 en plein cœur de Nantes : Rue des Trois Croissants Adresse d’exception, charme de l’ancien et volumes généreux ! Situé au 2ème étage d’un bel immeuble ancien en plein centre-ville de Nantes, cet appartement T5 de caractère saura séduire les amateurs d’authenticité et de belles prestations. D’une superficie généreuse de 147 m2, il offre : Une entrée élégante qui donne immédiatement le ton, Un grand salon/séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir, (on pourrait même y créer une 5ème chambre) Quatre belles chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau, Une grande cuisine fermée, indépendante et fonctionnelle, Une buanderie attenante à la cuisine pour plus de praticité. L’appartement dispose de tout le charme d’un véritable coup de cœur pour les amoureux de d’authenticité en plein centre-ville, à deux pas des commerces, des transports, des écoles et des lieux culturels emblématiques de Nantes. Deux caves en sous-sol complètent ce bien rare. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, contactez-nous pour organiser une visite ! Prix 486 000€ honoraires exclus. Honoraires de 13 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 12 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2640 €. Nombre de procédure en cours: aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Appartement T4 avec parking et cave – Bottière-Chénaie , Nantes Situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d’une copropriété avec ascenseur et espaces verts, cet appartement T4 de 72,79 m² offre un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif. L’entrée distribue une cuisine séparée aménagée ainsi qu’un séjour, permettant de distinguer clairement les espaces de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de plusieurs espaces de rangement, facilitant l’organisation au quotidien. Le bien est équipé d’un chauffage individuel gaz et d’une production d’eau chaude individuelle. L’immeuble est également raccordé à la fibre optique. Une cave privative et une place de stationnement complètent l’ensemble, avec un accès sécurisé par portail. À proximité des commerces, des transports et des commodités du quartier Bottière-Chénaie, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant allier surface, fonctionnalité et budget maîtrisé, ou pour un investisseur recherchant un bien avec un bon potentiel locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. Prix 142 000 € honoraires exclus. Honoraires de 8 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 64 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1224 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local Commercial à louer - 1 500 €Nous vous proposons à la location un local commercial d'une sufrace d'environ 44m² actuellement exploité en salon de coiffure, idéal pour une activité similaire ou toute autre activité de services.Le local se compose :d’une belle pièce principale avec un espace pour la salle d'attente, 6 poste de coiffage puis 3 bacs à shampoing, d’une pièce annexe qui est la réserve avec branchement pour machine à laver et WC, ainsi que d’une terrasse à l’arrière, mise à disposition des locataires.Ce bien fonctionnel et bien agencé offre un cadre agréable pour développer votre activité professionnelle.Conditions financières :Loyer mensuel : 1 430 € HCProvisions sur charges : 70 € / moisHonoraires : 10 % HT du loyer annuel hors charges soit 1716euros TTC Disponibilité : fin mai 2026 Provision mensuelle sur charges récupérables : 70.00€ comprenant l'électricité des parties communes et la Taxe foncière . Dépôt de garantie : 2 860.00€. Honoraires charge locataire : 10% du loyer annuel HC soit 1716.00 euros TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Rue de Wassy – Appartement meublé T1 bis Appartement entièrement meublé d’une surface habitable de 31,24 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, au calme, avec vue sur un jardin commun. Il se compose d’une chambre équipée d’un lit, de meubles de rangement ainsi que d’un bureau. Vous disposerez également d’une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine entièrement aménagée, ainsi que d’une salle de douche et de WC séparés. Le bien comprend une place de stationnement privative extérieure et sécurisée. Un local à vélos commun est également à disposition des résidents. Disponible.Le bien est soumis à une assurance loyers impayés (GLI).À proximité des transports, écoles et commerces :• Tramway ligne 1 – arrêt « Romanet » à 1 minute à pied • Ligne de bus C20 à 1 minute à pied • Lycée Albert Camus à 1 km • IA Nantes à 2 km • Carrefour City à 6 minutes à pied Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Clémentine VIAUD dès maintenant – Provision mensuelle sur charges récupérables : 75.00 € comprenant le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Dépôt de garantie : 565.00 €. Honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 312.40 € TTC. - état des lieux d'entrée: 93.72 € TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . À titre informatif, le montant des dépenses de chauffage pour l’année 2024 s’est élevé à 490 €.

Quartier DUCHESSE ANNE: Appartement 2 pièces entièrement meublé d'une surface habitable de 24.42 m².Comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre séparée et une salle de douche avec WC et machine à laver. Disponible le 15 juin 2026. Localisation idéale, proche de toutes les commodités, transports et écoles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Clémentine VIAUD dès maintenant – Provision mensuelle sur charges récupérables : 40.00 € incluant l'eau, l'entretien de la copropriété et TEOMDépôt de garantie : 680.00 €. Honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 244.20 € TTC. - état des lieux d'entrée: 73.26 € TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

HONORAIRES LOCATAIRE OFFERTS ET 1 MOIS DE LOYER HORS CHARGES OFFERT Dans le quartier Mellinet à Nantes, découvrez cet appartement 3 pièces d'une surface habitable de 62,11 m².Situé au 1er étage d’une résidence récente, calme et bien entretenue avec ascenseur , il se compose d’une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de WC indépendants, ainsi que d’un espace nuit comprenant deux chambres dont une avec un placard et une salle de bains. Le séjour s’ouvre sur un balcon agréable, et le bien dispose également de deux places de stationnement en enfilade en sous-sol, ainsi que d’une cave grillagée. Disponible immédiatementLe bien est soumis à une assurance loyers impayés (GLI). École Audencia Bachelors à 1,8 kmArrêt de tram ligne 1 "Gare Maritime" à 1,5 kmÉcole de design à 4 km Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Clémentine VIAUD dès maintenant : – Provision mensuelle sur charges récupérables : 140.00 € incluant l'entretien de la copropriété ainsi que l'eau froide et chaude. Dépôt de garantie : 810.00 €. Honoraires offerts.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

HONORAIRES LOCATAIRE OFFERTS ET 1 MOIS DE LOYER HORS CHARGES OFFERT Dans le quartier recherché de Mellinet à Nantes, découvrez cet appartement 2 pièces d'une surface habitable de 41,14 m², lumineux et bien agencé.Situé au 1er étage d’une résidence récente, calme et bien entretenue avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une chambre, ainsi que d’une salle de douche et des WC.Le bien comprend également une place de stationnement privative et un espace de rangement fermé. Disponible immédiatementLe bien est soumis à une assurance loyers impayés (GLI). École Audencia Bachelors à 1,8 kmArrêt de tram ligne 1 "Gare Maritime" à 1,5 kmÉcole de design à 4 km Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Clémentine VIAUD dès maintenant : – Provision mensuelle sur charges récupérables : 100.00 € incluant l'entretien de la copropriété ainsi que l'eau froide et chaude . Dépôt de garantie : 540.00€. Honoraires offerts.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .