Venez découvrir aux portes du Marais Poitevin, proche de l'accès à l'autoroute A10 et à 10 minutes du centre-ville de Niort, sur le commune de Granzay Gript, ce beau pavillon de plain pied d'environ 150m2 habitable, édifié sur sa parcelle entièrement clos de près de 1350m2.

Ce bien est composé d'une entrée avec un grand placard, une lumineuse et vaste pièce à vivre de plus de 73m2 intégrant deux baies vitrées accédant à la terrasse et une jolie cuisine aménagée et équipée.

La partie nuit, très bien pensée, vous propose trois chambres dont deux avec une salle d'eau partagée et une suite parentale offrant un dressing, une superbe salle de bain complète et une accès à la terrasse/piscine !

Un garage d'environ 40m2 y est attenant avec une mezzanine et un préau de près de 30m2.

A l'extérieur, un jardin pratique, verdoyant et agréable, une piscine chauffée de 8x4m et une magnifique terrasse !

Le chauffage se fait par un poêle à granules et des convecteurs électriques dans les chambres en cas de besoin, le bien est relié au tout à l'égout et la taxe foncière est de moins de 950€.

N'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble !

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicole Chaignon vous propose : À l’abri des regards, dans l’un des environnements les plus confidentiels aux abords de Niort et à quelques minutes seulement de sa gare TGV reliant Paris en moins de 2h30, cette propriété d’exception incarne une vision rare du luxe : espace, sérénité et raffinement absolu. Inspirée des élégantes architectures du Sud-Ouest, cette demeure déploie toute sa noblesse au cOEur d’un parc paysager remarquable, soigneusement structuré comme un écrin végétal. Dès les premiers instants, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente, atmosphère feutrée. Entièrement équipée d’une climatisation intégrale, la maison garantit un confort haut de gamme en toute saison. Les espaces de réception offrent un équilibre parfait entre authenticité et élégance contemporaine. Le salon et la salle à manger sublimés par des matériaux nobles – parquets anciens, moulures délicates, ouvertures majestueuses – invitent à recevoir dans un cadre à la fois chaleureux et prestigieux. La cuisine, résolument moderne et parfaitement équipée, allie esthétisme et confort d’usage. Pensée comme une véritable maison de vie, la propriété propose une configuration de plain-pied recherchée, avec deux chambres raffinées et une salle d’eau aux finitions soignées. À l’étage, deux chambres supplémentaires accueillent famille et hôtes dans une atmosphère douce et intimiste, complétées par une seconde salle d’eau. Chaque espace a été pensé dans le moindre détail, offrant une sensation constante d’équilibre et d’harmonie. À l’extérieur, le parc révèle toute sa noblesse à travers de majestueux arbres centenaires, offrant une atmosphère rare, empreinte de sérénité. En son cOEur, la piscine s’intègre avec élégance et se prolonge d’un salon d’été unique, véritable écrin intimiste dédié à la détente et aux instants privilégiés. Les dépendances viennent enrichir ce bien rare avec un potentiel remarquable : •un garage fermé de plus de 130 m², aux proportions exceptionnelles, […] Voir l’annonce immobilière >>

Moins de 1000€ du m2 pour une maison près de la mer, est le premier atout pour cette magnifique maison

Venez visiter ce bien atypique refait à neuf, composé d'une grande maison complètement aménagée, d'un studio, d'une piscine avec d'un poolhouse à faire, de deux garages, d'une véranda, le tout sur un terrain de 1500 m².

Dans la maison, tout est fait pour vous accueillir dans un espace spacieux avec bar et babyfoot. La cuisine est magnifique et reste aménagée. La chambre parentale est parfaitement conçu avec un dressing derrière la tête de lit et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne.

A l'étage un grand palier vous accueille donnant accès à deux chambres et une grande salle de bain avec bain et douche.

Concernant la véranda, elle se trouve en face de la maison et a une cheminée et plancha pour vos soirées entre amis.

La piscine est couverte et chauffée par des panneaux solaires. Il y a une grande pièce pouvant être aménagée en poolhouse avec sauna et hammam.

Le studio à l'entrée du jardin (permettant une location sans empiétée sur votre espace familial) est terminé avec une jolie cuisine et un bel espace de vie. Il reste à finir la douche mais le matériel est présent.

Dans le jardin, il y a beaucoup de carrelage arrivé permettant de carreler tout le tour de la piscine.

Pour conclure, si vous êtes un peu manuel, venez visiter ce grand bien immobilier qui vous permettra de vivre confortablement et au calme.

Tous les meubles et matériaux restent sans coût supplémentaire sauf si vous n'en voulez pas

Les diagnostics vont être refaits pour la vente car l'ancien n'est pas représentatif […] Voir l’annonce immobilière >>

10 MIN DE NIORT - 220 M² - 6 CHAMBRES – GARAGE - PARCELLE 1600 M² – TERRASSE 130 M² - PISCINE 9 X 4,5 M

*** Visite 360 ° sur demande ***

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et vous propose un service haut de gamme sur Niort, vous propose cette superbe villa.

Un hall d'entrée de 13 m² avec vestiaire distribue la maison : une pièce de vie (55 m²) avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée (25 m²),

Aussi 6 chambres (trois de 10,5 m² - 13 - 14,5 & 19 m² ), une cuisine aménagée et équipée (25 m²), un hall cathédrale, une salle de bains et une salle d'eau, deux wc indépendant, chaufferie, buanderie, une salle de jeux 25 m² au sol, cave 8 m².

Exposition Sud-Ouest

Chauffage Gaz de Ville, panneaux solaires

Assainissement tout à l'égout

Piscine 9 x 4,5 m avec liner de 2023, filtre à verre

130 m² de terrasse.

Terrain entièrement clos 1600 m².

Garage avec préau 50 m².

Taxe Foncière 1750 €

Rodolphe Missire – effiCity Deux Sèvres -

A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h

Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

17110 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE - MAISON DE MAITRE - 170m² - 4 CHAMBRES - PARC DE 5658m² - PISCINE - PROCHE PLAGE -

Bien rare et exceptionnel !!! Construite en 1870, cette demeure de caractère située à quelques minutes à pied de la plage et moins de 10 minutes en vélo du centre-ville s'étend sur 170 m² au sein d'un magnifique parc arboré de plus 5600m² avec grande piscine familiale. Dès l'entrée, vous serez charmés par le cachet de l'ancien allié au confort moderne. Les 7 pièces spacieuses et lumineuses offrent un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour accueillir famille et amis que ce soit pour une résidence principale ou même secondaire et sans aucun travaux à prévoir.

En rez-de-chaussée, passé l'entrée, vous découvrirez une salle à manger de 25m² ouvrant sur un salon avec triple exposition, cosy et lumineux, de 23m² agrémenté d'un insert récemment installé.

Ce niveau comprend une cuisine séparée, une grande salle d'eau, 2 chambres de 23m2 et 10m2 ainsi qu'une superbe suite parentale de 17m² avec cheminée en pierre et salle d'eau privative. Une lingerie et un WC complètent le rez-de-chaussée.

Un escalier en bois mène à l'étage qui se compose d'une belle chambre lumineuse de 14m² avec parquet ouvrant sur un jolie balcon bois ainsi qu'un pièce attenante de près de 7m2 pouvant faire office de dressing, bureau ou pourquoi pas être transformée en salle de bain.

De nombreux travaux ont été réalisés récemment (remplacement des menuiseries, climatisation, isolation,..) et les propriétaires actuels ont rénové avec gout et soin du détail, conservant ainsi le caractère authentique de cette demeure.

Les extérieur sont tout simplement magnifiques. Le parc arboré de 5658 m² est un véritable havre de paix à quelques minutes à pied de la plage. Vous pourriez profiter d'une terrasse avec coins ombragés, une grande piscine chauffée de 12mx6m.

Deux cabanons de jardin en pierre permettent de stocker entre autres les outils de jardin, tracteur tondeuse, bois de chauffage,...

Ne […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sud de Royan, à quelques minutes du charmant village de Talmont sur Gironde et des jolies plages de Meschers sur Gironde, nous vous proposons ce magnifique moulin à vent accompagné de la maison du meunier parfaitement restaurée au cœur d’un jardin arboré avec piscine.

Il s’agit d’un bien particulièrement rare surtout dans ce bel état. La bâtisse principale dispose d’une vaste cuisine aménagée et équipée avec de l’électroménager haut de gamme, ayant de chaque côté les accès vers la salle à manger et le salon avec cheminée insert.

Au rez-de-chaussée, dans la partie nuit, la suite parentale et le bureau séduiront les acquéreurs exigeants. Cette 'belle charentaise' en pierre de pays a les pièces principales face au soleil et à la belle terrasse pour les repas familiaux mi-saison. L’étage est accessible par une mezzanine qui mène aux autres chambres avec bien sûr toilettes et salle d’eau.

Un cadre magnifique pour cette belle demeure restaurée dans le respect des matériaux traditionnels.

Deux qualités supplémentaires pour cette maison : son immense garage prolongé par une buanderie et surtout sa varangue tout aussi grande pour les repas d’été à l’ombre, près du barbecue.

Le moulin, déjà rare par sa présence au cœur du jardin, près de la piscine, est parfaitement restauré. Il dispose d’une pièce de vie ronde avec kitchenette, d’une chambre à l’étage, sous la magnifique charpente apparente, et d’une salle d’eau avec toilettes.

Un moulin à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angelique Denechere vous propose : Domaine d’exception avec vue sur les marais – Aux portes de l’océan Un domaine entre marais et océan, pensé pour vivre, recevoir et entreprendre dans un cadre d’exception. À seulement 5 minutes des plages de Saint-Palais-sur-Mer, sur la commune recherchée de Saint-Augustin, découvrez ce superbe domaine offrant un cadre naturel privilégié et un fort potentiel familial ou touristique. La commune dispose de nombreux services de proximité, avec médecins, dentistes, infirmiers, ostéopathes, ainsi qu’une crèche et des écoles, facilitant le quotidien des familles à l’année. La grande maison principale d’environ 250 m², entièrement rénovée avec soin, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose six chambres, trois salles d’eau et bénéficie d'un ascenseur, apportant un confort supplémentaire et une accessibilité appréciable au quotidien. Vous y découvrirez une cuisine contemporaine aménagée avec îlot central, une spacieuse salle à manger et un salon ouvert sur une vue à couper le souffle sur les marais, véritable invitation à la détente. Le domaine comprend également deux gîtes indépendants, chacun disposant de son jardin privatif, idéals pour accueillir famille et amis ou développer une activité d’hébergement. Implanté sur une parcelle de plus de 6 600 m², ce bien rare offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment l’installation de roulottes ou cabanes, dans un environnement propice à un projet touristique. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande piscine (10 x 5 m) ainsi que de six garages fermés, un local à vélos, une buanderie et une cave, complétant les prestations de ce bien aux multiples atouts. Un lieu unique, entre nature et océan, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel remarquable. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 698000 euros. Prix hors honoraires : 675000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à Aytré, en plein cœur de ville, cette PROPRIETE offre un cadre de vie exceptionnel alliant intimité, nature et proximité immédiate des commodités, à seulement quelques minutes de La Rochelle.

Implantée dans un parc arboré entièrement clos de murs de plus de 2300 m², cette propriété bénéficie d'un environnement rare et préservé en centre ville. L'exposition plein sud et ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, avec la possibilité d'aménager un espace piscine dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.

D'une surface habitable d'environ 275 m², cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'un très grand séjour de 70 m² avec accès sur la terrasse, d'une cuisine avec cheminée, d'un cellier, ainsi que de trois chambres, salle de bains, salle d'eau, lingerie, et deux WC.

À l'étage, le palier distribue trois autres chambres spacieuses, un dressing, et un WC avec lave-mains.

Un sous-sol complète l'ensemble, avec une salle de jeux, une pièce de stockage, une cave à vins, un atelier et la chaufferie. Emplacement pour véhicules.

LES ATOUTS DU BIEN

Maison aux volumes généreux, environnement calme et sans vis-à-vis, grande parcelle arborée clos de murs, proximité immédiate des commodités et de La Rochelle, configuration idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Un bien rare à Aytré.

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Ruelle-sur-Touvre, à seulement 600 mètres des commodités, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette charmante maison des années 1930, entièrement rénovée avec soin et bénéficiant de prestations de qualité.

Cette propriété a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable, privilégiant les volumes, la luminosité et la fonctionnalité. Elle permet notamment une véritable vie de plain-pied grâce à ses généreux espaces de réception comprenant un salon avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 54 m2, ainsi qu'une cuisine d'été équipée avec véranda de 23 m2, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.

L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec dressing, un espace bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant un espace parfaitement adapté à une famille ou au télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, de belles terrasses aménagées pour les moments de détente, ainsi que d'un environnement agréable et intimiste.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein cœur de Bressuire, idéalement située entre Cholet et Poitiers, cette maison de caractère d’environ 304 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines.

Dès le hall d’entrée, vous serez séduit par les volumes et les éléments de caractère, notamment un escalier central avec ferronneries d’époque. Les pièces de vie, lumineuses et généreuses, offrent un cadre chaleureux et modulable.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort. Un bureau ainsi qu’un espace plus intimiste complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres aux beaux volumes, dont plusieurs disposent de leur propre dressing et salle d’eau, offrant confort et indépendance.

Le dernier niveau propose des espaces supplémentaires pouvant accueillir une salle de jeux, un espace de travail ou tout autre projet selon vos besoins.

Le sous-sol complète l’ensemble avec une cave, une lingerie fonctionnelle et de nombreux espaces de rangement.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain entièrement clos de plus de 1 500 m², avec piscine, annexe (douche, vestiaire), dépendances et garage.

N'hésitez pas à me contacter: Christine Thomas au O6 78 16 19 27

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.

(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Annonce rédigée par Christine THOMAS, agent commercial en immobilier (EI), […] Voir l’annonce immobilière >>

17400 VOISSAY – MAISON 148 m² – 3/4 CHAMBRES – BUREAU – JARDIN – DEUX GARAGES – ENVIRONNEMENT CALME - PAS DE MITOYENNETÉ - RARE SUR LE SECTEUR.

À seulement 6 km de Saint-Jean-d'Angély, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison non mitoyenne de 148 m², édifiée sur une parcelle close de 780 m². Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son agencement fluide. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une terrasse, idéale pour recevoir famille et amis aux beaux jours. Le salon, exposé plein sud, offre une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, parfait pour le télétravail, une salle de bain complète avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu'un cellier confortable de 13 m².

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres (possibilité quatre) avec placards, d'un palier avec coin bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une organisation idéale pour une vie de famille.

À l'extérieur, le jardin clos garantit tranquillité et intimité. DEUX GARAGES, un atelier de 15 m² et une cave complètent l'ensemble. Un forage est déjà en place et une dalle a été prévue pour accueillir une piscine hors sol.

Aucun travaux n'est à prévoir.

Les maisons non mitoyennes avec double garage, beaux volumes et sans travaux sont particulièrement recherchées sur Voissay. Cette propriété se distingue par son état, ses prestations et sa proximité immédiate de Saint-Jean-d'Angély.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez

Mathieu MORAND

Un bien comme celui-ci mérite d'être découvert rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mathieu Morand - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

17580 LE BOIS-PLAGE-EN-RE - MORINAND - MAISON DE CARACTERE 10 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 235m² HABITABLE- HANGAR

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique maison de caractère située dans un environnement calme et verdoyant.

Cette propriété dispose de 2 logements avec des accès indépendants :

Une maison principale 172m² : entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine séparée, arrière-cuisine, dégagement, bureau (ou autre), wc, à l'étage : 2 paliers, 4 chambres dont l'une avec salle d'eau/wc privatifs, salle de bains.

Grande terrasse, jardin piscinable, hangar (75m²), petite serre, local de rangement, local de stockage à bois, forage...

Une seconde maison 63m² : séjour avec cuisine ouverte, à l'étage : palier, 2 chambres avec chacune salle d'eau privative avec wc. Deux préaux, une cour et du stationnement.

Les points forts de ce bien sont nombreux : possibilité de division, possibilité d'exploiter des chambres d'hôtes, d'implanter une piscine, d'aménager le hangar en atelier d'artiste ou en logement... De quoi laisser libre cours à votre créativité.

L'environnement est particulièrement agréable, avec un accès facile à Saint Martin de Ré par les pistes cyclables ou en direction des plages. Vous apprécierez le calme ambiant et l'atmosphère champêtre du jardin.

La maison est en bon état général, DPE D. Parcelle de terrain d'environ 980m² offrant de belles perspectives. Plusieurs places de stationnement...

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter Nathalie TARNOWSKI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 15 minutes de La Rochelle, sur la commune d'Andilly avec commerces et commodités, découvrez cette MAGNIFIQUE maison CONTEMPORAINE tout juste édifiée, offrant des PRESTATIONS de qualité et des volumes exceptionnels.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère élégante et baignée de lumière.

La maison dispose de près de 145 m² habitables, avec une PIECE DE VIE spectaculaire d'environ 75 m² comprenant un séjour spacieux et une CUISINE OUVERTE entièrement équipée, pensée pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Une BUANDERIE fonctionnelle permet également d'accéder directement au garage, facilitant le quotidien et les aspects pratiques de la maison.

Vous trouverez également un bureau de plus de 13 m² pouvant servir de 4EME CHAMBRE.

L'espace nuit se compose d'un côté, d'une BELLE SUITE PARENTALE avec sa SALLE D'EAU PRIVATIVE et son ESPACE DRESSING et de l'autre côté de la maison 2 CHAMBRES SUPPLEMENTAIRES.

Le + : toutes les chambres sont ouvertes sur l'extérieur grâce à des baies vitrées en aluminium, apportant luminosité et confort dans chaque pièce. Une SECONDE SALLE D'EAU complète l'ensemble.

Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : PISCINE CHAUFFEE avec local, PREAU pour recevoir et partager des moments agréables, dans un environnement agréable et soigné.

Un grand beau garage vient compléter ce bien.

Le tout sans AUCUN VIS A VIS.

Les atouts :

Excellent DPE

Prestations de qualité

Pièce de vie de 75 m²

Suite parentale + 4 chambres

2 salles d'eau

Piscine chauffée avec abri

Une maison familiale, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions.

Référence Laforêt 19111 :

Maison de ville située à Thouars, offrant une surface habitable de 122 m2, à proximité des écoles et des commodités.

L'entrée se fait directement par le séjour, un espace de vie agréable avec cheminée. Dans son prolongement, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée donnant accès à l'une des terrasses.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied fonctionnelle.

A l'étage, une mezzanine peut accueillir un espace bureau ou détente, et dessert une chambre avec sa propre salle d'eau.

A l'extérieur, la maison dispose de terrasses dont une avec store banne electrique, d'un jardin clos et d'une piscine chauffée par pompe à chaleur. Un grand garage complète l'ensemble.

Caractéristiques techniques :

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de TORXE, à quelques kilomètres à l'ouest de la ville de SAINT JEAN D'ANGELY et ses commerces, MAISON DE CAMPAGNE de type 5, d'une superficie de 118m² avec terrasse, garage et jardin de 1000m².

Vous recherchez une maison habitable de suite sans gros travaux ?

Venez découvrir cette jolie charentaise édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 1000m² dans un environnement calme.

Elle se compose :

AU REZ-DE-CHAUSSEE : CUISINE aménagée et équipée donnant sur le jardin et la terrasse, BUANDERIE aménagée et CELLIER, SALLE DE BAIN, wc, DEGAGEMENT avec placard, SEJOUR lumineux de 31m² avec cheminée et équipé d'une climatisation réversible, 2 CHAMBRES de plain-pied dont une avec placards.

A L'ETAGE : PALIER à usage de BUREAU, 2 CHAMBRES.

Côté JARDIN, vous profiterez d'une grande terrasse avec auvent exposée plein sud et d'un jardin arboré et clos avec portail et portillon. Un GARAGE et 2 ateliers complètent ce bien.

Quelques travaux sont à prévoir mais l'ensemble est en très bon état, en particulier la toiture dont une partie a été refaite en septembre 2025.

La maison pourra être vendue meublée.

N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires ou pour convenir d'une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt 37693 :

EXCLUSIVITE Ensemble immobilier avec activité de gîtes

CERIZAY

Situé sur la commune de Cerizay, découvrez cet ensemble immobilier rare, alliant résidence principale récente et activité touristique déjà en place, idéal pour un projet de vie avec revenus complémentaires.

La maison d'habitation, issue de la réhabilitation complète d'une grange il y a 5 ans, offre des prestations modernes et de qualités.

Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie avec salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, complétée par un espace buanderie/arrière-cuisine.

Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains, permettant une vie de plain-pied confortable.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complété par un insert bois pour une ambiance chaleureuse.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une mezzanine, idéale pour un bureau ou une salle de jeux.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée ainsi que d'un espace aménagé pouvant accueillir un projet piscine (actuellement en pelouse synthétique).

Deux appentis permettent le stationnement ou le stockage, et un bâtiment indépendant offre de nombreuses possibilités composé d'un entrepôt, d'un bureau, d'une cuisine et d'un WC.

La propriété comprend également une activité de gîtes exploitée depuis 5 ans, avec un chiffre d'affaires existant :

- 1 grand gîte pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes

- 3 gîtes supplémentaires d'une capacité de 4 personnes chacun

Un véritable atout : un espace piscine couvert et chauffé, avec terrasse et bains de soleil comprenant également un local technique, un WC et deux pièces pouvant accueillir un spa, sauna ou jacuzzi.

L'ensemble est implanté sur un environnement agréable avec de nombreux équipements extérieurs :

terrain de pétanque, espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

17700 - SURGERES - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 98M² - MAISON AVEC PISCINE ET TERRASSE BIEN ENTRETENUE

Efficity vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Surgères.

Située au calme, cette maison de 98m² offre un espace de vie lumineux et chaleureux de 45m², composée de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, idéal pour accueillir toute la famille.

L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Vous profiterez également d'une belle terrasse de 70m², parfaite pour partager des repas en extérieur ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Le jardin arboré de 359m² vous permettra de profiter de moments de convivialité en plein air.

Construite en 2021, cette maison moderne et bien entretenue saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable dans un cadre de vie agréable à Surgères.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

David PORCHERON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe charentaise de caractère à Courcerac

Au cœur de la campagne, cette élégante maison charentaise va vous séduire dès les premiers instants par le charme de l'ancien et la qualité de ses matériaux : parquets, tomettes et cheminée, créent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Elle offre un confort de vie remarquable, grâce à ses volumes généreux, ses équipements modernes (PAC, fibre) et une organisation parfaitement pensée pour la vie de famille… et les amis de passage.

L'entrée dessert l'étage et le garage, et s'ouvre sur le salon, séjour et une grande cuisine conviviale avec arrière-cuisine, complétée par des espaces fonctionnels : lingerie, salle d'eau, cellier et toilettes. A ce niveau, une chambre avec cheminée.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres de plus de 20 m², une salle de bains et toilette indépendant, ainsi qu'un vaste grenier aménageable, laissant place à tous vos projets.

À l'extérieur, le jardin clos (portail électrique) et plat de 914 m² se compose de plusieurs espaces de vie : une terrasse de 60 m², des abris pratiques (vélos, matériel de piscine…), ainsi qu'un agréable espace piscine propice à la détente.

Implantée dans un environnement paisible, cette propriété garantit calme et intimité, tout en restant à proximité des commodités.

Un lieu de vie alliant standing, authenticité et sérénité.

Vous pouvez voir les autres annonces sur :

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. référence Laforêt 28930 :

Au coeur de Genneton, retrouvez cet ensemble de deux maisons pleines de charmes.

Sur la première maison, vous trouverez au rez-de-chaussée : une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ou bureau, une salle de jeux ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.

A l'étage : 5 chambres, WC indépendant et une salle de bains avec WC.

La seconde maison, avec son jardin indépendant, se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un WC séparé ainsi qu'une mezzanine.

Ces deux belles demeures se trouvent sur un terrain clos de 2450m2 avec piscine, terrasse et trois dépendances pour stockage. Un lieu magnifique pour profiter du calme.

Côté technique : chauffage électrique au sol 2020 et en complément poêle à bois et à pellets de 2020. Ouvertures double vitrage PVC […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, EN EXCLUSIVITE, à seulement 650 mètres de la très prisée Plage de Nauzan, dans l’un des quartiers résidentiels les plus paisibles de Saint-Palais-sur-Mer, cette élégante villa familiale d’environ 304 m² s’épanouissant au cœur d’un vaste terrain arboré de 2 209 m² avec piscine, offrant un cadre de vie rare entre nature, confort et proximité de l’océan.

Dès l’arrivée, la propriété séduit par son environnement préservé et l’espace qu’offre son grand jardin, véritable écrin de verdure propice aux moments de détente en famille.

La villa se distingue également par son architecture originale et contemporaine, aux lignes audacieuses et aux volumes généreux, pensés pour accueillir les grandes réunions estivales comme les séjours plus intimistes.

Le niveau principal, accessible de plain-pied depuis la rue, s’ouvre sur une entrée qui mène vers un vaste salon-séjour baigné de lumière. Agrémenté d’une cheminée avec insert, ce grand espace de réception chaleureux se prolonge naturellement vers une agréable terrasse surplombant le jardin, invitant aux déjeuners en plein air et aux soirées d’été. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, constitue un véritable lieu de partage où se retrouvent famille et amis autour de moments gourmands. Un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture, complète harmonieusement ce niveau.

L’espace nuit accueille deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau privative, ainsi qu’un dressing. Une salle de bains indépendante et des toilettes viennent parfaire l'organisation de ce niveau.

Le rez-de-jardin révèle un second espace de vie particulièrement chaleureux, composé d’un grand salon avec cuisine américaine ouvrant directement sur la piscine et les extérieurs.

Ce niveau accueille quatre chambres supplémentaires, dont trois avec cabinet de toilettes et une avec petite salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau indépendante, des toilettes avec lave-mains […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Herve Erisset vous propose : Majestueux Logis Charentais du XVème Siècle chargé d'histoire avec maison de gardien et dépendances – Un havre de paix en bord de Charente Plongez dans l’élégance et l’authenticité de ce logis charentais ancien entièrement restauré et niché dans un cadre idyllique entre Cognac et Angoulême. Cette propriété exceptionnelle avec 410 m² environ habitable et plus de 1000 m² (au sol) de dépendances, offre une parfaite alliance entre charme, confort et potentiel, idéal pour une famille. Un cadre enchanteur et préservé •Parc arboré de 7 320 m², offrant tranquillité et sérénité. •Cour intérieure fermée, garantissant intimité et lumière naturelle. Une orangerie •Jardin paysager avec pergola bioclimatique, terrasse et vue imprenable sur la Charente. •Piscine à nage à contre-courant et espace détente. •Le fleuve longe la propriété, ajoutant une touche de quiétude incomparable. Une demeure principale spacieuse et raffinée Avec plus de 500 m² répartis sur trois niveaux, ce logis offre des prestations de qualité et ne nécessite aucuns travaux. •Rez-de-chaussée : cuisine d’été, vaste salle de réception de 93 m², cave, chaufferie / buanderie. •1er étage : grande entrée, salon / salle à manger lumineux de 85 m² avec cheminée en pierre traversante, cuisine aménagée et équipée de 35 m², bibliothèque de 45 m², Wc. •2e étage : trois chambres avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une mezzanine avec bureau de 43 m². •Ascenseur desservant les trois niveaux pour un confort optimal. Une maison de gardien ou gîte indépendant et des dépendances aux multiples possibilités de 60 m² parfaitement aménagé offre : •Séjour avec cuisine équipée et authentique four à pain. •Chambre avec salle d’eau et WC. Idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Les dépendances, typiques des logis charentais, sont en parfait état et totalisent plus de 900 m², offrant une opportunité d’aménagement selon vos envies : •Espaces de vie supplémentaires. •Ateliers, projets […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Sauzé-Vaussais, cette maison possède un agréable terrain clos et arboré de 5010m2 avec piscine creusée sécurisée + un forage avec pompe.

Au rez-de-chaussée, le bien dispose de 132m2 répartis en 2 garages spacieux, 1 atelier, 1 chaufferie /buanderie, 1 débarras et 1 belle salle de jeux.

Au dessus, vous trouverez 1 entrée, 1 vaste salle à manger/salon de 41m2 avec véranda attenante, 1 cuisine aménagée, 1 chambre, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc.

A l'étage, 1 dégagement dessert 5 chambres, 1 salle de bain avec wc intégrés et 1 salle de jeux de 20m2.

Toiture en bon état, huisseries en double-vitrage PVC (2021), bonne isolation générale, chaudière fuel + foyer fermé au bois.

N'hésitez pas à me contacter et visitons ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement paisible avec vue dégagée sur la campagne, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie agréable et authentique. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse avec salon et charpente apparente, un séjour lumineux avec insert, une cuisine ouverte sur le séjour et salon, deux chambres, une salle d’eau, un WC et une chaufferie. L’étage accueille une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir famille ou invités.

À l’extérieur, le terrain clos assure intimité et sécurité, tandis que la piscine et les dépendances offrent de multiples possibilités pour les loisirs ou des aménagements complémentaires. Ce bien allie le charme de la pierre, le confort d’un intérieur lumineux et fonctionnel, et un cadre verdoyant propice à la détente.

Parfait pour une famille ou pour une résidence secondaire, cette maison représente une opportunité rare pour profiter pleinement de la campagne, dans un environnement calme et ressourçant, tout en bénéficiant d’espaces généreux à l’intérieur et à l’extérieur.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans L'UN DES MEILLEURS QUARTIERS DE LA COMMUNE, au CALME et à l'abri de tout VIS-À-VIS, cette MAISON FAMILIALE DE PLUS DE 165 M² séduit immédiatement par son ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ, son EXPOSITION IDÉALE PLEIN SUD et son ÉTAT D'ENTRETIEN IRRÉPROCHABLE.

Au REZ-DE-CHAUSSÉE, vous découvrirez une BELLE ENTRÉE AVEC PLACARD, ouvrant sur un VASTE SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE D'ENVIRON 55 M², véritable cœur de la maison, lumineux et convivial.

Ce niveau propose également un WC INDÉPENDANT, une BUANDERIE, DEUX CHAMBRES, une PIÈCE DRESSING D'ENVIRON 7 M², une SALLE DE BAIN AVEC WC ainsi qu'une CAVE.

À L'ÉTAGE, l'espace nuit se complète par DEUX AUTRES CHAMBRES, UNE SALLE D'EAU et un 3ème WC, offrant un confort optimal pour une grande famille ou pour recevoir.

Un GARAGE DE 40 M² environ complète l'ensemble.

Le tout est implanté sur un TERRAIN D'ENVIRON 950 M², entièrement aménagé, idéalement exposé, accueillant une belle PISCINE parfaitement intégrée à l'environnement. Un forage est présent sur la parcelle pour plus d'économies !

VOLUMES GÉNÉREUX – LUMINOSITÉ – FONCTIONNALITÉ – PRESTATIONS DE QUALITÉ – ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL

Une maison où TOUT EST RÉUNI : ESPACE, CONFORT, CALME, INTIMITÉ ET QUALITÉ DE VIE. Un bien rare répondant à ABSOLUMENT TOUS LES CRITÈRES.

A BIENTOT POUR UNE […] Voir l’annonce immobilière >>