iad France - Emilie Drunet vous propose: Superbe Demeure de rapport du 19ème Siècle à Thenon - 9 Chambres - Parc Arboré - Piscine

Découvrez cette magnifique demeure d'exception située à Thenon, datant de 1840 et offrant un charme incomparable.

Implantée sur un vaste terrain de 7107 m², cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Vous découvrirez :

Une maison d'habitation de 163m2 comprenant :

4 chambres dont une parentale avec dressing et salle de bains

une cuisine équipée et meublée

un grand salon -séjour donnant sur une magnifique terrasse.

Le chauffage est fonctionnel par une pompe à chaleur réversible, alimentée par les panneaux photovoltaïques avec un contrat en revente très intéressant.

À l'extérieur : un parc arboré et paysager, trampoline, une piscine, un pool house équipé d’une cuisine, barbecue…

Les plus : le garage et les places de parking et carport.

3 gites autonomes, se louent à partir de Mai ou à l'année, avec tous 5 couchages, salle d'eau et entièrement meublés - un confort et un accès à la piscine, sans oublier le traditionnel terrain de pétanque ! Stationnement privé sous carport pour vos vacanciers. (Noté 9,3 / 10 par booking)

Cette demeure, en excellent état, est un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités et des activités de la région. Une opportunité rare à saisir pour les amoureux de l'authenticité et du charme d'antan.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette demeure d'exception à Thenon !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

En Dordogne, sur les hauteurs de la paisible commune de Beauregard-de-Terrasson, cette belle propriété en pierre sur un sous-sol total construite en 1990, est implantée sur un beau terrain de 5256 m².

L'extérieur de la maison est doté d'une terrasse offrant une vue dégagée à couper le souffle, d’un très grand garage indépendant équipé de panneaux solaires, également avec un sous-sol. Possibilité d'y créer un appartement.

Au rez-de-chaussée de la maison, un beau séjour avec cheminée en pierre de Sarlat, une cuisine indépendante, 3 chambres, 1 WC, 1 SdB.

À l'étage, un dégagement et une salle de bain avec WC, deux belles chambres, dont une avec un potentiel de futur dressing.

Le tableau électrique, le ballon de 200L et l'installation de télésurveillance Nexecur neufs

Possibilité d'en […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guylaine Grué vous propose: Maison en pierre de 1870 à Montcaret – Fort potentiel avec dépendances

Située sur la commune de Montcaret, cette maison en pierre datant de 1870 développe environ 122 m² habitables et offre un fort potentiel d’aménagement pour un projet de rénovation.

Implantée sur un terrain clos de 5 800 m², elle séduit par ses volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités d’évolution.

Rez-de-chaussée :

- Vaste pièce de vie de 49 m² avec coin salon et cuisine ouverte

- Poêle à bois dans le salon

- Accès direct au jardin par porte-fenêtre

- Une chambre de 20 m²

- Salle d’eau (3,77 m²)

- Partie attenante à la cuisine d’environ 50 m², non chauffée et non isolée, comprenant un WC et une buanderie, avec possibilité de créer une ouverture pour agrandir l’espace de vie

Étage :

- Entrée avec porte-fenêtre et escalier en pierre

- Deux grandes chambres de 25 m² et 24 m²

- Travaux intérieurs à terminer pour exploiter pleinement cet espace

Extérieurs :

- Terrain clos de 5 800 m²

- Environnement agréable et dégagé

- Puits

- Grange d’environ 50 m² offrant un beau potentiel

- Possibilité de relier la grange à la maison, notamment par la partie cuisine, permettant de porter la surface habitable à environ 170 m²

- Dépendances pouvant servir de stockage, atelier ou projet d’aménagement

Les atouts :

- Maison en pierre pleine de charme

- Beaux volumes

- Fort potentiel d’agrandissement

- Dépendances exploitables

- Travaux récents avec installation de panneaux solaires couplés à une pompe à chaleur pour le chauffage et l’eau chaude

Travaux à prévoir :

- Rénovation de la cuisine

- Salle d’eau et WC à reprendre

- Toiture à revoir sur une partie

- Travaux de finition à l’étage (chambres à terminer)

- Assainissement individuel non conforme

Points techniques :

- Huisseries PVC double vitrage oscillo-battant

- Portes en PVC double vitrage

- Chauffage au bois avec poêle à bois

- Installation récente de panneaux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jocelyne Nicolas vous propose: Idéalement située à quelques centaines de mètres du centre de Sarlat et de son marché, maison cadre de vie très agréable sur jardin entièrement clos avec piscine sécurisée.

Maison lumineuse qui s'adapte à tous vos besoins grâce à sa configuration : habitation principale, secondaire ou locations saison avec très bon rendement. Un premier logement avec grande cuisine équipée, salon, 2 chambres, sdb avec wc. En rez-de jardin, et pouvant communiquer, un appartement constitué de même. Le plus : salle détente et sauna avec salle de jeux. Chauffage gaz de ville, tout à l'égout, panneaux solaires, chambres climatisées. Vendue meublée et entièrement équipée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Ange Machot vous propose: Confort optimal ...Aucun travaux à prévoir vous n'aurez qu'à poser les valises ... .

J'ai le plaisir de vous présenter une opportunité rare sur le marché : une maison de plain-pied construite en 2008, offrant un cadre de vie proche de la nature avec un accès privé à la rivière, idéal pour la pêche ou des moments de détente au bord de l'eau.

Le terrain arboré de fruitiers matures invite au calme et mène à une habitation lumineuse et parfaitement entretenue. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale et lumière traversante, dont la baie vitrée en aluminium donne sur une terrasse couverte. La cuisine Schmidt, installée en 2025 et entièrement équipée, est ouverte sur le séjour pour plus de convivialité, donnant accès au cellier pour facilité le quotidien.

Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et d'une seconde salle d'eau et un WC indépendant .

Une arrière-cuisine pratique et une cave en sous-sol pour vos stockages sont également présents . Un double garage avec portail motorisé complète l'ensemble.

Côté confort et performances énergétiques, ce bien bénéficie d'équipements récents et de haute qualité :

- Panneaux solaires (production et revente) et chauffe-eau thermodynamique installés en 2024.

- Poêle à bois (2024) et climatisation réversible dans la pièce principale.

- Volets roulants électriques, huisseries aluminium coulissantes ,moustiquaires sur tous les ouvrants et adoucisseur d'eau.

- Puits raccordé à l'arrière-cuisine et au jardin.

Je reste à votre entière disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Godet vous propose: Maison spacieuse de 197 m² avec piscine – Terrain clos de 2 122 m² – DPE A

Un écrin de tranquillité et de potentiel

Découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle de 197 m², idéale pour une vie de famille ou un projet locatif rentable. Implantée sur un terrain clos de 2 122 m² sans vis-à-vis, elle allie confort, intimité et performance énergétique exceptionnelle (DPE A).

Une maison principale conçue pour le bien-être

Au premier niveau, profitez d’un espace de vie généreux :

Pièce à vivre de 55 m² (séjour/cuisine) baignée de lumière, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.

3 chambres parentales, chacune avec salle d’eau privative, pour un confort optimal.

Deux logements indépendants en rez-de-jardin

Idéal pour accueillir votre famille, des amis, ou générer des revenus locatifs :

Logement 1 : Salon/cuisine, 1 chambre, 1 bureau, salle d’eau avec WC.

Logement 2 : Grande pièce à vivre avec cuisine équipée, salle d’eau PMR avec WC.

Ces espaces modulables peuvent être loués séparément ou utilisés selon vos besoins.

Des extérieurs pensés pour le plaisir et la sérénité

Terrain entièrement clôturé de 2 122 m², sans vis-à-vis, avec une exposition Sud-Est.

Piscine chauffée pour des baignades agréables dès les premiers rayons de soleil.

Grande terrasse de 40 m² pour des repas en plein air.

Garage de 40 m² pour ranger vos véhicules ou du matériel.

Des prestations haut de gamme et éco-responsables

Cette maison a été rénovée avec soin pour offrir un confort moderne et des économies d’énergie :

Isolation des murs et des combles pour une température idéale en toutes saisons.

Toiture restaurée en 2022 et menuiseries PVC double vitrage.

Pompe à chaleur air/eau et panneaux solaires pour réduire votre empreinte carbone.

Ballon d’eau chaude thermodynamique 300 L et cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses.

Alarme pour une sécurité renforcée.

Un investissement rare et rentable

Que vous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Sapin vous propose: Ouvrez le portail… et laissez-vous porter.

Cette maison de plain-pied de 150 m² habitables n’a pas été pensée pour être simplement visitée, mais pour être vécue. Dès les premiers pas, la lumière s’invite partout et l’ambiance donne le ton : ici, on se sent bien.

La pièce de vie s’ouvre généreusement : un salon chaleureux animé par un poêle à bois, une cuisine ouverte où les échanges sont naturels, et une véranda transformée en salle à manger, véritable trait d’union entre intérieur et extérieur. Un espace fluide, vivant, accueillant.

La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bain, offrant à chacun sa place et son confort.

À l’extérieur, le terrain entièrement clos crée un cocon rassurant. Vous profitez d’un carport pour deux véhicules, de deux bâtiments indépendants sur chape pour le rangement, d’une terrasse carrelée avec barbecue et d’une piscine hors-sol sécurisée, parfaite pour savourer les beaux jours.

Les prestations complètent le tableau : double vitrage, fibre optique, panneaux solaires en autoconsommation et revente. Le confort moderne au service d’une vie plus douce

c'set une maison chaleureuse, prête à accueillir votre histoire.

Et si la prochaine commençait ici ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Louna Le Bruchec vous propose: Maison rénovée de 110 m² avec un garage 48m² + places de parking, construite en 2004, située à Beaumontois-en-Périgord, dans un environnement calme et verdoyant. Propriété adaptée à ceux qui recherchent confort, économies d’énergie et cadre de vie agréable.

Maison équipée d’un système de chauffage performant à géothermie avec chauffage au sol, complété par une pompe à chaleur avec deux splits assurant un confort été comme hiver. Des panneaux photovoltaïques offrent un gain notable sur la facture d’électricité ainsi que la possibilité de revente.

Terrain arboré et entièrement clos de 2716 m² avec une piscine hors sol, terrasse exposée sud-ouest.

Composition :

Au RDC

• Salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée (37m²)

• 1 chambre parentale avec salle d’eau double comprenant baignoire et douche à l'italienne

• 1 WC

A l'étage :

• 3 chambres spacieuses et lumineuses

• 1 salle d’eau avec douche à l’italienne

• 1 WC

Côté techniques :

• Double vitrage

• Assainissement individuel par fosse septique

• Taxe foncière : 945 €

Détail gain mode de chauffage :

Avant pose des panneaux photovoltaïque : 1685€ l'année

Après la pose des panneaux photovoltaïque : 1200€ l'année

Gain de 485€ + une revente de l'électricité à 650€ l'année.

Equivaut à un cout mensuel de l'électricité à : 45.83€ /mois. NON NÉGLIGEABLE

Commodités à moins de 2 km : Intermarché, écoles, pharmacie et services essentiels.

Maison offrant confort moderne, faible consommation énergétique et proximité des services, adaptée à une famille ou à toute personne recherchant un cadre paisible avec de belles prestations.

Cette maison clé en main, parfaitement entretenue, vous attend pour une installation immédiate.

Contactez moi pour plus d'informations, vidéo du bien ou visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Raphaëlle Abram vous propose: Charmante maison de bourg, récemment rénovée, d'environ 75 m2 sur un terrain clos de 1180 m2. Idéalement située, à Couze et st Front, petit village où vous trouverez des commerces de proximité accessibles à pied, à 5 minutes en voiture de Lalinde et 20 minutes de Bergerac . Cette propriété se compose d'une pièce de vie qui amène sur la terrasse, une cuisine aménagée , un couloir qui dessert deux chambres avec parquet massif, et une salle d'eau. Un accès direct mène au sous sol, qui offre la possibilité d'aménager les lieux pour doubler la superficie de la maison. D'un point de vue technique, les menuiseries sont en double vitrage, système de chauffage avec pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, alimenté en partie par des panneaux solaires, assainissement collectif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose: Située à Terrasson-Lavilledieu, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale rénovée de 106 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique au quotidien : à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces et services, et à proximité immédiate des établissements scolaires accessibles à pied (école, collège et lycée). Elle offre ainsi un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille.

Édifiée sur une parcelle plate et entièrement clôturée de 668 m², elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, d’une salle d’eau, de toilettes, ainsi que de plusieurs espaces annexes très appréciables : cellier, chaufferie et une véritable cuisine d’été également aménagée et équipée.

L’entrée se fait par une véranda, apportant un espace tampon agréable en toute saison. La maison bénéficie également de plusieurs balcons, renforçant la luminosité et l’ouverture sur l’extérieur.

Côté extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité. Vous profiterez d’une belle terrasse arrière couverte par une pergola bioclimatique en aluminium, avec éclairage LED intégré, gouttières et sol en travertin, offrant un espace de vie extérieur haut de gamme. Une seconde terrasse à l’avant complète les espaces de détente. Le jardin, plat et soigné, accueille une fontaine et un barbecue en pierres de Sarlat, créant un véritable esprit de maison de famille.

Le stationnement est aisé pour plusieurs véhicules. Deux dépendances viennent compléter l’ensemble : un chalet en bois à usage de garage avec dalle béton et électricité, ainsi qu’un abri de jardin, lui aussi sur chape et alimenté.

Sur le plan technique, la maison se distingue par la qualité et la diversité de ses équipements récents, pensés pour allier confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Elle dispose d’un système de chauffage performant et modulable combinant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose: Propriété en pierres intégralement rénovée avec dépendances, vue campagne, piscinable, terrain constructible offrant un potentiel rare sur le marché.

Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente.

La maison principale propose une superbe cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi qu’un vaste séjour de plus de 60 m², agrémenté d’un espace salon chaleureux avec insert.

L’ensemble des pièces de vie — cuisine, salle à manger, séjour et véranda — forme un espace harmonieux, entièrement ouvert et baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur une élégante cour intérieure, véritable cOEur de vie tourné vers l’extérieur.

La véranda prolonge naturellement cet ensemble et renforce cette agréable sensation de fluidité et de bien-être.

Côté nuit, le bien propose un espace à la fois confortable et parfaitement agencé, idéal pour une vie de famille. Vous y trouverez trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau indépendante supplémentaire, offrant un confort optimal au quotidien. Un espace bien-être avec jacuzzi et douche vient également compléter ce niveau, apportant une véritable parenthèse de détente à domicile. À cela s’ajoute un véritable atout : des combles entièrement aménagés, développant environ 37 m² d’espace nuit, avec salle d’eau et toilettes indépendantes. Cet espace, à l’ambiance chaleureuse et intimiste, offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : suite supplémentaire, espace détente, bureau ou univers dédié aux enfants. Un lieu à part, au charme indéniable, où se dégage une atmosphère cocooning particulièrement séduisante.

Une chaufferie-buanderie chauffée et un garage viennent compléter l’ensemble avec praticité et fonctionnalité.

Un véritable avantage pour ce bien : la présence d’un appartement indépendant, accessible soit de manière totalement […] Voir l’annonce immobilière >>

À mi-chemin entre Bergerac et Saint-Emilion, avec ses dépendances et sa carrière, UNE PETITE PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE sur un terrain de 2,3 ha, entièrement clôturé pour les chevaux.D'un côté, une ancienne métairie en pierres du 19ème siècle, dont le pigeonnier surplombe la campagne avoisinante. En complément d'un séjour de près de 60m², elle intègre une vaste cuisine, 3 chambres, un bureau, et 2 salles d'eau. Une quatrième chambre peut être facilement créée sous la toiture du pigeonnier et 60 m² supplémentaires restent aménageables à votre guise…Côté dépendances, un vaste garage de plus de 80 m², permettant du stockage à l'abri puisqu'il dispose d'une dalle béton et d'une isolation récente. Un atelier ? Un espace pour vos loisirs créatifs…? Ou simplement un beau volume pour vos festivités familiales…Un autre bâti permet de garer 2 véhicules à l'abri (40 m² environ avec portes électriques).L'espace dédié aux Chevaux permet d'en accueillir 4 avec les infrastructures en place qui sont bardées de bois : 2 boxes fixes et 2 abris démontables (et déplaçables). Une mangeoire commune abritée, un local couvert supplémentaire pour le stockage du foin, un cabanon faisant office de sellerie, et une belle carrière de 1200m² en sable fibré, qui est éclairée !!Sur le terrain, quelques arbres fruitiers (prunier, cerisier, figuier), un potager, de la prairie pour les équidés, et une grande niche d'hier pouvant accueillir 2 chiens.Les points forts de cette Propriété :- Façades refaites- Toitures refaites- Chauffage par chaudière à granulés récente- Ballon thermodynamique pour l'eau chaude- Classe énergétique C (pour une bâtisse de 1867)- Installations existantes pour nos amis les chevaux- Panneaux solaires (refacturation à EDF)- Double-vitrage et volets PVC- Puits sur le terrain, toujours alimenté en eauÀ visiter sans tarder !! Ce petit domaine bien entretenu offre un cadre de vie idéal pour les chevaux et leurs cavaliers comme pour les amoureux de la nature…Honoraires à […] Voir l’annonce immobilière >>

Située le long d'une petite route de campagne très paisible, sans voisins directs, cette propriété offre un cadre de vie rare pour les amoureux d'espace et de nature. Implantée sur un terrain de 2 hectares, composé à 90 % de prairie, elle garantit intimité et liberté. Environ 1 hectare est entièrement clôturé, idéal pour des chevaux ou autres animaux. La maison, entièrement de plain-pied, séduit par sa fonctionnalité et ses volumes généreux. Elle comprend : • une cuisine dinatoire entièrement équipée, avec pour pièce maîtresse une magnifique cuisinière italienne à bois, véritable cœur chaleureux de la maison • un salon convivial et lumineux avec insert intégré • un deuxième salon ou une salle à manger selon vos besoins • cinq chambres • deux salles d'eau et une salle de bains • une seconde cuisine, parfaitement aménageable en cuisine d'été, directement connectée à la piscine et à la terrasse À l'extérieur, la qualité de vie s'impose immédiatement : une piscine 7 x 4 m avec douche extérieure, terrasse et espace barbecue, idéale pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Côté technique, la maison offre un confort moderne rassurant : • menuiseries en PVC et bois avec double vitrage • combles isolés • ensemble des systèmes techniques renouvelés en 2021 • équipements pilotables à distance via GSM • chauffage central au fioul Une dépendance — ancien séchoir à tabac et écuries— équipée de panneaux solaires complète la propriété et offre de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projet équestre ou agricole). Un garage pour deux voitures s'intègre harmonieusement au milieu de nombreux arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers, kiwis, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie GAY vous propose: Venez découvrir cette maison contemporaine de plain proche de toutes les commodités (commerces, écoles, docteur…). Cette spacieuse et lumineuse maison propose une belle pièce de vie donnant accès à une véranda équipée de volets roulants, une cuisine équipée et aménagée avec un accès direct à une terrasse couverte, L’espace nuit est composé de trois chambres, une salle d’eau avec un WC et un second WC séparé.

La maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une cheminée foyer fermé dans le salon.

7 panneaux solaires récents sont présents pour de la revente et de l'autoconsommation.

Un récupérateur d'eau entéré de 10 000 L permet l'arrosage du jardin.

Un garage attenant avec porte sectionnelle motorisée est disponible pour vos besoins de stockage et stationnement protégé.

Le point fort de cette propriété est son vaste jardin clos.

Des dépendances non attenantes vous proposent une cave, une fausse de vidange.

Il ne vous reste plus qu’à apporter vos valises.

A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Garcia vous propose: - VENTE EN VIAGER OCCUPÉ -

Située au cOEur de la charmante commune du Pizou , cette maison individuelle de 124 m² sur un terrain de 14 800 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature.

L'espace de vie se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. Chacune des chambres offre un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. Grande pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte équipée. Moderne et fonctionnelle, elle ravira les passionnés de cuisine en offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. La présence d'un cellier est également un avantage non négligeable pour le rangement et l'organisation de la maison.

Pour votre confort, la maison est équipée de nombreux équipements haut de gamme incluant la fibre optique, la climatisation, panneaux solaires, la ventilation mécanique, un interphone et un système de chauffage individuel réglable à souhait. L'exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

À l'extérieur, un grand jardin arboré vous invite à la détente et à la sérénité. La terrasse offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et organiser des moments de convivialité en plein air. De plus, un garage est disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité.

Viager occupé sur 2 têtes ( 74 ans et 75 ans )

Bouquet : 88 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Rente mensuelle : 450 €

Taxe foncière : 851 euros

Estimation maison : 260 000 euros .

Une réelle opportunité pour investir sur l'avenir !

En résumé, cette maison de plain-pied, en excellent état, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Le Pizou. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Aux portes de Sarlat - Périgord Noir

Maison périgourdine dans un esprit longère, située dans un environnement calme sans aucune nuisance sonore à 4km du centre ville de Sarlat.

En rez de jardin : - Séjour-Salle à manger avec poêle à bois, poutraison, - Cuisine équipée et aménagée, - Chambre avec salle d'eau privative/WC et sa penderie, - Salle de bains/WC, - Salon indépendant avec cheminée en pierre.

A l'étage : - 2 chambre mansardées, - Salle d'eau/WC.

A l'étage par accès séjour : - Espace bureau ouvert mansardé, - WC, - Buanderie.

Attenant par accès extérieur : - Cellier, - Atelier.

Non attenant: - Carport.

Bâtiment en ossature bois : - Espace bureau, - Atelier, - Local de piscine.

Maison ossature bois : - Hall d'entrée, - Bureau, - WC.

Confort : - Menuiseries PVCdouble vitrage, - Assainissement : fosse septique, - Climatisation réversible et poêle à bois, - Aspiration centralisée, - Panneau solaire avec batterie.

Piscine,

Terrain de tennis,

Terrain de 1Ha […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joan Villechenoux vous propose: Dans un charmant village, agréable maison proche des commodités à pied : écoles, transports, commerces de proximité. Vous la trouverez au milieu de son jardin clos et arboré. Elle se compose d'un séjour exposé sud, donnant sur une terrasse, d'une cuisine séparée aménagée, de 3 chambres, une salle de bains, toilettes séparées et un cellier. Un garage et 3 ateliers viennent compléter le tout. Les plus : pompe à chaleur, panneaux photovoltaiques, plain-pied, A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Bouard vous propose: Maison écologique & terrain arboré – La Cassagne

Dans un cadre naturel d’une grande sérénité, au cOEur d’un environnement préservé, cette maison écologique allie confort moderne et autonomie. Conçue pour une vie respectueuse de l’environnement, elle offre un séjour spacieux et baigné de lumière avec cuisine ouverte, trois chambres confortables et deux terrasses invitant à la détente.

Le chauffage est assuré par une cuisinière au bois de 7 000 W, tandis que l’assainissement par phytoépuration garantit une gestion écologique et autonome des eaux usées. Les propriétaires laissent également à disposition les panneaux solaires destinés à raccorder le ballon électrique, permettant ainsi de renforcer l’indépendance énergétique.

L’eau est gérée par un système de récupération d’eau de pluie avec filtration à trois niveaux (20 microns, 10 microns et 5 microns), alimentant un réservoir de 10 000 litres. Ce dispositif assure une autonomie en eau tout en garantissant une excellente qualité de filtration. Pour ceux qui le souhaitent, un raccordement au réseau d’eau reste possible (devis estimé entre 3 000 et 4 000 €).

La propriété s’étend sur environ 7 000 m² de terrain arboré, véritable écrin de biodiversité, planté d’arbres fruitiers variés : abricotiers, poiriers, pommiers, cerisiers, noyer, sans oublier une vigne qui parachève ce cadre authentique.

Côté performances, ce bien affiche de solides atouts énergétiques : DPE C – GES A , gage d’efficacité et de confort.

Enfin, une partie du terrain constructible ouvre la voie à de nouveaux projets : chambres d’hôtes, accueil de ressourcement ou activité de bien-être, sous réserve des autorisations nécessaires.

Ici, chaque détail incarne une philosophie de vie : vivre en harmonie avec la nature, sans renoncer au confort moderne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Nichée sur les hauteurs d'une vallée de la Dordogne, à la frontière de la Gironde, cette magnifique demeure offre des équipements haut de gamme et tout un confort incomparable.

Située à seulement 25 minutes de Saint-Émilion, 35 minutes de Libourne et 50 minutes de Bordeaux, cette propriété au cOEur de la nature bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, des écoles et des axes routiers majeurs (autoroute Bordeaux-Périgueux à 6 km, gare à quelques minutes, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 1h00 et de Bergerac Dordogne Périgord à 45 minutes).

Idéalement située, cette élégante villa de 267 m² est implantée sur un parc de plus de 7000 m² entièrement clôturé, offrant un cadre de vie exceptionnel.

* Au rez-de-chaussée :

- Un vaste salon-salle à manger avec cheminée, ouvrant sur des terrasses exposées plein sud.

- Une cuisine moderne et entièrement refaite, équipée d'appareils de haute qualité.

- Deux grandes chambres confortables dont une suite parentale avec dressing.

- Un bureau spacieux.

- Une salle de bain élégante.

* Dans la partie Basse :

- Accessible par un ascenseur installé en 2021, découvrez une suite parentale luxueuse, une salle de jeu, une buanderie et une salle d'eau avec WC.

- Une orangerie aux senteurs subtiles d'agrumes, avec véranda mobile.

- Trois grands garages, dont un dimensionné pour un camping-car.

* A l'étage :

- Deux chambres supplémentaires.

- Une salle d'eau moderne et un WC séparé.

* Extérieur et Équipements

- Une magnifique piscine à débordement chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un système de traitement par électrolyse.

- Une cuisine d'été entièrement équipée pour des moments de convivialité.

- Un puits avec pompe pour l'arrosage du jardin.

*Confort et Éco-Responsabilité

- Chauffage par pompes à chaleur air/air neuves et panneaux solaires récents (résultats EDF disponibles).

- Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures […] Voir l’annonce immobilière >>

À saisir ! Maison rénovée 113 m² avec grand terrain – 8 228 m² – Aucun vis-à-vis

Venez déposer vos valises dans cette belle maison entièrement rénovée d'environ 113 m², située sur un terrain attenant de plus de 8 200 m², offrant une vue dégagée et un cadre paisible.

Description du bien :

4 chambres

Salle de bain + salle d'eau

Cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec de larges fenêtres donnant sur la campagne

Maison rénovée avec plomberie, électricité, isolation, façades, toit et fenêtres

Confort et économies d'énergie :

Installation de panneaux solaires pour une autoconsommation et revente d'électricité

Chauffage et eau chaude assurés par une pompe à chaleur performante et économique

Dépendance fonctionnelle :

Double garage ou possibilité d'aménagement en studio indépendant ou autre projet

Cadre :

Aucun vis-à-vis

Pièces de vie très lumineuses avec vue dégagée sur la campagne

Terrain spacieux, idéal pour profiter pleinement de la nature et de l'espace extérieur

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Sapin vous propose: Maison de caractère… avec une vraie âme ✨

179 m² habitables de plain-pied avec une superbe pièce de vie lumineuse de 66 m² et sa mezzanine qui apporte volume et cachet.

3 chambres, 2 salles d’eau.

À l’extérieur, un cadre qui fait toute la différence :

8 480 m² de terrain, très peu de vis-à-vis, piscine au chlore, hangar de 60 m² et puits.

Côté confort : double vitrage, moustiquaires aux fenêtres, pompe à chaleur air/eau, insert, panneaux solaires en auto-consommation.

Des travaux sont à prévoir… mais le potentiel est là, évident, pour créer un lieu unique qui vous ressemble.

Appelez-moi pour en savoir plus.

l’heure est venue de concrétiser votre projet ✨

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elisabeth Carl vous propose: **MAISON AVEC JARDIN À Carsac-Aillac**

Située sur les hauteurs verdoyantes de Carsac-Aillac, cette magnifique villa individuelle de 2012 offre un cadre de vie idyllique pour une famille. Avec une surface totale de 154m², cette propriété spacieuse se répartit sur 2 étages pour offrir un espace de vie confortable et moderne.

**Description des Pièces : 1er niveau**

- cuisine ouverte sur salle à manger et salon

- 3 chambres

- 1 wc séparé

- 1 salle d'eau double vasque avec douche à l'italienne

**Description des Pièces : 2eme niveau (sous sol)**

- un gîte d'environ 40m² avec son entrée indépendante composé d'un salon séjour coin cuisine et partie chambre ainsi qu'une salle d'eau et wc

- 1 grande buandrie

- 1 chambre parentale avec dressing de 15m²

**Avantages :**

- Salon très lumineux pour des moments de détente en famille

- Jardin spacieux offrant un espace extérieur agréable

- 3 places de parking pour un stationnement facile

- aucun vis à vis

- une piscine hors sol de 5m x 3m

Selon vos envies et besoins , le gîte offre un potentiel de revenus locatifs attractif tout au long de l'année ou être transformé en local commercial pour une activité professionnel libéral.

La villa bénéficie de nombreux avantages tels que l'accès à la fibre optique, un système de climatisation, une ventilation mécanique et un poêle à bois avec soufflerie répartissant la chaleur équitablement ainsi que des radiateurs à inerties pour plus de confort thermique !

La villa est orientée au sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Possibilité de faire monter des panneaux solaires afin d'avoir une autonomie électrique et ainsi faire des économies !

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette villa rénovée et prête à vivre, dans un cadre verdoyant et paisible de Carsac-Aillac. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patricia Sabatier vous propose: Maison confortable et économe – DPE B – Travaux récents

Vous recherchez une maison sans mauvaises surprises ?

Ce bien a bénéficié de nombreux aménagements récents offrant un excellent niveau de confort et une performance énergétique classée B.

Isolation complète, double vitrage, climatisation réversible, poêle à granulés, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, toiture entretenue… Tout a été pensé pour garantir économies d’énergie et sérénité au quotidien.

Entrée, Salon/salle à manger avec poêle à granules, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc.

Au sous-sol : cuisine ouverte sur le séjour, chambre, salle d'eau, wc.

Garage.

À l’extérieur, profitez d’une piscine chauffée, d’un double système d’alimentation en eau (puits + ville) et d’un rez-de-jardin avec studio indépendant déjà exploité en location saisonnière.

Un bien fiable, confortable et prêt à vivre.

À découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Françoise Deunf vous propose: En Périgord noir, sur les hauteurs de Meyrals, non loin de St-Cyprien et à moins de 20 min de Sarlat, belle propriété à ossature bois sur sous-sol offrant une vue dégagée et piscine 10x4 au sel, terrain clos.

Très accueillante et lumineuse, elle propose de plain pied une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte autour de 50 m2 et salle à manger, cellier, poêle à bois au centre, climatisation réversible, quelques

marches mènent à un grand séjour et bureau de 50 m2 environ. De plain pied, accès à petit salon de 17 m2, buanderie de 11,5 m2, toilettes séparées, trois chambres dont deux suites parentales de 25m2 , 20,5

m2 avec chacune un dressing, une chambre de 11,4 m2. Terrasses au Sud et au Nord et à l'Ouest.

En demi-étage vers le sous-sol : deux chambres de 11,3 m2 chacune ainsi qu'une salle d'eau de 4,6 m2, toilettes séparées.

Vous bénéficierez d'un sous-sol comprenant une cave de 6 m2, un garage de 56 m2, et d'une belle surface de 97 m2 incluant un atelier.

Double vitrages. Chauffage via une pompe à chaleur, et poêle à bois.

Panneaux solaires (chauffe-eau). Assainissement individuel. Aspiration centralisée. Piscine pouvant être chauffée.

Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>