Découvrez cette superbe propriété nichée dans un cadre verdoyant et privé, à seulement 20 minutes de Bergerac et de son aéroport international, et à moins de 10 minutes du célèbre Golf des Vigiers. Ce domaine unique est un véritable sanctuaire de tranquillité, offrant des prestations dehaute qualité.

L'entrée se fait par une large allée en gravier, menant à une vaste cour intérieure équipée de garages et d'un carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.

Construite en 2001, cette maison de plain-pied bénéficie d'une finition exceptionnelle et de tout le confort moderne.

Elle s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à un vaste salon/salle à manger inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées en double vitrage aluminium, donnant sur plusieurs espaces extérieurs enchanteurs, y compris une terrasse couverte avec piscine et une cour intérieure ornée d'un charmant bassin.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose également d'un arrière-cuisine pratique, idéale pour recevoir lors de réceptions.

Un couloir mène à un bureau/bibliothèque ainsi qu'à deux chambres confortables. L'une d'elles est dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative avec climatisation réversible. Une autre salle d'eau complète cet espace.

Pour encore plus de confort, une troisième chambre et une salle d'eau supplémentaire sont disponibles. En outre, un atelier/garage et un abri complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref 4846 : Remarquable propriété à vendre en Dordogne

Située à 7 km de Bergerac, au cœur du Périgord Pourpre, cette élégante chartreuse bénéficie d’un emplacement rare, en position dominante sur le coteau, offrant une vue ouverte orientée Ouest sur les vignobles environnants.

Cette chartreuse du XVIIIe siècle faisait autrefois partie d’un domaine viticole produisant du Monbazillac, dont elle a conservé l’appellation de « château ». Au fil du temps, elle a préservé toute l’authenticité de son architecture tout en devenant une élégante demeure familiale de caractère.

Développant environ 455 m² habitables, cette remarquable propriété de plain-pied, organisée autour d’une superbe cour intérieure, incarne avec raffinement l’architecture traditionnelle périgourdine et offre un cadre de vie à la fois convivial et intimiste.

Dès l’entrée, le charme opère grâce aux nombreux éléments d’origine conservés : murs en pierre blonde, sols en terre cuite, plafonds à la française et cheminées anciennes composent une atmosphère chaleureuse et authentique. La bâtisse principale s’articule autour de deux ailes distinctes, offrant une grande souplesse d’aménagement et d’usage.

L’aile ouest constitue le cœur de la maison :

- Une entrée traversante de 21,45 m², lumineuse et bien agencée, distribuant les différents espaces avec harmonie.

- Une cuisine familiale de 28,7 m², entièrement équipée, alliant convivialité et fonctionnalité, prolongée par un cellier.

- Un salon de réception de 39,26 m² avec cheminée, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

- Une suite parentale de 29 m² avec salle d’eau et WC, garantissant confort et intimité.

Dans le pavillon attenant :

- Un palier desservant une chambre de 21 m².

- L’accès à de vastes combles aménageables d’environ 250 m², offrant un potentiel exceptionnel pour créer des chambres supplémentaires, un espace bien-être, une salle de jeux...

L’aile Sud, conçue pour accueillir famille et invités, se compose de deux espaces communicants […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Duez vous propose : Maison en pierre d’environ 105 m² offrant une configuration fonctionnelle avec vie possible de plain-pied. Elle se compose d’un coin cuisine ouvert sur le salon, de 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, d’une salle d’eau et de 2 WC. Une mezzanine complète l’ensemble et peut être utilisée comme bureau ou 5ème chambre selon les besoins. Le bien dispose également d’un garage, d’un atelier et d’un puits. Menuiseries en double vitrage. Raccordée au tout-à-l’égout. Chauffage par radiateurs électriques. Cheminée existante à tuber. Le tout sur un terrain de 2 200 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Maison individuelle dans un lotissement au calme, de 101 m², 4 chambres, sur la commune de Bergerac Cette maison individuelle est idéale pour accueillir une famille nombreuse. Construite en 2005 et impeccablement entretenue, cette propriété de plain-pied vous séduira par ses prestations et son agencement. Dès votre entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et confortable comprenant aussi une cuisine semi ouverte entièrement équipée, et un coin repas donnant accès à une agréable terrasse de 10 m² pour profiter des journées ensoleillées. Les 4 belles chambres offrent un confort optimal, une salle d'eau moderne et les toilettes séparées ajoutent des commodités appréciables pour le quotidien. Au niveau des prestations, cette maison dispose de tout le confort nécessaire avec la fibre optique, la climatisation, une ventilation mécanique, le tout dans un excellent état général. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un système individuel avec une distribution par climatisation réversible dans le séjour et convecteurs dans les autres pièces, idéal pour s'adapter à toutes les saisons. À l'extérieur, un jardin clôturé bien entretenu et une terrasse sont parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Un garage et un espace de stationnement sécurisé complètent cet ensemble pour faciliter votre quotidien. Idéalement situé, cette propriété est proche de toutes les commodités essentielles, avec une école primaire à 600m, un supermarché à 900m, un lycée à 1.5km et le centre-ville à seulement 2.5km. Une opportunité rare à ne pas manquer, cette maison individuelle offre un cadre de vie confortable et paisible pour toute la famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix à Bergerac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Sigal vous propose : À vendre à Bergerac, dans un environnement calme et recherché, charmant T3 situé au sein d’une résidence Senioriales sécurisée, au 20 rue du Merlandou, juste derrière le lac de Pombonne. Et si vous découvriez un lieu où l’on se sent bien dès les premières secondes ? Ici, tout est pensé pour une vie douce, simple et sereine, dans un cadre rassurant et convivial. Cette maison entièrement de plain-pied offre un vrai confort au quotidien, sans aucune marche. Elle développe une surface habitable de 71,68 m², complétée par une belle véranda lumineuse qui porte l’ensemble à environ 91 m². Un véritable cocon baigné de lumière, agréable en toute saison, où il fait bon vivre et recevoir. Vous y trouverez un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un cellier pratique. À l’extérieur, une terrasse et un petit jardinet privatif vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec piscine chauffée, espaces communs, animations et club house. Les espaces verts sont entretenus, vous n’avez rien à gérer, tout est fait pour vous simplifier la vie et vous laisser profiter pleinement de votre temps. Un vrai plus : un logement invité entièrement équipé est à disposition pour accueillir famille et amis, inclus dans les charges. Idéal pour partager de beaux moments sans contrainte. L’emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate du lac de Pombonne pour de belles balades, proche du centre-ville, des commerces et avec un accès rapide à l’hôpital. Un secteur qui rassure autant pour y vivre que pour investir. Côté confort, le bien est équipé d’une pompe à chaleur avec climatisation, de panneaux photovoltaïques et de double vitrage. DPE classé C, avec des dépenses énergétiques estimées entre 860 € et 1 220 € par an. Les charges s’élèvent à 230 € par mois et la taxe foncière est de 1 200 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Située dans un quartier calme et résidentiel de Bergerac, cette maison familiale de plain pied, de 136 m² sur un terrain de 1 276 m² entièrement clos, offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et sans vis à vis. Construite en 2001, elle a bénéficié d’un agrandissement en 2008 : offrant 5 chambres spacieuses de 11 m² à 15 m², dont 3 avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant. Un bureau vous permettra de travailler en toute tranquillité. La cuisine aménagée, avec buanderie attenante, s’intègre parfaitement au salon / séjour de 34 m² la baie vitrée permet l’ accès à une belle terrasse en bois de 105 m², orientée Sud, agrémentée d'une pergola et prolongée par une piscine de 8 m x 4 m. Cette maison dispose également d'un double garage indépendant. Double vitrage, chauffage électrique, portes de garage et portail électrique, tout à l‘égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : MAISON 3 CHAMBRES AVEC PISCINE, GARAGE ET JARDIN CLOS – DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR EN PROFITER ! Piscine, terrasse couverte avec barbecue, terrain de pétanque, petite dépendance avec atelier, garage et carport, petite cave : cette maison de plain-pied réunit tous les équipements recherchés pour profiter pleinement de son extérieur dès les beaux jours. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle se compose d’une entrée spacieuse, d’un séjour de 43 m² environ, accueillant et lumineux, équipé d'une cheminée avec insert. Les 3 grandes baies vitrées permettent de profiter du jardin. La cuisine équipée et aménagée est moderne, la buanderie est fonctionnelle. L’espace nuit propose trois chambres avec rangements, une salle d’eau + WC, une salle de bain, et des toilettes indépendantes. À l’extérieur, le jardin entièrement clos offre un cadre sécurisant et convivial, adapté aussi bien à une vie de famille qu’à l’accueil des amis. Chacun pourra y trouver son espace : baignade dans la piscine, partie de pétanque, déjeuner à l’ombre ou soirée autour du barbecue sous la terrasse couverte. Un garage et un carport complètent cet ensemble et permettent de stationner plusieurs véhicules tout en bénéficiant d’un espace supplémentaire pour le rangement, le bricolage ou les équipements de jardin. Une maison complète, facile à vivre et tournée vers les loisirs, qui mérite d’être découverte rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Cette maison de plain-pied de 2023, située à Bergerac, séduit par ses équipements modernes pensés pour le confort au quotidien. Avec ses 121 m² habitables, elle offre un cadre de vie agréable alliant espace et fonctionnalité. L'entrée introduit naturellement les pièces de vie. Le vaste séjour lumineux et la cuisine semi-ouverte de 43 m² constituent le cOEur de la maison : cet espace convivial bénéficie d'une belle fluidité entre la zone repas et la zone cuisine, adaptée pour recevoir. Le cellier attenant complète cet espace. Le côté nuit se compose de 4 chambres bien agencées. La chambre principale dispose de sa propre salle d'eau privative, tandis que les trois autres chambres partagent une seconde salle d'eau. Vous y trouverez également un WC indépendant. Enfin, un garage de 15 m² vient compléter ce bien. Le tout sur un joli jardin de 730 m² environ sur lequel est implanté un abri de jardin permettant ainsi le stockage de vos outils. La maison se distingue par des équipements techniques de qualité : logement économe grâce à la pompe à chaleur gainable réversible, au ballon thermodynamique et à son isolation. Vous l'aurez très certainement compris, cette maison ne vous demande qu'une seule chose : poser vos valises ! Alors contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref 4846 : Remarquable propriété à vendre en Dordogne

Située à 7 km de Bergerac, au cœur du Périgord Pourpre, cette élégante chartreuse bénéficie d’un emplacement rare, en position dominante sur le coteau, offrant une vue ouverte orientée Ouest sur les vignobles environnants.

Cette chartreuse du XVIIIe siècle faisait autrefois partie d’un domaine viticole produisant du Monbazillac, dont elle a conservé l’appellation de « château ». Au fil du temps, elle a préservé toute l’authenticité de son architecture tout en devenant une élégante demeure familiale de caractère.

Développant environ 455 m² habitables, cette remarquable propriété de plain-pied, organisée autour d’une superbe cour intérieure, incarne avec raffinement l’architecture traditionnelle périgourdine et offre un cadre de vie à la fois convivial et intimiste.

Dès l’entrée, le charme opère grâce aux nombreux éléments d’origine conservés : murs en pierre blonde, sols en terre cuite, plafonds à la française et cheminées anciennes composent une atmosphère chaleureuse et authentique. La bâtisse principale s’articule autour de deux ailes distinctes, offrant une grande souplesse d’aménagement et d’usage.

L’aile ouest constitue le cœur de la maison :

- Une entrée traversante de 21,45 m², lumineuse et bien agencée, distribuant les différents espaces avec harmonie.

- Une cuisine familiale de 28,7 m², entièrement équipée, alliant convivialité et fonctionnalité, prolongée par un cellier.

- Un salon de réception de 39,26 m² avec cheminée, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

- Une suite parentale de 29 m² avec salle d’eau et WC, garantissant confort et intimité.

Dans le pavillon attenant :

- Un palier desservant une chambre de 21 m².

- L’accès à de vastes combles aménageables d’environ 250 m², offrant un potentiel exceptionnel pour créer des chambres supplémentaires, un espace bien-être, une salle de jeux...

L’aile Sud, conçue pour accueillir famille et invités, se compose de deux espaces communicants […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : * Maison rénovée – 6 chambres – Vie de plain-pied – Parc de plus de 2 500 m² * Venez découvrir cette propriété entièrement rénovée, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique type chambres d'hôtes. La maison propose une vie de plain-pied ainsi que * 6 chambres spacieuses * , dont la plus petite développe déjà * 15 m² * . Vous trouverez également * 2 salles d'eau * , * 2 WC * , une cuisine conviviale prolongée par une véranda. Le sous-sol complet d'environ * 100 m² * offre de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou stationnement. À l'extérieur, une belle parcelle de * plus de 2 500 m² * , agrémentée d'un puits. Côté confort, tout a été pensé pour conjuguer économies et bien-être : * Climatisation réversible * Poêle à bois * Cheminée avec insert * Chauffe-eau thermodynamique * Micro-station récente * Belle exposition garantissant une excellente luminosité naturelle Un bien rare alliant espace, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>