Iad France - Angelique Denechere vous propose : Charmante villa avec piscine à Grand-Village-Plage, Île d’Oléron. Située à Grand-Village-Plage, au cOEur d’une petite résidence entièrement close et composée de seulement six maisons, cette coquette villa de type F3 de 43 m² séduit par son agencement parfaitement optimisé et son ambiance chaleureuse. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d’eau. Chaque mètre carré a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et convivialité. À l’extérieur, un agréable jardin clos abrite une jolie piscine, idéale pour se détendre en toute intimité après une journée à la plage. À proximité immédiate des commerces et à quelques pas de l’océan, cette villa est un véritable havre de paix, parfait pour vos vacances en famille ou un investissement locatif saisonnier. Un bien rare à Grand-Village-Plage, où chaque détail invite à profiter pleinement de la douceur de vivre oléronaise. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angelique Denechere vous propose : Élégance et confort à deux pas de l’océan – Villa meublée avec spa sur l’Île d’Oléron Grand-Village-Plage – Résidence privée et sécurisée Dans un environnement privilégié au cOEur d’une résidence fermée et sécurisée, cette villa de 80 m² incarne l’équilibre parfait entre confort moderne, esprit vacances et art de vivre sur la côte atlantique. L’espace de vie principal, lumineux et généreux, se compose d’un séjour traversant avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéal pour recevoir en toute convivialité. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau et WC privatifs offre un confort de plain-pied très apprécié. L’étage accueille trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau avec WC, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des amis. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une superbe terrasse en bois d’environ 70 m², soigneusement aménagée, vous invite à profiter des beaux jours autour du spa privatif, dans une atmosphère paisible et préservée. Une petite dépendance vient compléter le bien, idéale pour stocker vélos, planches de surf ou matériel de plage. La villa est vendue entièrement meublée, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. - 80 m² habitables – 4 chambres – 2 salles d’eau - Spa privatif – Grande terrasse bois de 70 m² - Dépendance de rangement - Résidence fermée et sécurisée – Vendu meublé Un bien rare, à la fois élégant et fonctionnel, dans l’un des lieux les plus prisés de l’Île d’Oléron. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,56% […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * LE GRAND VILLAGE PLAGE Maison 214 m² environ 9 pièces + garage 43 m² environ. Idéalement située proche de toutes commodités (piste cyclable, commerces…) et à seulement 4 min de la plage de Vert Bois venez découvrir cette maison de maître construite en pierres de taille et moellons avec charpente traditionnelle 4 pans. La maison se compose au rez-de-chaussée en accès plain pied d'une entrée qui donne sur un couloir de 19 m² qui dessert une cuisine de 21 m², un salon / séjour de 41 m². De l'autre coté 3 chambres (16 / 15 / 13 m² environ), une salle d'eau (douche à l'italienne) ainsi qu'un WC indépendant. Le salon / séjour ainsi que la cuisine ouvrent sur un grand balcon filant. Au Rez-de-jardin un garage de 43 m², 3 chambres (16 / 12 / 12 m²) une pièce de vie de 36 m² (cheminée, évier double, douche), une pièce non chauffée de 16 m², un WC indépendant ainsi qu'une cave de 13 m². Deux accès avec portail. Les pièces de vie et le balcon sont exposés plein sud. Le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin sont accessibles en plain pied et les deux niveaux communiquent par un escalier intérieur et un escalier extérieur. La maison est équipée d'une chaudière fuel ainsi que de deux cheminées monumentales. Deux puits, un barbecue et un auvent viennent compléter cette ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 1844 m² environ. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bertille Renaud vous propose : Située sur l’île d'Oléron, entre le grand village et vert-bois, proche de la forêt et de la plage, magnifique maison de plain-pied non mitoyenne d’environ 160 m² entièrement rénovée en 2022. Un havre de paix… Cuisine équipée et aménagée, pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant le séjour et le salon, ambiance chaleureuse et cocooning autour du poêle. Trois chambres dont deux suites parentales. L’une avec baignoire / douche et WC et la seconde avec douche et WC. Un bureau et un atelier pouvant aussi être utilisés comme chambres supplémentaires ou studio pour l’atelier. Rénovation de qualité et matériaux haut-de-gamme. Possibilité d’installer un spa ou petite piscine car l’installation pour l’alimentation déjà en place est facilement accessible. Aspiration centralisée dans toute la maison. Très beau jardin entièrement paysagé et puit permettant d’arroser l’intégralité de l’extérieur grâce à un arrosage intégré. La maison est en retrait de la route et sa situation proche du pont permet facilement l’accès à toutes les commodités nécessaires. Je vous laisse quelques petites surprises et je vous attends pour vous faire découvrir ce magnifique bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Bouyrie vous propose : LE GRAND-VILLAGE-PLAGE – MAISON DE CHARME À PIED DES COMMERCES ET DES PLAGES Idéalement située dans un environnement recherché, découvrez cette agréable maison de 90 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 413 m². Hors zone de submersion marine, elle offre également un cadre rassurant pour une résidence principale comme secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse grâce à son exposition sud ouest. La maison se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Un couloir dessert trois chambres confortables, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente grâce à ses différents espaces aménagés. Plusieurs dépendances et abris permettent de stocker vélos, matériel de jardinage ou équipements de loisirs. Un espace de stationnement privatif peut accueillir jusqu'à deux véhicules. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa situation exceptionnelle : école, commerces, restaurants et forêt sont accessibles en quelques minutes à pied. Les plages de Grand-Village-Plage et de la côte sauvage sont également facilement accessibles sans voiture. Cette maison constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial sur l'Île d'Oléron. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>