iad France - Elodie Roger vous propose: Maison de caractère avec longère à rénover — Fort potentiel de projet

Venez découvrir cette propriété pleine de charme, implantée sur une parcelle de 593 m², offrant à la fois une maison d’habitation confortable et une longère de grande surface laissant libre cours à vos projets.

La maison principale, d’environ 110 m² habitables, propose un espace de vie fonctionnel et agréable comprenant une entrée desservant une cuisine, aménagée, un séjour, trois chambres, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. Une véranda vient compléter l’ensemble et apporte un espace supplémentaire apprécié au quotidien.

À l’extérieur, le cachet opère immédiatement avec l’association d’une façade rénovée et de bâtis en pierre apparente. Une belle cour intérieure gravillonnée.

La propriété dispose également d’une longère en moellons d’environ 300 m², entièrement à rénover, offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, une charpente apparente et une luminosité naturelle appréciable. Cet espace constitue une base idéale pour la création de gîtes ou logements indépendants, une activité professionnelle, un projet locatif ou un aménagement familial sur mesure.

Un bien rare permettant de concilier résidence principale et projet de valorisation patrimoniale.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

**Localisation**:

Au centre de 3 grandes villes, Cognac, Saint Jean D'Angely et Saintes. Dans un quartier calme, le lieu dit ' La Croix', proche des commodités locales et des transports en commun. Un véritable havre de paix pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno MARCHADIER vous propose: À 5 minutes de tous les commerces et des écoles, sur la commune de St-Savinien cette maison charentaise entièrement rénovée composée au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine équipée avec cheminée, d'un cellier et d'un wc ... à l'étage un palier desservant 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un wc ... Plus un demi sous-sol comprenant un espace détente équipé d'une cuisine pour profiter de chaque moment entre amis ou en famille et une seconde pièce pour tout projet ... À cela s'ajoute différentes dépendances ainsi qu'une seconde maison à rénover ( Toitures et Charpentes refaites ) ... Le tout sur un terrain de 1540 m² environ ... Cette ensemble a un fort potentiel ( Vie de famille, Gîtes, Investissement locatif, ... ).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Chateil vous propose: MAISON DE VILLE 130 M² – QUATRE CHAMBRES - GARAGE 140 M² – COUR – DÉPENDANCES – CAVE –

Située sur la commune de Saint-Jean-de-Liversay, cette maison de ville d’environ 130 m² séduit par ses volumes généreux et son potentiel d’évolution.

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine dinatoire indépendante, un double salon-séjour avec cheminée à insert, un bureau, deux salles d’eau, ainsi qu’un garage exceptionnel de 140 m².

Une véritable cave souterraine complète ce niveau – le genre de détail qu’on ne trouve plus souvent (et que les amateurs adorent).

À l’étage : trois grandes chambres, une salle de bain, et une quatrième pièce de 15 m² à rénover, parfaite pour créer une quatrième chambre ou un bureau.

À l’extérieur, une grande cour et deux dépendances offrant plusieurs options :

- rénovation pour du stockage, un atelier ou un projet annexe

- ou démolition pour agrandir la cour et créer un bel espace extérieur en cOEur de ville

Les plus de ce bien :

✔ Chauffage par pompe à chaleur

✔ Double vitrage PVC (sauf cuisine)

✔ Maison saine, à mettre au goût du jour selon les envies

Un bien idéal pour se créer un intérieur à son image. De beaux volumes et une base saine : il ne reste plus qu’à moderniser selon vos envies.

A bientôt pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marilyne Tobia vous propose: Maison 120 m², 3 chambres - Nombreuses dépendances – Corps de ferme à rénover – 17160 La Brousse

À vendre à La Brousse (17160), à 5 minutes de Matha

Ce corps de ferme à rénover offre un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances, ses volumes extérieurs importants et son environnement calme, sans vis-à-vis et entièrement clos.

Située en campagne, la propriété se trouve à 15 minutes de Saint-Jean-d’Angély. 30 minutes de Saintes et de Cognac, et à environ 1 heure du littoral.

Maison principale – Environ 120 m²

– Rez-de-chaussée : cuisine, salon, une chambre, dressing, WC, salle de bains

– Étage : deux chambres

La maison est habitable mais nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel.

Un ensemble rare de bâtiments complète le bien :

– Chais

– Garages

– Bâtiments agricoles

– Seconde habitation à rénover

Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : stockage, ateliers, projets professionnels, gîtes, locations saisonnières ou longue durée.

Extérieurs :

– Cour fermée

– Terrain entièrement clos

– Jardin et verger attenants

– Surface totale d’environ 3 484 m²

– Environnement calme, avec très peu de vis-à-vis

Informations techniques :

- Toitures entretenues

- Murs sains

- Ouvertures en double vitrage

- Assainissement non conforme

Un bien idéal pour un projet de rénovation, un projet familial, un projet locatif ou une activité touristique en Charente-Maritime.

(Retrouvez plus de photos sur le site public de iad France)

* Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur.

La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite.

Merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 313 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Chateil vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER À PÉRIGNY – MAISON 100 M² À RÉNOVER - GARAGE – TERRAIN 644 M²

À Périgny, à proximité immédiate de La Rochelle, je vous propose une maison d’environ 100m² entièrement à rénover, ou raser pour écrire une nouvelle page selon vos envies.

Une parcelle de 644 m², avec un double garage récent.

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Véronique Barbot vous propose: Maison en excellent état édifiée sur un terrain de environ 1500 m2 arboré, vue imprenable sur la campagne Charentaise, en hauteur, non inondable.

Composée sur deux niveaux une entrée, une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger/ salon, chauffée par un poêle à pellets.

3 chambres possibilité de faire une chambre supplémentaire

Deux salle d'eau, 2 WC,

Sous sol total aménagé.

Extérieurs: patio, garage double, cave, portail automatique,

Pas de gros travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Barbot […] Voir l’annonce immobilière >>

17530 - ARVERT - CHARENTE-MARITIME - MAISON DE PLAIN-PIED 134M2 LUMINEUSE AVEC DOUBLE GARAGE ET JARDIN DE 700 M2.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cette maison bien organisée, composée d'un hall d'accueil qui dessert un séjour de 41m² avec cheminée insert, un dégagement suivi d'une cuisine dinatoire de 14m². Cette maison de plain pied comprend aussi un bureau, une buanderie, une salle de bain avec rangement, baignoire et douche. L'espace nuit composé de trois belles chambres dont une chambre parentale avec douche, meuble vasque, dressing, et WC. Un double garage de 50M2 avec galeta, eau et électricité vous offre la possibilité de stationner 2 véhicules, ou stockage, ou de créer une jolie petite maison avec double baie vitrée pour louer ou recevoir des amis.

Le jardin peut accueillir une piscine plein sud.

Quelques travaux à prévoir, notamment la terrasse.

ARVERT est une commune très agréable à vivre, par sa proximité avec les plages, la côte sauvage et la forêt, elle est dotée d'équipements de loisirs, de commerces, et de circuits de randonnées balisés. Deux marchés, faisant la part belle aux producteurs locaux, ont lieu les mercredi et samedi matins, et un marché Bio se déroule le vendredi après-midi, tout au long de l'année.

Pour plus d'information, contacter Anne CARLIER LE COADOU ou Arnaud DUCOUDERT /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Gomes vous propose: A 5 minutes de Montendre. Propriété avec Fort Potentiel à Chamouillac - A Rénover

Charme et caractère se conjuguent dans cette maison de campagne située dans la paisible commune de Chamouillac. Érigée sur une parcelle de 3824 m², offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation sur mesure selon vos envies.

À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 143 m² avec une entrée, 4 chambres, une salle d'eau, une salle à manger, cuisines, un bureau et un WC. Grenier et chais aménageables.

À l'extérieur, un grand jardin vous invite à la détente et à la convivialité. Vous pourrez profiter de moments de relaxation en plein air ou envisager des aménagements paysagers pour créer un véritable havre de paix.

Garages et dépendances sont de nombreuses possibilités qui complètent les atouts de ce bien.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 374 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 6 minutes de SURGERES, laissez-vous charmer par cette authentique maison en pierre, un bien rare qui allie caractère, volumes généreux et superbe potentiel de rénovation.

Dans un environnement calme, à deux pas d'un arrêt de bus scolaire et à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare TGV de Surgères, elle offre une qualité de vie idéale.

Avec environ 130 m² habitables, la maison propose déjà une belle base pour imaginer votre futur cocon.

Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un salon et un séjour lumineux et chaleureux, ainsi que deux chambres permettent une vie de plain-pied recherchée. Une arrière-cuisine et un atelier complètent ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (stockage, espace de travail, pièce annexe…).

À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle de bains avec WC : de quoi organiser facilement un espace nuit confortable pour toute la famille.

Le véritable atout de la maison ?

Un grenier entièrement aménageable, un volume exceptionnel où tout devient possible : suite parentale, salle de jeux, chambres supplémentaires, espace bien-être… Laissez simplement parler votre imagination.

À l'extérieur, le terrain clos facile d'entretien, s'accompagne d'un grand garage de 55 m², parfait pour stationner, bricoler ou stocker.

Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et battants, chaudière récente (2017). Classée en DPE E, cette maison est éligible aux aides à la rénovation énergétique, un vrai plus pour optimiser votre budget travaux.

Travaux à prévoir, mais le potentiel est immense.

Cette maison s'adresse aussi bien à une famille souhaitant créer un intérieur unique, qu'à un investisseur ou à un amoureux de vieilles pierres en quête d'un projet à valoriser.

Un lieu plein d'âme, prêt à accueillir votre vision.

Il ne […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marilyne Tobia vous propose: Maison de hameau 4 chambres à rénover à Néré (17510)

2 min du village, 10 min d’Aulnay, 25 min de Saint-Jean-d’Angély

Située dans un petit hameau proche de Néré, cette maison à rénover offre un cadre calme et rural, tout en restant proche des services et commerces.

Cette propriété conviendra aux personnes recherchant une maison ancienne avec jardin clos, dépendances et potentiel de rénovation, dans le secteur de Néré et du canton d’Aulnay-de-Saintonge.

Au rez de chaussée, vous découvrirez une grande entrée, une cuisine, une salle à manger, une vaste chambre avec placard, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie avec douche.

À l’étage, trois chambres complètent la partie nuit, accompagnées d’un cabinet de toilettes et d’un grand grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter.

Les dépendances attenantes représentent un vrai atout pour un projet professionnel, artisanal ou de stockage. Elles comprennent un garage avec cuve enterrée et galta, un atelier, une écurie, une grande grange (pouvant accueillir un camping-car) et une ancienne maison avec cheminée, soit environ 180 m² au sol. Les toitures de la maison, du garage et de l’atelier sont en bon état , la grange nécessite un remaniement et l’écurie présente des infiltrations.

L’ensemble est complété par un joli jardin arboré et clos de murs, ainsi qu’une grande zone de stationnement à l’intérieur comme à l’extérieur de la propriété.

Informations techniques

- Maison très saine, en très bon état

- Murs soit en pierres soit doublés briques selon les pièces (chambre du rez-de-chaussée isolée)

- Chauffage central au fioul

- Ouvertures en simple vitrage bois, volets bois en bon état

- dépendances pouvant accueillir de nombreux projets (extension, camping-car, atelier...)

Cette maison de hameau à rénover, avec dépendances et jardin clos, constitue une opportunité rare dans le secteur de Néré et Aulnay-de-Saintonge. Idéale pour un projet […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Quiroz vous propose: EN EXCLUSIVITÉ | Maison en pierre 200 m² | 5 chambres | Piscine | Jardin clos | Dépendance

Il y a des maisons qui racontent une histoire dès qu'on pousse le portail. Celle-ci en fait partie.

Érigée sur deux niveaux, cette belle demeure en pierre allie le charme authentique de l'ancien à un confort résolument moderne. Jardin arboré et clos de murs, piscine, chai… tout est réuni pour une vie familiale épanouie ou un projet de caractère.

UNE VIE À L'INTÉRIEUR PENSÉE POUR LE CONFORT

Dès l'entrée, le ton est donné. Le grand salon lumineux accueille à la fois un poêle à pellet et une cheminée ouverte — deux ambiances, une seule pièce de vie où il fait bon se retrouver. La vue directe sur la piscine depuis le salon ajoute cette touche de douceur au quotidien que l'on ne quitte plus.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un coin repas spacieux de 23 m² : idéal pour les grandes tablées et les dimanches en famille.

Une salle d'eau et des toilettes complètent le niveau.

À l'étage, la maison révèle ses 5 chambres — entre 9 et 23 m² — ainsi qu'un dressing de 16 m², une grande salle d'eau et des toilettes.

LES EXTÉRIEURS : VOTRE OASIS PRIVÉE

- Piscine 8 x 3,5 m

- Jardin arboré entièrement clos de murs — intimité garantie

- Chai attenant à rénover — parfait pour un atelier, un studio ou une chambre d'hôtes

Le jardin clos offre une sécurité naturelle pour les enfants et une tranquillité rare. Le chai représente un vrai potentiel supplémentaire à imaginer selon vos envies.

UN EMPLACEMENT IDÉAL, ENTRE CALME ET ACCESSIBILITÉ

La maison est implantée dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, tout en restant à :

- 3 min des commerces et commodités

- 15 min de Saint-Jean-d'Angély (accès A10)

- 20 min de Saintes

- 25 min de Cognac

- 1h de la côte Atlantique

Le meilleur des deux mondes : la sérénité de la campagne charentaise, sans renoncer à rien.

LE MOT DU PROPRIÉTAIRE

Quelques travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Piva vous propose: Charmante Maison de Village à rénover entièrement avec Potentiel à Archiac, proches toutes commodités.

Venez découvrir cette maison de village pleine de potentiel à Archiac, offrant une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 640 m² clos.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un lumineux salon de 22.6 m², une cuisine indépendante, un bureau, un WC, une buanderie et une entrée. Les pièces sont spacieuses et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer l'espace qui vous ressemble.

À l'étage, deux chambres très lumineuses avec une surface respective de 14 m², et 15.5 m².Une rénovation est à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de ces espaces.

Raccordée au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Deux garages et stationnement possible dans la cour.

Opportunité à saisir, contactez-moi pour visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Fauchon vous propose: Authentique ensemble de 3 Bâtiments à rénover à Saint-Georges-d'Oléron. Ces Chais du début du XXe siècle offrent un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Situées dans un cadre paisible, cet ensemble de 3 chais pour un total de 138 m², se compose d'un chai de 94 m² environ, un autre de 20 m² environ et le dernier de 25 m² environ, possibilité de faire un étage dans la partie principale, et de nombreuses autres possibilités d'aménagement. Le cachet de l'ancien saura séduire les amoureux de belles pierres. Travaux à prévoir, idéal pour un projet de rénovation avec de belles perspectives d'aménagement. Proche de toutes les commodités, marché, commerces, 10 mn des plages, cet ensemble immobilier est une opportunité à ne pas manquer. Les réseaux eau, l'électricité et tout à l'égout sont à raccorder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Boyer vous propose: Maison de Campagne à Pouillac - Idéal pour les primo-accédants - Travaux à prévoir

Cette maison mitoyenne située à POUILLAC vous propose une superficie habitable de 80 m2 qui se compose d'une véranda, une cuisine, un salon séjour, trois chambres, une salle d'eau et des W.-C. séparés.

A l'étage, un grenier de la superficie de la maison. Attenant à la maison un ancien chai à vin.

Indépendamment de la maison se trouve un petit studio d'environ 30 m2 composé d'une cuisine, une chambre, un coin bureau ainsi que des W.-C.

Des bâtiments d'une superficie de 200m2 en face de la maison propose un garage, un atelier, des pièces de stockage, un ancien dortoir avec chambres et sanitaires à rénover ainsi qu'un accès au grand jardin de plus de 2500 m2.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation, (notamment la véranda à rafraichir) afin de la remettre au goût du jour et d'y apporter tout le confort moderne.

Chauffage au gaz, simple vitrage avec survitrage, assainissement individuel, barbecue en pierre.

Si vous êtes à la recherche d'une maison de campagne à rénover et à personnaliser selon vos goûts, cette propriété à Pouillac est une opportunité à ne pas manquer. Laissez-vous séduire par le charme de la campagne et venez visiter cette maison qui n'attend que vous pour retrouver tout son éclat.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Roséo vous propose: Maison en pierres de 1880 avec partie commerce à rénover en plein centre ville de St Trojan-les -Bains. 62 m2 habitables sur une parcelle de 78m2 avec une petite dépendance de 8m2. Composée d'une salon avec vitrine de 19,4m2 donnant sur une rue semi- piétonne, un deuxième salon/séjour de 16,2 m2, une chambre de 10m2 et une cuisine aménagée de 13m2. Chauffage électrique, une partie en double vitrages, isolation à revoir. Pas d'extérieur, mais 2 accès sur rues calmes et charmantes avec une perspective sur la forêt domaniale autour. Situation irréprochable. Zone blanche PPRN avec possibilité de faire habitation unique ou commerce avec logements adjoint. Prix négociable. Un beau projet vous attend...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 456 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Fauchon vous propose: Charmante maison individuelle à rénover - Le Château-d'Oléron

Pour les amateurs de potentiel et de tranquillité, cette maison individuelle de 117 m² sur un vaste terrain de 2400 m² représente une opportunité unique. Située à Le Château-d'Oléron, elle offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces de Dolus et des plages de Grand Village, pour une qualité de vie incomparable.

Cette maison, construite en 1961, propose actuellement 3 chambres spacieuses allant de 11,3 m² à 12,22 m², une salle d'eau, 1 cuisine/salle à manger, et une arrière-cuisine. Avec un espace de vie à repenser selon vos envies, cette maison à fort potentiel pourra être transformée en un véritable cocon familial.

En extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'agréables moments de détente en plein air. De plus, un garage de 57 m² et des espaces de stationnement sont disponibles pour faciliter votre quotidien.

Orientation sud et est pour bénéficier d'une luminosité optimale toute la journée. Maison reliée à la fibre, double vitrage, système de chauffage par pompe à chaleur et cheminée avec insert garantissent un bon niveau de confort moderne, à compléter selon vos besoins.

Cette maison nécessitant des travaux de rénovation représente une opportunité unique pour laisser libre cours à votre imagination et créer le lieu de vie de vos rêves à quelques kilomètres des plages et des commodités. Ne manquez pas cette occasion, contactez nous pour une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270800 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Charles vous propose: Domaine de charme à 5 km de Royan – Idéal pour grande famille ou projet de chambres d’hôtes :

Situé à seulement 5 km des plages de Royan, dans le bourg dynamique de Saint-Sulpice-de-Royan, ce domaine rare de plus de 300m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel. Parfaitement adapté pour une grande famille ou pour développer une activité de chambres d’hôtes, il allie confort, espace et potentiel.​

La Maison principale comprend 8 chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau et toilettes, dont 3 situées en rez-de-chaussée . Vous trouverez une grande entrée accueil, un salon, une salle à manger conviviale, et une salle de réception de 120 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse et un parc arboré de 2 520 m² (piscinable).

La Cuisine professionnelle entièrement équipée est idéale pour les passionnés de gastronomie ou pour les projets d'accueil.

Des Dépendances complètent ce bien : garage, réserve, et grange de 150 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, gîte, salle de loisirs, etc.).​

Atouts supplémentaires :

Plusieurs places de Parking sur la propriété.

Chauffage au gaz de ville avec chaudière (2 ans) au rez-de-chaussée et radiateurs électriques individuels dans les chambres. Toiture refaite en bon état 2008 et 2010. Raccordement au tout-à-l’égout.

Fort potentiel commercial pour organiser séminaires, mariages, événements privés ,et développer une activité de chambres d’hôtes.

Ce domaine offre un cadre exceptionnel et une rentabilité assurée. Une occasion unique pour les investisseurs et les porteurs de projets touristiques !

Une visite s’impose pour apprécier pleinement tout son charme et son potentiel unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Chateil vous propose: MAISON – CHARME DE LA PIERRE ET DU BOIS – GRAND SALON-SÉJOUR – CUISINE MODERNE ÉQUIPÉE – TROIS CHAMBRES – POSSIBILITÉ DE QUATRE CHAMBRES ET PLUS – SALLE DE BAINS – BUANDERIE – JARDIN CLOS – GARAGE – GRANGE DE PLUS DE 100 M² À RÉNOVER - SAINT JEAN DE LIVERSAY - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Coup de cOEur pour cette maison rénovée avec goût, et sa vaste grange en pierre attenante de plus de 100 m² au sol, offrant jusqu’à 200 m² exploitables selon vos envies : habitation, atelier, gîte, espace professionnel ou familial… tout est possible !

Au rez-de-chaussée, une cuisine moderne équipée s’ouvre sur un grand salon-séjour lumineux de plus de 64 m², chauffé par un poêle à pellets neuf (10 kW), avec double exposition Est/Ouest.

À l’étage, trois chambres avec placards, un dressing ou bureau, une salle de bains à rénover et un second WC.

Une buanderie, un garage, un jardin clos et un WC au rez-de-chaussée complètent la maison principale.

BIENVENUE A ST JEAN DE LIVERSAY !

Saint-Jean-de-Liversay est une charmante commune qui offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités, (pharmacie, coiffeur, pôle santé, ciné, épicerie, boulangerie, restaurants, écoles etc...) c'est une commune idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie à la campagne et accès rapide aux pôles urbains.​

Avec environ 3 050 habitants, la commune connaît une croissance démographique soutenue, attirant de plus en plus de familles en quête de tranquillité et de proximité avec la nature. ​

Le bourg est bien équipé : écoles maternelle et primaire, cabinets médicaux, pharmacie, commerces de proximité et services paramédicaux, coiffeurs, restaurants.

A 5 minutes se trouve également la zone commerciale très fréquentée de Ferrières.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michael Lapuente vous propose: Maison charentaise de caractère – 168 m² – Centre-bourg de Cozes, à 900 m des commerces

Nichée au cOEur du centre-bourg de Cozes, cette authentique maison charentaise offre un cadre de vie spacieux et un potentiel exceptionnel sur un terrain clos d’environ 4 000 m², en partie constructible.

À l’intérieur :

Entrée accueillante desservant une chambre avec climatisation réversible.

Salon lumineux avec cheminée ouverte et climatisation réversible.

Salle à manger avec mezzanine offrant un espace convivial et atypique.

Cuisine aménagée de style ancien.

Salle d’eau avec WC.

Chaufferie.

À l’étage : palier, salle de bain et deux chambres, dont une équipée d’une climatisation réversible.

À l’extérieur :

Local avec cuve à fioul.

Garage et atelier.

Dépendance ouverte et dépendance fermée.

Jardin clos offrant tranquillité et possibilités d’aménagement supplémentaires.

Confort et équipements :

Volets PVC.

Toiture de l’atelier et portes à prévoir.

Travaux à prévoir : isolation, mise aux normes de l’électricité, rafraîchissement global, modernisation de la cuisine, rénovation du chauffage, porte d’entrée et porte du garage, clim à réviser.

La façade de la maison et de la dépendance viennent d'être rénovée.

Toiture de la maison en bon état.

Assainissement tout-à-l'égout

Menuiseries en double vitrage

Cette maison combine le charme de l’ancien avec un fort potentiel de valorisation. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les projets familiaux ou patrimoniaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose: ** Demeure du 17ème siècle à rénover intégralement, sur une parcelle de 7500 m2 avec un ensemble de carrières et une maison en ruine du 19ème siècle, à Saintes**

Dans un quartier situé à proximité immédiate du centre ville de Saintes, au cOEur de la Charente-Maritime, ce bien rare offre une opportunité exceptionnelle pour un projet personnel, familial, ou des investisseurs. Le site comprend :

1) Une parcelle de 7.500 m², dont au moins 500 m2 constructibles et 4.500 m2 arboré, sur le passage du chemin de St Jacques de Compostelle et de la Flow vélo.

2) Un logis du 17ème siècle, prêt à recevoir une rénovation d'ampleur, de 150m2 au sol, avec possibilité de créer un étage de 125 m2.

Situé le long du quai des Roches, qui sera prochainement mis en valeur, le logis est situé en zone inondable. Le plancher du RDC est situé à 7m (crue en 2021 : 6m18), une voie carrossable située en zone non inondable permettra d'accéder au site en cas d'inondation, rare à cet endroit du quai.

3) Une maison du 19ème siècle, dont il ne reste que 2 mûrs, sur une emprise de 150 m2 au sol, avec possibilité de faire un étage. Cette maison n'est pas située en zone inondable.

4) Un ensemble de carrières, dont une de 450 m2 sur 5 m de hauteur. Cette carrière principale sera à consolider (conseillé), une subvention est acquise dans le cadre du fond Barnier, elle couvrira une grande partie du montant des travaux (les détails seront fournis).

Potentiel de développement:

Surfaces habitables : Possibilité de créer un ou plusieurs logements dans chacune des 2 maisons.

Carrières : Possibilité de créer un atelier ou des surfaces de stockage pour une activité artisanale. Ne pourra pas recevoir du public.

Jardins et parc : Possibilité de les aménager afin de créer un lieu de vie exceptionnel à Saintes.

Ce site, bénéficiant d'une histoire remarquable, et pourra à ce titre bénéficier d'aides à la rénovation, par exemple de la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chloé Tesson vous propose: La Genette — Maison de ville avec jardin et potentiel

Située dans le quartier très recherché de La Genette, cette maison de ville offre une belle opportunité pour un projet de rénovation.

Volumes, lumière, cheminée, éléments d’origine et extérieur composent une base intéressante pour créer une maison familiale à son image.

Des travaux sont à prévoir, mais le bien présente un vrai potentiel de transformation pour ceux souhaitent repenser les espaces et révéler le charme de cette maison.

Un bien destiné aux amateurs de rénovation, à la recherche d’un emplacement de qualité et d’une maison avec une vraie personnalité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Authenticité et fort potentiel à Chermignac, aux portes de Saintes, avec maison habitable et belle bâtisse en pierre à réinventer.

Située dans un hameau paisible de la commune de Chermignac, à seulement 3 km du bourg et de ses commodités, cette propriété bénéficie d'un environnement rural recherché, tout en restant proche des axes principaux.

Vous rejoignez Saintes en moins de 10 minutes (environ 6 km) et les plages de Royan et de la côte atlantique en 35 à 40 minutes.

L'ensemble s'étend sur plus de 1,14 hectare de terrain composé de prairie et de bois, dont 2 145 m² constructibles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation.

La propriété comprend deux bâtiments :

• Une maison d'habitation d'environ 90 m², de type 3 pièces avec garage, permettant une installation immédiate ou un projet d'amélioration progressive.

• Une seconde maison en pierre à restaurer intégralement, développant près de 200 m² au sol, avec un potentiel d'environ 270 m² de surface de plancher. Ses volumes, ses murs en pierre et son authenticité en font un support idéal pour un projet de rénovation de caractère (résidence principale, secondaire ou projet locatif).

Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête de calme, d'espace et d'authenticité, disposant de la capacité à mener un projet de réhabilitation dans un cadre typiquement charentais.

Envie d'en savoir plus ou de visiter ce bien à fort potentiel ? Contactez moi pour échanger sur votre projet et […] Voir l’annonce immobilière >>

17420 - SAINT-PALAIS-SUR-MER - QUARTIER CALME - MAISON 3 PIECES 50 M² - JARDINET - PARKING - PROCHE MER. Idéalement située à Saint-Palais-sur-Mer, à seulement 600 mètres de la plage du Bureau, du marché et de tous les commerces du centre-ville, découvrez cette maison de 3 pièces d'environ 50 m² à rénover. Elle se compose de 2 jardinets privatifs, d'une pièce de vie, d'une cuisine, de 2 petites chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'une place de parking privée. Ce bien à rénover offre un fort potentiel. Petite copropriété à faibles charges. Pour plus d'informations contactez Magalie MASSÉ par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776614.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société […] Voir l’annonce immobilière >>

17420 - SAINT-PALAIS-SUR-MER - QUARTIER CALME - MAISON 2 PIECES 30 M² - JARDINET - PARKING - PROCHE MER. Idéalement située à Saint-Palais-sur-Mer, à seulement 600 mètres de la plage du Bureau, du marché et de tous les commerces du centre-ville, découvrez cette maison de 2 pièces d'environ 30 m² à rénover. Elle se compose d'un jardinet privatif, d'une cuisine, d'une chambre/salon de 15 m² et d'une salle d'eau avec WC. Elle dispose également d'une place de parking privée. Ce bien à rénover offre un fort potentiel. Petite copropriété à faibles charges. Pour plus d'informations contactez Magalie MASSÉ par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776614.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par […] Voir l’annonce immobilière >>