Iad France - Valerie Gaut vous propose : Exclusivité – Ensemble Immobilier situé à Terrasson. Spécial Investisseur ! Découvrez cet ensemble composé de deux maisons individuelles, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Une opportunité parfaite avec une très bonne rentabilité immédiate. Maison 1 – Actuellement louée * Pièces : Pièce à vivre avec coin cuisine * Couchages : 2 chambres * Sanitaires : 1 salle d'eau avec WC * Extérieur : Terrasse et jardin privatifs * Atout : Revenu locatif en place dès l'acquisition. Maison 2 – Libre d'occupation * Configuration : Vie intégrale de plain-pied * Pièces : Pièce à vivre * Couchages : 1 chambre * Extérieur : Espace extérieur dédié aux moments de convivialité * État : Aucun gros OEuvre à prévoir. Prévoir de remettre au goût du jour. * Assainissement : Tout-à-l'égout * Chauffage : Électrique * Emplacement : Proche commerces et services Chers confrères, je suis tout à fait ouverte au partage d'affaires sur cette exclusivité. Si vous avez des clients investisseurs positionnés sur le secteur, contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : LE PIZOU – MAISON DE PLAIN-PIED DE 102 m² – 2 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN CLOS DE 2460 m². UN CADRE DE VIE AU CALME, UN GRAND TERRAIN ET UN BEAU PROJET À IMAGINER ! Vous rêvez de tranquillité, d'espace et d'une maison à aménager selon vos envies ? Venez découvrir cette maison de plain-pied située sur la commune du Pizou, dans un environnement calme et agréable. D'une superficie habitable de 102 m², elle est implantée sur un beau terrain de 2 460 m² entièrement clôturé, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur et imaginer différents aménagements. La maison se compose de : Un séjour lumineux avec cheminée, offrant un bel espace de vie. Une cuisine indépendante. Deux chambres, dont une belle chambre de 16 m². Une salle de bain avec baignoire et douche Un WC indépendant. Un double garage de 42 m² venant compléter l'ensemble. Un puit Côté équipements, vous bénéficierez d'un chauffage par pompe à chaleur avec cumulus thermodymamique et d'un assainissement individuel par fosse septique. UN BEAU POTENTIEL À RÉVÉLER ! Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble de la maison. Une belle occasion de repenser les espaces, de moderniser l'intérieur et de créer un lieu de vie qui vous ressemble. Son environnement paisible et son grand terrain entièrement clos constituent de véritables atouts pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité. Une opportunité à découvrir pour un premier achat, un projet de rénovation ou pour donner vie à votre future maison de campagne ! Contactez-moi pour plus de renseignements et organisons ensemble une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : OPPORTUNITE A SAISIR, plain pied sans travaux. Dans un cadre de vie agréable à Varennes, ce pavillon plain-pied de 92 m² vous séduira par sa luminosité, grâce à ses expositions nord et sud, et par la qualité de sa rénovation soignée. Construit en 1993 et entièrement remis au goût du jour, il propose un agencement fluide et fonctionnel en 4 pièces, bien pensé pour profiter de chaque espace sans contrainte d'escalier. L'entrée, bien proportionnée, dessert l'ensemble des pièces de vie. Le vaste séjour de 32 m² constitue le cOEur du logement : lumineux, il offre un espace de vie convivial. La cuisine séparée et entièrement équipée, bien dimensionnée, complète bien cet espace de vie. Côté nuit, le pavillon dispose de 2 chambres, dont une spacieuse chambre de 14,6 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien bénéficie d'équipements techniques modernes et performants : chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur et un insert à bois / pellets, VMC double flux et fibre optique, double vitrage. Le tout raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces. Le garage attenant avec coin buanderie, l'abri de jardin et le parking offrent un confort pratique appréciable au quotidien. Un robot de tonte et la piscine hors sol complètent l'ensemble. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce pavillon par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvain Balois vous propose : BERGERAC – MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED DE 144 m² AVEC GARAGE ET PISCINE Située à Bergerac, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2024. En excellent état, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. La maison se compose d'un double séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, idéale pour les beaux jours. Un garage et une dépendance servant d'atelier et de local technique pour la piscine viennent compléter les prestations. Grâce à sa quadruple exposition, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est également équipée d'un système de chauffage gainable par pompe à chaleur, offrant confort et performance. L'assainissement collectif est conforme. Les points forts : - Maison récente construite en 2024 - Plain-pied - 4 chambres dont une suite parentale - Double séjour avec cuisine ouverte équipée - Piscine chauffée 8 x 4 m - Garage et dépendance - Très bon état - Lumineuse et quadruple exposition Une maison clé en main, offrant confort, modernité et de belles prestations, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Baldan vous propose : La tranquillité du récent sans les travaux ! Venez découvrir ce charmant pavillon contemporain (2024) sous garanties décennale et dommages ouvrage de 70 m² plain-pied, exposé plein Sud sur un terrain de 700 m² entièrement clôturé à Lalinde. À 3,5 km du centre de Lalinde, ce bien allie confort contemporain et économies d'énergie. Offrant une luminosité remarquable et un intérieur bien agencé, cette maison à Lalinde saura vous ravir ! L'intérieur, de plain-pied, se compose de : - Entrée avec espace de rangement. - Séjour lumineux orienté Sud, climatisé et sans vis-à-vis. - Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. - 2 chambres avec rangements intégrés (étagères et penderie). - Salle de bain avec baignoire, douche et sèche-serviettes. - W. C. indépendant. L'extérieur offre : - Portail électrique. - Terrain entièrement clôturé. - Espace de stationnement pour 2 véhicules. - Borne de recharge pour véhicules électriques. La partie technique comporte : - Tout-à-l’égout. - Garantie décennale. - Climatisation réversible dans le séjour. - Ballon d'eau chaude thermodynamique. - Pompes à chaleur air / air. - Radiateurs électriques d'appoint dans les chambres. - Volets roulants électriques. - Double vitrage. - Huisseries en métal (baie vitrée) / PVC (autres ouvertures). - Plaques de cuisson électriques. - Hotte aspirante. - Sèche-serviettes. - Fibre optique. - Carrelage : entrée, séjour, cuisine, salle de bain, W.C. - Parquet flottant : chambres. La taxe foncière s'élève à 770 euros. À proximité : - Commerces et services de proximités à 6 minutes en voiture. - Centres commerciaux à 8 minutes. - Maison de santé à 7 minutes. - Centre hospitalier à 30 minutes. - Crèche à 10 minutes. - Écoles à 6 minutes. - Collège à 7 minutes. - Lycées à 33 minutes. - Gare SNCF à 6 minutes. - Aéroport à 30 minutes. - Bergerac à 30 minutes. - Sarlat à 1h. - Bordeaux à 2h. - Bassin d'Arcachon à 2h30. Conformément à la règlementation en vigueur, une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Sapin vous propose : Et si votre prochain chez-vous était un véritable havre de paix ? À 18 minutes du centre ville de Bergerac, laissez-vous séduire par cette belle longère en pierre de 1870, rénovée avec soin, offrant 177 m² habitables de plain-pied, au cOEur d'un parc paysager de 28 781 m², sans aucun vis-à-vis. Imaginez vos matinées face à la nature, vos déjeuners en terrasse, les après-midi au bord de la piscine et les soirées conviviales en famille ou entre amis… Ici, on profite simplement de la vie ! À l'intérieur, découvrez une maison chaleureuse et fonctionnelle avec 5 chambres, un salon accueillant, une cuisine aménagée et équipée, un dressing et deux espaces d'eau. Double vitrage, fibre optique et insert contribuent au confort quotidien. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel de 8 × 4 m avec système d'hydrolyse, d'une agréable terrasse, d'un vaste parc arboré, d'un puits et d'un double garage avec portes motorisées. Un authentique séchoir à tabac à restaurer offre également de belles perspectives. Des panneaux solaires installés en 2022 permettent l'autoconsommation et la revente d'électricité. Autre véritable atout : un gîte indépendant, aménagé et équipé, avec climatisation réversible, proposé à la location à 150 € la nuit. Une belle opportunité pour accueillir vos proches en toute intimité ou générer des revenus complémentaires. Maison familiale, résidence secondaire ou projet touristique… Cette propriété conjugue charme, espace et tranquillité, avec de nombreuses possibilités. Et je ne vous ai pas encore tout dévoilé… Je serai ravie de vous faire découvrir cette propriété et de vous en dévoiler tous les atouts lors d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Gelbart vous propose : Maison sur sous-sol - garage, proche commodités, RIVEGAUCHE. Bénéficiant d'une exposition plein sud, est et ouest, cette maison plain-pied à Bergerac offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Rénovée avec soin, elle développe 107 m² habitables sur un terrain de 2 334 m² et réunit confort moderne et praticité. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fluide. Le salon, lumineux, s'articule avec la salle à manger et la cuisine formant un espace de vie convivial et aéré. Le couloir dessert 3 chambres confortables ainsi qu'un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle. La maison bénéficie d'équipements de qualité : climatisation, ventilation mécanique contrôlée, chauffage électrique, câblage TV et téléphone. La maison dispose d'un sous sol de plus de 50 m², avec buanderie / rangement stockage, cave à vin et une chambre de plus de 20 m² à été aménager. Côté extérieur, la propriété dispose d'une terrasse et d'un balcon pour profiter des bons jours, le bien dispose également d'une piscine et d'un jacuzzi sur sa parcelle de terrain entièrement clos et constructible de 2 334 m². Un garage et pas moins de 5 places de parking complètent ce bien, offrant une capacité de stationnement peu courant. La résidence est sécurisée par un digicode, un interphone, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison plain-pied lumineuse et bien équipée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Duez vous propose : Maison de plain-pied avec gîte indépendant sur 3,6 hectares Dans un environnement calme sur les hauteurs de Bergerac, découvrez cette propriété composée d’une maison principale de 175 m² et d’un gîte indépendant de 38 m², le tout sur un terrain clos d’environ 3,6 hectares. La maison principale se compose d’une entrée, d’une salle à manger ouverte sur un séjour de 44 m² avec insert, d’une cuisine indépendante de 22 m², d’une buanderie, de 4 chambres, dont une aménagée dans la tour, de 2 salles d’eau, 2 salles de bains. Une véranda de 13,50 m² complète l’habitation. Un atelier attenant ainsi qu’un double garage attenant offrent des espaces supplémentaires. Le gîte indépendant de 38 m² comprend une cuisine, un salon, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il peut convenir pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. À l’extérieur, une piscine couverte de 8 x 4 m au chlore, des abris de jardin et un puits. La propriété bénéficie également de panneaux solaires, ainsi que d’un environnement arboré avec des arbres centenaires et des fruitiers. Un ensemble offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, dans un cadre calme et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à proximité de toutes les commodités et à moins de 15 minutes de Bergerac, cette maison de plain-pied construite en 2023 est édifiée sur vide sanitaire, sur un terrain entièrement clôturé d’environ 1 289 m².

Elle est actuellement organisée en deux logements indépendants et identiques d’environ 45 m² chacun. Chaque logement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle d’eau, un WC et un cellier.

Mais son véritable atout réside dans sa conception entièrement évolutive : dès la construction, la maison a été pensée pour pouvoir être facilement réunifiée en une seule habitation familiale.

La cloison séparant les deux pièces de vie est amovible et un devis de seulement 1 900 € a déjà été établi pour sa dépose. L’implantation des cuisines a également été prévue afin d’obtenir, après réunification, une cuisine linéaire ouverte sur une grande pièce de vie.

La maison offrirait alors :

* une belle pièce de vie réunifiée avec cuisine ouverte ;

* quatre chambres avec placards ;

* deux salles d’eau ;

* deux WC ;

* deux celliers.

Le claustra extérieur séparant actuellement les deux espaces peut lui aussi être retiré facilement.

Cette configuration permet de répondre à différents projets : maison familiale de quatre chambres, résidence principale avec logement indépendant, rapprochement familial ou investissement locatif.

Très performante énergétiquement, la maison bénéficie d’un excellent DPE A. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air-air, avec des splits réversibles installés dans les chambres. La production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique desservant les deux parties.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en béton, d’un carport, d’une aire de stationnement récemment recouverte de castine, d’un portail manuel et d’un terrain entièrement clos.

Une maison récente, économique et particulièrement modulable : pour seulement 1 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Sigal vous propose : DU TERRAIN, DE L’ESPACE… ET DES DÉPENDANCES ! Vous cherchez une maison de plain-pied avec de l’espace, du terrain et de vraies possibilités pour vos projets ? Cette maison d’environ 105 m², proposée en exclusivité, pourrait bien vous surprendre. À l’intérieur, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée, de 3 chambres de 12 m², d’une salle d’eau et d’un cellier pratique au quotidien. Et ce n’est pas tout : les combles sont aménageables, offrant encore du potentiel pour la suite. Côté confort : double vitrage, chauffage au gaz, volets roulants sur certaines fenêtres et fibre. Et dehors, c’est là que le bien prend une autre dimension. Imaginez les repas d’été sous la terrasse de 41 m² avec store électrique, les enfants ou les animaux profitant du terrain clos de 2 668 m², sans vis-à-vis à l’arrière, avec de nombreux arbres fruitiers. Un puits est également présent et peut alimenter la maison. Pour ceux qui ont besoin d’espace : garage de 48 m², dépendance et préau d’environ 68 m², ainsi qu’une cave. La maison est située à Montpon-Ménestérol, proche des commodités, écoles et gare. Une maison saine, fonctionnelle, avec surtout beaucoup de possibilités pour s’adapter à votre quotidien et à vos projets. L’heure est venue de concrétiser votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Située dans un quartier calme et résidentiel de Bergerac et proche des commodités, cette maison familiale de plain-pied de 136 m², implantée sur un terrain entièrement clos de 1 276 m², offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et sans vis-à-vis. Construite en 2001 et agrandie en 2008, elle propose 5 chambres spacieuses de 11 m² à 15 m², dont 3 équipées de placards, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Un bureau complète l’ensemble et permet de travailler en toute tranquillité. La cuisine aménagée, avec buanderie attenante, s’ouvre sur un salon / séjour lumineux de 34 m². Une large baie vitrée donne accès à une superbe terrasse en bois de 105 m², exposée plein Sud, agrémentée d’une pergola et prolongée par une piscine de 8 m x 4 m, offrant un espace de détente idéal. La propriété dispose également d’un double garage indépendant. Prestations : double vitrage, chauffage électrique, portes de garage et portail motorisés, tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Derozier vous propose : En bon état général, cette maison située à Douzillac offre une vie de plain-pied sur 120 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 3 465 m², avec une exposition ouest, Construite en 1988 et bien entretenue, le bien bénéficie de nombreux équipements récents, notamment une pompe à chaleur (PAC), un insert bois, une porte d'entrée et des menuiseries en PVC double vitrage, ainsi que des volets roulants électriques avec domotique. Le démoussage de la toiture a également été réalisé récemment. La maison se compose de : trois grandes chambres, deux bureaux, une salle d'eau, une cuisine aménagée, d'un grand séjour, une buanderie, un point d 'eau et un wc. À l'extérieur, vous profiterez de la terrasse et d'un jardin clôturé à l'arrière ainsi que d'un grand garage et d'un carport. L'allée et le parking sont revêtus d'enrobé. Le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement paysager ou de projets extérieurs. Bien que la décoration soit à remettre au goût du jour, permettant ainsi de personnaliser le bien selon vos goûts, l'ensemble est parfaitement entretenu et prêt à vivre. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Schneider vous propose : Proche centre-ville de Périgueux Attention bien loué Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant, découvrez cette agréable maison de 85 m² habitables située au calme, en fond de copropriété. Son agencement optimal de plain-pied offre un cadre de vie pratique et fonctionnel à deux pas de toutes les commodités du centre-ville. Elle se compose de : Pièce de vie : Un salon / séjour lumineux offrant un espace de vie convivial. Cuisine : Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies. Espace nuit : Un couloir desservant 2 chambres et un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Côté Copropriété & Investissement Copropriété à faibles charges : Syndic bénévole garantissant des charges maîtrisées et une gestion de proximité. Situation locative : Logement actuellement loué sous bail meublé jusqu’au 01 Juillet 2027. Possibilité de poursuivre la location ou de disposer du bien pour y habiter à l'échéance du bail. Contactez moi pour une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : SAINT-ANTOINE-DE-BREUILH - MAISON - T5 131 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Venez découvrir cette maison de campagne située à Saint-Antoine-de-Breuilh offre un cadre de vie agréable. Construite en 2009 et de plain-pied, d'environ 131 m² habitables sur un terrain d'environ 1 096 m². L'entrée dessert de plain-pied l'ensemble des pièces de vie. Le séjour, vaste et lumineux avec ses 39 m² environ, constitue le cOEur de la maison et offre une bonne surface de vie. La cuisine séparée et entièrement équipée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète cet espace. Un cellier attenant apporte un rangement supplémentaire appréciable au quotidien. La maison dispose de 4 chambres aux configurations variées, dont une spacieuse chambre de 15,8 m², adaptée pour accueillir confortablement toute la famille. La salle de bain et le WC indépendant complètent la distribution. Un garage double d'environ 48 m² et une terrasse de 30 m² viennent compléter les atouts de ce bien. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser l'ensemble selon vos goûts. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Sapin vous propose : Maison chaleureuse de plain pied, très bien entretenue avec terrain d'environ 540 m². L'entrée introduit naturellement vers les espaces de vie : un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine. Les 3 chambres, bien distribuées, offrent un espace de repos confortable pour toute la famille. La salle de bain et le WC séparé complètent l'ensemble, tandis qu'un cellier (situé dans le garage attenant à la maison) apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien ainsi qu'une cave saine. Elle est à personnaliser selon vos envies, cuisine à installer selon vos envies et vous pourrez choisir pour votre confort les sols des chambres. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. Le raccordement au tout-à-l'égout et les rangements intégrés participent au caractère pratique de cette maison. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie. Le garage et les 3 emplacements de parking constituent un atout peu courant, offrant une capacité de stationnement appréciée. Située au calme dans un cadre arboré, elle ne pourra que vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Agréable maison de plain pied proche des écoles. Entrée, cuisine aménagée fermée, grand cellier / buanderie / arrière cuisine, séjour lumineux, 3 chambres, salle d'eau, toilettes séparées. Garage attenant. Le tout sur un terrain arboré et clos avec un portail électrique. Pas de gros travaux à prévoir. Assainissement tout à l égout, chauffage gaz de ville. Ce bien n attend plus que vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : MAISON AVEC JARDIN ! Située à proximité des commerces et commodités, dans un quartier résidentiel sans nuisance. Elevée sur sous-sol, cette maison construite en 1978, offre un beau jardin arboré et une vie de plain-pied. Elle bénéficie d'une terrasse en travertin, orientée à l'Est, avec vue sur le jardin. Elle comprend en rez-de-jardin : - Entrée, - Séjour avec cheminée, - Cuisine, - Trois chambres avec parquet, - Salle d'eau, - WC indépendants Un grenier sous combles et un garage au sous-sol complètent ce bien. Pour le confort : - Chauffage au gaz de ville, - Climatisation réversible, - Double vitrage, - Volets roulants manuels, - Volets battants, - Fosse septique Vous êtes à la recherche d'un premier achat ? Vous souhaitez la proximité des commerces ? Vous aimez le calme sans être isolé ? Ce bien est fait pour vous ! Et si on en parlait. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Derozier vous propose : Dans un hameau de Chantérac, prés de Neuvic cette maison de plain-pied est une invitation au calme et à la nature. Perchée sur une hauteur, elle offre une vue dégagée sur la vallée. Avec un terrain de 1400 m², vous profiterez d'un extérieur généreux, idéal pour vous ressourcer. Cette maison de 5 pièces comprend trois chambres à rafraîchir. Le séjour, offre un espace convivial et lumineux grâce a ses deux grandes baies vitrées, avec la possibilité d'installer un poêle a bois. Vous y trouverez également une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain, un cellier et un WC. À l'extérieur, une grande terrasse vous attend pour profiter de la vue sur la campagne et des déjeuners en famille. La propriété dispose aussi d'une grand garage et d'un parking, le tout est a proximité des commerces du village. Envie de visiter ? Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Maison individuelle dans un lotissement au calme, de 101 m², 4 chambres, sur la commune de Bergerac Cette maison individuelle est idéale pour accueillir une famille nombreuse. Construite en 2005 et impeccablement entretenue, cette propriété de plain-pied vous séduira par ses prestations et son agencement. Dès votre entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et confortable comprenant aussi une cuisine semi ouverte entièrement équipée, et un coin repas donnant accès à une agréable terrasse de 10 m² pour profiter des journées ensoleillées. Les 4 belles chambres offrent un confort optimal, une salle d'eau moderne et les toilettes séparées ajoutent des commodités appréciables pour le quotidien. Au niveau des prestations, cette maison dispose de tout le confort nécessaire avec la fibre optique, la climatisation, une ventilation mécanique, le tout dans un excellent état général. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un système individuel avec une distribution par climatisation réversible dans le séjour et convecteurs dans les autres pièces, idéal pour s'adapter à toutes les saisons. À l'extérieur, un jardin clôturé bien entretenu et une terrasse sont parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Un garage et un espace de stationnement sécurisé complètent cet ensemble pour faciliter votre quotidien. Idéalement situé, cette propriété est proche de toutes les commodités essentielles, avec une école primaire à 600m, un supermarché à 900m, un lycée à 1.5km et le centre-ville à seulement 2.5km. Une opportunité rare à ne pas manquer, cette maison individuelle offre un cadre de vie confortable et paisible pour toute la famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix à Bergerac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Agréable maison de plain pied sur terrain clos. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, 3 jolies chambres avec rangements, salle d'eau, 2 wc. Une véranda exposée sud ainsi qu'un garage attenant complètent le bâti. Côté extérieurs, un portail électrique ouvrant sur un parking bitumé ainsi qu'un jardin avec cabanon. Points techniques : assainissement conforme, chauffage par pompe à chaleur avec clim réversible et insert dans le salon, double vitrage, volets électriques. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlene Trias vous propose : Maison de plain-pied 81 m² – 3 chambres – Terrain d’environ 500 m² – Habitable immédiatement Découvrez cette agréable maison de plain-pied en copropriété, d’une surface habitable de 81 m², implantée sur un terrain privatif d’environ 500 m², située dans un environnement calme et recherché. Elle se compose de : Trois chambres lumineuses Une salle de bain Un espace de vie fonctionnel et convivial Cuisine et pièces bien agencées Pas de travaux à prévoir, cette maison conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou pour un investissement serein. Vous apprécierez son extérieur offrant un bel espace de jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Atout supplémentaire : la copropriété met à disposition une salle de sport avec accès libre pour l’ensemble des résidents. Bien en copropriété Charges : 140€ / mois Un bien pratique, confortable et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Charmante Maison de 126 m² avec 3 Chambres, Bureau, garage et Jardin à Saint Cybranet Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de village située à Saint Cybranet, offrant un cadre de vie paisible et authentique à seulement quelques minutes des commodités au cOEur du triangle d'or. Construite en 2001, cette maison individuelle de plain-pied est en excellent état, offrant des prestations de qualité pour votre plus grand confort. À votre arrivée, vous serez accueilli par une belle entrée desservant un lumineux séjour salle à manger et sa cuisine fermée. Ensuite la maison est composé de trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau. Une grande buanderie et une pièce chaufferie complète le bien. L'extérieur de la maison ne manquera pas de vous charmer avec son grand jardin entièrement clôturé et arboré de 3214 m² offrant un espace pour le potager avec un puit ainsi qu'un poulailler avec son enclos. Une petite cave souterraine construite se trouve sur le terrain pour stocker vos bonnes bouteilles. Les amateurs de bricolage seront ravis par le garage offrant de multiples possibilités de rangement. celui-ci est équipé d'un portail motorisé d'un coté et de l'autre d'un portail manuel. Le garage est alimenté en eau et électricité. Maison sur vide sanitaire Assainissement aux normes Puit Terrain clôturé avec portail Chauffage au fioul et bois Prise pour inverseur génératrice (en cas d'orage) 5 min des premiers commerces Maison non isolée Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est idéale pour les familles en quête d'authenticité et de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Saint Cybranet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : De la place pour toute la famille, une piscine pour l'été et un studio pour garder vos proches près de vous… le tout sans une seule marche à monter. Construite en 1969 puis rénovée, cette maison de plain-pied de 142 m² est érigée sur un terrain de 3 957 m², côté campagne, dans un secteur résidentiel calme du nord-ouest de Bergerac. Vous profitez de l'espace et de la nature, avec les commerces, les écoles et la gare à quelques minutes. Les pièces à vivre se suivent sur près de 40 m² : une cuisine aménagée, un séjour chauffé par un poêle à granulés, puis la véranda. Elle sert aujourd'hui de salle à manger et s'ouvre sur la piscine et le jardin. Côté nuit, la maison compte trois chambres entre 11 et 10 m², une salle d'eau et une buanderie de 20 m². Le vrai plus, c'est l'espace studio de 28 m², avec sa chambre, sa kitchenette et sa salle d'eau. Vous pouvez y loger un parent âgé qui reste autonome tout en étant près de vous, recevoir vos proches sans partager votre intimité, ou le louer pour un complément de revenus. Dehors, vous avez une piscine 5X6 avec sa terrasse ainsi que deux carports pour garer vos voitures à l'abri. Il reste de la place pour un potager, les jeux des enfants ou simplement pour le calme. Côté confort : - Poêle à granulés, pompe à chaleur air / air (splits) et radiateurs - VMI installée en 2026 - Double vitrage - Fibre optique - Fosse septique Contactez moi directement par téléphone pour visiter. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Baldan vous propose : Tombez sous le charme de cette maison en plain-pied de 2001 rénovée et de sa dépendance aux multiples possibilités, au cOEur d'un cadre verdoyant, proche de Bergerac dans la commune de Saint-Agne. L'intérieur, de plain-pied, se compose de : - Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. - Séjour chaleureux avec son poêle à bois. - 2 Chambres - 1 Bureau. - Salle d'eau avec W. C. Une dépendance de 26 m² aménagée et équipée complète ce bien et constitue un réel atout. Elle peut permettre d'accueillir sa famille et ses amis ou de générer un revenu complémentaire via location saisonnière ou annuelle. L'extérieur offre : - Terrain arboré de 2 635 m² partiellement clôturé. - Terrasse orientée Sud, semi-couverte. - Terrasse orientée Nord, couverte. - Piscine 8 m x 4 m hors-sol avec habillage et accès en structure bois. - Local technique piscine. - Cabanon. - Buanderie. - Atelier. - Espace de stationnement pour 4 véhicules. Le terrain constitue un atout : le parc apporte une belle végétation et un cadre verdoyant, tandis que la piscine offre un espace de détente appréciable. Un parking complète les équipements extérieurs. La partie technique comporte : - Poêle à bois de 2026 dans la maison. - Convecteurs dans la dépendance. - Volets roulants électriques alimentés par panneaux solaires. - Double vitrage. - Huisseries PVC. - Hotte aspirante. - Sèche serviettes. - Fibre optique raccordée à la maison. - Assainissement individuel. - Récupérateurs d'eau. La taxe foncière s'élève à 700 euros. À proximité : - Commerces et services de proximités à 6 minutes en voiture. - Centres commerciaux à 15 minutes. - Maison de santé à 10 minutes. - Centre hospitalier à 20 minutes. - Écoles à 1 minute. - Collège à 13 minutes. - Lycées à 22 minutes. - Gare SNCF à 23 minutes. - Aéroport à 15 minutes. - Bergerac à 20 minutes. - Sarlat à 1h. - Bordeaux à 2h. - Bassin d'Arcachon à 2h30. Pour toute visite, conformément à la règlementation en vigueur, une […] Voir l’annonce immobilière >>