iad France - Guillaume Couallier vous propose: En exclusivité sur Soucieu-en-Jarrest et à ne pas passer à côté, cette villa de 92 m² habitable (110 m² utile) dans un endroit très calme et proche de tout dans laquelle vous pourrez profiter au rez-de-chaussée d'un salon donnant sur le jardin, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre avec une salle d'eau, un wc et à l'étage, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Pour compléter, vous disposerez d'un garage avec une mezzanine pour du rangement. Pour agrémenté votre confort, cette villa est équipée d'une climatisation à l'étage et d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée. Travaux de rafraîchissements à prévoir.

Profitez pleinement des bons moments en terrasse avec son jardin, sa piscine hors-sol pour rafraîchir petits et grands et une pergola.

Vous pourrez facilement vous rendre à pied au centre ville en 10 mn, école primaire, collège, vous trouverez vraiment tout le confort dont vous avez besoin. Cette maison correspond à vos critères et vous êtes impatient de la visiter, rien de plus simple, appelez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic Chalindar vous propose: Dans un cadre bucolique et préservé, au cOEur de Saint-Genis-Laval, se dévoile une propriété rare et confidentielle. Nichée sur un terrain paysager de 3 282 m², elle offre un écrin de sérénité absolue, sans aucun vis-à-vis, où élégance et intimité se conjuguent harmonieusement.

Composée de deux habitations accolées totalisant près de 300 m², cette demeure peut aisément être réunie pour devenir une spacieuse maison familiale.

La première, de plain-pied, séduit par ses volumes contemporains et son confort moderne : un vaste séjour climatisé de 60 m², une cuisine avec îlot central en dekton et espace repas ouvert sur l’extérieur, quatre chambres dont deux climatisées, ainsi qu’une salle de bains récente aux finitions haut de gamme.

La seconde, empreinte de charme, s’articule autour d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte et bureau attenant. L’étage dessert trois chambres, dont une suite avec dressing, ainsi qu’une salle de bains élégante. Cette maison bénéficie elle aussi d’une climatisation réversible, gage de confort en toutes saisons.

Les extérieurs prolongent cet art de vivre : une piscine de 11 × 4,60 m, une terrasse de 110 m² ombragée de pergolas et un remarquable pool house de 65 m² avec sauna, cuisine d’été, salle à manger et salon climatisé.

À quelques minutes seulement des commodités de Saint-Genis-Laval, cette adresse singulière conjugue intimité, élégance et raffinement dans un cadre naturel d’exception.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite privée de ce magnifique domaine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une propriété offrant de beaux volumes et permettant de s'adapter à tous vos projets ?Cette superbe Villa de 402 m² habitables et de 554 m² au sol vous séduira tant par ses volumes que par son potentiel et ses prestations de qualité.Située dans un secteur résidentiel, au calme et à moins de 10 minutes à pied du centre Bourg, vous profiterez d'un beau terrain plat et arboré de 2 193 m² offrant la possibilité de constructions supplémentaires.Entrez par un grand hall d'accueil ouvrant sur une immense pièce de vie de plus de 150 m² baignée de lumière et orientée plein Sud. Ce bel espace ouvert est composé d'un espace réception avec son bar et son coin repos, d'un superbe salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées donnent sur la terrasse et la piscine chauffée via la chaudière gaz permettant ainsi une chauffe en quelques heures pour vos soirées de dernières minutes, avec traitement de l'eau aux UV et équipée de buses de massages ainsi que d'une nage à contre-sens.Toujours de plain pied vous découvrirez également une chambre avec sa salle d'eau, son espace bureau ainsi qu'une salle de sport avec douche et vestiaire et une entrée piétonne directe et indépendante. Cette entrée permet également d'accéder à une dépendance d'environ 50 m² avec douche et toilette qui pourrait accueillir une activité à domicile telle qu'une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une salle de sport pour un coach,...Le 1er étage dispose de 2 chambres dont une avec terrasse - solarium, une salle de jeux, un bureau et 2 salles de bain.Le second niveau supérieur offre 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau et un coin bibliothèque.Au sous sol vous profiterez d'une grande cave avec lumière naturelle grâce une courette anglaise et d'une belle cave à vin.Au […] Voir l’annonce immobilière >>

CRAPONNE – Maison familiale avec parc arboré en lotissement privé – Cadre naturel unique et fort potentiel

Et si vous viviez dans un écrin de verdure à seulement quelques minutes de Lyon ?

Au cœur d'un lotissement privé recherché, au calme absolu et à l'abri des regards, découvrez cette maison familiale d'environ 180 m² habitables, nichée sur un superbe terrain de 1 700 m².

Elle offre 150 m² de plain-pied, un véritable atout pour le confort de vie au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le potentiel d'évolution qu'offre cette maison, idéale pour accueillir une grande famille ou créer un lieu de vie entièrement repensé à votre image.

Côté intérieur :

Pièce de vie lumineuse avec cheminée

Cuisine indépendante

Jusqu'à 6 chambres

Véranda en prolongement des espaces de vie

Multiples possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, suite parentale…)

Des travaux de rénovation énergétique ainsi qu'une modernisation générale sont à prévoir, offrant l'opportunité d'améliorer significativement le confort et de valoriser le bien selon vos envies.

Côté extérieur :

Un véritable décor naturel à façonner.

Le terrain de 1 700 m² se compose de :

Plus de 1 000 m² de jardin, aujourd'hui à l'état naturel, idéal pour imaginer un aménagement paysager (terrasse, piscine…)

Environ 700 m² de zone boisée classée, en pente jusqu'à un ruisseau, créant une atmosphère bucolique et préservée

Une petite cabane de jardin en dur (type cabane d'enfant) complète l'ensemble.

Possibilité d'extension d'environ 30 m².

Annexes :

Garage

Sous-sol

Un bien à fort potentiel, parfait pour un projet global alliant rénovation et aménagement extérieur.

Situation : environnement calme, résidentiel et privilégié, à proximité des écoles, commerces et accès rapides vers Lyon

Vous avez des questions ?

N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner!

Service […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marjory LOMAS vous propose: À deux pas des Halles de l’Ouest de Charbonnières-les-Bains, et des transports, cette maison rénovée d’environ 135 m² sur 2 niveaux s’inscrit sur un terrain de 1743 m², bénéficiant d’un environnement calme et d’une belle ouverture sur le paysage.

Lumineuse et traversante, elle propose une pièce de vie ouverte sur le jardin, avec une terrasse pouvant accueillir une véranda, une cuisine conviviale avec espace repas, et trois chambres avec une salle de bain. Un WC indépendant complète ce niveau.

Deux grandes pièces indépendantes, une salle d’eau avec WC, une buanderie, ouvrent le champ des possibles : suite parentale, logement séparé… ou activité de profession libérale.

À l’extérieur, le terrain en relief devient un atout : il valorise la vue dégagée sur le bois de Serre et se prête parfaitement à un aménagement paysager en restanques, une terrasse suspendue ou un espace piscine à l’abri des regards.

Confort déjà en place (isolation, double vitrage, chaudière récente, toiture rénovée, électricité aux normes) : il ne reste qu’à imaginer la suite.

Lumière traversante avec une exposition Est et Ouest.

Un équilibre idéal entre nature, calme, confort et liberté d’aménagement.

Appelez-moi pour en découvrir tout le potentiel sur place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Malard-Bernier vous propose: Maison ancienne des années 20 qui saura vous séduire par son CHARME et son ÉLÉGANCE sur une parcelle de 1060m2 environ.

Située à Villefranche-sur-Saône, cette spacieuse demeure de 220m² habitables a su garder son CACHET AUTHENTIQUE avec ses éléments tels que ses sols en CARREAUX CIMENT, ses boiseries, sa cheminée, ses PARQUETS, ses belles hauteurs sous plafond ainsi que d’autres petites surprises…

Avec son esprit « PETIT HÔTEL PARTICULIER » chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité à ses occupants.

En rez de jardin vous découvrirez différents salons, cuisine, chambres, bureau, salle de douche ainsi qu’une véranda ouverte sur le jardin sans AUCUN VIS-A-VIS.

A l’étage, 2 chambres avec leur point d’eau ainsi qu’une petite chambre d’appoint complètent l’espace familial.

Au sous-sol pour le côté PRATIQUE vous trouverez une cave, une buanderie, un vaste GARAGE qui complètent ce bien d’exception…

L'extérieur ne manque pas de CHARME et de QUIÉTUDE avec son JARDIN PAYSAGÉ entièrement CLOS de murs. Vous pourrez profiter de moments de détente notamment grâce à l’espace PISCINE et son coin PERGOLA.

Située dans un quartier calme et résidentiel, vous pourrez tout faire à pieds, vélo ou voiture selon vos envies. Par exemple, la rue Nationale est à 10 mns à pieds et la gare à 15 mns à pieds.

Cette maison est un véritable HAVRE DE PAIX pour votre famille.

Mon agenda est ouvert dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierric Hoel vous propose: APPARTEMENT - MAISON DE CARACTERE AU CŒUR D’UN ANCIEN COUVENT – CHATILLON (69380).

Dans un ancien couvent en pierres, divisé en plusieurs lots, découvrez ce superbe appartement-maison d’environ 160 m² habitables, bénéficiant d’un accès entièrement privatif et d’un environnement exceptionnel.

Un bien atypique, à mi-chemin entre maison indépendante et appartement de charme.

160 m² rénovés avec goût, de plain-pied sur un très beau jardin exposé plein sud.

L’ensemble bénéficiant d’un accès entièrement privatif, fermé par un portail ancien et d’un environnement paysagé exceptionnel.

Le bien se compose de :

•une spacieux entrée

•un salon-séjour lumineux de 33 m2

•une cuisine fonctionnelle, entièrement réaménagée de 20 m2

•trois chambres de 14, 14 et 10 m2

•une salle de bain

•deux WC

•un espace buanderie

•une pièce supplémentaire à aménager (bureau, chambre ou atelier) de 26 m2

La rénovation a été réalisée avec soin par une entreprise professionnelle en 2020.

Les volumes sont généreux, adaptables, évolutifs. La sensation d’espace est renforcée par la belle hauteur sous plafond.

Un parc privatif rare sur le secteur : à l’extérieur, vous profitez d’un cadre exceptionnel :

•Parc arboré d’environ 2 000 m²

•Cour privative

•Piscine hors-sol

•Serre

•Cave

•4 stationnements privatifs

Le tout dans un environnement verdoyant avec vue dégagée.

Un esprit campagne… à proximité des commodités :

-Lyon centre à 30 minutes

-Gare, écoles et commerces à 5 minutes

Informations techniques :

•Surface : environ 160 m²

•3 chambres + 1 pièce aménageable

•Chauffage individuel électrique

•Piano de cuisson gaz

•Fibre optique

•Copropriété (charges : 415 €/trimestre)

•Taxe foncière 2025 : 951 €

Ce que l’on aime particulièrement :

✓ Le charme authentique de la bâtisse en pierres

✓ L’accès totalement indépendant

✓ Les volumes habitables modulables

✓ Le parc privatif, véritable écrin de verdure

A QUI S’ADRESSE […] Voir l’annonce immobilière >>

À 700 m de Grange Blanche, maison d'architecte rénovée avec goût de 158 m², complétée par 22 m² de sous-sol aménagé en home cinéma, avec piscine et bassin à poissons. Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur par une large baie vitrée, ainsi qu'un studio indépendant avec accès rue (actuellement loué). À l'étage : trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, plus une seconde salle de bains avec WC. Dernier niveau : grand espace […] Voir l’annonce immobilière >>

À 700 m de Grange Blanche, maison d'architecte rénovée avec goût de 158 m², complétée par 22 m² de sous-sol aménagé en home cinéma, avec piscine et bassin à poissons. Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur par une large baie vitrée, ainsi qu'un studio indépendant avec accès rue (actuellement loué). À l'étage : trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, plus une seconde salle de bains avec WC. Dernier niveau : grand espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au cœur d’un environnement privilégié, cette propriété d’exception incarne l’élégance rare où chaque détail a été pensé avec exigence et raffinement. Fruit d’années de réflexion et de conception, cette villa de 567 m² sur un terrain paysagé de 2 852 m² est le résultat d’un travail artisanal minutieux, porté par les meilleurs savoir-faire régionaux.Dès l’entrée, le ton est donné : une atmosphère bohème chic enveloppe les lieux. L’espace s’ouvre sur une perspective apaisante où le dedans et le dehors ne font plus qu’un, grâce aux larges baies vitrées à galandage qui dévoilent une vue dégagée sur les extérieurs baignés de lumière. La piscine en granulat de marbre, exposée sud-ouest, s’intègre parfaitement dans un environnement pensé pour le calme et la détente.Les volumes sont remarquables : salle de réception avec salle à manger, cuisine généreuse ouvrant directement sur une terrasse intime, idéale pour les petits déjeuners au lever du soleil, sous une pergola en fer forgé. Le séjour, chaleureux et lumineux, est animé par une cheminée sur mesure et structuré par une imposante charpente apparente, élément architectural fort de la maison. D’autres charpentes décoratives viennent souligner le cachet des pièces telles que la cuisine, la salle à manger et la suite parentale.À côté du salon, une élégante pièce circulaire entièrement vitrée – véritable jardin d’hiver – prolonge la sensation d’ouverture sur la nature. Actuellement aménagée en espace créatif, elle pourra accueillir un bureau d’exception, un salon de lecture ou un atelier d’artiste.La suite parentale, située en rez-de-jardin, offre un confort absolu avec un accès direct à l’extérieur. Elle développe 57 m² et comprend un dressing magistral ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire.À l’étage, trois chambres, chacune avec leur salle d’eau privative, garantissent indépendance et intimité.Un espace bien-être vient enrichir la maison avec salle de sport, hammam, et jacuzzi extérieur. Le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic Jacob vous propose: Exclusivité à Genas : découvrez cette villa de caractère au calme en fond d’impasse dans le quartier prisé proche du parc du Château de Veynes.

Construite en 1990, cette propriété développant 231 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et sa charpente apparente qui apporte chaleur et authenticité. Elle offre 7 pièces dont 4 chambres spacieuses, parmi lesquelles 2 en duplex, idéales pour une famille ou des espaces indépendants. Une salle de bain, une salle d’eau et deux toilettes complètent l’ensemble.

L’intérieur s’articule autour d’une entrée, d’une grande cuisine séparée et lumineuse avec buanderie attenante, ainsi que d’un séjour et d’une salle à manger cathédrale ouverts sur une mezzanine d’environ 30 m² au sol. L’espace de vie d’environ 50 m², bénéficie de belles hauteurs sous plafond et d’une atmosphère conviviale.

La chambre supérieure s’ouvre sur un solarium, et une large terrasse prolonge les pièces de réception en bas, tout en offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Implantée sur un magnifique terrain de 1 428 m², la propriété dispose d’un jardin arboré et d’une piscine.

Un sous-sol complet d’environ 90 m² comprend garage, cave, atelier et espaces techniques. Le chauffage au sol basse température est alimenté électriquement.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette villa, et d’en faire un lieu de vie unique avec de belles possibilités d’aménagement, dans un cadre rare et privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic Chalindar vous propose: À Vaugneray, dans un quartier résidentiel calme et agréable, à proximité des écoles, des commerces et des transports, venez découvrir cette maison individuelle, idéale pour une famille.

Construite en 1962, elle a été suivie et entretenue au fil des années. C’est une maison saine, bien tenue, dans laquelle on peut s’installer sereinement.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour / salle à manger lumineux et convivial, véritable cOEur de la maison. La cuisine est fonctionnelle avec une organisation pratique au quotidien.

Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, on retrouve une seconde pièce de vie, qui peut parfaitement faire office de salon plus cosy, d’espace détente ou de bureau selon vos besoins. Une troisième chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, complètent ce niveau et offrent un espace plus indépendant, idéal pour un adolescent ou pour recevoir.

En rez de jardin, vous disposez au surplus d'un espace complet de 77 m² comprenant : une chambre aménagée, une buanderie, un cellier, une cave, un atelier et un garage 20 m².

À l’extérieur, le terrain clos de 478 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. La terrasse est agréable pour les repas d’été et la piscine hors sol apporte un vrai côté convivial.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage, pilotable à distance, ainsi que d’une pompe à chaleur air/air pour la climatisation réversible. Les fenêtres ont été remplacées en 2015 et une VMC hygroréglable est installée.

Une maison fonctionnelle, bien entretenue, située dans un secteur recherché de Vaugneray.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Abrami vous propose: Découvrez cette magnifique propriété de 282 m² (surface totale au sol : 337,48 m²) avec vue panoramique exceptionnelle et très rare, édifiée sur une parcelle de 3 910 m² avec jardin paysager à Dommartin.

Plongez au cOEur d’un cadre privilégié avec cette maison de caractère qui conjugue prestations haut de gamme, calme absolu et vue panoramique extraordinaire. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de grands espaces et de sérénité.

Des Espaces généreux et lumineux :

Cette demeure d’exception de 8 pièces, réparties sur trois niveaux, offre des volumes généreux et un aménagement modulable :

Niveau séjour & suite parentale (niveau supérieur) :

- Une vaste pièce de vie d’hiver (séjour-salon) d'environ 40 m2 lumineuse avec cheminée, idéal pour des moments de convivialité en hiver.

- Une cuisine séparée et équipée de chez Bulthaup.

- Une suite parentale avec salle de bains attenante et un wc

- Une seconde chambre/bureau.

- À l’extérieur : une double terrasse en coursive offrant une vue dégagée, très rare et sans vis-à-vis.

Niveau enfants (niveau intermédiaire) :

- Trois chambres confortables, chacune disposant de sa salle d'eau privative, et deux WC.

- Un dégagement (16,7m2) pouvant faire office de bureau, couloir et une chaufferie/buanderie.

Niveau Vaste Pièce de vie d'été (niveau du bas, face à la piscine):

- Une salle de jeux / sport, parfaite pour l’été et les réceptions.

- Une cuisine d’été.

- Une salle d'eau, un WC et une cave.

Ce niveau est ouvert sur le jardin par 4 grandes baies vitrées.

Prestations de Qualité :

La propriété est en excellent état et dispose d’équipements offrant un confort optimal : Chauffage individuel par pompe à chaleur air / eau, et cheminée à foyer fermé, centrale photovoltaïque avec revenus de : 1500 €/an.

Exposition idéale, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Extérieurs Soignés :

Le terrain de près de 4 000 m² se compose d’un jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose: EXCLUSIVITE Maison avec piscine au centre d'Ampuis sans nuisances sonores. Maison classée C sur le nouveau DPE.

Terrain plat, clos et paysagé. Cette maison est composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, office/buanderie, toilettes, chambre, dressing et bureau au rez de jardin. A l'étage deux chambres, bureau, salle de bain, salle d'eau/toilettes et dégagement. Grenier aménageable d'environ 60m2 au sol. La maison dispose d'un système de chauffage individuel avec distribution par le sol et climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la présence de la fibre optique garantit une connexion internet rapide et fluide, indispensable pour les besoins du quotidien. Cave. Piscine 8x4 chauffée avec grande terrasse et pergola bioclimatique. Située dans un quartier calme et résidentiel d'Ampuis, vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux tout en étant à proximité des commerces, bus et écoles à pied. Possibilité d'acheter en plus un appartement mitoyen de 55m2 avec entrée indépendante.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT179547 : Saint Didier Au Mont D'or : Rare / Propriété en pierre caractère exceptionnel toutes commoditées à pied surface hab actuelle 154 m2 avec nombreuses possibilités d'aménagement gd garage aménageable prévoir travaux de rénovation - magnifique cave voutée en pierre Terrain payasagé de 1350 m2 avec gde piscine à rénover . - Mentions légales : Proposé à la vente à 1092000 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1050000 Euros) - DPE réalisé le : 18/12/2025 - Classe-Energie E : 276 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3660 et 4980 Euros - Affaire suivie par Mr Simon CORCHIA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Francheville - Pour plus d'informations, […] Voir l’annonce immobilière >>

Charbonnières les bains – Quartier résidentiel. Magnifique Maison familiale d’environ 250 m² entièrement rénovée et édifiée sur un terrain paysagé de 1325 m². Cette maison offre des prestations haut de gamme et de très belles finitions. Sur le niveau de vie, 1 grand séjour lumineux, 1 espace salle à manger ouvert sur une cuisine américaine moderne, avec un accès direct sur une belle terrasse extérieure. Au premier étage, 4 chambres, 1 d’une salle de bain, 1 salle d’eau. En rez-de-jardin, 1 chambre parentale avec dressing mural, 1 espace buanderie, 1 salle de bain séparée, 1 chambre avec 1 accès indépendant, 1 remise et une cave à vin. Une partie du terrain est constructible à l'arrière de la maison (déjà viabilisé sans vis à vis), piscine possible, parking intérieur. Une maison vendue meublée qui allie confort, modularité et potentiel, parfait pour une famille […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose: Quartier BRON les Genets vers MONTCHAT , cette belle demeure d’exception de 400m² au totale se déploie sur une grande parcelle en laissant environ 500m2 de jardin avec piscine , offrant un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et proximité immédiate des écoles prisées, d'autres établissements hospitaliers, commerces ainsi que des bus et du tram T6 accessibles en 5 minutes.

Dès l'entrée principale, cette belle demeure dévoile de volumes remarquables et d’une lumière traversante Est/Ouest, magnifiant chaque espace du matin jusqu’au crépuscule. Le triple séjour, véritable pièce maîtresse, conjugue atmosphère feutrée et raffinement grâce à ses proportions généreuses et son ambiance sophistiquée.

La cuisine contemporaine haut de gamme, ouverte sur une salle à manger élégante, compose un lieu de vie convivial et résolument chic. Cet espace s’étire vers une véranda lumineuse, un cocon vitré offrant une vue apaisante sur le jardin, idéale pour prolonger les moments de détente en toute saison.

La partie nuit abrite cinq chambres spacieuses, pensées comme de véritables suites privées, offrant calme, confort et intimité.

À l’extérieur, le jardin arboré accueille une piscine raffinée, parfaitement intégrée au paysage, invitant à des instants de bien-être et de sérénité. Trois emplacements de stationnement privés complètent les prestations haut de gamme de cette propriété.

Un véritable atout complète cette propriété : un grand sous-sol plus de 150m2 avec fenetres entièrement aménageable selon vos envies — salle de sport, home cinéma, salle de jeux, espace bien-être, suite supplémentaire ou rangements premium. Un potentiel rare pour créer un espace sur-mesure.

Un bien rare, où prestige, finesse architecturale et luminosité d’exception se conjuguent pour offrir un art de vivre incomparable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette propriété entièrement rénovée et agrandie en 2012, idéalement située dans un secteur prisé et bénéficiant d'une superbe vue panoramique sur tout Lyon.Avec une surface de 242 m² pour 332 m² de surface totale au sol, sur une belle parcelle paysagée de 916 m² avec sa piscine exposée Sud-Ouest, ses différentes terrasses couvertes et découvertes pour profiter de vos extérieurs toute l'année selon vos envies, cette villa conçue par un architecte autour de cette vue exceptionnelle vous séduira dès l'entrée par sa luminosité grâce aux immenses baies vitrées sur ses 2 niveaux.La belle pièce de vie se compose d'une cuisine américaine avec son plot repas et son accès à une terrasse couverte ainsi que d'un salon, le tout avec vue.Vous trouverez également une suite parentale avec son bureau en mezzanine, sa salle de douche, son toilette et son dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle d'eau.Sur le niveau inférieur vous bénéficierez d'une 3ème chambre avec salle d'eau et pouvant être rendu indépendante. Il comprend également une grande buanderie avec terrasse, une salle de jeux, un grand local de stockage, une cave, et surtout une immense pièce de réception profitant de la même vue que la pièce de vie et pouvant être transformé selon vos besoins en 2 autres suites si vous souhaitez plus de chambres, en salle de sport,... Une seconde entrée permet également d'accéder à ce niveau sans passer par l'entrée principale.Accoudés au bord de la piscine de 13 mètres par 5 mètres, vous continuerez à profiter de la vue avant de profiter de la cuisine d'été et de sa pergola […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carine Pignard vous propose: Exclusivité - Maison authentique alliant charme d'antan et confort contemporain !

C'est au cOEur de la ville de Mions que se dévoile cette maison au charme unique, mariant l'élégance intemporelle des matériaux nobles et les rénovations modernes de haute qualité. Niché sur une parcelle arborée, ce havre de paix offre un art de vivre délicat, pensé pour les amoureux d'espace, de lumière et de belles finitions.

Dès l’entrée, la maison séduit par son esprit raffiné et son harmonie naturelle avec son sol en marbre italien, signature d'une élégance rare. Le vaste séjour, sublimé par une hauteur sous plafond ornementée de moulures, baigné de lumière et évoque l’atmosphère feutrée des plus beaux appartements haussmanniens. Une Cuisine indépendante Design entièrement refaite à neuf, d'un style moderne et contemporain avec un espace convivial et fonctionnel qui s’ouvre sur une terrasse arborée invitant au plaisir des instants partagés. Puis une salle de bain d'époque rénovée et modernisée, conservant son cachet et un WC indépendant.

À l’étage, l'escalier et l'agréable palier accueille vos pas avec douceur avant de desservir quatre chambres spacieuses, dont deux dotées de grands dressings, chacune d’elles profite d’une luminosité douce et d’un confort absolu grâce à des grandes fenêtres PVC double vitrage, faites sur mesure, assurant un confort acoustique et thermique de qualité, la création d'une salle d’eau contemporaine avec WC complète ce niveau avec élégance.

Un studio indépendant vient parfaire ce lieu d’exception – idéal pour accueillir des invités, aménager un bureau professionnel ou offrir à un adolescent un cocon privé.

Côté extérieur, le jardin clos et arboré se dévoile comme un véritable tableau vivant : piscine chauffée, coin détente et terrasse ensoleillée composent un décor parfait pour savourer la quiétude des beaux jours.

À quelques minutes de Lyon, Mions séduit par son esprit de village préservé et […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 800 mètres du centre d'Écully, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement privilégié : à moins de 30 minutes du centre de Lyon et à seulement 15 minutes de Gorge de Loup, avec un arrêt de bus (ligne 19) situé juste devant la propriété. Toutes les commodités transports, écoles, collèges, piscine municipale, commerces sont accessibles à pied en moins de 15 minutes.

D'une surface habitable d'environ 250 m² (hors annexes) et édifiée sur un sous-sol complet, cette maison séduira par son architecture contemporaine, son agencement principalement de plain-pied, et ses volumes généreux baignés de lumière. Ouverte au sud, elle offre un cadre de vie à la fois lumineux, fonctionnel et harmonieux.

Vous y découvrirez un vaste séjour double avec plafond cathédrale, ouvert sur la salle à manger, une salle de jeux, une cuisine indépendante, une buanderie, ainsi que trois chambres de plain-pied (avec possibilité d'en aménager une quatrième), deux salles d'eau et, à l'étage, une suite composée d'une chambre et d'une salle de bains.

Construite dans les années 1970 avec des matériaux de qualité, la maison a été entretenue au fil des années (remplacement d'huisseries, salle de bains, toiture, pompe à chaleur…) et nécessitera un rafraichissement. Le sous-sol comprend un grand garage, une chaufferie (équipée de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur), une pièce aménageable, une cave et des espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valeran Troccon vous propose: En plein cOEur du charmant village de Dareizé, commune de Vindry-sur-Turdine (69490).

Cette maison de 132 m², construite dans les années 1970, est implantée sur une parcelle de 730 m². Elle bénéficie également d’un terrain constructible de 300 m² non-attenant, permettant la création d'annexes supplémentaires, à condition que l’emprise au sol ne dépasse pas 40 m² (hors piscine et pool house)

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un séjour de 32 m² environ, d'une cuisine spacieuse de 15 m² environ, d'une chambre de 11 m² environ, d'une buanderie / salle d'eau de 5 m² environ et d'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres : deux d'environ 13 m² et une de 11 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC et un placard de rangement intégré.

À l'extérieur, vous trouverez deux terrasses de 40 m² environ orientées sud-ouest, dont une avec vue exceptionnel sur les vignes du Beaujolais.

Les annexes comprennent un garage en sous-sol de 35 m² environ, un atelier de 20 m² et une cave de 18 m².

Côté équipements, la maison est dotée d’une pompe à chaleur récente, installée en 2023, de panneaux photovoltaïques et d’une cheminée à foyer fermé.

Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour moderniser l’ensemble.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence CARLE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité et en vente confidentielle cette Villa d'exception bénéficiant d'une vue panoramique sur le Grand Large.Idéalement située au calme, proche à la fois des commodités et dessertes, cette Villa de 248 m² pour une surface au sol de 360 m² (hors garage) sur un grand terrain de 2 000 m², arboré, avec piscine et garage triple, vous séduira par la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié.Vous désirez en savoir plus sur ce bien d'exception ? Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Sur le secteur recherché d'Écully, découvrez cette maison des années 1930 d'environ 175 m² habitables, composée de 6 pièces dont 4 chambres, adaptée à une vie de famille.

Dès l'entrée, un vaste hall distribue les espaces de vie. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur une verrière apportant de la lumière et une ouverture sur l'extérieur.

La cuisine indépendante propose un espace fonctionnel et convivial, et dispose d'un cellier attenant.

La suite parentale, située au rez-de-chaussée, bénéficie d'un accès direct à une terrasse intimiste et au jardin, permettant une vie de plain-pied tournée vers l'extérieur.

Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant accessible depuis la maison.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres (23,4 m², 13,2 m² et 11,2 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, la parcelle arborée de 1 056 m² accueille une piscine sécurisée, un terrain de pétanque et un abri de jardin.

Cette maison séduit par son cachet, ses volumes et sa fonctionnalité, dans un secteur prisé à proximité immédiate de Lyon.

Les + du bien :

- Luminosité

- Volumes

- Cachet

- Piscine et garage

- Chambre parentale au rez-de-chaussée

À noter :

- État du bien : bon état

- Eau de ville

- Tout à l'égout

- Taxe foncière : 1 446 € / an

- Le bien est non soumis au statut de copropriété

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 218 (D)

Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 48 (D)

Coût de l'énergie min / max : entre 3 320 € et 4 560 € / an

Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 1 090 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Leroy vous propose: Charmante Maison Familiale de 180m² avec Jardin de 1150m2 et Piscine à Millery

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale reconstruite en 2021, située au cOEur de Millery dans un secteur résidentiel et très calme. Les propriétaires ont voulu une maison accueillante avec une cuisine spacieuse, un bel ilot central ouvert sur la salle à manger. Le salon lumineux avec de grandes baies vitrées sur 3 côtés et un plafond cathédrale inspire à la détente. Un bureau, et une arrière cuisine et un wc complètent ce niveau. A l'étage, 4 chambres avec chacune sa propre salle d'eau et la suite parentale premium avec baignoire et dressing. Les chambres sont lumineuses et la vue est dégagée sur la campagne millerote.

Pour l'extérieur, le choix s'est porté sur une grande piscine, des espaces salon de jardin abrités, et une terrasse ombragée reprenant l'esprit du sud. Pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation donnent un excellent dpe.

De plus, vous bénéficierez de 2 garages et d'un parking, offrant ainsi des facilités de stationnement pour vous et vos visiteurs.

Cette maison, sans travaux à prévoir, est prête à accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette opportunité unique à Millery.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>