iad France - Caroline Cousina vous propose: *** EN EXCLUSIVITE ***

MAISON CONTEMPORAINE DE STANDING – 170 M² hab – 4 CHAMBRES dont SUITE PARENTALE – JARDIN PAYSAGER avec PISCINE – CALME ABSOLU – VUE DÉGAGÉE – DPE A

/// OFFRE ACCEPTÉE ///

Située à Chazay-d'Azergues, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette maison contemporaine construite en 2019 offre 170 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée de près de 1 500 m².

Pensée pour offrir confort, luminosité et art de vivre, cette maison saura vous séduire par son architecture moderne, ses prestations de standing et ses extérieurs soigneusement aménagés.

Vous n’aurez qu’à poser vos valises et profiter !!

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un espace de vie généreux de 60 m² baigné de lumière composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, le tout parfaitement aménagé et pensé pour la convivialité.

Les grandes baies vitrées du rez-de-chaussée créent une véritable continuité entre l’intérieur et l’extérieur permettant de profiter pleinement des espaces. Selon la saison, imaginez un apéritif entre amis accoudé à l’ilot central de la cuisine, au salon autour du poêle à bois ou à l’extérieur sur la terrasse ensoleillée au bord de la piscine ou à l’ombre sous la pergola bioclimatique.

Toujours à ce niveau, la maison propose une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau, offrant un espace nuit intime et fonctionnel.

Un cellier / buanderie, un WC indépendant ainsi qu’un grand garage de 40 m² complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres de 13 à 14 m² avec chacune son placard intégré, idéales pour les enfants ou les invités, ainsi qu’une grande salle de bains avec douche et baignoire et un WC, assurant confort et praticité au quotidien.

A l'extérieur, vous bénéficierez d’un magnifique jardin, soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure avec :

•une piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline Velozzo vous propose: LISSIEU – DOMAINE DU BOIS DIEU – MAISON 107 M² - REFAITE A NEUF – AU CALME ET SANS VIS-A-VIS

Dans le domaine résidentiel du Bois Dieu, venez découvrir cette maison sécurisée où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et vos meubles.

Maison de plain-pied de 107 m² avec un joli jardin plat de 412 m² ayant un accès direct aux bois et chemins forestiers.

Le portail électrique s’ouvre sur une cour arborée où se trouve un cabanon de jardin et un espace pour stationner deux véhicules minimum.

A l'intérieur, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine moderne toute équipée et ouverte sur le salon/séjour (53 m² au total). La pièce esr traversante et s’ouvre sur le jardin à l’arrière de la maison sans vis-à-vis.

Dans la continuité de la pièce de vie, vous disposerez d'un beau bureau avec verrières de 10 m² avec rangements sur tout un pan de mur (pouvant être aménagé en 4ème chambre si nécessaire)permettant de travailler au calme tout en bénéficiant d’un bel espace environnant.

Dans la partie nuit, vous découvrirez trois chambres de 11, 12 et 13 m², équipées de placards et d’un grand dressing pour la chambre principale, une salle de bain avec fenêtre et des toilettes indépendantes.

La rénovation complète de la maison a été réalisée en 2023, avec des matériaux de qualité : cuisine, salle de bain, électricité, plomberie, huisseries, isolation par l'extérieur, pompe à chaleur, poêle à granules, portail électrique avec commande à distance par téléphone, volets centralisés somfy… Les rénovations énergétiques permettent à cette maison d’être en DPE B, ce qui est un atout majeur!

Triples expositions, belle luminosité tout au long de la journée.

A noter que le terrain est également piscinable.

Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée :

- De stores électriques à commande centralisée

- D’une PAC (air et eau)

- D’un poêle à granules

- De fenêtres oscillo-battantes

- D’une prise pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marjory LOMAS vous propose: -- SOUS OFFRE ACCEPTEE --

Un équilibre rare entre élégance, lumière… et art de vivre.

Dans le très recherché quartier de Maison Forte à Vourles, cette maison de 165 m² séduit dès les premiers instants. Une entrée soignée vous accueille avant de révéler une pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. La cuisine semi-ouverte de 14 m² prolonge naturellement cet espace, pensée pour partager sans jamais renoncer à l’esthétique.

Au rez-de-chaussée, deux chambres offrent une vraie vie de plain-pied, dont une suite parentale confortable et intimiste. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau pour un quotidien parfaitement fluide.

À l’étage, l’équilibre se poursuit avec trois chambres accueillantes, une salle de bain et des espaces qui s’adaptent naturellement au rythme de la famille. Un WC indépendant complète également ce niveau.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement… Le jardin paysager de 1425 m² a été conçu avec soin, mêlant différentes essences d’arbres et de végétaux dans une composition réfléchie, vivante au fil des saisons. La terrasse, sublimée par une pergola, prolonge les moments de vie dès les premiers rayons de soleil, tandis que la piscine invite à ralentir et savourer. Et pour prolonger encore les instants conviviaux, un boulodrome vient compléter cet espace extérieur unique.

Côté praticité, tout est pensé pour le confort : portail électrique à l’entrée de la propriété, grand garage avec porte sectionnelle électrique, stationnements aisés, système d’aspiration centralisé,… ici, rien ne manque.

Rénovée avec soin, cette maison affiche également une belle performance énergétique avec un DPE en C, gage de confort et de maîtrise au quotidien.

Idéalement située, elle bénéficie également de la proximité des transports et des commodités, facilitant le quotidien tout en conservant un cadre de vie paisible et résidentiel.

Luminosité, fonctionnalité, sérénité : cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Leroy vous propose: Maison Familiale AVEC VUE de 246m², 4 chambres, 1 bureau, 2 niveaux de vie indépendants, sur un Terrain avec piscine de 1391m² à Millery.

Venez découvrir cette splendide maison individuelle située à Millery, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche d'espace et de calme. Construite en 1975, cette maison de 9 pièces spacieuses et lumineuses sur 2 niveaux, saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. Vous pourrez également profiter d'un bureau pour travailler en toute tranquillité, d'une chambre et une salle de bain.

À l'étage, vous découvrirez un vaste séjour de 38m2 donnant sur un balcon exposé sud est, une cuisine indépendante, un hall d'entrée, trois belles chambres supplémentaires avec une salle de bain . Un dressing permettra d'organiser vos affaires avec soin.

De plus, une terrasse avec cuisine d'été vous permettra de recevoir famille et amis.

Le terrain arboré de 1391m² constitue un véritable havre de paix, avec une piscine couverte. Un garage et plusieurs places de parking vous garantissent un stationnement facile et sécurisé.

Cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec chaudière aux pellets et une cheminée avec inserts et radiateurs.

L'emplacement de cette propriété est idéal, proche des commerces, des écoles et des axes routiers. L'exposition sud-est vous assurera une luminosité optimale tout au long de la journée.

Des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre cette maison au goût du jour et en faire votre cocon familial. N'hésitez pas à visiter et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale de prestige à Millery.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valeran Troccon vous propose: MAISON INDIVIDUELLE – MEYZIEU NORD-EST – 109 m² – PISCINE

Située dans un lotissement calme et recherché du secteur Nord-Est de Meyzieu, cette maison individuelle édifiée en 1974 développe 109 m² habitables sur une parcelle de 510 m².

PRESTATIONS DE LA MAISON :

La maison se compose d’un séjour lumineux de 27 m² avec balcon, offrant un espace de vie agréable et baigné de lumière, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée de 12 m², fonctionnelle et conviviale.

L’espace nuit propose trois chambres d’environ 10 à 11 m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant, assurant un agencement pratique pour une vie de famille.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air avec un système de climatisation dans les pièces de vies. Un poêle à granulée vient en complément dans le séjour. La propriété dispose d’une isolation par l'extérieure.

ANNEXES ET EXTERIEURS :

Un sous-sol complet de 41 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre un espace de stockage fonctionnel. Il comprend également une buanderie de 15 m² ainsi qu’une seconde salle d’eau, apportant un confort supplémentaire.

Un abri de jardin de 20 m² vient compléter l’ensemble des prestations.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse agréable avec piscine, idéale pour les beaux jours et les moments de détente.

Taxe foncière : 1607 €

LOCALISATION :

Cette maison offre un accès en 10 minutes aux commerces, écoles et services. Les transports en commun (bus et tramway T3) permettent de rejoindre facilement le centre de Lyon en 30 minutes, tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et résidentiel.

Pour toute demande d'informations : contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carine Chauveau vous propose: MAISON INDIVIDUELLE/CALME/LUMINEUX/PISCINE/SANS VIS A VIS/TRIPLE EXPOSITION

À deux pas du village et des accès autoroutiers, cette maison de 1990 vous séduira par son environnement paisible, sa luminosité et sa vue dégagée sur la campagne et les Alpes.

La maison s’organise sur trois niveaux. L’accès est pratique et modulable par le double garage de 30 m² situé au niveau de la route (avec escalier intérieur menant à la maison), par un portillon avec escalier extérieur, ou encore par une rampe d’accès praticable à pied comme en voiture !

Le RDC comprend une belle entrée, un WC, un séjour cathédrale de 30 m² avec cheminée bois, une salle à manger lumineuse prolongée par une grande terrasse plein sud, une cuisine indépendante ouvrant sur une belle véranda.

À l’étage, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d’eau supplémentaire et un WC. La triple exposition Est – Sud – Ouest assure une luminosité constante.

Côté Est, le séjour donne sur une terrasse avec pergola bioclimatique et piscine sans vis-à-vis .... sauf avec le Mon Blanc !. Un puit, un abri de jardin et des espaces verts soignés complètent l’ensemble.

Prestations : chaudière gaz à condensation (2017), volets roulants, fibre optique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Implantée au coeur d’un terrain plat, clos et soigneusement aménagé de 2 000 m2, cette propriété développe une surface globale de 236 m2, offrant un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel.

Dès l’entrée, les volumes et la luminosité s’imposent. Le niveau principal s’organise autour d’une vaste pièce de réception d’environ 50 m2, réunissant salon et salle à manger, largement ouverte sur l’extérieur et ses terrasses. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. Une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing vient parfaire ce niveau.

L’étage accueille l’espace nuit familial avec cinq chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un toilettes séparées, offrant une distribution idéale pour une grande famille ou des réceptions régulières.

Le rez-de-chaussée propose plus de 100 m2 d’annexes, comprenant un vaste garage, une buanderie, de nombreux espaces de rangement et plusieurs possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

Chargée d'histoire et entretenue avec soin, cette élégante maison d'environ 250 m² offre un cadre de vie raffiné mêlant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, un vaste hall met en valeur un majestueux escalier en chêne, pièce maîtresse de la demeure.

Le rez-de-chaussée propose de beaux volumes : salon lumineux, petit salon/bureau, salle à manger et cuisine indépendante.

À l'étage, quatre chambres dont une avec balcon, une salle de douche avec grand dressing récemment rénovée, une salle de bain et des toilettes séparées composent l'espace nuit.

Le second étage offre greniers, chambre de service, rangements et une superbe pièce de 40 m² à aménager selon vos envies.

Sous-sol, grande cave à vin, jardin clos de 975 m², piscine/jacuzzi chauffée, garage et abri de jardin complètent ce bien.

Parquets, cheminées, carreaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Montanay, cette maison de 170 m² habitables séduit par sa rénovation intégrale, réalisée avec des prestations de qualité et complétée par une surélévation en ossature bois. Un bien entièrement repensé avec soin et prêt à vivre.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoileune vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte élégante. L'ensemble s'ouvre naturellement sur un extérieur paysagé (1320 m2) et offre la possibilité d'implanter une piscine.

Un premier espace nuit propose quatre chambres confortables ainsi qu'une belle salle de bains.

À l'étage, aménagé comme un niveau quasi indépendant, un second espace nuit accueille quatre chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou pour des besoins d'espaces polyvalents (bureaux, chambre d'amis, salle de jeux, salle TV…).

Un garage vient compléter ce bien aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme.

Alliant rénovation de […] Voir l’annonce immobilière >>

Une propriété de caractère. Rare et Majestueuse.

Surplombant Lyon depuis les hauteurs emblématiques de Caluire, dans le secteur recherché du Belvédère, cette demeure de la fin du XIXe siècle est bien plus qu’une maison : c’est un morceau d’histoire réinventé. Vue plongeante sur le parc de la Tête d’Or, sur la ville, sur les Alpes. Un panorama à couper le souffle, dans un calme presque irréel.

Derrière son enceinte, un parc privé de 2 446 m² aux allures de jardin secret. Arbres centenaires, volumes paysagers dessinés au cordeau, piscine intégrée dans la nature, terrasses généreuses, pool house rénové dans l’ancienne loge du cochet, et même une salle de sport dans les anciennes écuries. Rien n’a été laissé au hasard.

460 m² d’architecture repensée avec audace. Une rénovation complète signée par David Fleury, qui a su marier avec intelligence l’âme ancienne du lieu à un confort contemporain assumé.

3 niveaux. 12 pièces. Des volumes exceptionnels. La lumière traverse la maison de part en part. Chaque pièce respire. Chaque détail compte.

Au rez-de-chaussée, un espace de réception de près de 100 m² : salon baigné de lumière, salle à manger ouverte, cuisine fonctionnelle, arrière-cuisine, terrasse panoramique. Une zone indépendante ajoute un salon TV et une chambre avec salle d’eau privative : parfait pour recevoir ou créer un espace autonome.

En contrebas, une cave à vin en pierre tempérée, accessible depuis un escalier architectural bordé de parois vitrées. Pour amateurs exigeants.

À l’étage, la suite parentale de 52 m² domine le parc, prolongée par un balcon de 19 m². Une suite junior de 39 m² avec terrasse privative complète ce niveau.

Sous les toits, trois chambres dont une seconde suite, une salle de jeux ou TV, buanderie, WC séparés. Chaque espace est pensé, fluide, cohérent.

Deux escaliers. Deux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Poméon vous propose: RARE SUR LE SECTEUR – MAISON FAMILIALE AVEC 180 m² DE SOUS-SOL, PISCINE & FORT POTENTIEL

À seulement 3 minutes de la gare de Chazay-Marcilly, cette maison familiale offre un équilibre devenu rare : de l’espace, du calme et une vraie connexion avec Lyon.

Derrière son environnement résidentiel recherché, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière et une organisation principalement de plain-pied, pensée pour une vie de famille fluide et confortable.

La pièce de vie s’ouvre naturellement sur les terrasses, le jardin paysagé et la piscine, créant une sensation d’espace et une circulation dedans/dehors particulièrement agréable au quotidien.

L’espace cuisine peut être entièrement ouvert afin de créer une vaste pièce de réception contemporaine et chaleureuse.

CÔTÉ NUIT

• 3 chambres

• 1 bureau pouvant facilement devenir une 4ᵉ chambre

• 1 salle de bain

• 1 salle d’eau

Un agencement évolutif qui s’adapte aussi bien à une famille qu’à un projet mêlant vie personnelle et télétravail.

LE VÉRITABLE ATOUT : 180 m² DE SOUS-SOL COMPLET

Un volume exceptionnel et extrêmement rare sur le secteur.

Buanderie, grands garages, importante capacité de stationnement, stockage, atelier, espaces annexes… ce sous-sol offre un potentiel remarquable pour imaginer :

• salle de sport

• home cinéma

• salle de jeux

• studio indépendant

• espace professionnel

• atelier ou collection de véhicules

• aménagements sur mesure selon vos envies

Un vrai différenciateur pour les acquéreurs recherchant bien plus qu’une maison classique.

EXTÉRIEURS

• Terrain clos et paysagé

• Piscine

• Grandes terrasses

• Portail automatique

LOCALISATION

• A 3 minutes de la gare de Chazay-Marcilly reliant rapidement Lyon Vaise et Lyon Perrache

• Accès rapide à Lyon

• Cadre résidentiel calme et recherché

Une propriété rare par ses volumes, son potentiel et sa qualité de vie, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Cagny vous propose: Maison familiale 171 m² avec piscine, grand terrain et beaux volumes – Saint-Genis-les-Ollières

À Saint-Genis-les-Ollières, découvrez en exclusivité cette maison individuelle de 171 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de plus de 900 m², idéale pour une famille en quête d’espace et de confort.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour cathédrale de 45 m², avec un accès direct au jardin.

La maison offre ensuite une circulation fluide entre les espaces de vie :

- une salle à manger conviviale ouvrant sur une terrasse couverte

- une cuisine spacieuse de 17 m², lumineuse et fonctionnelle, avec double exposition et ouverture sur le jardin

Côté nuit:

- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, avec salle de bain et accès jardin/piscine

- une mezzanine ouverte, idéale pour un espace bureau ou télétravail

- une salle d’eau + WC à l’étage

- un balcon avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais

Extérieurs & annexes:

- jardin paysager, agréable et sans vis-à-vis direct

- piscine hors-sol enterrée

- allée permettant de stationner plusieurs véhicules

- buanderie

- garage double de 35 m² avec espaces de stockage (grenier + véranda)

Emplacement recherché:

- à proximité immédiate de l'école et de la crèche

- accès rapide aux commerces

- transports en commun à 300m (bus 72 et JD)

- Potentiel & valorisation:

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’optimiser ses performances énergétiques (isolation, fenêtres et mode de chauffage) — une excellente opportunité pour créer un bien à votre image tout en valorisant votre investissement.

Contactez-moi pour plus d'informations, ou tout simplement afin de prévoir une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation.

En région Rhône-Alpes, dans le département du Rhône, la villa est située sur les hauteurs de Chassieu, commune active aux portes de Lyon, reconnue pour son cadre de vie et ses équipements de qualité.

Le centre de Lyon est à 35 min, la N346 (contournement Est) à 7 min, l'aéroport Lyon Saint-Exupéry/la gare TGV à 12 km (18 min).

Description.

En partie haute de la ville, sur une route d'accès se terminant en impasse, la villa est établie en bordure du Biézin, zone de 25 ha de terrains boisés et agricoles , avec espaces de jeux et sentiers permettant des promenades courues au sein de la métropole Lyonnaise.

La propriété est établie sur une parcelle rectangulaire et plate, avec voisins proches mais sans vis-à-vis dans un cadre sans aucune nuisance sonore.

La maison, composée de 2 ensembles harmonieusement organisés (une première partie construite dans les années 70, et une extension dans les années 90) découpe la parcelle en 2 espaces distincts: le premier côté est, est arboré et accueille une grande cour pavée, le second, à l'opposé, est aménagé d'une vaste terrasse baignée de soleil, avec un vaste abri permettant de se protéger du soleil en été, et une piscine de belles dimension et totalement sécurisée.

Le rez-de-chaussée.

Le vestibule dessert les accès à la pièce de vie, à un cellier, une buanderie, des toilettes, et un dégagement menant à une chambre, une salle d'eau et un premier escalier conduisant à l'étage.

La pièce de vie, grand salon-salle à manger est ouverte sur une cuisine américaine en angle et dotée d'un second escalier menant à l'étage.

Cette pièce lumineuse ouvre sur une première terrasse côté est et sur l'espace piscine côté ouest.

Un double garage et un local technique complète ce niveau.

Le premier étage.

Habillement éclairé par les deux cages d'escalier, le premier étage délimite 3 espaces.

Le premier escalier ouvre sur un couloir qui distribue trois chambres, deux côté Est dont l'une possède son balcon, la troisième […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Albin Quicampoix vous propose: Rare à la vente – Vue exceptionnelle et environnement privilégié aux portes de Lyon

Dans un cadre verdoyant et recherché de Saint-Romain-au-Mont-d’Or, découvrez cette maison contemporaine rénovée offrant calme, intimité et prestations de qualité.

Dès l’arrivée, le charme opère : implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 700 m², la propriété offre de beaux volumes et une atmosphère apaisante, idéale pour se ressourcer au quotidien tout en restant à proximité de Lyon.

Développant plus de 160 m² habitables, la maison propose une distribution harmonieuse avec 7 pièces, dont 4 chambres. Pensée pour une vie de famille confortable comme pour recevoir, elle séduit par ses espaces généreux, sa luminosité et sa fonctionnalité.

Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque moment

La maison bénéficie de deux espaces extérieurs distincts, chacun avec son ambiance :

Côté ouest, une piscine chauffée accompagnée d’une grande terrasse en bois, parfaite pour les journées ensoleillées, les repas entre amis ou les moments de détente

Côté est, une élégante terrasse carrelée offrant une vue imprenable sur la Saône et les paysages environnants, un véritable tableau naturel au fil des saisons

Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules facilement à l’avant de la maison, en complément du garage.

Un intérieur lumineux et convivial

L’intérieur a été entièrement repensé pour offrir un confort moderne et une circulation fluide :

Une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux et un espace salle à manger

Une cuisine équipée ouverte, contemporaine et conviviale, avec un accès direct à la terrasses et au jardin

De larges ouvertures et des fenêtres de toit qui diffusent une lumière naturelle tout au long de la journée

Une distribution idéale pour toute la famille

Au rez-de-chaussée :

Trois chambres confortables

Deux salles de bain

À l’étage :

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement privilégié à Rochetaillée, à quelques minutes du centre, cette maison d'architecte de 242 m² offre des prestations premiums et de généreux volumes, implantée sur un beau terrain paysagé avec piscine et pool house.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec placards sur mesure, desservant une belle cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. l'espace de vie de plus de 70 m² bénéficie d'une double exposition et s'ouvrent sur une terrasse avec pergola. À ce même niveau, une chambre/bureau avec salle de douche et une arrière-cuisine.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec terrasse offrant une très jolie vue, de deux chambres avec dressing, d'une quatrième chambre et d'une salle de bains.

Le sous-sol, entièrement aménagé, propose de beaux espaces de loisirs et de confort : home cinéma, cave à vin, salle de douche et buanderie.

À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine et un pool house, ainsi qu'une terrasse ombragée bénéficiant de la vue, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Un garage fermé […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à offrir un service d'exception. Profitez d'une présentation soignée : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour mieux vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cette maison familiale contemporaine de 194 m² composée de 6 pièces spacieuses et lumineuses, idéalement située au cœur d'Échalas, dans une impasse résidentielle très calme à 25 minutes au sud de Lyon.

La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie conviviale intégrant une cuisine ouverte haut de gamme, parfaitement équipée, un espace salle à manger et un agréable séjour avec poêle à bois, l'ensemble donnant accès à la grande terrasse de 90 m² et au jardin paysager. Les volumes généreux, la circulation fluide et la luminosité omniprésente offrent un cadre de vie particulièrement agréable pour toute la famille. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau rénovée, un WC séparé ainsi qu'un second salon cocooning avec cheminée, idéal pour les soirées en famille.

À l'étage, une superbe suite parentale accueille une chambre, un double dressing, une salle de bains privative et des toilettes séparés. Cet espace indépendant constitue un véritable havre de paix, préservant l'intimité des parents.

À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin paysager, d'une grande piscine chauffée et sécurisée, d'un espace détente sous pergola ainsi que d'une vaste terrasse de 90 m² idéale pour recevoir. Un garage spacieux de 40 m² et une cuisine d'été aménagée complètent ce bien rare.

Localisation pratique : Échalas est une commune résidentielle très appréciée, offrant un environnement paisible aux portes du Pilat, à moins de 10 minutes des commodités (écoles, commerces, marché, associations sportives) et un accès rapide à l'A7, à la gare de Givors et à Lyon. Arrêt de bus à proximité pour la desserte des établissements […] Voir l’annonce immobilière >>

Vente confidentielle. Au sein de son parc paysagé d’environ 6404 m², clos de mur, magnifique maison de Maître d’inspiration second empire, datée de 1890.

La propriété et particulièrement la maison de Maître a été remarquablement embellie par ses propriétaires depuis leur acquisition. Des éléments originels majeurs ont été parfaitement restaurés ou remplacés à l’identique par des artisans d’art tels que la façade, la zinguerie de la toiture, la marquise couvrant la porte l’entrée et la corniche.

La maison d'une surface habitable d'environ 460 m² est répartie sur 3 niveaux. Le rez-de jardin est composé d'une belle entrée qui ouvre d’un côté sur un salon cheminée, un bureau, un espace toilettes et de l’autre côté sur une vaste salle à manger avec cheminée, une cuisine fermée entièrement équipée avec une porte fenêtre ouvrant sur une terrasse. Sur ce même niveau à l’arrière de la maison se trouve un petit appartement aménagé avec une chambre, une salle d’eau et une pièce supplémentaire. On accède au premier niveau par un très bel escalier en pierre de Bourgogne. Il se compose sur une partie de trois chambres avec salle d’eau et salle de bains, puis sur la partie opposé l’espace parental avec une grande chambre, une pièce dressing et une salle de bains. Au dernier niveau, un espace détente pouvant être une chambre supplémentaire, deux chambres et une suite.

Les écuries offrent un espace de vie indépendant avec l’aménagement intérieur d’un appartement en duplex d'une surface de 120 m2, des bureaux et une terrasse privative.  L’orangerie d’une superficie de 100 m2 agrémente le lieu tant par son esthétisme que par sa fonctionnalité d’espace de réception, indépendant d’accès de l’habitation principale.  Au même niveau que […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme, agréable et à quelques minutes à pied des commerces (700m), cette maison de plus de 260m², entièrement rénovée en 2014, offre de beaux volumes et modularité des espaces, aussi bien pour la vie de famille que pour un projet professionnel.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux composé d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un grand salon lumineux, ainsi que d'une chambre parentale avec salle de douche et, enfin, d'un grand bureau pouvant faire office de seconde chambre.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille.

Le rez-de-jardin complète ce bien avec des espaces supplémentaires comprenant une cuisine d'été, un espace salon ou une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La maison bénéficie également de deux studios avec chacun kitchinette et salle d'eau, pouvant être loués, permettant ainsi de générer des revenus locatifs intéressants et réguliers.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé agréable d'environ 985m² , d'une terrasse conviviale et d'une piscine, idéals pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis.

Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa bonne exposition et ses espaces polyvalents, offrant de nombreuses possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marjory LOMAS vous propose : À deux pas du cOEur de Charbonnières-les-Bains, dans un environnement privilégié et à l’abri des regards, cette ancienne maison des années 1800, entièrement rénovée il y a quelques années, se dévoile comme une parenthèse douce… en plein centre de la vie du village.

Dès le seuil franchi, une évidence : ici, la lumière est chez elle. Le séjour, baigné de soleil grâce à son exposition ouest, invite à ralentir. Les soirées s’y prolongent naturellement autour de la cheminée, véritable cOEur de la maison. La cuisine indépendante, fonctionnelle, laisse entrevoir un charme délicatement rétro, facile à moderniser selon vos envies, et s’ouvre sur une terrasse intime, idéale pour partager des moments simples, loin de toute nuisance visuelle.

Le rez-de-chaussée offre une ambiance cosy et parfaitement fluide, où chaque espace s’articule avec évidence pour un quotidien aussi agréable que naturel.

À l’étage, l’atmosphère devient plus feutrée. Trois chambres mansardées, aux volumes harmonieux, offrent des cocons propices au repos. Chaque espace a été optimisé avec soin, dans un esprit à la fois épuré et intemporel.

Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : confort moderne, équipements de qualité, rénovation soignée.

Et puis il y a l’extérieur…

Un jardin préservé des regards, où la piscine hors sol s’intègre naturellement dans un écrin de verdure. Depuis la terrasse, le regard s’échappe, et chaque soir, le spectacle est au rendez-vous : un coucher de soleil délicatement posé derrière le clocher du village.

Une maison singulière, pleine d’âme, pour ceux qui savent reconnaître ce qui ne se voit pas immédiatement… mais se ressent profondément.

Ici, le coup de cOEur ne prévient pas… il se vit. Contactez-moi !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - Dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Écully, cette élégante maison familiale entièrement rénovée développe environ 340 m² habitables sur un terrain arboré de 1630 m² avec piscine, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. La maison offre de très beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d’environ 100 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin et la piscine, accueille salon, salle à manger et cuisine contemporaine avec îlot central. Une buanderie et une chambre en suite complètent ce niveau. Au premier étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une master ouverte sur un solarium avec toit-terrasse et jacuzzi, offrant un agréable espace de détente à l’abri des regards. Le dernier niveau accueille une chambre en suite, une salle de cinéma ainsi qu’une salle de sport, ces espaces pouvant facilement être réaménagés selon […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magali Koppe vous propose: CHARLY/PROCHE CENTRE/ MAISON 2006/ JARDIN AVEC PISCINE/ 4 CHAMBRES POSSIBILITE 7/ SUITE PARENTALE/BEAUX VOLUMES/POMPE A CHALEUR

A Charly, proche du centre village, je vous propose cette belle maison familiale de 2006.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante s’ouvre sur un vaste espace de vie de 50 m², composé d’un séjour/salle à manger de 37 m² et d’une cuisine de 13m². L’ensemble bénéficie de belles ouvertures sur le jardin aménagé avec terrasse et piscine.

En prolongement, un salon indépendant de 22 m² vient compléter cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée accueille également :

- Une suite parentale 20 m² avec salle de bains, légèrement en retrait, accessible par quelques marches,

- Un bureau de 9 m², parfaitement adapté au télétravail,

- Une grande pièce polyvalente de 20 m², aux usages multiples : chambre supplémentaire, salle de jeux, salle de sport ou bureau indépendant,

- Une buanderie.

À l’étage, la circulation est tout aussi fluide :

- Un grand dégagement de 16 m², véritable espace à part entière, facilement aménageable selon les besoins,

- Trois chambres de 11 m² chacune,

- Une salle d’eau et un WC indépendant.

Vous bénéficiez également d'un garage de plus de 40 m² et d'une dépendance prête à aménager.

À l’extérieur, la propriété propose deux espaces jardins distincts, dont un jardin principal soigneusement aménagé, avec terrasses et piscine, invitant à la détente et aux moments partagés.

Les ++++ de cette propriété:

- Proximité du centre

- Absence de vis-à-vis

- DPE C et pompe à chaleur récente

- Beaux volumes

- Bel extérieur intimiste

- Pas de travaux à prévoir

- De nombreuses pièces à aménager selon votre mode de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amina Khiter vous propose: ✨ EXCEPTIONNEL – Maison autonome DPE A avec piscine à Limonest ✨

Superbe Maison de 5 Chambres avec Jardin, Terrasse et Piscine à Limonest , laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale de 186 m², implantée sur un terrain paysager de 1 015 m², alliant confort, espace et autonomie énergétique, les 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, sont agencées avec soin, 2 salles de bains, un grand séjours lumineux, une salle à manger conviviale, et une cuisine ouverte offrant un espace à vivre harmonieux et chaleureux. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien.

Construite en 1990, cette propriété aux beaux volumes, Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. Lumineuse, cette maison bénéficie de multiples expositions avec des vues agréables sur le jardin paysager de 1015 m² soigneusement entretenu est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées, pour des moments de détente en famille ou entre amis.

De plus, la piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Les équipements et aménagements de cette maison ne manquent pas. Vous disposez d'une connexion fibre optique, d'une climatisation pour un confort optimal, et d'une cheminée pour des soirées chaleureuses […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivia Passemard vous propose: Découvrez cette superbe maison individuelle de 97m², idéalement située à Ambérieux, à 5 minutes d'Anse, offrant un cadre de vie confortable et moderne pour toute votre famille.

Construite en 2020, cette maison se déploie sur 2 étages, avec 3 chambres spacieuses permettant à chacun de disposer de son propre espace confortable.

La lumineuse pièce de vie se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine équipée et aménagée de qualité, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Une salle de bain avec douche et baignoire, un WC à chaque niveau et une buanderie viennent compléter les commodités de cette habitation.

Vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse orientée sud-est, offrant un espace extérieur invitant à la détente et aux repas en plein air. La terrasse est couverte par une pergola bioclimatique et donne directement sur la piscine de 8x4m, au sel, équipée d'un régulateur de PH facilitant l'entretien et d'une pompe à chaleur.

De plus, un garage et une buanderie ajoutent une dimension pratique à ce bien.

Pour votre confort au quotidien, cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, et l'air conditionné, assurant une qualité de vie optimale. La maison est sécurisée grâce à un digicode, un interphone et un système d'alarme.

La proximité d'une école à seulement 750m est un atout supplémentaire pour les familles avec enfants.

Les commerces sont à 5 minutes (Fresh, Carrefour Market, boulangeries...)

Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et est encore sous garantie décennale : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau foyer.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hervé Brunel vous propose: EXCLUSIVITÉ - Maison individuelle avec jardin et piscine à Marcy-l’Étoile

Située dans un cadre verdoyant et paisible à Marcy-l'Étoile, cette charmante maison individuelle de 91m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité.

Construite en 1987, cette maison rénovée bénéficie d'un charme indéniable et d'un jardin arboré de 346m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, un bureau pouvant également faire office de chambre d'amis.

Une terrasse extérieure vous permettra de profiter pleinement des douces journées ensoleillées et bien sûr de la piscine chauffée.

Enfin, les trois pièces à l'étage offrent des espaces de vie cosy idéaux pour le repos et la détente (actuellement utilisées comme des chambres). Une salle de bains avec douche et baignoire balnéo et un WC séparé.

Cette maison, bien entretenue offre un potentiel intéressant pour laisser libre cours à vos envies de décoration et d'aménagement. (Création d'une salle d'eau au rez-de-chaussée et de WC)

Côté prestations, vous bénéficierez du confort moderne avec la fibre optique, la climatisation, une ventilation mécanique, un chauffage individuel et un mode de chauffage écologique avec un poêle à bois.

Les expositions Est, Sud et Nord apportent une belle luminosité à la maison tout au long de la journée.

Vous pourrez ainsi profiter de moments de détente ensoleillés dans votre jardin ou sur votre terrasse.

Les plus :

- Maison facile à vivre et confortable entièrement rénovée au rez-de-chaussée.

- Peu d'entretien

- Poêle à bois et climatisation réversible

- Habitable de plain pied

- Proximité du centre-ville, des transports et des commerces

- Parc de Lacroix Laval

- La piscine

- La pergola

- Le carport et stationnement

- Possibilité 4 Chambres

- Abris de jardin

- Impasse

N'hésitez plus et venez découvrir ce petit coin de paradis proche de […] Voir l’annonce immobilière >>