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NANTES, EURONANTES / GARE SUD | Appartement 3 Pièces (69m² | 2ch) Lumineux | Loggia | Box Idéalement situé à proximité de la gare de Nantes, découvrez ce bel appartement de 3 pièces, parfaitement agencé, au 9ème étage d'une copropriété semi-récente (2009). L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un interphone, de la fibre optique et d'un local à vélo. L'appartement se compose comme suit : Une entrée avec placard, Un séjour avec une double exposition, accès direct à la loggia, Une cuisine ouverte, Deux chambres (9,60m² et 12.60 m²) avec placards, Une salle de bains, Un WC indépendant. Annexes : Un box en sous-sol de plus de 14m2, Un local vélo. À savoir : Chauffage / Eau chaude : Réseau de chaleur urbain Taxes foncières : 1369€ Exposition : Sud - Ouest Charges : 220€/mois Accès PMR. Les atouts :DPE en B, Lumineux, avec une double exposition dans le séjour, Calme avec une superbe vue dégagée, Une loggia de 6m². Transports à proximité : Bus : Lignes C2, C3, 54 (Arrêt Berlin) à 300m, Tramway : Ligne 1 (Arrêt Gare Nord) à 1km, Train : Gare TGV-TER-Intercité-Corail à 700m. Un bien offrant un beau potentiel rare au coeur d'un quartier recherché. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 792 €. Dans une copropriété de 176 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 653.00 et 883.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Talentis Immo : Tanguy LETORT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 768 101. Talentis, l'immobilier sur mesure.

NANTES, GRASLIN | 2P (33m² | 1ch) Hyper centre | Agencement optimisé | Dernier étage Situé en plein coeur de l'hyper centre nantais, à deux pas de la place Graslin, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de 2 pièces séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes agréables. Au 5eme et dernier étage d'un bel immeuble, dans une petite rue calme perpendiculaire à la rue Jean-Jacques Rousseau, il se compose comme suit : Un séjour de 15m², Un coin cuisine ouvert sur la pièce de vie (plaques électriques et réfrigérateur), Une chambre avec placard, Une salle d'eau avec WC. Les atouts : Un agencement optimisé offrant des volumes agréables, Une adresse recherchée au coeur du quartier Graslin, Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, Un environnement calme, au sein d'un quartier vivant et commerçant. Annexes : Un grenier. A savoir : Chauffage et eau chaude individuels électriques, Exposition : Ouest Taxes foncières : 1 140€ / an, Charges : 83€ / mois. Transports en commun à proximité : Bus : NO (Arrêt : Médiathèque), 26, 2B, C2, C3, C8, NC, NN, NO (Arrêt : Commerce), 11, 23, C1, C6 (Arrêt : Saint-Nicolas). Tram : Ligne 1 (Arrêt : Médiathèque), 2 et 3 (Arrêt : Commerce). Un bien idéalement situé au dernier étage, alliant calme, fonctionnalité et emplacement recherché en plein coeur de Nantes. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 645.00 et 874.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Talentis Immo : Tanguy LETORT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 768 101. Talentis, l'immobilier sur mesure.

NANTES, ÎLE BEAULIEU | Appartement (53,79m² | 3P) Emplacement | Beau potentiel | Lumineux Au sein d'un immeuble ancien situé rue Grande Biesse, un bel appartement traversant au 1er étage en cours de rénovation. Idéalement situé à proximité des bords de Loire et proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), il se compose : D'une entrée donnant sur un espace séjour et cuisine ouverte, Une salle d'eau avec douche à l'italienne et emplacement lave-linge, Un espace nuit avec possibilité d'aménager 2 belles chambres, Un WC indépendant, En annexe : Un cellier de 2.92m². À savoir : Exposition : Est/Ouest, Chauffage et eau chaude : Individuels électrique, Chauffe-eau installé, VMC hygroréglable, Menuiseries PVC double vitrage, Isolation dans la partie séjour/cuisine, Plomberie et électricité (80% réalisé), Charges : environ 900€ /an Taxes foncière 2025 : 809€ Transport à proximité :Tramway : L2 et L3 (Station Vincent Gâche) Bus : 26, 5, C2, C8 (Nizan), Idéal pour un bricoleur ayant un projet d'investissement locatif ou pour sa propre résidence principale ! Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Talentis Immo : Tanguy LETORT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 768 101. Talentis, l'immobilier sur mesure.

Exclusivité | NANTES, SAINT FÉLIX | APPARTEMENT 3 PIÈCES (48m² | Jardin) Emplacement | Lumineux | Garage Situé rue Paul Bellamy, au calme en fond de cour, cet appartement entièrement rénové avec goût est localisé au 1ère étage d'un immeuble ancien au sein d'une petite copropriété. Vous serez séduit par son jardin privatif arboré sans vis à vis et son garage de plus de 40m2 situé au rez-de-chaussée. Il se compose comme suit : - Une entrée donnant sur un séjour lumineux et traversant avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. - Un grand salon de 13,80m2 pouvant être destiné en chambre. - Une chambre de 10,18m2. - Une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviettes et WC. En annexes : - Un grand garage d'environ 40m2 avec porte basculante. - Une cave de surface équivalente, idéal pour stocker ou bricoler. - Un petit débarras complète l'ensemble. Profiter d'un havre de paix avec son jardin privatif au calme sans vis à vis. À savoir : - Chauffage : Chaudière gaz - Eau chaude : Chauffe eau électrique - Ventilation : VMI - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants & persiennes - DPE D - Taxe foncière : 1159€/an - Charges de copropriété : 720€ /an - Exposition : Sud-Ouest Transports à proximité : - Bus : Lignes 12, 23, C2, NO – Arrêt Le Goffic Une très belle opportunité à saisir au coeur de Nantes ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1230.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Talentis Immo : Tanguy LETORT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 768 101. Talentis, l'immobilier sur mesure.

NANTES, CANCLAUX | Maison (64m² | 2ch) Jardin | Emplacement recherché | Lumineux Au coeur du quartier recherché de Canclaux, cette maison de 64 m² séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et son agréable extérieur exposé plein sud. Conviviale et lumineuse, s'ouvre directement sur un jardin clos avec terrasse, offrant un véritable espace de détente en ville. Elle se distribue de la manière suivante : Une entrée, accueillant une partie buanderie, Une pièce grande pièce de vie de 27m², ouvrant sur le jardin et la terrasse, Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, plaques, réfrigérateur, lave-vaisselle), Deux chambres, Une salle d'eau, WC indépendant. Ses atouts : Emplacement central et recherché Baigné de lumière, Volume et hauteur sous plafond très appréciable, Terrasse et jardin. À savoir : Chauffage et eau chaude : individuel électrique, Taxe foncière : 1 113€ / an. Transports à proximité immédiate :Bus : Au pied du C3, direct pour la gare SNCF (Arrêt : Lamartine). Une maison rare sur le secteur de Canclaux, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié alliant calme, luminosité et vie de quartier au coeur de Nantes ! Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.

NANTES, PAUL BELLAMY | T2 (54m² | 1ch) Meublé | Parking | Lave-linge À seulement 200 mètres du marché de Talensac, dans un immeuble sécurisé et de bon standing, un T2 entièrement meublé de 54m². Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée (plaques électriques, réfrigérateur, four, lave-linge et rangements), d'une chambre et d'une salle de bains. Un emplacement de parking complète le bien. Transport en communs à proximité : Bus : 12, 23 et C2. Tram : Ligne 2. Chauffage individuel électrique. Loyer HC : 796.00 € Charges mensuelles : 50.00 € comprenant l'entretien des parties communes et la consommation en eau froide (provisions donnant lieu à une régularisation annuelle) Loyer CC : 846.00 € Dépôt de garantie : 1592.00 € Honoraires de location à la charge du locataire : 703.82 € TTC (dont 162.42 € d'état des lieux) Disponible. Réf. : LA2631. Honoraires de 704 € TTC à la charge du locataire comprenant 162 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 796 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 592 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.

NANTES, MADELEINE | T1 Bis (39m² | 1ch) Idéalement situé quartier de la Madeleine, agréable T1 Bis de 39.07 m² au 2eme étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine aménagée et équipée (plaques électriques, réfrigérateur top, rangements), d'un coin nuit avec rangements et d'une salle d'eau. Transport en commun à proximité : Bus : 26, 54, Navette Aéroport. Chronobus : C2 et C3. Tram : Ligne 1, 2 et 3. Chauffage individuel électrique. Loyer HC : 620.00 €. Charges mensuelles : 30.00 € comprenant l'entretien des parties communes et la consommation d'eau froide (provision donnant lieu à une régularisation annuelle). Loyer CC : 650.00 €. Dépôt de garantie : 620.00€. Honoraires de location à la charge du locataire : 507.91 € TTC (dont 117.21 € d'état des lieux inclus). Disponible. Réf : LA2587. Honoraires de 508 € TTC à la charge du locataire comprenant 117 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 620 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 620 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.

NANTES, CANCLAUX | T2 (38m² | 1ch) Lumineux | Meublé et Équipé | Mansardé Idéalement situé entre les places Canclaux, Mellinet et Zola, cet appartement meublé de 38m² au sol est niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Ce T2 mansardé et parfaitement optimisé comprend : une entrée, une pièce de vie avec coin salon et coin salle à manger, une cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur top, four et lave-linge), une chambre avec espaces de rangement, une salle d'eau (douche et meuble vasque) et un WC indépendant ainsi que tout le nécessaire à la location d'un logement meublé. Transports en commun à proximité : Bus : 23 Chronobus : C1 et C3. Chauffage individuel électrique. Loyer HC : 720.00 € Charges mensuelles : 25.00 € comprend l'entretien des parties communes et la consommation d'eau froide (provision donnant lieu à une régularisation annuelle). Loyer CC : 745.00€ Dépôt de garantie : 1 440.00€ Honoraires de location à la charge du locataire : 273.00€ TTC (dont 63.03 € d'état des lieux inclus). Disponible début Août. LA2202. Honoraires de 273 € TTC à la charge du locataire comprenant 63 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 720 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 440 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.

NANTES, BRETAGNE | T2 (46m² | 1ch) Lumineux | Calme | Hyper-Centre Situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme entre les places Bretagne et 50 otages, ce T2 non meublé de 48m² au sol séduit par sa luminosité et ses volumes. Il comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie traversante baignée de lumière, un coin cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bains. L'appartement bénéficie d'un environnement privilégié, alliant la tranquillité à la proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités de l'hyper centre Nantais. Les radiateurs sont en cours de remplacement. Transport en commun à proximité : Bus : 11, 12 et 23. Chronobus : C1, C2 et C6. Tram : Ligne 2 et 3. Chauffage individuel électrique. Loyer HC : 645.00€. Charges mensuelles : 75.00 € comprenant l'entretien des parties communes et la consommation d'eau froide (provision donnant lieu à une régularisation annuelle). Loyer CC : 720.00€. Dépôt de garantie : 645.00€. Honoraires de location à la charge du locataire : 606.19€ TTC (dont 139.89€ d'état des lieux inclus). Disponible. Ref : LA2626. Honoraires de 606 € TTC à la charge du locataire comprenant 140 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 645 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 645 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.

CLAMART, QUARTIER DE LA GARE | T4 (103m² | 3ch) Duplex | Lumineux | Calme Situé dans le quartier prisé de Clamart Gare, aux 2ème et 3ème étages d'un bel immeuble haussmannien, ce duplex familial entièrement meublé dispose d'une surface de 87.85 m². Entièrement sur parquet, l'appartement, traversant est-ouest, bénéficie d'une belle luminosité et comprend une belle pièce de réception (salon / salle à manger) de 29 m². Il se compose ensuite de 3 chambres, une salle de bain avec double vasque, baignoire et WC, un deuxième WC indépendant, un dressing et une cuisine séparée aménagée et équipée. Idéal pour une vie de famille citadine et calme à 5 minutes à pied de la Gare SNCF de Clamart. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel gaz. Le logement est idéal pour une famille comme pour la colocation. Proche de toutes commodités. Transports en commun à proximité : Transilien N, Métro : 12, Bus : 169, 189, 191, 59. Loyer HC : 2 190.00 € Charges mensuelles : 100.00 € comprenant eau froide et entretien des parties communes (provision donnant lieu à une régularisation annuelle). Loyer CC : 2 290.00 € Dépôt de garantie : 3 000.00 € Honoraires de location à la charge du locataire : 966.35 € (dont 263.55 € d'état des lieux) Disponible début juillet. Réf. : LA1928. Honoraires de 966 € TTC à la charge du locataire comprenant 264 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2190 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.