iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose: Découvrez cette jolie maison entièrement rénovée avec goût. Nichée au cOEur d'un terrain de 4100m², cette propriété vous séduira par son charme et son ambiance chaleureuse.

La maison se compose de 4 pièces lumineuses réparties sur un seul niveau, offrant ainsi une atmosphère conviviale et pratique pour toute la famille. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée donnant sur une cuisine équipée ouverte sur le salon baigné de lumière par les grandes baies vitrées. Les 3 chambres , dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrent de beaux volumes (15, 15 et 27 m²). Une seconde salle d'eau et WC indépendant sont également présents. Une buanderie complète le tout.

Côté extérieur,vous profiterez d'un vaste terrain pour des repas en plein air et des jeux en famille.

Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec un système de chauffage par le sol et un poêle à bois, garantissant un confort optimal en toute saison.

N'attendez plus, cette maison pleine de charme n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Victor De Malet De Coupigny vous propose:

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Maison récente 2024 – 2 à 3 chambres – Exposition plein sud – Terrain clos – Proche Sarlat

À seulement 10 minutes de Sarlat-la-Canéda, sur la commune de Sainte-Nathalène, découvrez cette maison contemporaine construite en 2024, répondant aux dernières normes RE2020, sous garantie décennale jusqu’en 2034.

Implantée dans un environnement calme et agréable, cette maison clé en main, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie confortable et moderne.

D’une surface habitable d’environ 80 m², elle se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée

- Un salon / salle à manger exposé plein sud

- Deux chambres avec placards intégrés

- Une salle d’eau moderne

- Un WC indépendant

- Un espace cellier / bureau fonctionnel

- D'un garage

Potentiel évolutif intéressant, un véritable atout :

Le garage isolé, attenant à la maison, permet facilement la création d’une 3ème chambre avec quelques aménagements simples (sols, peinture, ouverture) qui permet de récupérer 11m2 habitable.

Possibilité donc d’optimiser le bien en 3 chambres.

Prestations et équipements :

- Chauffage par pompe à chaleur (climatisation réversible)

- Radiateurs électriques à inertie dans les chambres

- Chauffe-eau thermodynamique

- Volets roulants électriques pilotables à distance (application mobile)

- Moustiquaires installées

- Fibre optique raccordée

- Système de vidéosurveillance (2 caméras sur application mobile)

- Maison entièrement clôturée

- Allée et stationnement goudronnés

Extérieurs :

- Terrain facile d’entretien

- Terrasse exposée sud, et la terrasse Sud-Est idéale pour profiter des beaux jours

- Fosse sceptique aux normes

Possibilités d’aménagement :

- Piscine

- Carport ou extension (garage etc)

- Aménagement extérieur selon projet

Les + du bien :

- Maison récente (aucun travaux)

- Normes RE2020 = confort thermique et économies d’énergie

- Exposition idéale (luminosité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kristine Ghevondyan vous propose: Domaine d'exception à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde - Havre de Paix sur 4 Hectares

Au cOEur d'un cadre enchanteur, ce superbe domaine datant de 1948, entièrement rénové avec soin, offre une expérience de vie incomparable, à seulement quelques kilomètres de Saint-Barthélemy-de-Bellegarde. Implanté sur un vaste terrain de 4 hectares, ce domaine offre calme, sérénité et intimité, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

La demeure principale, d'une surface habitable de 172m², se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Vous trouverez également 2 salles d'eau, une cuisine équipée pour les passionnés de gastronomie et une salle à manger conviviale pour des repas en famille ou entre amis.

L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur le parc arboré, parfait pour se détendre en toute quiétude. Vous pourrez profiter de la piscine pour des moments de détente ensoleillés.

Les équipements et aménagements de qualité tels que la fibre optique, le chauffage individuel et la cheminée renforcent le confort et le bien-être au sein de ce domaine d'exception.

Pour les amateurs de voitures et de collection, un grand parking et un sous-sol complètent cet ensemble unique. De plus, un vaste parc paysager sublimera votre quotidien.

Cette propriété prestigieuse ne nécessite aucun travaux et représente une opportunité rare sur le marché.

N'attendez plus pour vivre une expérience de vie inoubliable, au cOEur de la nature et du raffinement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johan Guyot vous propose: Magnifique Maison de Plain-pied à Saint-Paul-de-Serre

Idéal pour une Vie Paisible en Famille

Nichée au cOEur d'un écrin de verdure, cette superbe maison individuelle de plain-pied datant de 2006 offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Avec une surface habitable de 148m² sur un terrain de 2105m², cette propriété est parfaite pour une famille désirant profiter de la nature environnante tout en étant proche des commodités.

L'espace de vie se compose de 6 pièces offrant des prestations de qualité. Vous y trouverez 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, un bureau idéal pour le télétravail, 1 salle de bain, 2 toilettes, 1 buanderie et une belle cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie.

Chaque élément a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien. Les espaces sont lumineux, bien agencés et invitent à la convivialité.

La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par géothermie raccordé au chauffage au sol, une cheminée avec insert et une pompe à chaleur air/air. De plus, vous profiterez de l'équipement en fibre optique pour rester connecté en permanence.

Côté extérieur, un magnifique jardin paysager entoure la maison, offrant un cadre idyllique pour profiter des journées ensoleillées. L'exposition sud-ouest vous permettra de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Imaginez vous au bord de la piscine sirotant un cocktail ? Invitez des amis ou famille pour partager un barbecue ? La réponse est évidente.

De plus, un garage de 60m2 est présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité accessible même pour un camping car.

Située dans un environnement calme et préservé, cette maison vous offre la possibilité de profiter de la nature et de vous ressourcer en toute quiétude. Une véritable invitation à vivre une vie sereine et harmonieuse au sein de ce havre de paix.

Une opportunité à ne pas manquer pour les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne FOUQUET vous propose: En EXCLUSIVITÉ, sur les hauteurs, à 4 km du centre ville de SARLAT, maison contemporaine et très confortable de 125 m² habitables, de plain-pied avec vaste terrasse de 60 m² en pierres de Turquie, couverte par charpente en chêne.

Généreux salon avec poêle à bois et cuisine ouverte. 3 chambres, toutes avec penderies, dont une chambre parentale avec sa salle de douche et WC, Accès direct sur la terrasse depuis le salon et 2 chambres. Salle d'eau et WC séparés.

Double vitrage. Chauffage et climatisation réversible dans chaque pièce par pompe à chaleur air/eau. Adoucisseur d'eau. Fosse septique datant de 2019 ( 3000 litres Phyto Plus Environnement, écorces de pin et laine de roche). Maison entièrement rénovée en 2018.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Ange Machot vous propose : EXCLUSIVITE- NUE PROPRIETE . VIAGER OCCUPE

J'ai le plaisir de vous présenter une magnifique propriété située au calme absolu, sans aucun vis-à-vis et entourée par la nature. Cette longère d'exception, entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, offre un cadre de vie paisible et sans aucune nuisance.

Le bien est vendu en viager, sur une tête, un homme de 74 ans qui conservera l'usufruit.

Valeur du bien : 874000€

Bouquet : 240000€

Rente : 947 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 52400€

Possibilité de payer le prix 100% comptant ( bouquet sans rente ) nous consulter .

Le rez-de-jardin se compose d'une vaste entrée traversante desservant un salon- séjour de plus de 50 m² environ agrémenté d'une cheminée. La grande cuisine est entièrement équipée avec des prestations haut de gamme (four, plaques, micro-ondes, cafetière intégrée, réfrigérateur et congélateur), le tout conçu pour une utilisation pratique au quotidien. L'espace repas s'ouvre directement sur le jardin, idéal pour contempler la nature environnante.

Ce niveau comprend également un bureau majestueux avec cheminée, parfait pour le télétravail en toute quiétude, ainsi qu'une buanderie et deux WC.

L'étage se compose de deux suites avec salle de douche et WC , prêtes à accueillir la famille , un dressing et le palier où vous pourrez créer un espace bibliothèque ou jeux pour les enfants .

Le jardin offre un cadre de vie privilégié, où vous pourrez vous détendre au bord de la piscine et profiter d'une vue dégagée sur la vallée. Le calme de la campagne environnante garantit des moments de tranquillité absolue ou des instants conviviaux en famille et entre amis.

La propriété se distingue par ses infrastructures offrant un fort potentiel :

- Dépendance à aménager : Un plateau de 140 m² environ, actuellement utilisé comme espace de stockage, qui séduit par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement.

- […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Christine Danckers vous propose: Dans un quartier résidentiel de Bergerac, cette maison de 149 m² édifiée sur un terrain de 1 035 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Rez-de-jardin

Garage de 20 m²

Pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de 3ème chambre

Buanderie / chaufferie

Un cellier de 18 m²

Un espace de 33 m² avec accès sur le jardin et aménageable selon vos besoins

WC indépendant

Atelier de 10 m²

1er étage des travaux de rénovation ont été effectué

Entrée de 9 m²

Salon / séjour de 30 m² doté d’un bow-window, offrant une belle luminosité et une ouverture sur un balcon exposé Ouest

Cuisine aménagée et indépendante de 10 m²

Deux chambres de 10 m² et 16 m², toutes deux avec parquet ancien

Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne

WC séparé

Chauffage par PAC AIR/EAU, double vitrage, isolation refaite, tout à l’égout

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emeline Dubourg vous propose : Située sur les hauteurs du Bugue, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2023, offrant une surface habitable de 163 m² environ.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Une pièce de vie de 68 m² environ avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.

Ce niveau propose également deux chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau et espace bureau.

À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain.

À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse en bois et d’une piscine offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée.

Une maison moderne, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie au calme tout en restant proche des commodités.

À visiter sans tarder !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emeline Dubourg EI (ID 67272), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Godet vous propose: Maison spacieuse de 197 m² avec piscine – Terrain clos de 2 122 m² – DPE A

Un écrin de tranquillité et de potentiel

Découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle de 197 m², idéale pour une vie de famille ou un projet locatif rentable. Implantée sur un terrain clos de 2 122 m² sans vis-à-vis, elle allie confort, intimité et performance énergétique exceptionnelle (DPE A).

Une maison principale conçue pour le bien-être

Au premier niveau, profitez d’un espace de vie généreux :

Pièce à vivre de 55 m² (séjour/cuisine) baignée de lumière, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.

3 chambres parentales, chacune avec salle d’eau privative, pour un confort optimal.

Deux logements indépendants en rez-de-jardin

Idéal pour accueillir votre famille, des amis, ou générer des revenus locatifs :

Logement 1 : Salon/cuisine, 1 chambre, 1 bureau, salle d’eau avec WC.

Logement 2 : Grande pièce à vivre avec cuisine équipée, salle d’eau PMR avec WC.

Ces espaces modulables peuvent être loués séparément ou utilisés selon vos besoins.

Des extérieurs pensés pour le plaisir et la sérénité

Terrain entièrement clôturé de 2 122 m², sans vis-à-vis, avec une exposition Sud-Est.

Piscine chauffée pour des baignades agréables dès les premiers rayons de soleil.

Grande terrasse de 40 m² pour des repas en plein air.

Garage de 40 m² pour ranger vos véhicules ou du matériel.

Des prestations haut de gamme et éco-responsables

Cette maison a été rénovée avec soin pour offrir un confort moderne et des économies d’énergie :

Isolation des murs et des combles pour une température idéale en toutes saisons.

Toiture restaurée en 2022 et menuiseries PVC double vitrage.

Pompe à chaleur air/eau et panneaux solaires pour réduire votre empreinte carbone.

Ballon d’eau chaude thermodynamique 300 L et cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses.

Alarme pour une sécurité renforcée.

Un investissement rare et rentable

Que vous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique Delmas vous propose: Au cOEur d’un environnement préservé, à Pechs de l’Espérance, à la frontière du Lot et de la Dordogne, entre Sarlat et Souillac, charmante maison en pierre restaurée de 1881, avec sa grange et son garage attenants, sur une parcelle de 2700 m² avec piscine.

La maison de 145 m² environ, vous offre de jolis volumes et se compose d'une cuisine entièrement équipée dinatoire, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée, d'une salle d'eau avec toilettes, de 3 chambres dont suite parentale avec salle d'eau, des toilettes, un bureau qui peut convenir pour une chambre d'enfant et des combles aménageables laissant entrevoir de belles possibilités d’agrandissement selon vos envies. Une grange attenante d'une superficie de 45 m² au sol et un garage viennent compléter l'ensemble.

A l'extérieur, plusieurs espaces aménagés vous permettront de créer des espaces intimistes avec vue sur la vallée de la Dordogne et de profiter de la piscine.

Côté confort, la maison bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE B), un véritable atout qui garantit bien-être et maîtrise des consommations.

Son emplacement est un autre de ses points forts. Idéalement située, cette maison permet de profiter pleinement des richesses de la région : villages de caractère, sites touristiques incontournables, gastronomie locale… Sans oublier la Dordogne toute proche, offrant baignade, canoë et moments de détente au fil de l’eau.

Les commodités restent facilement accessibles : commerces, écoles, lycées, gare reliant Paris à Toulouse, ainsi que l’autoroute A20, facilitant tous vos déplacements.

Ce bien rare s’adapte à tous vos projets : résidence principale pour une vie paisible au vert, maison de famille pour se retrouver, résidence secondaire pleine de charme ou encore investissement locatif dans une région très prisée.

Ici, tout est réuni pour créer un lieu de vie unique, où l’on se projette immédiatement.

Un bien coup de cOEur, à découvrir sans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jocelyne Dourlent vous propose: A proximité de Sarlat-la-Canéda

Demeure de Caractère à Groléjac

Actuellement en chambres d'hôtes

Cette demeure chargée d'histoire, datant de 1808, est à 2 pas de la Dordogne , offre un cadre de vie agréable pour les amateurs d'authenticité et de charme. Avec ses 230 m² habitables répartis sur un seul niveau surélevé , cette demeure saura vous séduire par son authenticité et ses volumes.

L'espace de vie se compose de 7 pièces, dont 4 chambres avec douches et wc personnel. Une grande cuisine équipée. Les pièces de vie offrent de vastes espaces où il fait bon se retrouver après une journée de randonnées sur les chemins à proximité.

Un terrain de 4480 m² vient compléter ce bien

Cette demeure dispose d'une Grange de 100 m² sur 2 niveaux transformable au gré de vos projet, en gite, en garage... De plus, la proximité du centre commercial à seulement 200 mètres et de la rivière à 30 mètres ajoutent un attrait supplémentaire à cette propriété.

Contactez moi sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Baldan vous propose:

Située à Bergerac, Magnifique Pavillon avec piscine, construit en 2025, d’une surface plain-pied de 122 m², sur un terrain arboré et clôturé.

Idéalement situé dans un secteur calme, proche du centre-ville et à deux pas d’un chemin de promenade le long des berges de la Dordogne.

Bénéficiez d’une maison offrant une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son orientation et son agencement.

L’espace intérieur comporte :

- Une pièce de vie spacieuse de 50 m², offrant une cuisine ouverte et un séjour, donnant sur la terrasse.

- Une suite parentale de 24 m², avec dressing, salle d’eau, vue paysagère et accès sur la terrasse.

- Deux chambres de 13 m² chacune dont une avec son accès sur la terrasse.

- Une salle d’eau avec W.C..

- Une entrée avec son W.C. séparé.

- Une buanderie/cellier attenante à la cuisine et au garage.

- Un garage profond de 24 m².

L’espace extérieur offre :

- Une piscine à cascades, carrelée, de dimensions 9 m x 4 m.

- Pool house ayant l’avantage d’inclure une salle d’eau avec W.C. en plus du local technique.

- Une terrasse semi-couverte orientée Sud-Ouest.

- Un espace de stationnement pour trois véhicules et suffisant pour accueillir un camping-car.

La partie technique se distingue par :

- Une pompe à chaleur alimentant une climatisation réversible qui dessert toute la maison, avec une température réglable depuis chaque pièce.

- Un ballon d’eau chaude thermodynamique.

- Tout-à-l’égout.

- Huisseries en PVC double vitrage.

- Volets roulants électriques.

- Portail électrique.

- Porte de garage motorisée.

- Maison sous garanties décennales et dommage ouvrage.

- FRAIS de notaire RÉDUITS à environ 3,5% grâce à une collaboration avec un constructeur professionnel.

- Les économies réalisées sur les frais de notaires offrent un budget pour équiper et aménager selon vos […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lydie Marien vous propose: Charmante Maison de Campagne de 167m² sur un Vaste Terrain de 6080 m2 avec Piscine 5*8 au chlore avec un rideau de sécurite

Située dans un cadre bucolique à Campagne, cette superbe maison offre un écrin de verdure et de tranquillité, idéal pour les amoureux de la nature et de la quiétude.

Construite en 2020, cette propriété de plain-pied en excellent état saura vous séduire par ses espaces lumineux et sa conception fonctionnelle.

La maison se compose de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale 18 m2avec un grand dressing 9m2, d'un bureau 7 m2 coin détente 14 m2 ou une 4 chambre, une salle d'eau douche a l'italienne , de 2 WC, d'une buanderie avec une arrière cuisine,

Une belle cuisine équipée, d'un salon et d'une salle à manger, offrant un confort optimal et une atmosphère chaleureuse.

un double garage vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité.

Le grand terrain arboré de plus de 2100m² offre un espace extérieur remarquable, avec une terrasse agréable qui vous invite à profiter des journées ensoleillées.

Un jardin complète ce bel ensemble pour créer un véritable havre de paix.

Les équipements de cette maison comprennent un chauffage individuel par le sol, pompe à chaleur,

et Fosse septique aux normes!!!

Cette belle propriété de campagne bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle et une vue agréable sur les extérieurs.

Vous tomberez sous le charme de cette maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie paisible à la campagne.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit coin de paradis !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 528000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,60% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Ange Machot vous propose: Maison Contemporaine 5 Pièces avec Piscine - Saint-Germain-et-Mons

Située au calme, cette maison contemporaine de 5 pièces offre un espace de vie harmonieux et des prestations de qualité. Construite en 2017, cette propriété allie modernité, confort et élégance.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le design épuré et la luminosité qui inondent chaque pièce. Le salon spacieux de 38m² est parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, équipée, offre un espace convivial . Vous profiterez également d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour une chambre supplémentaire ou un bureau.

La maison comprend 2 chambres , deux salles d'eau et 2 toilettes, un à chaque étage, offrent un confort supplémentaire pour toute la famille.

À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix. La piscine hors sol, entourée d'un jardin de plus de 2000m², est l'endroit parfait pour se rafraîchir et se détendre lors des journées ensoleillées. Les expositions nord et sud permettent de profiter du soleil toute la journée.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le système de ventilation mécanique vous offrent un cadre de vie agréable et moderne.

Cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour leur offrir un cadre de vie exceptionnel à Saint-Germain-et-Mons.

N'attendez plus pour visiter ce petit bijou immobilier et laissez-vous charmer par ses prestations haut de gamme et son environnement paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Vente Maison Neuve – Construction 2026 – Performance énergétique exceptionnelle

Prix : 199500euros

Surface habitable : 110 m2

Année de construction : 2026

Venez découvrir cette maison neuve construite en 2026, offrant une performance énergétique exceptionnelle grâce à ses équipements modernes et respectueux de l'environnement.

Située dans un cadre paisible, cette propriété de qualité est idéale pour une vie confortable et économique.

Caractéristiques principales :

Type de bien : Maison individuelle neuve, livrée prête à être habitée.

Façade en crépi élégante et durable, associée à un toit en tuiles à emboîtement pour une parfaite isolation.

Caractéristiques techniques :

- Chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant une consommation d’énergie optimisée.

- Énergie de chauffage : Électricité, avec un rendement énergétique maximal.

- Eau chaude sanitaire produite par un ballon thermodynamique avec une source d’énergie électrique, pour des économies d'énergie.

- Origine de l'eau : Individuelle, offrant une gestion optimale de la consommation d'eau.

Bilan énergétique et environnement :

- Classe énergie : A (37 kWh/mètres carrés.an) – Excellent rendement énergétique.

- Classe climat : A (1 kgCO2/mètres carrés.an) – Emissions de gaz à effet de serre très faibles.

Ce bien bénéficie d'un DPE réalisé après le 1er juillet 2021, garantissant une performance énergétique conforme aux standards modernes.

Avantages supplémentaires :

Maison non soumise au statut de la copropriété, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kristine Ghevondyan vous propose: Situé dans un cadre idyllique à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde, ce domaine d’exceptionnel offre une surface totale de 172m² sur un vaste terrain de 31 hectares. Entièrement rénové avec des prestations de haute qualité, ce domaine saura vous séduire par son charme et son élégance.

Au sein de cette magnifique propriété, vous trouverez 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 1 cuisine équipée, 1 salle à manger et 1 salon, offrant des espaces à vivre lumineux et fonctionnels. L'ensemble est complété par une belle terrasse permettant de profiter pleinement de la quiétude et de la beauté des lieux.

Le domaine dispose de nombreux atouts pour votre confort et votre bien-être : une connexion optique-fibre pour rester connecté en toute circonstance, un système de chauffage individuel avec cheminée et pompe à chaleur pour une chaleur douce et agréable, un accès sécurisé avec digicode et résidence fermée.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysager, d'une piscine, d'un parking et d'un parc aménagé, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel et harmonieux.

Cette propriété d'exception allie modernité, confort et sérénité, offrant un cadre de vie privilégié au cOEur de la nature. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de belles demeures.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et laissez-vous charmer par ce domaine unique.

:Information complémentaire: Sur ce bien existe trois chalets chaque chalet est de 36m équipé d'une terrasse de19 m. À côté de la maison se trouve un bâtiment qui est de 240 m.Possibilité d'en faire une habitation, le bâtiment est uniquement équipé d'une cuisine d'été. Se trouve à proximité de la maison, un lac 2000m. Par la suite une forêt de 30 hectare. Le domaine est vendu totalement meublé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose: Située à Terrasson-Lavilledieu, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale rénovée de 106 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique au quotidien : à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces et services, et à proximité immédiate des établissements scolaires accessibles à pied (école, collège et lycée). Elle offre ainsi un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille.

Édifiée sur une parcelle plate et entièrement clôturée de 668 m², elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, d’une salle d’eau, de toilettes, ainsi que de plusieurs espaces annexes très appréciables : cellier, chaufferie et une véritable cuisine d’été également aménagée et équipée.

L’entrée se fait par une véranda, apportant un espace tampon agréable en toute saison. La maison bénéficie également de plusieurs balcons, renforçant la luminosité et l’ouverture sur l’extérieur.

Côté extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité. Vous profiterez d’une belle terrasse arrière couverte par une pergola bioclimatique en aluminium, avec éclairage LED intégré, gouttières et sol en travertin, offrant un espace de vie extérieur haut de gamme. Une seconde terrasse à l’avant complète les espaces de détente. Le jardin, plat et soigné, accueille une fontaine et un barbecue en pierres de Sarlat, créant un véritable esprit de maison de famille.

Le stationnement est aisé pour plusieurs véhicules. Deux dépendances viennent compléter l’ensemble : un chalet en bois à usage de garage avec dalle béton et électricité, ainsi qu’un abri de jardin, lui aussi sur chape et alimenté.

Sur le plan technique, la maison se distingue par la qualité et la diversité de ses équipements récents, pensés pour allier confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Elle dispose d’un système de chauffage performant et modulable combinant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose: Propriété en pierres intégralement rénovée avec dépendances, vue campagne, piscinable, terrain constructible offrant un potentiel rare sur le marché.

Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente.

La maison principale propose une superbe cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi qu’un vaste séjour de plus de 60 m², agrémenté d’un espace salon chaleureux avec insert.

L’ensemble des pièces de vie — cuisine, salle à manger, séjour et véranda — forme un espace harmonieux, entièrement ouvert et baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur une élégante cour intérieure, véritable cOEur de vie tourné vers l’extérieur.

La véranda prolonge naturellement cet ensemble et renforce cette agréable sensation de fluidité et de bien-être.

Côté nuit, le bien propose un espace à la fois confortable et parfaitement agencé, idéal pour une vie de famille. Vous y trouverez trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau indépendante supplémentaire, offrant un confort optimal au quotidien. Un espace bien-être avec jacuzzi et douche vient également compléter ce niveau, apportant une véritable parenthèse de détente à domicile. À cela s’ajoute un véritable atout : des combles entièrement aménagés, développant environ 37 m² d’espace nuit, avec salle d’eau et toilettes indépendantes. Cet espace, à l’ambiance chaleureuse et intimiste, offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : suite supplémentaire, espace détente, bureau ou univers dédié aux enfants. Un lieu à part, au charme indéniable, où se dégage une atmosphère cocooning particulièrement séduisante.

Une chaufferie-buanderie chauffée et un garage viennent compléter l’ensemble avec praticité et fonctionnalité.

Un véritable avantage pour ce bien : la présence d’un appartement indépendant, accessible soit de manière totalement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthieu BEDEL vous propose: Superbe maison traditionnelle construite en 2016, offrant charme et confort. Avec une surface habitable de 97m² sur un vaste terrain de 2226m², cette propriété est un véritable havre de paix.

La maison se compose de 5 pièces, une entrée, sur un salon/salle à manger lumineux de 35m2, une cuisine équipée de 10m2, un couloir dégagement donnant sur 3 chambres spacieuses (11m2) offrant un espace de vie agréable pour toute la famille.

Vous y trouverez également un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque pièce est aménagée avec goût et souci du détail pour votre plus grand confort.

L'ensemble de la maison a été construit avec des matériaux de qualité pour un style authentique et contemporain.

L'exposition sud apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique jardin plat, arboré et entretenu, une terrasse idéal pour les moments de détente en plein air.

Un garage de 21m2 est également disponible pour stationner en toute sécurité.

Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV, le chauffage au sol et la pompe à chaleur air/eau assurent un niveau de confort optimal au quotidien.

Climatisation réversible dans le salon.

La propriété est entièrement clôturé et munis d'un portail automatisé.

L'alarme garantie la sécurité du foyer.

Taxe foncière 1400euros.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olga Pestourie vous propose: Maison construite en 2021 avec 5 Chambres sur un Vaste Terrain de 1607 m² à La Feuillade !

Vous rêvez d'une maison neuve alliant charme, confort et modernité ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à La Feuillade, cette maison de 104.9 m² sur un terrain de 1607m² offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille.

Au cOEur de la maison, vous découvrirez un agencement parfaitement pensé avec cinq chambres, une salle de bain dans la chambre parental, une salle d'eau et un WC indépendant. Chaque espace a été harmonieusement conçu pour offrir à chacun intimité et confort. Vous pourrez profiter d'une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien.

La maison, construite en 2021, est en état neuf, offrant ainsi des prestations de qualité. L'espace de vie principal est lumineux et accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et l'assainissement collectif sont présents pour rendre votre quotidien agréable et sans contrainte.

Concernant les extérieurs, le terrain spacieux vous offre de multiples possibilités : espace de stationnement, jardin, terrasse, piscine... Laissez libre cours à vos envies pour créer l'extérieur de vos rêves.

Située dans un environnement calme et préservé, cette maison vous offrira un véritable havre de paix, tout en restant à proximité des commodités locales.

Ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette magnifique maison.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception à La Feuillade.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Lamarque vous propose: **Maison de plain-pied – Proximité commodités, au calme, 3 chambres + 1 bureau**

Située dans une impasse paisible, à seulement quelques minutes de Cours-de-Pile, de ses commerces de proximité et de son école primaire, et à 10 minutes de Bergerac, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal.

Vous y découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière d’environ 40 m², parfaitement agencée pour un confort quotidien. La maison propose également 3 chambres ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins.

Côté prestations, vous bénéficiez d’un bien récent sous garantie décennale et dommage-ouvrage, avec une climatisation réversible dans la pièce de vie, un raccordement au tout-à-l’égout et une performance énergétique optimisée.

Les extérieurs restent à aménager, offrant un beau potentiel pour créer un espace à votre image.

Un bien récent, prêt à vivre, offrant confort et tranquillité à deux pas des commodités.

Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Gîtes de prestige au cOEur du Périgord Noir dans la campagne de Sarlat – 5 maisons rénovées entièrement en 2015 – 3 piscines chauffées – Plus de 4,9 hectares de nature - Vue imprenable

Proche de Sarlat-la-Canéda, Montignac et Les Eyzies.

Un cadre idyllique. Un ensemble unique. Une opportunité rare.

Bienvenue dans un lieu à part, où le charme de la pierre ancienne rencontre le confort moderne.

Au cOEur d’un environnement préservé, sans nuisance, ce magnifique domaine, entièrement restauré par des artisans locaux en 2015, offre une qualité de vie exceptionnelle. Dans le célèbre triangle d’or du Périgord Noir, il conjugue luxe, intimité et activité à fort potentiel.

5 maisons prêtes à l’emploi, pour accueillir famille, amis ou voyageurs du monde entier.

Chaque bâtisse a été pensée pour préserver l’intimité de chacun, avec des espaces extérieurs généreux, de grandes terrasses, des piscines chauffées et une vue magnifique sur les forêts & vallées environnantes.

Composition du domaine :

- 5 maisons de caractère (de 110 m² à 250 m²), aux volumes généreux, rénovées avec des matériaux de qualité, toutes équipées, meublées et décorées avec goût.

- 3 piscines chauffées (10*5, 11*5, 12*5) , toutes avec bassins enfants, couverture électrique, plage en bois ou dallée, et vue panoramique.

- Plus de 20 couchages (lit), de nombreux placards/dressings, des salons lumineux avec vue, des cuisines équipées, 8 salles d’eau, 2 salles de bain, plusieurs terrasses couvertes & non couvertes.

- En plus : abri voiture, garage, parking, local technique, réserve d’eau, adoucisseurs d’eau, arrosage automatique, VMC, éclairage extérieur, fibre optique et robot d'entretien extérieur.

Côté extérieur :

Superficie du terrain : 4,9 hectares. (bois supplémentaire possible)

Allées & massifs soigneusement paysagés, cadre verdoyant et apaisant.

Vue panoramique sur la campagne environnante & aucun vis-à-vis.

Un projet clés en main […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie GAY vous propose: Venez découvrir cette maison contemporaine de plain proche de toutes les commodités (commerces, écoles, docteur…). Cette spacieuse et lumineuse maison propose une belle pièce de vie donnant accès à une véranda équipée de volets roulants, une cuisine équipée et aménagée avec un accès direct à une terrasse couverte, L’espace nuit est composé de trois chambres, une salle d’eau avec un WC et un second WC séparé.

La maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une cheminée foyer fermé dans le salon.

7 panneaux solaires récents sont présents pour de la revente et de l'autoconsommation.

Un récupérateur d'eau entéré de 10 000 L permet l'arrosage du jardin.

Un garage attenant avec porte sectionnelle motorisée est disponible pour vos besoins de stockage et stationnement protégé.

Le point fort de cette propriété est son vaste jardin clos.

Des dépendances non attenantes vous proposent une cave, une fausse de vidange.

Il ne vous reste plus qu’à apporter vos valises.

A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>