En Loire-Atlantique, sur la commune de PONTCHATEAU, en centre-ville, à 50 minutes de NANTES et 30 minutes de SAINT-NAZAIRE, dans une résidence de 2021, au calme et sécurisée.
Toutes les commodités accessibles à pied, commerces, écoles, cabinets médicaux, transports.
Ce beau T3 au RDC de 59.80 m² carrez, bénéficie d'une terrasse de 15 m² en pourtour de l'appartement.
Ce lumineux appartement est composé d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 25 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, dont une avec placards
une salle d'eau et un wc séparé.
Un cellier en extérieur et deux places de parkings aériens.
Toujours sous garanties décennales - Chauffage individuel gaz à condensation - Volets roulants électriques - Huisseries blanches PVC et Alu à rupture de ponts thermiques - Charges copropriété trimestrielles 233 € dont 102 € récupérable auprès d'un éventuel locataire . Taxe foncière 977 €
Bouquet 126.500 € (honoraires agence inclus charge acquéreur) - Rente mensuelle 656 € - Calculs sur un homme de 85 ans et d'une femme de 78 ans
Base de la valeur vénale du bien de 220.000 €
Pour y vivre ou pour un investissement locatif serein, sans aucun travaux à prévoir et pouvant être loué 700 €, ce qui compenserait aisément la rente viagère mensuelle
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' : lien en bas de cette annonce
Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1360 - 22/07/2026
DPE
C
121
kWh/m² .an
24*
kgCO2/m² .an
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Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
121
kWh/m².an
Emissions
24*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
24*
kgCO2/m².an
D
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
780 €
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/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Atouts des appartements neufs Carré Vert :
Appartement T2 ou T3 neuf à Pontchâteau
Balcon […] Voir le programme immobilier neuf >>
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APPARTEMENT PONTCHATEAU- Idéalement exposé plein sud appartement situé dans une résidence avec ascenseur .
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Spécial investisseur - locataire en place - Idéalement situé en plein centre de Pontchâteau, cet appartement lumineux vous séduira par ses beaux volumes et sa superficie au sol d'environ 57m2 . Au 2er étage , Il se compose d'une entrée, de deux chambres, salle de douche avec wc, d'un agréable salon/séjour avec cuisine ouverte .
Gare et commerces à proximité immédiate. Le plus : stationnement privatif ! Appartement […] Voir l’annonce immobilière >>
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45㎡
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Vente appartement 3 pièces
Pontchâteau 44
229 000 €
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Harmonieusement intégrée dans un environnement pavillonnaire, cette nouvelle réalisation dévoile un élégant immeuble de deux étages. Organisé en U, il offre une façade principale orientée sud-est et abrite un cœur d'îlot généreusement végétalisé.
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À quelques minutes du centre-ville et de la gare, la résidence est proche de toutes les commodités, complétées […] Voir le programme immobilier neuf >>
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Vente appartement 3 pièces
Pontchâteau 44
104 600 €
(1 516 €/m²)
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Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Chauffage au sol gaz compris dans les charges de copropriété.
Offre et prix soumis à condition de ressources et achat pour résidence principale uniquement.
Pas d'investissement locatif possible.
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Vente appartement 3 pièces
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140 000 €
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Spécial investisseur - locataire en place - Idéalement situé en plein centre de Pontchâteau, cet appartement lumineux vous séduira par ses beaux volumes et sa vaste terrasse .Au 1er étage , Il se compose d'une entrée, de deux chambres, salle de douche avec wc, d'un agréable salon/séjour avec cuisine ouverte, l'ensemble donnant directement sur la terrasse . Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié avec tous les […] Voir l’annonce immobilière >>
