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166 650 € ^{(1 292 €/m²)} Viager 670 €/mois

Maison 3 chambres

Saint-Michel-Chef-Chef VIAGER OCCUPE AVEC RENTE Belle propriété en campagne de SAINT MICHEL CHEF CHEF sur presque 8000 m² de parcelle, occupée par un homme de 74 ans. Bouquet : 150 000 € Rente mensuelle 670 €/mois Valeur vénale 450 000 €. Si le bien devient libre, majoration de le rente de 30 %. Maison d'habitation très bien entretenue de 2008 comprenant une belle pièce de vie d'environ 45 m², cuisine ouverte, deux chambres avec chacune sa salle d'eau, deux wc, un bureau, une buanderie, un studio et un garage. Dans la propriété dépendance/ hangar d'environ 120 m² au sol. Piscine hors-sol bois et cabanon. Chauffage : pompe à chaleur Volets électriques. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

129m²

3 chb

2 sdb

02/07/26 02/07

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16

70 400 € ^{(424 €/m²)} Viager 322 €/mois Exclusivité

Exclu

Maison 4 chambres

Châteaubriant Centre VENTE EN VIAGER occupé.Devenez propriétaire de cette maison idéalement située en centre ville de CHATEAUBRIANT.Un investissement patrimonial sécurisé, vous permettant de capitaliser sur une décote immédiate de 50 % Votre Expert VIAGER Ludovic OLIVEAU-VINCENT de l'Agence ORPI Provost immobilier vous invite à découvrir ce bien rare, qui vous offre au rez-de-chaussée , un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau et véritable atout de la maison, une grande véranda. Celle-ci baigne de lumière et s'ouvre sur un jardin intime, sans aucun vis-à-vis.L'étage est dédié à l'espace nuit avec 3 belles chambres, une salle de bains et un espace grenier encore aménageable selon vos envies.Le sous-sol total comprend un garage et un atelier pour les bricoleurs. Des dépendances viennent compléter ce bien rare sur le marché. Conditions Financières & Analyse de l'InvestissementCet investissement repose sur une espérance de vie statistique de 18,65 ans (Femme de 72 ans).Valeur Vénale : 240 000 €Valeur Économique : 120 720 €Décote Immédiate : 50 % (soit un gain immédiat de 119 280 €).Bouquet (FAI) : 70 400 €Rente Mensuelle : 321,78 €Le viager occupé permet d'acquérir ce bien à un prix réduit, calculé selon une décote d'occupation, tout en laissant le vendeur y résider sa vie durant. L'acheteur verse un capital initial (le bouquet) complété par une rente mensuelle, ce qui constitue un investissement immobilier progressif et sécurisé. C'est une solution éthique qui permet […] Voir l’annonce immobilière >>

166m²

4 chb

2 sdb

02/07/26 02/07

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12

77 875 € ^{(594 €/m²)} Viager 648 €/mois Exclusivité

Exclu

Maison 3 chambres

Cordemais CORDEMAIS, commune dynamique située en bordure de Loire, entre estuaire et bocages. L'entrée de NANTES à 20 mn, SAINT-NAZAIRE et ses plages à 30 mn.A 8 mn du centre et ses commodités, dans un environnement calme et champêtre, venez découvrir cette longère d'environ 131 m² sur une parcelle de 1011 m² entièrement close.Mitoyenne d'un coté, elle est composée, au rez de chaussée, d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.A l'étage récemment aménagé et rénové, se trouve une spacieuse et lumineuse chambre ornée de poutres, un palier avec placard et une salle d'eau avec WC. Dans le prolongement de l'espace nuit, deux grands greniers offrants un potentiel d'agrandissement et éventuellement de logement indépendant car un escalier vous conduit directement au RDC, dans l'actuel garage/remise.Pour compléter ce bien, deux petites remises en pierre - un abris de jardin - une terrasse et une cour en partie goudronnée. Portail électrique - chauffage électrique - assainissement autonome à revoir - Taxe foncière 423 € - Taxe ordure ménagère à part, sera à la charge de l'occupante. Bouquet 77.875 € (honoraires agence inclus charge acquéreur) - Rente viagère mensuelle 648 € Calculs basés sur une femme de 79 ans et une Valeur libre du bien de 275.000 € […] Voir l’annonce immobilière >>

131m²

3 chb

2 sdb

30/06/26 30/06

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25

58 500 € ^{(591 €/m²)} Viager 666 €/mois

Maison 2 chambres

Montbert Iad France - Christophe Golec vous propose : Maison de plain pied de 99 m² pour 5 pièces avec extension possible au 1er étage déjà avec le planché en béton pour 50 m² habitables possibles en plus. Attention vente en VIAGER occupé Une seule tête un homme qui aura 74 ans au moment de la vente Valeur vénale 260.000€ Valeur du bouquet 50.000€ Rente viagère 666€ La maison est sur un terrain de 810 m², avec véranda, garage de 32 m², carport de 42 m² pour camping car, abri de jardin et préau. Il y a un puit pour le jardin ou laver les voitures. Une isolation par l'extérieure a déjà été faite. Le DPE a été pénalisé par l'étage ayant déjà la dalle béton et une isolation sous les rampants. Le bien est parfaitement entretenu. La chaudière a été changée tout dernièrement. Il y a une cheminée avec un insert. La cuisine et la salle d'eau sont très récentes. Son emplacement en ville de Montbert en fait un super placement évolutif grâce au premier étage sous les combles qui pourra être aménagé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 58500 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (17,00% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

99m²

2 chb

1 sdb

30/06/26 30/06

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10

56 000 € ^{(434 €/m²)} Viager 1 000 €/mois

Maison 4 chambres

Ancenis VIAGER OCCUPÉ ANCENIS – Charmante maison avec piscine - 4 chambres - emplacement privilégié Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison de 129 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, services, transports). Un emplacement idéal alliant confort quotidien et tranquillité. La maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée: d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon-séjour, d’un dégagement desservant deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage: la maison dispose d’une chambre, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’un bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable, de dépendances et d’une piscine creusée (8X4 de 2006), véritables atouts pour les beaux jours, sur une parcelle de 982 m². Le stationnement s’effectue directement sur la propriété à l'abri des regards. Conditions du viager: Viager occupé Crédirentière : Femme de 75 ans Valeur du bien : 320 000 € Bouquet net vendeur : 40 000 € Bouquet honoraires inclus : 56 000 € (Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

129m²

4 chb

2 sdb

30/06/26 30/06

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9

107 250 € ^{(1 192 €/m²)} Viager 772 €/mois Exclusivité

Exclu

Maison 4 pièces

Saint-Nazaire Appartement en Viager occupé par une femme de 88 ans à SAINT-NAZAIRESecteur calme, toutes commodités à proximité, proche du lycée des métiers, à 600 m de la piscine Léo Lagrange, 1 km du jardin des plantes et les bords de mer à 1.5 kms. Dans une petite copropriété composée de 6 appartements, au 2ème étage sur 3, sans ascenseur, appartement traversant très lumineux, de type 4 de 89.87 m² (loi carrez).Il se compose d'une entrée, un salon/salle à manger (d'environ 20m²) ouvrant sur un petit salon de 11 m²( pouvant être aménagée en une troisième chambre), offrant au total une pièce de vie d'environ 30 m² agrémentée d'un balcon (4.58m²)Une cuisine aménagée et équipée et dans son prolongement une grande loggia fermée, avec placards.Une salle d'eau, deux chambres (14.57 m² et 10.75 m²) et un couloir avec de nombreux rangements.Au rez-de-chaussée une cave et un garage fermé.Huisseries PVC doubles vitrages et volets roulants électriques (solaires) 2021 et janvier 2025 pour les deux chambres- chauffage individuel GAZ chaudière 5 ans- Le RAVALEMENT réalisé en 2025.- Taxe foncière 1300 € - Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable auprès de l'occupante 266 € - Charges de copropriété 310 € / trimestre dont 183 € récupérable auprès de l'occupante -Bouquet 107 250 € (honoraires agence inclus, charge acquéreur) Rente viagère mensuelle 772 € - Calculs pour une femme de 88ans, sur la base d'une valeur libre du bien de 230 000 € . Très belle opportunité d'investissement LOCATIF à terme, ST NAZAIRE ville tournée vers l'avenir avec ses industries de premier […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

1 sdb

Gaz

29/06/26 29/06

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18

189 000 € ^{(1 948 €/m²)} Viager 837 €/mois Exclusivité

Exclu

Appartement 4 pièces

Saint-Nazaire Venez découvrir en exclusivité cet appartement duplex de 97m2 carrez proposé en viager occupé .Situé au cœur de Saint-Nazaire, dans le quartier prisé du Ruban Bleu, lumineux appartement duplex en dernier étage de 97 m². Idéalement placé, il bénéficie d'une situation centrale avec commerces, restaurants, transports et toutes commodités à proximité immédiate.Cet appartement duplex de 97 m² offre au premier niveau un salon séjour lumineux et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un WC séparé et une salle d'eau. Le tout en dernier étage, garantissant calme, luminosité et une belle hauteur sous plafond.Le bien est complété par un garage .VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple, une femme de 82 ans et un homme de 84 ans.BOUQUET : 170 000 eurosRENTE VIAGÈRE : 837 euros / mois (révisable annuellement suivant l'indice des prix à la consommation)VALEUR VÉNALE : 380 000 eurosCette annonce référence 330239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE JARNET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 49867762400054.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

97m²

3 chb

2 sdb

29/06/26 29/06

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10

222 600 € ^{(3 425 €/m²)} Viager

Maison 2 chambres

La Baule-Escoublac La Baule Les Pins Au cœur de La Baule, à seulement quelques pas de la gare TGV et de l’animation du centre-ville, un appartement lumineux et soigneusement entretenu attend aujourd’hui un acquéreur en quête de stabilité et de placement intelligent. Il ne s’agit pas ici d’un simple bien immobilier, mais d’une opportunité patrimoniale : un viager occupé, proposé par une dame de 74 ans, dans une résidence de standing avec ascenseur. Situé au deuxième étage, cet appartement traversant offre des volumes confortables et une distribution fluide. Dès l’entrée, la lumière s’impose. Le séjour, orienté sud-ouest, s’ouvre largement sur un balcon, lieu idéal pour profiter du soleil baulois en toute tranquillité. Les deux chambres, elles, se prolongent par une terrasse tournée vers l’est, promesse de petits-déjeuners calmes et lumineux. La cuisine, indépendante et bien agencée, répond aux attentes du quotidien. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent cet ensemble à la fois fonctionnel et agréable à vivre. En plus de ses beaux espaces, cet appartement bénéficie de deux atouts devenus rares en centre-ville : une cave privative et un garage fermé au sein même de la résidence. Un confort indéniable, aujourd’hui comme demain. Ce bien s’adresse à des acquéreurs sensibles à la valeur d’un investissement à long terme. Un placement réfléchi, sans rente à verser, avec un bouquet unique fixé à 240 000 € hors honoraires, pour une valeur vénale estimée à 430 000 €. Une opportunité idéale pour qui souhaite préparer un projet de transmission, diversifier son patrimoine immobilier ou sécuriser un bien pour les années à venir, dans une ville dynamique et recherchée de la côte Atlantique. Sans gestion locative ni entretien à assumer, cette acquisition permet d’envisager l’avenir avec sérénité, tout en respectant l’occupation paisible de la propriétaire actuelle. La résidence, bien tenue, se compose de 16 […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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9 Vue 3D

355 000 € ^{(2 290 €/m²)} Viager 748 €/mois Exclusivité

Exclu

Maison 7 pièces

Guérande Spacieuse maison à la vente en viager occupé, tout proche du Golf de Guérande, 4 kms du centre ville. Les plages de LA BAULE, LA TURBALLE ou MESQUER à 9 kms.Dans un cadre champêtre, cette maison de 1984 entièrement rénovée et agrandie, développe 155 m² sur une parcelle entièrement close de 1458 m².Fonctionnelle et très bien équipée, on note de nombreux aménagements intérieurs et extérieurs, elle vous invite également aux réjouissances estivales avec une grande piscine chauffée et couverte, une belle terrasse dallée et un jardin paysagé.elle se compose de :Une entrée, un salon séjour avec cheminée à foyer fermé et récupérateur de chaleur, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un autre salon jardin d'hiver, une chambre, une salle de bains, un WC, une buanderie, une réserve. A l'étage, en mezzanine un espace bureau, deux chambres, une salle d'eau, un WC, un grenier aménagé en surface habitable.En extérieur : un garage attenant, des abris de jardin, un puits permet l'alimentation en eau de la piscine et l'entretien du jardin, piscine de 11 m x 5.50 environ, chauffée par pompe à chaleur.Chauffage par radiateurs électriques à inertie, huisseries aluminium à rupture de ponts thermiques pour les baies et PVC pour les autres. Volets roulants électriques. etc...Viager occupé - Bouquet : 355.000 € (honoraires agence inclus, charges acquéreur) - Rente viagère mensuelle 748 € - taxe foncière 1.730 €, dont 328 € de taxe 'ordures ménagères' récupérable.Valeur libre du bien : 700.000 € - Droit d'usage et d'habitation calculé sur Monsieur de 81 ans ; en cas de libération par celui-ci, la maison est libre pour l'acquéreur et la rente […] Voir l’annonce immobilière >>

155m²

2 sdb

Gge

29/06/26 29/06

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23

126 500 € ^{(2 144 €/m²)} Viager 656 €/mois Exclusivité

Exclu

Appartement 3 pièces

Pontchâteau En Loire-Atlantique, sur la commune de PONTCHATEAU, en centre-ville, à 50 minutes de NANTES et 30 minutes de SAINT-NAZAIRE, dans une résidence de 2021, au calme et sécurisée.Toutes les commodités accessibles à pied, commerces, écoles, cabinets médicaux, transports.Ce beau T3 au RDC de 59.80 m² carrez, bénéficie d'une terrasse de 15 m² en pourtour de l'appartement.Ce lumineux appartement est composé d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 25 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, dont une avec placards une salle d'eau et un wc séparé.Un cellier en extérieur et deux places de parkings aériens.Toujours sous garanties décennales - Chauffage individuel gaz à condensation - Volets roulants électriques - Huisseries blanches PVC et Alu à rupture de ponts thermiques - Charges copropriété trimestrielles 233 € dont 102 € récupérable auprès d'un éventuel locataire . Taxe foncière 977 € Bouquet 126.500 € (honoraires agence inclus charge acquéreur) - Rente mensuelle 656 € - Calculs sur un homme de 85 ans et d'une femme de 78 ans Base de la valeur vénale du bien de 220.000 € Pour y vivre ou pour un investissement locatif serein, sans aucun travaux à prévoir […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

2 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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15

242 500 € ^{(2 205 €/m²)} Viager 885 €/mois Exclusivité

Exclu

Appartement 4 pièces

La Baule-Escoublac La Baule Les Pins A LA BAULE-ESCOUBLAC sur les hauteurs de l'avenue Lajarrige tout proche du magnifique parc des Dryades. A 800 mètres de la plage, dans un secteur très recherché et animé proche de tous commerces et transports.Dans une copropriété de standing de 2016, aux allures de proue de paquebot de croisière, au troisième et dernier étage sous les toits, se niche ce superbe appartement traversant T4 de 110m² offrant une terrasse de 63 m² bien orientée, vous ravira de ses charmes.Il est composé d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie avec poêle à bois d'environ 53 m², une cuisine américaine ouverte, aménagée et équipée, baignée de lumière, ouvrant sur la terrasse et sa vue dégagée sur les hauteurs de LA BAULE. Une chambre parentale de 22.51 m² ouvrant largement sur la terrasse et son panorama, comprenant un dressing et une salle d'eau privative avec WC.A l'arrière de l'appartement, un couloir qui dessert une chambre mansardée d'environ 14 m² (placards sous rampants), une salle de bains, un WC et une troisième chambre d'environ 16 m² avec placard, ouvrant sur la terrasse côté EST.Prestations soignées et de qualité : plancher en chêne massif, huisseries alu et pvc dernières générations, chaudière gaz à condensation, meuble de salon encastré sur mesure, point d'eau sur la terrasse, carrelage haut de gamme antidérapant sur la terrasse. Deux places de stationnement privatives sécurisées. Un local à vélo privatif.- Taxe foncière 2085 € - taxe ordures ménagères 428 € récupérable auprès des occupants - Charges copro trimestrielles 480 € dont part locative récupérable auprès des occupant de 268 €. Bouquet 242.500 € (honoraires agence inclus, charge acquéreur) - Rente mensuelle viagère 885 € Calculs réalisés […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

2 sdb

28/06/26 28/06

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28

643 000 € ^{(3 760 €/m²)} Viager Exclusivité

Exclu

Maison 3 chambres

La Baule-Escoublac La Baule Les Pins LA BAULE-ESCOUBLAC dans un secteur résidentiel, environnement calme et prisé. Entre le quartier du Guézy et la forêt d'Escoublac, à 5 minutes des plages et des commerces.Sur un terrain paysagé et fleuri de 835 m², entièrement clos, découvrez cette maison d'architecte de 1997, aux volumes généreux, développant 171 m² habitable (plus de 210 m² de surface utile). Savamment conçue, dans sa disposition et offrant la part belle aux espaces, un hall d'entrée vous invite à plonger dans la vaste pièce de vie de 60 m² orientée au Sud-Ouest et baignée de lumière grâce aux belles surfaces vitrées. La cuisine aménagée et équipée se prolonge par un cellier et un garage de 30 m². Une chambre avec salle de bain attenante, un WC, et une grande terrasse accessible par le salon, la cuisine et le coté Est de la maison. A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau, un WC, un grenier.Menuiseries en aluminium blanc double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage au gaz, plancher chauffant et radiateurs à l'étage - Puits permettant l'entretien du jardin - stores banne - nombreux rangements.Valeur libre du bien 1.000.000 € - Calcul sur homme de 87 ans et une femme de 83 ans - Bouquet INTÉGRAL - VENTE AU COMPTANT SANS RENTE - 643.000 € (honoraires agence inclus) […] Voir l’annonce immobilière >>

171m²

3 chb

2 sdb

28/06/26 28/06

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29

45 000 € ^{(865 €/m²)} Viager 400 €/mois Exclusivité

Exclu

Appartement 3 pièces

Nantes NANTES secteur Parc de Procé par ATLANTIC VIAGER le spécialiste de la vente en viager depuis 2007Secteur haut du parc de Procé - Sainte Thérèse, dans une copropriété des années 60, cet appartement traversant, Type 3 de 52.46 m² (Loi Carrez) est situé au 1er étage de l'immeuble, sans ascenseur. (3 étages)Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie de 20 m² orientée Ouest-Sud, une cuisine fermée aménagée et équipée, deux chambres un dégagement avec placards, une salle d'eau, un WC.Chauffage individuel électrique à bain d'huile (Ballon eau chaude neuf 2024)- Huisseries PVC doubles vitrages et volets roulants électriques de 2012 (persiennes cotés chambres), parquet en chêne.Un petit grenier plus une cave.Charges de copropriété : 238 €/trimestre dont 135 € récupérable auprès de l'occupant. Taxe foncière 880€ dont 123 € de Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable également. Bouquet 45.000 € (HAI) - Rente mensuelle viagère 400 € - Calculs […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

1 sdb

Elec

28/06/26 28/06

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13

89 855 € ^{(817 €/m²)} Viager 278 €/mois

Maison 3 chambres

Donges Vous souhaitez investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel ? Découvrez cette maison en viager occupé située en plein cœur de Donges. Idéalement située dans le centre-bourg, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison d’environ 110 m², construite en 1952, est en très bon état général. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un salon issu d’une extension récente, lumineux et ouvert sur le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. Une partie cave est également accessible en sous-sol. Au premier étage, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, les combles offrent un espace supplémentaire d’environ 35 m². L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 320 m². Ce bien est proposé en viager occupé par un couple, avec les conditions suivantes […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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9

66 000 € ^{(717 €/m²)} Viager 300 €/mois

Maison 3 chambres

Saint-Sébastien-sur-Loire Iad France - Estelle Hovhannessian vous propose : MAISON EN VIAGER OCCUPÉ A SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) Situation et environnement : située à la limite entre St Sébastien sur Loire et Nantes (44200), cette maison bénéficie de la proximité immédiate des écoles, des commerces (Super U à 700m, Centre Commercial Beaulieu à 5mn en voiture) et d'un centre médical (à 450m). Côté transports, l'arrêt Clos Toreau desservi par le busway Ligne 4 est à 450met vous permet de rejoindre le centre de Nantes très rapidement. Descriptif de la maison : située dans une rue calme, elle se compose au rdc d'une entrée spacieuse, d'une chambre de 12 m², d'une pièce insonorisée de 21 m² pouvant servir également de garage, d'une buanderie et d'un wc. À l'étage, un escalier dessert une pièce de vie de 36 m² très lumineuse avec espace cuisine aménagée équipée et balcon, une chambre avec rangement de 14 m², une 2e chambre de 9 m², d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Vous profiterez également d'un agréable jardin sans aucun vis à vis, d'une terrasse couverte et disposerez d'un abri de jardin. Huisseries PVC double vitrage, chauffage gaz de ville, volets roulants. Pas de gros travaux à prévoir. Conditions de la vente : Maison occupée par un homme de 67 ans (avec réserve du droit d'usage et d'habitation) Valeur vénale du bien 265 000 € Bouquet 66 000 € HAI payé comptant Rente viagère 300 € / mois (somme réévaluée annuellement suivant les variations de l'indice du coût des prix à la consommation de l'INSEE) Revalorisation de la rente de 50% en cas de départ anticipé. Vous bénéficiez d'une baisse du prix d'achat de 147 000 € soit une réduction du prix de 56% Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

3 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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14

62 000 € ^{(838 €/m²)} Viager 760 €/mois Exclusivité

Exclu

Maison 1 chambre

Nantes Jonelière VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'une FEMME de 83 ans. A NANTES, au sein du quartier prisé de la Jonelière, une maison individuelle de 74 m2 environ bâtie sur une parcelle de 352 m2, disposant d’une cuisine aménagée, une chambre, un séjour, un WC, une salle de douche, une véranda, une terrasse. En annexes, une cabane et un cagibi complète ce bien.BOUQUET : 62 000 Euros.RENTE : 760,09 Euros/mois révisables annuellement selon un indice INSEE.Honoraires d'Agence à la charge des vendeurs.VALEUR VÉNALE : 270 000 Euros.Honoraires agence : charge […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

1 chb

Sud

28/06/26 28/06

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9

183 300 € ^{(5 391 €/m²)} Viager Exclusivité

Exclu

Appartement 2 pièces

La Baule-Escoublac La Baule Les Pins Appartement en viager occupé par une femme de 89 ans à La Baule à 100 mètres de la plage, emplacement premiumAppartement deux pièces de 34.63 m² au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence des années 70, quartier chic de La Baule à 100 mètres de l'avenue de Gaulle.il se compose : d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, d'une lumineuse pièce de vie de 12 m² prolongée par la terrasse de près de 10 m² au Sud, une chambre de 10.40 m² et à l'arrière, une cuisine aménagée et équipée.- Chauffage individuel électrique - Double baie vitrée - Store Banne électrique - Un parking aérien.Taxe foncière 935 € - Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable auprès de l'occupante de 192 € - Charges de copropriété 300 € par trimestre dont la moitié récupérables auprès de l'occupante. Valeur libre du bien 235.000 € - Calcul sur une femme 89 ans. VENTE AU COMPTANT SANS RENTE ; Bouquet intégral de 183.300 € […] Voir l’annonce immobilière >>

34m²

1 sdb

Elec

27/06/26 27/06

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12

399 250 € ^{(2 027 €/m²)} Viager 2 192 €/mois Exclusivité

Exclu

Maison 4 chambres

Guérande Cette belle demeure de standing entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et aux prestations très soignées, se situe à l'entrée de GUERANDE par l'un de ses faubourgs. Commodités, commerces et transports à proximité. Le cœur de la cité médiévale à 800 mètres. Les plages de LA BAULE et de LA TURBALLE à 6 kms. Généreuse en volumes, cette spacieuse maison allie le charme des murs anciens avec un design contemporain. Sur une parcelle de 1295 m² avec des dépendances, elle offre une habitabilité de 197 m² et se compose de :Une entrée, un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Le tout inondé de lumière grâce aux dimensions atypiques des nombreuses baies vitrées. Une belle extension contemporaine en verre prolonge la cuisine pour la prise des repas. Une grande terrasse en bois exotique dessert tout le devant de la maison. Une arrière cuisine, un WC. Un espace bureau savamment niché et surélevé en angle de la maison offrant des perspectives inattendues. Enfin, une suite parentale avec accès à la terrasse, complète le rez-de-chaussée.A l'étage, par un large escalier, on retrouve un grand palier mezzanine, deux grandes chambres, dont une ouvrant sur un toit terrasse. une salle d'eau, un dressing et un WC.A l'extérieur, une autre petite maison de 64 m² pour recevoir, avec séjour kitchenette, chambre, salle d'eau, wc et grande terrasse.Une réserve et un abri bois, un garage ouvert, un auvent avec barbecue en dur et un jardin paysagé et potager, alimenté en eau par forage et pompe.Chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, radiateurs électriques caloporteurs, et cheminée avec insert, huisseries aluminium anthracite à rupture de ponts thermiques. Viager occupé - Bouquet : 399.250 € (honoraires agence inclus, charges acquéreur) - Rente viagère mensuelle 2.192 € - taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>

197m²

4 chb

1 sdb

27/06/26 27/06

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29

111 400 € ^{(1 071 €/m²)} Viager 890 €/mois Exclusivité

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Maison 5 pièces

Guérande Charmante maison rénovée aux prestations très soignées, au pied de la cité médiévale de GUERANDE. Toutes commodités, commerces et transports à proximité. Les plages de LA BAULE et de LA TURBALLE à 7kms.Le cadre majestueux de la ville close et de ses remparts en ligne de mire, cette agréable et fonctionnelle maison rénovée de 104 m² sur une parcelle de 263 m², se compose de :Une entrée sur salon salle à manger très lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec sortie sur les deux terrasses, un dégagement permettant de loger un espace buanderie, une salle d'eau avec WC, une chambre avec nombreux rangements, un WC, un bureau.A l'étage, un palier avec espace bureau, une salle d'eau avec WC, une chambre traversante et une autre grande chambre. Nombreux rangements exploitants les sous-rampants. A l'extérieur, la vie est organisée en deux espaces, un très beau jardin paysagé et arboré avec la terrasse au sud et un espace détente, un peu plus ombragé et gravillonné.Chauffage au gaz de ville, huisseries aluminium blanc à rupture de ponts thermiques. Volets roulants électriques.Viager occupé - Bouquet : 111.400 € (honoraires agence inclus, charges acquéreur) - Rente viagère mensuelle 890 € - taxe foncière 890 €, dont taxe ordures ménagères récupérables : 170€Valeur libre du bien : 480.000 € - Calculs sur un homme de 77 ans et une femme de 78 ans.Un bel […] Voir l’annonce immobilière >>

104m²

1 sdb

Gaz

27/06/26 27/06

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23

499 480 € ^{(2 991 €/m²)} Viager 2 198 €/mois

Maison 6 pièces

La Baule-Escoublac La Baule Les Pins Belle propriété en Viager Libre, campagne bauloise sur plus de 3400 m² de terrain entièrement clos, et arboré La Baule, au dessus de l'axe reliant Saint-Nazaire à Guérande, à 4 kms de la grande plage de La Baule et 3 kms du bourg de Saint-André des Eaux, cette chaumière de 167 m² est habitable immédiatement.Elle se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière cuisine avec une chambre au-dessus. un WC, une salle d'eau. Un vaste salon salle à manger avec poutres apparentes, et un poêle à bois tout neuf, un dégagement avec un wc, une suite parentale avec salle d'eau.A l'étage, une grande pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, un dégagement, une grande chambre avec salle d'eau et wc.Une grande terrasse à l'arrière de la maison. Un étang, un carport, un puits et des dépendances complètent ce bien.Chauffage PAC air/air de 2023, menuiseries Alu et PVC double vitrage, volets battants bois, assainissement par un fosse septique. Toit de chaume tout neuf.Valeur du bien 670 000 € - Calculs […] Voir l’annonce immobilière >>

167m²

1 sdb

Terr

27/06/26 27/06

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20

101 620 € ^{(813 €/m²)} Viager

Maison 3 chambres

Le Gâvre Exclusivité viager occupé une tête (homme de 71ans), par droit d'usage et d'habitation à vie, le vendeur continue d'habiter dans la maison jusqu'à son décès. Jolie maison du début XXème rénovée et entretenue sur terrain de 1600m² comprenant : pièce de vie avec coin cuisine, coin salon, séjour, chambre avec salle d'eau, WC séparés. A l'étage, grand grenier isolé chambre et salle de bains avec WC. Buanderie. Cave au sous-solLes […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

3 chb

2 sdb

27/06/26 27/06

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21 appartements et maisons en viager à vendre en Loire-Atlantique

Achat en viager en Loire-Atlantique

Acheter en viager en Loire-Atlantique est désormais réalisable avec Ouestfrance-immo, votre portail immobilier de référence dans le grand Ouest pour votre future acquisition immobilière. Que vous choisissiez le viager pour effectuer un placement immobilier, effectuer une acquisition avec un budget initial plus réduit, faire l'achat d'une résidence secondaire ou anticiper votre retraite en Loire-Atlantique. Vous pourrez préférer le viager occupé, c'est à dire dont le propriétaire actuel occupera son logement jusqu'à son départ ou son décès, le viager libre, qui vous permettra de jouir du logement dès la signature de l'acte d'achat ou le viager mixte où vous partagerez l'occupation d'une partie du logement avec le vendeur mais qui reste une formule viagère rare même dans le département en Loire-Atlantique.