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Vente Maison à La Suze-sur-Sarthe

9 pcs
3 ch
188㎡

390 000 € (2 074 €/m²)

Vente Maison à La Suze-sur-Sarthe

9 pcs
3 ch
188㎡

390 000 € (2 074 €/m²)

Maison La Suze-sur-Sarthe

A seulement 20 minutes du Mans, au coeur de la Suze sur Sarthe, cette propriété singulière développe environ 200 m2 habitables dans un environnement exceptionnel en centre-ville.

Derrière sa façade discrète, se dévoile un véritable univers à part : une maison de caractère ouverte sur un jardin paysager remarquable de près de 1400 m2 bordé par la Sarthe.

Un studio indépendant, une surface commerciale actuellement exploitée, un atelier et de vastes espaces annexes viennent enrichir cette propriété atypique pensée comme un véritable lieux de vie aux multiples perspectives.

L'entrée révèle des espaces aux atmosphères affirmées. Le salon indépendant apporte une ambiance chaleureuse tandis que le séjour, prolongé par la cuisine et l'arrière-cuisine, compose un ensemble convivial tourné vers la véranda aménagée en véritable salon-verrière surplombant le jardin.

Le bureau, la chambre de plain-pied avec dressing et salle d'eau ainsi que les volumes en enfilade renforcent la sensation d'une maison pensée au fil du temps.

Parquet, carreaux anciens, hauteurs sous plafond, papiers peints audacieux et jeux de perspectives signent l'identité forte du lieu.

A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Deux greniers répartis sur les niveaux supérieurs offrent un potentiel d'agrandissement remarquable.

Attenant à la maison et actuellement aménagé en bibliothèque, le studio bénéficiant d'un accès distinct et de sa terrasse privative, dispose également d'une salle d'eau à rénover.

Le jardin dévoile plusieurs ambiance entre terrasses en bois, allées minérales, massifs fleuris et grands arbres protecteurs, créant un décor rare en plein centre-ville. La gare se situe seulement à 5 minutes tandis que commerces, écoles et services sont accessibles à pied.

Entre maison de famille, lieu de création et propriété de caractère, cette demeure atypique laisse entrevoir un potentiel peu commun au coeur d'un environnement privilégié.

Classe Energie : D / Classe Climat : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430 euros et 4680 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)

Honoraires à la charge du vendeur

Contact EI : Sylvie TOLMONT

Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans N 938 294 600

Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. LM5399 - 24/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    390 000 € (2 074 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    188 m²
  • Surface terrain :
    1403 m²
  • Pièces :
    9
  • Chambres :
    3
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Cave - Grenier - Parquet - Veranda - Jardin - Dressing / Placard
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Espaces Atypiques

11 place de la Visitation

49000 Angers

SIREN: 899403554

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 982 €
Par mois
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