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Vente Appartement 2 pièces Viager à La Baule-Escoublac La Baule Les Pins

2 pcs
34㎡
Pkg

183 300 € (5 391 €/m²)
Viager

Vente Appartement 2 pièces Viager à La Baule-Escoublac La Baule Les Pins

2 pcs
34㎡
Pkg

183 300 € (5 391 €/m²)
Viager

Appartement 2 pièces Viager La Baule-Escoublac La Baule Les Pins

Appartement en viager occupé par une femme de 89 ans à La Baule à 100 mètres de la plage, emplacement premium

Appartement deux pièces de 34.63 m² au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence des années 70, quartier chic de La Baule à 100 mètres de l'avenue de Gaulle.

il se compose : d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, d'une lumineuse pièce de vie de 12 m² prolongée par la terrasse de près de 10 m² au Sud, une chambre de 10.40 m² et à l'arrière, une cuisine aménagée et équipée.

- Chauffage individuel électrique - Double baie vitrée - Store Banne électrique - Un parking aérien.

Taxe foncière 935 € - Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable auprès de l'occupante de 192 € - Charges de copropriété 300 € par trimestre dont la moitié récupérables auprès de l'occupante.

Valeur libre du bien 235.000 € - Calcul sur une femme 89 ans.

VENTE AU COMPTANT SANS RENTE ; Bouquet intégral de 183.300 € (honoraires agence inclus)

Les joies de la plage et des sports nautiques, les restaurants et les commerces à proximité. Assurément un bel investissement dans un cadre idyllique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1354 - 04/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Bouquet :
    183 300 € (5 391 €/m²)

    Dont 7,50% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    34 m²
  • Pièces :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    5ème étage
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Ascenseur - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 200 €
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* Champs obligatoires

ATLANTIC VIAGER

1 ALLÉE DU PARC DE MESEMENA - CS25222

44500 La Baule-Escoublac

SIREN: 830088720

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
931 €
Par mois
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