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179 000 € ^{(1 479 €/m²)} Viager 830 €/mois

Maison

Guérande Charmante maison de 1993 rénovée, aux prestations de qualité, à GUERANDE Sud, tout proche de LA BAULE. La plage de LA BAULE à 2,5 kms, les commerces à 1,5 kms.Une situation dans un environnement à l'esprit village, pour cette agréable maison très cocooning de 121 m² habitable, sur une parcelle de 435 m².Elle se compose de :Une entrée avec placards, un WC, un vaste salon salle à manger très lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une arrière cuisine, un jardin d'hiver, une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier desservant, une salle de bains, un WC, trois chambres. Nombreux rangements exploitants les sous-rampants. A l'extérieur, un beau jardin arboré avec deux terrasse en bois - Garage et dépendance. Pompe à chaleur - Insert à bois - Huisseries aluminium blanc double vitrage - Bouquet : 179.000 € (honoraires agence inclus, charges acquéreur) - Rente viagère mensuelle 830 € - taxe foncière 1500 € Valeur libre du bien : 500.000 € - Viager occupé par un couple - Calculs sur un homme de 76 ans et une femme de 81 ans. Un bel investissement serein […] Voir l’annonce immobilière >>

121m²

2 sdb

Gge

16/08/26 16/08

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29

100 000 € ^{(2 857 €/m²)} Viager 10 000 €/mois

Maison 2 chambres

Guérande 44500 - LA BAULE/ATLANTIA - VIAGER OCCUPE - BOUQUET SUR 1 TETE DE 90 000.00 € et RENTE VIAGERE MENSUELLE DE 600.00 €, pour droit d'usage et d'occupation au profit d'une personne de sexe féminin de bientôt 82 ans, pour un bien d'une valeur vénale de 250 000.00 €. Située dans un environnement estival, à moins de 10 mimutes à pieds des plages de la baule et de ses commodités, derrière les grands hôtels, Atlantia, et le centre équestre, pour cette maison de 35 m² habitables et 41,35 m² utiles, au coeur d'une résidence sécurisée, avec une PISCINE CHAUFFEE privative, uniquement réservée aux résidents. Cette maison, propose une entrée avec placard intégré, kitchenette ouverte sur pièce de vie donnant accès au jardinet de 60 m² exposé sud-ouest, wc indépendants au rez de chaussée. 2 chambres dont 1 avec rangement intégré, salle d'eau récente avec wc au premier étage. Cellier attenant. Une place de stationnement aérien privatif devant la maison. Gardien à l'année. exclusivement réservée aux résidents du domaine. Surface CARREZ : 34.92 m². Surface CARREZ : 34.92 m². Prix de vente 100 000.00 € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur sur la valeur vénale du bien de 250 000.00 € ( bouquet de 90 000.00 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1 060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris). DPE : E GES : C Bouquet : 90 000.00 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROG ER Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur sur la valeur vénale du bien de 250 000.00 € ( 90 000.00 € hors honoraires) Prix de vente 100 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

2 chb

1 sdb

16/08/26 16/08

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6 Vidéo

107 250 € ^{(1 192 €/m²)} Viager 772 €/mois Exclusivité

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Appartement 4 pièces

Saint-Nazaire Appartement en Viager occupé par une femme de 88 ans à SAINT-NAZAIRESecteur calme, toutes commodités à proximité, proche du lycée des métiers, à 600 m de la piscine Léo Lagrange, 1 km du jardin des plantes et les bords de mer à 1.5 kms. Dans une petite copropriété composée de 6 appartements, au 2ème étage sur 3, sans ascenseur, appartement traversant très lumineux, de type 4 de 89.87 m² (loi carrez).Il se compose d'une entrée, un salon/salle à manger (d'environ 20m²) ouvrant sur un petit salon de 11 m²( pouvant être aménagée en une troisième chambre), offrant au total une pièce de vie d'environ 30 m² agrémentée d'un balcon (4.58m²)Une cuisine aménagée et équipée et dans son prolongement une grande loggia fermée, avec placards.Une salle d'eau, deux chambres (14.57 m² et 10.75 m²) et un couloir avec de nombreux rangements.Au rez-de-chaussée une cave et un garage fermé.Huisseries PVC doubles vitrages et volets roulants électriques (solaires) 2021 et janvier 2025 pour les deux chambres- chauffage individuel GAZ chaudière 5 ans- Le RAVALEMENT réalisé en 2025.- Taxe foncière 1300 € - Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable auprès de l'occupante 266 € - Charges de copropriété 310 € / trimestre dont 183 € récupérable auprès de l'occupante -Bouquet 107 250 € (honoraires agence inclus, charge acquéreur) Rente viagère mensuelle 772 € - Calculs pour une femme de 88ans, sur la base d'une valeur libre du bien de 230 000 € . Très belle opportunité d'investissement LOCATIF à terme, ST NAZAIRE ville tournée vers l'avenir avec ses industries de premier […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

1 sdb

Gaz

16/08/26 16/08

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19

477 500 € ^{(7 346 €/m²)} Viager

Appartement 3 pièces

La Baule-Escoublac La Baule Les Pins Au cœur de La Baule, à seulement quelques pas de la gare TGV et de l’animation du centre-ville, un appartement lumineux et soigneusement entretenu attend aujourd’hui un acquéreur en quête de stabilité et de placement intelligent. Il ne s’agit pas ici d’un simple bien immobilier, mais d’une opportunité patrimoniale : un viager occupé, proposé par une dame de 74 ans, dans une résidence de standing avec ascenseur. Situé au deuxième étage, cet appartement traversant offre des volumes confortables et une distribution fluide. Dès l’entrée, la lumière s’impose. Le séjour, orienté sud-ouest, s’ouvre largement sur un balcon, lieu idéal pour profiter du soleil baulois en toute tranquillité. Les deux chambres, elles, se prolongent par une terrasse tournée vers l’est, promesse de petits-déjeuners calmes et lumineux. La cuisine, indépendante et bien agencée, répond aux attentes du quotidien. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent cet ensemble à la fois fonctionnel et agréable à vivre. En plus de ses beaux espaces, cet appartement bénéficie de deux atouts devenus rares en centre-ville : une cave privative et un garage fermé au sein même de la résidence. Un confort indéniable, aujourd’hui comme demain. Ce bien s’adresse à des acquéreurs sensibles à la valeur d’un investissement à long terme. Un placement réfléchi, sans rente à verser, avec un bouquet unique fixé à 240 000 € hors honoraires, pour une valeur vénale estimée à 430 000 €. Une opportunité idéale pour qui souhaite préparer un projet de transmission, diversifier son patrimoine immobilier ou sécuriser un bien pour les années à venir, dans une ville dynamique et recherchée de la côte Atlantique. Sans gestion locative ni entretien à assumer, cette acquisition permet d’envisager l’avenir avec sérénité, tout en respectant l’occupation paisible de la propriétaire actuelle. La résidence, bien tenue, se compose de 16 […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

16/08/26 16/08

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9 Vue 3D

355 000 € ^{(2 290 €/m²)} Viager 748 €/mois Exclusivité

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Maison 7 pièces

Guérande Spacieuse maison à la vente en viager occupé, tout proche du Golf de Guérande, 4 kms du centre ville. Les plages de LA BAULE, LA TURBALLE ou MESQUER à 9 kms.Dans un cadre champêtre, cette maison de 1984 entièrement rénovée et agrandie, développe 155 m² sur une parcelle entièrement close de 1458 m².Fonctionnelle et très bien équipée, on note de nombreux aménagements intérieurs et extérieurs, elle vous invite également aux réjouissances estivales avec une grande piscine chauffée et couverte, une belle terrasse dallée et un jardin paysagé.elle se compose de :Une entrée, un salon séjour avec cheminée à foyer fermé et récupérateur de chaleur, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un autre salon jardin d'hiver, une chambre, une salle de bains, un WC, une buanderie, une réserve. A l'étage, en mezzanine un espace bureau, deux chambres, une salle d'eau, un WC, un grenier aménagé en surface habitable.En extérieur : un garage attenant, des abris de jardin, un puits permet l'alimentation en eau de la piscine et l'entretien du jardin, piscine de 11 m x 5.50 environ, chauffée par pompe à chaleur.Chauffage par radiateurs électriques à inertie, huisseries aluminium à rupture de ponts thermiques pour les baies et PVC pour les autres. Volets roulants électriques. etc...Viager occupé - Bouquet : 355.000 € (honoraires agence inclus, charges acquéreur) - Rente viagère mensuelle 748 € - taxe foncière 1.730 €, dont 328 € de taxe 'ordures ménagères' récupérable.Valeur libre du bien : 700.000 € - Droit d'usage et d'habitation calculé sur Monsieur de 81 ans ; en cas de libération par celui-ci, la maison est libre pour l'acquéreur et la rente […] Voir l’annonce immobilière >>

155m²

2 sdb

Gge

16/08/26 16/08

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23

74 900 € ^{(539 €/m²)} Viager 500 €/mois Exclusivité

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Maison 2 chambres

Maisdon-sur-Sèvre 'Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.'EN EXCLUSIVITÉ VIAGER – Maison 138 m² - 2 chambres - Vente en viager occupé à Maisdon-sur-SèvreÀ découvrir : charmante maison de plain-pied construite en 1983 par ISM Montaigu, située dans un secteur recherché du vignoble nantais à Maisdon-sur-Sèvre, à proximité immédiate du bourg (commerces et services accessibles à pied).Description du bien :- Entrée avec hall spacieux- Belle pièce de vie traversante et lumineuse- Cuisine indépendante- 2 chambres - Salle d'eau et WC indépendant- Bureau indépendant de plus de 50 m² avec point d'eau et WC (idéal pour télétravail, activité libérale ou studio)- Garage attenant (32 m²) + garage indépendant de 18 m²- Jardin clos et arboré de 1 070 m², agréable et bien entretenuTransports :- Gare du Pallet à 9 min – Tram-train Liaisons régulières vers Nantes ( ligne Clisson/Nantes en 20 min )- Gare de La Haye-Fouassière à 10 min – Tram-train Liaisons régulières vers Nantes ( ligne Clisson/Nantes en 18 min ).- Porte de Vertou à 20 min - Busway ligne 4 ( accès à Nantes centre en 19 min )Conditions du viager :- Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit du vendeur- Homme de 78 ans- Bouquet : 94 279 € HAI- Rente mensuelle : 500 €Un investissement sécurisé, dans une commune agréable et bien desservie, offrant un cadre de vie recherché en sud-Loire.Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL.MAABouquet 74 900 €. Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

139m²

2 chb

1 sdb

16/08/26 16/08

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14

101 500 € ^{(1 493 €/m²)} Viager 470 €/mois Exclusivité

Exclu

Maison 2 chambres

Beautour Au Sud de Nantes, à VERTOU quartier Beautour, située dans une impasse et sur une parcelle de 352 m², cette petite maison de plain pied de 68 m² de 1956, entièrement rénovée de 2017 à 2024 se compose :d'une entrée, un salon - salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une arrière-cuisine/buanderie.à l'extérieur, exposé sud-ouest, un jardin d'hiver avec baies vitrées coulissantes, un jardinet, un garage et des dépendances pour stockage.Chauffage gaz, chaudière à condensation de 2020 ; huisseries PVC et volets roulants électriques, portillon automatique, porte de garage motorisée.Bouquet 101.500 € (honoraires agence inclus charge acquéreur) - Rente mensuelle viagère de 470 € - Calculs sur un homme de 77 ans Sur la base de la valeur vénale de 247.800 €Belle opportunité d'investissement dans un secteur calme et recherché.'Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

1 sdb

16/08/26 16/08

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21

126 500 € ^{(2 144 €/m²)} Viager 656 €/mois Exclusivité

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Appartement 3 pièces

Pontchâteau En Loire-Atlantique, sur la commune de PONTCHATEAU, en centre-ville, à 50 minutes de NANTES et 30 minutes de SAINT-NAZAIRE, dans une résidence de 2021, au calme et sécurisée.Toutes les commodités accessibles à pied, commerces, écoles, cabinets médicaux, transports.Ce beau T3 au RDC de 59.80 m² carrez, bénéficie d'une terrasse de 15 m² en pourtour de l'appartement.Ce lumineux appartement est composé d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 25 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, dont une avec placards une salle d'eau et un wc séparé.Un cellier en extérieur et deux places de parkings aériens.Toujours sous garanties décennales - Chauffage individuel gaz à condensation - Volets roulants électriques - Huisseries blanches PVC et Alu à rupture de ponts thermiques - Charges copropriété trimestrielles 233 € dont 102 € récupérable auprès d'un éventuel locataire . Taxe foncière 977 € Bouquet 126.500 € (honoraires agence inclus charge acquéreur) - Rente mensuelle 656 € - Calculs sur un homme de 85 ans et d'une femme de 78 ans Base de la valeur vénale du bien de 220.000 € Pour y vivre ou pour un investissement locatif serein, sans aucun travaux à prévoir […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

2 chb

1 sdb

15/08/26 15/08

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15

242 500 € ^{(2 205 €/m²)} Viager 885 €/mois Exclusivité

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Appartement 4 pièces

La Baule-Escoublac La Baule Les Pins A LA BAULE-ESCOUBLAC sur les hauteurs de l'avenue Lajarrige tout proche du magnifique parc des Dryades. A 800 mètres de la plage, dans un secteur très recherché et animé proche de tous commerces et transports.Dans une copropriété de standing de 2016, aux allures de proue de paquebot de croisière, au troisième et dernier étage sous les toits, se niche ce superbe appartement traversant T4 de 110m² offrant une terrasse de 63 m² bien orientée, vous ravira de ses charmes.Il est composé d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie avec poêle à bois d'environ 53 m², une cuisine américaine ouverte, aménagée et équipée, baignée de lumière, ouvrant sur la terrasse et sa vue dégagée sur les hauteurs de LA BAULE. Une chambre parentale de 22.51 m² ouvrant largement sur la terrasse et son panorama, comprenant un dressing et une salle d'eau privative avec WC.A l'arrière de l'appartement, un couloir qui dessert une chambre mansardée d'environ 14 m² (placards sous rampants), une salle de bains, un WC et une troisième chambre d'environ 16 m² avec placard, ouvrant sur la terrasse côté EST.Prestations soignées et de qualité : plancher en chêne massif, huisseries alu et pvc dernières générations, chaudière gaz à condensation, meuble de salon encastré sur mesure, point d'eau sur la terrasse, carrelage haut de gamme antidérapant sur la terrasse. Deux places de stationnement privatives sécurisées. Un local à vélo privatif.- Taxe foncière 2085 € - taxe ordures ménagères 428 € récupérable auprès des occupants - Charges copro trimestrielles 480 € dont part locative récupérable auprès des occupant de 268 €. Bouquet 242.500 € (honoraires agence inclus, charge acquéreur) - Rente mensuelle viagère 885 € Calculs réalisés […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

2 sdb

15/08/26 15/08

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29

643 000 € ^{(3 760 €/m²)} Viager Exclusivité

Exclu

Maison 3 chambres

La Baule-Escoublac La Baule Les Pins LA BAULE-ESCOUBLAC dans un secteur résidentiel, environnement calme et prisé. Entre le quartier du Guézy et la forêt d'Escoublac, à 5 minutes des plages et des commerces.Sur un terrain paysagé et fleuri de 835 m², entièrement clos, découvrez cette maison d'architecte de 1997, aux volumes généreux, développant 171 m² habitable (plus de 210 m² de surface utile). Savamment conçue, dans sa disposition et offrant la part belle aux espaces, un hall d'entrée vous invite à plonger dans la vaste pièce de vie de 60 m² orientée au Sud-Ouest et baignée de lumière grâce aux belles surfaces vitrées. La cuisine aménagée et équipée se prolonge par un cellier et un garage de 30 m². Une chambre avec salle de bain attenante, un WC, et une grande terrasse accessible par le salon, la cuisine et le coté Est de la maison. A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau, un WC, un grenier.Menuiseries en aluminium blanc double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage au gaz, plancher chauffant et radiateurs à l'étage - Puits permettant l'entretien du jardin - stores banne - nombreux rangements.Valeur libre du bien 1.000.000 € - Calcul sur homme de 87 ans et une femme de 83 ans - Bouquet INTÉGRAL - VENTE AU COMPTANT SANS RENTE - 643.000 € (honoraires agence inclus) […] Voir l’annonce immobilière >>

171m²

3 chb

2 sdb

15/08/26 15/08

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29

45 000 € ^{(865 €/m²)} Viager 400 €/mois Exclusivité

Exclu

Appartement 3 pièces

Nantes NANTES secteur Parc de Procé par ATLANTIC VIAGER le spécialiste de la vente en viager depuis 2007Secteur haut du parc de Procé - Sainte Thérèse, dans une copropriété des années 60, cet appartement traversant, Type 3 de 52.46 m² (Loi Carrez) est situé au 1er étage de l'immeuble, sans ascenseur. (3 étages)Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie de 20 m² orientée Ouest-Sud, une cuisine fermée aménagée et équipée, deux chambres un dégagement avec placards, une salle d'eau, un WC.Chauffage individuel électrique à bain d'huile (Ballon eau chaude neuf 2024)- Huisseries PVC doubles vitrages et volets roulants électriques de 2012 (persiennes cotés chambres), parquet en chêne.Un petit grenier plus une cave.Charges de copropriété : 238 €/trimestre dont 135 € récupérable auprès de l'occupant. Taxe foncière 880€ dont 123 € de Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable également. Bouquet 45.000 € (HAI) - Rente mensuelle viagère 400 € - Calculs […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

1 sdb

Elec

15/08/26 15/08

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13

62 000 € ^{(838 €/m²)} Viager 760 €/mois Exclusivité

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Maison 1 chambre

Nantes Jonelière VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'une FEMME de 83 ans. A NANTES, au sein du quartier prisé de la Jonelière, une maison individuelle de 74 m2 environ bâtie sur une parcelle de 352 m2, disposant d’une cuisine aménagée, une chambre, un séjour, un WC, une salle de douche, une véranda, une terrasse. En annexes, une cabane et un cagibi complète ce bien.BOUQUET : 62 000 Euros.RENTE : 760,09 Euros/mois révisables annuellement selon un indice INSEE.Honoraires d'Agence à la charge des vendeurs.VALEUR VÉNALE : 270 000 Euros.Honoraires agence : charge […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

1 chb

Sud

15/08/26 15/08

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9

42 700 € ^{(890 €/m²)} Viager 250 €/mois Exclusivité

Exclu

Maison 3 pièces

Saint-Nazaire Maison en Viager Occupé à SAINT-NAZAIRE en LOIRE ATLANTIQUE. Baisse de prix.Située à environ 700 m du parc paysagé, 1 km du centre ville et 1.6 kms de la plage et du jardin des plantes. Commodités et transports à proximités.Sur une parcelle de 130 m², maison de ville d'environ 48 m² (avec sa véranda chauffée inclus)), en partie rénovée, composée d'une entrée, une cuisine aménagée ouvrant sur un salon et sur une véranda chauffée. Un second petit salon pouvant devenir un coin nuit, une salle d'eau entièrement rénovée avec WC.A l'étage, sous mansardes, deux espaces nuits en enfilades.Un garage avec porte motorisé, une buanderie, une courette. Chaudière Gaz 2024 - Salle d'eau récente - Porte garage motorisée récente - Maison mitoyenne par le garage - Diagnostic DPE non requis car surface habitable inférieur à 50 m². Bouquet 42.700 € (honoraires agence inclus, charge acquéreur) - Rente mensuelle viagère 250 €- Taxe foncière 1130 € - taxe ordures ménagères récupérable auprès de l'occupante - Calculs réalisés sur la valeur vénale du bien de 140.000 € et sur une femme de 77 ans - Très belle opportunité d'investissement LOCATIF à terme, ST NAZAIRE ville tournée vers l'avenir avec ses industries de premier plan tels que AIRBUS, les chantiers navals avec la construction de paquebots de […] Voir l’annonce immobilière >>

48m²

1 sdb

Gaz

15/08/26 15/08

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19

39 000 € ^{(453 €/m²)} Viager 425 €/mois Exclusivité

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Appartement 4 pièces

Saint-Nazaire Très bel appartement de 86 m², Viager occupé à SAINT-NAZAIRE.Dans un environnement calme, face au stade Léo Lagrange et à environ 500 m de la plage, transports et commodités à proximité.Dans une copropriété très bien entretenue et entièrement sécurisée, situé au 2ème étage sur 10, avec ascenseur, lumineux appartement avec deux chambres (à l'origine trois) de 86.02 m² (loi carrez).Il se compose d'une entrée avec placards, un dégagement avec de nombreux rangements vous mène à une première chambre de plus de 16 m², avec accès balcon, et sa petite salle d'eau privative. Un salon de plus de 20 m² ouvrant sur le grand balcon, entièrement clos par des fenêtres coulissantes. Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la salle à manger, et une loggia entièrement fermée également. Une seconde chambre de 11 m², une salle d'eau et un WC séparé.En sous-sol une cave et un garage fermé.Huisseries PVC et ALU doubles vitrages et volets roulants électriques - chauffage individuel électrique (dernière génération) - Les parties communes viennent d'être entièrement refaites - Le RAVALEMENT à été réalisé récemment.- Taxe foncière 1655 € - Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable auprès des occupants 324 € - Charges copro trimestrielles 365 € - dont 175 € partie locative trimestrielle, récupérable auprès des occupants - Bouquet 39.000 € (honoraires agence inclus, charge acquéreur) Rente viagère mensuelle 425 € - Calculs pour une femme de 71 ans et un homme de 67 ans, sur la base d'une valeur libre du bien de 280 000 € . Très beau produite en parfait état, très bien rénové, offrant une belle opportunité d'investissement LOCATIF à terme, possibilité de recréer une troisième […] Voir l’annonce immobilière >>

86m²

2 chb

1 sdb

13/08/26 13/08

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26

70 400 € ^{(424 €/m²)} Viager 322 €/mois Exclusivité

Exclu

Maison 4 chambres

Châteaubriant Centre VENTE EN VIAGER occupé.Devenez propriétaire de cette maison idéalement située en centre ville de CHATEAUBRIANT.Un investissement patrimonial sécurisé, vous permettant de capitaliser sur une décote immédiate de 50 % Votre Expert VIAGER Ludovic OLIVEAU-VINCENT de l'Agence ORPI Provost immobilier vous invite à découvrir ce bien rare, qui vous offre au rez-de-chaussée , un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau et véritable atout de la maison, une grande véranda. Celle-ci baigne de lumière et s'ouvre sur un jardin intime, sans aucun vis-à-vis.L'étage est dédié à l'espace nuit avec 3 belles chambres, une salle de bains et un espace grenier encore aménageable selon vos envies.Le sous-sol total comprend un garage et un atelier pour les bricoleurs. Des dépendances viennent compléter ce bien rare sur le marché. Conditions Financières & Analyse de l'InvestissementCet investissement repose sur une espérance de vie statistique de 18,65 ans (Femme de 72 ans).Valeur Vénale : 240 000 €Valeur Économique : 120 720 €Décote Immédiate : 50 % (soit un gain immédiat de 119 280 €).Bouquet (FAI) : 70 400 €Rente Mensuelle : 321,78 €Le viager occupé permet d'acquérir ce bien à un prix réduit, calculé selon une décote d'occupation, tout en laissant le vendeur y résider sa vie durant. L'acheteur verse un capital initial (le bouquet) complété par une rente mensuelle, ce qui constitue un investissement immobilier progressif et sécurisé. C'est une solution éthique qui permet […] Voir l’annonce immobilière >>

166m²

4 chb

2 sdb

13/08/26 13/08

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12

257 615 € ^{(3 390 €/m²)} Viager

Maison 4 pièces

La Plaine-sur-Mer LA PLAINE SUR MER, au Nord du centre de la commune et à 1 kms au Sud du Port de la Gravette et des plages, en Pays de Retz. A 10 kms de Pornic, 25 kms de Saint-Nazaire et à 40 kms de La Baule, commerces à 2 kms et maison de santé toute proche.Dans un environnement résidentiel, au calme, venez découvrir cette maison de plain pied de 1996, d'environ 76 m² sur une parcelle de 650 m² entièrement close.Elle est composée, d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une véranda récente chauffée, deux chambres, une salle d'eau avec WC, placard. La belle hauteur sous plafond de la pièce de vie, confère une agréable impression de volume.Un grand garage attenant, un autre garage en fon de parcelle, un cabanon et un beau jardin paysagé, une terrasse carrelée.Chauffage électrique avec radiateurs à inertie, huisseries PVC et aluminium, volets roulants électriques, Portail électrique VENTE AU COMPTANT, Bouquet intégral, 257.615 € (honoraires agence inclus charge acquéreur) - Pas de Rente viagère Calculs basés sur une femme de 89 ans et une Valeur libre du bien de 335.000 € Votre future résidence secondaire au bord de la mer, en toute sérénité, grâce à la qualité de […] Voir l’annonce immobilière >>

76m²

1 sdb

Gge

12/08/26 12/08

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23

93 750 € ^{(1 172 €/m²)} Viager 675 €/mois Exclusivité

Exclu

Maison 2 chambres

La Chapelle-Heulin Opportunité rare aux portes de Nantes.Vente à terme occupée .Maison 80 m² .Proche Nantes .La Chapelle-HeulinRappel: en vente à termes occupée, c'est le vendeur qui vous fait crédit , il conserve son droit d'usage et d'habitation jusqu'à son décès , en contrepartie vous bénéficiez d'une décote sur le prix de la maison (94000 euros dans ce cas de figure) liée à cette occupation.Le paiement final est connu à l'avance sans l'aléa du viager occupé (rente à vie)A seulement quelques minutes de Nantes et au coeur de La Chapelle-Heulin, commune dynamique avec commerces, services et commodités accessibles rapidement, découvrez cette opportunité patrimoniale particulièrement attractive sur une dame de 83 ans. Un placement intelligent avec forte décote immédiate !Valeur vénale : 250 000 eurosValeur occupée : 156 000 euros ( base de calcul des droits d'enregistrements)Capital à verser au comptant chez le notaire honoraires inclus : 93 750 euros (75000 euros net vendeur, honoraires 7.5% charge acquéreur)Mensualités : 675 euros / mois sur 10 ans seulement (indexation annuelle à négocier)Aucune gestion locative, aucun aléa d'impayéUne maison facile à valoriser à terme :Maison d'environ 80 m² en très bon état2 chambresSuperbe pièce de vie de 40 m², lumineuse et convivialeCuisine ouverte moderneJardin agréable, parfait pour valorisation future ou revente Un emplacement stratégique :A proximité immédiate des services et commercesAccès rapide à Nantes, bassin d'emploi majeurSecteur recherché et dynamique, idéal pour sécuriser votre investissement Pourquoi investir ? Forte décote à l'achat Effort d'épargne maîtrisé et limité dans le temps Aucune fiscalité lourde sur les loyers (pas de revenus locatifs) Valorisation mécanique du bien dans un secteur porteur Un produit rare, idéal pour investisseurs avisés souhaitant se constituer un patrimoine immobilier de qualité à prix réduit.DPE: D GES: BMontant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

2 chb

Sud ouest

12/08/26 12/08

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16 Vue 3D

189 000 € ^{(1 673 €/m²)} Viager Exclusivité

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Maison 3 chambres

Saint-Julien-de-Concelles Prix en baisse ,Belle maison de plain pied de 2015 au centre de Saint-Julien-de-Concelles à 600 mètres à l'Ouest de la Mairie, à 17 kms à l'EST de NANTES, toutes commodités, commerces et transports à proximité.Cette charmante contemporaine très fonctionnelle de 113 m² sur une parcelle de 647 m² en fond d'impasse, se compose de :Une entrée avec placards, un WC, une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger, trois chambres, dont une avec salle de bains et WC attenants, une lingerie-salle d'eau. Une terrasse avec pergola, un grand garage de 70 m². L'entrée et le pourtour de la maison son revêtus d'un enrobé.Pompe à chaleur air/eau et plancher chauffant, panneaux solaires photovoltaïques de 2017, huisseries aluminium à rupture de ponts thermiques. Classe énergétique double AAViager occupé - Vente au comptant , bouquet intégral SANS RENTE : 189.000 € (honoraires agence inclus, charges acquéreur). taxe foncière 1.063€.Valeur libre du bien : 380.000€ - Calculs sur un homme de 75 ans et une femme de 73 ans.Un bel investissement serein pour cette belle maison de qualité.'Les […] Voir l’annonce immobilière >>

113m²

3 chb

2 sdb

12/08/26 12/08

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17

372 750 € ^{(2 607 €/m²)} Viager 1 000 €/mois Exclusivité

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Maison 7 pièces

Le Pouliguen Très rare sur le marché - Au cœur du POULIGUEN, un emplacement de premier choix pour ce bel ensemble d'habitations tout juste rénové, vendu en viager occupé . Le marché, les halles, les commerces et les restaurants sont à proximité. Le port de plaisance, la célèbre plage du Nau à 500 mètres et le Bois du Pouliguen pour trouver ombrage. Sans oublier la magnifique côte sauvage toute proche. L'ensemble d'habitations,(environ 143 m²),entièrement clos et niché discrètement est composé :D'une habitation principale duplex, de 88 m², (78.70 habitable) accessible par l'escalier du jardin, une salle à manger avec cuisine ouverte équipée donnant sur une vaste terrasse aménagée de 38 m² au Sud. Un salon avec balcon et une cheminée, un WC. A l'étage deux chambres avec placards, un cagibi, une salle d'eau, un WC. Au dessus, un grenier aménagé accessible par un esca-trappe. En rez-de-jardin, une Maisonnette de 48.65 m² composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une buanderie, un WC. A l'étage, une chambre spacieuse, un dégagement, une salle d'eau.En rez-de-jardin également, un Studio indépendant de 15.77 m², composé d'une chambre, un placard et une salle d'eau avec WC. Un joli jardinet fleuri. Un portail sécurisé. Un garage fermé adjacent. Chauffage gaz de ville. Fenêtres PVC double vitrage.Calculs sur un homme de 87 ans et une femme de 78 ans - BOUQUET 372.750 € (honoraires agence inclus, charge acquéreur) Rente viagère mensuelle de 1.000 €Valeur vénale du bien 950.000 €. […] Voir l’annonce immobilière >>

143m²

1 sdb

Gaz

12/08/26 12/08

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29

124 000 € ^{(954 €/m²)} Viager 953 €/mois Exclusivité

Exclu

Maison 5 pièces

Fresnay-en-Retz Sur la commune de FRESNAY EN RETZ, aux portes de la Vendée et à 20Kms au Sud de PORNIC, les plages à 20 minutes, maison en viager occupé par une femme de 85 ans.Dans un environnement calme et champêtre, jolie maison de 130 m² environ, entièrement rénovée en 2019, sur un terrain clos de 1720 m² orientée plein Sud avec une terrasse carrelée de 33 m² offre une vue dégagée sur le bocage. Elle est composée d'une entrée avec WC, une lumineuse pièce de vie de 35 m², une cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine. Deux belles chambres avec salle de bains avec WC ou salle d'eau privative , et placards. Au rez-de-jardin, une troisième chambre, une lingerie, et la chaufferie. Un garage et un carport- Un cabanon de jardin- Chauffage électrique radiateurs à inerties- Baies PVC double vitrage - Bouquet 124.000€ (honoraires agence inclus charge acquéreurs) - Rente viagère mensuelle 953 € Calculs sur la base d'une Valeur vénale du bien […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

2 sdb

Elec

12/08/26 12/08

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23

77 875 € ^{(594 €/m²)} Viager 648 €/mois Exclusivité

Exclu

Maison 3 chambres

Cordemais CORDEMAIS, commune dynamique située en bordure de Loire, entre estuaire et bocages. L'entrée de NANTES à 20 mn, SAINT-NAZAIRE et ses plages à 30 mn.A 8 mn du centre et ses commodités, dans un environnement calme et champêtre, venez découvrir cette longère d'environ 131 m² sur une parcelle de 1011 m² entièrement close.Mitoyenne d'un coté, elle est composée, au rez de chaussée, d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.A l'étage récemment aménagé et rénové, se trouve une spacieuse et lumineuse chambre ornée de poutres, un palier avec placard et une salle d'eau avec WC. Dans le prolongement de l'espace nuit, deux grands greniers offrants un potentiel d'agrandissement et éventuellement de logement indépendant car un escalier vous conduit directement au RDC, dans l'actuel garage/remise.Pour compléter ce bien, deux petites remises en pierre - un abris de jardin - une terrasse et une cour en partie goudronnée. Portail électrique - chauffage électrique - assainissement autonome à revoir - Taxe foncière 423 € - Taxe ordure ménagère à part, sera à la charge de l'occupante. Bouquet 77.875 € (honoraires agence inclus charge acquéreur) - Rente viagère mensuelle 648 € Calculs basés sur une femme de 79 ans et une Valeur libre du bien de 275.000 € […] Voir l’annonce immobilière >>

131m²

3 chb

2 sdb

11/08/26 11/08

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25

58 500 € ^{(591 €/m²)} Viager 666 €/mois Exclusivité

Exclu

Maison 2 chambres

Montbert Iad France - Christophe Golec vous propose : Maison de plain pied de 99 m² pour 5 pièces avec extension possible au 1er étage déjà avec le planché en béton pour 50 m² habitables possibles en plus. Attention vente en VIAGER occupé Une seule tête un homme qui aura 74 ans au moment de la vente Valeur vénale 260.000€ Valeur du bouquet 50.000€ Rente viagère 666€ La maison est sur un terrain de 810 m², avec véranda, garage de 32 m², carport de 42 m² pour camping car, abri de jardin et préau. Il y a un puit pour le jardin ou laver les voitures. Une isolation par l'extérieure a déjà été faite. Le DPE a été pénalisé par l'étage ayant déjà la dalle béton et une isolation sous les rampants. Le bien est parfaitement entretenu. La chaudière a été changée tout dernièrement. Il y a une cheminée avec un insert. La cuisine et la salle d'eau sont très récentes. Son emplacement en ville de Montbert en fait un super placement évolutif grâce au premier étage sous les combles qui pourra être aménagé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 58500 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (17,00% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

99m²

2 chb

1 sdb

11/08/26 11/08

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10

56 000 € ^{(434 €/m²)} Viager 1 000 €/mois

Maison 4 chambres

Ancenis VIAGER OCCUPÉ ANCENIS – Charmante maison avec piscine - 4 chambres - emplacement privilégié Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison de 129 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, services, transports). Un emplacement idéal alliant confort quotidien et tranquillité. La maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée: d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon-séjour, d’un dégagement desservant deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage: la maison dispose d’une chambre, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’un bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable, de dépendances et d’une piscine creusée (8X4 de 2006), véritables atouts pour les beaux jours, sur une parcelle de 982 m². Le stationnement s’effectue directement sur la propriété à l'abri des regards. Conditions du viager: Viager occupé Crédirentière : Femme de 75 ans Valeur du bien : 320 000 € Bouquet net vendeur : 40 000 € Bouquet honoraires inclus : 56 000 € (Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

129m²

4 chb

2 sdb

11/08/26 11/08

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9

23 appartements et maisons en viager à vendre en Loire-Atlantique

Achat en viager en Loire-Atlantique

Acheter en viager en Loire-Atlantique est désormais réalisable avec Ouestfrance-immo, votre portail immobilier de référence dans le grand Ouest pour votre future acquisition immobilière. Que vous choisissiez le viager pour effectuer un placement immobilier, effectuer une acquisition avec un budget initial plus réduit, faire l'achat d'une résidence secondaire ou anticiper votre retraite en Loire-Atlantique. Vous pourrez préférer le viager occupé, c'est à dire dont le propriétaire actuel occupera son logement jusqu'à son départ ou son décès, le viager libre, qui vous permettra de jouir du logement dès la signature de l'acte d'achat ou le viager mixte où vous partagerez l'occupation d'une partie du logement avec le vendeur mais qui reste une formule viagère rare même dans le département en Loire-Atlantique.