Iad France - Stéphanie Potus vous propose : idéale famille et adaptée à une profession libérale Superbe maison de 173 m² dans un secteur très recherché à Chassieu Le Haut, elle vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Vous profiterez de 4 belles chambres, ainsi que d'un espace polyvalent de 35 m² pouvant être aménagé en salle de jeu, salle de cinéma, cabinet pour recevoir une patientèle, ou divisé en deux chambres, selon vos envies et vos besoins. Le vaste espace de vie de 50 m² avec la cuisine, s'ouvre sur une belle terrasse de 100 m² prolongée par un magnifique terrain clos et sans vis à vis avec un terrain de pétanque, et une piscine de 8x4 m comme point d'orgue pour profiter pleinement des extérieurs. un grand garage double permet à la fois le stationnement et du rangement. Cette maison alliant à la perfection tranquillité et modernité, est un véritable havre de paix, tout en étant à deux pas des commodités et des écoles. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation.

En région Rhône-Alpes, dans le département du Rhône, la villa est située sur les hauteurs de Chassieu, commune active aux portes de Lyon, reconnue pour son cadre de vie et ses équipements de qualité.

Le centre de Lyon est à 35 min, la N346 (contournement Est) à 7 min, l'aéroport Lyon Saint-Exupéry/la gare TGV à 12 km (18 min).

Description.

En partie haute de la ville, sur une route d'accès se terminant en impasse, la villa est établie en bordure du Biézin, zone de 25 ha de terrains boisés et agricoles , avec espaces de jeux et sentiers permettant des promenades courues au sein de la métropole Lyonnaise.

La propriété est établie sur une parcelle rectangulaire et plate, avec voisins proches mais sans vis-à-vis dans un cadre sans aucune nuisance sonore.

La maison, composée de 2 ensembles harmonieusement organisés (une première partie construite dans les années 70, et une extension dans les années 90) découpe la parcelle en 2 espaces distincts: le premier côté est, est arboré et accueille une grande cour pavée, le second, à l'opposé, est aménagé d'une vaste terrasse baignée de soleil, avec un vaste abri permettant de se protéger du soleil en été, et une piscine de belles dimension et totalement sécurisée.

Le rez-de-chaussée.

Le vestibule dessert les accès à la pièce de vie, à un cellier, une buanderie, des toilettes, et un dégagement menant à une chambre, une salle d'eau et un premier escalier conduisant à l'étage.

La pièce de vie, grand salon-salle à manger est ouverte sur une cuisine américaine en angle et dotée d'un second escalier menant à l'étage.

Cette pièce lumineuse ouvre sur une première terrasse côté est et sur l'espace piscine côté ouest.

Un double garage et un local technique complète ce niveau.

Le premier étage.

Habillement éclairé par les deux cages d'escalier, le premier étage délimite 3 espaces.

Le premier escalier ouvre sur un couloir qui distribue trois chambres, deux côté Est dont l'une possède son balcon, la troisième […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Didier Burdeyron vous propose : CHASSIEU – MAISON FAMILIALE 240 m² – TERRAIN 1 100 m² Une maison aux beaux volumes, idéalement située et offrant un remarquable potentiel. Située à Chassieu, dans un secteur résidentiel agréable, cette maison traditionnelle de 152 m² habitables offre environ 240 m² de surface totale, sur une belle parcelle plate de 1 100 m². Une localisation particulièrement intéressante pour profiter facilement des commerces, services et commodités du quotidien, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel et d'un agréable espace extérieur. À l'étage, vous découvrirez environ 120 m² comprenant : - Un hall d'entrée - Un grand séjour climatisé - Une cuisine - 3 chambres - Un dressing - Une salle de bains avec baignoire et douche - Un WC indépendant - Double vitrage et volets électriques dans chaque pièce Le rez-de-chaussée développe environ 120 m² également et propose : Un hall d'entrée Une grande pièce habitable de 30 m² Une buanderie Une cave Un WC Un grand garage d'environ 40 m² Deux escaliers intérieurs desservent l'ensemble des niveaux, RDC, étage et combles. La propriété bénéficie d'un terrain plat de 1 100 m², véritable atout pour une maison familiale. Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace détente, jeux pour enfants, piscine ou encore réalisation d'un projet personnalisé. Vous bénéficierez également de places de stationnement sur la propriété ainsi que d'un abri de jardin. La maison nécessite un rafraîchissement et une remise au goût du jour. Elle constitue ainsi une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant repenser les espaces et créer un intérieur qui leur ressemble. Cette maison constitue une belle opportunité à Chassieu pour une famille souhaitant bénéficier d'espace, d'un grand terrain et d'un bien pouvant évoluer selon ses envies. Une visite permettra de mesurer pleinement le potentiel de cette propriété et d'imaginer votre futur projet. Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>