Vente immeuble Dordogne : immeuble à vendre Dordogne
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12 immeubles en vente en Dordogne
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premium
294 000 €
(2 070 €/m²)
Immeuble
Sarlat-la-Canéda
Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Arnaud Pémendrant vous propose : un bel Immeuble de rapport – Centre Sarlat – Investissement clé en main Situé à proximité immédiate du centre médiéval de Sarlat-la-Canéda, cet immeuble en pierre bénéficie d’un emplacement recherché avec l’ensemble des commerces accessibles à pied. Parkings gratuits à proximité. Immeuble sans copropriété, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. - Composition de l’immeuble Immeuble composé de 3 appartements loués à l’année en location nue, avec locataires en place depuis plusieurs années. - Revenus locatifs actuels : 1 551 € par mois, soit 18 612 € par an. - Appartement 1 – 1er étage – environ 48 m² + véranda de 14 m² Salon avec cuisine ouverte d’environ 22 m² Véranda lumineuse Deux chambres avec accès balcon Salle d’eau WC séparés - Appartement 2 – 2e étage – environ 48 m² Salon avec cuisine ouverte Deux chambres Salle d’eau WC séparés - Appartement 3 – 3e étage – environ 32 m² Salon avec cuisine ouverte Deux chambres Salle d’eau WC séparés - Aspects techniques et prestations : Absence totale de copropriété Isolation phonique Chauffage électrique individuel Interphone Parties communes propres, entretenues et sécurisé Trois compteurs d’eau et trois compteurs d’électricité individuels Raccordement au tout-à-l’égout Appartements rénovés et entretenus Aucun travaux à prévoir Révision annuelle des loyers chaque 1er janvier TF : 2908€ Possibilité d'acquérir en RDC un local commercial d'environ 132 m². Ce bien offre un équilibre pertinent entre emplacement premium, sécurité locative et rentabilité maîtrisée. La gestion est simplifiée grâce à l’individualisation des compteurs et à l’absence de copropriété. Dossier complet, photos et vidéos disponible sur demande. Opportunité rare sur le secteur. Contactez moi pour plus d'information. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
1 sdb
Pkg
13/11/26
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19
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06 72 51 69 69
85 000 €
(1 771 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Ribérac
Iad France - Jérôme Ceola vous propose : Opportunité RARE - Maison 131 m² Divisée en 2 Logements - Potentiel Locatif Exceptionnel ! Surface Utile Totale : 131 m² Surface Habitable (DPE) : 48 m² Garage / Stockage : 33 m² Le Projet Idéal pour Investisseur ou Particulier Bricoleur Nous vous proposons une maison individuelle divisée en deux logements indépendants. Ce bien unique est vendu à un prix très attractif, offrant un potentiel de revenus locatifs élevé et la possibilité de créer rapidement une double source de revenus. Le bien permet de disposer immédiatement d'un logement louable, tout en finalisant un second logement à forte valeur ajoutée. Détail des Logements (T2 + T3) : La Clé du Double Revenu Partie 1 : T2 (44 m²) – PRÊT À LOUER IMMÉDIATEMENT (travaux de rafraichissement vont être réalisés) Statut : Habitable de suite. Entièrement isolé, électricité vérifiée et fonctionnelle. Composition : Chambre avec dressing (12,3 m²), Séjour avec cuisine ouverte (24 m²), Salle d'eau, WC séparé. Avantages : Chauffage électrique, stationnement privatif. Partie 2 : T3 (87 m²) et Garage (33 m²) – À FINALISER Statut : En cours de rénovation avancée. Non habitable dans l'état actuel. Travaux MAJEURS déjà réalisés : Électricité complète tirée, cloisons posées, isolation partielle. Le gros OEuvre est fait. Composition (Projetée) : 2 chambres, grand salon / cuisine ouverte, salle de bain, double WC. Travaux Restants : Finitions intérieures (cuisine, salle de bain, sols, peintures), installation du système de chauffage (pompe à chaleur recommandée). Budget estimé pour finalisation : 30 000 à 40 000 €. Garage Attenant : 33 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
2 sdb
Gge
13/11/26
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8
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07 87 59 17 27
780 000 €
(1 434 €/m²)
Immeuble
La Roque-Gageac
Iad France - Lydie Marien vous propose : LA ROQUE-GAGEAC - BÂTIMENT - 544 m² - PARKING - LUMINEUX Découvrez à La Roque-Gageac ce bâtiment qui offre un bon potentiel avec ses 444 m² habitables sur un seul niveau, et l'appartement de 100 m² env à l'étage, soit un total de 544 m² exposés plein sud et est pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Construit en 1970, il se présente aujourd'hui comme une belle possibilité de rénovation pour concrétiser un projet. une dépendance de 32 m² De plain-pied, ce bâtiment de plain-pied bénéficie d'une accessibilité totale aux personnes à mobilité réduite, un atout peu courant et important. Son exposition sud-est garantit des volumes lumineux naturelle, offrant un cadre de travail ou d'activité agréable une fois les travaux réalisés. La surface spacieuse de 544 m² permet d'envisager de nombreuses configurations selon les besoins : bureaux, activité commerciale, logements ou usage mixte. Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage individuel complet, combinant climatisation réversible, radiateurs et pompe à chaleur de type split, alimentés par l'électricité, une cuve à gaz. La climatisation assure également un confort thermique en période estivale. Un jardin, un patio, deux fontaines et une place de parking complètent cet ensemble, apportant une dimension extérieure appréciable et une praticité au quotidien. Prenez contact pour organiser une visite et évaluer le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
544m²
Pkg
12/11/26
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06 75 11 57 26
179 999 €
(1 440 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Bergerac
Iad France - Virginie Gelbart vous propose : IMMEUBLE RAPPORT BERGERAC - local commercial + appartement Situé en plein cOEur de Bergerac, à proximité immédiate des commerces, cet immeuble rénové offre de nombreuses possibilités. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un local d’environ 65 m², anciennement exploité en institut de beauté. Il convient parfaitement à une activité libérale, commerciale ou de services. Il bénéficie d’un grand jardin ainsi que d’une possibilité d’extension. Une entrée indépendante nous emmène soit à la partie duplex de l'étage un T3, entièrement rénové avec goût actuellement loué 800 € / mois. Il comprend une pièce de vie lumineuse donnant sur cuisine, deux chambres, salle d’eau avec WC. Espace jardin / terrasse en bas. Un bien idéal pour un investissement ou un projet alliant activité et rendement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
1 sdb
Terr
12/11/26
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07 85 43 50 89
420 000 €
(875 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Siorac-en-Périgord
Iad France - Emeline Dubourg vous propose : Situé au cOEur de la commune de Siorac-en-Périgord, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un fort potentiel locatif. L’ensemble immobilier se compose de : • 5 appartements actuellement loués • 1 local commercial libre en rez-de-chaussée L’immeuble offre une rentabilité brute actuelle d’environ 6,75 % avec les logements loués et le local commercial libre. Une fois le local commercial loué, la rentabilité brute estimée atteint environ 8,33 %. Caractéristiques : • Immeuble de caractère • Emplacement central et commerçant • Revenus locatifs sécurisés • Potentiel d’optimisation immédiat Un bien rare sur le secteur, alliant charme du Périgord et performance locative. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
480m²
12/11/26
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07 68 10 11 17
110 000 €
(2 075 €/m²)
Immeuble
Bergerac
Iad France - Nadege Rieu vous propose : Dans le quartier très prisé du centre historique de Bergerac immeuble à colombages du 13 -ème siècle à vendre. Possibilité de pub, restaurant. Une salle au rez-de-chaussée, une salle à l'étage, une cuisine, et un grenier qui peut être aménagé en studio. Renseignement supplémentaire par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
12/11/26
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06 58 03 38 79
669 900 €
(462 €/m²)
Immeuble
Nontron
Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Bâtiment de 1450 m² à Nontron de 16 appartements Vous recherchez un investissement immobilier stratégique ? Ne cherchez plus ! je vous propose un bâtiment, avec un potentiel de rentabilité intéressant, à saisir sans plus attendre. Ce bâtiment de 1450 m² répartis sur 4 niveaux, construit en 1970, se présente dans un état global satisfaisant avec des intérieur d 'appartement refait a neuf sol, cuisine, salle de bain, cumulus, électricité et peinture. Si vous étés un investisseur à la recherche d'un nouveau projet ce bâtiment est fait pour vous. L'emplacement stratégique de ce bien est un véritable atout, situé au cOEur de Nontron, proche de toutes les commodités et des axes de communication. Sa configuration actuelle : deux entrées, 16 appartements dont 2 T3 de 63 m², 10 T4 de 75 m², 1 T4 de 95 m² et 3 T5 de 95 m² 16 caves 8 garages Des travaux de rénovation reste à prévoir pour finaliser la rénovation de ce bâtiment dans la seconde aile. sinon l'intérieure est finaliser dans la première mais le jeu en vaut clairement la chandelle avec une possibilité de revenue locatif mensuelle de plus de 9000€, de plus la demande de location ne manque pas sur le secteur de Nontron et ses alentour. possibilité aussi d'acheter le tout et de revendre par lots par la suite avec une copropriété Cette opportunité rare sur le marché de l'immobilier à Nontron promets un projet intéressant et rentable. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel incroyable de ce bâtiment. Une occasion à ne pas manquer pour bâtir votre réussite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
1450m²
1 sdb
Gge
10/11/26
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19
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06 19 24 29 16
65 000 €
(464 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Mussidan
Iad France - Charlene Trias vous propose : IMMEUBLE 2 LOGEMENTS – 140 m² – 65 000 € – MUSSIDAN CENTRE – IDÉAL INVESTISSEUR À découvrir en exclusivité au cOEur de Mussidan, cet immeuble de 140 m² offre une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche d'un projet à rénover et à valoriser. Situé en plein centre de Mussidan, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble se compose de deux logements indépendants, permettant d'envisager différents projets : investissement locatif, résidence principale avec revenu locatif complémentaire ou création d'un patrimoine immobilier. UN PREMIER LOGEMENT DÉJÀ LOUÉ Le premier logement, d'environ 60 m², est actuellement loué 350 € par mois, permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition. Il comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, une salle d'eau, un débarras ainsi qu'un accès à une petite cour. À l'étage, deux chambres complètent ce logement. UN SECOND LOGEMENT À VALORISER Le deuxième logement, d'environ 80 m², est actuellement libre. Sa configuration permet aussi bien d'envisager une mise en location après rénovation que de l'occuper personnellement tout en conservant le premier logement en location. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une cour intérieure. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. UN PROJET DE RÉNOVATION À PERSONNALISER Des travaux sont à prévoir afin de moderniser et valoriser les deux logements, notamment concernant la toiture, l'isolation, certaines menuiseries et l'électricité. Le premier logement ne dispose pas actuellement du double vitrage et nécessite également la mise en place de radiateurs. Le second logement bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, constituant un premier atout pour sa rénovation. L'immeuble est par ailleurs raccordé au tout-à-l'égout. […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
1 sdb
09/11/26
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06 45 47 06 07
257 000 €
(1 862 €/m²)
Immeuble
Sarlat-la-Canéda
Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : SARLAT-LA-CANÉDA – Immeuble de rapport en monopropriété composé de 3 appartements indépendants sur une parcelle de 1 326 m². Situé à Sarlat-la-Canéda, dans un quartier calme et verdoyant, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 138 m² habitables, en bon état général, composé de trois appartements disposant chacun de leur propre accès. Cet immeuble en monopropriété, entièrement loué et vendu avec son mobilier, offre plusieurs possibilités : investissement locatif avec revenus immédiats, constitution d'un patrimoine immobilier ou projet de résidence principale avec revenus locatifs complémentaires à terme. Au rez-de-jardin : Un appartement d'environ 68 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Ce logement bénéficie également d'un espace jardin privatif. À l'étage : Deux appartements d'environ 35 m² chacun, composés d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau. L'un dispose de WC intégrés à la salle d'eau, tandis que l'autre bénéficie de WC indépendants. Les logements profitent également d'espaces extérieurs, avec une terrasse et un balcon. Les prestations complémentaires : L'ensemble bénéficie d'un espace cave, d'un abri de jardin ainsi que de plusieurs places de stationnement. Chaque appartement dispose de ses propres équipements et compteurs individuels. Informations techniques : - Chauffage électrique individuel par radiateurs - Menuiseries en double vitrage - Compteurs d'eau et d'électricité individuels - Ventilation mécanique dans chaque logement - Assainissement individuel par fosse septique - Taxe foncière : 2 100 € par an, hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM), récupérée auprès des locataires - Absence de charges de copropriété Revenus locatifs actuels : 1 639 […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
2 sdb
Cave
08/11/26
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06 72 51 69 69
235 000 €
(1 141 €/m²)
Immeuble
Montignac
Iad France - Anne Cartier vous propose : MONTIGNAC-LASCAUX - APPARTEMENT LUMINEUX Alliant confort et praticité, ce petit immeuble de Montignac-Lascaux séduit par son caractère authentique. La surface habitable de l'appartement est de 90 m², datant des années 1800, il a été entièrement rénové, il offre un cadre de vie lumineux et des volumes bien proportionnés, propices à de nombreux projets d'aménagement ou d'exploitation. La rénovation soignée a su préserver le cachet d'origine tout en intégrant des équipements modernes pour un bon confort au quotidien. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir, juste à poser vos meubles. L'organisation porte sur trois niveaux, avec en rez-de-chaussée, sur la rue commerçante, un local commercial d'environ 60 m² actuellement loué. L'arrière-cour donne accès à une cave d'environ 55 m² pour un bel espace de stockage, à une grange en pierre rénovée d'environ 56 m² sur deux niveaux et à l'appartement. Le bâtiment est doté d'un système de chauffage individuel électrique performant, associant pompe à chaleur, climatisation réversible, split et radiateurs, garantissant une gestion thermique précise et économe selon les saisons. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment très bien entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
206m²
Cave
08/11/26
08/11
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07 81 42 34 77
397 000 €
(1 147 €/m²)
Immeuble
Périgueux
Iad France - Stephane Atangana vous propose : Opportunité rare à Périgueux ! Vous recherchez un projet d’investissement sur Périgueux ? Ne cherchez plus ! Ce bâtiment de 346 m² situé en plein cOEur de Périgueux, datant de 1948, offre un potentiel incroyable pour une rénovation complète et la création de logements ou de locaux commerciaux. Ce bâtiment sur 2 niveaux nécessite une réforme intégrale, mais avec une vision et un plan adéquats, il peut devenir un bijou architectural dans un emplacement prisé. Les possibilités sont infinies, que ce soit pour la création de bureaux, de commerces ou même pour un projet mixte. La bâtisse est dotée de : - 4 appartements dont 2 déjà loués - 11 box de garages dont 4 loués. - un grenier pouvant après travaux accueillir un splendide loft de 100 m² La répartition actuelle de l’espace offre la liberté totale pour une reconfiguration selon vos besoins et désirs. Situé à proximité de la voie verte et des commodités, cet emplacement stratégique offre une accessibilité optimale. Les zones commerciales et de loisirs à côté assurent une forte attractivité pour d’éventuels locataires ou clients. De plus, la tranquillité du quartier garantit un cadre de vie agréable. Ce bâtiment est une opportunité rare sur le marché de Périgueux. Avec un investissement en rénovation, vous pourrez créer une valeur ajoutée exceptionnelle à ce bien et en faire un incontournable de la région. N’attendez plus pour saisir cette chance unique d’investissement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et organiser une visite. Une opportunité comme celle-ci ne se présente pas tous les jours ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
346m²
Gge
08/11/26
08/11
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06 62 92 14 80
83 000 €
(332 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Excideuil
Iad France - Martine Plantard vous propose : Opportunité à Saisir : Immeuble à rénover avec son jardin dans le centre ville d'Excideuil. Vous recherchez un projet de rénovation proche de toutes les commodités. Ce bâtiment est situé dans la rue principale d' Excideuil vous donnera l'occasion de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cet espace en une magnifique habitation ou un projet de réhabilitation en deux voir trois logements ainsi que d'un espace en rez-de-chaussée (ancien magasin) En rez-de-chaussée : ancien commerce avec réserve - wc et lavabo. Au premier étage : le palier dessert deux appartements (60 m² et 74 m²) pouvant être réunis, composés chacun d'une entrée indépendante, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, wc. L'appartement côté jardin dispose d'une terrasse et d'un accès direct au jardin de 257 m². Ce projet de rénovation est l'occasion parfaite de laisser libre cours à votre imagination et de créer la maison correspondante à votre mode de vie - ce bien pourrait convenir à un investisseur (2 voir 3 appartements) Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans ce bien à fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer les possibilités qu'offre ce bâtiment à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
1 sdb
Terr
08/11/26
08/11
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06 13 45 34 09
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