Angélys Guitton - MegAgence, vous présente une maison de bourg pleine de charme à restaurer– ancien commerce du XIX? siècle – 180 m² avec jardin

Située au cœur du bourg, cette maison du XIX? siècle, ancienne boucherie, offre un énorme potentiel et tout le cachet de l’ancien : cheminée en marbre, murs en pierre, et vue unique sur le mur féodal du château qui surplombe le jardin et confère au lieu un charme historique incomparable.

Édifiée sur trois niveaux pour 180m² au sol, la maison s’élève sur une parcelle de 262 m².

Le jardin, accessible par une petite impasse à l’arrière pour garer vos vélos.

De nombreuses pièces offrent de belles possibilités d’aménagement :

idéal pour famille, résidence secondaire, ou projet locatif (présence de deux escaliers permettant la création de deux logements distincts).

Toiture et charpente entièrement refaites : un atout majeur pour démarrer vos travaux sereinement.

Une très belle maison en devenir, pleine de caractère, à réinventer selon vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

Angélys Guitton – megAgence - Maison de bourg 140 m² au sol avec garage de 60 m2

Possibilité sans le garage à 95 500€

Située au cœur de Beaumont-sur-Sarthe, elle propose des volumes difficiles à trouver dans cette gamme de prix : 5 chambres, plusieurs espaces de vie et un grand garage indépendant de 60 m², véritable avantage pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou bénéficier d’un important espace de stockage.

Au rez-de-chaussée, vous profitez de plusieurs pièces de vie permettant d’adapter les espaces selon vos besoins : salon, bureau, salle de jeux ou espace familial.

Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres dont une suite parentale d’environ 25 m² avec dressing et salle de bain. Une salle de bain et des WC sont présents à chaque étage pour plus de confort.

Les plus :

* Garage indépendant de 60 m²

* 5 chambres

* 140 m² au sol

* Terrasse sans vis-à-vis,

* Double vitrage PVC

* Volets électriques

* Tout-à-l’égout

* DPE D

Un cadre de vie pratique où tout se fait à pied : commerces, écoles, collège, services, gare ainsi que de nombreuses activités sportives et culturelles (football, judo, basket, tennis, musique) à quelques minutes seulement.

Une maison familiale avec de vrais volumes, un grand garage et un prix attractif : une opportunité idéale pour ceux qui recherchent de l’espace en centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

72170 BEAUMONT SUR SARTHE

EMPLACEMENT PREMIUM EN PLEIN CENTRE VILLE

Idéal investisseur et / ou famille avec enfants

Idéal pour une activité professionnelle et / ou libérale

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de ville atypique de 118 m2 habitables (160 m2 au sol) qui se trouve dans un des quartiers premium de la commune de Beaumont - sur - Sarthe.

Au RDC, une entrée dessert un salon, un séjour, une cuisine, un WC et un accès à la cour extérieure sans vis - à - vis et avec un puit.

Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres dont une suite parentale avec un dressing et une SDB privative avec une baignoire et un WC.

Au 2ème étage, le palier dessert un dégagement avec placard, 2 chambres et une SDB avec une douche et un WC.

Possibilité d' aménager le grenier (une pièce de 9m2 + une pièce avec une mezzanine de 25 m2).

Travaux de rénovation à prévoir.

Proche du centre - bourg.

Possibilité d' acquérir un garage de 60 m2 à proximité au prix de 20 000 euros.

LES PLUS DE CETTE MAISON :

- MAISON DE VILLE ATYPIQUE AVEC SES SUPERBES FACADES EXTERIEURES EN PIERRE,

- Produit rare sur le secteur,

- Maison avec beaucoup de potentiel,

- Possibilité d' aménager le grenier qui a une pièce de 9m2 + une pièce avec une mezzanine de 25 m2 ,

- Quartier premium de Beaumont - sur - Sarthe,

- Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun,

- Accès direct et facile à la gare de Vivoin / Beaumont - sur - Sarthe,

- Proche d' une voie express et d' un accès autoroute.

Prix de 95 500 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).

DPE : Classe D - GES : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 230 euros et 3 050 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Angélys GUITTON - megAgence -

Coup de cœur pour ce pavillon de 2004, située sur la commune de vivoin, offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et économe en énergie.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, pensée autour d’un îlot central et ouverte sur la terrasse avec store banne.

Côté nuit, trois chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et un WC indépendant. Une arrière-cuisine et un garage avec porte motorisée complètent l’ensemble. Le grenier aménageable ouvre également de belles possibilités d’évolution.

Chauffage au sol par géothermie, double vitrage PVC et volets roulants électriques. Terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, fibre installée. Fosse septique individuelle. DPE C. Taxe foncière : 615 €.

À seulement 5 minutes de la gare et des commodités et 25 minutes du Mans, une maison prête à vivre, idéale pour une installation sereine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 500 €

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison lumineuse 2 chambres

Maison de plain-pied avec cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle de bain, wc séparé et cellier

Maison RE2020 - faible consommation énergétique

Pas de frais d'agence - recherchons locataires pour devenir propriétaires

Photos non contractuelles

Demandez […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Beaumont Sur Sarthe ,proche gare ,commerces et écoles, ce bien idéal pour une famille est composé au rez-de-chaussée d'un grand séjour salon ouvert sur une veranda,une cuisine aménagée ,chambre,salle de bain ,bureau, à l'étage 3 chambres , garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lionel Recupido vous propose : Idéal investisseur / Primo Accédant A saisir Charmante Maison de Ville Rénovée avec Cour, Jardin et Dépendance à Beaumont-sur-Sarthe Découvrez cette magnifique maison de ville pleine de charme, idéalement située à Beaumont-sur-Sarthe, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Entièrement rénovée, cette maison sur trois niveaux est un véritable bijou architectural. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine spacieuse et aménagée. Au premier étage, vous disposerez d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'un dressing pouvant être converti en bureau, offrent des espaces confortables et chaleureux pour toute la famille. Au second étage, vous disposerez d'une suite parentale équipée d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Les trois toilettes répartis à chaque étage de la maison ajoutent une commodité supplémentaire pour un quotidien facilité. L'extérieur vous séduira avec son charmant jardin où vous pourrez vous détendre et profiter du plein air en toute intimité. Les expositions est-ouest assurent une luminosité optimale toute la journée. La maison est équipée des dernières technologies pour un confort absolu, y compris la fibre optique pour rester connecté en permanence, l'air conditionné pour des températures idéales en toute saison, et une ventilation mécanique pour une atmosphère saine. À proximité immédiate, vous trouverez une piscine à seulement 700m, des commerces à 200m, écoles, collège et maison de santé à 300m, ainsi que l'accès à l'autoroute à 5 km pour faciliter vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de ville d'exception à Beaumont-sur-Sarthe. Planifiez votre visite en me contactant dès maintenant et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante propriété de caractère en bord de rivière – 270 m² de potentiel habitable – Vivoin

Située dans le cadre paisible et verdoyant de la commune de Vivoin, cette authentique maison de caractère séduit immédiatement par ses volumes, son cachet ancien et son environnement privilégié en bord de Sarthe.

Développant environ 270 m² de potentiel habitable, la propriété offre de magnifiques espaces baignés de lumière grâce à une exposition traversante. Vous y découvrirez de superbes éléments d’époque : parquets anciens, cheminées en marbre dans la majorité des pièces, et ouvertures généreuses, conférant à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante.

La bâtisse principale, avec ses dépendances attenantes, laisse entrevoir de nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire de charme, projet de gîtes ou maison d’hôtes.

À l’extérieur, le terrain profite d’un environnement naturel rare avec la Sarthe à proximité immédiate, idéal pour les amoureux de calme et de nature.

Situation idéale :

* Temps de trajet train pour Paris en 1h40

* À environ 1h45 des ferries de Caen/Ouistreham pour rejoindre l’Angleterre

* Accès rapide à l’autoroute, à la gare et aux commodités en 5 minutes

* Entre Alençon/Le Mans 25 minutes

Une propriété authentique et pleine de potentiel, parfaite pour les amateurs de belles demeures anciennes à réinventer. Prévoir travaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>