Iad France - Emeline Dubourg vous propose : Élégante propriété de plain-pied avec piscine chauffée et local professionnel À quelques minutes du cOEur historique de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette belle propriété de plain-pied offrant de généreux volumes, une belle luminosité et un environnement privilégié. La maison est composée d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. Une cuisine indépendante, prolongée par un cellier et une buanderie, complète cet espace de vie fonctionnel. L'espace nuit est composé d'une salle de bain avec douche et d'un WC indépendant, il comprend également quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre de vie : piscine chauffée, terrain de pétanque, serre, plusieurs abris de jardin et un terrain entièrement constructible offrant un beau potentiel d'évolution. La propriété dispose également d'un garage attenant, d'un second garage indépendant et d'un local professionnel, un véritable atout pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, d'un système de chauffage et de climatisation gainable ainsi que de panneaux solaires, alliant bien-être et performance énergétique. Une propriété rare, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sur les hauteurs, des prestations de qualité et la proximité immédiate de l'une des plus belles cités du Périgord Noir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lydie Marien vous propose : Sublime Maison Traditionnelle à Sarlat la canada sur les hauteurs avec Vaste Jardin et Piscine 8 * 4 m au chlore le liner est neuf Une opportunité rare s'offre à vous avec cette magnifique maison traditionnelle située à Sarlat-la-Canéda. Datant de 1984, cette propriété impeccablement entretenue offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Nous sommes a 10 min de toute les commodités. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité et le cachet de cette demeure. Avec une surface habitable de 208 m², cette maison offre 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 toilettes dont un séparé, ainsi qu'un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin. nous avons un appartement de plein pied (idéal pour recevoir la famille ou faire de la location saisonnière) avec une salle d'eau et WC. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de moments de détente dans le jardin paysager, agrémenté d'une piscine, de deux terrasses accueillantes et ensoleillées. Les équipements de confort de cette maison ne manquent pas : fibre optique, climatisation, tout est pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et moderne. De plus, la cheminée insert, la climatisation réversible et la pompe à chaleur vous garantissent un confort thermique optimal toute l'année. Un double garage et au dessus du garage vous avez un atelier et un parking vous permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité. L'environnement calme et paisible de cette propriété en fait un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Sarlat-la-Canéda. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique demeure ! Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Louna Le Bruchec vous propose cette charmante maison située à Sarlat-la-Canéda, à seulement 2 km du centre-ville, dans un environnement calme, sur les hauteurs avec une belle vue dégagée. Ses atouts : Maison de plain-pied, agréable à vivre •101 m² habitables •3 chambres •Cuisine séparée •Salon / séjour lumineux •Salle d’eau + WC indépendant •Buanderie Côté pratique : •Garage de 20 m² •Attenant un atelier de 15 m² et une cave Extérieur : •Belle parcelle de 1 553 m² •Terrain entièrement clôturé avec portail électrique •Allée goudronnée •Cadre paisible avec vue dégagée Côté technique : •Double vitrage •Chauffage au gaz de ville et insert bois •Chaudière récente (8 ans) •Taxe foncière et ordures ménagères : 1993€ Une maison idéale, offrant calme et proximité immédiate des commodités. Contactez-moi pour avoir plus de photos / vidéos ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne FOUQUET vous propose : En EXCLUSIVITÉ - Sur les hauteurs de SARLAT, dans un quartier résidentiel privilégié, proche de l'hôpital, sans vis-à-vis, lumineuse maison contemporaine très soignée de plain-pied, avec son STUDIO indépendant, proposant : entrée avec rangements, chaleureuse et vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, WC, buanderie / cellier. Terrasse avec vue la nature. Terrain entièrement clôturé de 1 000 m² avec piscine hors-sol. Garage isolé avec plancher de rangement. Assainissement collectif. Adoucisseur d'eau. Chauffe-eau thermodynamique, chauffage au sol par pompe à chaleur, portail motorisé avec visiophone, Abri-jardin. Aucun travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir ce bien meublé. Arrêt de bus (Sarlat bus) à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : MAISON AVEC JARDIN ! Située à proximité des commerces et commodités, dans un quartier résidentiel sans nuisance. Elevée sur sous-sol, cette maison construite en 1978, offre un beau jardin arboré et une vie de plain-pied. Elle bénéficie d'une terrasse en travertin, orientée à l'Est, avec vue sur le jardin. Elle comprend en rez-de-jardin : - Entrée, - Séjour avec cheminée, - Cuisine, - Trois chambres avec parquet, - Salle d'eau, - WC indépendants Un grenier sous combles et un garage au sous-sol complètent ce bien. Pour le confort : - Chauffage au gaz de ville, - Climatisation réversible, - Double vitrage, - Volets roulants manuels, - Volets battants, - Fosse septique Vous êtes à la recherche d'un premier achat ? Vous souhaitez la proximité des commerces ? Vous aimez le calme sans être isolé ? Ce bien est fait pour vous ! Et si on en parlait. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison de charme en pierre 108 m² à Sarlat — Dépendances, four à pain, combles aménageables et terrain 5,4 ha constructible Située sur la commune de Sarlat-la-Canéda, au calme tout en étant proche de toutes les commodités, découvrez cette authentique propriété en pierre des années 1880, au style périgourdin. Un bien rare avec un fort potentiel d'aménagement et de développement. La maison principale (108 m²) : vie de plain pied • Pièce de vie : Grand salon / séjour de plus de 40 m² • Cuisine : Séparée • Espace nuit : 3 chambres • Salles d'eau & WC : 1 salle d'eau et 2 WC indépendants • Sous-sol : Une cave de 47 m² • Potentiel : Combles aménageables selon vos projets (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux etc.) Côté techniques : • Chauffage : Gaz de ville • Taxe foncière : 2647€ État : Rénovée partiellement (double vitrage dans la cuisine, simple vitrage dans les autres pièces). Dépendances : • Grange en pierre : Plus de 150 m², idéale pour stockage, atelier ou projets d'aménagement. • Bâtiment annexe : Équipé de 2 boxes à chevaux et d'un espace de stockage pour le foin. • Maisonnette traditionnelle : Avec son ancien four à pain à restaurer Le terrain (5,4 hectares attenants) : Un vaste ensemble, parfait pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux. Atout exceptionnel : L'ensemble des parcelles est constructible, offrant une multitude de possibilités (projets de construction, revente de parcelles, investissement. ) Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison de plain-pied lumineuse – 3 chambres – Terrain arboré – Exposition sud-ouest Louna Le Bruchec vous propose cette agréable maison de plain-pied construite en 1985, située dans un environnement paisible et verdoyant, au fond d'une impasse. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux de plus de 30 m², d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie. Vous bénéficierez également d’un grand garage attenant de plus de 55 m² ainsi que de dépendances (atelier et espace de rangement). Implantée sur un terrain arboré de 4 992 m², avec la présence d’arbres fruitiers. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les beaux jours. Un véritable atout : la maison dispose d’un puits équipé d’une pompe, permettant d’alimenter la maison en eau. Vous avez ainsi le choix entre l’utilisation du puits ou le réseau d’eau de la ville. Côté technique : - Chauffage gaz (cuve) distribution radiateurs - Sur vitrage - Murs en briques - Fosse septique individuel Taxe foncière : 2023 €. Maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements, photos / vidéos et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : MAISON A RÉNOVER AVEC JARDIN ! Située en centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement premium, avec accès immédiat aux commerces et commodités. Elle dispose également d'un atout majeur, un jardin privatif, ce qui en fait un bien rare. Ce plain-pied de 60 m², à rénover entièrement, laisse toute liberté pour repenser l'agencement intérieur selon vos envies et vos besoins. L'état actuel du bâti nécessite des travaux importants. Une extension est possible dans le respect des règles d'urbanisme applicables dans ce périmètre. Adaptée pour un projet de réhabilitation ambitieux, cette maison s'adresse aux acquéreurs souhaitant s'investir dans une rénovation complète. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>