Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de : Le Vert (79).

Cette propriété pleine de charme se situe dans un environnement calme et verdoyant à deux pas de la rivière LA BOUTONNE, sur un magnifique terrain de plus de 6 000 m2 offrant un cadre de vie paisible et agréable.

La maison principale se compose au rez-de-jardin d’une entrée, d’un salon chaleureux avec cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une véranda permettant de profiter de la vue sur le jardin en toute saison.

À l’étage, un palier dessert deux chambres dont une disposant de sa propre salle de bains, ainsi qu’une petite pièce pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint. La maison dispose également d’une cave et d’un grenier offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Une seconde petite maison attenante complète l’ensemble. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif.

La propriété dispose également de deux garages, de deux abris de jardin et de deux puits. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin arboré ainsi que d’une piscine hors sol pour les beaux jours.

Ce bien rare par sa surface de terrain et son potentiel est idéal pour les amoureux de la nature souhaitant profiter d’un environnement calme tout en bénéficiant de plusieurs espaces de vie.

N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires : 4,90 % de 237 336 € (prix […] Voir l’annonce immobilière >>

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose, à Rivedoux-Plage, sur l’Île de Ré, une propriété alliant qualité architecturale, confort moderne et charme réthais.

Cette maison contemporaine séduit par l’harmonie de ses volumes, sa remarquable luminosité et ses espaces extérieurs particulièrement soignés, pensés pour profiter pleinement de l’art de vivre insulaire.

À l’extérieur, la propriété dévoile un agréable jardin paysager accueillant une piscine chauffée, une vaste terrasse propice aux moments de convivialité, une cuisine d’été élégamment aménagée, ainsi qu’un préau dédié à la détente.

La maison s’organise autour d’une généreuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin, comprenant un espace repas, un vaste séjour, un coin bureau et une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central. Les prestations mettent en valeur des matériaux de qualité. Un cellier fonctionnel complète cet espace de vie.

L’espace nuit propose une suite parentale ouverte sur le patio, comprenant un dressing et une salle d’eau privative. Trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains indépendante avec baignoire et douche viennent parfaire l’ensemble.

Un second préau permet le stationnement abrité de deux véhicules […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yannick Vien vous propose: Magnifique PLAIN PIED de 152m² aux portes de CHERVEUX à Saint-Christophe-sur-Roc

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe maison individuelle de 152m² offre un espace de vie idéal pour une grande famille. Construite en 2001, elle propose des prestations de qualité et un grand terrain clos et paysagé de 1988m², parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude.

La superbe pièce de vie avec une magnifique cuisine ouverte, entièrement équipée, est le cOEur de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. On y trouve également 3 chambres coté 'espace nuit, une 'coté cuisine' et une chambre ou bureau télétravail 'non attenante'. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Elle dispose également d'une buanderie, d'une très jolie salle d'eau refaite à neuf et d'un WC suspendu pour plus de praticité.

Cette maison bénéficie de nombreux équipements pour un confort optimal. Avec une connexion fibre optique, des volets roulants et portails électriques, une climatisation réversible pour le coin nuit, une par pompe à chaleur avec plancher chauffant, un poêle à bois et un chauffe eau thermodynamique, vous ferons apprécierez le bien-être et la modernité de ce logement.

Coté extérieur, un magnifique jardin paysager clos avec ses terrasses et allées goudronnés, vous offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et aux activités en plein air. La piscine est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité avec un système connecté qui lui permet de se réguler toute seule.

Idéalement située à Saint-Christophe-sur-Roc et proche des grands axes, ce pavillon vous offre calme et sérénité tout en restant proche des commodités, des écoles et des commerces facilitant ainsi votre vie de famille.

Cette maison unique est l'endroit rêvé pour établir un foyer chaleureux et convivial. Son intérieur bien agencé, ses équipements […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bernard Cottard vous propose: Bienvenue à Colombiers! Découvrez cette magnifique maison neuve à finir, offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie incomparable.

Située dans un quartier paisible de Colombiers, cette maison neuve de 124m² vous séduira par son charme et son élégance. Avec ses 3 chambres spacieuses, elle est parfaite pour accueillir une famille. Vous disposez également de 2 salles d'eau et de 2 toilettes pour un confort optimal.

L'espace de vie a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, équipée, est le cOEur de la maison et vous permettra de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle à manger de 50m² offre un espace lumineux pour partager des moments inoubliables.

La maison est implantée sur un terrain de 1100m², vous offrant un grand espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Avec une exposition plein sud, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Construction de 2025, cette maison vous permettra de personnaliser les finitions selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez ainsi créer l'intérieur de vos rêves, harmonieux et à votre image.

Bien entendu, d'autres aménagements extérieurs peuvent être envisagés, tels qu'un garage, une piscine ou un jardin paysager, selon vos envies.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle de qualité à Colombiers. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Brunet vous propose: Bienvenue à CLAM, venez découvrir ce charmant pavillon de style 'CONTEMPORAIN', de plain-pied composé d'une spacieuse pièce de vie comprenant entrée, salon/séjour avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée, vue sur piscine.

Vous disposerez également de 4 chambres avec placards dont une suite parentale accompagnée de sa salle d'eau/WC et de son dressing, salle de bain avec douche italienne et WC indépendant, cellier, salle de sport, 2 vérandas.

A l'extérieur, jardin clos et arboré de 3516 M², terrasses, piscine avec dôme de sécurité, pool housse, verger, potager, garage 2 véhicules (dont camping-car) non attenant à la maison.

Vous souhaitez plus d'information, CONTACTEZ-MOI !!!....

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

17000 LA ROCHELLE – QUARTIER BEAUREGARD – MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 126 m² – GARAGE, TERRASSE ET JARDIN – PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS - DPE D

Seulement chez Efficity, découvrez cette maison située dans le quartier résidentiel prisé de Beauregard, à La Rochelle. Vous apprécierez son environnement paisible tout en bénéficiant d'un emplacement idéal, à deux pas des écoles (de la maternelle au collège), des commerces, des transports en commun, des pistes cyclables et de la voie rapide. La gare est accessible en seulement 2 km.

Édifiée sur une parcelle de plus de 350m², cette maison développe environ 126m² habitables.

Au rez-de-chaussée, elle propose un séjour traversant lumineux de 38m², ouvert sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée séparée par une cloison légère (facile à ouvrir), une arrière-cuisine avec accès direct à la terrasse et au garage, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert 5 chambres (14 m², 15 m², 9 m², 8,70 m² et 8,50 m²). Les deux plus petites peuvent être réunies afin de créer une suite parentale. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. DPE D.

Garage, place de stationnement sur la parcelle, jardin d'accueil à l'avant et un jardin clos et arboré à l'arrière avec vue dégagée, viennent parfaire l'ensemble.

Construite en 1980, cette maison nécessite une mise au goût du jour, sans contrainte sur la distribution actuelle. Le terrain permet également d'envisager un agrandissement ou une piscine.

Idéal pour créer un véritable cocon familial, à votre image.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie TARNOWSKI –

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRES ECHANGES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINTES Proche – Propriété d'exception à fort potentiel

Découvrez cette magnifique propriété alliant charme, espace et possibilités, idéale pour un projet familial, une activité d'accueil ou une résidence secondaire. Située sur la commune de Fenioux, à quelques minutes de Saint-Savinien et Saint-Jean-d'Angély, elle bénéficie d'un cadre boisé et légèrement vallonné.

Un ensemble immobilier complet :

Une maison principale lumineuse et fonctionnelle, composée d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bain et de wc.

Deux logements indépendants, identiques et aménagés, chacun proposant :

Une pièce de vie avec coin cuisine

Une grande chambre

Une salle d'eau et des wc

Ces espaces, jusqu'ici réservés à l'accueil de famille et amis, n'ont jamais été loués. L'un d'eux communique directement avec la maison principale, permettant d'agrandir facilement la capacité d'accueil.

Des dépendances à réhabiliter et un terrain d'environ 14 500 m² complètent ce bien, offrant un potentiel rare pour développer des projets personnalisés (gîtes, ateliers, espaces verts, etc.).

Un cadre de vie unique :

L'impression d'habiter un petit village à soi, entouré de nature et de sérénité.

Proximité des commodités et axes routiers, tout en profitant d'un environnement préservé.

Idéal pour :

Une grande famille

Un projet d'accueil touristique ou professionnel

Une résidence secondaire avec revenus locatifs potentiels

Visitez sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Châtellerault, à mi-chemin entre Tours et Poitiers, cette villa d'architecte de 185 m2, sur un terrain de 2 799 m2, conjugue lignes contemporaines et volumes généreux.

Construite en 2018, cette villa contemporaine a été pensée pour offrir un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Elle s'intègre harmonieusement à son environnement verdoyant et calme, en plus d'être située à seulement 10m de la rivière, la Vienne. Véritable alliance d'élégance et de matières nobles, ce bien est unique sur le secteur.

Dès l'entrée, la conception architecturale de la maison se révèle à travers de vastes ouvertures baignant les espaces de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie spacieuse, où le séjour et la salle à manger côtoient une cuisine bouclée d'une verrière aux lignes épurées.

Dans la continuité un couloir dessert trois chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bain familiale, pensés pour conjuguer confort et intimité.

Une suite parentale avec salle d'eau et dressing complète cet espace de plain-pied.

La piscine aux abords soignés invite à la détente, tandis que la terrasse de plus de 150 m2 prolongent les espaces de vie vers l'extérieur.

Le jardin arboré constitue un écrin de sérénité.

Un espace plancha avec arrivée de gaz de ville complète l'ensemble.

Un garage de 50m2 et des stationnements sont également présents.

Cet environnement calme et préservé offre un cadre de vie privilégié avec accès aux commodités locales, entre commerces de proximité et infrastructures scolaires.

Idéale pour une résidence principale ou secondaire cette villa réunit confort, luminosité et proximité immédiate de tous commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien TROUSSET vous propose : Venez finaliser le projet de vos rêves grâce à cette propriété d’exception, en plein coeur du village de la Flotte.

Cette bâtisse emblématique de l'île de ré se situe sur une parcelle de près de 900m2 environ et clôturée de murs. L'espace extérieur est composé d'une terrasse, piscine, pergola, cuisine d'été, salle de sport, d'un grand chai à aménager.

De multiples possibilités s'offrent à vous !

Les maisons disposent de 6 chambres dont 4 suites (avec salle d'eau privative). Chaque maison possède sa propre cuisine, buanderie, entrée indépendante. Garage fermé et stationnements supplémentaires en extérieur.

Cette villa familiale permet de vivre ensemble sans être sous le même toit et offre ainsi une liberté et un confort de vie incroyables.

Vous avez la possibilité de prendre en main la décoration (sols, peinture, mobilier...) ou de le confier à la maîtrise d'oeuvre originelle du chantier.

Nombreuses possibilités et projet unique à mener au coeur de la Flotte.

L'ensemble représente plus de 420m2 environ à aménager et réhabiliter.

UNIQUE !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien TROUSSET EI (ID 60950), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison charentaise entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité offrant de magnifiques volumes, une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud et une totale absence de vis-à-vis.

Érigée sur une parcelle de 855 m², elle marie parfaitement le charme authentique de la pierre apparente et le confort moderne.

La pièce de vie principale (52m2), avec sa charpente bois apparente et ses beaux volumes, crée un atmosphère chaleureux et conviviale, complétée par une cuisine entièrement équipée.

La maison propose trois chambres de plain-pied dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, toutes ouvertes sur une vaste terrasse carrelée de 60m² permettant de profiter pleinement de l'extérieur.

Le jardin arboré accueille une piscine chauffée 9x5 m, une cuisine d'été ainsi que plusieurs espaces de détente.

Un garage indépendant de 32 m² complète l'ensemble accompagné d'un projet d'extension de 32m2 supplémentaire, déjà amorcé, offre la possibilité de créer une suite supplémentaire ou un espace professionnel et peut également être réaménagé en espace locatif.

Le chauffage par plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur assure confort et économie d'énergie.

Située dans un environnement calme, entourée des champs et sans nuisance, la propriété reste à seulement 17 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Rochefort et de Surgères.

Une maison rare, lumineuse, spacieuse et pleine de caractère, idéale pour une famille recherchant un lieu de vie paisible ou un projet mêlant habitation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickael Treny vous propose: Sublime Maison de Caractère avec Vaste Terrain à Gourgé – Idéal pour Famille Nombreuse

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de caractère datant de 1900 respire l'authenticité et offre un véritable havre de paix à ses habitants. Disposant d'une surface habitable de 235m²(maison+gîte), elle est parfaitement entretenue et saura séduire les amoureux de l'ancien et du charme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée donnant accès à une cuisine conviviale, une salles à manger où il fera bon se retrouver en famille, une buanderie pratique, un bureau pour travailler en toute tranquillité, ainsi que deux chambres lumineuses et une troisième chambres à l'étage.

Dans le gîte ''3 épis'', vous accédez par la cuisine équipée, donnant accès au salon salle à manger, ainsi que la salle d'eau. A l'étage vous disposez de 2 grandes chambres fraîchement rénovées et décorées.

le Gîte est vendu meublé et équipé.

À l'extérieur, un magnifique terrain de plus d'un hectare entoure la propriété, offrant un cadre verdoyant, calme et propice à la détente, sur plus de 50m de berge le long du Thouet proche du merveilleux pont romain. Une grande terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Ainsi qu'un terrain de pétanque et une marre de pêche.

Parmi les équipements, vous pourrez compter sur une cheminée pour des ambiances chaleureuses, une connexion internet haut débit grâce à la fibre optique, un système de chauffage individuel alliant l'électricité et le bois pour un confort thermique optimal, et un espace de rangement pratique.

La propriété dispose également d'un garage et de places de parking pour faciliter le stationnement. Une piscine, un jardin paysager et un parc arboré viennent parfaire ce cadre idyllique.

Située à Gourgé, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Une perle rare à visiter sans tarder pour les amateurs de demeures […] Voir l’annonce immobilière >>

MARANS, ville avec tous commerces, écoles et collèges, située à 20 minutes de La Rochelle, à 25 minutes de Fontenay-le-Comte, et 35 minutes des côtes Vendéennes.

Nous vous proposons en exclusivité un ensemble immobilier de charme en bord de Sèvre, pour habitation, activité de chambres d'hôtes ou investisseur, comprenant :

- Une maison d'habitation avec entrée, cuisine aménagée et équipée, salon /séjour avec insert, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, wc et dressing, une salle de bain avec wc, lingerie, wc.

- Quatre autres chambres indépendantes avec salle d'eau/wc et terrasse privative.

- Gîte avec cuisine aménagée et équipée, salon, salle d'eau avec wc et deux chambres.

En extérieur attenant : un garage de 16m², une dépendance, un local technique, un coin cuisine.

En extérieur non-attenant : Une piscine.

Borne de recharge électrique de 7kW.

Possibilité immédiate d'activité d'hébergement.

Le tout sur un terrain de 6 550m² sans vis à vis.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

AUTHENTIQUE MAISON DE CARACTÈRE DE 205 m² AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT ET JARDIN ARBORÉ

Découvrez cette superbe maison de caractère d'environ 205 m² habitables, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et modernité.

Dès l'entrée, le charme opère avec ses matériaux authentiques : tommettes anciennes au sol, poutres et pierres apparentes, cheminées, créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La maison principale offre de beaux espaces de vie lumineux, parfaits pour accueillir une grande famille :

- vaste séjour avec cheminée,

- grande cuisine aménagée et conviviale,

- 4 chambres confortables,

- salle de bains avec baignoire et douche,

- nombreux rangements.

Un second logement indépendant mais communiquant, complète l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité de gîte ou générer un revenu locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de plus de 1 400 m², véritable écrin de verdure, avec possibilité d'aménager une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

Les atouts :

205 m² habitables

Maison familiale pleine de charme

Matériaux anciens authentiques

Logement indépendant / gîte possible

Terrain arboré et intimiste

Chauffage géothermie PAC eau / eau

Calme

Une propriété rare pour les amoureux des belles demeures charentaises à la recherche d'authenticité et de volumes. Coup de cœur assuré.

À seulement 15 minutes de la gare TGV de Surgères, 35 minutes de La Rochelle, 20 km du bord de mer de Châtelaillon-Plage et 20 mn de Rochefort.

À […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement chez Capifrance Thouars

A 30mns de Saumur, 1h de Poitiers, 1h40 de l'aéroport de Nantes, 1h d'Angers.

Besoin d'espace, d'isolement et de possibilités ? Cette maison rare à 5 minutes du centre de Thouars réunit 448 m² habitables, 12 chambres et 6 salles de bain/d'eau, au cœur d'un terrain de 1,7 hectare sans vis-à-vis et sans voisin à proximité.

Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces de vie :

- la panoramique, d'une surface de 68 m² avec une cuisine aménagée et une belle vue sur le jardin

- la chaleureuse, d'une surface de 35 m² avec également sa cuisine aménagée et une cheminée en pierre

Le sous-sol offre un large potentiel : buanderie, nombreux espaces de rangement, garage, bureau, et ancienne piscine intérieure (à remettre au goût du jour selon vos projets).

À l'extérieur : parc arboré, aucun voisin immédiat, puits et accès aisés : la campagne aux portes de la ville.

Confort & techniques :

- Pompe à chaleur (2023) pour le chauffage

- Climatisation réversible dans les pièces de vie

- Assainissement individuel conforme

- Fibre optique

Usages possibles :

- Projet professionnel : gîte de groupe, chambres d'hôtes, coliving senior, séminaires…

- Projet privé : très grande famille, résidence multigénérationnelle, ou simplement beaucoup d'espace pour vivre et créer.

À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une opportunité de personnaliser une propriété introuvable sur le marché thouarsais par sa surface, son terrain et ses prestations.

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VISITE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tijania El Bouazzaoui vous propose: Située à Saint-Xandre, dans un environnement calme et résidentiel à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette élégante maison contemporaine de plain-pied construite en 2016 offre un cadre de vie alliant confort, modernité et praticité, avec commerces et commodités accessibles à proximité immédiate.

Développant environ 113 m² habitables, elle séduit dès l’entrée par sa belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l’extérieur grâce à de généreuses ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace de vie.

L’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’ensemble.

À l’extérieur, vous découvrirez un espace aménagé sans entretien, mêlant harmonieusement bois et carrelage, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Une vaste terrasse ainsi qu’une piscine apportent une véritable touche de confort et de détente à cette maison pensée pour une vie agréable au quotidien.

Bénéficiant d’expositions sud, est et ouest, la maison profite d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Chauffage au sol par pompe à chaleur, fibre optique, excellent état général et diagnostics énergétiques classés A garantissent des prestations modernes, économiques et performantes.

Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant calme, confort et qualité de vie aux portes de La Rochelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johanna Goujon vous propose: Maison de caractère datant de 1934, offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances dans un environnement agréable et verdoyant.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une grande cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert, un salon chaleureux, une salle d'eau, d’un WC indépendant, une salle de jeux ainsi que d’une chambre de plain-pied. Un garage attenant complète ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez six grandes chambres lumineuses ainsi qu’un WC avec lavabo. Un grenier aménageable offre encore un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies.

Le bien dispose également d’une cave et d’un cellier.

À l’extérieur, une vaste parcelle entièrement close avec jardin accueille un second garage, une grange ouverte, plusieurs petits toits, un puits citerne ainsi qu’une grande piscine sécurisée, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Un bien rare, alliant charme de l’ancien, confort et nombreuses possibilités d’aménagement.

Menuiseries en double vitrage.

Ecole à proximité.

A 20 minutes de Saint Maixent , 20 minutes de Melle ainsi que de Lusignan.

A 10 minutes de l'autoroute de Soudan.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chrystelle Longeville vous propose: Située au cOEur de La Flotte, cette maison en très bon état bénéficie d’un emplacement exceptionnel : à deux pas de l’océan et du centre du village, dans un environnement calme et recherché.

La maison se compose actuellement de deux appartements de chacun 47m2 avec un garage de 23m2 et un jardin clos de murs

. Chaque appartement dispose de ses propres compteurs d’eau et d’électricité, ce qui permet de conserver deux logements indépendants ou de les relier facilement pour créer une maison unique.

La parcelle de 240 m², dont environ 150 m² de jardin, offre la possibilité d’un projet d’extension ou de piscine, car le bien est situé en zone UA non submersible. La surface exacte sera définie après la création du mur de séparation prévue entre les parcelles.

Le calme du quartier, la proximité de l’océan et la souplesse d’aménagement font de ce bien une opportunité rare sur le marché de La Flotte.

Un dossier complet et une visite virtuelle sont disponibles sur demande. Les visites sont possibles 7 jours sur 7 pour s'adapter à votre emploi du temps.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Boyer vous propose: ituée sur un terrain entièrement clos de plus de 7 700 m², avec portail motorisé et visiophone, cette superbe maison contemporaine, nichée au cOEur d’un environnement paisible et à seulement cinq minutes de la N10, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes.

Dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré par une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière naturelle, où la cuisine ouverte, la salle à manger, le salon et l’espace bar s’harmonisent parfaitement autour d’une élégante cheminée à foyer ouvert. Un lieu convivial et chaleureux, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée se poursuit du coin nuit proposant trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau équipée d’un sauna, apportant une touche de bien-être supplémentaire. Un cellier avec accès direct à l’arrière du jardin complète cet espace fonctionnel.

À l’étage, la maison dévoile une superbe suite parentale accessible depuis une vaste mezzanine actuellement aménagée en bureau et espace détente. Véritable cocon d’intimité, elle dispose de son propre dressing ainsi que d’une salle d’eau privative avec WC.

Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, la propriété bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que d’une installation de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, lui assurant une excellente performance énergétique classée B.

À l’extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Deux terrasses accessibles depuis les pièces de vie permettent de savourer chaque moment de la journée. L’espace piscine, particulièrement agréable, est sublimé par un gazebo, une pergola bioclimatique et un jacuzzi, créant une atmosphère idéale pour les soirées d’été, les repas en plein air ou les instants de détente en toute sérénité.

Le sous-sol vient compléter les prestations avec un vaste garage équipé d’une borne […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement chez Capifrance – Villa de plain-pied rénovée avec piscine, terrasse, 4 chambres, deux stationnements, à deux pas de la plage.

LOCALISATION :

À Sainte-Marie-de-Ré, sur la côte sud de l'Île de Ré, cette villa bénéficie d'un emplacement recherché, avec les commerces et la plage accessibles à pieds.

DESCRIPTION :

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette villa de 138 m² de plain-pied séduit par sa luminosité, son calme et l'absence de vis-à-vis.

Elle comprend :

- Un espace de vie traversant Nord-Sud, ouvert sur la terrasse et la piscine,

- Trois chambres, chacune équipée de salle d'eau privative avec WC,

- Un coin bibliothèque convivial,

- Une quatrième chambre indépendante dotée d'une salle d'eau et d'un WC séparé pouvant être aisément aménagée en STUDIO.

La dépendance est scindée en deux parties : une buanderie et un atelier avec son grenier.

Chaque chambre dispose d'un accès indépendant, offrant la possibilité d'accueillir famille et amis en toute intimité ou de développer une activité de chambres d'hôtes.

CÔTÉ EXTÉRIEUR :

La villa s'organise autour d'une belle piscine, véritable lieu de vie pour les journées d'été. Le bassin avec ses poissons est propice au calme et à la quiétude.

Deux places de stationnement sur la parcelle complètent ce bien.

MA CONCLUSION :

CETTE VILLA SANS TRAVAUX A PREVOIR ALLIE MODERNITE, CONFORT et MODULARITE dans un environnement calme même en pleine saison.

UNE MAISON AUX MULTIPLES ATOUTS, idéale en résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>

LES EGLISES D'ARGENTEUIL, dans le village de POUZOU, à seulement 12 kilomètres de la ville de SAINT JEAN D'ANGELY et ses commerces, MAISON charentaise de type 4, d'une superficie de 95m² avec JARDIN arboré et GARAGE.

Bienvenue dans cette jolie MAISON EN PIERRE de 4 pièces, nichée dans le cadre verdoyant et paisible de la commune des Églises d'Argenteuil en Charente-Maritime.

Cette charmante propriété offre un environnement calme et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature. Elle se compose :

AU -REZ-DE-CHAUSSEE : un SEJOUR de 33m² ouvrant sur la terrasse et le jardin avec une CUISINE aménagée et équipée, une PIECE de 33 m² avec MEZZANINE idéal pour un SALON et une chambre supplémentaire (quelques travaux seront à prévoir). GARAGE à la suite.

A L'ETAGE vous disposerez d' une CHAMBRE mansardée avec dressing, d'un BUREAU pouvant être utilisé en CHAMBRE et d'une SALLE D'EAU avec WC.

Côté JARDIN : L'ensemble est bâti sur une parcelle de 1089m² où il est possible d'y creuser une piscine. Le JARDIN arboré est à l'abri des regards, l'environnement est calme et reposant.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie idéal, la tranquillité de la campagne à seulement 15 minutes des commodités.

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Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette grande maison d'hôtes est idéalement située, à 13 kms de La Rochelle, à 18 kms de l'île de Ré, aux portes du marais poitevin. Nichée dans un parc boisé d'environ 15500 m², cette maison d'hôtes est entièrement rénovée et vous offre une excellente rentabilité.

Une grande allée bordée de tilleuls vous dirige vers le parking d'où vous pourrez facilement déposer vos bagages à l'accueil.

Toutes les chambres sont situées à l'étage et portent le nom évocateur des lieux remarquables de la région. Elles sont vastes, décorées avec goût et disposent chacune d'une salle d'eau avec WC, télévision, WIFI fibre, frigo, cafetière et bouilloire.

La literie est de haute qualité, les lits sont larges et très confortables.

On trouve également à l'étage un salon spacieux à partager pour faire connaissance ou discuter du programme de la journée. La buanderie se trouve également à l'étage.

Au rez-de-chaussée la grande salle vous attend pour les petits déjeuners avec un accès direct à la piscine chauffée et ses transats. Vous y trouverez un bar couvert, un coin BBQ et plancha, une douche, un WC, des parasols et des stores bannes pour les chaudes journées. Il y a aussi un local à vélos.

Pour compléter l'espace locatif deux gîtes indépendants vous recevront avec tout le confort. Ils disposent chacun d'un accès privé et d'une terrasse avec store.

La partie privative :

Elle se compose d'une très grande pièce de vie de 100m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une grande cheminée avec insert, d'une suite parentale spacieuse avec baignoire douche et WC. Depuis la pièce de vie on accède à une très grande terrasse équipée de nombreux stores bannes. Une deuxième chambre privée avec salle d'eau et WC est disponible à l'étage.

Vous disposez également de 3 garages et d'un puit pour l'arrosage et la piscine.

L'EXPLOITATION EN RESUME :

2 gîtes et 7 chambres avec salle d'eau et WC pour chaque logement.

Un gîte de 42 m² pour 4 personnes

Un gîte de 46 m² pour 4 personnes

7 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yannic Vernaz-Franchy vous propose: Sublime maison d'architecte à La Rochelle - Un véritable bijou d'exception

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'architecte située a tasdon quartier montant de La Rochelle, offrant un cadre de vie unique. Cette propriété construite en 2015, avec des matériaux de haute qualité pour offrir un confort incomparable.

En pénétrant dans cet havre de paix, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée ouverte, sur la pièce à vivre donnant sur une piscine et jardin paysager, offrant un cadre de détente et de sérénité.

Cette maison contemporaine dispose de 5 chambres spacieuses, dont quatre avec sa propre salle d'eau, pour le confort de toute la famille. Le design intérieur est soigneusement pensé pour créer une atmosphère harmonieuse.

Le bien comprend des annexes telles qu'un grand garage pour 2 vehicules, un parking et une exposition plein sud qui procure une luminosité naturelle exceptionnelle à l'ensemble de la maison.

Située dans un quartier prisé et recherché de La Rochelle, cette maison d'architecte offre un cadre de vie idéal, proche des commodités et des infrastructures locales dont le Port des Minimes.

Cette propriété d'exception est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce véritable bijou architectural. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1349000 euros. Prix hors honoraires : 1300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 49000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Margaux Beaudoire vous propose: MAISON 146M2 À FINALISER VENDUE HORS D'EAU-HORS D'AIR / CLOS SANS VIS À VIS / PISCINE / GARAGE / POTENTIEL RARE / 4 CHAMBRES / SUITE PARENTALE

Une véritable page blanche s’offre à vous pour donner vie à votre futur projet.

Cette maison contemporaine non mitoyenne, en cours de construction vendue hors d’eau / hors d’air, développe environ 146 m² habitables et bénéficie d’une belle exposition sud, d’une vue dégagée sans vis-à-vis ainsi que d’un jardin clos avec piscine.

Travaux effectués sous factures et décennale :

-Etude de structure et sol

-Gros oeuvre maçonnerie et enduit piscine

-Couverture Zinguerie

-Enduit

Les + :

-Menuiseries aluminium déjà posées

- Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité

- Piscine

- Garage spacieux de 38 m² avec porte motorisée de 4 mètres

- Tout à l'égout

-Emplacement au calme dans lotissement

Travaux restant à prévoir :

INTERIEUR :

- Isolation et plâtrerie

- Électricité

- Plomberie

- Pompe à chaleur + plancher chauffant

- Sol , Carrelage

- Peintures

- Agencement Cuisine et SDB

EXTERIEUR :

- Terrasse bois

- Liner et système de filtration piscine

Un projet idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser entièrement leur maison tout en bénéficiant d’une base de construction saine et qualitative, à proximité de La Rochelle.

Une visite s'impose.

A très vite

Margaux

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Paul Reynolds vous propose: Propriété de caractère avec trois logements indépendants, piscine et grand terrain – Saint-Fraigne

Cette propriété pleine de charme et très polyvalente se compose de trois espaces de vie indépendants, idéale pour un projet familial multigénérationnel ou une activité de location saisonnière, dans un environnement calme au cOEur d’un village.

L’ensemble offre 11 pièces, dont 7 chambres confortables, permettant d’accueillir famille et invités en toute intimité. Vous disposerez également de trois cuisines entièrement équipées, parfaites pour des espaces de vie distincts, ainsi que d’une salle à manger conviviale.

La maison comprend 2 salles de bains, 2 salles d’eau et 6 WC, offrant un réel confort au quotidien. Un bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail ou la gestion d’une activité locative.

Implantée sur un terrain d’environ 6 252 m², la propriété bénéficie d’un jardin paysager propice à la détente. Une piscine et une terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un garage, une grande salle de jeux et des espaces de stationnement viennent compléter les prestations.

Construite en 1900, cette demeure allie le charme de l’ancien au confort moderne, avec la fibre optique et un assainissement individuel. Le chauffage est assuré par une cheminée, un poêle à granulés, une pompe à chaleur et des radiateurs.

Une opportunité rare d’acquérir un bien spacieux et modulable, idéal pour un projet de vie ou un investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>