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Vente Maison Viager à La Baule-Escoublac La Baule Les Pins

6 pcs
3 ch
171㎡

643 000 € (3 760 €/m²)
Viager

Vente Maison Viager à La Baule-Escoublac La Baule Les Pins

6 pcs
3 ch
171㎡

643 000 € (3 760 €/m²)
Viager

Maison Viager La Baule-Escoublac La Baule Les Pins

LA BAULE-ESCOUBLAC dans un secteur résidentiel, environnement calme et prisé. Entre le quartier du Guézy et la forêt d'Escoublac, à 5 minutes des plages et des commerces.

Sur un terrain paysagé et fleuri de 835 m², entièrement clos, découvrez cette maison d'architecte de 1997, aux volumes généreux, développant 171 m² habitable (plus de 210 m² de surface utile). Savamment conçue, dans sa disposition et offrant la part belle aux espaces, un hall d'entrée vous invite à plonger dans la vaste pièce de vie de 60 m² orientée au Sud-Ouest et baignée de lumière grâce aux belles surfaces vitrées. La cuisine aménagée et équipée se prolonge par un cellier et un garage de 30 m². Une chambre avec salle de bain attenante, un WC, et une grande terrasse accessible par le salon, la cuisine et le coté Est de la maison.

A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau, un WC, un grenier.

Menuiseries en aluminium blanc double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage au gaz, plancher chauffant et radiateurs à l'étage - Puits permettant l'entretien du jardin - stores banne - nombreux rangements.

Valeur libre du bien 1.000.000 € - Calcul sur homme de 87 ans et une femme de 83 ans - Bouquet INTÉGRAL - VENTE AU COMPTANT SANS RENTE - 643.000 € (honoraires agence inclus)

Taxe foncière 2.336 € dont 479 € de taxe ordures ménagères récupérable.

Constitution d'un patrimoine de qualité, pour votre future résidence à LA BAULE. Une situation appréciée pour son calme, entre mer et forêt, à l'abri de l'effervescence estivale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1352 - 04/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Bouquet :
    643 000 € (3 760 €/m²)

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    171 m²
  • Surface terrain :
    835 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Terrasse - Grenier - Jardin
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* Champs obligatoires

ATLANTIC VIAGER

1 ALLÉE DU PARC DE MESEMENA - CS25222

44500 La Baule-Escoublac

SIREN: 830088720

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 267 €
Par mois
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