iad France - Maëlys Rouet vous propose: Charmante Maison d’environ 188m² à rénover à La Ronde, idéale pour une grande famille.

Vous rêvez de rénover une maison à votre goût ? Cette maison de 188m² située dans la paisible commune de La Ronde est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet.

La maison se compose de 5 pièces spacieuses dont un séjour confortable, une salle d'eau et 1 WC au rez-de-chaussée. À l’étage, un dégagement desservant 4 chambres, une salle de bain et un wc.

Chaque membre de la famille pourra disposer de son propre espace privé.

Dans un état nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre imagination et créer l'intérieur de vos rêves. Laissez-vous inspirer par les belles surfaces offertes et créez un espace de vie qui vous ressemble.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un garage pour faciliter le stationnement de votre véhicule.

Profitez également d'un jardin pour les moments de détente en famille et de tranquillité.

Localisation : La Ronde est une commune paisible offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des écoles.

Ne manquez pas cette belle opportunité de donner vie à votre projet de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Thairé, à quelques minutes de La Rochelle et de la plage de Châtelaillon, venez découvrir cette maison d'environ 90 m² à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement.

La maison se compose de :

o Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur une pièce de vie dans son prolongement? Possibilité de supprimer la cloison afin de créer un bel espace de vie d'environ 39 m²

Une salle d'eau complète ce niveau

o À l'étage : Un palier desservant 3 chambres

Une salle de bain

Les extérieurs :o Jardin d'environ 80 m², idéal pour profiter des beaux jourso 2 places de stationnement privatives

Les + :o Fenêtres PVC double vitrage récenteso Volets PVC récentso Beau potentiel de réaménagement

Des travaux sont à prévoir, mais la configuration actuelle permet déjà d'imaginer un bien confortable et optimisé.

Le prix affiché correspond à un prix de mise à prix, de première offre possible. Visite sur rdv.

Ce bien est à vendre en vente interactive progressive. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chrystelle Longeville vous propose: La Flotte centre village. Située à 600 mètres du port de La Flotte,

VISITE VIRTUELLE sur demande.

Cette maison neuve se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie avec espace salon, séjour et cuisine ouverte. À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Deux salles d’eau et un dressing complètent ce niveau.

Cette maison neuve construite en 2023 offre une surface habitable de 137 m² sur une parcelle de 232 m².

Le jardin est clos de murs et piscinable pour un bassin de 6 à 9m2.

Plusieurs stationnements sur la parcelle.

Les travaux à prévoir sont l'installation des volets, l'aménagement, le portail d'entrée et les enduits des murs du jardin.

Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet. Visites possibles 7 jours sur 7

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 884000 euros. Prix hors honoraires : 857000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,15% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aline Barbarit vous propose: Maison de campagne de 139m2 + une grange de 70m2

Située dans un environnement calme à Médis, à quelques minutes de Royan, cette maison de caractère d’environ 139 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel de transformation.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les belles hauteurs sous plafond présentes dans toute la maison, qui apportent volume et luminosité aux différentes pièces.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, 3 chambres spacieuses permettent d'imaginer un espace nuit confortable et lumineux.

La propriété dispose également d’une grange en pierre d’environ 70 m², un véritable atout pour de nombreux projets : atelier, garage, espace de stockage ou encore aménagement en habitation indépendante.

La toiture de la maison a été entièrement refaite, un élément rassurant dans le cadre d’un projet de rénovation.

Implantée sur un terrain d’environ 417 m², cette maison séduira les amateurs d’ancien souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou développer un projet avec dépendance.

Un bien plein de potentiel, idéal pour les amoureux de rénovation ou pour un projet familial à proximité immédiate du littoral.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 214000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose: Investisseur ou particulier , venez découvrir cette maison en pierre traditionnelle, d'une surface totale de 179 m2, avec deux logements : le 1er de 90 m2, DPE D, entièrement refait, trois chambres. Le second de 88 m2, DPE G, est à rénover, trois chambres. Chauffage électrique. Huisseries PVC et double vitrage. Toiture et charpente en bon état. Assainissement à prévoir. Cette demeure offre un vaste potentiel pour être transformée en un véritable cocon familial et chaleureux. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour personnaliser votre futur espace de vie selon vos besoins et vos envies. Bien que cette maison nécessite en partie des travaux de rénovation, elle offre un grand potentiel. Dépendances attenantes, chai. Non attenant : hangars et gîte à rénover. L'ensemble sur une surface de 7292 m2. L'exposition plein sud vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour des moments de vie agréables et ensoleillés.Situation idéale, à proximité de Montendre, des écoles, des commerces et des axes routiers principaux pour faciliter vos déplacements au quotidien. Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Laissez s'exprimer votre imagination et transformez ce bien en un lieu de vie qui vous ressemble . Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de charme dans un cadre paisible et authentique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Baudin vous propose: Lozay : 4 000 m² de liberté et une maison saine à réinventer a votre goût.

À seulement 99 000 €, cette propriété est une toile vierge pour ceux qui rêvent de campagne et d'un projet personnel à rénover à leur goût.

Nichée sur une parcelle exceptionnelle de 4 000 m², cette maison de 90 m² offre une base rare et solide : les diagnostics confirment une structure saine, sans amiante ni termites.

À l’intérieur :

RDC : Une future pièce de vie avec cuisine ouverte et vue sur le terrain, une salle d’eau et un WC séparé.

Étage : Deux grandes chambres spacieuses. Le volume permet de créer facilement une 3ème chambre ou un bureau.

Le vrai plus ?

Une dépendance accompagne l'ensemble (atelier, garage ou stockage). Que vous soyez passionné par le jardin, la permaculture, ou que vous souhaitiez accueillir des animaux (chevaux, poules...), ce terrain immense est […] Voir l’annonce immobilière >>

17137- NIEUL SUR MER- PORT DE LAUZIERES- TRES BELLE RENOVATION- MAISON DE PLAIN-PIED- 3 CHAMBRES DONT UNE PARENTALE- BOUDOIR- CUISINE SEMI OUVERTE AMENAGEE ET EQUIPEE- SALLE A MANGER- SALON- 2 WC- LINGERIE- DEPENDANCE ATTENANTE- JARDINET- TERRASSE- GARAGE NON ATTENANT- Carole H IMMO CONSEIL BY EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette superbe maison de pêcheurs, parfaitement rénovée en maison familiale élégante et remplie de charme en 2021 puis agrandie en 2025. Vous serez immédiatement séduit dés l'entrée, avec un couloir carrelé façon carreaux de ciments, un joli boudoir baigné de lumière pouvant faire office de coin nuit occasionnel, bureau ou salle de jeux, distribuant 2 belles chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. La cuisine semi ouverte sur la salle à manger est aménagée et équipée avec vue et accés sur la jolie terrasse bois extérieure et le jardin.

En suivant un salon tourné vers le jardin lui aussi, cosy, il est équipé d'un joli poêle à bois.

La chambre parentale en prolongement, est très spacieuse, et offre de nombreux rangements, avec un accés direct dans la salle de bains trés actuelle, aménagée avec baignoire et douche. S'ajoutent ensuite des wc indépendants, une grande lingerie, et un petit vestibule donnant accés au jardin, aini qu'à une dépendance à rénover de 14 m2 dont la hauteur sous plafond de 4 m permet d'envisager un agrandissement de la superficie habitable non négligeable.

Arboré d'un bel olivier, le jardin est entièrement clos de murs en pierres, sans vis à vis, c'est un havre de paix, ni trop grand, ni trop petit pour en profiter pleinement sans contraintes. Tout est parfaitement réalisé et pensé avec les bardages bois pour conserver l'esprit des cabanes ostréicoles voisines, au coeur du port de Lauzières, à 15 mn de La Rochelle, c'est un coup de coeur ! Vous souhaitez en savoir plus sur cette perle rare, contactez Carole HURTAUD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

17200- ROYAN - CHARENTE MARITIME - MAISON CENTRE-VILLE AVEC GARAGE - TROIS CHAMBRES ET BELLE TERRASSE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cette jolie maison années 20 avec beaucoup de charme, des parquets anciens, une belle hauteur sous plafond et une vue dégagée qui apporte beaucoup de luminosité. Cette maison de 92M2 sur deux niveaux offre un bel espace de vie pour une résidence principale comme secondaire.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse desservant un bureau ou une chambre, une salle d'eau et WC, une buanderie avec accès sur la terrasse et un escalier.

A l'étage une pièce de vie de 40M2 baignée de lumière avec cheminée, une cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres et une salle de bain avec WC.

Cette jolie maison de ville est complété par un garage, un cellier et une belle terrasse en bois exotique pour vos moments de détente. L'extérieur ne nécessitant aucun entretien, cette maison peut convenir en résidence principale ou secondaire. Cette maison de caractère avec ses quelques travaux à prévoir mérite votre attention...

Les atouts :

Quartier très calme

Proximité du marché, des commerces,

Proximité de la plage,

Proximité de la gare,

Proximité des pistes cyclables

Grand garage pouvant accueillir une voiture et des vélos.

Pour plus de renseignement contacter Anne Carlier Le Coadou.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

17330 – LOULAY – Hyper-centre

Ensemble immobilier à rénover avec beau jardin – Surface totale généreuse & prix au m² ultra attractif

Envie d'un projet à fort potentiel dans un bourg vivant et desservi par le train ? Voici une occasion rare où surface, emplacement et prix au m² font la différence.

10 min de Saint-Jean-d'Angély

25 min de Niort et Surgères

Gare SNCF à 900 m : liaisons vers Niort, Saint-Jean-d'Angély, Royan et Saintes

Une surface totale d'environ 250 m², répartie en plusieurs bâtiments attenants, à repenser entièrement selon vos envies. L'occasion parfaite de créer un lieu unique, à un coût au m² très compétitif pour le secteur.

Composition :

Habitation principale – 140 m² (2 niveaux)

Chai – 110 m² (2 niveaux)

Annexe supplémentaire : Idéale pour un futur garage, atelier ou dépendance (à rénover).

Points forts :

Toitures récentes

Raccordement au tout-à-l'égout

Compteurs eau/électricité en place

Ancien permis de construire (caduque) : possibilité de relancer un projet

Taxe foncière : 476 €

Un bien rare pour une rénovation totale dans un bourg dynamique avec train : parfait pour résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.

Contact :

Dominique DUCLOYER –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

SALLES-SUR-MER (17220) – MAISON DE BOURG EN PIERRE – GARAGE – COUR

Hyper centre bourg, à seulement 10 minutes de Châtelaillon-Plage et du littoral.

Charmante maison en pierre de 1900 d'environ 83 m², idéalement située à deux pas des commerces, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Elle se compose de :

• Cuisine indépendante aménagée et équipée de 15 m² avec puits de lumière

• Salon de 22 m²

• 3 chambres de 10 à 18 m²

• Salle d'eau avec WC et velux

• Véranda de 17 m² non chauffée

Extérieurs :

Cour close de murs d'environ 60 m² avec garage de 22 m², appentis de 10 m² et stationnement sur la parcelle.

Travaux à prévoir : isolation et électricité.

Maison saine avec un beau potentiel de rénovation.

Parfaite pour primo-accédants ou résidence secondaire proche de l'océan.

Taxe foncière : 900 €

Dominique Ducloyer –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.

Siège social du mandant : effiCity, […] Voir l’annonce immobilière >>

17160 campagne de MATHA . MER / PLAGE à 70km et 80km De L'ile d'Oléron -

Dans le triangle NIORT / ANGOULÊME / RUFFEC MAISON DE CAMPAGNE du XVIII ème siècle EN PIERRE de 329m2 + un grenier de 80 m2 aménageable

avec 2 Grandes cours et 2 Entrées

+ chai à rénover de 90 m2 .

'' EN EXCLUSIVITÉ EFFICITY ''

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété du XVIII ème siècle , construite sur les fondations d'un château , se situe dans un petit village Historique , l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet ensemble TOUT en PIERRE sur une Parcelle de 1860 m2 ( PAS DE VIS à VIS et piscinable ) .

Elle se compose d'une maison principale de 329 m2 en pierre du 18ème , dès l'entrée le charme opère avec son sol d'origine , toutes ses portes sont restées d'origine ainsi que son escalier , on trouve 3 salons boudoirs , une salle à manger avec cheminée , une Authentique cuisine de 31 m2 pleine de Charme , une buanderie et une autre grande pièce de vie donnant sur une verrière du jardin arrière .

Cette maison possède 6 chambres , certaines avec cheminée et poèle d'époque .

Elle dispose d'un grenier de 80 m2 aménageable , avec sa chambre de bonne .

Dans le jardin se trouve un abri de voitures lui aussi en pierre .

'' Possibilité d'ajouter Un chai en pierre de 90 m2 à rénover avec une parcelle de 400m2 attenante ''

'' Possible Vente à TERME LIBRE soit :

Un BOUQUET de 180000€ et

des mensualités de 958€ sur 96mois /8ans ''

Pour plus d'informations :

Contactez Pascal Caron par téléphone

ou par mail

Je me ferai un PLAISIR de vous accompagner avec PASSION dans votre projet immobilier .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie FORGET vous propose: Charme et potentiel à Le Gua - Maison de village à rénover.

Le Gua, un village en pleine expansion, ses commerces divers, supermarché U, écoles maternelle et primaire, pharmacie, cabinet médical, vétérinaire, maison de retraite. Situé sur l'axe Royan / Rochefort. 25 minutes des plages.

Cette maison à rénover représente une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation. Construite en 1948, cette maison de 85m² et un terrain de 100m² offrent un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie unique et personnalisé.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux aux belles dimensions, d'une cuisine/salle à manger indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage accueille une seconde chambre, un bureau pouvant être transformé en chambre d'enfant, une salle d'eau avec WC et un dressing, offrant ainsi un espace de vie confortable.

À l'extérieur, le petit jardin privatif vous permettra de profiter des beaux jours et de la tranquillité du village. Un garage de 33m2 est également présent pour faciliter le stationnement et offrir un espace de rangement supplémentaire.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son potentiel. Ce projet vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de façonner un lieu de vie à votre image.

Les caractéristiques de cette maison comprennent le câble TV, la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique pour votre confort quotidien. Le système de chauffage individuel par convecteurs.

Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison de village en un véritable bijou ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascale Cloix vous propose: LA ROCHELLE – QUARTIER SAINT-ÉLOI

À quelques minutes de la gare et des commodités, découvrez cette maison familiale offrant 152 m² habitables, complétés par un rez-de-chaussée de 76 m² à aménager selon vos envies et une annexe.

Partie habitable entièrement rénovée en 2024. (toiture, huisseries, pompe à chaleur, électricité, salles d’eau).

Dès le 1er étage,(76.5m²) la pièce de vie traversante de 37 m² avec poêle à bois offre un espace chaleureux et lumineux. Grande cuisine attenante, bureau idéal télétravail, salle d’eau et WC complètent ce niveau.

À l’étage supérieur 76.5m² : 4 chambres, dont 2 avec balcon, grand dressing, salle d’eau et WC.

Le rez-de-chaussée (76,5 m²) propose un grand garage et un espace modulable selon vos envies : suite, activité professionnelle, salle de sport ou espace indépendant. Véranda d’environ 29 m².

À l’arrière, jardin clos avec annexe de 26 m² à rénover.

Une maison confortable, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située proche de la plage, maison de 70 m2 sur une parcelle de 798 m2 à rénover entièrement. Beau potentiel d'aménagement et d'extension. La parcelle se trouve en zone Ub1 du PLUi et offre un double […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose Une belle demeure de caractère située à Saint-Jean-d’Angély, à proximité de la Boutonne.

Cette ancienne maison de maître du XVIIIᵉ siècle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement paisible.

Édifiée sur un terrain clos d’environ 840 m², elle développe près de 350 m² habitables, offrant un cadre de vie spacieux et harmonieux au cœur de la Charente-Maritime.

La maison s’articule autour d’un vaste espace de vie accueillant, d’une cuisine familiale, et de cinq chambres aux belles proportions, dont une suite parentale.

Les trois salles d’eau, contemporaines et fonctionnelles, apportent confort et modernité à l’ensemble.

Attenant à la maison, l’ancien chais, autrefois dédié au stockage du cognac et de l’eau-de-vie, développe environ 140 m² répartis sur deux niveaux.

À rénover entièrement, il offre un superbe potentiel d’aménagement : logement indépendant, atelier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Beau potentiel pour cet ensemble immobilier au calme, dans un hameau à 2 km de BOURCEFRANC LE CHAPUS et 3 km du centre de MARENNES composé de :

Une maison dhabitation sur sous-sol, de plain-pied, en ossature bois, dune surface habitable de 147 m² environ et comprenant :

Une entrée, un salon avec poêle à granulés, une cuisine ouverte, un WC indépendant avec lave mains, un dégagement, un dressing, 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et un second WC indépendant avec placard.

Une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur et un sauna.

Une première annexe non attenante et non communicante, comprenant : une pièce de vie avec une cuisine, un WC indépendant, une douche, et un placard. Un local de rangement mitoyen à cette annexe.

5 autres annexes comprenant chacune : Une chambre, une salle deau et un WC indépendant. Une cuisine commune indépendante.

Non attenant, un garage de 53 m² environ avec une partie bureau et 2 places […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Landrevie vous propose: Maison à rénover de 102m² sur un Terrain de 435m² à Arvert

Située dans la charmante commune d'Arvert, cette maison offre un beau potentiel.

À seulement quelques pas des commodités locales et des écoles, cette propriété représente une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation.

L'espace de vie se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, deux salles de bain, une cuisine ouverte sur la salle à manger et une entrée véranda. Chaque espace est à repenser et à personnaliser selon vos goûts et besoins.

La maison actuellement habitable nécessite une rénovation complète pour révéler tout son potentiel.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos, calme et sans vis à vis offrant de multiples possibilités d'aménagement (piscine).

La maison dispose également d'un garage attenant de 27 m².

L'exposition plein sud de la propriété garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - chers confrères ce mandat est en partage avec vous, n'hésitez pas a le proposer à vos clients.

SITUATION LOCATIVE :

Bail meublé reconduit chaque année à un organisme d'état pour un loyer de 3500€ par mois. L'entretien courant et améliorations pris en charge par le locataire qui est désireux de conserver le bail sur une très longue période. Aucune gestion a prévoir. Très bonne rentabilité. Libération des lieux possible facilement si besoin.

LOCALISATION :

A 12 min en voiture au sud de La Rochelle, dans un secteur verdoyant proche de la reserve naturelle, à proximité de Chatelaillon et de ses plages. Accès à la mer en vélo en toute sécurité.

DESCRIPTION :

Ancien hôtel, aujourd'hui réaménagé en maison avec chambres d'hôtes disposant à l'étage de 7 chambres confortables dont 5 avec salle d'eau et wc privatif. 2 autres chambres/pièces peuvent être remaniées en bureau, salle de jeu ou autre. Une entrée indépendante sur cet étage est possible.

Au Rdc L'accueil se fait par la véranda, lumineuse ouverte à 180° sur une partie du jardin. Entrée sur vaste salon séjour, cuisine indépendante, bureau, dégagement avec salle d'eau, 2 chambres, un wc indépendant et cellier.

Un garage permet de stationner 1 véhicule ou de stocker du matériel. La piscine est a rénover.

LES ATOUTS :

Grand terrain, les espaces sont bien délimités : jardin d'accueil, espace potager, parking, piscine a rénover et pool house. Tous les travaux effectués récemment possèdent des garanties, seul reste quelques aménagements et finitions. Laissez libre cours a vos projets d'accueil touristique en Charente Maritime.

AUTRE :

Classe énergie C.

Annonce proposée par Alexandre PERONNEAU, agent commercial depuis 2014, appelez […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Didier Defaye vous propose: charentaise à rénover 6 chambres pouvant faire l'objet d'une extension en RDC & des aides à la rénovation énergétiques

EN rdc, sur 42m² une entrée avec un escaler donnant accès l'étage, suit la pièce de vie avec un coin cuisine avec évier, une chambre avec wc, possibilité de transformer en salle d'eau, puis un chais attenant sur 2 niveaux : 60m²+35 m², pouvant être aménagé

à l'étage sur 78 m² palier, dégagement, 5 chambres, wc, salle de bain

dans le jardin et à proximité une petite maison à rénover sur 2 niveaux, jardin

chauffage par PAC air air et radiateurs + conduit de cheminé

Prévoir compteur d'eau, edf, travaux isolation, chauffage, assainissement, électricité

possibilité de faire l'acquisition d'une étable, grange et autres bâtiments attenants selon le projet

Le village est entouré par Beauvais sur Matha au nord-ouest, Saint-Ouen la Thène à l’ouest, ainsi que Neuvicq-le-Château au sud

situation au calme : 15' de Matha, 35' de cognac et saint jean d'angely, 50' d'Angoulème, Saintes

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose à 30min de Royan en direction de Bordeaux, cette magnifique maison bourgeoise orientée Sud-Ouest de plus de 500m2 avec sa piscine chauffée et son grand jardin arboré. Entièrement rénovée par une architecte, vous découvrirez une vaste entrée desservant les parties principales de la maison.

D'un coté un salon avec cheminée, une salle à manger avec son poêle Alsacien et sa jolie cuisine équipée donnant l'accès direct à la terrasse.

De l'autre côté vous accédez à un espace salon-bureau et une porte vous emmène dans une partie à rénover comme vous l'imaginerez. Le potentiel de cet espace peut laisser place à un appartement en duplex, par exemple. Ce dernier est relié à une entrée indépendante qui permet d'accéder à un appartement de 60m2 habitable.

A l'étage au moyen de l'escalier ou de l'ascenseur, vous trouverez un palier desservant 4 chambres avec salle d'eau et salle de bain ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing.

En plus , vous aurez la possibilité de garer des véhicules ou de stocker grâce au garage sur 2 niveaux de 120m2 chacun.

Toute la propriété est en domotique et possède la climatisation réversible.

Le projet de chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cette maison située à Saintes, offrant une surface de 77 m², sur une parcelle arborée de 545 m². Ce bien, niché dans le quartier calme de Saint-Sorlin-la-Recluse, offre un cadre de vie paisible avec un jardin exposé plein sud.

Une distribution sur deux niveaux :

- À l'étage (Niveau 1) se trouve : un double séjour lumineux qui s'ouvre directement sur une terrasse de 9,9 m² surplombant le jardin, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé, le tout desservi par un palier central.

- Le rez-de-chaussée (Niveau 0) comprend : un sous-sol total aux multiples possibilités avec une entrée qui mène à l'étage, un vaste garage de plus de 30 m², ainsi que deux espaces caves/celliers (20,6 m² et 11,6 m²), offrant un potentiel de stockage interessant.

Une belle opportunité, idéale pour des primo-accédants souhaitant façonner leur premier foyer, des bricoleurs en quête d'un projet de rénovation stimulant ou des investisseurs cherchant un bien à fort potentiel d'évolution.

À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Agrippa d'Aubigné, le Lycée Bernard Palissy, des écoles primaires ainsi que des commerces de proximité sont accessibles à pied. Le Jardin Public de Saintes est situé à moins de 10 minutes à vélo. Des lignes de bus desservent le quartier avec des arrêts sur l'avenue voisine, facilitant l'accès au centre-ville de Saintes, et la gare SNCF est facilement accessible. Des structures sportives telles que le gymnase Colette Besson, des salles de sport et la piscine de Saintes se trouvent également à quelques minutes, tout comme des espaces verts.

Les points forts :

- […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marilyne Tobia vous propose: Maison à vendre proche Saint-Jean-d’Angély – 3 chambres, sous-sol complet, terrain clos, Vue dégagée sur la campagne

Située à seulement 5 minutes du centre de Saint-Jean-d’Angély, cette maison des années 70 offre un cadre de vie pratique et agréable, avec un accès rapide à tous les commerces, écoles de la maternelle au lycée, médecins, hôpital et autoroute. Vous rejoignez également Saintes et Niort en 25 minutes, et la côte atlantique en 45 minutes.

Élevée sur un sous-sol complet, la maison propose à l’étage principal une distribution simple et fonctionnelle : un couloir dessert une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé.

Le rez-de-chaussée offre des espaces complémentaires appréciables avec un garage, une arrière-cuisine/buanderie, un atelier/chaufferie, un second WC ainsi qu’une troisième chambre, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant.

Un balcon, en partie fermé en véranda, vient prolonger les pièces de vie et permet de profiter de l’extérieur en toute saison.

Le terrain, entièrement clos et arboré, propose plusieurs espaces de rangement pratiques, notamment sous le balcon et sous les escaliers en façade.

La maison est saine, bien entretenue et offre une base solide pour un projet de rénovation. Sa décoration est restée d’origine, ce qui laisse libre cours à vos envies d’aménagement.

Informations techniques :

- Maison des années 70 sur sous-sol complet

- Trois chambres dont une en rez-de-chaussée

- Toiture révisée en 2023 avec faîtage refait et démoussage

- Combles isolés

- Murs doublés en briques

- Menuiseries en double vitrage PVC

- Volets roulants dont une majorité électriques

- Tableaux électriques refaits

- Assainissement individuel d’origine non conforme

- Terrain clos et arboré

* Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité […] Voir l’annonce immobilière >>

17770 LE SEURE - ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC FORT POTENTIEL – MAISON HABITABLE DE 136m²+ SECONDE MAISON À RÉNOVER – TERRAIN DE 690m² - GARAGE - VISITE VIRTUELLE POSSIBLE

Situé sur la commune de Le Seure, cet ENSEMBLE IMMOBILIER RARE offre de nombreuses possibilités : MAISON FAMILIALE, PROJET LOCATIF, ACTIVITÉ ARTISANALE, GÎTES, ou encore création d'un DOUBLE LOGEMENT.

La propriété se compose d'une première maison d'environ 136m² HABITABLES, ainsi qu'une seconde bâtisse d'environ 120 m² À RÉNOVER, le tout sur un terrain de 690 m².

Maison principale – 136 m²

Au rez-de-chaussée :

* Une grande CUISINE ÉQUIPÉE de 27 m²

* Une salle d'eau avec WC

* Un séjour lumineux avec BAIE VITRÉE ouvrant directement sur la cour intérieur

* Une pièce de 8m² pouvant servir de bureau

À l'étage :

* Trois grandes chambres (23m², 18m², 11m²)

* Une seconde salle d'eau avec WC

Les plus :

GARAGE

Belle luminosité

Volumes généreux

Terrain facile d'entretien

Volets roulants

*Seconde maison – Fort potentiel

Une dépendance/maison indépendante d'environ 120m² à rénover comprenant au rez-de-chaussée :

* Deux grandes pièces de 40 m² chacune dont une donnant sur le JARDIN

À l'étage :

* Un plateau de 40 m² à aménager selon vos envies

Idéal pour :

ARTISAN

ATELIER

STOCKAGE

INVESTISSEMENT LOCATIF

Création d'une **SECONDE HABITATION

Réunification avec la maison principale pour créer une grande propriété familiale

Environnement calme à la campagne, tout en restant proche des commodités.

Un bien aux multiples possibilités qui séduira aussi bien les familles que les porteurs de projets !

À VISITER RAPIDEMENT !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

17550 - DOLUS D'OLERON - L'ECUISSIERE - PROCHE OCEAN & FORÊT - MAISON 80m² - INTIMITE & NATURE - ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE - TERRAIN 1012m² - GARAGE - STATIONNEMENT

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir au cœur d'un cadre naturel et paisible, cette maison de 80 m² à rénover, située sur une parcelle de 1 012 m², à proximité des plages de Dolus d'Oléron (Le Treuil, L'Écuissière…). Cette maison atypique offre un fort potentiel de réaménagement, avec la possibilité d'une extension de 20 m² pour concrétiser vos projets. Elle se compose d'une véranda faisant office d'entrée (porte en pvc), ouvrant sur un séjour de 28 m² avec poutres apparentes, d'une cuisine, d'un cellier, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un grand garage attenant de 52 m² ainsi que des dépendances à l'arrière complètent ce bien. Ce bien est le lieu idéal pour les amoureux de nature, en quête de calme et d'intimité, à quelques minutes seulement de l'océan. Pour tout renseignement, contactez Karine Pineau /. ou Arnaud Ducoudert / .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°888126182.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>