iad France - Fanny Rahmé vous propose: **Maison de plain-pied – Proximité commodités, au calme, 3 chambres + 1 bureau**

Située dans une impasse paisible, à seulement quelques minutes de Cours-de-Pile, de ses commerces de proximité et de son école primaire, et à 10 minutes de Bergerac, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal.

Vous y découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière d’environ 40 m², parfaitement agencée pour un confort quotidien. La maison propose également 3 chambres ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins.

Côté prestations, vous bénéficiez d’un bien récent sous garantie décennale et dommage-ouvrage, avec une climatisation réversible dans la pièce de vie, un raccordement au tout-à-l’égout et une performance énergétique optimisée.

Les extérieurs restent à aménager, offrant un beau potentiel pour créer un espace à votre image.

Un bien récent, prêt à vivre, offrant confort et tranquillité à deux pas des commodités.

Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patricia Sabatier vous propose: Maison construite en 2023 divisée en 2 logements avec possibilité de l'utiliser en 1 seul logement – DPE A – Jardin 1 289 m² – Cours-de-Pile.

Les biens récents avec une performance énergétique A et déjà organisés en deux logements sont particulièrement rares sur le secteur. À Cours-de-Pile, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette propriété construite en 2023, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux.

Implantée sur un terrain clos de 1 289 m², cette maison d’environ 84 m² habitables présente une configuration particulièrement intéressante : elle est divisée en deux logements de plain-pied de 42m² chacun, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’usage.

Une organisation idéale : Chaque logement dispose de son entrée indépendante et se compose de :

- une cuisine ouverte sur le séjour, lumineuse et conviviale

- 2 chambres

- une salle d’eau

- un WC indépendant

- un cellier

Chaque habitation bénéficie également de sa terrasse privative, équipée d’un store banne, idéale pour profiter des beaux jours. Confort moderne et économie d’énergie.

La maison offre des prestations appréciables :

- Classe énergétique A (très rare sur le marché)

- climatisation

- double vitrage

- fibre optique

Un extérieur agréable , le jardin entièrement clôturé permet de profiter d’un bel espace extérieur dans un cadre verdoyant et paisible. La propriété dispose également d’un carport.

Pourquoi ce bien est intéressant ?

- Idéal pour habiter une partie et louer l’autre

- Parfait pour loger un proche tout en gardant son indépendance

- Adapté à un investissement locatif immédiat.

Une maison qui s'adapte à vos projets de Vie. A découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patricia Sabatier vous propose: Maison d'habitation de plain-pied située à 3,4 km du centre de Creysse et à 6 minutes du Bourg de Cours-de-Pile. Elle comprend une entrée séparée, un grand séjour/salon avec cheminée à foyer fermé, une cuisiné séparée aménagée, un cellier, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC. Garage attenant à la maison. Terrasses carrelées autour de la maison. Barbecue maçonné. Jardin entièrement clôturé.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia […] Voir l’annonce immobilière >>