maison de plain-pied de 84 m2 ( à rénover entièrement ), un garage attenant, un abri bois indépendant, l'ensemble sur une parcelle de 901 m2

iad France - Sandrine Magnier vous propose: Maison plain-pied à rénover – 85 m² – Terrain 1 200m² constructible – Le Pizou (24)

Double potentiel rare : maison à rénover + terrain entièrement constructible

À proximité du bourg de Le Pizou et à quelques minutes de Saint-Seurin-sur-l'Isle, cette maison de plain-pied de 85 m² offre un levier foncier exceptionnel sur une parcelle de 1 202 m² entièrement constructible.

Le bien :

Cuisine + salle à manger (

3 chambres

Salle d'eau + WC

Arrière-cuisine, cellier

Garage attenant

Tout-à-l'égout, Exposition Nord/Sud

L'atout majeur : une seconde maison possible

La parcelle constructible permet d'envisager la construction d'une maison indépendante supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Une configuration rare dans ce secteur, à fort potentiel de valorisation.

Une opportunité d'investissement ou d'installation

La rénovation permet de personnaliser à son image tout en créant de la valeur.

Ce bien s'adresse aussi bien à une famille souhaitant s'installer dans un cadre calme qu'à un investisseur recherchant un rendement optimisé sur deux unités.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Garcia vous propose: - VENTE EN VIAGER OCCUPÉ -

Située au cOEur de la charmante commune du Pizou , cette maison individuelle de 124 m² sur un terrain de 14 800 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature.

L'espace de vie se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. Chacune des chambres offre un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. Grande pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte équipée. Moderne et fonctionnelle, elle ravira les passionnés de cuisine en offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. La présence d'un cellier est également un avantage non négligeable pour le rangement et l'organisation de la maison.

Pour votre confort, la maison est équipée de nombreux équipements haut de gamme incluant la fibre optique, la climatisation, panneaux solaires, la ventilation mécanique, un interphone et un système de chauffage individuel réglable à souhait. L'exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

À l'extérieur, un grand jardin arboré vous invite à la détente et à la sérénité. La terrasse offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et organiser des moments de convivialité en plein air. De plus, un garage est disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité.

Viager occupé sur 2 têtes ( 74 ans et 75 ans )

Bouquet : 88 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Rente mensuelle : 450 €

Taxe foncière : 851 euros

Estimation maison : 260 000 euros .

Une réelle opportunité pour investir sur l'avenir !

En résumé, cette maison de plain-pied, en excellent état, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Le Pizou. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Capelas vous propose: COUP DE COEUR

Venez découvrir cette charmante maison de 90 m2 de plain pieds située sur la paisible commune 'LE PIZOU' offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité.

Située dans un quartier calme et résidentiel, elle se compose d'un séjour salle-à-manger lumineux, d'une belle cuisine équipée et aménagée, d'un wc et d'un céllier atelier de 11m2 environ.

Côté nuit, on y trouve 2 belles chambres, un espace dressing et une salle d'eau.

Une très belle véranda de 9 m2 vous permettra de profiter de cette vue paisible donnant sur le magnifique extérieur, de sa terrasse en bois de 35 m2 environ, d'une partie de rangement extérieur.

Le jardin parfaitement entretenu clôturé et arboré de 374m² est le lieu parfait pour profiter des beaux jours. Un vrai bonheur pour les amoureux de la nature et du grand air!

Les +++ : proche des commodités et des points d'intérêt de la région, rénovation avec goût, pompe à chaleur, fibre, aucun travaux à faire.

Une opportunité à ne pas manquer pour vivre pleinement dans un environnement serein et accueillant.

Elle n'attends plus que VOUS!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>