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Vente Maison Viager à La Baule-Escoublac La Baule Les Pins

6 pcs
167㎡
Terrasse

499 480 € (2 991 €/m²)
Viager 2 198 €/mois

Vente Maison Viager à La Baule-Escoublac La Baule Les Pins

6 pcs
167㎡
Terrasse

499 480 € (2 991 €/m²)
Viager 2 198 €/mois

Maison Viager La Baule-Escoublac La Baule Les Pins

Belle propriété en Viager Libre, campagne bauloise sur plus de 3400 m² de terrain entièrement clos, et arboré

La Baule, au dessus de l'axe reliant Saint-Nazaire à Guérande, à 4 kms de la grande plage de La Baule et 3 kms du bourg de Saint-André des Eaux, cette chaumière de 167 m² est habitable immédiatement.

Elle se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière cuisine avec une chambre au-dessus. un WC, une salle d'eau. Un vaste salon salle à manger avec poutres apparentes, et un poêle à bois tout neuf, un dégagement avec un wc, une suite parentale avec salle d'eau.

A l'étage, une grande pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, un dégagement, une grande chambre avec salle d'eau et wc.

Une grande terrasse à l'arrière de la maison. Un étang, un carport, un puits et des dépendances complètent ce bien.

Chauffage PAC air/air de 2023, menuiseries Alu et PVC double vitrage, volets battants bois, assainissement par un fosse septique. Toit de chaume tout neuf.

Valeur du bien 670 000 € - Calculs sur un homme de 85 ans - Bouquet 499.480 €(honoraires agence inclus) ; Rente mensuelle viagère de 2.198 € ; Taxe foncière 1.800 €

Une belle propriété dans un cadre verdoyant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1330 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Bouquet :  499 480 € (2 991 €/m²)
    Rente : 2 198 €/mois

    Dont 4,40% à la charge de l'acquéreur

  • Surface habitable :
    167 m²
  • Pièces :
    6
  • Salle d'eau :
    1
  • Terrasse - Chauffage au bois
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* Champs obligatoires

ATLANTIC VIAGER

1 ALLÉE DU PARC DE MESEMENA - CS25222

44500 La Baule-Escoublac

SIREN: 830088720

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 538 €
Par mois
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