ROYAN, en EXCLUSIVITE, maison sur deux niveaux à rénover/rafraichir d'une superficie habitable d'environ 170m² composée au rdc d'une entrée, dégagement, un séjour avec coin cuisine, sortie sur jardin, une grande chambre avec espace salle de bain, un wc séparé et un grand garage de 30m² puis à l'étage : dégagement, cuisine, séjour très lumineux avec sortie sur balcon plein sud, mezzanine, une salle d'eau, un wc séparé et deux chambres avec placards.

Située à 300 mètres des premiers commerces, 700 mètres du marché central et 1500 mètres de la plage de la grande Conche sur un terrain plat, clos et arboré de 341m².

Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,66% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Située au cœur de la commune dynamique de Chevanceaux, avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied, découvrez cette authentique maison en pierre et moellon offrant de beaux volumes à exploiter et un fort potentiel de valorisation.

Développant environ 153 m² habitables sur deux niveaux, cette maison séduit immédiatement par ses espaces généreux, ses nombreuses possibilités d'aménagement et le charme de l'ancien à réinventer.

Les pièces offrent de belles surfaces et permettent d'imaginer un projet de rénovation sur mesure, aussi bien pour une résidence principale de caractère que pour un investissement locatif ou patrimonial.

Les beaux volumes intérieurs, le cachet de la pierre et le potentiel après travaux constituent les principaux atouts de ce bien rare sur le secteur à ce niveau de prix.

Une maison pleine de possibilités dans un environnement agréable, à seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême.

Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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17610 - CHANIERS - LOT DE 2 GRANGES A rénover

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose

cet ensemble de 2 granges a rénové en habitation ou de stockage et un dépendance de 24 m²

- une grange de 54 m² au sol

- une autre de 75 m² au sol

Pas de compteur d'eau ni d'électricité , mais tout passe devant ainsi que le tout a l'égout .

le tout édifié sur un terrain de 458m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur .

bien non soumis au dpe

Ce lot est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François ARNUT ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison située sur la commune de Migron (17770), dans un environnement calme et agréable, à seulement 15 minutes de Cognac, 30 minutes de Saintes, 50 minutes de Royan et à proximité des premières commodités.

Cette maison d'environ 102 m² au sol, répartie sur deux niveaux, offre un fort potentiel de rénovation. L'ensemble est à repenser entièrement, avec la possibilité de recréer les volumes selon vos envies et votre projet.

À l'étage, environ 57 m² supplémentaires sont aménageables, permettant d'augmenter significativement la surface habitable après travaux.

Le bien dispose d'un jardin entièrement clos, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.

Des travaux importants sont à prévoir, incluant une rénovation complète, la création des volumes intérieurs, la mise en place d'un assainissement individuel ainsi que le raccordement à l'eau. L'électricité est présente sur place.

Ce bien s'adresse à un particulier souhaitant réaliser un projet de rénovation globale dans un cadre paisible.

Bien non soumis au DPE en l'absence de système de chauffage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

17137- NIEUL SUR MER- PORT DE LAUZIERES- TRES BELLE RENOVATION- MAISON DE PLAIN-PIED- 3 CHAMBRES DONT UNE PARENTALE- BOUDOIR- CUISINE SEMI OUVERTE AMENAGEE ET EQUIPEE- SALLE A MANGER- SALON- 2 WC- LINGERIE- DEPENDANCE ATTENANTE- JARDINET- TERRASSE- GARAGE NON ATTENANT- Carole H IMMO CONSEIL BY EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette superbe maison de pêcheurs, parfaitement rénovée en maison familiale élégante et remplie de charme en 2021 puis agrandie en 2025. Vous serez immédiatement séduit dés l'entrée, avec un couloir carrelé façon carreaux de ciments, un joli boudoir baigné de lumière pouvant faire office de coin nuit occasionnel, bureau ou salle de jeux, distribuant 2 belles chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. La cuisine semi ouverte sur la salle à manger est aménagée et équipée avec vue et accés sur la jolie terrasse bois extérieure et le jardin.

En suivant un salon tourné vers le jardin lui aussi, cosy, il est équipé d'un joli poêle à bois.

La chambre parentale en prolongement, est très spacieuse, et offre de nombreux rangements, avec un accés direct dans la salle de bains trés actuelle, aménagée avec baignoire et douche. S'ajoutent ensuite des wc indépendants, une grande lingerie, et un petit vestibule donnant accés au jardin, aini qu'à une dépendance à rénover de 14 m2 dont la hauteur sous plafond de 4 m permet d'envisager un agrandissement de la superficie habitable non négligeable.

Arboré d'un bel olivier, le jardin est entièrement clos de murs en pierres, sans vis à vis, c'est un havre de paix, ni trop grand, ni trop petit pour en profiter pleinement sans contraintes. Tout est parfaitement réalisé et pensé avec les bardages bois pour conserver l'esprit des cabanes ostréicoles voisines, au coeur du port de Lauzières, à 15 mn de La Rochelle, c'est un coup de coeur ! Vous souhaitez en savoir plus sur cette perle rare, contactez Carole HURTAUD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

17200- ROYAN - CHARENTE MARITIME - MAISON CENTRE-VILLE AVEC GARAGE - TROIS CHAMBRES ET BELLE TERRASSE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cette jolie maison années 20 avec beaucoup de charme, des parquets anciens, une belle hauteur sous plafond et une vue dégagée qui apporte beaucoup de luminosité. Cette maison de 92M2 sur deux niveaux offre un bel espace de vie pour une résidence principale comme secondaire.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse desservant un bureau ou une chambre, une salle d'eau et WC, une buanderie avec accès sur la terrasse et un escalier.

A l'étage une pièce de vie de 40M2 baignée de lumière avec cheminée, une cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres et une salle de bain avec WC.

Cette jolie maison de ville est complété par un garage, un cellier et une belle terrasse en bois exotique pour vos moments de détente. L'extérieur ne nécessitant aucun entretien, cette maison peut convenir en résidence principale ou secondaire. Cette maison de caractère avec ses quelques travaux à prévoir mérite votre attention...

Les atouts :

Quartier très calme

Proximité du marché, des commerces,

Proximité de la plage,

Proximité de la gare,

Proximité des pistes cyclables

Grand garage pouvant accueillir une voiture et des vélos.

Pour plus de renseignement contacter Anne Carlier Le Coadou.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

17330 – LOULAY – Hyper-centre

Ensemble immobilier à rénover avec beau jardin – Surface totale généreuse & prix au m² ultra attractif

Envie d'un projet à fort potentiel dans un bourg vivant et desservi par le train ? Voici une occasion rare où surface, emplacement et prix au m² font la différence.

10 min de Saint-Jean-d'Angély

25 min de Niort et Surgères

Gare SNCF à 900 m : liaisons vers Niort, Saint-Jean-d'Angély, Royan et Saintes

Une surface totale d'environ 250 m², répartie en plusieurs bâtiments attenants, à repenser entièrement selon vos envies. L'occasion parfaite de créer un lieu unique, à un coût au m² très compétitif pour le secteur.

Composition :

Habitation principale – 140 m² (2 niveaux)

Chai – 110 m² (2 niveaux)

Annexe supplémentaire : Idéale pour un futur garage, atelier ou dépendance (à rénover).

Points forts :

Toitures récentes

Raccordement au tout-à-l'égout

Compteurs eau/électricité en place

Ancien permis de construire (caduque) : possibilité de relancer un projet

Taxe foncière : 476 €

Un bien rare pour une rénovation totale dans un bourg dynamique avec train : parfait pour résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.

Contact :

Dominique DUCLOYER –

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Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

SALLES-SUR-MER (17220) – MAISON DE BOURG EN PIERRE – GARAGE – COUR

Hyper centre bourg, à seulement 10 minutes de Châtelaillon-Plage et du littoral.

Charmante maison en pierre de 1900 d'environ 83 m², idéalement située à deux pas des commerces, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Elle se compose de :

• Cuisine indépendante aménagée et équipée de 15 m² avec puits de lumière

• Salon de 22 m²

• 3 chambres de 10 à 18 m²

• Salle d'eau avec WC et velux

• Véranda de 17 m² non chauffée

Extérieurs :

Cour close de murs d'environ 60 m² avec garage de 22 m², appentis de 10 m² et stationnement sur la parcelle.

Travaux à prévoir : isolation et électricité.

Maison saine avec un beau potentiel de rénovation.

Parfaite pour primo-accédants ou résidence secondaire proche de l'océan.

Taxe foncière : 900 €

Dominique Ducloyer –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.

Siège social du mandant : effiCity, […] Voir l’annonce immobilière >>

17100 SAINTES - MAISON AVEC COUR ET DÉPENDANCE - 2 CHAMBRES - ZONE NON INONDABLE. effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON d'une surface d'environ 82m². Elle est agrémentée d'une COUR exposé SUD. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage comprend 2 CHAMBRES (18m2 et 20m2). La maison dispose également d'une DÉPENDANCE attenante de 30m2. TRAVAUX A PREVOIR (électricité, rafraichissement intérieur) Pour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone ou mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située proche de la plage, maison de 70 m2 sur une parcelle de 798 m2 à rénover entièrement. Beau potentiel d'aménagement et d'extension. La parcelle se trouve en zone Ub1 du PLUi et offre un double […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose Une belle demeure de caractère située à Saint-Jean-d’Angély, à proximité de la Boutonne.

Cette ancienne maison de maître du XVIIIᵉ siècle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement paisible.

Édifiée sur un terrain clos d’environ 840 m², elle développe près de 350 m² habitables, offrant un cadre de vie spacieux et harmonieux au cœur de la Charente-Maritime.

La maison s’articule autour d’un vaste espace de vie accueillant, d’une cuisine familiale, et de cinq chambres aux belles proportions, dont une suite parentale.

Les trois salles d’eau, contemporaines et fonctionnelles, apportent confort et modernité à l’ensemble.

Attenant à la maison, l’ancien chais, autrefois dédié au stockage du cognac et de l’eau-de-vie, développe environ 140 m² répartis sur deux niveaux.

À rénover entièrement, il offre un superbe potentiel d’aménagement : logement indépendant, atelier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Réthoré vous propose : Maison 6 pièces 136 m² avec agréable jardin clos au calme sans vis-à-vis et garage, quartier recherché à Rochefort (17300) Vous rêvez d’une maison familiale chaleureuse, prête à vivre, dans un quartier recherché de Rochefort, où tout se fait à pied ? Cette maison de 136 m², située dans un environnement calme avec jardin intimiste et garage, offre une belle qualité de vie au quotidien : pièces de vie conviviales, 3 chambres, bureau / dressing, terrasse ensoleillée et nombreux travaux récents réalisés. Un bien idéal pour une famille ou un couple souhaitant s’installer durablement à Rochefort, avec un très bon rapport qualité / prix sur le secteur. Au rez-de-chaussée, un couloir d’entrée distribue la pièce de vie, la cuisine, l’accès au jardin et l’escalier vers l’étage. Vous profitez d’une belle pièce de vie d’environ 45 m², agrémentée d’un poêle à granulés récent, qui crée une atmosphère cosy et économe en énergie, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et ouverte sur la terrasse, permet de profiter pleinement des repas en extérieur aux beaux jours. À l’étage, la partie nuit propose 3 chambres confortables et un bureau / dressing, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace de rangement optimisé. La salle de bain est équipée d’une baignoire, et les WC sont indépendants pour plus de confort au quotidien. Le jardin, intimiste et sans vis-à-vis, est exposé sud‑ouest : une véritable bulle au calme, baignée de lumière l’après‑midi et en fin de journée. Sa surface raisonnable en fait un extérieur très agréable à vivre, tout en restant facile à entretenir pour les familles actives. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, et le garage complète l’ensemble, avec la possibilité de stationner également devant la maison. La maison a bénéficié de plusieurs travaux récents, permettant un confort de vie immédiat : amélioration de l’isolation, installation du poêle […] Voir l’annonce immobilière >>

Beau potentiel pour cet ensemble immobilier au calme, dans un hameau à 2 km de BOURCEFRANC LE CHAPUS et 3 km du centre de MARENNES composé de :

Une maison dhabitation sur sous-sol, de plain-pied, en ossature bois, dune surface habitable de 147 m² environ et comprenant :

Une entrée, un salon avec poêle à granulés, une cuisine ouverte, un WC indépendant avec lave mains, un dégagement, un dressing, 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et un second WC indépendant avec placard.

Une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur et un sauna.

Une première annexe non attenante et non communicante, comprenant : une pièce de vie avec une cuisine, un WC indépendant, une douche, et un placard. Un local de rangement mitoyen à cette annexe.

5 autres annexes comprenant chacune : Une chambre, une salle deau et un WC indépendant. Une cuisine commune indépendante.

Non attenant, un garage de 53 m² environ avec une partie bureau et 2 places […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose à 30min de Royan en direction de Bordeaux, cette magnifique maison bourgeoise orientée Sud-Ouest de plus de 500m2 avec sa piscine chauffée et son grand jardin arboré. Entièrement rénovée par une architecte, vous découvrirez une vaste entrée desservant les parties principales de la maison.

D'un coté un salon avec cheminée, une salle à manger avec son poêle Alsacien et sa jolie cuisine équipée donnant l'accès direct à la terrasse.

De l'autre côté vous accédez à un espace salon-bureau et une porte vous emmène dans une partie à rénover comme vous l'imaginerez. Le potentiel de cet espace peut laisser place à un appartement en duplex, par exemple. Ce dernier est relié à une entrée indépendante qui permet d'accéder à un appartement de 60m2 habitable.

A l'étage au moyen de l'escalier ou de l'ascenseur, vous trouverez un palier desservant 4 chambres avec salle d'eau et salle de bain ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing.

En plus , vous aurez la possibilité de garer des véhicules ou de stocker grâce au garage sur 2 niveaux de 120m2 chacun.

Toute la propriété est en domotique et possède la climatisation réversible.

Le projet de chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michael Tède vous propose : Magnifique maison atypique de 240 m². À Jarnac-Champagne, commune vivante et en pleine expansion, venez découvrir cette jolie maison pleine de charme. Unique en son genre, profitez de l'espace séjour / salle à manger dans une magnifique voute en pierre et plongez dans un univers incroyable. Cette maison est composé de 10 pièces sur 2 niveaux et offre la possibilité de créer un logement totalement indépendant. Elle est implantée sur une grande parcelle de plus de 4 000 m² entièrement clos avec portail motorisé. Pour le stationnement, un garage de 31 m² pouvant accueillir 2 véhicules. Ce bien bénéficie d'une source naturelle alimentant 2 bassins avec poissons, entièrement sécurisés par une clôture. Côté jardin, vous profiterez d'un bel espace en toute intimité sans aucun vis-à-vis, avec terrain de pétanque ombragé. Côté travaux : - Une chambre à l'étage à rénover - 3 huisseries bois simple vitrage à remplacer - Un raccordement d'évacuation de clim - Couverture (facultatif ), plaque fibrociments avec tuiles tige de botte Confort : - Climatisation réversible - Jardin entièrement clos - Portail motorisé - Double garage - Fibre optique Taxe foncière : 1 000€ Demande de rendez-vous par téléphone et s'assurer que le bien puisse correspondre à votre recherche. Vous êtes à la recherche d'un professionnel pour vendre votre bien ? N'hésitez pas à me contacter, je valorise chaque bien comme si c'était le mien. Au plaisir d'échanger. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Certaines propriétés possèdent une âme. Des lieux qui dégagent une présence particulière et dont le charme opère dès les premiers instants. J'aime cette élégante maison de maître en pierre qui fait incontestablement partie de ces demeures rares.

À moins d'une heure de Bordeaux, dans un environnement préservé du sud de la Charente-Maritime, entre forêts, vignobles et patrimoine historique, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où calme, nature et espace se conjuguent au quotidien.

Entièrement rénovée avec soin, la demeure développe près de 270 m² habitables alliant le caractère de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, le remarquable escalier en pierre donne le ton. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et la qualité des prestations créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de vie invitent naturellement à recevoir tandis que les cinq chambres offrent un confort idéal pour la vie de famille ou l'accueil des invités.

À l'extérieur, près de deux hectares composent un véritable écrin de verdure autour de la propriété. Le parc arboré et ses belles perspectives sur la campagne environnante participent pleinement au charme des lieux. La piscine chauffée, bordée d'une vaste terrasse en bois, devient naturellement le théâtre des belles journées d'été dans un environnement préservé de toute nuisance.

Plus de 600 m² de dépendances viennent compléter cet ensemble remarquable. Ancien gîte à rénover, vaste grenier aménageable et dépendances de caractère offrent un potentiel rare pour imaginer de nouveaux projets.

Au-delà de ses volumes et de ses prestations, cette propriété séduit avant tout par son atmosphère. J'aime ce lieu authentique, élégant et inspirant où l'on se projette immédiatement.

Certaines […] Voir l’annonce immobilière >>

ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER SUR UNE PARCELLE DE 451M2

À La Cotinière au calme à proximité des commerces et à 400m de la plage, ensemble de 2 maisons jumelées à rénover entièrement.

Vous aurez le loisir de les aménager comme 2 entités distinctes ou de créer une seule habitation.

En l'état vous avez deux logements un de 41m2 (pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, wc) et l'autre de 38m2 (pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau).

Un grand hall de 18m2 à mettre à profit au gré de vos besoins + une buanderie de 15m2

Un grand garage de 28m2

Les huisseries sont en double vitrage PVC.

Pas de système de chauffage en place.

Pour l'extérieur un côté cour et un coté jardin.

Cet ensemble a un énorme potentiel et est idéalement situé sur un secteur très recherché de l'île.

Il peut s'adresser à un futur acquéreur souhaitant se créer une belle longère, mais aussi à des investisseurs visant de la défiscalisation.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - France Rossignol vous propose : CORPS DE FERME A RÉNOVER COMPRENANT UNE MAISON D'HABITATION 180 m² env. - UNE ÉCURIE - UN CHAI DE DISTILLATION - DÉPENDANCES - TOITURES RÉCENTES 2013 - COUR ET JARDIN 2000 m² env. - PUITS - * Opportunité à saisir à Migron 17770 à 60 km de l'océan ! Cette ferme viticole dispose d'une surface habitable de 400 m² env. à rénover entièrement située dans un secteur calme, proche de Cognac et Saintes. Une vraie pépite à découvrir pour les amateurs de rénovation et de grands volumes ! DEVIS POUR TOUT CORPS DE MÉTIER DISPONIBLES SUR DEMANDE * LA MAISON en pierre comprend une entrée qui s'ouvre sur plusieurs pièces en enfilade avec cheminées, salon, séjour, salle à manger qui pourront être transformées selon vos projets. Deux chambres ainsi que deux pièces d'eau. A l'étage, le vaste grenier aménageable dispose de nombreuses fenêtres avec vue sur le jardin. La couverture a été remise à neuf et la charpente entièrement révisée. Bon état structurel : murs, sols, charpente * LA GRANDE ÉCURIE +/ - 320 m² offre un potentiel d'aménagement ou de stockage très important. Le bâtiment est doté de grandes portes cintrées typiques qui lui confère son caractère authentique. Au rez-de-chaussée plusieurs box à chevaux et à l'étage un plateau de 160 m² sous une charpente / toiture fermette remise à neuf. * LE CHAI DE DISTILLATION mitoyen à la maison offre un prolongement à la maison d'habitation pour vos besoins d'extension ou de stockage. * EN EXTERIEUR : Une porte avec piliers en pierre s'ouvre sur une grande cour qui mène vers un jardin arboré et sans vis-à-vis. * LES + DE CE BIEN : - Zone constructible - Bâtiments en bon état structurel : murs, sols, charpentes, couvertures / Toitures maison et écurie refaites à neuf / - Bus scolaire à proximité Installation d'un compteur d'eau possible / devis sur demande / Un pompe immergée dans un puits profond est installée dans la distillerie Taxes foncières : 641 eur. Cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Pau vous propose : Maison 135 m² à rénover – 4 chambres – Possibilité de création de 2 logements distincts – Thairé (17290) Située au cOEur de la commune recherchée de Thairé, à seulement quelques minutes de La Rochelle et des plages de Châtelaillon-Plage, cette maison d'environ 135 m² offre un fort potentiel d'aménagement et s'adresse aussi bien à une famille qu'à un investisseur. Cette maison permet aujourd'hui d'envisager plusieurs projets : création d'une grande maison familiale de 4 chambres, aménagement d'une vaste suite parentale ou encore division en deux logements indépendants pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine, un séjour dans son prolongement ainsi qu'une salle d'eau dans laquelle il sera possible d'installer un WC. Les volumes permettent d'imaginer un espace de vie convivial et fonctionnel adapté aux besoins d'une famille. À l'étage, un dégagement dessert actuellement trois chambres et une salle de bain. Une quatrième pièce de plus de 20 m² complète ce niveau. Celle-ci peut être reliée à l'une des chambres afin d'en créer une quatrième ou bien être transformée en une grande suite parentale. Une autre possibilité consiste à créer un accès indépendant par le salon grâce à l'installation d'un escalier, permettant ainsi la création d'un second logement totalement autonome. À l'extérieur, la propriété bénéficie de deux places de stationnement privatives. Les atouts : Environ 135 m² de surface Possibilité de créer jusqu'à 4 chambres Projet familial ou investissement locatif Division en deux logements facilement réalisable Fenêtres PVC double vitrage Volets PVC récents Toiture en bon état 2 places de stationnement privatives Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les possibilités d'aménagement offertes par ce bien en font une opportunité rare sur le secteur. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette opportunité vous intéresse ? Je vous attends avec plaisir pour une visite ! […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Bihner vous propose : Charmante Maison avec Grand Terrain à Montendre Découvrez cette maison pleine de potentiel située à Montendre, offrant un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. Construite en 1970, cette maison de 83 m² sur un terrain de 1500 m² est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation pour créer leur havre de paix. La maison se compose de 3 pièces principales dont 2 chambres, une salle d'eau, un grand séjour, une cuisine et un WC séparé. Bien qu'une rénovation soit nécessaire pour remettre la maison au goût du jour, elle offre un espace de vie fonctionnel avec de belles possibilités d'aménagement. L'extérieur de la propriété est un véritable atout, avec un grand terrain offrant de multiples opportunités, que ce soit pour aménager un jardin, une terrasse, ou tout autre projet d'extérieur. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. La maison dispose également d'un garage. Si vous recherchez une maison à rénover selon vos goûts et à personnaliser selon vos besoins, cette propriété à Montendre est faite pour vous. Avec un peu d'imagination et de travaux, elle pourrait devenir le refuge dont vous avez toujours rêvé. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre créativité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Angé vous propose : (Ref F / A 2039047) TONNAY CHARENTE - FORT POTENTIEL - DEPENDANCE 85 m² - 15 min de ROCHEFORT - 25 min de la MER Située sur la commune de Tonnay-Charente, au calme et à 5 mn en voiture des commodités, beaucoup de potentiel pour cette propriété à rénover et son vaste terrain d'environ 8000 m². Avec ses 156 m² exploitables et dans un cadre idyllique, cette maison saura répondre à de nombreux projets. Elle se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec cellier, un salon avec insert. Un couloir dessert respectivement deux chambres, un bureau, une salle de bain en cours de travaux, un WC indépendant. À l'étage, un palier sur mezzanine, une chambre à créer, une salle d'eau avec WC. En extérieur, un garage double d'environ 58 m² et un garage ouvert d'environ 28 m² complètent ce bien. La maison nécessite des TRAVAUX DE RÉNOVATION, offrant ainsi l'opportunité d'agencer, de personnaliser selon vos goûts et besoins. La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE. Prix de départ : 195 000€ La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Margaux Beaudoire vous propose : Charme & Authenticité à seulement 15 minutes de La Rochelle. 4-5 CHAMBRES / VOLUMES / JARDIN CLOS / SPA / DÉPENDANCES / PROCHE COMMODITÉS / CALME / AGRANDISSEMENT POSSIBLE Au cOEur de Villedoux, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette superbe Longère pleine de caractère où authenticité et confort de vie se mêlent harmonieusement. Dès l’entrée, le charme opère avec un vaste hall indépendant disposant d’un dressing sur-mesure, d’un WC ainsi que d’une buanderie attenante. Dans le respect de l'esprit authentique de la longère, la vaste cuisine-salle à manger offre un espace chaleureux où se mêlent caractère, confort et convivialité. Le salon, véritable pièce maîtresse de la maison, offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa magnifique hauteur sous plafond d’environ 5 mètres, son parquet massif au sol ainsi que son poêle à bois qui vient sublimer l’ensemble. La vie de plain-pied est facilitée par une suite parentale située en rez-de-chaussée. À l’étage, un premier espace en mezzanine peut parfaitement accueillir un bureau, un coin lecture ou encore une cinquième chambre selon vos besoins. Le coin nuit se compose également d’un WC indépendant, d’une salle de bain ainsi que de trois chambres supplémentaires bénéficiant toutes d’une belle hauteur sous plafond et rangements. De plus, un espace dressing indépendant vient compléter les prestations de cet espace nuit. La magie des lieux se poursuit à l'extérieur, un jardin clos de murs, harmonieusement végétalisé et parfaitement entretenu. Un spa ainsi qu’une terrasse couverte viennent parfaire cet espace convivial et plein de cachet. Côté dépendances, la propriété dispose d’un atelier attenant d’environ 15 m² avec combles aménagés, ainsi que de plusieurs espaces annexes particulièrement pratiques pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Bien qu’il n’y ait pas de garage pour véhicule, la propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

17530 ARVERT – MAISON 134 M2 À RÉNOVER – 5 CHAMBRES - BUREAU - JARDIN - STATIONNEMENT

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison familiale à rénover construite sur deux niveaux sur une parcelle de 610m2, à seulement une dizaine de kilomètres des plages et à proximité des commerces. Cette maison de 134 m² (154m2 de surface utile) répartie sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie de 31 m², une cuisine ouverte de 16 m², deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose d'un palier et d'un dégagement desservant deux chambres supplémentaires, une pièce de rangement, ainsi qu'une cinquième chambre et un bureau restant à aménager selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, cette maison offre de belles possibilités. Un bien idéal pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement à proximité du littoral. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT / ou Karine PINEAU /.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°888126182.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ST GEORGES DE DIDONNE(17110).

Viager Occupé (sans rente) - Homme de 78 ans et Femme de 79 ans.

À proximité du centre-ville et des plages, découvrez cette maison d'environ 100 m² habitables.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec poêle à bois ouvrant sur une véranda, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'un garage et d'un cellier.

Une partie indépendante à rénover complète l'ensemble, le tout édifié sur un terrain clos d'environ 400 m².

En partant d'une valeur vénale de 340 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en nue-propriété avec un droit d'usage et d'habitation. Vous versez un capital de 133 800 € HAI.

Honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (23 800 € TTC), soit un capital net vendeur de 110 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 812 €

Un bel investissement à réaliser !

Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

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Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>