Venez découvrir au coeur de Chauray cette maison familiale très bien située.

Au rdc vous trouverez une vaste cuisine, une pièce pouvant être aménagée en pièce de vie, une belle véranda donnant sur la piscine, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et un wc.

A l'étage, bénéficiant d'un accès également par l'extérieur, le salon avec cheminée et ouvert sur la salle à manger, balcon, deux chambres, salle de bain et wc séparés.

A l'extérieur, la maison dispose d'un garage atelier d'environ 45m2, un abri de jardin, un terrain clos et arboré.

Cette maison vous offre un beau volume et beaucoup de possibilités d'aménagement selon votre projet.

Alors n'attendez plus, contactez moi et allons la découvrir ensemble !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Gomes vous propose: Bien atypique et plein de caractère, cette magnifique propriété de 370 m² située à proximité de Barbezieux-Saint-Hilaire vous séduira par ses volumes exceptionnels et son fort potentiel.

Implantée sur plus de 5 000 m² de terrain arboré sans vis-à-vis, elle offre un superbe salon de 64 m² avec plafond cathédrale, une mezzanine bibliothèque de 40 m², une grande salle à manger, une cuisine familiale conviviale, une suite parentale en rez-de-chaussée, un bureau ainsi que trois chambres à l’étage.

Un appartement indépendant de 50 m² entièrement rénové en 2025 constitue un véritable atout pour de la location saisonnière ou pour recevoir en toute autonomie.

À l’extérieur, profitez d’un cadre bucolique avec piscine chauffée, pool house, cuisine d’été, dépendances, grange, garage, atelier ainsi qu’une roulotte à rénover pleine de charme.

Le hangar offre également un excellent potentiel puisqu’il peut être aménagé en plusieurs appartements supplémentaires pour un projet locatif rentable.

Maison aux normes PMR, avec sol chauffant, chauffage par chaudière à pellets, cheminées fonctionnelles et panneaux photovoltaïques pour un confort optimal et une meilleure performance énergétique.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété rare.

À seulement 3 minutes des commodités, 30 minutes d’Angoulême et 1 heure de Bordeaux, ce bien unique est idéal pour une résidence familiale ou un projet touristique à fort rendement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre Vignaud vous propose: Sur la commune de Marsac, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la vallée, venez découvrir ce pavillon plain-pied avec piscine.

Il est composé d'une pièce de vie avec séjour et cuisine, de 3 chambres avec placards, salle de bains avec douche et baignoire, wc et grand cellier / buanderie.

L'ensemble est présenté avec piscine chauffée et sa terrasse, d'une seconde terrasse couverte et d'un grand jardin.

Caractéristiques :

- Construction 2003

- Chauffage insert bois + électrique

- Assainissement individuel 2025

- Huisseries PVC + volets bois battants et roulant pour baie vitrée

- Piscine chauffée 2021

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez visiter ce bien atypique refait à neuf, composé d'une grande maison complètement aménagée, d'un studio, d'une piscine avec d'un poolhouse à faire, de deux garages, d'une véranda, le tout sur un terrain de 1500M2

Dans la maison, tout est fait pour vous accueillir dans un espace spacieux avec bar et babyfoot. La cuisine est magnifique et reste aménagée. La chambre parentale est parfaitement conçu avec un dressing derrière la tête de lit et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne.

A l'étage un grand palier vous accueille donnant accès à deux chambres et une grande salle de bain avec bain et douche.

Concernant la véranda, elle se trouve en face de la maison et a une cheminée et plancha pour vos soirées entre amis.

La piscine est couverte et chauffée par des panneaux solaires. Il y a une grande pièce pouvant être aménagée en poolhouse avec sauna et hammam.

Le studio à l'entrée du jardin (permettant une location sans empiétée sur votre espace familial) est terminé avec une jolie cuisine et un bel espace de vie. Il reste à finir la douche mais le matériel est présent.

Dans le jardin, il y a beaucoup de carrelage arrivé permettant de carreler tout le tour de la piscine

Pour conclure, si vous êtes un peu manuel, venez visiter ce grand bien immobilier qui vous permettra de vivre confortablement et au calme.

Tous les meubles et matériaux restent sans coût supplémentaire sauf si vous n'en voulez pas

Les diagnostics vont être refaits pour la vente car l'ancien n'est pas représentatif sachant que […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 4 pièces de 95 m2, cette belle demeure en pierre située à Port-des-Barques séduit par son caractère et son atmosphère de vacances en bord de mer. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m2, elle propose un généreux jardin, une piscine et une grande dépendance, offrant un véritable cadre de vie tourné vers l'extérieur.

Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie de plus de 45 m2 où le charme de l'ancien s'exprime pleinement : murs en pierres apparentes, parquet en chêne, belle hauteur sous plafond. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, ce salon devient un espace chaleureux et convivial, renforcé par la présence d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible.

La cuisine, indépendante, prolonge agréablement le rez-de-chaussée et s'ouvre directement sur la terrasse, facilitant les repas en famille ou entre amis. Sur ce même niveau, deux chambres offrent des espaces de repos confortables, dont l'une avec accès à une salle d'eau moderne et un accès direct vers la terrasse. Une troisième chambre mansardée, située à l'étage, constitue un espace plus intime, doté de son propre point d'eau, idéal pour accueillir ou pour créer un coin nuit plus indépendant.

À l'extérieur, le jardin clos et arboré de nombreux arbres fruitiers compose un environnement verdoyant et apaisant. Une piscine Desjoyaux, installée en 2023 et encore sous garantie, invite à profiter pleinement des beaux jours. Le puits présent sur le terrain vient compléter ce tableau et contribue à l'entretien du jardin. Une terrasse ombragée naturellement permet de prolonger les moments de détente en plein air, et la présence d'un stationnement extérieur ajoute un vrai confort pratique.

La propriété dispose également d'une grande dépendance d'environ 49 m2, déjà reliée à l'électricité. Aujourd'hui utilisée comme garage, elle offre un beau potentiel d'aménagement, par exemple pour accueillir de la famille ou créer un espace indépendant, avec la possibilité de profiter d'une vue […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 min de Niort secteur Est, véritable havre de paix, je vous propose de découvrir cette magnifique propriété du 18e siècle située au coeur de bourg, à proximité immédiate de tous les commerces. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique mêlant authenticité et charme. Des volumes généreux, une décoration recherchée et une atmosphère chaleureuse qui invite à la détente. Le rez de chaussée vous accueille avec un vaste hall d'entrée, un salon séjour avec cheminée alliant élégance et convivialité, une cuisine donnant accès aux deux terrasses, un bureau, une buanderie, un cellier et une serre. A l'étage, le pallier bureau dessert 3 chambres dont une suite parentale avec sa terrasse privative, salle d'eau et wc. Au 2e niveau, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau, un wc et un grenier aménageable.

En sus de la maison principale cette propriété dispose de plusieurs dépendances dont un garage, un pool house d'env 70m2 avec piscine chauffée, cuisine d'été, wc et deux vastes préaux. L'extérieur est entièrement clos, arboré et sans vis à vis. Alors n'attendez plus, contactez moi dès maintenant pour visiter et laissez vous séduire par ce joyau où il fait bon vivre.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

10 MIN DE NIORT - 220 M² - 6 CHAMBRES – GARAGE - PARCELLE 1600 M² – TERRASSE 130 M² - PISCINE 9 X 4,5 M

*** Visite 360 ° sur demande ***

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et vous propose un service haut de gamme sur Niort, vous propose cette superbe villa.

Un hall d'entrée de 13 m² avec vestiaire distribue la maison : une pièce de vie (55 m²) avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée (25 m²),

Aussi 6 chambres (trois de 10,5 m² - 13 - 14,5 & 19 m² ), une cuisine aménagée et équipée (25 m²), un hall cathédrale, une salle de bains et une salle d'eau, deux wc indépendant, chaufferie, buanderie, une salle de jeux 25 m² au sol, cave 8 m².

Exposition Sud-Ouest

Chauffage Gaz de Ville, panneaux solaires

Assainissement tout à l'égout

Piscine 9 x 4,5 m avec liner de 2023, filtre à verre

130 m² de terrasse.

Terrain entièrement clos 1600 m².

Garage avec préau 50 m².

Taxe Foncière 1750 €

Rodolphe Missire – effiCity Deux Sèvres -

A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h

Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

17110 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE - MAISON DE MAITRE - 170m² - 4 CHAMBRES - PARC DE 5658m² - PISCINE - PROCHE PLAGE -

Bien rare et exceptionnel !!! Construite en 1870, cette demeure de caractère située à quelques minutes à pied de la plage et moins de 10 minutes en vélo du centre-ville s'étend sur 170 m² au sein d'un magnifique parc arboré de plus 5600m² avec grande piscine familiale. Dès l'entrée, vous serez charmés par le cachet de l'ancien allié au confort moderne. Les 7 pièces spacieuses et lumineuses offrent un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour accueillir famille et amis que ce soit pour une résidence principale ou même secondaire et sans aucun travaux à prévoir.

En rez-de-chaussée, passé l'entrée, vous découvrirez une salle à manger de 25m² ouvrant sur un salon avec triple exposition, cosy et lumineux, de 23m² agrémenté d'un insert récemment installé.

Ce niveau comprend une cuisine séparée, une grande salle d'eau, 2 chambres de 23m2 et 10m2 ainsi qu'une superbe suite parentale de 17m² avec cheminée en pierre et salle d'eau privative. Une lingerie et un WC complètent le rez-de-chaussée.

Un escalier en bois mène à l'étage qui se compose d'une belle chambre lumineuse de 14m² avec parquet ouvrant sur un jolie balcon bois ainsi qu'un pièce attenante de près de 7m2 pouvant faire office de dressing, bureau ou pourquoi pas être transformée en salle de bain.

De nombreux travaux ont été réalisés récemment (remplacement des menuiseries, climatisation, isolation,..) et les propriétaires actuels ont rénové avec gout et soin du détail, conservant ainsi le caractère authentique de cette demeure.

Les extérieur sont tout simplement magnifiques. Le parc arboré de 5658 m² est un véritable havre de paix à quelques minutes à pied de la plage. Vous pourriez profiter d'une terrasse avec coins ombragés, une grande piscine chauffée de 12mx6m.

Deux cabanons de jardin en pierre permettent de stocker entre autres les outils de jardin, tracteur tondeuse, bois de chauffage,...

Ne […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sud de Royan, à quelques minutes du charmant village de Talmont sur Gironde et des jolies plages de Meschers sur Gironde, nous vous proposons ce magnifique moulin à vent accompagné de la maison du meunier parfaitement restaurée au cœur d’un jardin arboré avec piscine.

Il s’agit d’un bien particulièrement rare surtout dans ce bel état. La bâtisse principale dispose d’une vaste cuisine aménagée et équipée avec de l’électroménager haut de gamme, ayant de chaque côté les accès vers la salle à manger et le salon avec cheminée insert.

Au rez-de-chaussée, dans la partie nuit, la suite parentale et le bureau séduiront les acquéreurs exigeants. Cette 'belle charentaise' en pierre de pays a les pièces principales face au soleil et à la belle terrasse pour les repas familiaux mi-saison. L’étage est accessible par une mezzanine qui mène aux autres chambres avec bien sûr toilettes et salle d’eau.

Un cadre magnifique pour cette belle demeure restaurée dans le respect des matériaux traditionnels.

Deux qualités supplémentaires pour cette maison : son immense garage prolongé par une buanderie et surtout sa varangue tout aussi grande pour les repas d’été à l’ombre, près du barbecue.

Le moulin, déjà rare par sa présence au cœur du jardin, près de la piscine, est parfaitement restauré. Il dispose d’une pièce de vie ronde avec kitchenette, d’une chambre à l’étage, sous la magnifique charpente apparente, et d’une salle d’eau avec toilettes.

Un moulin à vent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sven Lamour vous propose: Maison Coup de Coeur de plain-pied de 154 m² habitable, construite en 2003, 4 chambres, piscine, implantée sur une parcelle de 650 m², à quelques minutes de La Rochelle et des commodités.

Cette maison en excellent état saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité (chauffage au sol, chaudière récente, aspiration centralisée, DPE C...).

La maison propose une vaste pièce de vie de 58 m², baigné de lumière et une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. De la cuisine vous accèderez directement à un espace cellier/buanderie très pratique et au garage.

Vous apprécierez le double garage avec un grand galeta de stockage et une cave.

Côté nuit, un dégagement dessert quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative (baignoire + douche) et dressing, d'une seconde salle d'eau, de deux wc et d'un bureau.

Vous profiterez également d’un bel espace extérieur très bien aménagé avec une piscine sécurisée et chauffée (3,5 x 7), une pergola bioclimatique, une belle terrasse et une grande allée de garage permettant de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Une maison rare sur le marché, alliant confort, espace et praticité.

Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et accueillante !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 583000 euros. Prix hors honoraires : 565000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère au cœur de Saint-Maixent-l’École – 4 chambres, 2 salles de bain, cuisine d’été, piscine, garage et espace bien-être avec jacuzzi

Extérieurs :

• Cuisine d’été avec four à pain et espace détente

• Piscine chauffée avec dôme et douche extérieure

• Terrasse conviviale

• Jardin soigné et arboré

• Bassin décoratif

• Dépendances et ateliers

Intérieurs :

• Garage double avec rangements et local technique piscine

• Accessibilité PMR complète (rampe + ascenseur)

• Espace bien-être avec jacuzzi et douche

• Salon lumineux

• Cuisine aménagée et équipée

• Bureau lumineux et arrière-cuisine pratique

À l’étage :

• Suite parentale / chambre PMR avec salle de bain adaptée, reliée par ascenseur depuis la buanderie

• 2 autres chambres avec placards

• Seconde salle de bain complète (baignoire, douche, bidet, toilettes)

Maison unique, pensée pour le confort, l’accessibilité et le bien-être… à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à Aytré, en plein cœur de ville, cette PROPRIETE offre un cadre de vie exceptionnel alliant intimité, nature et proximité immédiate des commodités, à seulement quelques minutes de La Rochelle.

Implantée dans un parc arboré entièrement clos de murs de plus de 2300 m², cette propriété bénéficie d'un environnement rare et préservé en centre ville. L'exposition plein sud et ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, avec la possibilité d'aménager un espace piscine dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.

D'une surface habitable d'environ 275 m², cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'un très grand séjour de 70 m² avec accès sur la terrasse, d'une cuisine avec cheminée, d'un cellier, ainsi que de trois chambres, salle de bains, salle d'eau, lingerie, et deux WC.

À l'étage, le palier distribue trois autres chambres spacieuses, un dressing, et un WC avec lave-mains.

Un sous-sol complète l'ensemble, avec une salle de jeux, une pièce de stockage, une cave à vins, un atelier et la chaufferie. Emplacement pour véhicules.

LES ATOUTS DU BIEN

Maison aux volumes généreux, environnement calme et sans vis-à-vis, grande parcelle arborée clos de murs, proximité immédiate des commodités et de La Rochelle, configuration idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Un bien rare à Aytré.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Réf 390793CRIT: Cristina Thimonet votre conseillère immobilier, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans vous présente.

Pour les amoureux de vieilles pierres et d'authenticité !

En franchissant le porche vous découvrirez cette Bâtisse du XVIIIe Siècle ,soigneusement entretenue. Les éléments d'origine tels que les cheminées d'époque, les parquets confère à cette demeure un charme Authentique .

Les nombreuses ouvertures apportent une luminosité naturelle et offrent une vue dégagée sur le jardin .

Le rez-de- chaussée propose une succession de pièces spacieuses inspirant à l'imagination .Cuisine avec cheminée ,le double salon offre une grande flexibilité d'aménagement qui s'adapteront à toutes vos occasions parfaite pour se détendre et recevoir.

L'escalier en fer forgé ajoute une touche d'élégance à l'ensemble ,vous invite à découvrir l'étage supérieur .

Trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau indépendante .

Voyage dans le temps ,quand la tradition et l'alchimie se mêlent à l'histoire, que vous soyez passionné de distillerie ,ou simplement à la recherche d'un lieu atypique cette pièce vous offre un potentiel de créativité .

La maison indépendante est un atout supplémentaire parfaite pour accueillir votre famille ou vos amis.

Evadez- vous chaque jour avec ce jardin, véritable prolongement de cette bâtisse avec cette vue panoramique imprenable ,permettant la création d'un jardin paysager ,d'un piscine privée .

Cette bâtisse est une véritable opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant crée leur propre histoire !

Venez à la découverte de ce bien qui vous réservera des découvertes inattendues.

LES GARANTIES INCLUSE: Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie '' Protec +'' contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité !

Prix de vente: 447 000 euros. Honoraires d'agence dont 17 000 euros à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

17600 SAUJON – Maison familiale 6 pièces avec piscine et jardin arboré

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon de charme de 125 m², construit en 1990, implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 922 m². Idéalement située à proximité de la gare et du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable, parfaitement adapté à une famille comme à un projet locatif.

Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces généreux et lumineux. Le salon de 30 m² invite à la détente, tandis que la vaste salle à manger de 40 m², avec sa cuisine aménagée en chêne massif, s'ouvre directement sur une agréable terrasse carrelée de 18 m². Le rez-de-chaussée propose également une belle chambre avec dressing, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert deux chambres exposées plein sud avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC.

Les prestations techniques et de confort sont au rendez-vous : fenêtres PVC double vitrage retardateur d'effraction, volets électriques, chauffage performant, deux climatisations réversibles, adoucisseur d'eau et système de ventilation par insufflation pour un air intérieur sain. La maison bénéficie également de 10 panneaux photovoltaïques, permettant de réaliser des économies d'énergie appréciables.

À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez une piscine Desjoyaux avec escalier roman (8 x 4 m), équipée d'un électrolyseur récent, d'une régulation automatique du pH et d'un abri escamotable. Un puits artésien alimente la piscine et l'arrosage du jardin, complété par un évier extérieur avec eau chaude et froide.

Le terrain arboré accueille un potager, deux dépendances, un garage attenant avec arrière-cuisine, atelier et espace de stockage, ainsi qu'un […] Voir l’annonce immobilière >>

RUELLE SUR TOUVRE : A 600 mètres des commodités, dans une rue calme, cette maison des années 30 a été rénovée en mettant l'accent sur des prestations et des matériaux de qualité, privilégiant espaces et lumière. Un de ses atouts est de pouvoir vivre de plain pied avec de belles pièces de réception (salon avec cheminée, cuisine équipée ouverte sur salle à manger de 54m2, une cuisine d'été équipée sur véranda 23m2), 3 chambres, salle d'eau, wc. L'étage quant à lui offre une chambre avec son dressing, un espace bureau et salle d'eau. La piscine chauffée et les terrasses permettent de profiter confortablement des extérieurs. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Pain vous propose: Cette superbe maison de plain-pied construite en 2009, parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour votre bien-être. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses rangements pratiques et son agencement fluide. Pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’ouvre sur une cuisine moderne, prolongée par un salon chaleureux.

Côté nuit, 2 chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, 1 suite parentale avec dressing, baignoire, douche et WC privatifs. À l’extérieur, le charme continue : piscine chauffée pour profiter toute l’année, préau équipé d’une douche et WC, parfait après la baignade et grand garage avec buanderie.

Et parce que le confort passe aussi par l’avenir, cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus — un vrai plus pour maîtriser votre budget énergie. Le tout dans un environnement calme, idéal pour se ressourcer au quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose: Splendide Maison Neuve de 4 Pièces avec Jardin et Piscine à Meursac

Découvrez cette magnifique maison de type 4 nichée dans un cadre paisible à Meursac. Construite en 2016 et affichant un état neuf, cette propriété offre un espace de vie moderne et lumineux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduits par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Vous y trouverez 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 1 seconde salle d'eau avec wc, 1 second WC, et un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir à ses occupants un maximum de confort.

L'espace extérieur n'est pas en reste avec un superbe jardin arboré où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. Une piscine 'Desjoyaux' de 7m x3m vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Une terrasse, exposée au sud-est, sera l'endroit idéal pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis.

Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée, d'un adoucisseur d'eau, de la domotique sur 5 volets, d'un portail électrique, de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, et d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur avec chauffage au sol.

Idéalement située et offrant des prestations haut de gamme, cette maison saura vous séduire par son confort, sa modernité et son environnement calme.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison neuve de qualité à Meursac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Laure Vié vous propose: Soyez les premiers à découvrir cette magnifique maison traditionnelle située à Breuillet, un véritable bijou de 170m² de surface habitable, niché sur un terrain de 1078m², construit en 2020.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette demeure qui se compose de 4 chambres spacieuses, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 WC, d'une cuisine équipée séparée, d'un cellier, et d'un lumineux séjour de 54m² donnant accès à une belle terrasse de 64m². Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, avec des finitions soignées et une décoration raffinée, le tout avec vue sur la piscine.

Cette maison bénéficie de nombreux équipements pour votre confort : câble TV, fibre optique, chauffage individuel, chauffage au sol, poêle à bois, pompe à chaleur, interphone, système d'alarme avec vidéosurveillance, ventilation mécanique, et est raccordée au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, un jardin arboré vous offre un espace de verdure paisible, une terrasse pour profiter des beaux jours, un garage pour abriter votre véhicule, et une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Deux places de parking sont également disponibles.

Lumineuse et moderne, cette maison neuve est prête à vous accueillir dans un environnement calme et préservé.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le confort qu'offre ce bien d'exception à Breuillet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Peggy Vezin vous propose: Propriété de prestige au charme intemporel. Aux portes de La Rochelle.

Érigée à la fin du XIXᵉ siècle, cette Charentaise en pierres a été sublimée par ses propriétaires qui ont su respecter et révéler toute son âme entre authenticité et raffinement contemporain.

Nichée sur une parcelle paysagée de près de 2700 m², au calme et sans aucun vis-à-vis, la maison offre un cadre rare et préservé à seulement 13 km du Vieux-Port de La Rochelle et 20mn de l’Ile de Ré.

Dès l’entrée, l’élégance des matériaux et la rénovation soignée captivent le regard. L’escalier à l'anglaise réalisé sur mesure par les compagnons du devoir devient une pièce d’art.

La maison s’ouvre sur un séjour chaleureux avec cheminée ancienne et une cuisine dînatoire où confort moderne et authenticité se marient avec élégance. Une deuxième pièce, actuellement salle de musique et home cinéma peut facilement se transformer en suite parentale au rez-de-chaussée ou en salon distinct selon vos envies.

À l’étage, deux suites parentales et deux chambres supplémentaires avec salle d’eau commune accueillent famille et invités dans un confort intimiste. Le vaste palier, baigné de lumière, surplombe la pièce de vie et constitue un espace de travail ou de lecture au calme. L’alliance de la pierre, du bois et de la lumière crée une atmosphère chaleureuse et harmonieuse.

À l’extérieur, le jardin déploie toute sa beauté et son esprit provençal : pins, oliviers et cyprès dessinent un décor élégant, ponctué de touches florales saisonnières, apportant rythme et charme au jardin.

La terrasse ombragée par le majestueux tilleul, invite à la lecture, à la détente ou à un moment de convivialité.

Chaque instant en extérieur se savoure avec douceur et harmonie autour de la piscine chauffée de 16x5 mètres, accompagnée de son double pool house en pierre s’intègre avec naturel dans ce paysage, offrant un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées.

À quelques pas, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose: Opportunité à Saint-Bonnet-sur-Gironde, cette maison en pierre au charme de l'ancien offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité.

Construite en 1949 et entièrement rénovée, cette maison de 172m² sur un terrain de 2077m² est répartie sur 2 niveaux et offre des espaces de vie conviviaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une superbe entrée, un salon-séjour de 37.6m², une cuisine équipée avec véranda, une buanderie, une chaufferie, une salle d'eau avec WC et deux chambres. À l'étage, une chambre, une salle de bain avec wc, un dressing, un bureau ou autre en mezzanine.

La véranda bénéficie d'une vue agréable sur l'estuaire de la Gironde ainsi que sur la piscine 7X3. Les expositions sud et ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée.

Côté équipements, cette maison dispose d'un chauffage individuel avec cheminée et insert ,pompe à chaleur air/air, climatisation réversible, d'un système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance.

À l'extérieur, des dépendances ( garage, atelier )

Cette maison de campagne rénovée avec soin et offrant des prestations de qualité est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent l'authenticité et le confort à la campagne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique propriété sur terrain clos et arboré.

Située à 10 minutes de Celles sur Belle, dans un cadre paisible et verdoyant, cette authentique maison en pierre séduira les amoureux de la campagne et d'espace.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 6 750m², elle offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.

Caractéristiques principales :

• Maison principale en pierre d'une superficie de 188m²

• Belle pièce de vie avec poutres apparentes et insert

• Cuisine aménagée spacieuse avec cheminée donnant sur la terrasse

• 3 chambres à l'étage et un dressing / bureau

• Une salle de bain et 2 WC séparés

2 Dépendances en pierre et un hangar complètent cette maison, offrant de nombreuses opportunités d'aménagement, notamment pour le stockage des outils de jardin, le mobilier extérieur, le bois de chauffage, ou encore un endroit de stationnement pour les véhicules. Une cave de 10m2 complète la propriété.

Travaux à prévoir :

Remise aux normes de la fosse septique,

Restauration du liner et de la tuyauterie de la piscine (devis effectué).

On aime :

• Le cachet de la pierre et des poutres

• Le calme et la nature absolue

• Le potentiel immense de la propriété après travaux.

Idéal pour lieu évènementiel, résidence secondaire ou résidence principale, gîtes et chambres d'hôtes.

Localisation :

Se situant seulement à 25 minutes du centre-ville de Niort, 45 minutes du Futuroscope et à 1h15 de la Rochelle. Cet emplacement idéal vous permettra d'être à proximité de toutes commodités et des plages tout en étant dans un environnement naturel et paisible.

Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'espace et de potentiel, prêts à redonner vie à un lieu unique.

Envie d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de VARAIZE, à 8 kilomètres de la ville de SAINT JEAN D'ANGELY et ses commerces, MAISON DE CAMPAGNE de type 6, d'une superficie de 136m² avec terrasse, garage et jardin clos de murs.

Vous recherchez une maison avec du charme ?

Venez découvrir cette jolie charentaise édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 500m² dans un environnement calme.

Elle se compose :

AU REZ-DE-CHAUSSEE : ENTREE avec placard, CUISINE aménagée et équipée, BUANDERIE avec SALLE D'EAU et wc, SEJOUR de 26m² avec cheminée et poêle à bois avec vue sur la terrasse et le jardin, une SALLE A MANGER pouvant être utilisée en CHAMBRE si nécessaire.

A L'ETAGE : PALIER à usage de BUREAU, 3 CHAMBRES dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, et une avec dressing, un BUREAU ou chambre selon les besoins, belle SALLE DE BAIN avec wc.

Côté JARDIN, vous profiterez d'une grande terrasse avec auvent exposée plein sud et d'un jardin arboré et clos avec piscine hors sol.

Un GARAGE/ATELIER et 1 abri complètent ce bien. Place de parking privative.

Quelques travaux sont à prévoir mais la maison est habitable de suite.

N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires ou pour convenir d'une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

17400 VOISSAY – MAISON 148 m² – 3/4 CHAMBRES – BUREAU – JARDIN – DEUX GARAGES – ENVIRONNEMENT CALME - PAS DE MITOYENNETÉ - RARE SUR LE SECTEUR.

À seulement 6 km de Saint-Jean-d'Angély, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison non mitoyenne de 148 m², édifiée sur une parcelle close de 780 m². Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son agencement fluide. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une terrasse, idéale pour recevoir famille et amis aux beaux jours. Le salon, exposé plein sud, offre une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, parfait pour le télétravail, une salle de bain complète avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu'un cellier confortable de 13 m².

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres (possibilité quatre) avec placards, d'un palier avec coin bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une organisation idéale pour une vie de famille.

À l'extérieur, le jardin clos garantit tranquillité et intimité. DEUX GARAGES, un atelier de 15 m² et une cave complètent l'ensemble. Un forage est déjà en place et une dalle a été prévue pour accueillir une piscine hors sol.

Aucun travaux n'est à prévoir.

Les maisons non mitoyennes avec double garage, beaux volumes et sans travaux sont particulièrement recherchées sur Voissay. Cette propriété se distingue par son état, ses prestations et sa proximité immédiate de Saint-Jean-d'Angély.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez

Mathieu MORAND

Un bien comme celui-ci mérite d'être découvert rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mathieu Morand - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

17580 LE BOIS-PLAGE-EN-RE - MORINAND - MAISON DE CARACTERE 10 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 235m² HABITABLE- HANGAR

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique maison de caractère située dans un environnement calme et verdoyant.

Cette propriété dispose de 2 logements avec des accès indépendants :

Une maison principale 172m² : entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine séparée, arrière-cuisine, dégagement, bureau (ou autre), wc, à l'étage : 2 paliers, 4 chambres dont l'une avec salle d'eau/wc privatifs, salle de bains.

Grande terrasse, jardin piscinable, hangar (75m²), petite serre, local de rangement, local de stockage à bois, forage...

Une seconde maison 63m² : séjour avec cuisine ouverte, à l'étage : palier, 2 chambres avec chacune salle d'eau privative avec wc. Deux préaux, une cour et du stationnement.

Les points forts de ce bien sont nombreux : possibilité de division, possibilité d'exploiter des chambres d'hôtes, d'implanter une piscine, d'aménager le hangar en atelier d'artiste ou en logement... De quoi laisser libre cours à votre créativité.

L'environnement est particulièrement agréable, avec un accès facile à Saint Martin de Ré par les pistes cyclables ou en direction des plages. Vous apprécierez le calme ambiant et l'atmosphère champêtre du jardin.

La maison est en bon état général, DPE D. Parcelle de terrain d'environ 980m² offrant de belles perspectives. Plusieurs places de stationnement...

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter Nathalie TARNOWSKI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>