iad France - Ludivine Soulard vous propose: Implantée dans une impasse, sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied construite en 1967 sur vide sanitaire séduit par son environnement calme et préservé. Son terrain de 956 m² entièrement clôturé, agrémenté d'un abri de jardin, vous offre un espace et intimité.

À l'intérieur, la maison s'articule autour d'une entrée de 9,5 m², d'un salon de 18 m², d'une cuisine séparée et de 3 chambres dont une avec mezzanine et accès à un grand grenier. Une buanderie de 14,6 m² complète ces espaces.

Côté équipements, tout est là : double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur, cheminée et fibre optique installée. Le chauffage bénéficie d'une triple source d'énergie (électricité, gaz naturel, bois) pour une souplesse de gestion optimale. Fosse septique conforme.

La maison est en bon état général et a été très bien entretenue. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de la personnaliser à votre image.

Toutes les commodités sont accessibles à pied ou à vélo : commerces, marché, médecins, écoles, collège. Cette propriété est à proximité de Bergerac (20 km), Sarlat (45 km) et Périgueux (60 km).

Cette maison vous offrira une vie pratique et sereine, aux portes du Périgord Noir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref 4846 : Remarquable propriété à vendre en Dordogne

Située à 7 km de Bergerac, au cœur du Périgord Pourpre, cette élégante chartreuse bénéficie d’un emplacement rare, en position dominante sur le coteau, offrant une vue ouverte orientée Ouest sur les vignobles environnants.

Cette chartreuse du XVIIIe siècle faisait autrefois partie d’un domaine viticole produisant du Monbazillac, dont elle a conservé l’appellation de « château ». Au fil du temps, elle a préservé toute l’authenticité de son architecture tout en devenant une élégante demeure familiale de caractère.

Développant environ 455 m² habitables, cette remarquable propriété de plain-pied, organisée autour d’une superbe cour intérieure, incarne avec raffinement l’architecture traditionnelle périgourdine et offre un cadre de vie à la fois convivial et intimiste.

Dès l’entrée, le charme opère grâce aux nombreux éléments d’origine conservés : murs en pierre blonde, sols en terre cuite, plafonds à la française et cheminées anciennes composent une atmosphère chaleureuse et authentique. La bâtisse principale s’articule autour de deux ailes distinctes, offrant une grande souplesse d’aménagement et d’usage.

L’aile ouest constitue le cœur de la maison :

- Une entrée traversante de 21,45 m², lumineuse et bien agencée, distribuant les différents espaces avec harmonie.

- Une cuisine familiale de 28,7 m², entièrement équipée, alliant convivialité et fonctionnalité, prolongée par un cellier.

- Un salon de réception de 39,26 m² avec cheminée, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

- Une suite parentale de 29 m² avec salle d’eau et WC, garantissant confort et intimité.

Dans le pavillon attenant :

- Un palier desservant une chambre de 21 m².

- L’accès à de vastes combles aménageables d’environ 250 m², offrant un potentiel exceptionnel pour créer des chambres supplémentaires, un espace bien-être, une salle de jeux...

L’aile Sud, conçue pour accueillir famille et invités, se compose de deux espaces communicants […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ouidad Devaux vous propose: SARLAT-LA-CANEDA cité médiéval au coeur du Périgord Noir. A proximité des commodités, découvrez cette maison de 4 pièces , d'une superficie de 83m² de plain-pied sur un terrain de 979 m². Elle se compose de deux chambres dont une suite parentale, d'un séjour de plus de 20m², lumineux avec une vue dégagée, un salon, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et un wc indépendant.

Un accès aux combles par un escalier extérieur avec une possibilité de l'aménager pour une chambre supplémentaire indépendante.

Vous profiterez également d'un jardin, d'un hangar et de places de parking. Elle est équipée de menuiserie double vitrage PVC et de volet électrique en partie, d'une chaudière gaz et son assainissement est au tout à l'égout. La maison nécessite des travaux de rénovation pour accueillir ses nouveaux occupants ou sa résidence secondaire.

N'hésitez pas à me contacter pour une vidéo et de programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 140000 euros. Prix hors honoraires : 133000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Sapin vous propose: Sur les hauteurs, à seulement 5 minutes de Bergerac, cette maison de plain-pied construite en 2017 offre un cadre de vie où modernité, confort et convivialité se rencontrent parfaitement.

Dès l’entrée, la lumière s’invite naturellement dans la pièce de vie grâce à sa grande baie vitrée à galandage, créant une belle ouverture sur l’extérieur et une sensation d’espace particulièrement agréable. La cuisine ouverte prolonge cet esprit chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis dans une ambiance à la fois élégante et décontractée. Le travertin apporte immédiatement du cachet et une atmosphère douce et intemporelle.

La maison propose trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu’un bureau parfait pour le télétravail ou un espace dédié à vos projets personnels. Le chauffage au sol assure un confort quotidien appréciable, complété par des prestations modernes : fibre, tout-à-l’égout, portail électrique, volets roulants électriques, menuiseries aluminium et vide sanitaire avec plancher hourdis isolant.

Et puis il y a ce détail rare qui marque immédiatement les esprits : une cave visible depuis le salon grâce à un sol transparent haute résistance, apportant une véritable signature contemporaine à la maison.

À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse couverte, terrain de pétanque et emplacement déjà prévu pour installer un jacuzzi et imaginer vos futures soirées d’été.

Une maison où l’on se projette facilement, sans travaux à prévoir à l’intérieur, avec encore la possibilité de personnaliser certains aménagements extérieurs selon vos envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Françoise Deunf vous propose: En Périgord noir, à 5 km de Saint-Cyprien et de de Siorac en Périgord, maison de plain pied de 108 m2 et sa dépendance de 46 m2 (de 3 pièces, dont salle de billard de 23 m2 ) et garage de 41 m2 (hauteur 3 m - pouvant abriter un camping car) et carport de 19 m2, sur un terrain arboré de plus de 2000 m2.

Bâtie en 1985 et complètement rénovée en 2014, accessible de plain pied et par un escalier , elle propose un salon de 28 m2 avec poêle à bois, salle à manger de 18 m2 et cuisine de 10 m2 avec accès à une terrasse à l'ouest et à l'Est.

Un couloir mène à l'espace nuit avec trois chambres de 10,4, 10, 2 et chambre en suite de 18 m2. Salle d'eau de 5 m2, toilettes séparées. Doubles vitrages. Chauffage électrique. Assainissement individuel.

Vous bénéficierez d'une terrain clos avec potager dans un bel environnement et d'une piscine couverte de 4X8. Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Louna Le Bruchec vous propose: Louna Le Bruchec vous propose cette charmante maison située à Sarlat-la-Canéda, à seulement 2 km du centre-ville, dans un environnement calme, sur les hauteurs avec une belle vue dégagée.

Ses atouts :

Maison de plain-pied, agréable à vivre

101 m² habitables

3 chambres

Cuisine séparée

Salon / séjour lumineux

Salle d’eau + WC indépendant

Buanderie

Côté pratique :

Garage de 20 m²

Attenant un atelier de 15m² et une cave

Extérieur :

Belle parcelle de 1 553 m²

Terrain entièrement clôturé avec portail électrique

Allée goudronnée

Cadre paisible avec vue dégagée

Côté technique :

Double vitrage

Chauffage au gaz de ville

Chaudière récente (8 ans)

Assinissement non conforme

Taxe foncière : 1993€

Une maison idéale, offrant calme et proximité immédiate des commodités.

Contactez-moi pour avoir plus de photos / vidéos ou organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Lysiane Gobuchon vous propose: **Magnifique Maison de plain pied à Mareuil - Idéal pour les Amoureux de la Nature et de rénovation !**

Située dans l'environnement paisible de Mareuil, cette charmante maison de campagne construite en 1981 sur un terrain de 2200m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

**Description des Pièces:**

- Cuisine séparée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille.

- Salon spacieux de 30m² pour se détendre en toute sérénité.

- 4 belles chambres lumineuses dont une au sous sol.

- 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour plus de confort.

- 2 wc

- Terrain arboré pour profiter pleinement de la nature.

- Sous sol entier avec espace garage, 1 cave, 1 atelier, 1 point d'eau et la chaufferie

- Terrasse de 20m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter du calme environnant avec un barbecue et une vue dégager sur les alentours.

**Avantages:**

Cette maison de campagne a un fort potentiel avec des espaces généreux et lumineux. La parcelle de terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : potager, espace détente, coin barbecue, etc. un espace avec escalier de pierre et des parterre a constituer comme bon vous semble

Bénéficiant d'une architecture typique, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos préférences mais tout en étant seine et habitable dans son ensemble.

2 moyens de chauffages, bonne structure, toiture propre

**Localisation:**

Mareuil est une commune paisible offrant un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à 8 minutes des écoles, un commerce de proximité accessible a pied

**Coup de cOEur assuré pour cette maison de campagne pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !**

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Duez vous propose: Maison de 204m², implantée sur un terrain de 973m², offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille.

Elle se compose d’une entrée, d’un séjour et d’un salon, d’une cuisine, de 4 chambres, d’un bureau, d’un dressing, de 2 salles de bain et de 2 WC, ainsi que d’une buanderie.

La configuration permet une vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien.

En complément, vous bénéficiez d’une cave et d’un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.

Confort et équipements :

* Double vitrage

* Chauffage au gaz de ville

* Raccordement au tout-à-l’égout

* Présence d’un puits

Un bien complet, fonctionnel et idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose: Vend à Thonac dans le PERIGORD NOIR charmante maison de plain pied, idéalement située à seulement 5 km de Montignac et à proximité des Eyzies. Avec son accès terrasse exposée plein sud, vous pourrez profiter pleinement du soleil et des beaux jours.

L'intérieur de la maison est tout aussi attrayant. Le séjour, lumineux et spacieux, offre un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine est aménagée, équipée et directement accessible depuis le séjour.

La maison dispose de trois chambres avec placards, offrant ainsi suffisamment d'espace pour accueillir une famille ou des invités. La salle d'eau et les toilettes séparés ajoutent une touche de praticité.

Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, assurant une température agréable tout au long de l'année. De plus, un poêle à granulés ajoute une ambiance chaleureuse et cosy.

Le terrain, d'une superficie de plus de 3000 m², offre de nombreuses possibilités. Vous pourrez profiter de l'espace extérieur pour créer un jardin magnifique, organiser des activités en plein air ou simplement vous détendre en toute tranquillité.

Le stationnement ne sera pas un problème, car vous disposerez de suffisamment d'espace pour garer plusieurs véhicules sur la parcelle.

L'environnement calme et paisible de cette maison en fait un lieu idéal pour se ressourcer et profiter de la nature environnante. De plus, la proximité à pied des petits commerces, de l'école et du ramassage scolaire pour les collège et lycée, facilite la vie quotidienne.

Cette maison offre un potentiel intéressant, que ce soit comme résidence principale, secondaire, location annuelle ou saisonnière, ou même pour une profession indépendante. Elle répondra certainement à vos attentes.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis bien entendu à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose: Maison de plain-pied, construction de 1988 avec Garage, à moins de 20 minutes de Bergerac.

Maison individuelle de 122 m², nichée sur un beau terrain de 5440m² entièrement clôturé, à proximité des commodités (supérette, pharmacie, boucherie, école, esthéticienne..) située dans la charmante commune de Le Fleix.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall d'entrée spacieux qui dessert, une cuisine séparée entièrement équipée et accès sur la terrasse. Un salon -salle à manger lumineuse, deux chambres à coucher de 16m² chacune en plain-pied, une salle d'eau et wc séparé . L'escalier mène aux combles partiellement aménagés en bureau.

L'espace de vie principal bénéficie d'une seconde terrasse attenante, idéale pour savourer les repas en plein air tout en profitant de la sérénité de l'environnement.

Le bien comprend également un garage de 22m² pour abriter votre véhicule en toute sécurité, et des abris sur le terrains.

Points techniques:

-Le salon est équipée d'une climatisation réversible, plus deux poêles à granulé pour une chaleur douce et agréable en hiver.

-La maison est orientée à l'est, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.

- Portail électrique

- Assainissement tout à l'égout

- Menuiserie double vitrage sur les pièces de vie, et survitrage dans la partie nuit

- Puits sur le terrain

Disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda pour les visites.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Raphaëlle Abram vous propose: Maison de plain-pied d'environ 83 m2 avec véranda et garage, sur terrain arboré d'environ 820m2.

Située au Buisson de Cadouin, dans un quartier résidentiel, à deux pas de toutes commodités, école, docteurs, tabac, boulangeries...

Cette maison demande un rafraichissement mais offre à ses futurs propriétaires de nombreuses possibilités d'aménagements.

Elle se compose d'un salon de 20m2, deux chambres d'environ 13 m2 chacune, une cuisine, une salle d'eau et WC indépendants.

Une véranda d'environ 19 m2 ajoute un espace de vie supplémentaire et beaucoup de luminosité.

Le garage, accessible depuis l'intérieur de la maison offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire après réhabilitation, à l'arrière du garage une pièce avec arrivée d'eau existante permet la création d'une salle de bain .

L'isolation des combles a été réalisée en 2019, pour partie les menuiseries sont en double vitrage, le reste en survitrage, assainissement au tout à l'égout, terrain entièrement clos avec portail.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno Le Guenedal vous propose: **A VENDRE - Maison Traditionnelle Neuve de 120m² sur 1000m² de terrain à Sarlat-la-Canéda**

*Idéalement située dans un environnement naturel et verdoyant, cette maison traditionnelle offrant 5 pièces dont 3 chambres est une opportunité rare à Sarlat-la-Canéda. Conçue avec des matériaux de qualité, elle vous séduira par sa luminosité et ces espaces de vie.

DESCRIPTION DES PIÈCES :

- 3 chambres

- 1 salle d'eau

- 1 WC

- 1 cuisine équipée

- 1 salon

- 1 salle à manger

- 1 cellier

- 1 séjour

AVANTAGES :

- Située au cOEur d'un terrain de 1000m² offrant calme et intimité

- Exposition sud-ouest offrant une belle luminosité

- Chauffage individuel avec climatisation réversible et convecteurs pour un confort optimal

- Conception de plain-pied pour faciliter la circulation

- Une cours entièrement bitumée

- Idéal pour une famille ou comme résidence secondaire dans un cadre agréable.

**LOCALISATION :**

Située à Sarlat-la-Canéda, cette maison bénéficie d'un environnement préservé, à proximité des commerces, des écoles et des activités culturelles de la région. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien d'exception. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette maison neuve traditionnelle à Sarlat-la-Canéda.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludivine Soulard vous propose: Vous cherchez une maison où poser vos valises dès le premier jour, mais qui vous offre encore de quoi rêver, créer, agrandir ? Ne cherchez plus, cette maison coche toutes les cases.

Située au fond d’une impasse ultra calme, à seulement 8 minutes à pied du centre de Beaumont-du-Périgord, cette maison de 84 m² habitables allie confort immédiat, emplacement idéal et beau potentiel d’évolution.

Profitez d'une vie de plain-pied avec une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² et sa cuisine ouverte, 2 chambres de 10 et 11 m2, salle d’eau moderne, buanderie… Tout a été refait sur les cinq dernières années.

Sous-sol total multifonction : garage, seconde salle d’eau et plusieurs espaces ateliers vous attendent.

Le gros plus : les combles aménageables ! Plus de 50 m² à transformer selon vos envies : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau... un vrai terrain d’expression pour vos projets futurs.

Le tout sur un jardin arboré de 1000 m², au calme absolu, sans circulation. Juste les oiseaux, un peu de soleil, et vos transats.

Coté confort : chauffage au sol, tout à l'égout, fibre, double vitrage et propriété cloturée.

Cette maison c’est l’équilibre parfait entre l’immédiat et le potentiel. On y vit confortablement dès l’arrivée, et on imagine la suite avec plaisir : plus d’espace, plus de projets, plus de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johan Guyot vous propose: Magnifique Maison de Plain-pied à Saint-Paul-de-Serre

Idéal pour une Vie Paisible en Famille

Nichée au cOEur d'un écrin de verdure, cette superbe maison individuelle de plain-pied datant de 2006 offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Avec une surface habitable de 148m² sur un terrain de 2105m², cette propriété est parfaite pour une famille désirant profiter de la nature environnante tout en étant proche des commodités.

L'espace de vie se compose de 6 pièces offrant des prestations de qualité. Vous y trouverez 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, un bureau idéal pour le télétravail, 1 salle de bain, 2 toilettes, 1 buanderie et une belle cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie.

Chaque élément a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien. Les espaces sont lumineux, bien agencés et invitent à la convivialité.

La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par géothermie raccordé au chauffage au sol, une cheminée avec insert et une pompe à chaleur air/air. De plus, vous profiterez de l'équipement en fibre optique pour rester connecté en permanence.

Côté extérieur, un magnifique jardin paysager entoure la maison, offrant un cadre idyllique pour profiter des journées ensoleillées. L'exposition sud-ouest vous permettra de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Imaginez vous au bord de la piscine sirotant un cocktail ? Invitez des amis ou famille pour partager un barbecue ? La réponse est évidente.

De plus, un garage de 60m2 est présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité accessible même pour un camping car.

Située dans un environnement calme et préservé, cette maison vous offre la possibilité de profiter de la nature et de vous ressourcer en toute quiétude. Une véritable invitation à vivre une vie sereine et harmonieuse au sein de ce havre de paix.

Une opportunité à ne pas manquer pour les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne FOUQUET vous propose: En EXCLUSIVITÉ, sur les hauteurs, à 4 km du centre ville de SARLAT, maison contemporaine et très confortable de 125 m² habitables, de plain-pied avec vaste terrasse de 60 m² en pierres de Turquie, couverte par charpente en chêne.

Généreux salon avec poêle à bois et cuisine ouverte. 3 chambres, toutes avec penderies, dont une chambre parentale avec sa salle de douche et WC, Accès direct sur la terrasse depuis le salon et 2 chambres. Salle d'eau et WC séparés.

Double vitrage. Chauffage et climatisation réversible dans chaque pièce par pompe à chaleur air/eau. Adoucisseur d'eau. Fosse septique datant de 2019 ( 3000 litres Phyto Plus Environnement, écorces de pin et laine de roche). Maison entièrement rénovée en 2018.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Ange Machot vous propose: Située à 15 mn de Périgueux quartier résidentiel très calme je vous propose cette maison traditionnelle de plain pied sur un terrain de 7300m² offre un potentiel incroyable pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1975, cette maison propose 8 pièces, dont 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, une cuisine séparée , une salle à manger et un salon. Avec un espace bureau dédié, cette maison convient parfaitement pour le télétravail.

Une terrasse de 30m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Le tout entouré d'un grand jardin arboré avec piscine hors sol, idéal pour les moments de détente en plein air.

L'ensemble nécessitera quelques travaux de rénovation pour redonner tout son potentiel à cette belle demeure traditionnelle. Cependant, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie chaleureux et confortable à votre image. Le terrain spacieux de 7300m² et entièrement clos offre de multiples possibilités d'agencement.

Une annexe de + de 100 m² de garage et atelier complète cet ensemble .

Elle offre un cadre de vie paisible, à proximité de la nature, tout en restant proche des commodités de la ville, idéale pour accueillir une nouvelle famille .

Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour réinventer cette charmante maison à votre image.

Diagnostics en cours .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Chalamet vous propose: Maison traditionnelle de plain pied d'environ 100 m² avec un vaste terrain à Saint-Michel-de-Montaigne d'environ 2300 m²

Laissez-vous séduire par cette maison implantée sur un terrain de plus de 2000 m². Construite en 1985, elle propose un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une famille en quête de sérénité.

Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère chaleureux des lieux. La maison offre un total de 6 pièces, dont 3 chambres pour accueillir confortablement toute votre famille. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un maximum de confort : une cuisine ouverte entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier pour le rangement et une salle à manger spacieuse pour partager des moments de vie agréables en famille au coin de feu.

Le salon lumineux offre un espace de détente cosy, propice aux moments de convivialité. L'ensemble des pièces se déploie de manière fluide et fonctionnelle, créant une harmonie agréable au sein de la maison.

Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et spacieux avec de jolis palmiers, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin potager, espace de jeux pour les enfants, coin détente, etc.

Je suis disponible pour les visites à votre convenance !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Françoise Deunf vous propose: En Périgord noir, sur les hauteurs, dans un cadre verdoyant, sans vis à vis, venez découvrir cette demeure pleine de charme, bâtie en pierre. Exposée Sud-Ouest, très spacieuse et lumineuse, elle offre une vie de plain pied sur 240 m2 ainsi qu'un grenier aménageable de 98 m2 accessible par une mezzanine.

Décorée avec goût, et chaleureuse, la maison propose une entrée de 31 m2 , à l'Ouest : une suite parentale de 27 m2, au Sud un salon et salle à manger de 40 m2 avec parquet, poutres apparentes et cheminée équipée d'un poêle à bois de 40 m2, et accès à une terrasse, un bureau, une cuisine de 15 m2 à l'Est.

Un couloir mène à un vestibule et toilettes, un espace rangement, deux suites parentales de 23 m2 chacune et une chambre de 17 m2 , une entrée indépendante, et permet de rejoindre le bureau et la cuisine et d'accéder en sous-sol à une chaufferie de 17 m2.

Chauffage au fuel - chaudière Viessman. Assainissement individuel.

Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Ange Machot vous propose: Confort optimal ...Aucun travaux à prévoir vous n'aurez qu'à poser les valises ... .

J'ai le plaisir de vous présenter une opportunité rare sur le marché : une maison de plain-pied construite en 2008, offrant un cadre de vie proche de la nature avec un accès privé à la rivière, idéal pour la pêche ou des moments de détente au bord de l'eau.

Le terrain arboré de fruitiers matures invite au calme et mène à une habitation lumineuse et parfaitement entretenue. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale et lumière traversante, dont la baie vitrée en aluminium donne sur une terrasse couverte. La cuisine Schmidt, installée en 2025 et entièrement équipée, est ouverte sur le séjour pour plus de convivialité, donnant accès au cellier pour facilité le quotidien.

Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et d'une seconde salle d'eau et un WC indépendant .

Une arrière-cuisine pratique et une cave en sous-sol pour vos stockages sont également présents . Un double garage avec portail motorisé complète l'ensemble.

Côté confort et performances énergétiques, ce bien bénéficie d'équipements récents et de haute qualité :

- Panneaux solaires (production et revente) et chauffe-eau thermodynamique installés en 2024.

- Poêle à bois (2024) et climatisation réversible dans la pièce principale.

- Volets roulants électriques, huisseries aluminium coulissantes ,moustiquaires sur tous les ouvrants et adoucisseur d'eau.

- Puits raccordé à l'arrière-cuisine et au jardin.

Je reste à votre entière disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Françoise Deunf vous propose: En Périgord noir, sur les hauteurs, à 4 km du Bugue, non loin des sites touristiques, cette coquette maison, de plain pied, entièrement rénovée offre bien des atouts.

Décorée avec goût, et très confortable, elle propose une cuisine équipée de 14 m2 avec accès à une terrasse Sud-Est, un salon et salle à manger de 29 m2 avec poêle à bois, un espace de rangement, trois chambres spacieuses de 12, 12 et 13 m2 avec rangement, une buanderie de 6 m2, salle de bain et douche de 7 m2. Chauffage électrique et via poêle à bois. Double vitrage PVC et volets roulants. Assainissement collectif aux normes.

Vous bénéficierez d'un espace de rangement de 29 m2 en sous-sol et d'un terrain plat autour de la maison avec accès à un bois.

Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Rahmé vous propose: Maison de plain-pied avec jardin paysager et piscine

Dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des écoles et commerces.

Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec insert et chauffage au sol, d’une cuisine séparée (ouvrable sur le salon), d’un cellier et d’un accès direct au garage.

L’espace nuit propose trois chambres ainsi qu’une grande salle de bains avec douche et baignoire. Une buanderie complète l’ensemble.

Un bureau indépendant, installé dans la tour, offre un espace de travail au calme.

À l’extérieur, le jardin paysager avec terrasse et piscine de 10x5 constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Un bien rare alliant tranquillité et proximité des commodités, avec un accès rapide aux grands sites de la Dordogne (Sarlat, Bergerac, Les Eyzies). Contactez-moi et c'est parti pour une visite!

Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Maison de plain-pied proposant 78m²de surface habitable + 23m² attenants, jardin clos avec espace de stationnement.

Au centre du village, proche des écoles, cette maison est raccordée au tout à l'égout et a bénéficié de travaux de rénovation récents.

( électricité, double vitrage partout, chaudière à condensation neuve ..). Elle saura vous séduire pour un projet personnel ou un investissement locatif.

Elle se compose d'une entrée, un salon, une cuisine, une salle de bain, un toilette indépendant. Attenant à la cuisine se trouve une extension de 23m² servant actuellement d'arrière cuisine et d'espace de stockage.

Le jardin propose un emplacement pour un éventuel garage ou carport et un espace enherbé, arboré et fleuri.

Pas d'amiante, pas de termite, AUCUNE anomalie gaz, AUCUNE anomalie électrique.

Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites.

Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter..

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Lydie Marien vous propose: Maison de Campagne à Sarlat-la-Canéda,

Cette agréable maison de campagne, située à Sarlat-la-Canéda 10 min du centre ville, sur un terrain de 864 m², cette propriété de 95 m², construite en 1979, est un véritable havre de paix nécessitant une rénovation pour retrouver tout son éclat.

Description des Pièces :

- 2 Chambres spacieuses

- 1 Salle de bain

- 1 WC indépendant

- 1 Cuisine

- 1 Buanderie pratique

- 1 Salle à manger conviviale

- 1 Entrée chaleureuse

Cette maison de plain-pied offre une proximité directe avec la nature environnante. Vous pourrez profiter pleinement du calme et de la sérénité offerts par son exposition plein sud, idéale pour les après-midis ensoleillés.

Avec son jardin, cet espace extérieur vous permettra de créer un véritable coin de verdure à votre image, parfait pour les moments de détente en plein air. Besoin de rangements supplémentaires il y a une cave

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Florence Baldan vous propose:

Située à Bergerac, Magnifique Pavillon avec piscine, construit en 2025, d’une surface plain-pied de 122 m², sur un terrain arboré et clôturé.

Idéalement situé dans un secteur calme, proche du centre-ville et à deux pas d’un chemin de promenade le long des berges de la Dordogne.

Bénéficiez d’une maison offrant une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son orientation et son agencement.

L’espace intérieur comporte :

- Une pièce de vie spacieuse de 50 m², offrant une cuisine ouverte et un séjour, donnant sur la terrasse.

- Une suite parentale de 24 m², avec dressing, salle d’eau, vue paysagère et accès sur la terrasse.

- Deux chambres de 13 m² chacune dont une avec son accès sur la terrasse.

- Une salle d’eau avec W.C..

- Une entrée avec son W.C. séparé.

- Une buanderie/cellier attenante à la cuisine et au garage.

- Un garage profond de 24 m².

L’espace extérieur offre :

- Une piscine à cascades, carrelée, de dimensions 9 m x 4 m.

- Pool house ayant l’avantage d’inclure une salle d’eau avec W.C. en plus du local technique.

- Une terrasse semi-couverte orientée Sud-Ouest.

- Un espace de stationnement pour trois véhicules et suffisant pour accueillir un camping-car.

La partie technique se distingue par :

- Une pompe à chaleur alimentant une climatisation réversible qui dessert toute la maison, avec une température réglable depuis chaque pièce.

- Un ballon d’eau chaude thermodynamique.

- Tout-à-l’égout.

- Huisseries en PVC double vitrage.

- Volets roulants électriques.

- Portail électrique.

- Porte de garage motorisée.

- Maison sous garanties décennales et dommage ouvrage.

- FRAIS de notaire RÉDUITS à environ 3,5% grâce à une collaboration avec un constructeur professionnel.

- Les économies réalisées sur les frais de notaires offrent un budget pour équiper et aménager selon vos […] Voir l’annonce immobilière >>