Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Propriété de charme 100% Pierre - 3 Gîtes - Vue imprenable - Piscine - Plus de 2 hectares Située sur les hauteurs du Bugue, au cOEur du Périgord Noir, cette propriété de caractère en pierre offre une vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante. L'ensemble se compose de trois bâtisses mitoyennes sur un terrain de plus de 2 hectares de prairie, idéal pour un projet de résidence principale avec activité de gîtes ou pour une grande propriété familiale. La maison principale (134 m²) : • Rez-de-chaussée : Une cuisine entièrement refaite ouverte sur un spacieux salon-séjour équipé d'un poêle à bois, une buanderie, un cellier et un WC indépendant • Étage : Deux chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau et un WC • Sous-sol : 100 m² comprenant le local technique de la piscine, ainsi qu'une seconde cave de 12 m² Les espaces locatifs / gîtes : Chaque gîte à son entrée indépendante • Gîte n°1 : Studio de 27 m² composé d'une pièce de vie (espace salon et nuit), d'une salle d'eau, d'un WC, et une terrasse (accessible également depuis la maison principale) • Gîte n°2 : Vivable de plain-pied, il offre une belle pièce de vie de 40 m² avec salon, séjour et cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC, et une terrasse. • Gîte n°3 (loué meublée à l'année 700€) : Vivable de plain-pied, au rez-de-chaussée un salon-séjour, cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une seconde chambre. Extérieurs et dépendances : • Terrain de plus de 2 hectares avec de la prairie • Piscine au sel de 11 x 3 mètres • Garage de 60 m² Prestations techniques et confort : • Toitures : Récentes (7 ans) • Isolation : Murs intérieurs isolés (80 mm de laine) et combles isolés par soufflage • Chauffage et menuiseries : Poêle à bois dans la maison principale, et pompe à chaleur réversible dans toutes les chambres et pièces à vivre, fenêtres double vitrage PVC • Connectivité : Propriété raccordée à la fibre optique • Assainissement : Trois […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : LE PIZOU – MAISON DE PLAIN-PIED DE 102 m² – 2 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN CLOS DE 2460 m². UN CADRE DE VIE AU CALME, UN GRAND TERRAIN ET UN BEAU PROJET À IMAGINER ! Vous rêvez de tranquillité, d'espace et d'une maison à aménager selon vos envies ? Venez découvrir cette maison de plain-pied située sur la commune du Pizou, dans un environnement calme et agréable. D'une superficie habitable de 102 m², elle est implantée sur un beau terrain de 2 460 m² entièrement clôturé, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur et imaginer différents aménagements. La maison se compose de : Un séjour lumineux avec cheminée, offrant un bel espace de vie. Une cuisine indépendante. Deux chambres, dont une belle chambre de 16 m². Une salle de bain avec baignoire et douche Un WC indépendant. Un double garage de 42 m² venant compléter l'ensemble. Un puit Côté équipements, vous bénéficierez d'un chauffage par pompe à chaleur avec cumulus thermodymamique et d'un assainissement individuel par fosse septique. UN BEAU POTENTIEL À RÉVÉLER ! Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble de la maison. Une belle occasion de repenser les espaces, de moderniser l'intérieur et de créer un lieu de vie qui vous ressemble. Son environnement paisible et son grand terrain entièrement clos constituent de véritables atouts pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité. Une opportunité à découvrir pour un premier achat, un projet de rénovation ou pour donner vie à votre future maison de campagne ! Contactez-moi pour plus de renseignements et organisons ensemble une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : OPPORTUNITE A SAISIR, plain pied sans travaux. Dans un cadre de vie agréable à Varennes, ce pavillon plain-pied de 92 m² vous séduira par sa luminosité, grâce à ses expositions nord et sud, et par la qualité de sa rénovation soignée. Construit en 1993 et entièrement remis au goût du jour, il propose un agencement fluide et fonctionnel en 4 pièces, bien pensé pour profiter de chaque espace sans contrainte d'escalier. L'entrée, bien proportionnée, dessert l'ensemble des pièces de vie. Le vaste séjour de 32 m² constitue le cOEur du logement : lumineux, il offre un espace de vie convivial. La cuisine séparée et entièrement équipée, bien dimensionnée, complète bien cet espace de vie. Côté nuit, le pavillon dispose de 2 chambres, dont une spacieuse chambre de 14,6 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien bénéficie d'équipements techniques modernes et performants : chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur et un insert à bois / pellets, VMC double flux et fibre optique, double vitrage. Le tout raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces. Le garage attenant avec coin buanderie, l'abri de jardin et le parking offrent un confort pratique appréciable au quotidien. Un robot de tonte et la piscine hors sol complètent l'ensemble. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce pavillon par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvain Balois vous propose : BERGERAC – MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED DE 144 m² AVEC GARAGE ET PISCINE Située à Bergerac, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2024. En excellent état, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. La maison se compose d'un double séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, idéale pour les beaux jours. Un garage et une dépendance servant d'atelier et de local technique pour la piscine viennent compléter les prestations. Grâce à sa quadruple exposition, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est également équipée d'un système de chauffage gainable par pompe à chaleur, offrant confort et performance. L'assainissement collectif est conforme. Les points forts : - Maison récente construite en 2024 - Plain-pied - 4 chambres dont une suite parentale - Double séjour avec cuisine ouverte équipée - Piscine chauffée 8 x 4 m - Garage et dépendance - Très bon état - Lumineuse et quadruple exposition Une maison clé en main, offrant confort, modernité et de belles prestations, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascal Azouz vous propose : LA COQUILLE – MAISON DE VILLE – ENVIRON 80 m² – 4 CHAMBRES – JARDIN AVEC PUITS – GARAGE ET ATELIER – DPE D Au cOEur de La Coquille, dans une petite rue calme et peu passante, cette maison de ville mitoyenne d’un côté associe proximité des commodités, jardin et potentiel d’aménagement. Son exposition Est-Ouest apporte une belle luminosité aux espaces intérieurs. Avec trois chambres au rez-de-chaussée et une quatrième à l’étage, elle offre une configuration adaptée à différents projets de vie, à personnaliser dans le cadre d’une rénovation. * LA MAISON * Développant environ 80 m² habitables, cette maison de 5 pièces propose un niveau principal comprenant : – Une entrée distribuant les différents espaces. – Un séjour lumineux. – Une cuisine séparée d’environ 9 m². – Trois chambres, dont deux orientées côté jardin et une troisième d’environ 11 m² donnant sur la rue. – Une salle d’eau équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un bidet. – Un WC indépendant. À l’étage, une quatrième chambre complète l’espace habitable. Les combles comprennent également trois pièces en enfilade de belle taille, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des vérifications techniques et des autorisations nécessaires. * LES EXTÉRIEURS * La parcelle de 484 m² accueille un jardin avec puits. Cet extérieur offre la possibilité de créer un espace de détente, un potager ou des plantations selon vos envies. * GARAGE ET ATELIER * Un garage attenant d’environ 20 m² et un atelier d’environ 8 m² complètent la maison : des surfaces utiles pour stationner, ranger ou bricoler. * CONFORT ET ÉQUIPEMENTS * – Chauffage individuel par pompe à chaleur aérothermique récente, avec radiateurs en fonte. – Ballon d’eau chaude récent de 100 litres. – Raccordement au tout-à-l’égout. – Toiture et charpente en bon état. – Classement énergétique : DPE D. * TRAVAUX À PRÉVOIR * La maison nécessite des travaux d'isolation et de décoration. Les menuiseries sont en bois […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Raphaëlle Abram vous propose : Sur la commune de Baneuil, à une vingtaine de km du centre de Bergerac, 3 km de Lalinde, de ses commerces et écoles tout en étant au calme d'une impasse résidentielle. Découvrons cette maison d'environ 140 m² sur sous sol, établie sur un terrain de 872 m². Au rez-de-chaussée se trouve une pièce de vie traversante, ouverte sur une véranda, ce qui garantie une luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte sur une salle a manger, a récemment été entièrement rénovée. Le rez de chaussée dispose d'une première salle d'eau avec wc. Des escaliers mènent à l'étage, où un pallier dessert trois chambres avec parquet massif et une salle de bain récemment refaite avec douche + baignoire. Système de chauffage pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, cave et garage, 2 dépendances pouvant servir de pièce de stockage, garage ou atelier. Une piscine creusée de 5x10 a été désaffectée mais peut être réhabilitée, ( dans les photos se trouve une image non contractuelle générée par IA pour une meilleure projection du potentiel ). Une maison lumineuse et confortable qui offre de beaux volumes et le confort d'installations modernes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : BOUNIAGUES – Maison de 132 m² avec garage sur terrain clos de 3568 m² – Située sur la commune de Bouniagues, en Dordogne, découvrez cette belle maison construite en 2011, offrant 132 m² habitables sur un vaste terrain entièrement clos de 3568 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de plus de 70 m², réunissant un salon chaleureux avec poêle à bois, un séjour convivial et une cuisine ouverte. Un espace généreux et accueillant, idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Ce bel espace de vie est complété par un cellier de 5 m² et une arrière-cuisine / buanderie de 9 m², deux espaces annexes particulièrement appréciables qui apportent davantage de fonctionnalité, de rangement et de confort au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté confort et équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / air avec chauffage et climatisation réversible par système gainable au plafond et pilotable à distance. Un poêle à bois vient compléter l'ensemble pour un confort optimal en toute saison. La propriété est également équipée de 16 panneaux photovoltaïques d'une puissance totale de 6 kWc, couvrant la consommation et permettant de générer environ 700 € par an grâce à la revente du surplus d'électricité. Les prestations comprennent également des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants électriques dans la pièce de vie, des volets bois dans les chambres, un adoucisseur d'eau, la fibre optique ainsi qu'un système d'alarme Verisure couvrant la maison et le garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de 3 000 m² avec portail électrique, d'une terrasse couverte de 25 m² pour vos repas et moments de détente, ainsi que d'un porche d'entrée de 5 m². Un garage de 30 m² vient compléter les prestations de cette propriété. Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et parfaitement équipée, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Bienvenue à Terrasson-Lavilledieu, une charmante commune située dans le Périgord Noir en Dordogne. Nous sommes ravis de vous présenter cet ancien corps de ferme en pierres de 263 m² avec piscine, datant de 1843, offrant un cadre de vie agréable et un caractère unique. Cette maison possède 10 pièces au total et se répartie comme suit. Une habitation principale comprenant une belle pièce de vie de 61 m² et un grand salon chaleureux, donnant accès à une agréable terrasse couverte végétalisée, ayant vue sur la piscine. La cuisine est séparée et entièrement aménagée et équipée. Les 5 chambres spacieuses offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Deux salles d'eau et deux WC vous offrent fonctionnalité et confort au quotidien. La mezzanine sera un espace intimiste et cosy, vous permettant de vous détendre. Un grenier, une cave et une buanderie-chaufferie complètent cet ensemble. Un garage vous permettra de mettre à l’abri votre véhicule. Attenant à l’habitation, un gîte apportera un potentiel locatif certain qu’il soit annuel ou saisonnier, ou sera parfait pour accueillir famille et amis. Il se compose d’une cuisine aménagée, un séjour, une chambre et une salle d’eau avec toilettes. L'ensemble de la maison est en bon état et a été bien entretenu au fil des années par ses propriétaires. Cette demeure chargée d'histoire offre un cadre de vie authentique. À l'extérieur, vous profiterez pleinement du cadre verdoyant et des expositions Est et Ouest. Le jardin plat de 1500 m², clôturé et arboré dispose d'un puits et peut accueillir plusieurs véhicules. Une autre terrasse agrémente cet espace, qui ne connait pas de vis-à-vis. Cette maison bénéficie d'une excellente localisation située à 10 minutes à pied du centre-ville de TERRASSON LAVILLEDIEU, commune bénéficiant de tous commerces et services. Vos enfants seront autonomes pour accéder aux établissements scolaires école, collège et lycée. Une véritable opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Sapin vous propose : Et si votre prochain chez-vous était un véritable havre de paix ? À 18 minutes du centre ville de Bergerac, laissez-vous séduire par cette belle longère en pierre de 1870, rénovée avec soin, offrant 177 m² habitables de plain-pied, au cOEur d'un parc paysager de 28 781 m², sans aucun vis-à-vis. Imaginez vos matinées face à la nature, vos déjeuners en terrasse, les après-midi au bord de la piscine et les soirées conviviales en famille ou entre amis… Ici, on profite simplement de la vie ! À l'intérieur, découvrez une maison chaleureuse et fonctionnelle avec 5 chambres, un salon accueillant, une cuisine aménagée et équipée, un dressing et deux espaces d'eau. Double vitrage, fibre optique et insert contribuent au confort quotidien. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel de 8 × 4 m avec système d'hydrolyse, d'une agréable terrasse, d'un vaste parc arboré, d'un puits et d'un double garage avec portes motorisées. Un authentique séchoir à tabac à restaurer offre également de belles perspectives. Des panneaux solaires installés en 2022 permettent l'autoconsommation et la revente d'électricité. Autre véritable atout : un gîte indépendant, aménagé et équipé, avec climatisation réversible, proposé à la location à 150 € la nuit. Une belle opportunité pour accueillir vos proches en toute intimité ou générer des revenus complémentaires. Maison familiale, résidence secondaire ou projet touristique… Cette propriété conjugue charme, espace et tranquillité, avec de nombreuses possibilités. Et je ne vous ai pas encore tout dévoilé… Je serai ravie de vous faire découvrir cette propriété et de vous en dévoiler tous les atouts lors d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Vandenbosch vous propose : St SAUD LACOUSSIERE : ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 LOGEMENTS AVEC GARAGES SUR TERRAIN DE 5433 m² Logement 1 : cuisine séparée, séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant. Logement 2 : Cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Le chauffage individuel est électrique pour l'un et au fioul pour l'autre. Une configuration qui se prête aussi bien à une occupation en résidence principale qu'à un aménagement en deux logements distincts. Une opportunité pour un premier achat ou un investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Vandenbosch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Gelbart vous propose : Maison sur sous-sol - garage, proche commodités, RIVEGAUCHE. Bénéficiant d'une exposition plein sud, est et ouest, cette maison plain-pied à Bergerac offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Rénovée avec soin, elle développe 107 m² habitables sur un terrain de 2 334 m² et réunit confort moderne et praticité. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fluide. Le salon, lumineux, s'articule avec la salle à manger et la cuisine formant un espace de vie convivial et aéré. Le couloir dessert 3 chambres confortables ainsi qu'un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle. La maison bénéficie d'équipements de qualité : climatisation, ventilation mécanique contrôlée, chauffage électrique, câblage TV et téléphone. La maison dispose d'un sous sol de plus de 50 m², avec buanderie / rangement stockage, cave à vin et une chambre de plus de 20 m² à été aménager. Côté extérieur, la propriété dispose d'une terrasse et d'un balcon pour profiter des bons jours, le bien dispose également d'une piscine et d'un jacuzzi sur sa parcelle de terrain entièrement clos et constructible de 2 334 m². Un garage et pas moins de 5 places de parking complètent ce bien, offrant une capacité de stationnement peu courant. La résidence est sécurisée par un digicode, un interphone, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison plain-pied lumineuse et bien équipée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johan Guyot vous propose : * Un écrin de nature aux portes de Périgueux à Boulazac Isle Manoire (24330) * PHOTOS AUTHENTIQUES NON TRUQUEES PAR L'IA Ici, le calme n'est pas une promesse, c'est une réalité. Au quotidien, le chant des oiseaux accompagne les journées tandis que la nature s'invite à chaque fenêtre. Cette belle propriété bénéficie également d'une situation géographique particulièrement appréciée. Elle permet de rejoindre facilement commerces, écoles mais aussi Périgueux, Bergerac, Sarlat et les principaux axes de circulation, tout en conservant un environnement préservé, sans nuisance sonore perceptible. Située à l'est de Boulazac Isle Manoire, cette propriété d'environ 196 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, bénéficie d'un environnement privilégié sur un parc arboré de 5 975 m² soigneusement entretenu. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez de chaussée s'organise autour d'un vaste salon et séjour d'environ 50 m² ouvert sur le jardin et la piscine. Une superbe cheminée en pierre de Chinours équipée d'un insert apporte charme et convivialité à cet espace de vie. La cuisine ouverte de 22 m², entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme particulièrement qualitatif. Un cellier attenant de 12 m², discrètement intégré à l'ensemble, optimise l'organisation quotidienne. Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables dont une parentale avec dressing ainsi qu'un espace bureau dédié adapté pour le télétravail. Une salle d'eau et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'extérieur, tout invite à profiter pleinement du cadre naturel. Les terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie vers le jardin et la piscine. Arbres fruitiers, potager aménagé, cabanons de rangement et plateforme stabilisée pour camping-car poids lourd témoignent du soin apporté à l'entretien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Les Coteaux Périgourdins – Maison de 185 m² avec dépendances, piscine et terrain de 3 020 m² Située aux Coteaux Périgourdins, dans l’est du Périgord Noir, entre Terrasson-Lavilledieu et Brive-la-Gaillarde, aux portes de la Corrèze, cette propriété bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant, avec un très beau point de vue. Construite en 1980, la maison développe environ 185 m² habitables et bénéficie d'une exposition plein sud. Ses volumes généreux, ses différents espaces de vie et ses quatre chambres en font une propriété adaptée à une grande famille ou à un projet de résidence secondaire, pour accueillir confortablement famille et amis. Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie d'environ 80 m², véritable espace central de l'habitation. Agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert et bénéficiant de plusieurs accès directs à la terrasse exposée sud, elle permet de distinguer harmonieusement plusieurs espaces de vie, entre salon, salle à manger et coin détente dédié à la lecture, agrémenté d’une bibliothèque sur mesure, tout en conservant une belle sensation de volume. Une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse ombragée sur l'arrière complète les pièces de vie. Le niveau principal accueille également une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants, permettant de profiter d'une vie quotidienne de plain-pied. À l'étage, une mezzanine aménagée en petit salon offre un espace de détente supplémentaire. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing. Le sous-sol complet, d'environ 127 m², apporte des surfaces annexes appréciables, avec notamment un garage, différents espaces de rangement et une très belle cave à vin. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 3 020 m², entièrement clôturé et arboré. Sa belle vue en hauteur dégagée et son environnement calme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Domaine de prestige au cOEur du Périgord Noir dans la campagne de Sarlat – 5 maisons rénovées entièrement en 2015 – 3 piscines chauffées – Plus de 4,9 hectares de nature - Vue imprenable Proche de Sarlat-la-Canéda, Montignac et Les Eyzies. Un cadre idyllique. Un ensemble unique. Une opportunité rare. Bienvenue dans un lieu à part, où le charme de la pierre ancienne rencontre le confort moderne. Au cOEur d’un environnement préservé, sans nuisance, ce magnifique domaine, entièrement restauré par des artisans locaux en 2015, offre une qualité de vie exceptionnelle. Dans le célèbre triangle d’or du Périgord Noir, il conjugue luxe, intimité et activité à fort potentiel. 5 maisons prêtes à l’emploi, pour accueillir famille, amis ou voyageurs du monde entier. Chaque bâtisse a été pensée pour préserver l’intimité de chacun, avec des espaces extérieurs généreux, de grandes terrasses, des piscines chauffées et une vue magnifique sur les forêts & vallées environnantes. Composition du domaine : - 5 maisons de caractère (de 110 m² à 250 m²), aux volumes généreux, rénovées avec des matériaux de qualité, toutes équipées, meublées et décorées avec goût. - 3 piscines chauffées (10 * 5,11 * 5,12 * 5), toutes avec bassins enfants, couverture électrique, plage en bois ou dallée, et vue panoramique. - Plus de 20 couchages (lit), de nombreux placards / dressings, des salons lumineux avec vue, des cuisines équipées, 8 salles d’eau, 2 salles de bain, plusieurs terrasses couvertes & non couvertes. - En plus : abri voiture, garage, parking, local technique, réserve d’eau, adoucisseurs d’eau, arrosage automatique, VMC, éclairage extérieur, fibre optique et robot d'entretien extérieur. Côté extérieur : Superficie du terrain : 4,9 hectares. (bois supplémentaire possible) Allées & massifs soigneusement paysagés, cadre verdoyant et apaisant. Vue panoramique sur la campagne environnante & aucun vis-à-vis. Un projet clés en main : Aujourd’hui exploité en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Duez vous propose : Maison de plain-pied avec gîte indépendant sur 3,6 hectares Dans un environnement calme sur les hauteurs de Bergerac, découvrez cette propriété composée d’une maison principale de 175 m² et d’un gîte indépendant de 38 m², le tout sur un terrain clos d’environ 3,6 hectares. La maison principale se compose d’une entrée, d’une salle à manger ouverte sur un séjour de 44 m² avec insert, d’une cuisine indépendante de 22 m², d’une buanderie, de 4 chambres, dont une aménagée dans la tour, de 2 salles d’eau, 2 salles de bains. Une véranda de 13,50 m² complète l’habitation. Un atelier attenant ainsi qu’un double garage attenant offrent des espaces supplémentaires. Le gîte indépendant de 38 m² comprend une cuisine, un salon, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il peut convenir pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. À l’extérieur, une piscine couverte de 8 x 4 m au chlore, des abris de jardin et un puits. La propriété bénéficie également de panneaux solaires, ainsi que d’un environnement arboré avec des arbres centenaires et des fruitiers. Un ensemble offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, dans un cadre calme et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : Maison de 140 m² sur un vaste terrain de 2268 m² à Ribérac Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle offre un potentiel immense pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1980, cette maison de caractère nécessite quelques travaux de rénovation et d'aménagement pour révéler tout son potentiel. À l'intérieur, vous trouverez une entrée de 4 m² donnant sur un espace de vie chaleureux avec un salon / salle à manger de 28 m², une cuisine DE 15 m², deux chambres spacieuses de 15 m² et 12 m², une salle de bain de 7 m² et un WC. Au sous sol, un grand garage, deux chambres de 12 m² et 21 m², une salle d'eau et un wc. Chaque pièce est lumineuse et offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. À l'extérieur, le vaste terrain arboré de 2268 m² permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement : potager, espace de détente, aire de jeux pour enfants, etc. Huisseries double vitrages bois, volets bois, Assainissement au tout à l'égout. Petite pépite à visiter sans modération. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Françoise Marvy vous propose : PORT-SAINTE-FOY-ET-PONCHAPT - MAISON - T8 160 m² - GARAGE - PARKING - GITE - JARDIN A Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, au centre de toutes les commodités du Pays Foyen, cette maison de ville développe 160 m² habitables sur 2 étages, offrant un beau potentiel pour une grande famille ou gestion d'un gîte ou chambre d'hôtes. Organisée en 8 pièces, elle propose une distribution spacieuse et fonctionnelle : l'entrée menant vers les pièces de vie, un séjour lumineux grâce à son exposition sud, une salle à manger et une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et toilettes indépendante. L'ensemble forme un rez-de-chaussée bien articulé, propice à une vie de famille confortable et adapté pour personnes à mobilité réduite. À l'étage, 5 chambres offrent de bonnes possibilités d'aménagement selon les besoins, complétées par un bureau dédié, adapté pour le télétravail. La salle de bain et la salle d'eau assurent une bonne répartition des espaces sanitaires, tandis qu'une buanderie apporte un confort pratique au quotidien. Le bien bénéficie d'un jardin clos avec 2 accès indépendant privatisant ainsi un logement avec son jardin pouvant être loué. Côté stationnement, 2 garages et 1 place de parking constituent un atout peu courant pour une maison de ville. Les équipements techniques sont au rendez-vous : chauffage individuel par pompe à chaleur, VMC, fibre optique, câble TV et rangements intégrés. L'accessibilité PMR et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements de ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de ville à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Opportunité à Saint-Aubin-de-Lanquais, 13 kms de Bergerac, 8 kms de Issigeac, 10 kms de Lalinde. Maison 7 Pièces avec garage et annexe. Découvrez cette maison de 7 pièces sur sous-sol, idéalement située à Saint-Aubin-de-Lanquais, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une superficie totale de 100 m², cette maison dispose de 3 chambres, idéale pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail à domicile. L'étage se compose d'un salon-séjour avec cheminée constitue le cOEur de la maison, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, d'une cuisine séparée, deux chambres, WC indépendant et salle d'eau. En sous-sol, une deuxième cuisine et une chambre offrent la possibilité de créer un logement supplémentaire ou un espace bureau, idéal pour le télétravail ou profession libérale. Pour votre tranquillité, le chauffage est individuel et vous disposez d'une cheminée, d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur avec production d'eau chaude, assurant un confort thermique optimal toute l'année. Equipée d'une VMC double flux pour plus de confort. Le garage en sous-sol vous permet de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Les espaces extérieurs comprennent un charmant jardin où vous pourrez profiter des beaux jours en toute intimité agrémenter d'arbres matures, ainsi qu'une annexe de 20 m² environ. Cette maison offre un excellent potentiel, et l' occasion d'aménager votre espace selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Saint-Aubin-de-Lanquais. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Venez découvrir cette magnifique propriété composée : - Une maison principale composée d'un séjour avec un cuisine ouverte, une suite parentale avec un salle d'eau, deux chambres et une salle d'eau et un wc. Une autre partie d'environ 75 m² est à aménager selon votre besoin ! Il y a également un grand garage avec cuisine et une grande piscine ! - Une maison en location qui vous rapporte un revenu complémentaire mensuel. - Un haras avec 6 boxs, une cuisine, un bureau., une grande carrière, un paddock. Le tout sur environ 21 Hectares de terrain, prés, bois, forêt et étangs. Je reste à votre disposition pour tous renesignements complémentaires et une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à proximité de toutes les commodités et à moins de 15 minutes de Bergerac, cette maison de plain-pied construite en 2023 est édifiée sur vide sanitaire, sur un terrain entièrement clôturé d’environ 1 289 m².

Elle est actuellement organisée en deux logements indépendants et identiques d’environ 45 m² chacun. Chaque logement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle d’eau, un WC et un cellier.

Mais son véritable atout réside dans sa conception entièrement évolutive : dès la construction, la maison a été pensée pour pouvoir être facilement réunifiée en une seule habitation familiale.

La cloison séparant les deux pièces de vie est amovible et un devis de seulement 1 900 € a déjà été établi pour sa dépose. L’implantation des cuisines a également été prévue afin d’obtenir, après réunification, une cuisine linéaire ouverte sur une grande pièce de vie.

La maison offrirait alors :

* une belle pièce de vie réunifiée avec cuisine ouverte ;

* quatre chambres avec placards ;

* deux salles d’eau ;

* deux WC ;

* deux celliers.

Le claustra extérieur séparant actuellement les deux espaces peut lui aussi être retiré facilement.

Cette configuration permet de répondre à différents projets : maison familiale de quatre chambres, résidence principale avec logement indépendant, rapprochement familial ou investissement locatif.

Très performante énergétiquement, la maison bénéficie d’un excellent DPE A. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air-air, avec des splits réversibles installés dans les chambres. La production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique desservant les deux parties.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en béton, d’un carport, d’une aire de stationnement récemment recouverte de castine, d’un portail manuel et d’un terrain entièrement clos.

Une maison récente, économique et particulièrement modulable : pour seulement 1 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Sigal vous propose : DU TERRAIN, DE L’ESPACE… ET DES DÉPENDANCES ! Vous cherchez une maison de plain-pied avec de l’espace, du terrain et de vraies possibilités pour vos projets ? Cette maison d’environ 105 m², proposée en exclusivité, pourrait bien vous surprendre. À l’intérieur, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée, de 3 chambres de 12 m², d’une salle d’eau et d’un cellier pratique au quotidien. Et ce n’est pas tout : les combles sont aménageables, offrant encore du potentiel pour la suite. Côté confort : double vitrage, chauffage au gaz, volets roulants sur certaines fenêtres et fibre. Et dehors, c’est là que le bien prend une autre dimension. Imaginez les repas d’été sous la terrasse de 41 m² avec store électrique, les enfants ou les animaux profitant du terrain clos de 2 668 m², sans vis-à-vis à l’arrière, avec de nombreux arbres fruitiers. Un puits est également présent et peut alimenter la maison. Pour ceux qui ont besoin d’espace : garage de 48 m², dépendance et préau d’environ 68 m², ainsi qu’une cave. La maison est située à Montpon-Ménestérol, proche des commodités, écoles et gare. Une maison saine, fonctionnelle, avec surtout beaucoup de possibilités pour s’adapter à votre quotidien et à vos projets. L’heure est venue de concrétiser votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Située dans un quartier calme et résidentiel de Bergerac et proche des commodités, cette maison familiale de plain-pied de 136 m², implantée sur un terrain entièrement clos de 1 276 m², offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et sans vis-à-vis. Construite en 2001 et agrandie en 2008, elle propose 5 chambres spacieuses de 11 m² à 15 m², dont 3 équipées de placards, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Un bureau complète l’ensemble et permet de travailler en toute tranquillité. La cuisine aménagée, avec buanderie attenante, s’ouvre sur un salon / séjour lumineux de 34 m². Une large baie vitrée donne accès à une superbe terrasse en bois de 105 m², exposée plein Sud, agrémentée d’une pergola et prolongée par une piscine de 8 m x 4 m, offrant un espace de détente idéal. La propriété dispose également d’un double garage indépendant. Prestations : double vitrage, chauffage électrique, portes de garage et portail motorisés, tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Agréable maison en pierres et moellons dans un charmant village. Le cachet et les espaces de ce bien ne vous laisseront pas indifférent. En rez de chaussée, nous retrouvons une belle entrée, un grand séjour, une cuisine aménagée, une chambre avec dressing, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. Côté étage, 4 grandes chambres, une salle d'eau, des toilettes. Un grand garage attenant ainsi qu'un joli jardin arboré et une petite cour viennent agrémenter le tout. Ne passez pas à côté, appelez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison rénovée avec fort potentiel locatif – secteur Grand Périgueux, proche Savignac-les-Églises

À seulement quelques minutes de l'école hôtelière de Savignac, venez découvrir cette belle propriété entièrement rénovée d'environ 217 m², située dans un environnement calme, au cœur du Grand Périgueux.

Idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif, cette maison offre 8 chambres et peut facilement être divisée en trois logements indépendants, tout en conservant la possibilité d'un usage en habitation principale unique.

Composition :

Rez-de-jardin (env. 100 m²)

Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour

Accès à une terrasse couverte agréable

1 suite parentale, 3 chambres, salle d'eau et WC

Rez-de-chaussée : 2 logements distincts, chacun composé de :

Séjour avec cuisine ouverte

2 chambres, salle d'eau et WC

Espace buanderie et chaufferie communs

Prestations :

Rénovation complète récente : toiture, ravalement, isolation phonique et thermique, double vitrage

Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

Aucun travaux à prévoir

Vente possible entièrement meublée et équipée (mobilier, électroménager, vaisselle, linge...)

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à lancer votre projet locatif !

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>