Iad France - Aurelien Franco vous propose : LA ROCHELLE : Maison d'habitation à moins de 10 min à vélo du cente-ville Maison entièrement à rénover ou à redémolir pour un futur projet de construction sur une très belle parcelle de 652 m² plein sud entièrement close et arborée. Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour donnant sur le jardin, d'une cuisine et d'un cellier. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Ce bien dispose également d'un garage de 25 m² et d'une dépendance de 14 m². Dossier technique par téléphone A très vite Aurélien Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Colin vous propose : Maison traditionnelle à rénover avec jardin, balcon et garage. Découvrez cette maison traditionnelle pleine de charme, offrant un fort potentiel d’aménagement pour concrétiser votre projet de vie. Construite en 1970, elle développe une surface habitable de 116 m² sur une parcelle de 320 m², idéale pour profiter d’un cadre de vie équilibré entre intérieur et extérieur. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’agencement. La maison propose 4 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC, offrant un confort appréciable pour une famille. Les deux cuisines permettent d’imaginer un bel espace de vie convivial, tandis que la salle à manger indépendante se prête parfaitement aux moments de partage. À l’extérieur, un balcon vous invite à profiter des beaux jours, et le jardin offre un espace à aménager selon vos envies : coin détente, potager ou aire de jeux. Un garage attenant complète ce bien, garantissant praticité et sécurité pour le stationnement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent une véritable opportunité de personnaliser cette maison et de révéler tout son potentiel. Située dans un environnement agréable, proche des écoles, des commerces et des transports, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché pour une vie quotidienne facilitée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer tout ce que ce bien peut devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Robin vous propose : 🏡 LA ROCHELLE – QUARTIER VAUGOUIN Dans un quartier calme et apprécié de La Rochelle, découvrez cette charmante maison de ville qui allie confort, fonctionnalité et potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée offre un espace pratique avec de nombreux rangements. L'espace nuit comprend deux chambres de 9 m² chacune ainsi qu'une salle de bains. Cette maison présente un avantage particulièrement recherché : aucun gros travaux à prévoir. Vous pourrez vous y installer rapidement et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Son autre atout majeur est son garage d'environ 32 m², un espace rare offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, bureau, salle de loisirs ou futur projet d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, un agréable jardin clos de murs et sans vis-à-vis vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. La terrasse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie pour vos repas et moments de détente. Les points forts : ✔ Quartier calme et recherché ✔ Aucun gros travaux à prévoir ✔ Jardin intime sans vis-à-vis ✔ Garage de 32 m² offrant un beau potentiel ✔ Maison fonctionnelle et facile à vivre ✔ Prix récemment ajusté Une belle opportunité à saisir pour profiter de la qualité de vie rochelaise dans un environnement agréable. 📞 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Marie ROBIN – Conseillère en immobilier iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascale Cloix vous propose : LA ROCHELLE – QUARTIER SAINT-ÉLOI À quelques minutes de la gare et des commodités, découvrez cette maison familiale offrant 152 m² habitables, complétés par un rez-de-chaussée de 76 m² à aménager selon vos envies et une annexe. Partie habitable entièrement rénovée en 2024. (toiture, huisseries, pompe à chaleur, électricité, salles d’eau). Dès le 1er étage,(76.5 m²) la pièce de vie traversante de 37 m² avec poêle à bois offre un espace chaleureux et lumineux. Grande cuisine attenante, bureau idéal télétravail, salle d’eau et WC complètent ce niveau. À l’étage supérieur 76.5 m² : 4 chambres, dont 2 avec balcon, grand dressing, salle d’eau et WC. Le rez-de-chaussée (76,5 m²) propose un grand garage et un espace modulable selon vos envies : suite, activité professionnelle, salle de sport ou espace indépendant. Véranda d’environ 29 m². À l’arrière, jardin clos avec annexe de 26 m² à rénover. Une maison confortable, déjà largement rénovée, qui offre encore de belles possibilités d’évolution dans un quartier calme et recherché. Garage, portail électrique, stationnements sur parcelle, annexe, double accès Proche écoles, commerces et transports. 📞 Visites 7j / 7 – Dossier et visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 579000 euros. Prix hors honoraires : 555840 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 23160 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Guilloy vous propose : ✨ COUP DE CŒUR – Maison à fort potentiel dans le quartier recherché de La Pallice à La Rochelle ! ✨ Située dans un secteur apprécié pour sa proximité immédiate du pont de l’île de Ré et son accès rapide aux principaux axes, cette maison à rénover offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon ainsi qu’un grand séjour, permettant de profiter d'espaces de vie distincts et confortables. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un palier distribue quatre chambres ainsi qu’une salle d'eau avec WC. L’ensemble bénéficie d’un parquet massif, apportant charme et authenticité à l’espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’un garage ainsi qu'une petite dépendance. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie au cOEur d’un quartier recherché de La Rochelle. ✨ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 324000 euros. Prix hors honoraires : 309000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,85% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alice Troubat vous propose : LA ROCHELLE – QUARTIER LAFOND – MAISON DE PLAIN-PIED À RÉNOVER – ENVIRONNEMENT CALME ET ARBORÉ Dans le quartier recherché de Lafond, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 140 m², située en deuxième ligne de rue, dans un environnement calme, arboré et sans vis-à-vis. Un cadre rare qui offre à la fois tranquillité, intimité et proximité des commodités. Implantée sur une belle parcelle de 1 200 m², la maison propose aujourd’hui une base idéale pour imaginer un projet de rénovation et créer un lieu de vie qui vous ressemble. L’intérieur se compose d’un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, d’une salle à manger attenante et d’une cuisine indépendante avec arrière-cuisine. L’espace nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un toilette indépendant avec lave-mains. Un grand garage et deux places de stationnement sur la parcelle complètent l’ensemble. Le vrai point fort du bien : son extérieur. Le jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La maison est entièrement à rénover, avec un beau potentiel pour repenser les volumes et créer une maison à votre image dans un environnement particulièrement recherché. Un bien rare à La Rochelle pour ceux qui privilégient avant tout l’emplacement, le calme et le potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 728000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Melissa Dunoguiez vous propose : 🔥 COUP DE CŒUR À LA ROCHELLE – MAISON 160 m² AVEC PISCINE & TERRASSE 🔥 Envie d’espace, de charme et de potentiel ? Cette maison est faite pour vous ! 📍 Située à La Rochelle – quartier Laleu, au calme et proche de tout 🏡 160 m² habitables sur un terrain de 295 m² 👉 Au rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • Salon cosy avec cheminée • Pièce de + 20 m² à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux… ou futur garage 🚗) 👉 À l’étage : • 3 chambres (dont une avec dressing) • Salle de bain + WC ✨ Les + : ✔ Terrasse agréable + piscine pour profiter des beaux jours ✔ Maison pleine de charme et de caractère ✔ Fort potentiel de personnalisation ✔ Proche commerces, écoles, transports ✔ Marché de La Pallice à moins de 15 min à pied 💡 Quelques travaux à prévoir pour la remettre au goût du jour → idéal pour créer un lieu de vie à votre image ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa […] Voir l’annonce immobilière >>