Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Alliant confort et modernité, cette maison située à Saint-Médard-de-Mussidan séduit par son agencement en plain-pied et son état soigneusement rénové, offrant 141 m² de surface habitable sur un terrain de 4 100 m² entièrement clos et sans vis-à-vis. L'entrée introduit naturellement les pièces de vie. Le salon est lumineux et conviviaux, bien complété par la cuisine ouverte, entièrement équipée et spacieuse, qui favorise une circulation fluide entre les espaces de vie. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux volumes bien dimensionnés : 2 chambres confortables (15.40 et 15.35 m²) et une troisième (26.70 m²) dotée de sa propre salle d'eau privative avec douche à l'italienne et un dressing. La salle de bain commune complète l'espace nuit, accompagnée de 2 WC indépendants. Une buanderie spacieuse et pratique vient compléter l'ensemble. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel alliant plancher chauffant électrique et un poêle à bois, pour une maîtrise optimale des dépenses énergétiques selon les saisons. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien entièrement rénové. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Duez vous propose : Maison familiale - 3 chambres - T2 indépendant - Piscine - 5800 m² de terrain avec étang. Vous recherchez un environnement calme et verdoyant, de l’espace et un beau potentiel d’évolution ? Cette propriété pourrait bien retenir votre attention ! Implantée sur un terrain de 5752 m², cette maison construite en 1984 offre environ 157 m² habitables, incluant un T2 indépendant de 46 m² de plain-pied en rez-de-jardin. La maison principale propose une belle pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un wc. L’ensemble est fonctionnel et entretenu, avec plusieurs espaces ayant déjà bénéficié d'une modernisation, tout en conservant un potentiel de rénovation et de personnalisation. Le T2 indépendant de 46 m² constitue un véritable atout : logement pour accueillir famille ou amis, activité indépendante ou encore possibilité de revenus locatifs. À l’extérieur, la propriété offre un cadre particulièrement agréable et exceptionnel : • Terrain arboré de 5752 m² réparti sur plusieurs parcelles • Partie boisée et plan d'eau / étang, avec une petite dépendance • Arbres fruitiers • Puits maçonné avec pompe immergée • Terrasse dallée exposée sud, qui surplombe une vue dégagée sur la nature • Parking en pavés autobloquants • Garage en L, chaufferie et cave en terre battue sous terrasse. Côté détente : une belle piscine enterrée EVIDENCE de 4×9m (1.50m de profondeur) réalisée en 2022, sécurisée par une clôture et une alarme immergée, avec un local technique pour le traitement au sel et la pompe à chaleur. Elle est entourée d’une terrasse bois et dispose également d’une douche solaire. Les travaux récents sont également à souligner : • Assainissement individuel installé en mai 2025 • Chaudière à granulés ÖkoFEN avec silo de stockage ( + panneaux solaires pour l'eau chaude) • Panneaux photovoltaïques de 2023 en autoconsommation + revente (environ 1250€ / an) - Un prise de charge pour voiture électrique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lydie Marien vous propose : CARSAC-AILLAC - MAISON - 153 m² - LUMINEUSE a 5 min du centre du village avec toute les commodités (ecole pharmacie, medecins. ) Découvrez à Carsac-Aillac cette maison traditionnelle plain-pied construite en 2013, offrant 153 m² de surface habitable sur un terrain de 2 588 m², avec une bonne exposition plein sud qui inonde l'ensemble des pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, le ton est donné : l'agencement en plain-pied fluidifie les déplacements et confère à la maison une praticité au quotidien. Le salon, lumineux et bien orientés, forment un espace de vie conviviale, pour complété par une salle à manger distincte, adaptée pour recevoir. La cuisine, ouverte, s'intègre dans la distribution des pièces. Le couloir dessert 4 chambres confortables et spacieuses, dont deux chambre principale dotée de son propre dressing, ainsi qu'un bureau fonctionnel et lumineux. Les espaces de rangement sont soignés, avec 3 dressings au total et un cellier pratique. La salle de bain et les 2 salles d'eau assurent un bon confort pour toute la famille, tandis que la buanderie, bien pensée, complète agréablement l'ensemble. La maison bénéficie d'équipements techniques de qualité : plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur électrique pour un confort thermique optimal et des charges maîtrisées, VMC, fibre optique, fosse septique aux normes, système d'alarme et vidéosurveillance, et propriété entièrement clôturée, portail électrique. Le terrain offre un vaste espace autour de la maison. la piscine 9 * 4 au sel, est chauffée par une pompe a chaleur. elle est bien sécurisée avec une clôture et un volet électrique, le pool house est environ de 65 m² une pergola Bioclimatique de 6 * 4 avec Led Intégré deux garages spacieux le plus de cette maison la cour, terrasse, et chemin sont en béton lavé. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : Secteur Coutras / vallée de l’Isle, Moulin-Neuf, premier village qui ouvre sur la Dordogne, commerces, écoles et services à proximité immédiate, également à moins de 10 km une gare, des grandes surfaces, un pôle santé… 30 min de St-Émilion, Bergerac et 50 min de Bordeaux. Une surface totale habitable de plain-pied, de plus de 410 m², complétée par des annexes (260 m²). L’ensemble peut être vendu meublé. Mais finalement, le plus important est peut-être ce qui suit… Il y a des maisons que l’on visite et puis il y a des lieux qui provoquent quelque chose dès les premiers pas. Une propriété qui se ressent autant qu’elle se découvre. Ici, sur plus de 9 000 m² de nature, trois maisons indépendantes avec leurs jardins privés composent un véritable hameau intimiste, à l’abri des regards et dans un calme absolu. La maison de maître de 1920, de 224 m², a été entièrement rénovée, pensée bien au-delà de la seule esthétique. Quand les performances énergétiques sont au service des qualités esthétiques de ce patrimoine ancien. Elle s’est construite autour d’une recherche d’harmonie, d’équilibre et de respect du lieu, en intégrant notamment certains principes de géométrie sacrée dans la conception des espaces. Les volumes, les ouvertures et la circulation de la lumière ont été réfléchis pour créer une sensation naturelle d’apaisement et de bien-être. La rénovation a été orchestrée par des Compagnons du Devoir avec une attention particulière portée à l’utilisation des matériaux naturels. Lait de chaux, pigments, chanvre, roseaux, laine de bois, terre cuite… Elle offre aujourd’hui 3 chambres, dont le pigeonnier restauré, qui accueille aujourd’hui une chambre pleine de charme, comme une parenthèse hors du temps. Une double pièce de vie et cuisine de plus de 70 m² avec son insert traversant. Aussi, ce qui est un véritable atout, un espace aménagé de 70 m² avec son entrée indépendante, laissez-vous porter le jour de la visite pour vous projeter […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Vivre au bord de la Dordogne, dans l'un des plus jolis villages de la vallée : voilà ce que propose cette maison traditionnelle de 2007, de plain-pied à quelques minutes de Lalinde et de Trémolat. Le cOEur de la maison, c'est un séjour double de 46 m² lumineux, exposé Est-Ouest, prolongé par une terrasse pour profiter des beaux jours. Côté nuit, 3 chambres (11 à 12 m²), une salle d'eau avec douche et un WC indépendant : une configuration parfaite pour une famille ou une installation de plain-pied. En sous-sol, un garage et une cave ajoutent tout l'espace de rangement et d'atelier que l'on cherche. Le tout sur un jardin de 1 257 m², au calme, raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre optique. En position dominante, vous bénéficierez d'une vue dégagée sur la vallée de la Dordogne. Commerces et écoles de Lalinde à proximité, Bergerac et son aéroport se trouvent à 35 minutes, le Buisson de Cadouin à 15 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Découvrez cette ravissante maison entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme et préservé à seulement quelques minutes de Beynac-et-Cazenac Construite en 2005 et rénovée en 2020, cette maison de 128 m² implantée sur un terrain de 1261 m² vous séduira par sa vue dégagée sur les champs environnants et son aménagement idéal pour une vie de plain-pied. Les espaces de vie : - Pièce principale : salon-séjour lumineux de plus de 36 m² avec insert bois pour des soirées chaleureuses - Cuisine : cuisine ouverte neuve, entièrement équipée - Espace nuit : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs - Sanitaires : une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant Côté technique et confort : - Menuiseries en double vitrage. - Chauffage au bois (insert Jøtul) et compléments électriques - Fosse septique individuelle - Fibre Taxe foncière : 1168€ Une localisation idéale : Située au calme, la propriété reste proche de toutes les commodités et des plus beaux sites du Périgord Noir Beynac-et-Cazenac : 2,7 km Saint-André-d'Allas : 6 km Sarlat-la-Canéda : 12 km Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison de plain-pied de 137 m² et un terrain clos de 1300 m² environ, vous pouvez y poser vos valises, aucun travaux ne sont à prévoir. À 5mn des commodités, tels que : pôle de santé, pharmacie, école, boucherie, épicerie / tabac, marché local le jeudi matin. Située à 15mn de Bergerac et 10mn de Pineuilh / Ste Foy la Grande où vous y trouverez Gares et autres grands commerces, un bon mélange de régions Dordogne et Gironde pour son côté touristique mais aussi des activités diverses. Cette maison bien entretenue vous propose une belle et grande pièce de vie lumineuse avec un coin bar, attenant à une cuisine aménagée et équipée rallongée par une véranda exposée sud, une buanderie avec un point d'eau. Dans son espace nuit, vous disposez de 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Complète ce bien un double garage / atelier de 60 m² environ, un puits fonctionnel, un ancien espace chenil pouvant servir de local vélo ou autre, jardinet / potager. Points techniques : Double vitrage PVC, moustiquaires, volets bois sauf les chambres où les volets sont solaires. Chauffage + eau au gaz en citerne enterrée. Isolation des combles moins de 5 ans. Fosse septique. Tranquilité, fonctionnalité, position géographique idéale, une visite s'impose ! Disponible 7j / 7 pour vous présenter cette belle opportunité ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe D'hooghe vous propose : MONESTIER – MAISON DE CAMPAGNE – T5 – 120 m² – TERRAIN 16 500 m² – GARAGE Au calme, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette agréable maison de campagne d'environ 120 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain d'un peu plus de 17 400 m². En bon état général et sans travaux à prévoir dans la maison, cette propriété offre une qualité de vie particulièrement appréciable grâce à sa vie de plain-pied, ses beaux volumes et son environnement naturel préservé. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 27,5 m², réunissant entrée, séjour et cuisine ouverte dans un espace convivial et fonctionnel, idéal pour accueillir vos soirées en famille ou entre amis. Dans son prolongement, un salon indépendant d'environ 22,5 m² offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir, se détendre ou créer un espace familial chaleureux. La partie nuit propose trois chambres, dont une agréable suite parentale avec entrée indépendante, dressing et WC attenants. Une seconde chambre, aux belles dimensions, peut également être aménagée en bureau selon les besoins. Une troisième chambre complète l'espace nuit. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'agencement et apportent tout le confort nécessaire au quotidien. Côté dépendances, la maison bénéficie d'un sous-sol d'environ 65 m², offrant un important espace de stockage, ainsi que d'un garage actuellement à rénover. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 17 400 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie rare, en pleine nature. La propriété dispose également d'un étang ainsi que d'une source qui alimentait autrefois la maison en eau. La potabilité de cette eau reste à vérifier et le raccordement devra être repris. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique et d'un système de chauffage mixte associant poêle à granulés et radiateurs électriques. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlene Trias vous propose : 🏡 PARCOUL – Maison neuve de plain-pied avec garage et jardin clos Vous recherchez une maison récente, confortable, lumineuse et sans travaux ? Cette jolie maison de plain-pied, achevée en 2026, pourrait bien retenir votre attention ! Située à Parcoul, dans un environnement calme et agréable, cette maison d’environ 86 m² habitables offre une vie de plain-pied particulièrement fonctionnelle, sur un terrain d’environ 700 m² entièrement clôturé. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le séjour. Traversante, elle bénéficie d’une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée et offre un espace convivial, idéal pour partager les moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de 3 chambres, permettant d’accueillir une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d’amis selon vos besoins. Un cellier vient compléter l’espace intérieur et apporte un véritable confort au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie notamment : d’un ballon thermodynamique, d’un chauffage électrique mural, d’une climatisation réversible dans la pièce de vie, du tout-à-l’égout, et d’un garage attenant. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 700 m² entièrement clôturé, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse, un jardin ou encore un espace de jeux pour les enfants. Construite selon les standards de la RT 2012, cette maison récente vous permet de vous installer immédiatement, sans les contraintes et les travaux d’une rénovation. 📍 Une situation idéale Parcoul bénéficie d’un environnement paisible tout en restant facilement accessible aux principaux pôles du secteur : 🚗 Coutras : environ 27 minutes 🚗 Libourne : environ 40 minutes 🚗 Bordeaux : environ 1 heure Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme et de la qualité de vie de la campagne, tout en conservant une bonne accessibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Raphaëlle Abram vous propose : Sur la commune de Calès, à une dizaine de kilomètres de Lalinde, dans un environnement calme et privilégié, découvrons ensemble cette maison de plain pied d'environ 116 m². L'entrée se fait dans un couloir, avec placards muraux qui offrent un bel espace de rangement, sur la gauche, une ouverture mène à la cuisine ouverte sur un lumineux séjour / salle à manger avec cheminée, un dégagement conduit à 3 chambres et une salle de bain. Un autre espace de vie s'ouvre sur un bureau avec baie vitrée et une salle d'eau, facilement aménageable en suite parentale ou pour une activité indépendante. À l'extérieur, le terrain s'étend sur 3320 m² dont une partie est constructible. Une grange en très bon état vient compléter ce bien rare sur le marché (peut-être réhabiliter en habitation). * Double vitrage récent * Assainissement individuel conforme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaëlle […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied – Un cadre de vie exceptionnel à la campagne

À découvrir sans tarder, cette belle maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et au coeur d'un environnement naturel exceptionnel.

Implantée sur un magnifique terrain entièrement plat d'environ 8 000 m², cette propriété offre un cadre rare, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.

La maison se compose d'une agréable pièce de vie climatisée de 47 mètres carrés, de 4 chambres, d'une salle d'eau et de 2 WC. Fonctionnelle et confortable, elle bénéficie également d'équipements appréciables au quotidien : ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau et climatisation, poêle à granulés.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement de ce superbe terrain arboré de pins et de nombreux fruitiers, offrant de beaux espaces de détente et une véritable sensation de liberté. Une piscine vient compléter cet ensemble et promet de beaux moments en famille ou entre amis.

La propriété dispose également d'un double garage, offrant un espace pratique pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou bénéficier d'un important espace de rangement.

Les atouts

Maison de plain-pied

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Pièce de vie climatisée

Ballon thermodynamique

Panneaux photovoltaïques

Adoucisseur d'eau

Poêle à granulés

Double garage

Piscine

Terrain exceptionnel d'environ 8 000 m²

Terrain entièrement plat et clos

Pins et arbres fruitiers

Environnement campagne et calme

Assainissement individuel conforme

Une propriété rare par son emplacement, la qualité de son environnement et l'exceptionnelle superficie de son terrain. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d'un confort moderne.

À visiter pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette propriété.

Honoraires à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

Christel MILCAN votre consultante en immobilier de prestige vous présente, au coeur d'un environnement calme et préservé, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes autoroutiers et de la gare, cette élégante propriété de caractère bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 1 heure de Bordeaux, et de Périgueux (30 minutes de Bergerac et de Saint-Émilion), au sein d'une région reconnue pour son patrimoine, ses vignobles et sa douceur de vivre.

Édifiée en 1911 et entièrement rénovée avec gout et des matériaux de qualité, cette demeure de plain-pied de 348 m² habitables possède un magnifique parc paysager de 1,8 hectares, véritable écrin de verdure où arbres d'ornement, jardin bucolique et espaces de détente se conjuguent harmonieusement.

Dès le hall d'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et les matériaux authentiques confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée.

La vaste pièce de vie de 65 m², sublimée par de larges baies vitrées ouvrant sur le parc, accueille un élégant salon agrémenté d'une cheminée, la salle à manger de 26 m² prolonge naturellement cet espace de réception ainsi qu'un bureau de 12m² idéal pour le télétravail. La cuisine indépendante de 17 m², fonctionnelle et conviviale, offre un accès direct à la piscine et une agréable terrasse couverte 97 m² avec barbecue, idéale pour les réceptions en extérieur.

Cet espace est complété d' une salle d'eau, wc donnant directement sur la terrasse de la piscine, d un cellier et lingerie

L'espace nuit se compose de trois spacieuses suites, disposant chacune de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives. L'une des suites dispose d'un grand dressing 11m² , salle d eau conforme aux normes pour personnes à mobile réduite.

La propriété dispose également d'un deuxième cellier, d'une lingerie, d'une véranda/abri de jardin, et d'un garage double.

Très fonctionnelle et pensée pour répondrai aux exigences d une vie de famille […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : 🏡 * MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES + BUREAU – COURS-DE-PILE – PROCHE BERGERAC * ✨ Une maison récente, au calme, avec tout le confort pour construire votre nouveau projet de vie ! Située dans une impasse paisible à * Cours-de-Pile * , cette maison * contemporaine de plain-pied * bénéficie d’un emplacement idéal : commerces et école à quelques minutes, et * Bergerac à seulement 10 minutes * . ☀️ La pièce de vie d’environ * 40 m² * , lumineuse et conviviale, est le cOEur de la maison. Elle offre également * 3 chambres et un bureau * , parfait pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace personnel. 🌿 À l’extérieur, le terrain reste à finaliser : terrasse, jardin, espace jeux ou coin détente… vous pourrez créer un extérieur à votre image, selon vos envies. 🏠 Réceptionnée en 2022, la maison bénéficie encore des garanties rassurantes avec notamment une * garantie décennale et une assurance dommage-ouvrage en cours. * . Elle dispose également d’une * climatisation réversible * , du tout-à-l’égout et d’une * bonne performance énergétique * . 💛 Un environnement calme, une maison fonctionnelle et un extérieur à personnaliser : * il ne reste plus qu’à imaginer votre quotidien ici ! * Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Maison 142 m² + appartement climatisé 37 m² – Plain pied - Terrain 1 800 m² – À 5 min de Bergerac Située à Saint-Laurent-des-Vignes, à seulement 5 minutes de toutes les commodités, découvrez cette propriété sans travaux à prévoir, séduisante par ses beaux volumes et la qualité de ses matériaux. Elle se compose d’une maison principale de 142 m², d’un appartement attenant et climatisé de 37 m², de deux garages de 30 m² et 50 m², d’une véranda de 42 m², ainsi que d’un abri de jardin de 18 m². La maison s’articule autour d’une spacieuse pièce de vie de 62 m², réunissant cuisine aménagée / équipée ouverte sur le séjour salle à manger, offrant un espace généreux, convivial et lumineux, donnant directement sur la véranda de 42 m². La pièce à vivre est également climatisée, pour un confort optimal en toute saison. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une belle suite parentale d’environ 26 m² avec salle d’eau, dressing et climatisation, ainsi que deux chambres de 12 m². Une seconde salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble. Studio attenant et climatisé de 37 m² Il se compose d’une cuisine ouverte sur séjour salon, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. Cet espace indépendant et confortable constitue un véritable atout pour accueillir famille ou amis, loger un proche en toute indépendance ou envisager une location. Extérieurs Le tout est implanté sur un terrain d’environ 1 800 m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. La propriété dispose de deux garages de 30 m² et 50 m² pouvant accueillir un camping car, d’une véranda de 42 m² et d’un abri de jardin de 18 m², offrant de belles surfaces supplémentaires pour le stationnement, le rangement et les loisirs. Équipements et confort La propriété bénéficie d'une pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol, d’une pompe à chaleur air / air et climatisation puis d’un ballon thermodynamique. La maison est partiellement climatisée, notamment dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : AUBAS – À MOINS DE 10 MINUTES DE MONTIGNAC-LASCAUX Dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2002, offrant environ 160 m² d’espaces intérieurs, implantée sur un parc clos et paysager d’environ 2 000 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante. La maison bénéficie d’une agréable véranda climatisée, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin. Elle communique avec une cuisine équipée ainsi qu’un salon-salle à manger convivial. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi que de nombreux rangements. Une grande pièce de plus de 27 m² actuellement utilisée en buanderie offre un potentiel particulièrement intéressant : troisième chambre, bureau, salle de loisirs, espace indépendant ou projet de studio selon les besoins. Un cellier d’environ 7 m² complète l’ensemble. La maison bénéficie de plusieurs équipements de confort : double vitrage PVC et aluminium, moustiquaires, poêle à bois, chauffage central, climatisation réversible dans la véranda et adoucisseur d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec store banne électrique, d’un jardin entièrement clos, d’un portail électrique ainsi que d’une allée goudronnée permettant un accès confortable et plusieurs possibilités de stationnement. La propriété dispose également d’un garage d’environ 15 m², d’un carport de stockage et d’un chalet en bois d’environ 16 m² installé sur dalle. La maison bénéficie d’une situation intéressante à proximité immédiate de Montignac-Lascaux et de ses commerces et services. L’école d’Aubas est accessible en seulement quelques minutes, tandis que la gare SNCF du secteur Condat–Le Lardin se rejoint rapidement. L’accès à l’A89, via La Bachellerie, permet également de rejoindre facilement les grands axes en direction de Brive, Périgueux ou Bordeaux. Taxe foncière : 1 240 €. Assainissement individuel. Visite vidéo disponible sur demande. Contactez-moi pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Sur Saint Martin Le Pin, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 300 m² sur une parcelle d'environ 7 572 m² dans un secteur au calme et vous offrant une résidence principale d'environ 180 m² et 2 studios indépendant d'environ 60 m² chacun. La Maison principale d'environ 180 m² vous propose un salon / séjour d'environ 39 m² s'ouvrant sur une terrasse extérieure, cuisine attenante d'environ 34 m² avec un cellier d'environ 17 m² (avec un four à pizza). Côté nuit 3 chambres, une suite parentale d'environ 19 m² avec sa salle d'eau, une pièce attenante pouvant servir de dressing, deux autres chambres (Environ 13 et 15 m²), une pièce pouvant être transformée en seconde salle d'eau (arrivées et évacuations d'eau en attentes) et WC séparé. Pour compléter cette partie une véranda et une chaufferie. Attenant 2 studios indépendants dont 1 loué occupé à l'année (430 € Hors charge par mois) et un libre et meublé peuvent permettre une rentabilité locative. Chaque studio propose un salon avec cuisine ouverte, un cellier / buanderie, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Ils ont des accès indépendant de la maison principale avec des petits extérieurs et stationnement. Côté chauffage, la maison principale est chauffée via du gainable réversible et les studios climatisation réversible via des spilts et la maison est équipée d'une chaudière fioul si besoin. Côté dépendance un garage d'environ 27 m², un cabanon et 2 garages à rénover et qui pourrait être intégré avec les studios. Sur l'arrière de la maison une cour aux poules et un chemin qui vous amène dans les bois et prairie si vous souhaitez mettre des moutons. Foncier : 2 206 Saint Martin Le Pin à seulement 7 Minutes de Nontron, 11 minutes de Saint Estèphe, 16 minutes de Piegut Pluviers et 40 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Doche vous propose : ÉGLISE-NEUVE-D'ISSAC - MAISON - T6 213 m² - GARAGE - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Découvrez à Église-Neuve-d'Issac cette maison plain-pied construite en 2013, en très bon état, qui offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur un vaste terrain de 6 000 m² environ. Avec ses 213 m² habitables répartis en 6 pièces, elle séduit par ses volumes bien pensés et la qualité de ses équipements. Dès l'entrée, un dressing intégré apporte une première touche pratique avant de découvrir le cOEur de la maison. Le salon / salle à manger, pièce maîtresse de 70 m², est vaste et lumineux, adapté pour accueillir famille et amis dans un cadre conviviaux. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre à cet espace de vie pour une convivialité au quotidien. La maison dispose de 5 chambres aux dimensions confortables, dont une chambre pouvant aisément servir de bureau selon les besoins. Une salle de bain spacieuse, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble pour un bon confort. La buanderie et le cellier, bien dimensionnés, offrent un espace de rangement et de stockage appréciable. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur avec distribution par le sol et de panneaux solaires. Une terrasse couverte prolonge agréablement la maison vers l'extérieur, tandis qu'un double garage (avec mezzanine) complète ce bien. Cette maison n'attend que vous et votre famille pour y passer de très agréables moments. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascal Azouz vous propose : EXCLUSIVITE - SAINT-PIERRE-DE-FRUGIE (DORDOGNE) – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU CŒUR D’UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL Dans l'un des secteurs préservés du Périgord Vert, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel remarquable, avec une vue dégagée sur la campagne environnante et un château du 12ème siècle, sans aucun vis-à-vis. Un lieu rare où le calme, l'espace et l'authenticité offrent une qualité de vie devenue difficile à trouver. Édifiée en 2006 dans le respect de l'architecture traditionnelle périgourdine, cette maison de plain-pied développe environ 143 m² habitables et s'implante sur un magnifique terrain de plus de 3 hectares (31 458 m²) propice à de nombreux projets. Il est planté de nombreuses espèces de fruitiers : châtaigniers, pêchers, pommiers, plaqueminier, actinides, cerisiers, figuier. Arbres mâtures qui donne de nombreux fruits. La maison se compose actuellement de deux espaces de vie comprenant au total : • 4 chambres • 1 bureau • 2 séjours lumineux • 2 cuisines (une séparée, l'autre coin cuisine dans un séjour) • 2 salles d'eau • Terrasse couverte L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa conception intérieure. L'absence de murs porteurs permet de repenser et de réagencer facilement les volumes selon vos besoins : grande résidence familiale, habitat intergénérationnel, activité touristique, création d'un gîte ou encore logement indépendant générant un revenu locatif. À l'extérieur, un vaste garage indépendant de 82 m² complète l'ensemble et offre de multiples possibilités : atelier, stockage, garage pour véhicules de collection, activité artisanale ou espace professionnel. Il est équipé de 2 portes motorisées. Un potentiel supplémentaire s'offre aux futurs propriétaires grâce au grenier aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires), permettant d'envisager une extension significative de la surface habitable. Cette propriété séduira aussi bien les amoureux de nature en quête de tranquillité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Steverina De Haan vous propose : * Thiviers, à deux pas du centre ville et la gare, maison de 95 m², possibilité créer un studio * Maison de ville composée ensuite : => Au rez-de-chaussée de plain pied Entrée Cuisine séparée (10 m²) Salon séjour (17 m²) avec cheminée, donnant accès à un balcon Deux chambres de 12 m² chacune. Une donnant sur balcon, la seconde avec placards intégrées Une salle d'eau avec WC => R-1 (accessible depuis l'intérieur ou par une porte donnant direct sur le jardin / terrasse) 3 pièces de respectivement 28 m², 12 m² (actuellement chambre), 14 m² (pouvant servir de cuisine), un WC. Accès direct sur le jardin => R-2 Cave semi enterrée (60 m²) sous la totalité de la maison. Accessible depuis escalier en intérieur ou depuis l'extérieur directement * A SAVOIR * - Jardin de 250 m² à l'arrière (sur 2 niveaux), plus jardinet à l'avant - Vue dégagée sur Parc d'activités sportives et le château de Thiviers - Double vitrage - cheminée insert - Tout à l'égout - Année de construction 1950 - Gaz de ville - Grenier isolé - Taxe foncière : 1130€ * MON AVIS * Maison à remettre au goût du jour, vous offrant la possibilité de créer au R-1 un appartement de 3 pièces. Vous ne serez qu'à deux pas du centre ville de Thiviers et ses commodités. La proximité de la gare (train reliant Limoges et Bordeaux, en passant par Périgueux) ne devrait pas être négligé. Espace jardin / terrasse clos et arboré Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Filleur vous propose : Maison neuve de plain-pied avec grand terrain - Château-l'Évêque À Château-l'Évêque, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison neuve de plain-pied construite en 2024, offrant confort moderne, luminosité et fonctionnalité. Édifiée sur un terrain d'une superficie de 2 011 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter de l'extérieur tout en conservant un bel espace de tranquillité. D'une surface habitable d'environ 103 m², la maison séduit par ses volumes bien pensés, sa belle luminosité et ses prestations actuelles répondant aux exigences de confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, créant un ensemble convivial et chaleureux, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. Attenante à la cuisine, une buanderie indépendante permet d'accéder directement au garage de 50 m², offrant un espace particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement ou l'aménagement d'un atelier. Côté nuit L'espace nuit propose une distribution fonctionnelle comprenant : * Trois chambres confortables équipées de placards intégrés * Une salle d'eau moderne * Un toilette indépendant Un extérieur aux multiples possibilités Le terrain, entièrement engazonné, offre un cadre agréable et de nombreuses perspectives d'aménagement. Une terrasse permet déjà de profiter des beaux jours et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace extérieur généreux constitue un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant créer un environnement à leur image tout en bénéficiant d'un terrain rare par sa superficie. Les atouts de cette maison, * Construction neuve de 2024 * Maison de plain-pied * Terrain d'une superficie de 2 011 m² * Pièce de vie lumineuse * Cuisine ouverte sur le séjour * Buanderie attenante à la cuisine * Trois chambres avec placards * Salle d'eau moderne * Terrasse * Garage de 50 m² […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lydie Marien vous propose : Sublime Maison Traditionnelle à Sarlat la canada sur les hauteurs avec Vaste Jardin et Piscine 8 * 4 m au chlore le liner est neuf Une opportunité rare s'offre à vous avec cette magnifique maison traditionnelle située à Sarlat-la-Canéda. Datant de 1984, cette propriété impeccablement entretenue offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Nous sommes a 10 min de toute les commodités. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité et le cachet de cette demeure. Avec une surface habitable de 208 m², cette maison offre 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 toilettes dont un séparé, ainsi qu'un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin. nous avons un appartement de plein pied (idéal pour recevoir la famille ou faire de la location saisonnière) avec une salle d'eau et WC. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de moments de détente dans le jardin paysager, agrémenté d'une piscine, de deux terrasses accueillantes et ensoleillées. Les équipements de confort de cette maison ne manquent pas : fibre optique, climatisation, tout est pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et moderne. De plus, la cheminée insert, la climatisation réversible et la pompe à chaleur vous garantissent un confort thermique optimal toute l'année. Un double garage et au dessus du garage vous avez un atelier et un parking vous permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité. L'environnement calme et paisible de cette propriété en fait un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Sarlat-la-Canéda. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique demeure ! Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Louna Le Bruchec vous propose cette charmante maison située à Sarlat-la-Canéda, à seulement 2 km du centre-ville, dans un environnement calme, sur les hauteurs avec une belle vue dégagée. Ses atouts : Maison de plain-pied, agréable à vivre •101 m² habitables •3 chambres •Cuisine séparée •Salon / séjour lumineux •Salle d’eau + WC indépendant •Buanderie Côté pratique : •Garage de 20 m² •Attenant un atelier de 15 m² et une cave Extérieur : •Belle parcelle de 1 553 m² •Terrain entièrement clôturé avec portail électrique •Allée goudronnée •Cadre paisible avec vue dégagée Côté technique : •Double vitrage •Chauffage au gaz de ville et insert bois •Chaudière récente (8 ans) •Taxe foncière et ordures ménagères : 1993€ Une maison idéale, offrant calme et proximité immédiate des commodités. Contactez-moi pour avoir plus de photos / vidéos ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Agréable maison de plain-pied au calme, jardin clos arboré et fleuri, non loin des commodités. L'ensemble de ce bien est parfaitement entretenu, vous pourrez y déposer vos valises sans faire de travaux ! Son exposition Est / Ouest lui amène une jolie luminosité, elle est aussi idéale pour alimenter les panneaux solaires dont la maison est équipée. L'entrée vous mène vers une belle pièce de vie agréable donnant sur la terrasse couverte. La cuisine indépendante, aménagée et équipée propose de nombreux rangements et plan de travail. La chambre parentale bénéficie de sa propre salle d'eau, et l'autre côté de la maison propose 2 chambres et une salle de bain. Le garage attenant à la maison à été transformé en cellier mais peut reprendre sa fonctionnalité très facilement. Un double carport et un cabanon complètent le tout. D'une surface de 1490 m², le jardin vous séduira par ses nombreuses essences, créant différents endroits paisibles où se prélasser ! Une piscine hors sol en bois est présente pour vous rafraichir. Ecoles, commerces et gare à 5 minutes seulement. Points techniques : Assainissement individuel conforme, aucun défaut électrique, double vitrage, poêle à bois et clim réversible, chauffage électrique en appoint. Ne manquez pas l'opportunité de devenir les nouveaux propriétaires de ce joli pavillon à seulement 45 min de Bordeaux ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : CONNE-DE-LABARDE – MAISON RÉCENTE DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – DPE B – TERRAIN DE 2 863 m² À quelques minutes de Bergerac, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2018, offrant 115 m² habitables, quatre chambres et un vaste terrain entièrement clos de 2 863 m². Lumineuse grâce à ses expositions est et ouest, elle propose une organisation fonctionnelle particulièrement adaptée à la vie de famille. Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie de 48,4 m² réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ses larges ouvertures apportent une agréable lumière naturelle tout au long de la journée et permettent un accès direct vers l’extérieur. Une buanderie attenante, disposant également d’une sortie sur le jardin, facilite l’organisation quotidienne et offre un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit comprend quatre chambres de dimensions harmonieuses, permettant d’accueillir une famille, d’aménager un bureau pour le télétravail ou de disposer d’une chambre d’amis. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un second WC indépendant complètent l’ensemble. Construite selon une conception récente, la maison bénéficie d’équipements performants : pompe à chaleur aérothermique, climatisation réversible, VMC et fibre optique. Son classement énergétique B et son GES A constituent de véritables atouts en matière de confort et de maîtrise des consommations. Un garage complète la maison. À l’extérieur, le terrain plat, entièrement clos de 2 863 m² offre de beaux espaces pour les jeux, le jardinage, les animaux ou de futurs aménagements comme une piscine par exemple. Il permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Cette maison récente réunit des critères particulièrement recherchés : vie de plain-pied, quatre chambres, grande pièce de vie, équipements énergétiques performants, garage et vaste terrain. Contactez-moi rapidement pour obtenir davantage de renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>