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VENTES en Dordogne
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Vente immeuble Dordogne : immeuble à vendre Dordogne
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21 immeubles en vente en Dordogne
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premium
129 900 €
(822 €/m²)
Immeuble
Terrasson-Lavilledieu
iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose: Au cOEur du secteur historique de Terrasson-Lavilledieu, sur une rue piétonne à proximité immédiate des commerces et de l’animation du centre, cet immeuble en pierre de caractère séduit immédiatement par son authenticité et son potentiel.L’ensemble développe une configuration idéale mêlant activité professionnelle et habitation, avec un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement familial au-dessus.Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère : murs en pierre, volumes généreux et présence d’un magnifique cantou dans le local, offrant une atmosphère chaleureuse et unique. L’aménagement du local a été récemment réalisé, permettant une exploitation immédiate pour une activité commerciale ou artisanale. Il bénéficie d’un accès indépendant sur rue, tout en restant relié à l’habitation par un accès intérieur, permettant une grande souplesse d’usage selon les projets.L’immeuble a fait l’objet de travaux récents, notamment le remplacement des menuiseries et le suivi de la couverture, offrant aujourd’hui un bâti sain et entretenu.À l’étage, l’appartement se développe sur deux niveaux. Il propose une vaste pièce de vie d’environ 50 m², ouverte et conviviale, intégrant salon, salle à manger et cuisine. L’authenticité se prolonge avec un second cantou, équipé d’un poêle à bois, renforçant le confort et le charme de l’ensemble.Le niveau supérieur accueille deux chambres, un espace bureau, un coin bibliothèque, ainsi qu’un dressing et une salle d’eau, offrant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien.Les combles, déjà pourvus d’ouvertures, laissent entrevoir un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins.Son emplacement privilégié, à pied des commerces, combiné à la configuration mixte habitation/activité, en fait un bien particulièrement adapté aussi bien à une résidence principale avec activité […] Voir l’annonce immobilière >>
158m²
1 sdb
Elec
15/05/26
15/05
18
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06 48 88 41 52
330 000 €
(825 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Terrasson-Lavilledieu
iad France - Emilie Bouard vous propose:Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
400m²
Elec
15/05/26
15/05
7
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06 22 88 01 81
159 500 €
(742 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Terrasson-Lavilledieu
iad France - Franck Monforte vous propose: Immeuble de rapport – Rentabilité nette très intéressanteOpportunité d’investissement rare ! À la vente:: un immeuble de rapport idéalement situé au centre ville de TerrassonL’ensemble se compose : - En RDC d'un local commercial d’environ 60 m², déjà loué, comprenant :un local principal, un dégagement, un toilette, deux pièces annexes. et d'une terrasse d'environ 15 m2 servant pour l'appartement au dessuset au 1 er et 2ème étage d'un appartement en duplex d’une surface généreuse de 129 m² environ, également loué, aménagé comprenant :une cuisine séparée et entièrement équipée, une vaste pièce de vie lumineuse, avec balcon, 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 toilettes, une buanderie.Confort et équipements :Chauffage assuré par pompe à chaleur Air/Air (climatisation réversible) […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
1 sdb
Elec
15/05/26
15/05
17
×
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06 27 29 83 62
189 000 €
(473 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 4 chambres
Excideuil
Superbe immeuble de rapport de 400 m2 avec grand local commercial de 250m2 & deux appartements avec balcon, grande terrasse et jardin clos de mur & garage de 80m2.Local commercial de 250 m2 avec grande vitrine et belle hauteur sous plafond. Possibilité de créer 2 magasins.Appartement coté façade de 80 m2 , cuisine (12m2), pièce à vivre (30m2) avec accès balcon (15m2), 2 chambres à coucher (11.50m2 & 12m2) salle de bain (8m2), dégagement.Appartement coté jardin de 70m2, tres grande terrasse (140m2) avec accès jardin et garage. pièce a vivre & kitchenette (20m2) avec accès grande terrasse (140m2),chambre avec salle d'eau (14m2), une deuxième chambre (10m2), salle à manger/bureau (10m2) accès terrasse & jardin.Jardin environ 200m2 et garage 80m2. Ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
4 chb
2 sdb
14/05/26
14/05
16
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07 80 09 33 34
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09 72 40 71 68
93 000 €
(1 938 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Ribérac
iad France - Jérôme Ceola vous propose: Opportunité RARE - Maison 131 m² Divisée en 2 Logements - Potentiel Locatif Exceptionnel ! Surface Utile Totale : 131 m² Surface Habitable (DPE) : 48 m² Garage/Stockage : 33 m²Le Projet Idéal pour Investisseur ou Particulier BricoleurNous vous proposons une maison individuelle divisée en deux logements indépendants. Ce bien unique est vendu à un prix très attractif, offrant un potentiel de revenus locatifs élevé et la possibilité de créer rapidement une double source de revenus.Le bien permet de disposer immédiatement d'un logement louable, tout en finalisant un second logement à forte valeur ajoutée.Détail des Logements (T2 + T3) : La Clé du Double RevenuPartie 1 : T2 (44 m²) – PRÊT À LOUER IMMÉDIATEMENT (travaux de rafraichissement vont être réalisés)Statut : Habitable de suite. Entièrement isolé, électricité vérifiée et fonctionnelle.Composition : Chambre avec dressing (12,3 m²), Séjour avec cuisine ouverte (24 m²), Salle d'eau, WC séparé.Avantages : Chauffage électrique, stationnement privatif. Partie 2 : T3 (87 m²) et Garage (33 m²) – À FINALISERStatut : En cours de rénovation avancée. Non habitable dans l'état actuel.Travaux MAJEURS déjà réalisés : Électricité complète tirée, cloisons posées, isolation partielle. Le gros OEuvre est fait.Composition (Projetée) : 2 chambres, grand salon/cuisine ouverte, salle de bain, double WC.Travaux Restants : Finitions intérieures (cuisine, salle de bain, sols, peintures), installation du système de chauffage (pompe à chaleur recommandée).Budget estimé pour finalisation : 30 000 à 40 000 €.Garage Attenant : 33 m² .Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
2 sdb
Gge
14/05/26
14/05
8
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07 87 59 17 27
295 000 €
(2 077 €/m²)
Immeuble
Sarlat-la-Canéda
iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Arnaud Pémendrant vous propose : un bel Immeuble de rapport – Centre Sarlat – Investissement clé en mainSitué à proximité immédiate du centre médiéval de Sarlat-la-Canéda, cet immeuble en pierre bénéficie d’un emplacement recherché avec l’ensemble des commerces accessibles à pied. Parkings gratuits à proximité.Immeuble sans copropriété, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.- Composition de l’immeubleImmeuble composé de 3 appartements loués à l’année en location nue, avec locataires en place depuis plusieurs années.- Revenus locatifs actuels : 1 551 € par mois, soit 18 612 € par an.- Appartement 1 – 1er étage – environ 48 m² + véranda de 14 m²Salon avec cuisine ouverte d’environ 22 m²Véranda lumineuseDeux chambres avec accès balconSalle d’eauWC séparés- Appartement 2 – 2e étage – environ 48 m²Salon avec cuisine ouverte Deux chambresSalle d’eauWC séparés- Appartement 3 – 3e étage – environ 32 m²Salon avec cuisine ouverteDeux chambresSalle d’eauWC séparés- Aspects techniques et prestations : Absence totale de copropriétéIsolation phoniqueChauffage électrique individuel InterphoneParties communes propres, entretenues et sécuriséTrois compteurs d’eau et trois compteurs d’électricité individuelsRaccordement au tout-à-l’égoutAppartements rénovés et entretenusAucun travaux à prévoirRévision annuelle des loyers chaque 1er janvierTF : 2908€ Possibilité d'acquérir en RDC un local commercial d'environ 132m2. Ce bien offre un équilibre pertinent entre emplacement premium, sécurité locative et rentabilité maîtrisée. La gestion est simplifiée grâce à l’individualisation des compteurs et à l’absence de copropriété.Dossier complet, photos et vidéos disponible sur demande. Opportunité rare sur le secteur.Contactez moi pour plus d'information. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
Elec
Pkg
13/05/26
13/05
19
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06 72 51 69 69
580 000 €
(2 117 €/m²)
Immeuble
Sarlat-la-Canéda
iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Arnaud Pémendrant vous propose : Immeuble de rapport – Centre Sarlat – Investissement completImmeuble en pierre avec emplacement privilégié avec tous commerces accessibles à pied et parkings gratuits à proximité. Idéal investisseur, mix logement + local commercial.Composition3 appartements loués à l’année (locations nues)Revenus locatifs actuels : 1 551 € / mois soit 18 612 € / an- Appartement 1 – 1er étage – environ 48 m² + véranda 14 m² Salon / cuisine ouverte, véranda, 2 chambres avec balcon, salle d’eau, WC séparés.- Appartement 2 – 2e étage – environ 48 m² Salon / cuisine ouverte (~22 m²), 2 chambres, salle d’eau, WC séparés.- Appartement 3 – 3e étage – environ 32 m2 Salon / cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau, WC séparés.- Local commercial – Rez-de-chaussée – environ 132 m² - Entrée avec placards, 3 accès indépendants - Volets roulants électriques, portes électriques - Climatisation réversible électrique - WC - Possibilité de division en deux cellules commerciales - 1 Cave Local libre de toute occupation à ce jour.- Aspects techniques Pas de frais de copropriété Parties communes propres et entretenues4 compteurs eau + 4 compteurs électricité individuelsTout-à-l’égoutAppartements rénovés, bons états, aucun travaux à prévoirRévision des loyers chaque 1er janvierEstimation de loyer pour le local commercialHypothèses d’estimation :Un seul bail pour 132 m² :26 400 € / an (soit ~2 200 € / mois)Deux cellules divisées (~66 m² chacune) :13 200 € / an / cellule → total 26 400 € / anCes niveaux sont des estimations indicatives, à valider selon usage final.Données financières – Rentabilité brutePrix de vente global : 669 000 €Revenus locatifs actuels logements : 18 612 € / anPotentiel revenus local commercial : ~ 26 400 € / an→ Revenus locatifs totaux estimés : ~ 45 012 € / anRentabilité brute […] Voir l’annonce immobilière >>
274m²
Elec
Pkg
13/05/26
13/05
21
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06 72 51 69 69
258 000 €
(1 252 €/m²)
Immeuble
Montignac
iad France - Anne Cartier vous propose: A découvrir sans tarder, au cOEur de Montignac. Proche de la place du marché et du quartier historique, le bien comprend un appartement de 90m² environ, en duplex. Totalement rénové avec soin, vous pouvez y déposer directement vos meubles. Il se compose d'1 séjour de plus de 25 m², d'1 cuisine de 9m², 1 grand palier, 1 salle de bain avec baignoire et douche, 2 chambres et 1 bureau (ou 3eme chambre de 8 m² environ), 2 wc séparés. Egalement une dépendance rénovée où opère le charme de la pierre, d'environ 56 m² sur deux niveaux, elle est totalement aménageable. Pour compléter, une cave et un local commercial d'environ 60m² actuellement sous bail commercial, ce qui vous assure un revenu locatif déjà actif.Contactez moi pour en visualiser tout le charme et tous les atouts lors d'une visite commentée.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
206m²
1 sdb
Elec
12/05/26
12/05
10
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07 81 42 34 77
185 000 €
(1 370 €/m²)
Immeuble
Montignac
iad France - Louna Le Bruchec vous propose: Montignac-Lascaux – Immeuble de charme en pierre – 2 appartementsLouna Le Bruchec vous propose, au cOEur de Montignac-Lascaux, ce superbe immeuble en pierre typique du Périgord, où le charme de l’ancien opère dès les premiers instants. Niché dans un environnement agréable, ce bien en très bon état séduit par son authenticité, mêlant pierres apparentes et poutres pleines de caractère.Derrière sa façade pleine de cachet, l’immeuble dévoile deux appartements entièrement indépendants, chacun disposant de sa propre entrée, permettant d’envisager aussi bien un projet familial qu’un investissement locatif.En rez-de-chaussée, un premier appartement d’environ 51 m² vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. On y découvre une cuisine équipée ouverte sur un salon plein de charme, sublimé par la pierre apparente, une chambre, une salle d’eau ainsi qu'un WC indépendant. À l’extérieur, une agréable terrasse d’environ 12 m² prolonge l’espace de vie et invite à profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre paisible.À l’étage, le second logement se développe en duplex sur environ 75 m². Plus spacieux, il offre un bel espace de vie avec cuisine équipée et salon séjour, ainsi que trois chambres, deux salles d’eau et deux WC, apportant confort et praticité au quotidien.Côté techniques :- Menuiserie double vitrage- Chauffage bois et électrique pour l'appartement en RDC- Chauffage électrique pour l'appartement du haut- Assainisement tout à l'égout conformeTaxe foncière : 444€Estimation valeur locative :Annuel : 14 760€ soit 7.39% revenus brut (notaire inclus)Appartement 1 -> 530€ / moisAppartement 2 -> 700€ / moisPOSSSIBILIÉ LOCATION SAISONNIERE Ce bien rare allie authenticité, charme et fonctionnalité, dans une commune dynamique du Périgord Noir, à proximité des commodités et des sites touristiques emblématiques.Un lieu idéal pour vivre, […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
1 sdb
Elec
12/05/26
12/05
16
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06 33 30 93 12
670 000 €
(462 €/m²)
Immeuble
Nontron
iad France - Lysiane Gobuchon vous propose: Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Bâtiment de 1450m² à Nontron de 16 appartementsVous recherchez un investissement immobilier stratégique ? Ne cherchez plus ! je vous propose un bâtiment, avec un potentiel de rentabilité intéressant, à saisir sans plus attendre.Ce bâtiment de 1450m² répartis sur 4 niveaux, construit en 1970, se présente dans un état global satisfaisant avec des intérieur d 'appartement refait a neuf sol, cuisine, salle de bain, cumulus, électricité et peinture. Si vous étés un investisseur à la recherche d'un nouveau projet ce bâtiment est fait pour vous.L'emplacement stratégique de ce bien est un véritable atout, situé au cOEur de Nontron, proche de toutes les commodités et des axes de communication. Sa configuration actuelle: deux entrées, 16 appartements dont 2 T3 de 63m², 10 T4 de 75m², 1 T4 de 95m² et 3 T5 de 95m² 16 caves 8 garages Des travaux de rénovation reste à prévoir pour finaliser la rénovation de ce bâtiment dans la seconde aile. sinon l'intérieure est finaliser dans la premièremais le jeu en vaut clairement la chandelle avec une possibilité de revenue locatif mensuelle de plus de 9000€, de plus la demande de location ne manque pas sur le secteur de Nontron et ses alentour.possibilité aussi d'acheter le tout et de revendre par lots par la suite avec une copropriétéCette opportunité rare sur le marché de l'immobilier à Nontron promets un projet intéressant et rentable. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel incroyable de ce bâtiment. Une occasion à ne pas manquer pour bâtir votre réussite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
1450m²
1 sdb
Gge
12/05/26
12/05
19
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06 19 24 29 16
95 000 €
(709 €/m²)
Immeuble
Mauzac-et-Grand-Castang
iad France - Valérie Lamarque vous propose: Immeuble en pierre à fort potentiel dans le village de Mauzac-et-Grand-CastangC’est au cOEur du célèbre cingle de Trémolat, dans le charmant village de Mauzac-et-Grand-Castang, que vous attend cette authentique bâtisse en pierre datant de 1948, à restaurer entièrement.Avec son fort potentiel, elle se prête idéalement à un projet de gîte, chambres d’hôtes, ou même un commerce de proximité, qui serait le bienvenu pour les habitants du secteur. Un vrai projet de vie dans un décor naturel exceptionnel !Vous y trouverez :- Au rez-de-chaussée :Un ancien magasin d’environ 60 m²,une ancienne cuisine,trois garages, très pratiques pour du stockage ou à réaménager selon vos besoins.- À l’étage :Une habitation composée de 4 chambres,une cuisine,un spacieux séjour de 37 m² avec un magnifique parquet ancien,une salle de bain,un WC indépendant,et une agréable terrasse, parfaite pour les soirées d’été.Le tout est raccordé au tout-à-l’égout, conforme aux normes actuelles.Nichée entre les méandres de la Dordogne et de la Vézère, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié : petit port de plaisance, canal latéral, et activités typiques du Périgord (canoë, randonnées, marchés de producteurs…).Cette maison n’attend que vos idées et votre énergie pour retrouver tout son éclat et devenir un lieu de vie ou d’accueil unique. Envie de construire un beau projet au cOEur de cette nature généreuse ? Appelez-moi, et c’est parti pour une nouvelle aventure !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
1 sdb
Fuel
12/05/26
12/05
13
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06 09 35 16 70
126 000 €
(360 €/m²)
Immeuble
Lamothe-Montravel
iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Investissseurs decouvrez ce bâtiment d'une surface de 350 m² avec un terrain de 2 000m², constructible et divisible.Offrant un grand potentiel pour une transformation sur mesure. Actuellement une partie habitation et une partie ancienne boulangerie, laboratoire, chambres froides et grand hangar. Rénovation à Prévoir : Ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation complète. Cependant, une fois rénové, il pourrait devenir un superbe espace de vie, un local commercial et plusieurs logements locatifs.Sa localisation à Lamothe-Montravel offre un accès facile aux commodités locales, aux transports et aux axes routiers pour faciliter vos déplacements, dans une ville dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
12/05/26
12/05
8
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06 50 56 82 93
159 000 €
(1 871 €/m²)
Immeuble
Bergerac
iad France - Patricia Sabatier vous propose: Immeuble privatif en centre-ville de Bergerac – idéal résidence principale, investissement locatif ou colocation.À deux pas du centre-ville de Bergerac et de la place du marché, découvrez cet immeuble privatif plein de charme, construit autour des années 1950, offrant environ 85 m² habitables et une organisation fonctionnelle particulièrement intéressante.Rare en cOEur de ville, ce bien dispose :- d’une petite courette privative, un véritable atout pour profiter d’un extérieur en centre urbain- d'un agencement pratique et polyvalent- 3 chambres confortables- 1 salle d’eau et 1 salle de bain- 2 WC- une cuisine fonctionnelle- un espace séjour / salle à manger agréable et lumineuxCette configuration permet plusieurs projets :- résidence principale en maison de ville,- investissement locatif,- colocation grâce aux deux salles d’eau et aux trois chambres.Un emplacement recherché , la situation est l’un des grands atouts de ce bien :- commerces à seulement quelques pas- place du marché à proximité immédiate- gare SNCF à environ 500 mètres- écoles, pharmacies et services accessibles à pied.Tout peut se faire sans voiture, ce qui est particulièrement recherché aujourd’hui.Confort et cadre de vie :L’exposition sud-est apporte une luminosité agréable dans les pièces de vie.La maison est en bon état général, permettant une installation rapide sans travaux importants.Bien qu’il n’y ait pas de garage, plusieurs possibilités de location de stationnement existent à proximité immédiate.Pourquoi ce bien mérite votre attention- emplacement centre-ville très recherché- 3 chambres / 2 salles d’eau (idéal colocation)- extérieur privatif rare en ville- immeuble privatif offrant plusieurs projets possiblesUn bien de caractère, pratique et bien situé, parfait pour ceux qui souhaitent vivre ou investir au cOEur de Bergerac.Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel.Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 sdb
Gaz
11/05/26
11/05
17
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06 82 17 86 00
417 000 €
(1 205 €/m²)
Immeuble
Périgueux
iad France - Sandy Faltret vous propose: Opportunité rare à Périgueux ! Ce bâtiment de 346m², offre un grand potentiel d'investissement pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. Situé dans un quartier dynamique, à proximité de la voie verte et des commerces locaux, cet emplacement stratégique saura séduire les investisseurs avertis.Ce bâtiment sur deux niveaux nécessite des travaux de rénovation et de réhabilitation pour atteindre son plein potentiel. La bâtisse est dotée de :- 4 appartements dont 2 déjà loués - 11 box de garages dont 4 loués.- un grenier pouvant après travaux accueillir un splendide loft de 100m2Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un projet immobilier prometteur à Périgueux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
346m²
Elec
Gge
11/05/26
11/05
11
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07 66 13 25 10
271 000 €
(1 355 €/m²)
Immeuble
Bergerac
iad France - Fanny Rahmé vous propose: **Immeuble de caractère – Centre recherché de Bergerac – Fort potentiel**À deux pas de l’église Notre-Dame et du centre historique de Bergerac, cet immeuble soigneusement entretenu offre un fort potentiel d’aménagement.Idéal investissement, il permet la création de **jusqu’à 5 logements distincts** (3 existants facilement exploitables + 2 supplémentaires possibles).L’ensemble a fait l’objet d’un **suivi régulier** et dispose de prestations confortables : double vitrage, isolation sous toiture, climatisation réversible, chaudière gaz à condensation.Un **jardinet d’environ 45 m²** complète le bien, atout rare en centre-ville.Sa configuration et son emplacement en font également un bien parfaitement adapté à une **profession libérale**, avec logement sur place, ou à des **bureaux professionnels**.Un bien polyvalent, situé dans un secteur très recherché, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.Confrères de l'immobilier, je suis ouverte au partage.À découvrir sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
Elec
11/05/26
11/05
24
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06 51 48 72 45
128 000 €
(681 €/m²)
Immeuble
Bergerac
iad France - Patricia Sabatier vous propose: HANGAR de stockage situé à proximité du centre-ville de Bergerac et facile d'accès. Il est composé d'un vaste plateau et 3 petites pièces dans le fonds du bâtiment. 5 grandes fenêtres sur l'un des côtés, ouverture permettant de rentrer un fourgon haut. Charpente métallique et Toiture bac acier. Electricité mais prévoir un compteur individuel. Pas de point d'eau dans le bâtiment mais desserte d'eau est à proximité. Places de parking attenantes.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
188m²
Pkg
11/05/26
11/05
3
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06 82 17 86 00
90 000 €
(321 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Mareuil
iad France - Lysiane Gobuchon vous propose: IMMEUBLE de 300 m² à Mareuil avec un appartement, un commerce, et bâtiment de stockage situé dans le centre bourg avec les commerces et écoles avec parking en face et à proximité, Ce bâtiment réparti sur 2 niveaux vous offre une opportunité locative en rez de chaussé un local commercial de 70m² avec des bureaux et wc, (ancienne banque) pompe à chaleur (locataire trouvé pour de la restauration rapide si vente effectuée)à l'étage avec son entrée indépendante, un appartement T3 de 72m² avec terrasse protégée de 15m² un grenier de 70 m² au dessus qui peu être aménageable avec travauxun bâtiment sur l'arrière d'une surface de 150m² peut servir de stockage, garagechaque entité à son propre compteur, chauffage indépendant également, relié au tout à l'égout avec double vitrage de présentCe bien est l'opportunité parfaite pour les investisseurs, l'appartement et le commerces peuvent être loué directementContactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
280m²
Elec
Gge
11/05/26
11/05
16
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06 19 24 29 16
279 000 €
(698 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Thiviers
iad France - Steverina De Haan vous propose: ** Immeuble de rapport à Thiviers (24800) – Centre-ville**Immeuble à usage mixte situé en cOEur de ville, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et gare. Environnement recherché assurant une demande locative régulière.Composition actuelle :•1 local commercial d’environ 90 m² loué 650 € HC/mois (bail jusqu’en février 2028)•3 appartements rénovés, actuellement libres, précédemment loués•2 appartements à rénover, dont un grand logement d’environ 100 m² avec possibilité de division•2 pièces en rez-de-chaussée à rénover (potentiel annexes ou box)•2 box d’environ 20 m² chacun•Cour privative avec 5 places de stationnementTravaux structurels déjà réalisés : toiture, gouttières, double vitrage, électricité (consuels passés) rénovation de 3 logementsChauffage individuel électrique, compteurs individuels, tout-à-l’égout.Immeuble sans copropriété.Après travaux restants, possibilité de 5 à 6 appartements à louer.Budget travaux estimé : environ 100 000 €.Rentabilité brute projetée après travaux : environ 12 %.Idéal investisseur recherchant un actif de centre-ville avec revenus sécurisés et fort potentiel d’optimisation.Taxe foncière : 3000€--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Descriptif détaillée:Situé en plein centre-ville de Thiviers (24800), cet immeuble de rapport à usage mixte constitue une opportunité patrimoniale rare pour investisseurs recherchant sécurité locative, diversification des revenus et potentiel d’optimisation après travaux.Implanté au cOEur d’un environnement vivant et commerçant, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique :•commerces de proximité, supermarchés, services, restaurants, banques•écoles, collège, lycée•gare SNCF, axes routiers•marché, centre médical, administrations=> Le centre-ville de […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
2 sdb
Elec
10/05/26
10/05
13
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06 87 77 38 42
259 000 €
(1 715 €/m²)
Immeuble
Bergerac
iad France - Virginie Duez vous propose: Immeuble de rapport en centre-ville de Bergerac qui comprend 7 logements au total :- 2 studios au rez-de-chaussée,- 2 T2 au 1er étage,- 2 T2 au 2ᵉ étage,- 1 T2 en duplex en arrière cour.Quatre logements ont été rénovés en 2019 et 2022. La toiture a été remaniée en 2024.L’ensemble est loué et génère un peu plus de 30K€ de loyers annuels (Taxe Foncière de 2025 : 4419€)Un investissement au cOEur de la ville !Contactez-moi pour plus de renseignements.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 271 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
Elec
10/05/26
10/05
8
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06 09 75 39 80
268 000 €
(744 €/m²)
Immeuble
Montignac
iad France - Anne Cartier vous propose: Opportunité à Saisir ! Immeuble de rapport au cOEur de Montignac-LascauxAvec une superficie d'environ 360 m² sur trois niveaux, ce bâtiment tout en pierre et très bien situé offre un potentiel immense pour réaliser un véritable investissement locatif dans cette petite ville dynamique et prisée. L'intérieur du bâtiment est actuellement configuré avec une surface commerciale divisible de 120 m² pour environ 12m de façade, un espace cuisine, un laboratoire et une réserve en arrière-boutique. Le 1er et 2ème étages se composent de 3 appartements. T3 de 80 m², T2 de 50 m², T1 de 63 m² et 2 grandes pièces supplémentaires pour agrandir ou créer un nouveau logement. Ajoutez à cela 130m² de combles exploitables. Avec des pompes à chaleurs, la climatisation, des chauffe-eaux thermodynamiques récemment installés et une isolation des combles, cet immeuble classé en performance énergétique B et A nécessitera encore quelques travaux pour redonner vie à ce bâtiment ancien, mais le potentiel qu'il détient en vaut largement la peine. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet de rénovation sur mesure ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bâtiment pour une réelle rentabilité locative.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
360m²
Elec
10/05/26
10/05
22
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07 81 42 34 77
110 000 €
(2 075 €/m²)
Immeuble
Bergerac
iad France - Nadege Rieu vous propose: Dans le quartier très prisé du centre historique de Bergerac immeuble à colombages du 13 -ème siècle à vendre.Possibilité de pub, restaurant.Une salle au rez-de-chaussée, une salle à l'étage, une cuisine, et un grenier qui peut être aménagé en studio. Renseignement supplémentaire par téléphone.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
10/05/26
10/05
6
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06 58 03 38 79
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