Ref 4846 : Remarquable propriété à vendre en Dordogne

Située à 7 km de Bergerac, au cœur du Périgord Pourpre, cette élégante chartreuse bénéficie d’un emplacement rare, en position dominante sur le coteau, offrant une vue ouverte orientée Ouest sur les vignobles environnants.

Cette chartreuse du XVIIIe siècle faisait autrefois partie d’un domaine viticole produisant du Monbazillac, dont elle a conservé l’appellation de « château ». Au fil du temps, elle a préservé toute l’authenticité de son architecture tout en devenant une élégante demeure familiale de caractère.

Développant environ 455 m² habitables, cette remarquable propriété de plain-pied, organisée autour d’une superbe cour intérieure, incarne avec raffinement l’architecture traditionnelle périgourdine et offre un cadre de vie à la fois convivial et intimiste.

Dès l’entrée, le charme opère grâce aux nombreux éléments d’origine conservés : murs en pierre blonde, sols en terre cuite, plafonds à la française et cheminées anciennes composent une atmosphère chaleureuse et authentique. La bâtisse principale s’articule autour de deux ailes distinctes, offrant une grande souplesse d’aménagement et d’usage.

L’aile ouest constitue le cœur de la maison :

- Une entrée traversante de 21,45 m², lumineuse et bien agencée, distribuant les différents espaces avec harmonie.

- Une cuisine familiale de 28,7 m², entièrement équipée, alliant convivialité et fonctionnalité, prolongée par un cellier.

- Un salon de réception de 39,26 m² avec cheminée, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

- Une suite parentale de 29 m² avec salle d’eau et WC, garantissant confort et intimité.

Dans le pavillon attenant :

- Un palier desservant une chambre de 21 m².

- L’accès à de vastes combles aménageables d’environ 250 m², offrant un potentiel exceptionnel pour créer des chambres supplémentaires, un espace bien-être, une salle de jeux...

L’aile Sud, conçue pour accueillir famille et invités, se compose de deux espaces communicants […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Lamarque vous propose: Bergerac – Un écrin de calme sur les hauteurs, au cOEur de plus de 7 hectares de nature

Dans cet environnement privilégié et paisible,empruntez son chemin privé goudronné et découvrez cette belle propriété composée de bois et prairies offrant un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commerces et du centre-ville.

Le domaine se compose d’une agréable maison d’habitation d’environ 154 m².

Vous y trouverez une spacieuse véranda chauffée pour profiter de la nature en toute saison, une cuisine, un salon séjour avec insert, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une suite parentale avec salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Les combles, avec leur belle hauteur sous plafond, offrent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies.

Côté confort, la maison dispose d’un chauffage électrique avec radiateurs à inertie. La toiture ainsi que l’isolation ont été refaites en 2000. La maison est simple, saine et en bon état général… elle n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme !

À l’extérieur, une grande terrasse invite à la détente face à la campagne environnante.

L'assainissement individuel est non conforme.

La propriété dispose également d’un important hangar agricole de plus de 200 m² comprenant 2 caves, un grand garage ainsi que plusieurs espaces pouvant servir d’ateliers, de stockage ou accueillir des animaux.

Les amoureux de nature et de chevaux seront séduits par les prairies, les 2 étangs alimentés par une source.Une petite cabane dans les arbres vous invite à la farniente ou la pêche .Un puits est également présent à proximité de la maison. Ce domaine se prête parfaitement à un projet équestre, d’écotourisme ou à toute activité tournée vers la nature et le bien-être.

Pour compléter ce bel ensemble : une piscine couverte pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un lieu rare où calme, espace et nature se rencontrent… […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Françoise Deunf vous propose: En Périgord noir, à 5 km de Saint-Cyprien et de de Siorac en Périgord, maison de plain pied de 108 m2 et sa dépendance de 46 m2 (de 3 pièces, dont salle de billard de 23 m2 ) et garage de 41 m2 (hauteur 3 m - pouvant abriter un camping car) et carport de 19 m2, sur un terrain arboré de plus de 2000 m2.

Bâtie en 1985 et complètement rénovée en 2014, accessible de plain pied et par un escalier , elle propose un salon de 28 m2 avec poêle à bois, salle à manger de 18 m2 et cuisine de 10 m2 avec accès à une terrasse à l'ouest et à l'Est.

Un couloir mène à l'espace nuit avec trois chambres de 10,4, 10, 2 et chambre en suite de 18 m2. Salle d'eau de 5 m2, toilettes séparées. Doubles vitrages. Chauffage électrique. Assainissement individuel.

Vous bénéficierez d'une terrain clos avec potager dans un bel environnement et d'une piscine couverte de 4X8. Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Emilie Drunet vous propose: Superbe Demeure de rapport du 19ème Siècle à Thenon - 9 Chambres - Parc Arboré - Piscine

Découvrez cette magnifique demeure d'exception située à Thenon, datant de 1840 et offrant un charme incomparable.

Implantée sur un vaste terrain de 7107 m², cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Vous découvrirez :

Une maison d'habitation de 163m2 comprenant :

4 chambres dont une parentale avec dressing et salle de bains

une cuisine équipée et meublée

un grand salon -séjour donnant sur une magnifique terrasse.

Le chauffage est fonctionnel par une pompe à chaleur réversible, alimentée par les panneaux photovoltaïques avec un contrat en revente très intéressant.

À l'extérieur : un parc arboré et paysager, trampoline, une piscine, un pool house équipé d’une cuisine, barbecue…

Les plus : le garage et les places de parking et carport.

3 gites autonomes, se louent à partir de Mai ou à l'année, avec tous 5 couchages, salle d'eau et entièrement meublés - un confort et un accès à la piscine, sans oublier le traditionnel terrain de pétanque ! Stationnement privé sous carport pour vos vacanciers. (Noté 9,3 / 10 par booking)

Cette demeure, en excellent état, est un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités et des activités de la région. Une opportunité rare à saisir pour les amoureux de l'authenticité et du charme d'antan.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette demeure d'exception à Thenon !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emeline Laplanche vous propose: Authentique propriété en pierre - Charme et fort potentiel.

À seulement deux minutes d'un village dynamique offrant toutes les commodités, maison de santé et gare SNCF, découvrez cette magnifique demeure en pierre datant de 1900, alliant cachet de l'ancien et beaux volumes.

D'une surface habitable d'environ 230 m2, la maison s'élève sur un terrain de 1718 m2 entièrement clôturé offrant un cadre de vie agréable.

En rez-de-rue vous trouverez de vastes pièces à restaurer, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, idéales pour laisser libre cours à vos projets d'aménagement (espace de vie, atelier, bureau, gîte).

Le premier étage, entièrement restauré et sans travaux à prévoir, accueille quatre chambres, dont une suite avec salle de bain et dressing, offrant confort et intimité.

Au deuxième étage, également restauré, vous serez séduit par un espace de vie lumineux tourné vers le jardin et la piscine, comprenant un salon et une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante spacieuse.

La maison est équipée d'un chauffage central au fioul par le sol, assurant un confort thermique optimal.

À l'extérieur, le jardin clos et la piscine invitent à la détente tout en profitant d'une belle vue dégagée sur la vallée. Une grange, située à quelques mètres de l'habitation complète ce bien et offre de nombreuses possibilités (stockage, aménagement supplémentaire). Un parking privé et un carport sont également à disposition.

Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence familiale ou un projet de chambres d'hôtes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Maison récente 2024 – 2 à 3 chambres – Exposition plein sud – Terrain clos – Proche Sarlat

À seulement 10 minutes de Sarlat-la-Canéda, sur la commune de Sainte-Nathalène, découvrez cette maison contemporaine construite en 2024, répondant aux dernières normes RE2020, sous garantie décennale jusqu’en 2034.

Implantée dans un environnement calme et agréable, cette maison clé en main, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie confortable et moderne.

D’une surface habitable d’environ 80 m², elle se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée

- Un salon / salle à manger exposé plein sud

- Deux chambres avec placards intégrés

- Une salle d’eau moderne

- Un WC indépendant

- Un espace cellier / bureau fonctionnel

- D'un garage

Potentiel évolutif intéressant, un véritable atout :

Le garage isolé, attenant à la maison, permet facilement la création d’une 3ème chambre avec quelques aménagements simples (sols, peinture, ouverture) qui permet de récupérer 11m2 habitable.

Possibilité donc d’optimiser le bien en 3 chambres.

Prestations et équipements :

- Chauffage par pompe à chaleur (climatisation réversible)

- Radiateurs électriques à inertie dans les chambres

- Chauffe-eau thermodynamique

- Volets roulants électriques pilotables à distance (application mobile)

- Moustiquaires installées

- Fibre optique raccordée

- Système de vidéosurveillance (2 caméras sur application mobile)

- Maison entièrement clôturée

- Allée et stationnement goudronnés

Extérieurs :

- Terrain facile d’entretien

- Terrasse exposée sud, et la terrasse Sud-Est idéale pour profiter des beaux jours

- Fosse sceptique aux normes

Possibilités d’aménagement :

- Piscine

- Carport ou extension (garage etc)

- Aménagement extérieur selon projet

Les + du bien :

- Maison récente (aucun travaux)

- Normes RE2020 = confort thermique et économies d’énergie

- Exposition idéale (luminosité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Filleur vous propose: Charme et Tranquillité à La Chapelle-Gonaguet - Maison 4 Pièces sur Vaste Terrain de 4200m²

Nichée au cOEur de la verdoyante commune de La Chapelle-Gonaguet, cette ravissante maison offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Construite en 1974, cette maison de 130m², propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Avec ses 3 chambres, un bureau pouvant être aménagé en une 4ème chambre, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes et une cuisine équipée, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille.

Le salon lumineux offre un accès direct à une terrasse ensoleillée, idéal pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée.

Pour le stationnement, la maison dispose d'un garage et d'une place de parking. Les amateurs de bricolage ou de rangement seront ravis de trouver un sous-sol offrant un bel espace supplémentaire.

Les nombreux atouts de cette propriété comprennent une piscine pour des moments de détente en famille, une installation de fibre optique pour rester connecté, ainsi qu'un système de chauffage alliant insert cheminée et pompe à chaleur pour un confort optimal en toute saison.

L'emplacement est idéal, proche des commodités tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne environnante. Une atmosphère sereine et un havre de paix vous attendent à La Chapelle-Gonaguet.

Une opportunité unique pour ceux en quête de charme et d'authenticité. N'hésitez plus, venez visiter cette maison qui saura vous séduire par son cadre enchanteur et son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jocelyne Nicolas vous propose: Idéalement située à quelques centaines de mètres du centre de Sarlat et de son marché, maison cadre de vie très agréable sur jardin entièrement clos avec piscine sécurisée.

Maison lumineuse qui s'adapte à tous vos besoins grâce à sa configuration : habitation principale, secondaire ou locations saison avec très bon rendement. Un premier logement avec grande cuisine équipée, salon, 2 chambres, sdb avec wc. En rez-de jardin, et pouvant communiquer, un appartement constitué de même. Le plus : salle détente et sauna avec salle de jeux. Chauffage gaz de ville, tout à l'égout, panneaux solaires, chambres climatisées. Vendue meublée et entièrement équipée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud Bonnet vous propose: // CORNILLE / Maison à rénover / Terrain 20 hectares //

Nichée dans un écrin de verdure de presque 20 hectares, cette maison de campagne offre un potentiel incroyable pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Située à seulement 8 km du centre de Périgueux, cette propriété offre un cadre idyllique pour se ressourcer et profiter de la tranquillité de la campagne.

Avec une superficie totale de 170m² répartie sur 2 étages, cette maison de campagne dispose de 4 chambres, 2 salles d'eau, et 2 WC. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, offrant un cadre propice à la convivialité et à la détente. 2 cuisines, 2 salles à manger et un espace extérieur agréable complètent l'ensemble, offrant de belles possibilités d'aménagement avec une grange de presque 180 m² au sol.

Cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Cependant, une fois rénovée, elle sera le lieu idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'authenticité. Les grands espaces extérieurs offrent la possibilité de créer un jardin paysager, une terrasse ensoleillée ou encore une piscine pour profiter des beaux jours.

Le calme et la sérénité se mêlent harmonieusement dans ce havre de paix à la campagne. Les amoureux de la nature et de l'authenticité seront comblés par cette maison de campagne pleine de charme.

Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover une maison de caractère et de créer votre propre havre de paix à la campagne. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kristine Ghevondyan vous propose: Domaine d'exception à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde - Havre de Paix sur 4 Hectares

Au cOEur d'un cadre enchanteur, ce superbe domaine datant de 1948, entièrement rénové avec soin, offre une expérience de vie incomparable, à seulement quelques kilomètres de Saint-Barthélemy-de-Bellegarde. Implanté sur un vaste terrain de 4 hectares, ce domaine offre calme, sérénité et intimité, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

La demeure principale, d'une surface habitable de 172m², se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Vous trouverez également 2 salles d'eau, une cuisine équipée pour les passionnés de gastronomie et une salle à manger conviviale pour des repas en famille ou entre amis.

L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur le parc arboré, parfait pour se détendre en toute quiétude. Vous pourrez profiter de la piscine pour des moments de détente ensoleillés.

Les équipements et aménagements de qualité tels que la fibre optique, le chauffage individuel et la cheminée renforcent le confort et le bien-être au sein de ce domaine d'exception.

Pour les amateurs de voitures et de collection, un grand parking et un sous-sol complètent cet ensemble unique. De plus, un vaste parc paysager sublimera votre quotidien.

Cette propriété prestigieuse ne nécessite aucun travaux et représente une opportunité rare sur le marché.

N'attendez plus pour vivre une expérience de vie inoubliable, au cOEur de la nature et du raffinement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johan Guyot vous propose: Magnifique Maison de Plain-pied à Saint-Paul-de-Serre

Idéal pour une Vie Paisible en Famille

Nichée au cOEur d'un écrin de verdure, cette superbe maison individuelle de plain-pied datant de 2006 offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Avec une surface habitable de 148m² sur un terrain de 2105m², cette propriété est parfaite pour une famille désirant profiter de la nature environnante tout en étant proche des commodités.

L'espace de vie se compose de 6 pièces offrant des prestations de qualité. Vous y trouverez 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, un bureau idéal pour le télétravail, 1 salle de bain, 2 toilettes, 1 buanderie et une belle cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie.

Chaque élément a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien. Les espaces sont lumineux, bien agencés et invitent à la convivialité.

La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par géothermie raccordé au chauffage au sol, une cheminée avec insert et une pompe à chaleur air/air. De plus, vous profiterez de l'équipement en fibre optique pour rester connecté en permanence.

Côté extérieur, un magnifique jardin paysager entoure la maison, offrant un cadre idyllique pour profiter des journées ensoleillées. L'exposition sud-ouest vous permettra de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Imaginez vous au bord de la piscine sirotant un cocktail ? Invitez des amis ou famille pour partager un barbecue ? La réponse est évidente.

De plus, un garage de 60m2 est présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité accessible même pour un camping car.

Située dans un environnement calme et préservé, cette maison vous offre la possibilité de profiter de la nature et de vous ressourcer en toute quiétude. Une véritable invitation à vivre une vie sereine et harmonieuse au sein de ce havre de paix.

Une opportunité à ne pas manquer pour les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Ange Machot vous propose: Située à 15 mn de Périgueux quartier résidentiel très calme je vous propose cette maison traditionnelle de plain pied sur un terrain de 7300m² offre un potentiel incroyable pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1975, cette maison propose 8 pièces, dont 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, une cuisine séparée , une salle à manger et un salon. Avec un espace bureau dédié, cette maison convient parfaitement pour le télétravail.

Une terrasse de 30m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Le tout entouré d'un grand jardin arboré avec piscine hors sol, idéal pour les moments de détente en plein air.

L'ensemble nécessitera quelques travaux de rénovation pour redonner tout son potentiel à cette belle demeure traditionnelle. Cependant, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie chaleureux et confortable à votre image. Le terrain spacieux de 7300m² et entièrement clos offre de multiples possibilités d'agencement.

Une annexe de + de 100 m² de garage et atelier complète cet ensemble .

Elle offre un cadre de vie paisible, à proximité de la nature, tout en restant proche des commodités de la ville, idéale pour accueillir une nouvelle famille .

Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour réinventer cette charmante maison à votre image.

Diagnostics en cours .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne FOUQUET vous propose: DAGLAN, charmant ensemble immobilier composé de 2 maisons en pierre (85 m2 et 70 m2) avec piscine et terrain de 4 300 m2 (jardin et bois). Assainissement collectif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno Le Guenedal vous propose: Charmante Maison de 116m² sur un Vaste Terrain de 2532m² à Cénac-et-Saint-Julien

Nichée au cOEur de la paisible commune de Cénac-et-Saint-Julien.

La maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, 1 salle d'eau, 1 salle à manger et 1 cuisine équipée. L'espace de vie est lumineux et confortable, offrant un cadre chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis.

Une vaste salle d'eau avec douche et baignoire sont présent également.

L'ensemble de la maison est décorée avec soin , offrant un potentiel d'aménagement personnalisé selon vos goûts et besoins. Il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les expositions Est et Sud offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante et agréable.

À l'extérieur, un vaste terrain arboré vous invite à profiter de la nature environnante, avec la possibilité de vous baigner dans une piscine avec traitement au sel et chauffée. Vous rafraîchir pendant les chaudes journées estivales dans un cadre naturel. Le jardin offre un espace de détente idéal pour se ressourcer en toute tranquillité.

Les commodités telles que le câble TV, la fibre optique, le système de chauffage individuel au bois avec insert et complété éventuellement par une chaudière au fuel. L'accès de la maison se fais par un système d'interphone et pour l'entrée des véhicules un portail automatique vous facilitera votre quotidien.

Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère à Cénac-et-Saint-Julien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 347 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Ange Machot vous propose : EXCLUSIVITE- NUE PROPRIETE . VIAGER OCCUPE

J'ai le plaisir de vous présenter une magnifique propriété située au calme absolu, sans aucun vis-à-vis et entourée par la nature. Cette longère d'exception, entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, offre un cadre de vie paisible et sans aucune nuisance.

Le bien est vendu en viager, sur une tête, un homme de 74 ans qui conservera l'usufruit.

Valeur du bien : 874000€

Bouquet : 240000€

Rente : 947 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 52400€

Possibilité de payer le prix 100% comptant ( bouquet sans rente ) nous consulter .

Le rez-de-jardin se compose d'une vaste entrée traversante desservant un salon- séjour de plus de 50 m² environ agrémenté d'une cheminée. La grande cuisine est entièrement équipée avec des prestations haut de gamme (four, plaques, micro-ondes, cafetière intégrée, réfrigérateur et congélateur), le tout conçu pour une utilisation pratique au quotidien. L'espace repas s'ouvre directement sur le jardin, idéal pour contempler la nature environnante.

Ce niveau comprend également un bureau majestueux avec cheminée, parfait pour le télétravail en toute quiétude, ainsi qu'une buanderie et deux WC.

L'étage se compose de deux suites avec salle de douche et WC , prêtes à accueillir la famille , un dressing et le palier où vous pourrez créer un espace bibliothèque ou jeux pour les enfants .

Le jardin offre un cadre de vie privilégié, où vous pourrez vous détendre au bord de la piscine et profiter d'une vue dégagée sur la vallée. Le calme de la campagne environnante garantit des moments de tranquillité absolue ou des instants conviviaux en famille et entre amis.

La propriété se distingue par ses infrastructures offrant un fort potentiel :

- Dépendance à aménager : Un plateau de 140 m² environ, actuellement utilisé comme espace de stockage, qui séduit par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement.

- […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno Le Guenedal vous propose: En Périgord Noir à 15 minutes de Sarlat-la-Canéda ,située au cOEur de la magnifique vallée de la Dordogne, face à la Bastide de Domme, cette propriété rare offre une maison en pierre pleine de caractère à restaurer, avec piscine, ainsi qu’un logement indépendant avec également des travaux à prévoir. Vous découvrirez des photos( non contractuelles pour certaines )qui vous permettrons de vous projeter sur ce bien. Le tout est niché au milieu de 8 hectares de terrain, au bout d’une impasse, à quelques minutes de la charmante ville de Cénac, avec tous commerces, écoles et services. Vous êtes à la fois proche de la vie locale et en pleine nature, dans un calme absolu.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emeline Dubourg vous propose : Située sur les hauteurs du Bugue, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2023, offrant une surface habitable de 163 m² environ.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Une pièce de vie de 68 m² environ avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.

Ce niveau propose également deux chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau et espace bureau.

À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain.

À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse en bois et d’une piscine offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée.

Une maison moderne, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie au calme tout en restant proche des commodités.

À visiter sans tarder !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emeline Dubourg EI (ID 67272), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Couperet vous propose: Superbe maison avec piscine et grand terrain arboré – Terrasson-Lavilledieu

Vous rêvez d’espace, de nature et de tranquillité à au coeur de Terrasson ?

Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison familiale vous séduira par son cadre de vie privilégié et son magnifique terrain arboré d’environ 5 400 m² avec piscine et son kiosque.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.

La maison propose une distribution confortable :

- 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée

- Un bureau

- Une cuisine indépendante toute équipée

- Une salle de bain

- Une salle d’eau

- […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Couperet vous propose: Coup de cOEur – Maison avec piscine et dépendance atypique à 5 min de Montignac-Lascaux et Vallée de la Vézère : Et si votre prochaine maison ressemblait à un petit coin de vacances au cOEur du Périgord Noir ?

Découvrez cette maison en pierre construite en 1960 et entièrement rénovée d’environ 160 m² habitables, nichée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 600 m² avec piscine et dépendance.

Au premier étage, la maison offre une grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, deux grandes chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.

Le rez-de-chaussée propose un niveau complet aux multiples possibilités : une chambre, un bureau, une buanderie, un grand atelier avec baie vitrée donnant sur le jardin, plusieurs caves et espaces de rangement, idéal pour créer un espace indépendant, un atelier ou un bureau pour le télétravail ou profession libérale.

À l’extérieur, tout est pensé pour profiter des beaux jours : grand parking pour plusieurs véhicules, piscine chauffée 5 × 10 m alimentée par un puits, terrasse conviviale, pergola et bar extérieur, dans un grand jardin magnifiquement arboré, agréable et facile à entretenir.

Atout rare : une dépendance d’environ 37 m², installée dans une ancienne boutique du village donne directement sur la terrasse de la piscine.

Ce lieu plein de caractère et atypique est aujourd’hui aménagé en salle de sport, mais peut facilement devenir un studio indépendant pour famille ou adolescent, un atelier d’artiste, un espace professionnel, ou encore un logement locatif type Airbnb.

Exposition Sud et Est - Confort : double vitrage, pompe à chaleur réversible, tout-à-l’égout.

Situation idéale :

Montignac-Lascaux à 5 min – Sarlat à 30 min – Terrasson à 30 min.

Cette maison, en excellent état, est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Vous apprécierez la qualité des matériaux, le calme absolu, et la proximité des commodités.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Rahmé vous propose: Maison de plain-pied avec jardin paysager et piscine

Dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des écoles et commerces.

Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec insert et chauffage au sol, d’une cuisine séparée (ouvrable sur le salon), d’un cellier et d’un accès direct au garage.

L’espace nuit propose trois chambres ainsi qu’une grande salle de bains avec douche et baignoire. Une buanderie complète l’ensemble.

Un bureau indépendant, installé dans la tour, offre un espace de travail au calme.

À l’extérieur, le jardin paysager avec terrasse et piscine de 10x5 constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Un bien rare alliant tranquillité et proximité des commodités, avec un accès rapide aux grands sites de la Dordogne (Sarlat, Bergerac, Les Eyzies). Contactez-moi et c'est parti pour une visite!

Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Maison pierres et moellons 19ème avec dépendances et terrain constructible de 4535 m².

Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel grâce à ses dépendances attenantes et à son terrain constructible. La proximité avec l'école, les commerces et la gare vous permettront de les rejoindre à pieds.

Le rez-de chaussée vous propose une entrée, un salon avec insert à bois, une salle à manger, une cuisine, une chambre, un toilette.

Une arrière cuisine et des ateliers avec grenier donnent sur la cour intérieure et permettraient une activité commerciale ou indépendante.

Le 1er étage quant à lui est équipé de trois chambres (15, 16 et 31m² environ), et d'une salle d'eau avec toilette. Les parquets sont magnifiques car très bien entretenus !

Au 2nd étage, retrouvez en bonus une 5ème chambre avec accès aux combles.

Un garage, un grand appentis et un atelier complètent le tout. Le jardin est clos, fleuri et arboré et propose plusieurs espaces et une piscine à l'abris des regards.

Points techniques :

toiture de la maison principale refaite en 2021 par un artisan de renom, tout à l'égout, menuiseries en double vitrage, chauffage central au fuel.

Quelques travaux seront nécessaires pour optimiser son confort mais elle est en très bon état et habitable de suite.

La toiture des dépendance est à revoir ainsi que la piscine.

A découvrir au plus vite, je m'adapte à vos disponibilités pour les visites ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Godet vous propose: Maison spacieuse de 197 m² avec piscine – Terrain clos de 2 122 m² – DPE A

Un écrin de tranquillité et de potentiel

Découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle de 197 m², idéale pour une vie de famille ou un projet locatif rentable. Implantée sur un terrain clos de 2 122 m² sans vis-à-vis, elle allie confort, intimité et performance énergétique exceptionnelle (DPE A).

Une maison principale conçue pour le bien-être

Au premier niveau, profitez d’un espace de vie généreux :

Pièce à vivre de 55 m² (séjour/cuisine) baignée de lumière, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.

3 chambres parentales, chacune avec salle d’eau privative, pour un confort optimal.

Deux logements indépendants en rez-de-jardin

Idéal pour accueillir votre famille, des amis, ou générer des revenus locatifs :

Logement 1 : Salon/cuisine, 1 chambre, 1 bureau, salle d’eau avec WC.

Logement 2 : Grande pièce à vivre avec cuisine équipée, salle d’eau PMR avec WC.

Ces espaces modulables peuvent être loués séparément ou utilisés selon vos besoins.

Des extérieurs pensés pour le plaisir et la sérénité

Terrain entièrement clôturé de 2 122 m², sans vis-à-vis, avec une exposition Sud-Est.

Piscine chauffée pour des baignades agréables dès les premiers rayons de soleil.

Grande terrasse de 40 m² pour des repas en plein air.

Garage de 40 m² pour ranger vos véhicules ou du matériel.

Des prestations haut de gamme et éco-responsables

Cette maison a été rénovée avec soin pour offrir un confort moderne et des économies d’énergie :

Isolation des murs et des combles pour une température idéale en toutes saisons.

Toiture restaurée en 2022 et menuiseries PVC double vitrage.

Pompe à chaleur air/eau et panneaux solaires pour réduire votre empreinte carbone.

Ballon d’eau chaude thermodynamique 300 L et cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses.

Alarme pour une sécurité renforcée.

Un investissement rare et rentable

Que vous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Bosselut vous propose: Propriété d’exception avec piscine et étang privé sur 2ha – Aux portes du centre de Bergerac

Dans un écrin de nature préservée, à seulement 5 minutes des commodités, cette élégante propriété incarne l’alliance parfaite entre le charme intemporel de l’architecture périgourdine et le confort des prestations contemporaines.

Édifiée en 2005, cette demeure de 186 m² séduit par la noblesse de ses matériaux, la générosité de ses volumes et la qualité de ses finitions.

Les espaces de vie révèlent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée :

- plafonds cathédrale

- poutres apparentes

- lumière traversante

- volumes élégants propices à la réception

- et une tour pour une éventuelle 4ème chambre ou un bureau comme actuellement.

La maison propose trois chambres, dont des espaces parfaitement adaptés à une résidence principale comme à une demeure secondaire de standing.

La salle de bain, spacieuse et confortable, dispose d’une baignoire, d’une douche italienne et d’une double vasque.

La propriété offre un cadre de vie privilégié :

Un parc naturel de près de 2 hectares avec cyprès, arbres fruitiers et étang privé, piscine chlorée de 9 x 5 entourée d'une plage en pierres

Une terrasse couverte attenante à la maison et un pool house avec four à pizza pour vos soirées au bord de la piscine.

Un abri de jardin et carport

Un lieu pensé pour savourer la douceur de vivre, entre nature et élégance.

Prestations

- Chauffage au sol par pompe à chaleur

- Cheminée

- Double vitrage et menuiseries PVC

- Volets roulants électriques

Maison en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux.

Signature

Un bien rare, conjuguant authenticité, sérénité et art de vivre, à proximité immédiate de Bergerac.

N'attendez plus, contactez moi et venez visiter !!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique Delmas vous propose: Au cOEur d’un environnement préservé, à Pechs de l’Espérance, à la frontière du Lot et de la Dordogne, entre Sarlat et Souillac, charmante maison en pierre restaurée de 1881, avec sa grange et son garage attenants, sur une parcelle de 2700 m² avec piscine.

La maison de 145 m² environ, vous offre de jolis volumes et se compose d'une cuisine entièrement équipée dinatoire, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée, d'une salle d'eau avec toilettes, de 3 chambres dont suite parentale avec salle d'eau, des toilettes, un bureau qui peut convenir pour une chambre d'enfant et des combles aménageables laissant entrevoir de belles possibilités d’agrandissement selon vos envies. Une grange attenante d'une superficie de 45 m² au sol et un garage viennent compléter l'ensemble.

A l'extérieur, plusieurs espaces aménagés vous permettront de créer des espaces intimistes avec vue sur la vallée de la Dordogne et de profiter de la piscine.

Côté confort, la maison bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE B), un véritable atout qui garantit bien-être et maîtrise des consommations.

Son emplacement est un autre de ses points forts. Idéalement située, cette maison permet de profiter pleinement des richesses de la région : villages de caractère, sites touristiques incontournables, gastronomie locale… Sans oublier la Dordogne toute proche, offrant baignade, canoë et moments de détente au fil de l’eau.

Les commodités restent facilement accessibles : commerces, écoles, lycées, gare reliant Paris à Toulouse, ainsi que l’autoroute A20, facilitant tous vos déplacements.

Ce bien rare s’adapte à tous vos projets : résidence principale pour une vie paisible au vert, maison de famille pour se retrouver, résidence secondaire pleine de charme ou encore investissement locatif dans une région très prisée.

Ici, tout est réuni pour créer un lieu de vie unique, où l’on se projette immédiatement.

Un bien coup de cOEur, à découvrir sans […] Voir l’annonce immobilière >>