AJP Immobilier Agence Nantes Ouest

Situé Chaussée de la Madeleine, à deux pas du CHU et de l'hyper-centre de Nantes, ce studio de premier choix bénéficie d'un emplacement stratégique pour un investissement locatif ou un premier achat. Positionné au premier étage d'une copropriété, l'appartement est orienté intégralement sur cour, ce qui garantit un calme absolu en pleine ville, à proximité immédiate des commerces et des lignes de transports.L'agencement intérieur est optimal et fonctionnel. La pièce principale, exposée à l'Est, profite d'une belle luminosité naturelle en début de journée. Elle intègre une kitchenette aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble de ce bien où l'espace est parfaitement exploité.Sur le plan technique, cet appartement se démarque par une très bonne isolation et un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) performant classé en C, un critère recherché qui assure des charges de chauffage maîtrisées et une conformité durable avec les normes de location. Côté budget, la quote-part prévisionnelle des charges de copropriété s'élève à seulement 320 euros par an.L'emplacement recherché, le calme de la cour, la luminosité matinale et l'excellent diagnostic énergétique font de ce studio un bien sain, attractif et prêt à habiter ou à louer. Une visite sur place permet de constater la qualité de l'emplacement et le calme du logement. Contactez l'agence pour convenir d'un rendez-vous. (9.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 51 lots - dont 36 lots habitation.Charges annuelles : 320 euros.

A deux pas de la Place du Sanitat, rue Dobrée, grand T3 traversant exposé Est / Ouest. Situé au coeur d'une copropriété saine et très bien entretenue, au quatrième étage et accessible par ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux s'ouvrant sur baie vitrée avec vue très dégagée, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, salle de bains et wc indépendant. De nombreux rangements, une cave et un emplacement de parking sécurisé en sous-sol complètent cet appartement. Toutes commodités à proximité.Quote-part du budget prévisionnel : 1.589 euros / an. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au coeur de l'effervescence du quartier Viarme à Nantes, cet appartement de type 3 occupe le cinquième étage d'une résidence contemporaine équipée d'un ascenseur. Ce bien traversant bénéficie d'une position stratégique pour ceux qui recherchent une vie urbaine dynamique, avec un accès immédiat aux commerces, au marché et aux animations de la place, ce qui implique une immersion totale dans la vie de quartier.L'entrée spacieuse permet une circulation fluide et dessert un premier bloc sanitaire indépendant doté d'un lave-mains. La pièce de vie principale regroupe un salon et une salle à manger aux volumes fonctionnels, intégrant directement une cuisine équipée ouverte. Cette configuration moderne favorise la convivialité et l'optimisation de l'espace de réception. Le séjour se prolonge vers l'extérieur par un grand balcon de type loggia, offrant une surface de détente importante en surplomb de l'activité urbaine environnante.La partie nuit se compose de deux chambres, chacune se situant côté cour et disposant de placards intégrés pour le rangement. Une salle de bains complète l'ensemble. La conception traversante de l'appartement assure une luminosité naturelle sur l'ensemble de la journée. En complément de l'habitation, il est possible d'acquérir un garage fermé en sous-sol, accessible par l'ascenseur, offrant une solution de stationnement sécurisée au sein de ce secteur très fréquenté.Quote-part du budget prévisionnel : 1.160euros / an. (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 154 lots - dont 66 lots habitation.Charges annuelles : 1160 euros.

Situé dans un environnement privilégié entre le Parc de Procé et le quartier Grillaud, découvrez cet appartement de 5 pièces unique, niché au troisième et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 9 logements. Ce bien d'exception, aux allures de maison sur le toit, bénéficie d'une luminosité constante grâce à sa configuration traversante et son exposition idéale.L'espace de vie se compose d'une entrée élégante menant vers un vaste double séjour-salle à manger. Cette pièce de réception s'ouvre sur un large balcon-terrasse offrant une vue panoramique et totalement dégagée sur la ville et la canopée environnante. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée pour répondre à vos exigences quotidiennes.La partie nuit a été pensée pour l'intimité et le confort de chacun. Elle dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau moderne et de deux toilettes. L'appartement est particulièrement fonctionnel avec de nombreux placards et rangements intégrés. Pour votre confort thermique en toute saison, l'ensemble des pièces est équipé d'une climatisation réversible.Ce bien rare est complété par des annexes précieuses en centre-ville : un grand box fermé pour sécuriser votre véhicule, une place de parking couverte supplémentaire ainsi qu'une vaste cave saine.La copropriété est parfaitement entretenue et dispose d'un ascenseur. Elle compte 27 lots au total, dont 9 lots d'habitation, garantissant une gestion simplifiée et une sérénité totale. La quote-part prévisionnelle des charges est de 3 500 euros par an et aucune procédure n'est en cours au sein de l'immeuble.Véritable compromis entre la sécurité d'un appartement de standing et les volumes d'une maison familiale, ce rooftop est une opportunité à saisir au plus vite dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes.Contactez-nous pour organiser une visite privée. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 27 lots - dont 9 lots habitation.Charges annuelles : 3500 euros.

NOUVEAUTE : Un Emplacement Privilégié au Coeur de la Vie Nantaise.Situé à seulement quelques pas de la prestigieuse Place du Sanitat et de la rue Dobrée, cet appartement bénéficie d'une adresse rare et convoitée. Ici, tout se fait à pied : les commerces de bouche, les boutiques de quartier et les transports sont au pied de votre porte, vous offrant une qualité de vie citadine incomparable tout en préservant un calme absolu.Une Vie de Famille ou de Réception au Sommet :Niché au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement de 82,46 m2 (Loi Carrez) est accessible par ascenseur. Dès l'entrée, équipée de rangements fonctionnels, vous serez séduit par la clarté des lieux.La pièce maîtresse est sans conteste le lumineux double séjour. Traversé par la lumière, il s'ouvre sur un vaste balcon offrant une vue dégagée, idéal pour vos moments de détente ou vos dîners en extérieur. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, prête à accueillir vos talents culinaires.Confort, Modernité et Modularité :Le coin nuit se compose actuellement de deux belles chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparés. Pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire, la configuration permet très facilement la création d'une 3ème chambre sans dénaturer l'équilibre de l'appartement.Les prestations techniques sont à la hauteur de vos exigences :Climatisation réversible pour un confort thermique en toute saison.Connexion Internet ultra-rapide via la Fibre.Excellente luminosité grâce à sa position en étage élevé.Les Annexes : Un Confort Total en Centre-VilleParce que le confort urbain passe aussi par les services, ce bien dispose d'une cave privative saine pour vos besoins de stockage et, atout indispensable dans ce secteur, d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol.Informations Complémentaires :Copropriété : Résidence de standing comprenant 68 lots (dont 24 à usage d'habitation). Pas de procédure en cours.Budget prévisionnel : 3 000 euros / an (incluant l'entretien des parties communes et l'ascenseur).Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au dernier étage dans l'un des quartiers les plus recherchés. Une visite s'impose !Votre futur chez-vous vous attend. Contactez-nous pour organiser une visite privée. (6.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 68 lots - dont 24 lots habitation.Charges annuelles : 3000 euros.

Dans le quartier Dobrée, à proximité de la place de Graslin et de l'ensemble des commodités, AJP NANTES OUEST vous propose à la location un studio de 30m2 dans une résidence exclusivement étudiante. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, un espace cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte et réfrigérateur) et une pièce de vie. Disponible de suite. A visiter sans tarder ! Loyer : 557.87euros dont 50euros de provisions sur charges (entretien des parties communes et eau froide) Dépôt de garantie : 507.87euros soit un mois de loyer hors chargesHonoraires agence : 393.51euros dont 90.81euros pour l'état des lieux.

Dans le quartier Mellinet à proximité de l'ensemble des commodités, AJP NANTES OUEST vous propose à la location un appartement familial 4 pièces de 122m2 avec terrasse et place de stationnement au sous-solSitué au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence récente et bien entretenue, cet appartement NON MEUBLE se compose comme suit : une entrée avec un coin bureau, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 45m2, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, un dégagement avec rangements desservants 3 chambres dont 1 avec salle de bain attenante. Une salle d'eau, WC et une buanderie. Chaque chambre à un accès direct sur la terrasse de plus de 12m2. Disponible le 27 août. A visiter sans tarder ! Loyer : 1800euros dont 150euros de provisions sur charges (entretien des parties communes et eau froide)Dépôt de garantie : 1650euros soit 1 mois de loyer hors chargesHonoraires agence : 1223.30euros dont 366.99euros pour l'état des lieux.

Rue Voltaire - Appartement 3 piècesAu deuxième étage d'une petite copropriété, AJP Nantes Ouest vous propose à la location un appartement 3 pièces non meublé. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour, 2 grandes chambres, un dressing, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel gaz.Disponible le 2 juillet. A visiter sans tarder ! Loyer : 1001.45euros dont 53euros de provisions sur charges (entretien des parties communes, eau froide et entretien de la chaudière)Dépôt de garantie : 948.45euros soit 1 mois de loyer hors charges. Honoraires agence : 950.18euros dont 259.14euros pour l'état des lieux.

Entre le quartier Zola et Chantenay, AJP NANTES OUEST vous propose à la location un grand studio meublé de 28.10m2. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et bien entretenue, ce studio se compose d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée (évier, plaques de cuisson, hotte, micro-ondes, réfrigérateur top), une vaste pièce de vie avec un grand placard de rangement et une salle d'eau avec WC. Disponible de suite. A visiter sans tarder ! Loyer : 500euros dont 65euros de provisions sur charges (entretien des parties communes et eau froide) . Dépôt de garantie : 870euros soit 2 mois de loyers hors charges. Honoraires agence : 365.30euros dont 84.30euros pour l'état des lieux.

Dans le quartier Zola, à proximité de l'ensemble des commodités, AJP NANTES OUEST vous propose à la location un appartement 2 pièces de 38m2 avec place de stationnement. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec WC. Au rez-de-chaussée, une place de stationnement sécurisée complète ce bien. Bien soumis à un plafond de ressources. Disponible de suite. A visiter sans tarder ! Loyer : 665euros dont 55euros de provisions sur charges (entretien des parties communes et eau froide)Dépôt de garantie : 610euros (soit 1 mois de loyer hors charges) Honoraires de location : 484.64euros dont 111.84euros d'état des lieux. Vous souhaitez visiter ce bien ? Merci de nous adresser votre dossier à