Talentis Immo

NANTES, PARC DE PROCÉ | APPARTEMENT 5 PIECES (107m² | 3ch - poss. 4ch) Vue dégagée sur le parc | Terrasse | Parking Au sein d'une résidence de bon standing (1976), sécurisée (portail, interphone) et équipée de la fibre optique, cet appartement s'inscrit dans un environnement verdoyant particulièrement recherché. Situé au 12ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le parc de Procé, d'une grande luminosité et d'un calme absolu, à proximité immédiate d'établissements scolaires réputés. Il se compose comme suit : Une entrée, Un double séjour lumineux, avec possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre, Une cuisine indépendante pouvant être entièrement ouverte sur le séjour, avec arrière-cuisine / espace séchoir, Trois chambres d'environ 10,40 m² chacune, Une salle de bain, Une salle d'eau, Un cellier / buanderie, Deux WC séparés. Les atouts : Nombreux rangements (placards, buanderie, arrière-cuisine), Local vélos en rez-de-chaussée, Étage élevé offrant une vue exceptionnelle, luminosité et calme, Agencement optimisé, Ascenseur, Emplacement de parking. Annexes : Une cave en sous-sol, Un emplacement de parking privatif en sous-sol, Possibilité d'acquérir un box en SUS du prix de vente, Local vélo. A savoir : Chauffage / Eau chaude : Collectif Exposition : Ouest Taxes foncières : 2 824€/an Charges : 297€/mois, comprenant : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, les charges communes, 2 ascenseurs, un emplacement de parking et une cave. Transports : Bus : 54-Fallières / C6-Doumer / 10-Bld des Anglais / C3-Procé Un bien rare, offrant un cadre de vie privilégié face à l'un des plus beaux parcs nantais ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 406 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1678.00 et 2272.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, COUTANCIERE | Maison 7P (172m² | 4ch) Jardin | Emplacement recherché | Lumineux Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de La Chapelle-sur-Erdre, cette maison familiale offre de très beaux volumes, une belle luminosité et un environnement paisible, le tout à proximité des commodités. Développant environ 172 m² habitables, elle constitue un bien idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. La pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, s'ouvre directement sur un grand jardin clos. Elle se distribue de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour bénéficiant d'une triple exposition, Une salle à manger pouvant aisément être transformée en 5ᵉ/6e chambre selon les besoins, Une cuisine indépendante, entièrement aménagée, avec accès direct au garage, Une chambre, Une salle de bains, Un WC indépendant. A l'étage : Un palier desservant trois chambres, dont une avec placard, Un bureau ou coin nuit, Un dressing, Une salle d'eau, WC indépendant. Ses atouts : Emplacement recherché au sein d'un environnement calme, Belle luminosité, Volumes généreux et hauteur sous plafond appréciable, Garage attenant, Jardin clos et agréable. À savoir : Chauffage et eau chaude individuels électriques via pompe à chaleur géothermique, Taxe foncière : 1 881€ / an, Charges : 24€ / mois. Transports à proximité immédiate :Bus : 96 (Arrêt : Coutancière), 86 (Arrêt : La Source). Une maison rare sur le secteur, offrant un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort, calme et fonctionnalité. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 482 126 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1810.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.

Exclusivité | NANTES, BEAULIEU | 4P (75m² | 2ch-poss. 3ch) Baignée de lumière | Parking | Agencement Idéalement situé au pied des transports et des commerces, cet appartement traversant exposé Sud-Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre des vues dégagées. Au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et de bon standing (interphone, jardin, local vélo-poussette), il propose une distribution fonctionnelle et évolutive. Il se compose de : Une entrée avec placard, Un séjour avec vue dégagée sur les jardins de l'immeuble, Un salon (possibilité d'aménager une 3ème chambre), Une cuisine indépendante, entièrement équipée, Une buanderie-séchoir, Un dégagement avec rangements, Deux chambres, Une salle d'eau, Un WC indépendant. À savoir : Chauffage et eau chaude : gaz de ville, Exposition : Sud-Ouest, Charges : 2 832€/an, Taxe foncière : 1 456€/an. En annexe : Un emplacement de parking, Une cave. Les atouts : Belle superficie et agencement fonctionnel, Appartement lumineux et traversant, Nombreux rangements, Vue dégagée et traversant, Environnement pratique et recherché. Transports à proximité : Busway : L4 (arrêt Tripode), Bus : 5 et 26 (arrêt Fonderies). Un bien aux volumes spacieux et au potentiel remarquable, parfait pour une famille en quête de confort et d'une situation idéale ! Honoraires inclus de 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 500 €. Dans une copropriété de 296 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.

Exclusivité | NANTES, ÉRAUDIÈRE | 2 PIECES (52m² | 1ch ) Calme | Parking | Balcon Au coeur d'un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement situé au 6eme et dernier étage avec ascenseur séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur la verdure. Il propose un agencement fluide et des volumes confortables. En bon état, il bénéficie d'une loggia agréable, idéale pour profiter d'un extérieur au calme, sans vis-à-vis. Il se compose comme suit : Une entrée avec placard, Un salon / salle à manger lumineux, Une cuisine indépendante entièrement équipée (cuisinière à gaz avec four, réfrigérateur, congélateur), avec possibilité d'ouverture, Une chambre avec placard, Une salle de bains, Un WC indépendant. Les atouts : Copropriété récente et bien entretenue, avec ravalement énergétique voté et intégralement pris en charge par le vendeur, Dernier étage, offrant calme, luminosité et vue dégagée, Nombreux rangements, Loggia au calme sans vis-à-vis. Annexes : Une cave en sous-sol, Un emplacement de parking privatif en sous-sol, Local vélo. A savoir : Chauffage et eau chaude : individuel gaz Exposition : Sud-ouest Taxes foncières : 1 280€/an Charges : 99€/mois, comprenant : l'eau froide, les charges communes, ascenseur, un emplacement de parking et une cave. Transports en commun à proximité : Bus : 23 (arrêt : Bonneville), Chronobus : C1 (arrêt : Pontecorvo), C6 (Chocolaterie). Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour allier confort de vie, calme et proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 6.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 500 €. Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.

NANTES, MELLINET | APPARTEMENT FAMILIAL 5 PIECES (103m² | 3/4 chambres) Fort potentiel d'aménagement | Luminosité | Emplacement recherché Au sein d'une résidence semi-récente de bon standing, sécurisée par interphone, découvrez cet appartement familial de 103 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution. À rénover selon vos envies, il bénéficie d'un agencement particulièrement modulable permettant notamment la création d'une quatrième chambre ou l'ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale et lumineuse. Il se compose comme suit : Une entrée avec placard, Un vaste séjour exposé sud, bénéficiant de trois fenêtres et d'une belle luminosité, Une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour ou transformée en quatrième chambre, Trois chambres, Une salle de bains avec rangements, Un WC indépendant. Les atouts : Nombreux rangements, Local vélos, Belle luminosité grâce à l'exposition et aux ouvertures, Agencement fonctionnel et évolutif. À savoir : Chauffage et eau chaude : collectifs, Exposition : ouest (séjour), Taxe foncière : 1 365 € / an, Charges : 297 € / mois comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, charges communes, ascenseurs, un stationnement et une cave, Possibilité d'acquérir un box en sus du prix de vente. Transports :Tramway : L1, Bus : C1 / 11 / 81 / E1. Un appartement aux volumes généreux et au fort potentiel, à personnaliser selon vos envies ! Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1701.00 et 2303.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.

NANTES, LAFAYETTE | T2 (60m² | 1ch) Lumineux | Meublé avec goût | Emplacement Idéalement situé en plein coeur de Nantes, à l'angle des rues du Calvaire et Lafayette, ce appartement meublé de 60 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, offre une belle luminosité avec une vue dégagée. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur, four, plaques de cuisson gaz, hotte et lave-vaisselle) et d'une chambre spacieuse avec rangements de 18m². La salle d'eau est équipée d'un lave-linge, les WC sont indépendants. Une cave complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des commerces, transports en commun, restaurants et de toutes les commodités du centre-ville nantais. Transport en commun à proximité : Bus : 11, 23, 26. Chronobus : C1, C2, C3, C6, C8. Tram : 1, 2 et 3. Chauffage individuel gaz. Loyer HC : 890.00 € Charges mensuelles : 65.00 € comprenant l'entretien des parties communes et la consommation d'eau froide (provision donnant lieu à une régularisation annuelle). Loyer CC : 955.00 € Dépôt de garantie : 1 780.00 € Honoraires de location à la charge du locataire : 778.96€ TTC (dont 179.76€ d'état des lieux inclus). Disponible fin Août. Réf : LA2669. Honoraires de 779 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 890 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 780 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.

NANTES, ÉRAUDIÈRE | STUDIO (27m²) Baigné de lumière | Balcon | Parking Au sein d'une résidence sécurisée, ce studio meublé au 5ᵉ étage, d'une superficie de 27,05 m², est situé au coeur d'un cadre très arboré. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale ouverte sur un balcon, d'une cuisine aménagée et semi équipée (plaque de cuisson, hotte), d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Ce joli studio est idéalement situé à proximité des commodités (Boulangerie, Supermarché …) et du Stade de la Beaujoire. Transports en commun à proximité : Bus : 23, 77, 80, 85 et 95 Chronobus : C1, C6 Tram : Ligne 1 Chauffage individuel électrique. Loyer HC : 560.00 €. Charges : 50.00 € comprenant l'entretien des parties communes et la consommation en eau froide (provision donnant lieu à une régularisation annuelle). Loyer CC : 610.00 €. Dépôt de garantie : 1 120.00 €. Honoraires à la charge du locataire : 351.65€ TTC (dont 81.15 € d'état des lieux). Disponible début septembre. Réf. : LA1965. Honoraires de 352 € TTC à la charge du locataire comprenant 81 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 560 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 120 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 479.00 et 649.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.

NANTES, ÎLE BEAULIEU | COLOCATION (76m² | 1ch) Récent | Calme | Vue Loire Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 76 m² offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour aménagé avec un espace salon et un espace repas, ainsi que d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaques à induction, hotte, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes et lave-vaisselle). L'appartement dispose également de trois chambres meublées, chacune comprenant un lit double, un bureau, une chaise, des rangements et le linge de lit. Une salle de bains avec lave-linge ainsi que des WC séparés complètent ce bien. Idéalement situé, il se trouve à deux pas du centre commercial Beaulieu et de ses nombreux commerces et services. Chauffage collectif au gaz. Transports en commun à proximité : Bus : 5, 26, 91. Busway : 4. Tram : Ligne 2 et 3. 1 chambre (sur 3) est encore disponible ! Chambre n°2 de 9,38 m² : Loyer HC : 380.00€ + charges mensuelles : 110.00 € (FORFAIT) Loyer CC : 490.00 €. Dépôt de garantie : 490.00 €. Honoraires de location à la charge du locataire : 350.60 € TTC (dont 67.42 € d'état des lieux inclus). Disponible fin août. Réf : LA2078. comprenant 67 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 380 €/mois. 110 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 490 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 771.00 € et 1045.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure. Bien loué en colocation, prévu pour 3 colocataires.

NANTES, RENE BOUHIER | T3 (72m² | 2ch) Charme de l'ancien | Lumineux | Traversant Situé face au parc de la place René-Bouhier, cet appartement traversant de 72m² séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec plaques de cuisson au gaz et hotte, ainsi qu'un agréable séjour offrant un bel espace de vie. La partie nuit se compose d'une grande chambre au calme, donnant sur cour, d'un espace pouvant être aménagé en chambre d'enfant, bureau ou dressing selon vos besoins, et d'une salle d'eau avec douche, WC et emplacement pour un lave-linge. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, pour un quotidien pratique et agréable. Transport en communs à proximité : Bus : 11, 23, 81, E1, N1, C1 et C20. Tramway : Ligne 1. Chauffage individuel gaz. Loyer HC : 1 035.00 €. Charges mensuelles : 65.00 € comprenant l'entretien des parties communes et la consommation en eau froide (provisions donnant lieu à une régularisation annuelle) Loyer CC : 1 100.00 €. Dépôt de garantie : 1 035.00 €. Honoraires de location à la charge du locataire : 939.25 € TTC (dont 216.75 € d'état des lieux). Disponible. Réf : LA2667. Honoraires de 939 € TTC à la charge du locataire comprenant 217 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1035 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 035 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.

NANTES, BAS CHANTENAY | T3 (121m² | 2ch+Mezzanine) Dernier étage | Lumineux | Moderne Situé au dernier étage d'un immeuble ancien, ce beau duplex de 121 m² au sol (93,50 m² Carrez), rénové récemment et entièrement meublé, séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa décoration soignée. Le premier niveau s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 35 m² baignée de lumière, avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur/congélateur, plaque de cuisson gaz, hotte, four et lave-vaisselle). Vous y trouverez également deux grandes chambres (20m² et 15m²), une salle de bains (avec lave-linge) ainsi que des WC indépendants. À l'étage, une vaste mezzanine de 30 m² au sol offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies. Au coeur de Bas-Chantenay, quartier en plein essor, profitez d'un cadre de vie privilégié entre les bords de Loire, le Jardin Extraordinaire et Sainte-Anne. Commerces, supermarché, pharmacie, bars et restaurants sont accessibles à pied, tandis que le centre-ville se rejoint en seulement 10 minutes à vélo. Transport en commun à proximité : Bus : 10 et 81. Chronobus : C1 et C20. Gare de Chantenay. Navette fluviale Navibus. Chauffage individuel gaz. Loyer HC : 1 520.00 € Charges mensuelles : 70.00 € comprenant l'entretien des parties communes et la consommation d'eau froide (provision donnant lieu à une régularisation annuelle). Loyer CC : 1 590.00 € Dépôt de garantie : 3 040.00 € Honoraires de location à la charge du locataire : 1 216.28€ TTC (dont 280.68€ d'état des lieux inclus). Disponible début septembre. Réf : LA2661. Honoraires de 1 216 € TTC à la charge du locataire comprenant 281 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1520 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 040 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.