iad France - Lysiane Gobuchon vous propose: Charmante Maison de Campagne à Chapdeuil avec un Terrain Arboré de 767 m² idéale pour un premier achat, résidence secondaire ou même investissement locatif

Située dans le paisible village de Chapdeuil, elle vous offre un cadre de vie authentique et serein, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

D'une surface habitable de 55 m² répartie sur deux niveaux habitable et un sous sol, cette maison vous propose un confort cosy et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une cave et une pièce atelier

en rez de jardin, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une pièce à rénovée pouvant servir soit de salon soit de chambre avec une belle cheminée. à l'étage, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc pour votre plus grand confort.

Cette maison ancienne dégage un charme authentique qui saura vous séduire, elle offre un potentiel exceptionnel pour créer un cocon à votre image. Laissez libre cours à votre imagination pour réaménager cet espace et en faire un véritable petit bijou en harmonie avec la nature qui l'entoure.

À l'extérieur, le terrain arboré de 767 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez envisager de belles journées en plein air, des moments de détente à l'ombre des arbres, ou même des séances de jardinage pour les amateurs de verdure. de plus un espace parking privatif sur le devant permet de stationner très facilement 3 véhicules

Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette adorable maison de campagne à Chapdeuil.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Filleur vous propose: Charme et Tranquillité à La Chapelle-Gonaguet - Maison 4 Pièces sur Vaste Terrain de 4200m²

Nichée au cOEur de la verdoyante commune de La Chapelle-Gonaguet, cette ravissante maison offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Construite en 1974, cette maison de 130m², propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Avec ses 3 chambres, un bureau pouvant être aménagé en une 4ème chambre, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes et une cuisine équipée, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille.

Le salon lumineux offre un accès direct à une terrasse ensoleillée, idéal pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée.

Pour le stationnement, la maison dispose d'un garage et d'une place de parking. Les amateurs de bricolage ou de rangement seront ravis de trouver un sous-sol offrant un bel espace supplémentaire.

Les nombreux atouts de cette propriété comprennent une piscine pour des moments de détente en famille, une installation de fibre optique pour rester connecté, ainsi qu'un système de chauffage alliant insert cheminée et pompe à chaleur pour un confort optimal en toute saison.

L'emplacement est idéal, proche des commodités tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne environnante. Une atmosphère sereine et un havre de paix vous attendent à La Chapelle-Gonaguet.

Une opportunité unique pour ceux en quête de charme et d'authenticité. N'hésitez plus, venez visiter cette maison qui saura vous séduire par son cadre enchanteur et son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elisabeth Carl vous propose: *** Maison de Ville atypique à Rénover avec Jardin au centre Bugue ***

Laissez-vous séduire par cette maison de ville pleine de potentiel située au cOEur du Bugue, à seulement 50m du centre-ville offrant ainsi une proximité immédiate avec toutes les commodités.

Construite avant 1948, cette maison de 99m² sur 3 étages sur un terrain de 230m² a conservé tout son charme d'antan. Elle se compose de 4 pièces dont 2 chambres, un bureau, une cuisine séparée, 2 salles d'eau, 2 WC et un sous-sol offrant des espaces supplémentaires pour du rangement ou pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins.

L'agencement intérieur offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer votre cocon selon vos goûts et vos envies. La terrasse et le jardin sont des atouts majeurs pour profiter de moments de détente en extérieur en toute tranquillité et intimité.

Bien que totalement habitable en l'état, cette maison nécessitant quelques travaux de rénovation qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un lieu unique qui vous ressemble. Les amoureux du bricolage et de la décoration seront comblés par ce projet à réaliser.

Le Bugue, commune dynamique de la Dordogne, bénéficie d'une belle qualité de vie et d'un environnement naturel préservé qui ravira les amateurs de calme et de nature. Les commerces, écoles et services se trouvent à proximité immédiate, vous offrant ainsi un quotidien facilité.

Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison de ville pleine de caractère au cOEur d'une charmante commune historique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien à rénover.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 239 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Françoise Deunf vous propose: Au coeur de la cité médiévale de St-Cyprien, proche du marché hebdomadaire et des commodités, à 15 min à pied de la gare, cette maison de charme en pierre de 80 m2 + local de 23 m2 en rez-de-rue - saura vous séduire. TOITURE NEUVE ET ISOLATION REFAITE entièrement en mars 2026. Pas de jardin.

Un escalier extérieur mène à l'étage qui offre une chaleureuse pièce à vivre de 26 m2 avec cuisine - pierre et poutres apparentes, parquet ancien. Au second étage : un palier de 11m2 dessert une chambre de 9,4 m2 et une salle de bain de 5 m2. Au 3ème étage : deux chambres sous comble de 5 m2 en loi carrez (surface plancher : 7 m2) et 8 m2 (surface plancher : 15 m2).

Vous bénéficierez d'un local de 23 m2 en rez de rue, pouvant servir de local professionnel ou être aménagé en studio avec point d'eau de 5 m2 et toilettes. Il n'y a pas de jardin.

Idéal pour un pied à terre pour un premier achat. Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 423 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

À 15 km de Sarlat - Vallée de la Dordogne - Périgord Noir

Nichée dans un écrin de verdure, cette belle maison de maître de 1864, incarne tout le charme et l'authenticité du Périgord. Édifiée en pierre blonde, elle séduit immédiatement par son architecture élégante et intemporelle, sublimée par une toiture traditionnelle en lauze et de belles ouvertures qui laissent entrer généreusement la lumière.

L'ensemble s'organise harmonieusement autour d'une maison principale au cachet indéniable, accompagnée de dépendances pleines de potentiel. La noblesse des matériaux etl'atmosphère chaleureuse confèrent à ce lieu une véritable âme, propice à une vie paisible au cœur de la nature.

Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de la pierre, de la nature et des lieux authentiques, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au vert.

La maison : - Entrée ouverte sur séjour, cuisine de campagne, - Salon avec cheminée ouverte en pierre, sol en pierre et poutraison.

Au 1er niveau : - Chambre avec parquet bois et poutraison, - Salle de bain avec douche et WC, - Chambre avec parquet bois et poutraison, - Grenier aménageable.

Terrasse couverte.

En rez de jardin : - Cave à vin par accès extérieur avec escalier en pierre, - Cave avec buanderie.

Non attenant, ancienne grange en pierre :

A l'étage, accès par la terrasse de la maison : - Grande chambre parquet bois et poutraison, avec penderie sous rampants, traversante, - Salle de bain, - Chambre.

En rez de jardin: - Cuisine avec séjour, cheminée ouverte, sol en pisé et poutraison, - WC, - Garage sous toit terrasse, - Garage, chaufferie.

Non […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clara Vigné vous propose: En exclusivité, au cOEur du charmant village de Bouzic, découvrez cette authentique maison périgourdine de caractère bénéficiant d’un accès privé au cours d’eau, le Céou.

Anciennement exploitée en restaurant, cette propriété offre de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaleureuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse, une cuisine, un salon, deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, deux chambres supplémentaires et un point d’eau avec WC complètent l’espace nuit. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire selon vos projets.

En rez-de-jardin, un vaste sous-sol avec accès direct au jardin vient parfaire l’ensemble.

Chauffage au fioul. Raccordement au tout-à-l’égout.

Un bien de charme, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel au cOEur du Périgord.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Marie Ange Machot vous propose: ** Maison 6 Pièces avec Terrasse et Terrain à Mouleydier**

Cette charmante maison individuelle en pierres de 110m² , nichée dans un cadre verdoyant sur un terrain de 3450m² à Mouleydier, est une véritable opportunité à saisir. Construite en 1960, elle offre un potentiel incroyable et nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée ,un bel espace de vie comprenant une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée . Une terrasse de 17m² accessible depuis la cuisine vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, deux chambres en rez-de-chaussée pour plus de praticité.

À l'étage, se trouvent deux pièces peuvent être aménagées en chambres ou autre , ainsi qu'une salle d'eau, offrent des espaces intimes et chaleureux pour toute la famille. Les expositions nord et sud assurent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Les atouts de ce bien comprennent un garage attenant, idéal pour protéger votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire. Le terrain spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager pour créer un jardin d'Eden à votre image.

Située dans un environnement calme et verdoyant, proche des commerces et de toutes les commodités (école, pharmacie, etc...) un accès à la voie verte permet de profiter pleinement de cet espace de détente pour se balader au calme .

Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Avec un peu de rénovation, elle deviendra un véritable cocon familial où il fera bon vivre.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Mouleydier. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien REY vous propose: Maison à rénover en pierre à étage construite à la fin du 19ème siècle.

Située en plein bourg de Sainte-Aulaye proche des activités touristiques , cette maison de 85m2 sera vous séduire par son potentiel.

Composée de 3 chambres, un salon salle à manger cuisine d'un tenant, un WC, une salle de bain, et une véranda, ce bien offre un petit jardin donnant sur l'arrière du bâti qui lui confère un cadre verdoyant.

En supplément, le grenier de 43m2 de surface plancher peut offrir après aménagement 17m2 de surface habitable supplémentaire.

A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérome PECAL vous propose: **Opportunité Rare - Maison avec Grand Terrain à Sarlat-la-Canéda**

**Introduction**

Maison individuelle située à Sarlat-la-Canéda. Idéalement nichée sur un terrain de 3073 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié au calme et à la fois à deux minutes du centre ville de Sarlat.

**Description des Pièces**

Cette maison de 78 m², construite en 1975, se compose de 3 chambres avec placards , une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine séparé et équipée, un salon salle à manger avec sa cheminée et un sous-sol total.

Deux terrasses offrent des espaces extérieurs qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées .

**Avantages**

- Grand terrain de 3073 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

- Garage et emplacements de stationnement disponibles autour de la maison

- Environnement calme mais pas isolé

- Proximité des commodités et des transports en commun

- Possibilité d'effectuer des travaux pour personnaliser et moderniser cette maison selon vos goûts.

- Raccordement au tout à l'égout

- Parc paysager

- Prévoir travaux ( menuiseries , mode de chauffage, rafraîchissement des chambres, électricité...)

**Conclusion**

Cette maison à Sarlat-la-Canéda représente une opportunité pour les amateurs de tranquillité et d'espace. Avec un potentiel de rénovation et d'aménagement pour en faire votre cocon familial, elle saura vous séduire par son environnement calme et ses nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien unique dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 522 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette propriété exceptionnelle est une grande maison rénovée selon les normes américaines, elle est entourée de 17 hectares de forêt luxuriante, est entièrement privée, méticuleusement entretenue, authentiquement française et offre une vue spectaculaire. L'histoire de la propriété remonte à 600 ans, lorsque les gardes du Château y étaient stationnés pour surveiller le château de Beynac. Le domaine présente des éléments architecturaux centenaires, renforcés par des éléments supplémentaires conçus et modernisés avec soin par des artisans français.

Dans la maison principale, profitez d'une vue imprenable depuis les portes-fenêtres et les fenêtres de chaque pièce. Une randonnée dans les bois du domaine pourrait vous permettre de cueillir un panier de chanterelles fraîches ou de découvrir la cabane médiévale en pierre cachée dans la forêt. Un verger de truffes en sommeil pourrait également être revitalisé.

Les propriétaires de cette maison familiale générationnelle, qui n'a jamais été mise en location, n'ont pas lésiné sur les dépenses. La piscine récemment achevée est un exemple de la priorité accordée par le propriétaire à la modernisation des infrastructures et du design de la propriété.

À l'étage, la maison principale se compose de 4 chambres magnifiquement décorées pouvant accueillir 9 personnes, de 2 salles de bains spacieuses et modernes et d'un bureau. De magnifiques armoires sur mesure à l'étage offrent un espace de rangement considérable.

Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine sur mesure, équipée d'un four et d'une cuisinière La Cornue, d'un réfrigérateur neuf avec machine à glaçons et d'un lave-vaisselle neuf. La salle à manger et la cuisine sont toutes deux dotées de doubles portes-fenêtres qui s'ouvrent sur l'extérieur, rendant la vie et les réceptions de rêve. Le salon et les pièces familiales présentent des détails français tels que des rideaux doublés de flanelle et une cheminée en pierre. Une nouvelle machine à laver, un sèche-linge et un réfrigérateur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Vandenbosch vous propose: Charmante longère avec Jardin sur la commune de Saint-Estèphe.

Située à 5 minutes de Piégut Pluviers et son marché hebdomadaire très populaire, elle comprend une grande pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois, ouverte à l'arrière sur une belle terrasse couverte et son jardin verdoyant. Une chambre, une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

A l'étage , vous trouverez deux belles chambres.

Ce bien nécessitant quelques travaux de rénovation offre de belles perspectives.

Vous aurez la possibilité de l'aménager selon vos besoins, avec la mise en place d'une cuisine équipée et d'espaces de vie personnalisés, pour en faire un véritable cocon chaleureux.

La toiture est refaite à neuf et elle est reliée au tout à l'égout.

Cette maison est une réelle opportunité d'investissement pour les amateurs de travaux et de projet de rénovation. Ne manquez pas cette chance de créer la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant et apaisant. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 466 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Fanny Larronde vous propose: Opportunité - Maison familiale à rafraîchir, sur un magnifique terrain arboré.

Vous rêvez d'un cadre paisible, verdoyant, et proche de toutes les commodités à pied ?

Cette maison des années 60 saura vous séduire par son potentiel, son charme et sa configuration.

Les atouts principaux :

- 106 m2 habitables répartis intelligemment,

- 4 chambres dont une avec accès indépendant : idéal pour accueillir un proche, créer un espace de télétravail ou un studio indépendant,

- Terrain clos de 2448 m2 avec arbres fruitiers,

- Volets rouges basques, cave, grand garage ou atelier indépendant : le cachet de l'ancien et des espaces pratiques,

- Tout à l'égout

Un emplacement recherché :

Gare de Mussidan, écoles, commerces, médecins ... facilitant le quotidien tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel.

Un beau potentiel de rénovation où vous pourrez laisser parler votre imagination !

Que vous soyez en quête d'une résidence principale, d'un projet familial intergénérationnel, ou d'un investissement locatif, cette maison offre des perspectives précieuses !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 298 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Dans le cadre enchanteur du Périgord Vert, découvrez cette magnifique propriété de 587 m² habitables, nichée sur plus de 9 hectares de terrain. Cette propriété exceptionnelle comprend une maison de maître de 469m² datant du XVIIIe siècle, deux gîtes indépendants, une maison à rénover, deux granges et une superbe piscine avec vue panoramique. Elle possède deux salons de réception, une grande cuisine conviviale, un bureau, 8 chambres spacieuses, 3 salles de bains. Une terrasse et une piscine offrant des vues imprenables sur la campagne environnante, idéales pour se détendre ou recevoir.

Deux gîtes sur 120m², l'un avec deux chambres et l'autre une chambre, prêts à être exploités pour un revenu locatif immédiat, un espace charmant idéal pour des séjours plus intimistes.

Une maison à rénover pour augmenter encore le potentiel de la propriété.

Deux granges parfaites pour stocker ou développer des activités diverses, plus de 9 hectares comprenant prairies, bois et espaces verts bien entretenus.

Idéal pour une grande famille, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adrien Cras vous propose: Bienvenue à Terrasson-Lavilledieu, dans cette charmante maison de 115m² aux multiples atouts. Idéale pour une grande famille, cette maison sur 3 niveaux offre un cadre de vie spacieux et confortable.

Au premier, vous découvrirez un vaste espace comprenant un bureau, une cuisine équipée, un salon, une chambre, un WC et une entrée. Chaque pièce est pensée pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. L'accès à la terrasse de 50m² vous permettra de profiter des joies du plein air en toute intimité.

Au deuxième étage, vous trouverez 4 pièces dont 3 chambres lumineuses dont une avec wc .

Vous avez la possibilité d'aménager la dernière pièce en chambre, bureau...ou dressing selon vos envies.

L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un vaste jardin pour profiter du plein air en famille.

Deux garages offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules.

Un hangar de stockage avec un bureau offrant différentes possibilités d'utilisation.

Sur le terrain nous avons une deuxième entrée de la route pour accéder au hangar ou à la deuxième parcelle de terrain, ce qui offre différentes possibilités d'utilisation.

Construite en 1960, cette maison a été bien entretenue et est en bon état général. Toutefois, des travaux de rénovation pourront être envisagés pour moderniser et personnaliser les espaces selon vos goûts.

Les expositions nord et sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée créant une atmosphère agréable et chaleureuse dans chaque pièce.

Idéalement située à Terrasson-Lavilledieu, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Une opportunité à ne pas manquer pour une famille à la recherche d'un espace de vie spacieux et confortable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 329 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Maison de caractère à rénover avec vastes dépendances – Opportunité rare au cOEur du village de Saint-Rémy-sur-Lidoire, en Dordogne

À deux pas des commerces, tout en profitant du calme de la campagne, cette propriété ancienne offre une occasion unique aux amateurs de volumes et aux investisseurs avisés.

- La maison principale

D’une surface habitable d’environ 93 m², la maison se compose de plain-pied et comprend :

* un séjour avec cuisine offrant une belle base de pièce de vie,

* trois chambres,

* une salle d’eau,

Ainsi que des espaces de circulation à repenser selon vos besoins.

L’ensemble constitue une maison à rénover, idéale pour créer un intérieur de caractère, chaleureux et fonctionnel, en conservant le charme de l’ancien tout en l’adaptant aux standards actuels.

- Des dépendances aux volumes exceptionnels

La propriété se distingue par ses immenses dépendances (chai, bergeries, garages), représentant plus de 380 m² supplémentaires.

- Un potentiel rare permettant d’envisager de nombreux projets :

* création de plusieurs logements indépendants,

* projet touristique (gîtes, chambres d’hôtes),

* espaces professionnels, ateliers ou stockage,

* ou une grande propriété familiale aux volumes hors norme.

Une affaire en or pour un investisseur avisé, combinant bâti existant, dépendances et foncier.

Un emplacement idéal

Situation centrale, avec commerces et services accessibles à pied,

Environnement très calme, en retrait de l’agitation, au bord d'une route peu passante

Équilibre rare entre vie pratique et tranquillité rurale.

English spoken.

INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 111500 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,19% du prix du […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johan Guyot vous propose: Charmante maison de village avec potentiel à révéler - Négrondes

Nichée au cOEur du pittoresque village de Négrondes, cette maison de village offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de projets de vie authentiques. Construite en 1800, cette propriété pleine de caractère respire l'histoire et le charme rural, offrant 200m² de surface habitable sur un terrain de 200m².

** 2 Maisons mitoyennes**

** La 1ère maison offrant un espace de 97m2**

L'intérieur de la maison se compose de 5 pièces lumineuses réparties entre 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC, une cuisine séparée équipée et une salle à manger conviviale. Chaque espace est défini par des surfaces variées, offrant des possibilités d'aménagement personnalisées, l'authenticité et le potentiel de cette demeure de village en font un véritable bijou à révéler.

Coût estimé des travaux : environ 40k€ (PAC air/air, isolation mur, peinture...)

**La 2e maison avec un potentiel de 100m2 environ**

La maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, offrant ainsi l'opportunité de concevoir un intérieur à votre image. Les poutres apparentes, les éléments de pierre et le cachet de l'ancien confèrent une atmosphère chaleureuse et rustique à l'ensemble.

- Toiture neuve

- Charpente consolidée

Côté commodités, la maison est équipée du câble TV, de la fibre optique et du tout-à-l'égout pour plus de confort au quotidien. Le système de chauffage individuel alimenté au bois ajoute une touche d'authenticité à l'ensemble.

À l'extérieur, l'absence de parking, garage, piscine ou jardin offre un espace extérieur à aménager selon vos envies et besoins, permettant la création d'un cadre de vie extérieur à votre image.

Cette maison de village atypique, chargée d'histoire, est une invitation à la création d'un lieu de vie unique et authentique dans un cadre enchanteur. Laissez libre cours à votre imagination […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Bosselut vous propose: **Charmante maison de 7 pièces avec jardin à SIGOULES**

Découvrez cette maison atypique de 104 m², construite en 1953, située sur un terrain de 1276m².

Elle se compose d'une entrée avec péristyle, d'une cuisine et arrière-cuisine / cellier, d'un salon-salle à manger lumineux avec belle hauteur sous plafond et équipé d'une cheminée avec insert, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

La pièce de vie principale s'ouvre sur une grande rotonde de 17 m2 chauffée, isolée et équipée d'un store électrique offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Le sous-sol propose de nombreux atouts: un local chaufferie de 32 m2, un garage sécurisé de 29 m2 ainsi qu' une cave de 13 m2.

L'espace extérieur offre un jardin de 1276 m2 entièrement clos avec un puit.

Atouts supplémentaires:

Idéalement située à SIGOULES, cette maison offre un cadre de vie serein tout en restant proche de toutes les commodités: commerces, écoles et lycée à proximité.

En bon état général, elle offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement selon vos envies, avec la possibilité de personnaliser chaque espace.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel à SIGOULES.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien a à offrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Ange Machot vous propose: Maison Bourgeoise à Mouleydier - Idéal pour les Amoureux de l'Authentique

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise ancienne pleine de cachet, située à Mouleydier, offrant un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Construite en 1900 et implantée sur un vaste terrain de 9336 m², cette propriété unique saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espace.

L'habitation sur deux niveaux se compose de 12 pièces spacieuses réparties sur deux niveaux, dont 5 chambres offrant de belles perspectives de réaménagement pour un ou deux logements. La maison dispose de deux entrées distinctes, deux salons , de 2 cuisines distinctes et de 2 salles d'eau, offrant une multitude de possibilités d'agencement pour créer un espace de vie harmonieux.

La véranda permet de profiter de l'environnement paysager avec accès à la voie verte , pour des balades en bordure de Dordogne.

Le vaste terrain arboré et paysagé vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante, avec la possibilité d'aménager un espace extérieur à votre goût. Une piscine est déjà présente pour vous offrir des moments de détente bien mérités lors des journées ensoleillées.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à ce bien authentique, plein de charme. Offrez-vous la chance de laisser libre cours à votre imagination et de transformer cette demeure pleine de potentiel en un véritable havre de paix.

Située dans un environnement paisible et à proximité de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'espace et d'authenticité.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une charmante maison bourgeoise à rénover selon vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette demeure chargée d'histoire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Valérie Lamarque vous propose: -SOUS OFFRE -Maison de ville à Bergerac – Idéale pour une première acquisition.

Maison de 61 m² avec un bâtiment de 95 m², le tout sur plus de 2 000 m² de terrain… et un potentiel énorme !

Elle séduira les amateurs de tranquillité tout en étant en plein centre-ville, sur la rive gauche. Elle conviendra aussi parfaitement aux personnes en quête d’un projet de construction, d’un investissement locatif ou même d’un projet artisanal ou commercial.

La maison se compose de 3 pièces de plain-pied : deux chambres, une salle de bain, une cuisine, un séjour et une véranda de plus de 20 m².

L’ensemble est à rénover entièrement (avis aux bricoleurs et aux esprits créatifs !).

Côté équipements, vous trouverez un chauffage individuel au gaz avec radiateurs en fonte.

L’assainissement collectif est à mettre aux normes.

Le DPE est classé F et un audit énergétique a été réalisé.

Le vaste terrain constructible et l’emplacement de ce bien sont de véritables atouts.

Vous l’aurez compris, quel que soit votre projet… appelez-moi, et on le concrétise ensemble !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 77500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,68% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emeline Dubourg vous propose: Située à seulement quelques minutes à pied du centre du Bugue, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Elle est implantée sur une parcelle entièrement clôturée, offrant un petit jardin agréable et une terrasse couverte. Un garage de 20 m² avec une porte motorisée complète les extérieurs.

La maison se compose en rez-de-chaussée d’un sous-sol aménagé en espace de stockage, buanderie et chaufferie, où se trouvent la chaudière et la cuve à fioul.

L’entrée principale, accessible par un escalier extérieur, s’ouvre sur un couloir traversant équipé de plusieurs placards. Celui-ci dessert un séjour lumineux de 30 m²,, une chambre spacieuse de 15 m², une cuisine indépendante de 10 m², et une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau.

Depuis le séjour, un escalier mène à l’étage. On y découvre un grand palier pouvant être aménagé, avec un placard, ainsi qu’une suite parentale de 20 m². Cette dernière comprend une chambre de 15 m² et une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un bidet, d’un lavabo, ainsi que des toilettes séparées.

Cette maison offre de belles possibilités d’aménagement et conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de résidence secondaire dans un environnement pratique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Christine Danckers vous propose: À seulement 15 minutes de Bergerac, au cOEur de Saussignac, cette charmante maison en pierre de plain‑pied de 73 m² s’inscrit dans un environnement paisible. Exposée Sud et Ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et offre un réel potentiel d’évolution.

Elle se compose d’une entrée, d'un salon, d'un séjour ainsi que d’une cuisine indépendante aménagée, avec accès sur la terrasse . Deux chambres de 11 m² et 19 m² dotées d’un parquet ancien apportent un charme authentique. Une salle d’eau et des WC séparés complètent la partie nuit.

Attenant à la maison, un grand garage et un cellier facilitent le quotidien. Le grenier, aménageable sur toute la surface, ouvre la voie à de belles possibilités supplémentaires.

Une dépendance récente en bois, de 36 m², non attenante, dispose de l’eau, de l’électricité et des évacuations.

La toiture a été refaite en 2023. Le jardin, entièrement clos, s’étend sur 1 400 m² : arboré, piscinable, agrémenté d’une jolie tonnelle et d’un puits équipé d’une pompe. Assainissement collectif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 249 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle Kneblewski vous propose: Propriété avec maison d’hôtes, piscine sécurisée et dépendance à aménager.

Situé entre Sarlat et Les Eyzies de Tayac, dans un hameau typique du Périgord Noir, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement parfait pour découvrir la vallée de la Vézère et la vallée de la Dordogne.

Construite sur la base d'une ancienne grange en pierre, l'habitation s'élève sur deux niveaux et offre une grande capacité d'accueil, idéale pour une activité de chambres d'hôtes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes des pièces de vie et découvrirez,

En rez-de-chaussée:

- La véranda, ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur la piscine et le jardin.

- Le séjour de 70 m2 avec mezzanine, plafond cathédrale et cheminée.

- La cuisine professionnelle parfaitement équipée avec cellier attenant.

- La buanderie aménagée.

- Deux wc indépendants.

- L'espace parental (salon / chambre / salle d'eau avec wc) attenant mais non communiquant.

A l'étage:

- 3 chambres avec chacune une salle d'eau avec wc

- 2 chambres

- 1 salle d'eau avec wc

Les Extérieurs:

- Piscine de 10m x 5m sécurisée

- Terrain de pétanque

- Puits

- Bâtiment de 340 m², offrant un bel espace à aménager.

La propriété est située sur une parcelle de 6200m2 et dispose de 3.25 ha de terrain agricole à proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Magnifique maison périgourdine en pierre – 2 étages – Grand terrain 28 000 m² – Prats-de-Carlux proche Sarlat à 8km des commerces.

Arnaud Pémendrant vous propose :

Belle bâtisse 100% en pierre sur deux étages avec sous-sol semi-enterré, offrant un potentiel de personnalisation. Située à seulement 8 km de Sarlat et de tous commerces, cette maison de charme permet de créer votre futur intérieur.

Intérieur à aménager selon vos envies, de plain pied :

- Grand espace salon/cuisine ouverte de 45 m², lumineux et convivial

- Chambre de 16 m²

- Espace salle d'eau et WC

- Travaux à terminer : finitions, peinture, aménagement de la cuisine et des sanitaires – un excellent projet pour créer la maison qui vous ressemble.

A l'étage :

- D'un côté : Espace supplémentaire de 25 m², idéal suite parentale avec salle de bains, dressing ou deux chambres.

- D'un autre coté : 1 chambre + petit espace de stockage.

Extérieur et atouts :

- Piscine hors-sol semi-enterrée avec pompe neuve, prête à profiter des beaux jours

- Magnifique terrain de plus de 28 000 m² avec vue dégagée sur la nature

- Petite dépendance dans la cour, pratique pour rangement ou atelier

- Assainissement non collectif.

Compléments pratiques :

- Vidéo disponible sur demande

- Accompagnement possible pour dossier bancaire.

- Vous pouvez acquérir l’ensemble immobilier. La deuxième maison est entièrement terminée (voir mes autres annonces).

Une maison authentique, pleine de charme et de potentiel, à découvrir.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck CARBONEL vous propose: Secteur Neuvic, cette maison en pierre avec un énorme potentiel... Vous serez charmés par ses grands volumes, son cadre bucolique et paisible..

Elle se compose d'une entrée, salon, séjour avec cheminée, véranda, trois chambres, salle de bain, buanderie, cave et wc.

Cet ensemble immobilier est complété par un terrain de 1551m2 environ avec de nombreuses dépendances attenantes à rénover, garage et abris..

Assainissement récent, maison principale entretenue...

Idéal pour une activité de gîte, investissement locatif ou première acquisition... Ne tardez pas à visiter...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 449 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck […] Voir l’annonce immobilière >>