Iad France - Yanni Cam vous propose : LE FLEIX – MAISON T4 DE PLAIN-PIED – 82 m² – TERRAIN 2 800 m² – TRAVAUX PRIS EN CHARGE UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR ! Vous recherchez votre première maison ou un bien offrant un potentiel intéressant pour un investissement ? Venez découvrir au Fleix cette maison de plain-pied d’environ 82 m² habitables, construite en 1969, située sur une parcelle d’environ 2 800 m², dont une grande partie en zone constructible. Son véritable atout : un projet de rénovation déjà encadré. Un dossier d’assurance concernant les travaux a été validé et finalisé, pour une enveloppe estimative d’environ 180 000 € de travaux pris en charge dans le cadre de ce dossier. L’essentiel du projet de rénovation est donc déjà prévu. Il reste principalement à définir les choix de décoration et de personnalisation, afin de créer un intérieur à votre goût. LA MAISON D’une superficie d’environ 82 m², elle propose un agencement fonctionnel et entièrement de plain-pied : Entrée Séjour lumineux exposé ouest Cuisine 2 chambres Salle d’eau WC indépendant Chauffage individuel par cheminée et convecteurs électriques. Assainissement collectif. UN TERRAIN QUI OUVRE DES POSSIBILITÉS La parcelle d’environ 2 800 m² constitue un autre avantage majeur. Une grande partie étant située en zone constructible, différents projets peuvent être envisagés, notamment une éventuelle division parcellaire, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires. Résidence principale, premier achat, projet d’investissement ou potentiel foncier : ce bien mérite d’être étudié. POURQUOI VENIR LA VISITER ? Parce que le potentiel de cette propriété ne se résume pas à quelques photos et quelques mètres carrés. Le dossier de rénovation, les travaux pris en charge, la configuration du terrain et les possibilités offertes par la propriété sont autant d’éléments à découvrir sur place. 👉 Une visite vous permettra de vous projeter concrètement dans votre futur projet. Contactez moi dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison de plain-pied de 137 m² et un terrain clos de 1300 m² environ, vous pouvez y poser vos valises, aucun travaux ne sont à prévoir. À 5mn des commodités, tels que : pôle de santé, pharmacie, école, boucherie, épicerie / tabac, marché local le jeudi matin. Située à 15mn de Bergerac et 10mn de Pineuilh / Ste Foy la Grande où vous y trouverez Gares et autres grands commerces, un bon mélange de régions Dordogne et Gironde pour son côté touristique mais aussi des activités diverses. Cette maison bien entretenue vous propose une belle et grande pièce de vie lumineuse avec un coin bar, attenant à une cuisine aménagée et équipée rallongée par une véranda exposée sud, une buanderie avec un point d'eau. Dans son espace nuit, vous disposez de 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Complète ce bien un double garage / atelier de 60 m² environ, un puits fonctionnel, un ancien espace chenil pouvant servir de local vélo ou autre, jardinet / potager. Points techniques : Double vitrage PVC, moustiquaires, volets bois sauf les chambres où les volets sont solaires. Chauffage + eau au gaz en citerne enterrée. Isolation des combles moins de 5 ans. Fosse septique. Tranquilité, fonctionnalité, position géographique idéale, une visite s'impose ! Disponible 7j / 7 pour vous présenter cette belle opportunité ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>