Iad France - David Chaduteau vous propose : CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE – Maison de plain-pied de 195 m² avec piscine. De beaux volumes, un extérieur aménagé et des équipements complets : une propriété idéale pour profiter pleinement de la vie ! Située à Chasseneuil-sur-Bonnieure (16260), cette maison de plain-pied construite en 1990 offre 195 m² habitables sur une parcelle de 4 935 m². Elle séduira les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité, avec son jardin arboré, ses nombreux équipements et ses espaces de détente. Une maison spacieuse et fonctionnelle : Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux, pensée pour une vie de famille confortable. La salle à manger et le salon offrent deux belles pièces de réception, tandis que la cuisine avec îlot central constitue un espace convivial pour cuisiner et partager de bons moments. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un grand bureau permet également d'envisager facilement le télétravail ou une activité indépendante. Une grande salle de bains complète l'ensemble, avec une baignoire balnéo deux places, une douche à l'italienne et des équipements de confort. Une buanderie, un cellier, une cave et de nombreux rangements viennent compléter l'agencement. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours Le terrain de près de 5 000 m² offre de beaux espaces extérieurs, avec des arbres, une pelouse entretenue par un robot tondeuse, une cabane pour les enfants. Vous profiterez notamment de : - Une piscine couverte de 8 x 4 m, pour prolonger les plaisirs de la baignade. - Un pool house aménagé, avec cuisine, douche à l'italienne et WC. - Deux récupérateurs d'eau enterrés de 3 000 litres chacun, - Une vaste cour goudronnée et un portail électrique motorisé, pilotable à distance depuis un smartphone. - Des caméras de surveillance connectées. - Des dépendances et des équipements complets Cette propriété dispose de nombreux espaces annexes appréciables : - Garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien TROUSSET vous propose : Profitez de la sérénité et du paradis qu'est l'île de ré grâce à cette villa familiale de 180 m² édifiée sur une parcelle de 515 m², en plein coeur de la Flotte. Bien rare, en zone non inondable, avec garage, jardin, préau et piscine 8x3 chauffée. Elle est constituée de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 3 salles d’eau, 2 WC indépendants. L’espace de vie est composé d’un séjour avec cheminée / insert, d’un salon d’hiver tourné vers le jardin, d’une grande salle à manger avec cuisine ouverte et équipée. Un cellier vient compléter cet espace. Le jardin arboré comprend plusieurs espaces avec une terrasse, un préau ainsi que le jardin et sa piscine chauffée de 8m x 3m. Garage fermé de 25 m² et local technique viennent parfaire la liste de ces prestations. Beaucoup de charme. La propriété est située à 6min à pieds du port et 6min à pieds de l'église. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1625000 euros. Prix hors honoraires : 1555000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 70000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

À FONTCOUVERTE – Maison familiale située sur les hauteurs et tout proche de Saintes ;

Située dans un environnement calme et recherché sur les hauteurs de Fontcouverte, à seulement quelques minutes de Saintes (commerces, services, collège), découvrez cette maison de 1963 sur sous-sol surélevé. Offrant de 5 pièces et une belle luminosité, elle ne demande qu'un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel !

Rez-de-chaussée : Espaces de vie & fonctionnels

L'entrée spacieuse dessert parfaitement les différents espaces :

*Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée, offrant une vue agréable sur le jardin

*Espace buanderie pratique au quotidien

*Garage intégré (avec possibilité de le transformer (bureau ou chambre)

*WC indépendant

À l'étage : Un espace nuit idéal pour les familles

Suite parentale d'exception (~23 m²) avec dressing, douche et baignoire balnéo,

3 belles chambres aux surfaces généreuses ;

1 Salle d'eau récente, moderne et fonctionnelle ;

1 WC séparé ;

Extérieurs & Jardin :

Un terrain généreux prêt à accueillir vos projets :

*Espace vert et stationnement facile à l'avant de la maison ;

*Jardin à l'arrière à aménager et paysager selon vos envies ;

*Terrasse couverte parfaite pour les repas en extérieur ;

*Piscine (actuellement hors d'usage - à rénover pour en faire le futur atout de vos étés !)

Les atouts du bien :

* Double vitrage PVC ;

* Raccordement au tout-à-l'égout ;

* Beaux volumes et potentiel d'évolution (garage aménageable) ;

* Secteur calme, privilégié et proche de toutes les commodités ;

Note : Certaines photos présentent des propositions d'aménagement virtuel (home staging) pour vous aider à vous projeter ;

Envie de découvrir le potentiel de cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Référence Laforêt : 21621

Exclusivité Laforêt - visite virtuelle disponible

Magnifique villa située en plein coeur de Moncoutant, offrant 4 chambres, une cuisine américaine, un salon, une salle à manger, 2 WC, une salle de bains, une salle de douche, une laverie et plusieurs terrasses. Cette propriété exceptionnelle est nichée sur un terrain arboré de 10588 hectares, comprenant une partie constructible, un bac à poisson et même une partie forêt.

Les multiples terrasses qui entourent la maison offrent de vastes espaces extérieurs pour se détendre, organiser des repas en plein air ou simplement profiter du cadre paisible. Le terrain arboré de 10588 hectares est un véritable paradis naturel, offrant intimité et tranquillité. De plus, la possibilité de construire une piscine ajoute une touche de luxe à cette propriété déjà exceptionnelle.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une villa de prestige offrant un vaste terrain arboré et de nombreuses possibilités. Contactez-nous dès […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Située à La Flotte, au sein d'une résidence calme avec piscine, cette maison bénéficie d'une terrasse privative close de murs et d'un stationnement privatif. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée indépendante avec toilettes, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse. À l'étage, deux chambres et une salle de bains complètent l'ensemble. La maison est située dans une copropriété avec piscine et dispose d'un emplacement de stationnement privatif en sous-sol. L'eau et l'électricité sont comprises dans les charges de copropriété. Dossier complet, visite virtuelle et visites sur demande, 7 jours sur 7. Immobilier Île de Ré. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information, l'organisation des visites et la transmission du dossier complet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,90% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Avenue de l'Immo vous présente, à Saint-Brice, cette maison de plain-pied construite en 2014.

Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement pensé pour la vie de famille.

Dès l'entrée, vous découvrez un grand espace de vie lumineux, avec d'un côté un salon confortable et, de l'autre, une cuisine et une arrière cuisine ainsi qu'une salle à manger. Depuis cette dernière, vous accédez directement à une belle terrasse.

La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC.

Le confort est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique.

À l'extérieur, le terrain de plus de 2 400 m² offre un bel espace de vie, complété par plusieurs annexes.

Véritable atout du bien : un double garage d'environ 66 m², offrant de très beaux volumes. Sa grande porte permet l'accès à un camping-car, tandis qu'une seconde porte est dédiée à l'accès voiture et dessert directement un espace de lavage raccordé au tout-à-l'égout. Une mezzanine d'environ 33 m² au sol vient compléter cet ensemble et offre un important espace de rangement ou de stockage.

Le bien dispose également d'une dépendance avec les raccordements nécessaires pour une pompe de piscine, ainsi qu'une cave.

Une maison familiale, fonctionnelle et particulièrement bien équipée, aux portes de Cognac.

Surface : 115,71 m²

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026

Consommation énergie primaire : 44 kWh/m²/an

Estimation des coûts annuels : entre 550 € et 790 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

DPE : A / A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Léa LAMETH,

Entrepreneur individuel

Agent commercial

RSAC Angoulême : 515 292 605

L'Agence NE […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à étage très bien entretenue comprenant entrée, double séjour, cuisine, cellier, 5 chambres dont 3 en rdc, bureau, salle de bain, salle d'eau, 2 wc, chaufferie, atelier. Côté extérieur, garage non attenant, piscine maçonnée couverte par un dôme. Le tout édifié sur une parcelle de 5269m². Aucun travaux à prévoir […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au cœur de la campagne charentaise, dans un environnement paisible et préservé, cette élégante propriété située à Nantillé incarne un véritable art de vivre, où authenticité, charme et sérénité se conjuguent harmonieusement.

À l’abri des regards et de l’agitation du quotidien, cette demeure de caractère offre un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs d’espace, d’intimité et de douceur de vivre, tout en bénéficiant de la proximité des villes historiques de Saintes et de Cognac.

La propriété se distingue par son architecture traditionnelle, ses volumes généreux et ses vastes espaces de réception, offrant un cadre privilégié pour recevoir famille et amis dans une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Dotée de six chambres et de cinq salles de bains, la demeure offre un confort remarquable et de nombreuses possibilités d’aménagement pour une surface de 450 m². Elle se prête aussi bien à une résidence principale familiale qu’à une maison de campagne, idéale pour des séjours et des moments de partage inoubliables.

À l’extérieur, le parc entièrement clos constitue un véritable écrin de verdure, préservant intimité et tranquillité. Une piscine de 12 mètres, chauffée par pompe à chaleur, invite à profiter pleinement des journées ensoleillées et des longues soirées estivales.

Idéalement située, la propriété permet de rejoindre aisément les prestigieux vignobles de Cognac, les villages pittoresques de Charente-Maritime ainsi que le riche patrimoine historique de Saintes, tout en profitant du calme et de la beauté de la campagne […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de plain-pied en parfait état d'entretien, située dans le quartier de l'Hippodrome, à 15 minutes du marché et de la plage de Châtelaillon-Plage.

Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-salle à manger avec cheminée, ainsi que d'un séjour en extension ouvert sur une agréable terrasse.

L'espace nuit dessert 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz (chaudière installée en 2020) et de menuiseries PVC en double vitrage.

La parcelle de 362m2 comprend sur l'arrière un large espace à usage de parking et permettant la construction d'une piscine ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Herveline Inisan vous propose : Ancienne forgerie de caractère aux beaux volumes et au charme authentique Laissez-vous séduire par cette ancienne forgerie pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un agréable potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une buanderie avec douche (à terminer) et WC, ainsi qu’un spacieux salon-séjour particulièrement lumineux, idéal pour profiter de moments conviviaux. À l’étage, deux chambres disposent chacune de leur dressing et de leur salle d’eau. Un espace supplémentaire reste à aménager, permettant d’envisager la création d’une troisième chambre ou d’une mezzanine, selon vos envies et vos besoins. La maison a bénéficié de travaux de rénovation au fil des années, notamment au niveau de la toiture et des espaces nuit. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des équipements électriques. À l’extérieur, une terrasse permet de profiter des beaux jours. Une piscine hors-sol équipée d’une pompe à chaleur vient compléter les espaces de détente, ainsi qu’un atelier attenant à la maison. Une maison atypique pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mnatsakan Movsesyan vous propose : TONNAY-CHARENTE - MAISON - T6 142 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - PLAIN-PIED Dans une construction récente à Tonnay-Charente, cette maison plain-pied de 2019 séduit par son état irréprochable et ses équipements soignées, le tout sur un terrain de 1 061 m². Avec ses 142 m² habitables répartis en 6 pièces, l'agencement de plain-pied offre une circulation fluide et pratique au quotidien. L'entrée dessert naturellement les différentes pièces de vie. Le séjour, lumineux et bien dimensionné, constitue le cOEur de la maison. La cuisine équipée et séparée complète agréablement cet espace de vie, tandis qu'un cellier et une buanderie apportent un confort de rangement et d'organisation appréciable. La nuit se compose de 4 grandes chambres confortables, d'une salle de bain douche et d'un WC indépendant. Côté extérieur, la piscine et la terrasse font de cet espace extérieur un atout pour les bons jours. Le double garage et le parking complètent ce bien avec des solutions de stationnement et de rangement pratiques. Sur le plan technique, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur électrique individuelle, d'une VMC mécanique, du tout-à-l'égout et de la fibre optique : un ensemble d'équipements modernes qui garantissent confort et économies d'énergie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - François Chanson vous propose : SAINT-HIPPOLYTE - LOT DE 2 MAISON - T5 140 m² - T2 38 m² Dans un cadre de vie agréable à Saint-Hippolyte, cette maison offre 140 m² habitables sur un terrain de 335 m², avec une piscine hors-sol ainsi qu’une deuxième maison T2. La maison principale s'articule autour d'une entrée qui dessert un séjour ainsi qu'une cuisine spacieuse, ouverte sur la pièce de vie, complète agréablement cet espace. Au rez-de-chaussée 3 chambres spacieuses. L'ensemble est complété par une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, Une chambre ainsi qu'une mezzanine qui peut aisément être aménagée en espace bureau ou coin lecture Une deuxième habitation T2, entièrement indépendante, dispose de son propre séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau — une configuration adaptée pour accueillir des proches ou envisager une location. Côté extérieur, la terrasse et la piscine font de cet espace un atout pour profiter des bons jours. La maison principale bénéficie d'un poêle à bois pour un meilleur confort. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien atypique et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Rieu vous propose : SURGÈRES — POSEZ VOS VALISES, PROFITEZ… TOUT EST PRÊT ! À Surgères même, dans une ville à taille humaine avec tous les commerces, les services et sa gare TGV, à 30 minutes de La Rochelle et de la mer. Le confort d’une maison de 2021, des prestations de qualité et des coûts de consommation contenus grâce aux panneaux photovoltaïques : découvrez un plain-pied où chaque détail a été pensé pour votre confort. Encore sous garantie décennale, cette maison offre une pièce de vie de 58 m² avec une cuisine de qualité, entièrement équipée, aux nombreux rangements et au plan de travail en dekton. Deux espaces nuit distincts préservent l’intimité de chacun : une suite parentale avec dressing et salle d’eau, puis deux chambres avec leur salle de bains. Un bureau, un grand cellier aménagé, une entrée avec placard et des WC complètent l’ensemble. À l’extérieur, les prestations se prolongent : piscine enterrée chauffée avec abri télescopique pour se baigner à couvert ou à ciel ouvert, terrasse en travertin autour de la maison, patio à l’est et pergola bioclimatique Gustave Rideau avec lames motorisées, store électrique et éclairage intégré. Une loggia d’accueil récente de la même marque vous abrite dès l’arrivée. Grand garage isolé avec porte motorisée, portail coulissant électrique, stationnement en béton drainant récent, abri de jardin, volets roulants électriques, fibre, prises RJ45 et tout-à-l’égout : le confort se retrouve jusque dans les détails. Chauffage au gaz de ville, climatisation réversible dans la pièce de vie et panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus. Exposition est, sud et ouest. Taxe foncière : 1 670 €. Une maison prête à vivre, à découvrir lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johanna Goujon vous propose : Maison de caractère datant de 1934 en pierre rénovée. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée et équipée de 40 m² avec cheminée insert, un salon chaleureux, une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une salle de jeux et une chambre. À l'étage vous découvrirez 6 grandes chambres ainsi qu'un wc avec lavabo. Un grenier aménageable de 60 m² offre un beau potentiel d'agrandissement. Le bien dispose également d'une cave et d'un cellier. Attenant un garage. Sur les extérieurs, un terrain clos avec un second garage, une grange ouverte et plusieurs petits toits. Un puits citerne. Une grande piscine couverte. Menuiseries en double vitrage, système de chauffage par chaudière à bois. Ecole à proximité. 18 minutes de la gare de Saint Maixent, 20 minutes de Melle et à 10 minutes de l'autoroute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Réthoré vous propose : ROCHEFORT | UNE MAISON DE VILLE QUI CULTIVE L'ESPACE ET LA DISCRÉTION 4 chambres • Piscine • Bureau indépendant de 25 m² • 3 garages Et si la vie en ville offrait aussi le plaisir de se sentir ailleurs en ayant de l'espace ? Pour vivre en famille, recevoir, travailler, profiter du jardin… et laisser aussi de la place à ses passions. À Rochefort, dans les faubourgs recherchés, proche des commerces et des écoles, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante : une maison de 125 m² avec quatre chambres, un jardin arboré avec piscine, un espace habitable indépendant d'environ 25 m² et trois garages. Le tout sur une parcelle de 526 m² bénéficiant de deux accès sur deux rues distinctes. Une maison ouverte sur le jardin : Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie lumineux et accueillants. Le séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert, communique avec la salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Une véranda de 19 m² prolonge agréablement les espaces de vie vers le jardin, offrant un lieu supplémentaire pour profiter de la végétation au fil des saisons. La maison dispose également de quatre chambres, réparties de part et d'autre des espaces de vie, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un cellier-buanderie complète l'ensemble. Un jardin intimiste, une piscine et l'art de profiter : À l'extérieur, le jardin clos et arboré dévoile une atmosphère paisible, à l'abri des regards. Au cOEur de cet écrin intimiste, une piscine de 6 × 3 m, entourée de sa terrasse en bois, invite à savourer les beaux jours. Un préau complète cet espace pour les repas en extérieur et les moments partagés. Un cadre de vie agréable, où l'on profite pleinement de son chez-soi tout en restant en ville. Un espace indépendant qui ouvre d'autres perspectives : C'est aussi l'une des particularités de cette propriété ! * Distinct de la maison principale, un espace habitable chauffé, isolé d'environ 25 m², actuellement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thierry JEAU vous propose : En excellent état, cette longère de 193 m² située dans un petit hameau tout près de Nieul-lès-Saintes séduit par son caractère authentique, alliant le charme de l'ancien, se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger, cOEur de la maison avec ses 64,5 m² est une pièce de vie remarquable, agrémentée d'une cheminée, d'une grande cuisine équipée et aménagée et d'un WC séparé avec son évier d'époque en pierre, d'une chambre avec sa salle de douche et wc privatif. À l'étage un pallier desservant 3 chambres, une salle de bain avec douche et d'un wc séparé. Le bien dispose d'une terrasse adaptée pour profiter des bons jours, ainsi qu'une piscine semi-enterrée, le tout sur un terrain clos de 1180 m². Le chauffage et l'eau chaude sont alimentés par une pompe à chaleur. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette longère remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Simonet vous propose : Propriété de caractère – Un domaine aux multiples possibilités Un véritable projet de vie au cOEur de la campagne charentaise, alliant charme de la pierre, confort et potentiel professionnel. Située dans un environnement rural paisible, à proximité de Montemboeuf et des lacs de Haute-Charente, la propriété bénéficie d’un cadre particulièrement propice à l’accueil touristique. Que vous rêviez de changer de vie, de développer une activité touristique, de poursuivre une activité existante ou simplement de disposer d’un vaste domaine familial offrant plusieurs habitations, cette propriété ouvre le champs des possibles. Trois maisons (500 m² environ de surface au sol), deux piscines, une activité touristique et une pension animalière : un ensemble aussi atypique que séduisant. Le tout implanté sur plus de 5600 m² environ de terrain. La maison principale, aménagée dans une ancienne grange bénéficie de grandes baies vitrées apportant une belle luminosité. Le rez-de chaussée offre un spacieux espace ouvert de 80 m² réparti entre la cuisine, la salle à manger et le salon agrémenté d’un poêle à bois. À l’étage, une belle mezzanine dessert notamment une chambre parentale de 31 m² avec sa salle d’eau attenante, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain élégante avec baignoire sur pieds et douche à l’italienne. La maison dispose de son jardin privé. Les deux gîtes bénéficient également chacun de leur propre jardin privatif et de leur piscine sécurisée, offrant ainsi intimité et confort aux vacanciers. Le 1er gîte, pouvant accueillir jusqu’à 11 personnes, se compose d’une vaste pièce de vie, d’une cuisine, de 5 chambres et d’une salle de bain et salle d’eau et deux toilettes Le 2e gîte, pouvant accueillir jusqu’à 9 personnes, comprend un espace de vie avec cuisine ouverte pour 73 m² environ, baigné de lumière grâce à sa baie vitrée, constituant un véritable lieu de convivialité, de 4 chambres et deux salles d’eau. Autres […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : LA CLOTTE - MAISON - T4 145 m² - 3 GARAGES - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison de La Clotte, construite en 1995 est en très bon état. Dès le premier regard, vous serez séduits par son architecture soignée et son agencement en plain-pied. Sur une surface habitable de 145 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel et un vaste terrain de 8 222 m². L'entrée introduit un intérieur bien pensé, où les pièces de vie s'enchaînent avec fluidité. Le salon est vaste, lumineux, la salle à manger / séjour, bien dimensionnée, prolonge naturellement cet espace de vie. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à l'ensemble et favorise une circulation aisée entre les pièces. Un cellier pratique complète cet espace. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux volumes bien proportionnés, dont une chambre suite parentale dans la tour de 34,06 m², atout de ce bien, offrant un espace singulier et polyvalent. Deux salles d'eaux et 2 WC séparés assurent le confort du quotidien. Le chauffage individuel, est assuré par un plancher chauffant et des radiateurs muraux, alimentés à l'électricité et au bois — un système complet et économique ! À l'extérieur, la piscine au sel, la grande terrasse et le patio invitent à profiter pleinement du parc arboré. un vrai havre de paix ! Aucune nuisance. Les 3 garages avec portes électriques offrent plusieurs possibilités de stationnement et de rangement. La propriété, clôturée et sécurisée par un interphone, portail électrique, bénéficie également de la fibre optique et d'une VMC pour un bon confort au quotidien. Raccordé au tout à l' égout. Venez découvrir cette merveille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie Teste vous propose : EXCLUSIVITE-MAISON DE MAITRE A 20mn DES PLAGES-PISCINE- 4 CHAMBRES-DEPENDANCE-GARAGE-JARDIN CLOS SANS VIS-A-VIS Charme, raffinement et authenticité pour cette charentaise de 1830, entièrement rénovée avec soin, en plein cOEur de village de Ballon, à seulement 20mn des plages du littoral et 30mn du centre historique de La Rochelle, elle allie avec élégance le charme de l'ancien au confort contemporain Une demeure familiale de 163 m², offrant de beaux espaces de vie aux prestations haut de gamme, ainsi qu'une dépendance de 200 m²environ, comprenant 30 m² de surface habitable supplémentaire rénovée, 2 espaces à configurer selon vos besoin en espace nuit ou bureaux, 192 m² habitables en totalité ! Au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle cuisine équipée, spacieuse pour accueillir toute la famille, prolongée par un généreux salon où trône une remarquable cheminée en pierre et dans le prolongement, la salle à manger. Une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres, spacieuses et confortables, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes (dont une avec baignoire) et une 4ème chambre aménagée en bureau et dressing. La propriété se distingue également par la qualité de ses extérieurs : une généreuse terrasse, une pergola, une piscine récente et des espaces de détente intimistes. Face à la maison, la piscine constitue naturellement le cOEur des beaux jours, dans un environnement particulièrement soigné et propice à la détente. Le chai présente un atout sans commune mesure : un vaste garage, des espaces de vie, un étage, non isolé, offre quant à lui un potentiel remarquable : chambres supplémentaires, appartement indépendant, un espace professionnel, gîtes… Cette propriété réunit ainsi plusieurs critères particulièrement recherchés : le charme authentique d'une demeure charentaise, une rénovation de qualité, des extérieurs élégants avec piscine et surtout une importante dépendance offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

79170 BRIOUX-SUR-BOUTONNE - SECTEUR RÉSIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 192.0 M² - MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE ET GRAND JARDIN DE 2810 M².

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de charme située à Brioux-sur-Boutonne, dans un quartier résidentiel prisé pour son calme et sa tranquillité.

*** Visites possibles samedi & dimanche ***

Construite entre 1850 et 1919, cette demeure sur deux niveaux offre une surface habitable de 192 m², comprenant :

Au rez-de-chaussée se succèdent une entrée de 10 m², un salon/séjour lumineux de 42 m² et une cuisine équipée de 22 m², complétés par un WC indépendant et une buanderie de 6 m², offrant des espaces de vie fonctionnels et conviviaux.

À l'étage : Un palier de 9 m², une salle de bains de 7 m², une chambre de 8,5 m², une chambre de 14 m² et une chambre de 16 m² avec salle d'eau attenante de 6 m².

Au demi-étage supérieur : Une chambre de 14 m² avec salle d'eau de 9,5 m² et une chambre de 18 m² avec salle d'eau de 4 m², proposant des volumes indépendants adaptés à une configuration familiale ou d'accueil.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un chalet ainsi que d'un sauna (9 m²), d'une terrasse de 60 m² avec pergola et store banne idéal pour la réception, d'un garage de 20 m², d'une cave de 7 m² et d'une salle d'eau supplémentaire de 4,5 m² et d'une magnifique piscine chauffée de 10 X 5.

Les combles aménageables de 60m² et aménagés de 52m² offrent un stockage supplémentaire.

La maison bénéficie d'une exposition Sud-Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La terrasse de 60 m² vous invite à profiter de moments de détente en extérieur, tout en admirant le magnifique jardin arboré de 2810 m², traversé par un cours d'eau, agrémenté d'un éclairage extérieur d'ambiance.

L'ensemble de la propriété, dotée d'un charme authentique, est parfaitement entretenue et saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et conviviale.

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Le GUÉ D'ALLERÉ à 24 MIN de LA ROCHELLE et de son hypercentre et à 25 MIN du pont de L'ÎLE DE RÉ : Coup de cœur pour cette maison en pierre de 170m2 édifiée sur un terrain paysagé et clos de 416m2.

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée/équipée refaite intégralement en 2025 ouverte sur un salon/séjour avec le charme de ses murs en pierre, d'un WC, d'une buanderie ainsi que d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative.

Un escalier conduit à l'étage vers 4 chambres, un dressing, une salle d'eau, une mezzanine et un WC avec lave-mains.

L'extérieur quant à lui est soigné et paysagé avec goût, vous y trouverez une piscine chauffée (6m par 3m), une terrasse avec pergola ainsi qu'une dépendance en pierre qui vous permettra de stocker tout le nécessaire de votre foyer.

Une allée privative accessible par un portail motorisé permet le stationnement de deux véhicules.

Une VISITE VIDÉO est disponible afin de mieux visualiser les espaces et prestations !

Technicités : pompe à chaleur air/eau, double vitrage, portail motorisé, tout à l'égout, fibre.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

17100 - SAINTES - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 128.0m² - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL, BELLES PRESTATIONS

efficity vous propose cette agréable maison située à Saintes, sur la rive droite, dans un environnement résidentiel calme.

Construite en 1954 et entretenue avec beaucoup de soin au fil des années, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement agréable.

Dès l'entrée, on découvre une maison qui a su conserver certains éléments de caractère tout en bénéficiant d'un entretien remarquable.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un bel espace de vie traversant, réunissant salon et salle à manger. Deux grandes ouvertures vitrées placées face à face permettent à la lumière naturelle de circuler généreusement dans la pièce et créent une agréable sensation d'espace.

L'une de ces baies vitrées ouvre directement sur une véranda entièrement fermée, parfaitement aménagée et particulièrement agréable. Véritable prolongement de la pièce de vie, elle offre un espace confortable pour partager des repas, recevoir des invités ou simplement profiter du jardin, tout en restant à l'abri et au calme.

La cuisine équipée, dans le prolongement des espaces de vie, se distingue notamment par une belle voûte qui lui apporte beaucoup de caractère. Une lingerie complète le rez-de-chaussée et peut également être aménagée en arrière-cuisine selon les besoins.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un grand WC avec lavabo complète ce niveau.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la maison

L'extérieur constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Entièrement clos, soigneusement paysagé et particulièrement bien aménagé, le jardin bénéficie d'une belle exposition plein sud.

Il accueille une piscine enterrée, parfaitement intégrée à l'environnement extérieur, ainsi que différents espaces permettant de profiter pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angelique Denechere vous propose : Charmante villa avec piscine à Grand-Village-Plage, Île d’Oléron. Située à Grand-Village-Plage, au cOEur d’une petite résidence entièrement close et composée de seulement six maisons, cette coquette villa de type F4 de 50 m² séduit par son agencement parfaitement optimisé et son ambiance chaleureuse. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Chaque mètre carré a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et convivialité. À l’extérieur, un agréable jardin clos abrite une jolie piscine, idéale pour se détendre en toute intimité après une journée à la plage. À proximité immédiate des commerces et à quelques pas de l’océan, cette villa est un véritable havre de paix, parfait pour vos vacances en famille ou un investissement locatif saisonnier. Un bien rare à Grand-Village-Plage, où chaque détail invite à profiter pleinement de la douceur de vivre oléronaise. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 243000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvain VERMANDÉ vous propose : Plain-pied 5 chambres – Studio indépendant – Piscine chauffée. À Virson, découvrez cette maison de plain-pied de 2008, d’environ 140 m², complétée par un studio indépendant d’environ 25 m², sur une parcelle de plus de 650 m². L’entrée, spacieuse et équipée d’un placard, dessert un WC indépendant avec fenêtre ainsi qu’une première chambre, idéale pour recevoir ou aménager un bureau. La maison s’ouvre ensuite sur une vaste pièce de vie d’environ 60 m² réunissant cuisine aménagée, salle à manger et salon. Le poêle à bois y trouve naturellement sa place et promet de belles soirées au chaud lorsque les températures commencent à baisser. Attenant à la cuisine, le cellier / buanderie offre un espace pratique pour le rangement, les provisions et le linge. La partie nuit est particulièrement bien pensée. D’un côté, une suite parentale avec salle d’eau et dressing bénéficie d’un espace préservé. À l’opposé, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau familiale avec WC. La maison dispose ainsi de cinq chambres au total. À l’extérieur, la terrasse équipée de deux pergolas prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter des derniers rayons de soleil. Le jardin accueille une piscine chauffée de 8 x 4 m, avec liner récent et pompe à chaleur, ainsi qu’un atelier. Autre véritable atout : un studio indépendant d’environ 25 m² avec accès par baie vitrée et petit espace extérieur. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre ainsi qu’un espace salle d’eau, dressing et WC. Idéal pour recevoir famille ou amis en toute indépendance. Enfin, les panneaux photovoltaïques fonctionnent en autoconsommation avec revente du surplus, un vrai plus pour maîtriser les dépenses électriques du foyer. Une maison familiale complète, où chacun peut trouver sa place, avec de beaux volumes, des espaces indépendants et des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la maison au quotidien. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>