Iad France - Laura Grimaud vous propose : Maison de 125 m² avec hangar de plus de 150 m² sur terrain de 930 m² Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 121 m² habitables offre de belles perspectives pour un projet de rénovation et de valorisation. Édifiée sur une parcelle d'environ 930 m², elle dispose de volumes généreux et d'une distribution fonctionnelle permettant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Assainissement individuelle non conforme Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, un séjour de 25 m² avec poêle à bois, un salon pouvant être transformé en chambre supplémentaire, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une seconde entrée complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre de 21 m² avec point d'eau. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'atouts rares avec un hangar de plus de 150 m² et un abri d'environ 35 m². Ces dépendances offrent un potentiel idéal pour un artisan, du stockage, un atelier, des véhicules de collection ou tout autre projet nécessitant de grands espaces. Les points forts : 121 m² habitables Terrain d'environ 930 m² Beaux volumes à exploiter Possibilité de vie de plain-pied Hangar de plus de 150 m² Abri de 35 m² Environnement calme Fort potentiel après rénovation Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'espace, de dépendances et d'un cadre de vie paisible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

# Maison de caractère rénovée – 3 chambres – Jardin – Dépendances – Aulnay

À seulement quelques minutes à pied du centre-bourg d'Aulnay, l'un des villages les plus appréciés du nord de la Charente-Maritime, découvrez cette charmante maison de village alliant authenticité, confort moderne et économies d'énergie.

Réputée pour son marché hebdomadaire, ses commerces de proximité, ses écoles, ses services médicaux et sa qualité de vie paisible, Aulnay offre un cadre de vie idéal pour les familles, les jeunes retraités ou toute personne souhaitant profiter du calme de la campagne tout en conservant les commodités essentielles à portée de main.

Entièrement rénovée et largement réhabilitée ces dernières années (factures disponibles), cette maison permet une installation immédiate sans travaux.

### Les travaux récents :

* Charpente et toiture entièrement refaites en 2023

* Vélux électriques télécommandés

* Isolation des murs et de la toiture réalisée en 2023

* Pompe à chaleur réversible sous garantie (2024)

* Ballon d'eau chaude récent (2024)

* Menuiseries double vitrage avec moustiquaires

* Salle à manger rénovée

* Parquets dans les chambres

### Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel

Elle se compose de :

* Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée

* Une cuisine d'hiver

* Une cuisine d'été idéale pour recevoir

* 3 chambres confortables

* Une buanderie

* Un atelier

* Plusieurs greniers aménageables offrant de belles possibilités d'agrandissement ou de stockage

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour ainsi que d'un jardin indépendant d'environ 217 m².

L'ensemble représente près de 321 m² d'espaces extérieurs, parfaits pour les repas en famille, le jardinage ou simplement profiter des beaux jours.

### Les points forts

Maison rénovée avec factures

Pompe à chaleur récente

Toiture et isolation récentes

Aucun gros travaux à prévoir

Nombreuses dépendances et potentiel d'évolution

Taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Grégory Fromentin vous propose : * SOUS OFFRE * À Forges, découvrez cette authentique maison charentaise de 140 m² avec grange en pierre de 70 m² et jardin, dans un environnement calme et préservé. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse typique des bâtisses anciennes. Les murs en pierre apportent fraîcheur et confort au rez-de-chaussée tout en conservant le charme recherché des maisons de caractère. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste salon de plus de 33 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un cellier ainsi que d'une salle de bains et wc indépendants. À l'étage, un bureau, trois belles chambres de 14 à 21 m² et les espaces de circulation offrent un cadre de vie confortable pour une famille. À l'extérieur, le jardin situé en face de la maison constitue un véritable espace de détente. La grange en pierre d'environ 70 m² complète l'ensemble et ouvre la porte à de nombreux projets : atelier, espace de stockage, activité artisanale, réception ou futur aménagement. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, raccordée au tout-à-l'égout et chauffée par un poêle à bois complété par un système électrique. Ce que j'apprécie particulièrement : ✅ Le cachet authentique ✅ Les volumes généreux de la maison ✅ La grange en pierre de 70 m² ✅ Le jardin en face de la propriété ✅ Le calme du secteur ✅ Le potentiel de valorisation de l'ensemble Déjà équipée de menuiseries en double vitrage, la maison pourra bénéficier de travaux de rénovation énergétique pour améliorer encore son confort et ses performances. Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant conjuguer charme, espace et projet de rénovation dans un environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – Dans le secteur recherché de Lagord Vendôme, découvrez cette maison plein-pied, non mitoyenne, d'environ 125 m² à rénover, exposée plein sud et implantée sur une parcelle de plus de 700 m².

Elle se compose d'une cuisine de 17 m², d'une salle à manger de 27 m², d'un salon de 25 m², de deux grandes chambres d'environ 24 m² chacune, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage complète l'ensemble.

Cette propriété offre un fort potentiel et pourra convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un projet d'investissement. La configuration du bien permet notamment d'envisager la création de plusieurs logements locatifs ou l'installation d'une activité professionnelle.

Afin de faciliter la projection, certaines photos ont été retravaillées en home staging virtuel et présentent des suggestions d'aménagement des différents espaces.

Une opportunité rare sur le secteur de Lagord Vendôme pour concrétiser un projet à votre image.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michael Tède vous propose : Maison T3 de 55 m² entièrement rénovée. Située dans le bourg d'Ozillac, à seulement 5 minutes de Jonzac, cette petite maison de 55 m² vient d'être entièrement rénovée. Elle comprend au RDC : - Un séjour - Une cuisine - Un WC - A l'étage : - Une salle d'eau avec WC - 2 Chambres L'ensemble est entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualités disposant d'un DPE de classe A qui permet à ce logement d'avoir une très faible consommation énergétique. Ce bien dispose d'un mode de chauffage électrique par PAC air / air avec climatisation réversible au RDC et de radiateurs dans les 2 chambres. Il est relié au tout à l'égout. Également une cave accessible sur toute la surface du RDC. Sans jardin, il dispose néanmoins d'un extérieur de 45 m² aménageable. ( la photographie de l'extérieur a été modifiée par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien. ce visuel est non contractuel) Le bien nécessiterait une réfection de la façade ainsi que de la couverture. VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE. ACCESSION D'UN 2ÈME BIEN ! Vous avez également la possibilité d'acquérir un second bien attenant d'une surface d'environ 100 m² sur 2 niveaux, entièrement à rénover avec la possibilité de création de 2 logements. Toutes les démarches d'urbanismes sont en cours de validité. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme et recherché en seconde ligne, découvrez ce bâtiment à rénover et à viabiliser, à usage d'habitation, d'environ 55 m² implanté sur une parcelle de 550 m² située en zone UBc ( emprise au sol 35% du terrain).

Le bien bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités, offrant un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou secondaire. Mitoyen d'un côté, il laisse la possibilité d'aménager un espace de vie à votre image dans un secteur agréable et résidentiel.

Terrain offrant de belles perspectives d'aménagement et de valorisation.

Idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet avec potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme et recherché en seconde ligne, découvrez ce bâtiment à rénover et à viabiliser, à usage d'habitation, d'environ 90 m² implanté sur une parcelle de 600 m² environ située en zone UBc ( emprise au sol 35% du terrain).

Le bien bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités, offrant un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou secondaire. Mitoyen d'un côté, il laisse la possibilité d'aménager un espace de vie à votre image dans un secteur agréable et résidentiel.

Terrain offrant de belles perspectives d'aménagement et de valorisation.

Idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet avec potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Jean d'Angély proche, sur la commune de FONTENET, où vous trouverez tous les commerces, écoles, commodités (gare, autoroute..) je vous propose cette Élégante maison bourgeoise avec dépendances et terrain arboré – Cadre bucolique et exposition plein sud

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison bourgeoise allie charme de l'ancien, volumes généreux et confort de vie. Édifiée sur une parcelle spacieuse et arborée d'environ 6300m², bordée par un petit ruisseau, elle vous séduira par son authenticité, sa luminosité et son potentiel.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace de rangement sous escalier. Une chambre se trouve également au rez-de-chaussée : pouvant servir de salon ou bureau selon vos besoins.

À l'étage, un grand palier avec placards distribue trois chambres spacieuses, dont une superbe SUITE PARENTALE, une salle de bain, ainsi qu'un second WC indépendant.

Chaque pièce de la maison offre une vue dégagée sur le jardin et bénéficie d'une belle exposition plein sud, garantissant une lumière naturelle toute la journée.

Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain plat et arboré (6600m²) non clôturé, parfait pour les moments de détente ou les réceptions en plein air. Une grande dépendance/garage d'environ 130 m² (avec grenier), attenante et communicante avec la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

En complément, une seconde DEPENDANCE non attenante, à rénover entièrement, se situe sur une parcelle d'environ 500 m² ( NON HABITABLE)

Les + :

Maison saine

Exposition plein sud

Pas d'anomalie électrique

Environnement calme et verdoyant

Nombreuses possibilités d'aménagement

Charme de l'ancien et belles hauteurs […] Voir l’annonce immobilière >>

17420 - SAINT-PALAIS-SUR-MER - QUARTIER CALME - MAISON 2 PIECES 30 M² - JARDINET - PARKING - PROCHE MER. Idéalement située à Saint-Palais-sur-Mer, à seulement 600 mètres de la plage du Bureau, du marché et de tous les commerces du centre-ville, découvrez cette maison de 2 pièces d'environ 30 m² à rénover. Elle se compose d'un jardinet privatif, d'une cuisine, d'une chambre/salon de 15 m² et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien à rénover offre un fort potentiel. Petite copropriété à faibles charges. Pour plus d'informations contactez Magalie MASSÉ par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809.

Siège social du mandant : EFFICITY […] Voir l’annonce immobilière >>

17520 JARNAC-CHAMPAGNE - MAISON DE CARACTÈRE 183M² - TERRAIN 1550M² - GARAGE - 5 CHAMBRES

MAISON ANCIENNE PLEINE DE CHARME à Jarnac-Champagne, idéale pour un projet de vie en Charente-Maritime.

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne. vous propose cette belle demeure de 183 m² édifiée sur un TERRAIN PAYSAGÉ DE 1 550 M², et dotée d'un CACHET AUTHENTIQUE exceptionnel.

Au REZ-DE-CHAUSSÉE :

• SÉJOUR SPACIEUX

• Salle à manger avec CHEMINÉE

• Cuisine de 30m²

• 2 CHAMBRES

• Salle de bain + WC séparé

• 1 cellier + 1 chaufferie

À L'ÉTAGE :

• 3 CHAMBRES supplémentaires (Soit un total de 5 CHAMBRES, parfait pour une famille)

• Combles aménageables

LES POINTS FORTS

• 2 TERRASSES pour profiter du soleil et du cadre verdoyant

• GARAGE + places de STATIONNEMENT EXTÉRIEUR

• ATELIER DE 30m²

• DÉPENDANCES sur le terrain

• TERRAIN PAYSAGÉ DE 1 550 M²

• Potentiel de personnalisation avec TRAVAUX À PRÉVOIR

Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ RARE d'acquérir une maison de caractère avec grand terrain

Malik BENOUEDDANE –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Lugol vous propose : Charmante Maison Familiale à étage à Réinventer - Idéal Investissement Sur la commune de Vérines, se niche une maison familiale à fort potentiel. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un projet de rénovation. Construite en 1970, cette maison de 117 m² sur un terrain de 171 m² présente de belles surfaces à réinventer. Avec ses 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau, 2 WC et un espace cellier ajoutent à ses atouts. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de vie sur-mesure, à votre image. Imaginez une cuisine moderne, un salon chaleureux, des chambres confortables et un extérieur aménagé selon vos envies. Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en un véritable cocon familial personnalisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Maison à rénover de 102 m² sur un Terrain de 435 m² à Arvert Située dans la charmante commune d'Arvert, cette maison offre un beau potentiel. À seulement quelques pas des commodités locales et des écoles, cette propriété représente une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation. L'espace de vie se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, deux salles de bain, une cuisine ouverte sur la salle à manger et une entrée véranda. Chaque espace est à repenser et à personnaliser selon vos goûts et besoins. La maison actuellement habitable nécessite une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos, calme et sans vis à vis offrant de multiples possibilités d'aménagement (piscine). La maison dispose également d'un garage attenant de 27 m². L'exposition plein sud de la propriété garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

À BORDS (17430) – ANCIEN CORPS DE FERME, VASTES DÉPENDANCES ET ACCÈS DIRECT À LA CHARENTE

Amoureux des grands espaces, des vieilles pierres et des propriétés offrant de nombreuses possibilités, découvrez cet ancien corps de ferme situé dans un environnement calme et verdoyant, au bout d'une voie sans issue, à proximité immédiate de la Charente.

Implanté sur un terrain d'environ 1,2 hectare (11 970 m²), cet ensemble immobilier bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, avec un accès direct à la Charente depuis le jardin. Un véritable atout pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité.

UNE MAISON FAMILIALE À RÉNOVER

La maison d'habitation, d'une superficie de 151 m², se développe sur deux niveaux et comprend cinq chambres.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une véranda, une arrière-cuisine et un ancien chai complètent cet espace.

À l'étage, quatre chambres supplémentaires permettent d'accueillir une famille ou d'envisager différents aménagements. Plusieurs greniers offrent également des espaces annexes intéressants.

PRÈS DE 700 M² DE DÉPENDANCES

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances agricoles, représentant une surface totale relevée d'environ 694 m².

L'ensemble comprend notamment plusieurs écuries, de grands hangars, un atelier, des remises et différents bâtiments de stockage.

Ces volumes offrent de nombreuses possibilités pour du stockage, des activités de bricolage, une collection de véhicules ou encore un projet nécessitant d'importantes surfaces couvertes.

UN CADRE NATUREL PRIVILÉGIÉ

La propriété bénéficie d'un vaste terrain permettant de profiter pleinement de son environnement rural.

Sa situation en bout de voie sans issue limite la circulation à proximité et renforce le sentiment de tranquillité. L'accès à la Charente depuis le jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Chagnolet.

À moins de 10 minutes du centre commercial de Puilboreau, venez découvrir cette maison à rénover offrant un superbe potentiel d'aménagement, située dans un secteur particulièrement calme, au sein d'une rue très peu passante.

Que vous soyez amateurs de projets, une famille ou un investisseur, vous pourrez personnaliser ce bien selon vos goûts !

Les Caractéristiques du Bien :

Surface exploitable : Environ 150 m² offrant de beaux volumes à redistribuer selon vos envies (possibilité de créer de belles pièces de vie, suite parentale, nombre de chambres modulable...).

Extérieur : Un agréable jardin d'environ 310 m², piscinable ou idéal pour aménager un espace détente.

Situation et Localisation

À moins de 10 minutes du centre commercial de Puilboreau.

Accès rapide vers La Rochelle et les grands axes routiers tout en profitant du calme de la campagne proche de la ville.

Écoles, commerces de proximité et services à quelques minutes.

Pourquoi craquer pour ce bien ?

Le potentiel : un projet idéal pour façonner la maison de vos rêves.

L'extérieur : Une surface de jardin parfaite pour profiter des beaux jours sans y passer tout son temps d'entretien.

L'emplacement recherché : Rare sur le secteur, alliant la proximité immédiate de Puilboreau, de La Rochelle et la tranquillité du secteur.

Ne tardez pas à venir vous projeter! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fani Le Bouhellec vous propose : Maison de Campagne à Pouillac - Idéal pour les primo-accédants - Travaux à prévoir Cette maison mitoyenne située à POUILLAC vous propose une superficie habitable de 80 m² qui se compose d'une véranda, une cuisine, un salon séjour, trois chambres, une salle d'eau et des W.-C. séparés. À l'étage, un grenier de la superficie de la maison. Attenant à la maison un ancien chai à vin. Indépendamment de la maison se trouve un petit studio d'environ 30 m² composé d'une cuisine, une chambre, un coin bureau ainsi que des W.-C. Des bâtiments d'une superficie de 200 m² en face de la maison propose un garage, un atelier, des pièces de stockage, un ancien dortoir avec chambres et sanitaires à rénover ainsi qu'un accès au grand jardin de plus de 2500 m². Cette maison nécessite des travaux de rénovation, (notamment la véranda à rafraichir) afin de la remettre au goût du jour et d'y apporter tout le confort moderne. Chauffage au gaz, simple vitrage avec survitrage, assainissement individuel, barbecue en pierre. Si vous êtes à la recherche d'une maison de campagne à rénover et à personnaliser selon vos goûts, cette propriété à Pouillac est une opportunité à ne pas manquer. Laissez-vous séduire par le charme de la campagne et venez visiter cette maison qui n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eric DE BASTIANI vous propose : - EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLAGE A RENOVER – FORT POTENTIEL Située dans le centre du village littoral de L'Houmeau, cette maison d'environ 130 m² offre un beau potentiel de transformation et de valorisation aux portes de La Rochelle. Avec ses volumes généreux et son emplacement privilégié, cette bâtisse permet d'envisager différents projets selon vos envies et constitue une opportunité rare. Dépendance et jardin clos, stationnements faciles devant la maison. Vous recherchez un bien à fort potentiel pour concrétiser votre projet de rénovation ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric DE BASTIANI mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - William BOURON vous propose : SAINTES - Rive gauche quartier « NON- INONDABLE » Secteur entre Bowling et Intermarché. Dans un cadre de vie agréable à Saintes, cette maison traditionnelle de 136 m² offre un beau et fort potentiel pour un projet de rénovation personnalisé. Maison en rez-de-jardin avec sous-sol disposant d’une belle entrée, 3 chambres, Séjour, cuisine, Wc et Salle de bains ainsi que de nombreux placards de rangements. Accès au garage attenant représente un atout fonctionnel appréciable, chaufferie, bureau et salon en sous-sol. Voir les plans en photo pour le descriptif. Chauffage individuel au fioul. Taxe foncière 1480 / an. Tout à l’égout, dépendance et cabanon. Construite en 1961, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest favorable à la luminosité, et s'étend sur un terrain de 2 200 m² sur 2 parcelles disposant de 2 entrées complètement indépendantes – Divisible si projet de viabilisation pour construction, Zone d’urbanisme UBb - UBc INTER-CABINET : Vous êtes agent immobilier ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fani Le Bouhellec vous propose : VANZAC – LONGÈRE CHARENTAISE – 115 m² – TRAVAUX À PRÉVOIR Dans un environnement agréable à Vanzac, découvrez cette authentique longère charentaise datant de 1887. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette maison de campagne offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. D'une superficie habitable d'environ 115 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une cuisine, d'un salon séjour, d'une suite parentale avec salle de bains ainsi que de toilettes sèches. À l'étage, une mezzanine dessert des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. À l'arrière de la longère, l'ancien chai, dont la rénovation reste à achever, propose une belle pièce ainsi qu'une cave. Côté équipements, la maison dispose d'un insert à bois (à remettre en conformité pour être utilisé), d'une VMC, de la fibre optique et d'un puits. Des travaux sont également à prévoir concernant la mise aux normes de l'assainissement individuel. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de 5 010 m², sans portail, agrémenté d'espaces arborés et fleuris. Un double garage ainsi que plusieurs dépendances (hangars) viennent compléter cet ensemble et offrent de multiples possibilités d'utilisation. Une propriété de caractère qui ne demande qu'à retrouver tout son charme, idéale pour les amateurs de rénovation et d'authenticité ! Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

À FONTCOUVERTE – Maison familiale située sur les hauteurs et tout proche de Saintes ;

Située dans un environnement calme et recherché sur les hauteurs de Fontcouverte, à seulement quelques minutes de Saintes (commerces, services, collège), découvrez cette maison de 1963 sur sous-sol surélevé. Offrant de 5 pièces et une belle luminosité, elle ne demande qu'un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel !

Rez-de-chaussée : Espaces de vie & fonctionnels

L'entrée spacieuse dessert parfaitement les différents espaces :

*Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée, offrant une vue agréable sur le jardin

*Espace buanderie pratique au quotidien

*Garage intégré (avec possibilité de le transformer (bureau ou chambre)

*WC indépendant

À l'étage : Un espace nuit idéal pour les familles

Suite parentale d'exception (~23 m²) avec dressing, douche et baignoire balnéo,

3 belles chambres aux surfaces généreuses ;

1 Salle d'eau récente, moderne et fonctionnelle ;

1 WC séparé ;

Extérieurs & Jardin :

Un terrain généreux prêt à accueillir vos projets :

*Espace vert et stationnement facile à l'avant de la maison ;

*Jardin à l'arrière à aménager et paysager selon vos envies ;

*Terrasse couverte parfaite pour les repas en extérieur ;

*Piscine (actuellement hors d'usage - à rénover pour en faire le futur atout de vos étés !)

Les atouts du bien :

* Double vitrage PVC ;

* Raccordement au tout-à-l'égout ;

* Beaux volumes et potentiel d'évolution (garage aménageable) ;

* Secteur calme, privilégié et proche de toutes les commodités ;

Note : Certaines photos présentent des propositions d'aménagement virtuel (home staging) pour vous aider à vous projeter ;

Envie de découvrir le potentiel de cette […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE CHARME EN BORD DE SÈVRE – UN CADRE DE VIE AUTHENTIQUE

Située sur les quais, au bord de la Sèvre, cette maison pleine de charme vous séduira par son emplacement privilégié, sa luminosité traversante et son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon-séjour, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert une petite buanderie, une chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'un dressing offrant la possibilité d'être aménagé en seconde chambre selon vos besoins.

Les atouts de cette maison :

Aucun gros travaux à prévoir

Une belle luminosité traversante

Un emplacement privilégié sur les quais, au bord de la Sèvre

La possibilité d'amarrer un bateau juste en face de la maison, pour les amateurs de navigation

La possibilité d'installer une petite table devant la maison afin de profiter des beaux jours et du cadre environnant

Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, facile à entretenir et proche de l'eau. Son emplacement séduira particulièrement les amoureux de la Sèvre, avec la possibilité de profiter des plaisirs nautiques et d'un agréable espace extérieur devant la maison, sans les contraintes d'un jardin à entretenir.

À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Grimaud vous propose : Villeneuve-la-Comtesse 17330 - Maison à rénover 90 m² sur parcelle de 415 m² + parcelle non attenante de 445 m², les deux entièrement closes. Vous recherchez un bien à rénover selon vos envies ? Cette maison offre de belles possibilités pour donner vie à votre projet immobilier. Elle se compose d'une cuisine 14 m² à repenser entièrement, d'un salon séjour 26 m², d'une arrière cuisine 7 m² et une salle d'eau en bon état, 1 WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 14 et 19 m². Un véritable atout : un garage 48 m² surmonté d'un grenier de même superficie, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une cave et un abri de jardin complète ce bien. Chauffage au fioul, poêle à bois. Tout à l'égout disponible dans la rue, raccordement à prévoir. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation en quête d'un projet à leur image ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

À la recherche d’un havre de paix alliant confort moderne, écologie et économies d'énergie ? En tant que votre conseiller immobilier, j'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison semi-autonome construite en 2013, nichée sur une parcelle arborée de plus de 350 m². Située au cœur d’un écohameau dynamique, elle offre un cadre de vie unique avec des équipements partagés de qualité (buanderie commune, phytoépuration collective). Très bien entretenue, elle bénéficie d'un DPE performant en classe C (réalisé en avril 2026) et d'une rénovation des façades en cours de finition.

? UN INTÉRIEUR CHALEUREUX, LUMINEUX ET OPTIMISÉ

Dès l'entrée, vous serez séduit par la superbe pièce de vie de plus de 41 m² avec cuisine ouverte, parquet et poutres apparentes. Un poêle à bois performant en pierre ollaire avec four intégré (HETA 2020, très économique : ~3 stères/an) réchauffe parfaitement l'espace. Une véranda en double vitrage de 6,5 m² (2020) prolonge le salon vers l'extérieur. Le coin nuit propose deux chambres confortables avec placards intégrés en bois massif, une salle d’eau, des toilettes sèches entièrement rénovées (2026) et un cellier-buanderie carrelé optimisé avec des rangements sur mesure.

? AUTONOMIE ET PRESTATIONS ÉCOLOGIQUES INDIVIDUELLES

Vivez en harmonie avec la nature grâce à des équipements de pointe :

• Énergie : 10 panneaux photovoltaïques (2023) en autoconsommation (3 kW) avec système Bluetti.

• Eau : Citerne de pluie de 7 000 L avec traitement UV et osmoseur inversé (2020).

• Confort : VMC (2022) et chauffe-eau connecté récent (Atlantic Linéo 2026).

? UN EXTÉRIEUR IDYLLIQUE ET FONCTIONNEL

Le jardin dispose d'une terrasse de 17 m², d'arbres fruitiers, d'un potager avec oya, d'une cabane en bois de 12 m² avec bûcher (2025), d’un car-port et d’un parking privé. Aucun gros travaux à prévoir !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Calvet vous propose : MAISON EN PIERRE À RÉNOVER - T4 DE 78 m² 5 357 m² DE TERRAIN BOISÉ - SAINT- PIERRE-DU-PALAIS Vous recherchez une propriété avec du terrain, de la pierre et du potentiel ? Cette maison ancienne pourrait bien retenir votre attention. Édifiée sur une très belle parcelle de 5 357 m², composée en grande partie de bois, cette maison offre un cadre verdoyant et un environnement naturel qui séduira les amateurs d’espace et de projets à la campagne. D’une superficie habitable d’environ 78 m², pour une surface de référence de 89 m², elle se compose actuellement d'un salon, un séjour, une cuisine, deux chambres, un wc et une salle d'eau, ainsi qu’une arrière-cuisine, une buanderie et une entrée couverte, intégrés à la surface de référence. Le système de chauffage électrique est complété par un poêle à bois et une cheminée à foyer ouvert. Les menuiseries, quant à elle, sont en PVC double vitrage. L’ensemble possède le charme authentique des constructions anciennes en pierre de taille, avec une architecture qui ne demande qu’à être remise en valeur. Un véritable potentiel pour un projet de rénovation Le bien est actuellement classé G au DPE : une rénovation énergétique sera donc à prévoir afin d’améliorer significativement le confort et les performances de la maison. Les extérieurs pourront également être réaménagés selon vos envies. La propriété dispose de beaux volumes annexes, notamment un grand garage ainsi qu'un vaste atelier, et deux abris ouverts pour offrir de nombreuses possibilités pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou une activité personnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre à rénover avec grange attenante sur une parcelle de 1800 m2 sans vis-à-vis, située dans un hameau calme à 5 minutes d'Aulnay-de-Saintonge (commerces, écoles, marché).

La mer est à 45 minutes et La Rochelle à 1h15.

Le gros œuvre et les démarches lourdes ont déjà été effectués :Toiture refaite à neuf en mars 2026. - Assainissement individuel par fosse toutes eaux conforme aux normes.

- Eau raccordée et compteur Linky actif.

- Terrain en point haut, hors zone d'inondation.

Le bien se compose de deux parties communicantes :Une partie maison de 36 m2 au sol avec tomettes d'origine, pouvant accueillir un étage (soit 72 m2 habitables). Une partie grange/forge de 80 m2 avec volume sous charpente et un plancher déjà posé à l'étage.

L'ensemble communique déjà à l'étage et offre plus de 140 m2 habitables au total après aménagement.

Côté budget :Un devis pour l'ensemble des menuiseries / ouvertures est disponible à 5 000 euros.

Comptez environ 50 000 euros de budget pour le second œuvre (isolation, électricité, plomberie, finitions).

L'estimation globale du projet terminé revient à environ 143 000 […] Voir l’annonce immobilière >>